ERKÉLYES LAKÁS KIADÓ A PALOTANEGYEDBEN 2022-ES ÁTADÁSÚ HÁZBAN

ERKÉLYES LAKÁS KIADÓ A PALOTANEGYEDBEN 2022-ES ÁTADÁSÚ HÁZBAN Palotanegyedben, 2 perc sétára a megújult Blaha Lujza tértől és Rákóczi tértől kiadó egy 2022-ben átadott, nappali + 1 hálós lakás. A lakás legfeljebb 2 felnőtt részére kiadó, 2 havi kaució szükséges. A lakás bútorozott, gépesített és szeptembertől költözhető. Bérletidíj: 280.000 Ft + rezsi / hó.

A Parlamenttől 300 méterre eladó egy alacsony rezsijű 57 nm-es csendes lakás.

Ha fontos Önnek, hogy minden karnyújtásnyira legyen – a Parlament, a Duna-part, kávézók, tömegközlekedés, munkahelyek – akkor ez a lakás Önnek szól. Ideális választás, ha a város ütőerénél szeretne élni, de nyugalomra is vágyik. Az V. kerületben, a Kálmán Imre utcában, pár perc sétára a Szabadság tértől és a metróktól eladó egy két szobás lakás. Ez Budapest közigazgatási és pénzügyi központja – itt van a legtöbb minisztérium, hivatal, bank és nagyvállalati iroda. Kiváló befektetés, mert frekventált elhelyezkedése révén könnyen kiadható. A lakásról: - 4. emeleti, lift van, Keleti tájolás - 2 különnyíló szoba, konyha, fürdő+WC, közlekedő - Tartozik hozzá egy külön 2,5 nm-es tároló - Csendes udvarra néz, így nyugodt otthont biztosít még a belvárosban is - Átlagos állapotú, tisztasági festés után költözhető, de akár fel is újítható – hosszú távon megéri - Alacsony fenntartás: 14.000 Ft/hó közös költség, vízzel együtt A társasházról: - Az épület 1930-ban épült klasszicista stílusban. - 4 emeletes ház homlokzata, lépcsőháza, a körfolyosók és lift is frissen felújítva. - A ház elegáns, belső udvara különleges hangulatot áraszt - nagy fa és madárcsicsergés. A környékről: - Budapest elsőszámú turisztikai célpontja, számos történelmi látványosság otthona. - Világszintű gasztronómiai szolgáltatások és éjszakai élet. - Közelben a Szabadság tér, kávézók, éttermek, Parlament és a Duna-part. - Könnyű közlekedés: M2, M3, villamosok és buszok. Kinek ajánljuk? - Azoknak, akik a város központjában szeretnének élni, dolgozni vagy tanulni. - Párban élőknek, fiatal szakembereknek, egyetemistáknak, akik nem csak a központban, hanem első lakásként értékálló ingatlant szeretnének. - Befektetőknek, akik hosszú távon is jól kiadható lakást keresnek. Ez a lakás nem luxus – hanem egy jó döntés egy jó helyen. Ne hagyja ki, nézze meg személyesen! Szívesen megmutatjuk – hívjon bátran a hét bármely napján! FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Hitelszakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg Önnek.

Győr Belvárosi befektetési lehetőség

A dinamikusan növekvő Győr városának közepén egy teljes értékű bérbeadott társasházat kínálunk szilárd megtérüléssel és vonzó terjeszkedési lehetőségekkel. A történelmi lakó- és kereskedelmi épület ötvözi a stabil bérleti díjbevételt a fejlődési lehetőséggel - többek között a beépíthetõ tetőtér révén. Az ingatlan mind a konzervatív befektetőknek, mind a projektfejlesztőknek vonzó, akik hosszú távú értéknövekedést szeretnének megvalósítani. Ez a mappa minden lényeges adatot tartalmaz: a bérleti struktúrától a hozam-előrejelzéseken át a 10 éves potenciálelemzésig. Leírás Elhelyezkedés  Cím: Győr, központ, 9021 Győr, Kisfaludy utca 3.  Makro elhelyezkedés: Fontos regionális város, gazdasági stabilitással, erős német ipari jelenléttel, mint például az Audi gyárai és a NEMAK autóbeszállítók.  Mikro elhelyezkedés: Központi, városi lakó- és kereskedelmi helyszín, nagyon jó bérelhetőséggel Leírás  Ingatlan típusa: Lakó- és kereskedelmi épület  Építés éve: kb. 1910 (első világháború)  Egységek: 4 lakóegység, 3 kereskedelmi helyiség  Lakóterület: kb. 234 m²  Kereskedelmi terület: kb. 60 m² (becsült)  Udvar: kb. 30 m² tárolóval és 1 WC-vel  Tetőtér: kb. 30 m² tárolóterület bővítési lehetőséggel  Épület állapota: jól karbantartott, teljesen bérbe adott Főbb gazdasági adatok  Ár: 180.000.000 Ft  Éves nettó árbevétel (tényleges): 6.708.000 Ft  Üzemeltetési költség (tulajdonos): max. 100.000 Ft/év  Építményadó: 118.800 Ft/év  Nettó cash flow (tényleges): 6.489.200 Ft  Hozam (tényleges): kb. 3,61 % nettó Fejlesztési potenciál  Tetőtér átalakítás (30 m², garzon lakás): becsült bérleti díjbevétel: 504.000 Ft/év  Bérleti díj emelés (10 %): további lehetséges: 670.800 Ft/év  Új nettó bérleti díj: 7.882.800 Ft  Új hozam (tényleges): kb. 4,38 %  Új járadék (nettó): kb. 4,26 %

Nappali plusz három szobás dupla erkélyes 78 nm-es első emeleti lakás garázzsal eladó

Fedezze fel álmai otthonát Budapest 14. kerületének legfelkapottabb részén, Alsórákoson! Ez a 78 nm-es, használt lakás ideális választás azoknak, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek otthont. Az amerikai konyhás-étkezős nappali a terasz kapcsolattal kellemes atmoszférát biztosítanak, így a mindennapokban a kényelem és a harmónia garantált. Az ingatlanban további 3 különbejáratú világos szoba található A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es terasz és egy 4 nm-es erkély, ahol kellemes reggeli kávézásra vagy esti pihenésre is lehetősége nyílik. A lakáshoz megvásárolható egy teremgarázshely is (10 MFt) A ház központi fűtési rendszerrel rendelkezik, amely egyedi méréssel működik, így Ön a fűtési költségeit könnyedén nyomon követheti. A klímaberendezés pedig a nyári hőségben biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, nem igényel nagyobb felújítást, A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető (Bosnyák téri piac 4 sarokra). A közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a város tömegközlekedési hálózata gyors és kényelmes eljutást biztosít a környező kerületekbe. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, egy csendes, kertvárosi lakóparki lakásban élvezhesse a mindennapokat. Alsórákos a családok körében népszerű választás, hiszen a környék biztonságos, zöldövezeti részekkel rendelkezik, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak. A közeli patak, parkok és zöldterületek pedig lehetőséget adnak a szabadtéri programokra, sportolásra, vagy egyszerűen csak a természet élvezetére. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan otthonra leljen, amely minden szempontból megfelel az igényeinek. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal, a környékkel vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Rugalmasan tudom muttani az ingatlan kulcsai nálam vannak.

VÁSÁROLJON KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN, a BAZILIKA KÖRNYÉKÉN DIZÁJN LAKÁST!





Budapest, 5.kerületében az Október 6 utcában eladó háromemeletes, romantikus lakóházban , melynek eredeti emeletes részét Pollack Mihály építette 1820-ban, majd 1845-ben Hild József egészítette ki háromemeletesre. A harmadik udvari lépcsőházánál férfimaszkos vízköpőjű klasszicista kút van, ami egykor nevezetes volt jó vizéről. Az épület az Október 6 utca és a Sas utca felől is megközelíthető.

Ennek a történelmi épületnek az első emeletén található ez a 67 m2-es,felújított,hangulatos design lakás.Idén teljes körű felújításon esett át az ingatlan, prémium anyagok felhasználásával.Amerikai konyhás nappali, háló,spájz, fürdőszoba,és két WC található benne.A galérián található egy 9 m2-es tároló, mely könnyedén második hálóvá alakítható igény szerint.Fa parketta.Egyedi bútorok,olasz szaniterek (Cielo), csaptelepek (Zuchetti) lettek beépítve.A konyhában főzőlapba épített elszívó. Korszerű fűtés: padlófűtés hőszivattyúról, plusz fan-coil hűtés-fűtés.

A Bazilika környéke Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb része. Központi fekvése miatt könnyen megközelíthető a város számos fontos pontja, mint például az Andrássy út, a Parlament, vagy a Duna part.A Szent István Bazilika maga is jelentős turisztikai látványosság, ami folyamatos turistaforgalmat és potenciális bérlőket hoz a környékre. Az ingatlanok kiadásával jó bevételi forrás lehet. (AIRBNB  engedélyezett a házban)

A területen számos kiváló étterem, kávézó, üzlet és kulturális intézmény található. A közlekedés is jól megoldott, közel vannak a metróvonalak és több busz- és villamosjárat.A Bazilika környéki ingatlanok értéke hosszú távon is növekvő tendenciát mutat, mivel a kereslet folyamatosan magas. Ezáltal az itt vásárolt ingatlanok értékálló befektetést jelenthetnek.
Irányár: 169 900 000 Ft

Kiváló adottságokkal rendelkező, stílusosan berendezett lakás Budapest szívében az 5. kerület kedvelt utcájában

A belváros egyik legkeresettebb részén, közepes állapotú társasház első emeletén kínálunk megvételre egy 44 m²-es, felújított és teljesen berendezett lakást, amely tökéletes választás lehet mind otthonnak, mind befektetésnek.

Belvárosi frissen felújított 4 szobás tágas lakás eladó

Fedezze fel Budapest szívében, a Belső VI. kerületben található, kiváló állapotú lakásunkat, amely ideális választás középkorúak számára, akik értékelik a modern életstílust és a kényelmet. A Zichy Jenő utcában elhelyezkedő, 140 négyzetméteres ingatlanunk tágas nappali és három szoba révén bőséges teret kínál családoknak vagy akár befektetési célra is. A frissen felújított lakás minimalista kialakítása és egyedi tervezése a beépített bútorok és szekrények, valamint a LED hangulatvilágítás révén tökéletes harmóniát teremt. Az ingatlan hűtése klímával, fűtése pedig gáz (cirko) rendszerrel megoldott, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A két fürdőszoba kényelmet és praktikumot nyújt, különösen a nagycsaládosok számára, akik értékelik ezt a kényelmet és az intimitást. A lakás nagy belmagassága és világos, napfényes szobái egyedülálló atmoszférát teremtenek, amelyben igazán otthon érezheti magát. A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje Budapest bármely pontját. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a város tömegközlekedési lehetőségei, mint a metró, busz és villamos, mind csupán néhány perc sétára találhatók. A csendes környék, amely a belváros pezsgésétől mégis csak egy lépésnyire helyezkedik el, ideális választás azok számára, akik a nyugalmat és a városi élet előnyeit egyaránt keresik. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy lehetőség is, hogy egy felkapott környéken, központi elhelyezkedéssel rendelkező otthonra tegyen szert. Legyen Ön akár családos, akár befektető, ez a lakás minden igénynek megfelel. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szakértőink készséggel állnak rendelkezésére, hogy segítsenek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlan megtekintése és a részletek átbeszélése érdekében keressen minket bizalommal!

Őrs Vezért térhez közeli családiház a Nagy Lajos király útjánál eladó

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely a középkorú vásárlók igényeit szolgálja ki, és ideális választás lehet családoknak, valamint befektetőknek egyaránt. Budapest 14. kerületében, Alsórákos szívében található, 105 négyzetméteres házunk, a Felsőbüki Nagy Pál utcában helyezkedik el, mely nemcsak tágas és világos tereivel, hanem kiváló lokációjával is lenyűgöző. Az ingatlan 308 négyzetméteres telken lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, kertészkedésre vagy akár egy kis kerti parti rész kialakítására is. A ház szuterén részén egy önálló 28 nm-es lakrész került kialakításra (konyha-fürdő-szoba) ami akár teljesen leválasztható és kiadható kb havi 150.000 Ft-ért. A házban négy szoba található, köztük egy tágas nappali, amely az amerikai konyhával egyesülve modern, minimalista kialakítást képvisel. Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a praktikus elrendezést, így ideális választás lehet nagyobb családok számára is. Az ingatlan állapota jó, fűtése gáz (cirko), ami gazdaságos fenntartást biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése közkedvelt területen van, hiszen a környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közelben található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakók kényelmesen élhessenek. Több autó parkolására is van lehetőség mind az udvaron mind az árnyas utcán. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel a város bármely pontja könnyen elérhető. Az Alsórákos környéke több főbb közlekedési úttal rendelkezik ugyanakkor csendes és biztonságos, ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet, de mégis szeretnék élvezni a főváros előnyeit. A ház tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és az új tulajdonosa számára remek lehetőségeket kínál. Ha Ön is egy olyan ingatlant keres, amely megfelel a család igényeinek, vagy befektetési céllal vásárolna, ez a ház tökéletes választás lehet. Ne habozzon, keressen bizalommal, és kérdezzen bátran, hiszen szívesen állunk rendelkezésére minden információval, amely segítheti a döntésében. Az ingatlan iránti érdeklődésével kapcsolatban örömmel válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Kulcsos, rugalmasan tudom mutatni!

XV. kerületben Rákospalotán, a Szilas patak szomszédságában eladásra kínálok egy 59 m2,  6. emeleti,  1+2 félszobás, étkezős, erkélyes, PANORÁMÁS,  összkomfortos, Nyugati fekvésű csendes lakást.

A lakás különlegessége, hogy van egy ~ 8 m2 étkezője és gardrób szobája.

A társasház 2024-ben korszerűsítésen esett át, ami magába foglalja a társasház szigetelését, a nyílászárók, a bejárati ajtók, és az erkély üvegek cseréjét. A házban házközponti fűtés van, ami pár éve lett cserélve, korszerűsítve.

Parkolás: INGYENES

Buszok 2 percre: 5, 231, 231B, 950A, 310, 313, 314, 315, 316, 318, 319, 320, 321

Kérdése merült fel? keressen bizalommal a hét bármely napján!

2 szobás, valójában 53 nm-es lakás Őrmező kedvelt részén eladó

Képzeld el, hogy végre megtaláltad álmaid első lakását, egy igazán otthonos, nettó 49, bruttó 53 négyzetméteres, két szobás ingatlant Budapest 11. kerületének szívében, Őrmezőn. Ez a használt lakás tökéletes választás lehet számodra, ha éppen most lépsz be a lakásvásárlás világába, vagy ha befektetési lehetőséget keresel. Az ingatlan jó állapotban várja új tulajdonosát, a házközponti fűtés pedig egyedi méréssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban is. A Kérő utcában található lakás nemcsak a belső terével, hanem elhelyezkedésével is lenyűgöz. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családoknak, fiatal pároknak, vagy akár egyedülállóknak is. Az Őrmező városrész kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közeli bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák és orvosi rendelők mind csak néhány percnyi sétára találhatók. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a környéken több busz-, és már metrojárat is közlekedik, így könnyedén elérheted Budapest belvárosát is. Az autóval közlekedők számára pedig a közeli főutak gyors és egyszerű elérhetőséget biztosítanak. A lakás világos és tágas, a két szoba remek lehetőséget kínál arra, hogy a saját ízlésed szerint alakítsd ki az otthonodat. A fürdőszobamodern kialakítású, így a mindennapi kényelmet maximálisan szolgálja. A panorámás kilátás pedig csak fokozza az ingatlan vonzerejét Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget, hiszen az Őrmező városrész nemcsak a fiatalok, hanem a befektetők számára is ideális választás. Az ingatlan értéke folyamatosan növekszik, így hosszú távon is megtérülő befektetés lehet. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lakást, bátran kereshetsz bizalommal, aminek a kulcsa nálam van így rugalmasan btudom muttani. Az álmaid otthona csak egy telefonhívásra van tőled!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ FELSŐ-GÖDÖN

Eladó sorba került egy kívül-belül szép állapotú családi ház Felső-Gödön. Az ingatlan egy 873 nm-es telken fekszik, a házon kívül több melléképület is található rajta. A házat 2025. tavaszán szigetelték, kívülről olyan, mintha teljesen új lenne. A földszinten egy előtér, 3 jó méretű szoba, tágas étkezőkonyha és egy zuhanyzós fürdőszoba található. A tetőtérben is van egy zuhanyzós fürdőszoba és egy hatalmas, jelenleg padlásnak használt terület, ahol további 2-3 háló is kialakítható. A kertben fúrt kút található nagy teljesítményű szivattyúval. Az ingatlan gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a vasút állomás 1300, a buszmegálló 200 méterre van a kaputól. A kertben 2-3 gépkocsi parkolása is megoldható. Iá.: 89 M Ft

Páratlan lehetőség Budapest szívében!

Eladó az V. kerület egyik legkedveltebb részén, a Pilvax köz és Petőfi Sándor utca sarkán található, liftes, 5 emeletes társasház 4. emeletén egy 94 m²-es, teljes körűen felújított, amerikai konyhás nappalival és két kényelmes hálószobával rendelkező, dupla komfortos, igényes lakás.

A tágas, világos otthon minden kényelmet biztosít:
• Elektromos redőnyök
• Riasztórendszer
• Légkondicionálás
• Házközponti fűtés
• Beépített, modern konyhabútor
• Teljes berendezés prémium gépekkel (pl. Boss mosógép és szárítógép)
• Erkély, amely a hangulatos Pilvax közre néz

A lokáció verhetetlen: éttermek, kávézók, üzletek közvetlen közelben, pár perc sétára a Váci utca, a Vörösmarty tér és a Duna-part.

Ide csak költözni kell! Tökéletes választás otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Exceptional opportunity in the heart of Budapest!

For sale: a fully renovated, 94 sqm apartment on the 4th floor of a five-story, elevator-equipped building, located at the corner of Pilvax köz and Petőfi Sándor utca, in District V.

This stylish, fully furnished home offers:
• Spacious living room with open-plan kitchen
• Two comfortable bedrooms
• Two bathrooms (dual comfort)
• Balcony overlooking charming Pilvax köz
• Electric shutters
• Air conditioning
• Central heating
• Alarm system
• Built-in kitchen furniture
• Premium appliances including Boss washer and dryer

Located just steps away from Váci Street, Vörösmarty Square, and the picturesque Danube promenade — with top restaurants, cafés, and shops all around.

Ready to move in – ideal as a private residence or investment property!