For sale house - Budapest XII. kerület

Eladó fejlesztési telek a XII. kerület frekventált részén!

Fedezze fel ezt a 1309 m²-es, közművesített, dél keleti tájolású telket, amelyen jelenleg egy felújításra szoruló ikerház áll, lakható állapotban. A telek 2 rövidebbik oldala 2 utcával határos, jelenleg csak az egyikre van kijárat, de a másik oldalon is könnyen kialakítható az. A tulajdonosok szándéka, hogy a telek olyan fejlesztőhöz kerüljön, aki a meglévő házat lebontja és modern, háromszintes társasházat épít.

Fejlesztési potenciál:

    Háromszintes társasház

    Lapostető: lehetőség tetőterasz kialakítására

    Beépíthetőség: szintenként ~15%

    Szintterületi mutató (SZTM): 0,35

    Épületmagasság: max. 6,5 m

    Közművek: víz, villany, gáz, csatorna a teleken belül
    Övezeti besorolás: Lke-3/D-3

Környék előnyei:

    Hegyvidék központja: kb. 1,2 km

    Óvoda: kb. 950 m

    Általános iskola: kb. 950 m

    Gyógyszertár és orvosi rendelő: kb. 950 m

    Busz- és villamosmegálló: kb. 550 m 8-as és 53-as busz, 59-es villamos

    Játszótér: az utca tetején található

    Egyéb szolgáltatások, bevásárlás: rövid távolságra

Előnyök:

    Magas presztízsű XII. kerületi környék

    Ideális befektetők és társasház-fejlesztők számára
A hirdetésben szereplő fotók látványfotók, a fejlesztési potenciált hívatottak bemutatni.

Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő fejlesztési lehetőséget! Lépjen velem kapcsolatba még ma a további részletekért!

Excellent investment opportunity in the 12th district!

We offer for sale a special four-story house with a gross area of 700 m² on a 1000 m² landscaped plot, which currently functions as a two-family property but is also suitable for the creation of 3-4 separate apartments, making it an extremely attractive opportunity for investors. The building was constructed in 1999, is insulated, and the complete renovation of the roof and rainwater drainage was completed in 2024. The house is regularly maintained: it receives interior painting every three years, and the electrical system underwent a complete renovation six years ago, certified officially. Both apartments in the property have separate meters, allowing for precise billing of consumption. The discounted rate three-phase H meters, heat pump underfloor heating, Bosch gas boilers, and newly installed cooling and heating air conditioning units ensure energy-efficient and comfortable operation. Each level of the house features underfloor and radiator heating, and the heating for the pool area is also provided by a heat pump. The stairwell is designed for a lift, and security is ensured by a camera system and a separate entrance call button. The ground floor apartment, measuring 135 m², includes a living room, dining room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, a pantry, as well as a 43 m² terrace with balcony access. This apartment comes with a two-car, 33 m² garage. The upstairs apartment, which is 191 m², also offers a spacious living room, dining room, and kitchen, along with three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, a pantry, and two terraces: one 43 m² and a large relaxation terrace of nearly 60 m². This apartment also includes a two-car garage. There is also the possibility of creating a third apartment in the attic, which would consist of three rooms and a bathroom. On the lower level, there is a special leisure area: a 152 m² swimming pool with a swim machine, a smaller pool with a jacuzzi function, a Finnish and infrared sauna, changing rooms, and utility rooms complete the wellness experience. The location of the property is also favorable: the terminus of the 53 bus can be reached in a few minutes, allowing for quick and comfortable access to the city center. If you are looking for a house with special features that is perfect for multi-generational living, rental, or even premium-level investment, then this property is worth considering. Please feel free to contact me; I would be happy to provide more information and arrange a viewing. For further details, please call as soon as possible! We offer tailored mortgage solutions to meet your specific needs. Our bank-independent Loan Center competes with offers from all banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours.

Newly built luxury villa in Farkasvölgy, with breathtaking panoramic views and state-of-the-art technology!

This unique, modern luxury villa is located in one of the most exclusive areas of the Buda Hills, combining cutting-edge technology, clean, minimalist design, and closeness to nature. The property is accessible from two streets, with easy parking and level entrances. It features an open-plan American-style kitchen and a spacious living room (70 m²) with direct garden access, an almost 50 m² sun terrace, and a breathtaking infinity pool. There are five bedrooms, including a separate guest room and a panoramic master suite with a terrace, walk-in wardrobe, and a private wellness bathroom. A spacious 6-car garage (130 m²), generous storage space, and a boiler room are also part of the property. South-facing orientation ensures all-day sunshine, complemented by a tranquil forest microclimate with fresh air and peaceful surroundings. This smart home is equipped with Fibaro intelligent control, a Unifi AI security system, a premium heat pump, floor-ceiling-fancoil heating/cooling, and a heat recovery ventilation system. Prepared for solar panels and a wind turbine, the villa is energy-efficient and sustainable. Premium doors and windows with five-layer glazing, a smart lock, proxy access system, and gigabit fiber optic internet ensure maximum comfort and security. The interior is currently 90% complete, providing the opportunity to choose finishes, colors, and built-in furniture to create a truly bespoke home. The owner has numerous creative ideas for the final touches and is happy to share and even realize them if desired! Plot: 1,010 m² with a fully usable garden Living area: ~280 m² + terraces, garage, storage ~450 m² This villa is designed for those who seek style, quality, and tranquility without compromise—just 10 minutes from downtown Budapest. Discover it in person – envision your new home – and be the first to own this exceptional luxury residence!

Newly built luxury villa in Farkasvölgy, with breathtaking panoramic views and cutting-edge technology!

**LUXURY VILLA – MODERN LIFESTYLE WITH THE MOST BEAUTIFUL PANORAMA IN THE XII DISTRICT** This unparalleled, modern luxury villa is built in one of the most exclusive parts of the Buda Hills, combining cutting-edge technology, a clean, minimalist design, and proximity to nature. Accessible from two streets, with easy parking and flat entrances. An American kitchen with a huge living room (70 m²) that has direct access to the garden, nearly 50 m² of sun terrace, and an impressive infinity pool. Five bedrooms, including a separate guest room and a panoramic master suite with a terrace, walk-in closet, and private wellness bathroom. Spacious garage for 6 cars (130 m²), ample storage space, and a boiler room. South-facing orientation, all-day sunshine, forest microclimate, peace, and fresh air. Smart home with Fibaro smart control, Unifi AI security system, premium heat pump, floor-ceiling fan coil heating/cooling, and heat recovery ventilation. Prepared for solar panels and wind turbine installation, energy-efficient and sustainable operation. Premium windows and doors, 5-layer glazing, smart lock, proxy access control system, gigabit fiber-optic internet. The interior is currently 90% complete, allowing for the selection of finishes, colors, and built-in furniture to create a truly unique home. The owner has numerous creative ideas for the finishing touches, which they would be happy to share and even undertake if there is openness to collaboration! Plot: 1,010 m², fully usable garden Living area: ~ 280 m² + terraces, garage, storage ~ 450 m² This villa is for those who seek style, quality, and tranquility without compromise, just 10 minutes from the center of Budapest. Explore it in person – envision your new home – and be the first to own this exceptional luxury residence!

Eladó a VÁROSMAJOR utcában LUXUS kétgenerációs családi villaépület a 12. kerület egyik legelőkelőbb részén a Barabás villa mellet  panorámás tetőterasszal, gyönyörű díszkettel és beltéri medencével.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy a 12. kerület egyik legkiváltságosabb, mégis csendes és kiváló elhelyezkedésű részén váljon egy páratlan luxusotthon tulajdonosává. Ez a kétgenerációs családi ház tökéletes választás azok számára, akik a modern eleganciát, a kényelmet és a minőséget keresik egy helyen.

Az otthon egyik legkülönlegesebb eleme a beltéri medence, mely egész évben garantálja a pihenés és feltöltődés élményét. A házhoz tartozó tetőterasz lenyűgöző panorámával ajándékozza meg lakóit ideális helyszín naplementékhez, baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt reggelihez a város felett.

A tágas, világos belső terek átgondolt tervezésének köszönhetően minden generáció megtalálhatja benne a saját privát szféráját, miközben a közös terek mint a nappali, étkező vagy a panorámás terasz kiválóan alkalmasak a családi együttlétekre és vendégfogadásra.
Az ingatlan nagyon stabilan megépített, egy belső designváltás után a mai kor igényeinek tökéletesen megfelelő extra szép és elegáns luxosotthonná válhat a kivételes lokációban.
Az ingatlan kiváló minőségű, nemes anyagokból épült, és a kertkapcsolat révén a természet közelségét is élvezhetjük, miközben mindössze néhány percre vagyunk a város nyüzsgésétől.

Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni: legyen szó eleganciáról, kényelemről vagy elhelyezkedésről.
Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is.

Eladó különleges családi ház Budán, örök panorámával és természetközeli életérzéssel ! A Budai-hegyek egyik legvarázslatosabb pontján, a XII. kerület zöldövezeti részén, közvetlenül a természetvédelmi terület határán kínálunk megvételre egy egyedülálló hangulatú, többszintes családi házat. Az ingatlan egy eldugott, csendes, forgalomtól mentes utcában található, ahonnan lenyűgöző, elvehetetlen panoráma nyílik az erdős domboldalra. A ház ideális választás mindazok számára, akik egyszerre szeretnének a város közelében élni, mégis a természet ölelésében, teljes nyugalomban. A napfényes, déli fekvésű épület egy közel 1000 m²-es, vadregényes kerttel körülvett telken található, ahol idős tölgyfák, gondozott zöldfelületek és a környékre jellemző állatvilág – mókusok, sünök, madarak – teszik teljessé a természetközeli hangulatot. A belső terek több teraszon és erkélyen keresztül közvetlen kapcsolatban állnak a kerttel, így a természet közelsége a mindennapok része. A ház kialakítása lehetőséget ad több generáció kényelmes együttélésére is, valamint külön bejáratú lakrészt is tartalmaz, amely ideális lehet vendégek fogadására, bérbeadásra vagy akár otthoni munkavégzésre. Az ingatlan építészeti értéke kiemelkedő: Kossuth- és Ybl-díjas építész tervei alapján valósult meg, és megjelenhetett a Lakáskultúra magazin címlapján is. A nagyvonalúan kialakított belső terek különleges térélményt nyújtanak, a ház szinteltolásos szerkezete pedig természetes módon követi a környező domborzatot. Az otthon kényelmét és kikapcsolódási lehetőségeit tovább fokozza a saját szauna, amely kellemes kiegészítője a természetközeli életformának. A ház jelenlegi állapota felújítást igényel, ezáltal teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint formálható. A déli fekvés és a tető adottságai révén ideális lehet napelemes rendszer kiépítésére is, így a fenntartható otthon kialakításának minden feltétele adott. Az ingatlan megközelíthetősége is rendkívül kedvező: autóval a belváros mindössze 10 perc, tömegközlekedéssel körülbelül 30 perc alatt elérhető. Ez a ház ritka lehetőséget kínál azok számára, akik természetközeli, mégis város közeli otthonra vágynak Budapest egyik legzöldebb városrészében. Legyen szó több generáció együttéléséről, reprezentatív családi élettérről vagy egy inspiráló, kreatív otthon kialakításáról – ez az ingatlan kiemelkedő adottságokkal szolgál bármely élethelyzetre. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért várom megkeresését bizalommal.

Eladó Felujított Családi Ház Befektetésre Exkluzív környéken!

XII. Kerület egyik legfrekventáltabb részén eladó befektetésre is tökéletes családi ház ! A saját kerttel rendelkező ház teljes felujításon esett át! ( tetőcserép, hőszigeteles, nyílászárók, villany, víz) A ház jelenleg két lakásra van osztva, két külön bejárattal, így befektetésnek is tökéletesen megfelel! A házzal szemben állva jobb oldali részen található egy nagy nappali+konyha, kèt szoba és fürdőszoba, a bal oldalon pedig egy nagy szoba, konyha és egy kis fürdőszoba. Nagy előnye, hogy a két külön lakrész könnyedén egybenyitható! Fűtését oldalfali klímával biztosították. Gyönyörű hatalmas gesztenyefákkal körbevett SAJÁT 530 nm- es kerttel és gépjármű beállási lehetőséggel rendelkezik! A ház környékén óvoda, kórház nővér szálló, buszmegálló, a környéken számos bevásárlási lehetőség található! Frekventált, forgalmas, de mégis csendes helyen, sokféle tevékenységre alkalmas, mint például, pékség, exkluzív kávézó, étterem, orvosi rendelő stb.! Jöjjön és nézze meg!

Panorámás családi ház, 1020 m²-es telken 12 kerületben! Eladásra kínálunk egy ritka adottságú, önálló családi házat, panorámás kilátásával is kiemelkedik a piacon. Az ingatlan egy 1021 m²-es, enyhén lejtős telken helyezkedik el, csendes, zsák utcában. A ház összesen 300 m² alapterületű, 3 szinten, jelenlegi állapota átlagos, így kiváló lehetőséget biztosít saját igények szerinti átalakításra, korszerűsítésre – akár többgenerációs otthon, akár exkluzív rezidencia kialakítására is alkalmas. Főbb paraméterek: Lakótér: 300 m² Telek: 1021 m² Szobák: nappali + 6 külön nyíló szoba Fürdőszobák: 3 Garázs: 3 állásos, belső bejárattal Állapot: felújítandó Fekvés: kiváló benapozás, panorámás kilátás a környező zöldövezetre A ház lehetőségei: Többgenerációs családok számára is ideális Befektetésre, vagy akár céges székhely kialakítására is alkalmas A tágas telek és beépíthetőség miatt bővítés, átépítés is lehetséges A háromállásos garázs ritka kényelmi elem a kategóriában Környezet és lokáció:, Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található, de mégsem távol a város központjától. Autóval 10 perc utazással bent vagyunk a belvárosban, de az M7, M1 autópálya is perceken belül elérhető Gyalogosan közeli kirándulóhelyek (Angyalok kertje kilátóterasz, Farkas-völgy Túra, Széchenyi-hegy) is elérhetők

Discover your dream home! An 8-room family house with an indoor pool, nestled in the embrace of the forest in the XII district.

EXCLUSIVE FAMILY HOME SURROUNDED BY FOREST – A RARE GEM IN CSILLEBÉRC, DISTRICT XII For sale in one of the most sought-after areas of Budapest's 12th District (Csillebérc): a unique 365 m², 4-level family home on a 1,514 m² plot, offering absolute privacy and direct forest access. Ideal for large families, multi-generational living, or as a premium investment. Property highlights: Directly bordered by forest – no neighbors, complete privacy, tranquility, and lush greenery Exceptionally well-maintained garden with rare trees and vibrant flowers The only property in the area with this plot size and forest surroundings currently on the market Layout: Ground floor: spacious open-plan kitchen and living room, pantry, and a master bedroom suite Upper floor: 4 bedrooms and a large bathroom Lower level: wellness area with indoor pool, sauna, and jacuzzi – can easily function as a separate living unit Basement: 3 heated storage rooms – perfect for office use, workshops, or hobby spaces Key features: Plot size: 1,514 m² House size: 365 m² 8 rooms, 3 bathrooms Wellness section with indoor pool, sauna, jacuzzi 57 m² terrace – perfect for family breakfasts or evening relaxation Gas central heating with underfloor heating South-facing orientation – bright, sun-filled spaces A rare opportunity in District XII: the only property of its kind – with this size plot and forest surroundings! This home is more than just a property – it's a lifestyle. If you value space, nature, and true privacy, don’t miss this exceptional opportunity. Your dream home is waiting – book a viewing today!

Családi otthon Sasad felett panorámával a XII. kerületben

Eladó egy nettó 195, bruttó 220 m²-es, panorámás ikerházfél a XII. kerület egyik csendes utcájában, ideális 2-3 gyermekes családok számára! Itt minden adott egy kényelmes, harmonikus élethez: tágas terek, szeparált intim kert, szauna és fantasztikus kilátás. Miért tökéletes választás? ✔ Természetközeli, mégis jól megközelíthető – madárcsicsergésben ébredhetsz, de 10 perc alatt a Széll Kálmán téren lehetsz! ✔ Tökéletes elosztás nagycsaládoknak – három szinten élhető, jól kihasználható terek. ✔ Felújított és gondozott állapot – új burkolatok, friss festés, modernizált konyha és fürdőszobák. ✔ Extra kényelem – minden szinten fürdőszoba, külön WC, klímával ellátott helyiségek. ✔ Kert és szauna – pihenés és kikapcsolódás saját otthonodban! A ház elosztása: Felső szint (60 m² tetőtér) – 2 szoba (egyikben szauna), 1 fél szoba, fürdőszoba (zuhanyzó + WC). Középső szint (60 m²) – nappali, konyha, fürdőkádas fürdőszoba, 15 m² panorámás terasz. Alsó szint (60 m² + 24 m² terasz) – dolgozó + hálószoba, egy extra szoba, fürdő (zuhanyzó), külön WC. Szuterén (15 m²) – új gázkazán, tároló, grillezéshez kialakított hely, kézmosó + WC. A két felső szint lélegzetelállító panorámával rendelkezik, az alsó szint pedig közvetlenül a kertre nyílik. Parkolás és garázsopció: A ház előtt mindig van parkolóhely – kizárólag a lakók használják. Két felújítandó garázs a telek végében (összesen 68 m²), külön megállapodás szerint eladó. Közlekedés: ✔ Buszmegálló (53-as busz) 6 perc gyalog, ✔ Villamos (59-es, 61-es) 10 perc séta, ✔ Autóval a Széll Kálmán tér 10 perc, M1/M7 5 perc. Ez az otthon egy tökéletes családi fészek Budán. Keressen bizalommal a megtekintés végett.

live in Kútvölgy

In XII. district, in Kútvölgy be found this beautiful house. It is surrounded with an an amazing garden. The house has 3 level. On the lower level are guest room, bath, sauna and relax space. On the groundfloor is a spacious kitchen-dining-living room space what connects to a 30 sqm terrace. On the top floor are 4 rooms, 2 bathes and gardrobs. There are a 30 sqm garage and a storage as well. I recommend this cosy house for family or investment. ( it's rented by a family at the moment )

Exclusive Luxury Home for Sale in the Greenbelt of Buda’s Svábhegy–Kútvölgy Area

This unique luxury property, built in 2022, is located in one of Budapest's most prestigious neighborhoods, the Svábhegy-Kútvölgy area, renowned for its exclusivity and serene, green lifestyle. Situated close to a protected nature reserve in a mature woodland setting, this home is seamlessly integrated into the hillside, offering a naturally temperate environment year-round. Expansive glass surfaces flood the interior with light, creating bright, open spaces. Key Features: Land: 682 sqm private garden, home to hundreds of plant species, giving the property a botanical garden character. Designed with children in mind, it includes a play area (12 sqm sandpit, trampoline) and raspberry bushes. Size: Modern 2-story house with 6 rooms and a 66 sqm balcony that offers breathtaking views of the Buda Hills. Environment: Accessible by a paved road, the property is located on a secluded street that ensures peace and privacy. Luxury Features Designed for Maximum Comfort: Heating and Cooling: Heat pump ceiling heating/cooling and underfloor heating, room-specific temperature control, with remote access. Premium Construction: Monolithic reinforced concrete structure, 25 cm external insulation; 9-layer ash wood flooring throughout, except in wet areas. Energy-Saving Solutions: Entire electrical system can be powered by a generator, and three-phase electric car charging (25A) is available. Luxurious Comfort and Smart Solutions: Security: Six outdoor night-vision cameras connected to a remote monitoring system; infrared detectors and motion sensors on each level. Appliances: Bosch hob, oven, dishwasher, Electrolux wine cooler, Bosch refrigerator; Gira outlets and switches. Windows and Doors: Triple-glazed oak wood windows with aluminum cladding; motorized blinds and insect screens on every window. Additional Amenities: Summer kitchen, sauna, outdoor shower, and a wood-fired hot tub. Practical Solutions: Garage and Parking: A garage and an additional open parking space are available. Move-In: The property can be occupied within a short period, no later than three months. Viewing of the property is available exclusively within the framework of a Loyalty Assignment; please inquire about details prior to the showing. We look forward to hearing from you!