For sale house - Budapest XVI. kerület - Cinkota

Medencés családi ház Cinkotán – várja Önt és családját!

CINKOTA csendes, barátságos részén, Ilonatelepen eladó egy tágas terekkel, jó elosztással rendelkező 2 SZINTES családi ház! Az AUTOMATA KERTKAPUN keresztül jutunk be a rendezett kertbe, ahol a FŰTHETŐ burkolatú GÉPKOCSI FELHAJTÓN érjük el a házat és egyből be is állhatunk a KÉTÁLLÁSOS fűtött GARÁZSBA. A földszinten HATALMAS, az emelettel EGYBENYITOTT világos NAPPALI, külön étkező résszel, praktikus konyha, a hozzátartozó kamrával, vendég HÁLÓSZOBA és természetesen fürdőszoba található. A lépcsőházból diszkréten nyílik a GARDÓB helyiség, amelyben egy kisebb ruhabolt teljes áruválasztéka beleférhet. Az emeleti galériáról nyílik a 3 fenti HÁLÓSZOBA, amelyek közül kettőnek saját TERASZA is van szép panorámával a környékre. Az egész házat a MINŐSÉGI anyaghasználat jellemzi, egyedi világítás megoldásokkal, gépészettel, központi porszívóval, klímával. A biztonságérzetet a kamera- és riasztórendszer támogatja. Az udvaron feszített víztükrű MEDENCEjó szolgálatot tesz a nagy melegben, ráadásul a vizét napkollektor segítségével is felmelegíthetjük. Van itt még egy kb 30 m2-es FEDETT SZALETLI, sütögetési lehetőséggel, kerti asztalokkal, mosogatóval, ha összegyűlik a nagy család, vagy a baráti kör. Miközben a gyerekek a kertben játszanak, a BOROS PINCÉBŐL előkerülhetnek a házigazda jóféle itókái is. Ha a belvárosban van dolga és a kocsit lerakja, a H8-as HÉV Ilonatelepi megállója sétatávolságra található, akárcsak a 44, 45, 92, 176E buszok megállója. Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további információra van szüksége, várom hívását!

Új építésű ikerház (bal oldala), kimagaslóan magas energiahatékonysággal Eladó a XVI. kerületben, Cinkota egyik legelegánsabb utcájában, egy új építésű, nettó 158 m2 -es ikerházfél, bruttó területe teraszokkal növelve 180 m2, amelynek a saját telekmérete 426 m2. Az ingatlanról a legfontosabb tudnivaló, hogy a magas műszaki tartalomnak köszönhetően a rezsi költsége minimális, - "közel nulla", alacsony energiaigényű. A magyarországi ingatlanok kb. 0,5% -a tartozik ebbe a kategóriába. AZ ÉPÜLET ELOSZTÁSA Földszint: -konyha + étkező (16,80 m2), nappali (26,05 m2) -fürdőszoba (5,91m2) -kamra (3,04 m2) -előtér + lépcső (15,40 m2) -garázs (19,75 m2) -terasz (11,76) Emelet: -közlekedő (8,84 m2) -hálószoba (16,90 m2), gardrób (5,88 m2), erkély (13,08 m2) -hálószoba (13,34 m2) -fürdőszoba (11,08 m2) -szoba (14,68 m2), gardrób (3,29 m2), terasz (11,01 m2) MŰSZAKI LEÍRÁS: -homlokzati nyílászárók legmodernebb, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű -a hálószobáknál és a nappalinál az ablakok alumínium redőnnyel felszereltek -Hörmann gyártmányú, tölgyfamintás belső ajtók -Hörmann gyártmányú elektromos garázskapu -Hörmann gyártmányú elektromos tolókapu -kondenzációs gázkazán, padlófűtés, 4 db hőszivattyús hűtő-fűtő klíma -földszinten riasztórendszer központtal és minden helységben mozgásérzékelővel A kivitelező nagy figyelmet fektet a minőségi anyagok használatára és a professzionális megvalósításra. Az építkezés ütemterv szerint halad, várható átadás 2025 tavasz. A XVI. kerület egyik legkedveltebb részén található az ikerház. Családok, fiatal párok és idősek is egyaránt kedvelik a környéket. A szép, rendezett kertváros minden előnyét élvezni lehet. A közelben találhatóak bevásárlási lehetőségek, egyéb szolgáltatások, rendelő, patika, bölcsőde, óvoda, iskola… Az utcában található hatalmas parkos rész, tóval, ahol nagyon sok élőlény megfigyelhető, több veszélyeztetett fajnak is otthont ad. Az autós és tömegközlekedés is kedvező. Az M0 autóút közelsége lehetőséget ad, hogy a város távolabbi pontjaiba is eljussunk, de a belváros is könnyedén megközelíthető. A Cinkotai HÉV megálló rövid sétatávra van, innen negyedóra és az Örs vezér téren lehetünk. Amennyiben egyéb kérdése merült fel, bővebben tájékozódna a műszaki tartalomról, illetve szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem hívja a megadott telefonszámot.

Eladó Kertes Családi Ház a XVI. Kerületben Ideális Otthon Több Generációnak

Fedezze fel ezt a 1998-ban épült, tégla szerkezetű, háromszintes családi házat Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén. A 912 m²-es, gondozott, parkosított telken elhelyezkedő ingatlan kiváló választás nagycsaládosok vagy összeköltözők számára. Az 1/1-es tulajdonú, per- és tehermentes ház várja új lakóit.

Főbb jellemzők:

    Telek mérete: 912 m²

    Építés éve: 1998

    Szerkezet: Tégla

    Szintek száma: 3

    Állapot: Jó, folyamatosan karbantartott

    Tulajdonviszony: 1/1, per- és tehermentes

Helyiségek elosztása:

    Pince szint:

o    Kazánház

o    Mosókonyha

o    Nyárikonyha

o    Tárolók: 9 m², 5 m² és két darab 20 m²-es helyiség

o    100 m²-es fitnesz terem
    Földszint:

o    7,5 m²-es fedett teraszról nyíló 25 m²-es előtér

o    52 m²-es nappali étkezővel

o    Konyha kamrával

o    25 m²-es hálószoba

o    16,6 m²-es hálószoba

o    Fürdőszoba és különálló WC

o    20 m²-es hall

o    35 m²-es fedett terasz, amely a zöld kertre néz

    Tetőtér:

o    135 m²-es, különálló lakrész kialakítására alkalmas tér, amely belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg

o    A tetőtér jelenleg befejezésre vár, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki

Műszaki adatok:

    Fűtés: Hagyományos kazán

    Klíma: Hűtő-fűtő klíma

Környék és infrastruktúra:

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben találhatóak iskolák, óvodák, üzletek és orvosi rendelők, amelyek a mindennapi élet kényelmét szolgálják.
A 16. kerületben tapasztalható stabil és időnként emelkedő ingatlanárak, valamint a kertvárosi életstílus iránti folyamatosan növekvő kereslet azt jelzi, hogy ez a ház nem csupán egy családi otthon, hanem értéknövelő befektetés is.

Lépjen Kapcsolatba Velünk!
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy 1998-ban épült, igényesen karbantartott ingatlanban élhessen, mely a modern családi élet minden igényét kielégíti és egyben stabil befektetési alapot is kínál. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen ezt a páratlan otthont!

Modern 5 hálószobás újépítésű ikerház eladó a XVI. kerületben

LUXUS FELSZERELTSÉG - MINŐSÉGI KIVITELEZÉS - PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT 5 HÁLÓSZOBA + 4 FÜRDŐSZOBA - PRIVÁT FÜRDŐSZOBA A SZÜLŐKNEK - TÁGAS TEREK Az újépítésű ikerházak a XVI. kerület frekventált részén épülnek, kiváló közlekedéssel, a telek végében pedig természetvédelmi területtel. Főbb tulajdonságok: - nettó 196 m2, bruttó 216 m2 alapterület, - teljesen alápincézett, - vasbeton pince és födémszerkezet, - geotermikus fűtés-hűtés rendszer, talajszondás rendszerrel, - mennyezet és padló fűtéssel, mennyezet hűtéssel, - 37,5cm VIABLOKK D450 termo téglából épült főfalak, természetesen szellőző, - AA++ energia osztály - Dél-Nyugati tájolás, - hőcserélős rendszer előkészítés, - 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegek, - elektromos alumínium redőnyök, - 2 autó részére kialakított felszíni beálló, - 2025. decemberi kulcsrakész állapot Ingatlan helyiségei a pinceszinten, összesen 56,94 m2: - gépészet 6,12 m2, - mosókonyha 11,13 m2, - lépcsőház 9,39 m2, - tároló 3,16 m2, - tároló 27,14 m2 Ingatlan helyiségei a földszinten, összesen 52,56 (66,64) m2: - előszoba 9,60 m2, - fürdőszoba 6,36 m2, - lépcsőház 3,32 m2, - konyha 6,14 m2, - nappali-étkező 27,14 m2, - terasz 14,08 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten, összesen 50,12 m2: - szoba 14,03 m2, - szoba 12,11 m2, - fürdőszoba 3,95 m2, - lépcsőház 5,15 n2, - mosdó 3,22 m2, - szoba 11,66 m2 Ingatlan helyiségei a tetőtérben, összesen 36,14 (42,52) m2 : - lépcsőház 4,93 (5,16) m2, - szoba 10,86 (13,19) m2, - szoba 13,42 (17,24) m2, - fürdőszoba 3,78 (3,78) m2, - gépészet 3,15 (3,15) m2 A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0047905

Cinkotán várja új otthona! 6 szobás, modern ház, ahol a családja boldogsága kezdődik!

EXTRA FELSZERELTSÉG - MINŐSÉGI KIVITELEZÉS - PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT 5 HÁLÓSZOBA + 4 FÜRDŐSZOBA - PRIVÁT FÜRDŐSZOBA A SZÜLŐKNEK - TÁGAS TEREK - GARÁZS Az újépítésű ikerházak a XVI. kerület frekventált részén épülnek, kiváló közlekedéssel, a telek végében pedig természetvédelmi területtel. Főbb tulajdonságok: - nettó 198 m2, bruttó 244 m2 alapterület, - teljesen alápincézett, - vasbeton pince és födémszerkezet, - geotermikus fűtés-hűtés rendszer, talajszondás rendszerrel, - mennyezet és padló fűtéssel, mennyezet hűtéssel, - 37,5cm VIABLOKK D450 termo téglából épült főfalak, természetesen szellőző, - AA++ energia osztály - Dél-Nyugati tájolás, - hőcserélős rendszer előkészítés, - 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegek, - elektromos alumínium redőnyök, - 1 autó részére garázs és 1 autó részére kialakított felszíni beálló, - 2025. decemberi kulcsrakész állapot, - tetőtérben további 2 szoba és egy fürdőszoba kialakítására van lehetőség Ingatlan helyiségei a pinceszinten, összesen 56,94 m2: - gépészet 6,12 m2, - mosókonyha 11,13 m2, - lépcsőház 9,39 m2, - tároló 3,16 m2, - tároló 27,14 m2 Ingatlan helyiségei a földszinten, összesen 52,56 (92,01) m2: - előszoba 9,60 m2, - fürdőszoba 6,36 m2, - lépcsőház 3,32 m2, - konyha 6,14 m2, - nappali-étkező 27,14 m2, - terasz 14,08 m2, - fedett előtér 6,45 m2, - garázs 18,92 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten, összesen 50,12 m2: - szoba 14,03 m2, - szoba 12,11 m2, - fürdőszoba 3,95 m2, - lépcsőház 5,15 n2, - mosdó 3,22 m2, - szoba 11,66 m2 Ingatlan helyiségei a tetőtérben, összesen 38,51 (44,63) m2: - lépcsőház 5,16 (5,16) m2, - szoba 11,67 (13,99) m2, - szoba 14,75 (18,55) m2, - fürdőszoba 3,78 (3,78) m2, - gépészet 3,15 (3,15) m2 A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0047904

Fedezze fel álmai otthonát: 6 szobás új ház Pest kedvelt részén, Cinkotán!

LUXUS FELSZERELTSÉG - MINŐSÉGI KIVITELEZÉS - PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT 5 HÁLÓSZOBA + 4 FÜRDŐSZOBA - PRIVÁT FÜRDŐSZOBA A SZÜLŐKNEK - TÁGAS TEREK - GARÁZS Az újépítésű ikerházak a XVI. kerület frekventált részén épülnek, kiváló közlekedéssel, a telek végében pedig természetvédelmi területtel. Főbb tulajdonságok: - nettó 198 m2, bruttó 244 m2 alapterület, - teljesen alápincézett, - vasbeton pince és födémszerkezet, - geotermikus fűtés-hűtés rendszer, talajszondás rendszerrel, - mennyezet és padló fűtéssel, mennyezet hűtéssel, - 37,5cm VIABLOKK D450 termo téglából épült főfalak, természetesen szellőző, - AA++ energia osztály - Dél-Nyugati tájolás, - hőcserélős rendszer előkészítés, - 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegek, - elektromos alumínium redőnyök, - 1 autó részére garázs és 1 autó részére kialakított felszíni beálló, - 2025. decemberi kulcsrakész állapot, - tetőtérben további 2 szoba és egy fürdőszoba kialakítására van lehetőség Ingatlan helyiségei a pinceszinten, összesen 56,94 m2: - gépészet 6,12 m2, - mosókonyha 11,13 m2, - lépcsőház 9,39 m2, - tároló 3,16 m2, - tároló 27,14 m2 Ingatlan helyiségei a földszinten, összesen 52,56 (66,64) m2: - előszoba 9,60 m2, - fürdőszoba 6,36 m2, - lépcsőház 3,32 m2, - konyha 6,14 m2, - nappali-étkező 27,14 m2, - terasz 14,08 m2, - fedett előtér 6,45 m2, - garázs 18,92 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten, összesen 50,12 m2: - szoba 14,03 m2, - szoba 12,11 m2, - fürdőszoba 3,95 m2, - lépcsőház 5,15 n2, - mosdó 3,22 m2, - szoba 11,66 m2 Ingatlan helyiségei a tetőtérben, összesen 36,14 (42,52) m2: - lépcsőház 4,93 (5,16) m2, - szoba 11,67 (13,99) m2, - szoba 14,75 (18,55) m2, - fürdőszoba 3,78 (3,78) m2, - gépészet 3,15 (3,15) m2 A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0047903

Korszerű újépítésű ikerház eladó a XVI. kerületben

LUXUS FELSZERELTSÉG - MINŐSÉGI KIVITELEZÉS - PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT 3 (+2) HÁLÓSZOBA + 3 (+1) FÜRDŐSZOBA - PRIVÁT FÜRDŐSZOBA A SZÜLŐKNEK - TÁGAS TEREK Az újépítésű ikerházak a XVI. kerület frekventált részén épülnek, kiváló közlekedéssel, a telek végében pedig természetvédelmi területtel. Főbb tulajdonságok: - nettó 160 m2, bruttó 174 m2 alapterület, - teljesen alápincézett, - vasbeton pince és födémszerkezet, - geotermikus fűtés-hűtés rendszer, talajszondás rendszerrel, - mennyezet és padló fűtéssel, mennyezet hűtéssel, - 37,5cm VIABLOKK D450 termo téglából épült főfalak, természetesen szellőző, - AA++ energia osztály - Dél-Nyugati tájolás, - hőcserélős rendszer előkészítés, - 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegek, - elektromos alumínium redőnyök, - 2 autó részére kialakított felszíni beálló, - 2025. decemberi kulcsrakész állapot, - tetőtérben további 2 szoba és egy fürdőszoba kialakítására van lehetőség Ingatlan helyiségei a pinceszinten, összesen 56,94 m2: - gépészet 6,12 m2, - mosókonyha 11,13 m2, - lépcsőház 9,39 m2, - tároló 3,16 m2, - tároló 27,14 m2 Ingatlan helyiségei a földszinten, összesen 52,56 (66,64) m2: - előszoba 9,60 m2, - fürdőszoba 6,36 m2, - lépcsőház 3,32 m2, - konyha 6,14 m2, - nappali-étkező 27,14 m2, - terasz 14,08 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten, összesen 50,12 m2: - szoba 14,03 m2, - szoba 12,11 m2, - fürdőszoba 3,95 m2, - lépcsőház 5,15 n2, - mosdó 3,22 m2, - szoba 11,66 m2 Ingatlan helyiségei a tetőtérben, összesen 36,14 (42,52) m2 - opcionális: - lépcsőház 4,93 (5,16) m2, - szoba 10,86 (13,19) m2, - szoba 13,42 (17,24) m2, - fürdőszoba 3,78 (3,78) m2, - gépészet 3,15 (3,15) m2 A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: U0047902

Cinkotán a Batthyányi Ilona Általános iskolához közel, egy 903 nm-es beépíthető telken fekvő 67 nm-es felújítandó családi ház pincével, autóbeállóval, hatalmas hátsó kerttel ELADÓ!

A ház 1975-ben épült, Nyugati fekvésű, az elosztása kiváló, áll 2 szobából, egy közlekedőből, külön fürdőből és WC-ből, kamrából és étkezős konyhából, a padlástér és a pince a kamrából közelíthető meg. Minden helyiség ablakkal van ellátva. A fűtést és a meleg víz ellátást gázkazán biztosítja. Autóval az előkertben lehet parkolni, de a ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy akár a telek hátsó részére is be lehessen állni..
Az épület alapzata sávbeton, falazata agyagtégla, a födémszerkezete vasbeton gerendákból készült, agyagcseréppel fedett kontyolt nyeregtetővel fedve, mely a mai napig nagyon jó állapotnak örvend. A ház belső részei felújításra szorulnak. A nyílászárók, a burkolatok és a vezetékek is régiek. A hátsó kertben könnyűszerkezetes melléképületek is találhatóak, melyek bontásra érettek, a telek végében szőlő és különféle gyümölcsök teremnek. 

Az ingatlan számos  lehetőséget rejt magában, a házat igény szerint fel lehet újítani, bővíteni, de akár teljesen át is lehet építeni.

A telek övezeti besorolása Lke-1/XVI/O1 a beépíthetősége 25%, a zöldterületi mutató 55%, a megengedett homlokzatmagasság 5 méter. A telken belül egy rendeltetési egység helyezhető el, az összes ahhoz kapcsolódó helyiséget figyelembe véve legfeljebb 100 nm nettó szintterületen. 

Ez Cinkosa családi házas övezete, mely közlekedés és ellátottság szempontjából is jó. A közelben  több Óvoda, Gimnázium, Általános iskola is elérhető. Nem messze focipálya, kosárpálya, játszótér, edzőterem található, továbbá  nincs messze élelmiszerbolt, gyógyszertár, csemegebolt, ATM, éttermek, fodrász stb. A közelben közlekednek a 46, 146, 480, 908, 908A, 992, 92, 92A, 410, 411, 430, 440, 441, 1077, 1078 buszok, valamint a H8 és H9 Hévjáratok is.

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Kiváló befektetés vagy több generációs ház Cinkotán: ahol a tágas tér és a kényelem találkozik!

Budapest 16. kerületének csendes, mégis felkapott részén, Cinkotán kínálunk eladásra egy különleges házat, amely kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik értékes ingatlanba kívánják fektetni pénzüket, vagy több generációs lakóházat keresnek, esetleg otthonuk kényelméből szeretnék vállalkozásuk ügyeit intézni. A 269 négyzetméteres ház egy 900 négyzetméteres telken helyezkedik el, ami befektetési lehetőségeket is kínál, ugyanis a családi vállalkozás korábbi épületének ca. 180 nm-es épülete akár önálló lakásként, házrészként is funkcionálhat, így akár 3 különálló, teljes értékű lakás is kialakítható az ingatlanban. Amit tudni érdemes: + Az 1998-as építésű ingatlan kiváló műszaki állapotú, tulajdonosai a legkorszerűbb megoldásokat folyamatosan beépítették a családi házba. + Szigetelés, magas minőségű műanyag nyílászárók, napelem és napkollektor gondoskodik a rezsi költségek minimális mértékéről ( ca. 20 ezer forint / hó) + A házban 6 tágas szoba található, melyek közül a nappali különösen impozáns, hiszen ideális teret biztosít a családi összejövetelekhez vagy baráti összejövetelekhez, a gardrobe, mosókonyha, s több kamra, tároló pedig jó szolgálatot tesz a háziaknak. + Két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a családtagok kényelmesen használhatják a fürdőszobát anélkül, hogy várakozniuk kellene. + A 6 négyzetméteres terasz és erkély tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztásához vagy a nyári estéken való pihenéshez, miközben a kertkapcsolatos ház előnyeit élvezheti. + A nagy méretű garázs két autó számára biztosít parkolási lehetőséget, míg az udvaron továbbiak is kényelmesen elhelyezhetők, ami kifejezetten előnyös a városi életben. + Gáz cirkó fűtés és légkondí biztosítja a lakók kényelmét. + A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze pár percre találhatók. + A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a város többi része könnyen és gyorsan elérhető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. + A séta távolságban található Szilas patak és a Naplás tó remek kikapcsolódási lehetőséget biztosít. + Cinkota csendes utcáin sétálva élvezheti a nyugodt kertvárosi életet, miközben a város pezsgése sincs messze. + Kiváló lehetőség akár nagyobb családok, akár befektetők számára. +Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható. A bővítési lehetőség és a kedvező lokáció miatt hosszú távon is értékálló befektetést jelenthet. Kérjük, ne habozzon, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segíthessek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget.

Igazi édenkertben élhet!

XVI. kerületben eladóvá vált egy önálló, nagy telekkel rendelkező felújított SZOLID LUXUS kivitelben megépített családi ház! Ismerje meg főbb jellemzőit: - kb 1980-ban épült - nettó 94,7 nm-es - bruttó 115,19 nm-es - 40,77 nm-es terasszal rendelkezik, melynek a fele beszámítódott a nettó területbe - 1839 nm telek tartozik hozzá - nappali + 2 szobás Műszaki jellemző: - 2019-ben teljes körű felújítás történt - falazata: tégla - tetőcsere: 2018-as év - héjazat: Bramac antracit betoncserép - fűtése: gázcirkó - villanyhálózat: réz, 3x32A - új beltéri ajtók - új műanyag nyílászárók, redőnyösek, szúnyoghálósok - nappaliban új fa nyílászárók - új hideg-, meleg burkolatok - Dryvit szigetelés 10 cm-es Extrák: - 17 db 5,6 kw-os napelem - klimatizált - konyhabútor a vételár részét képezi - riasztó távfelügyelettel - kamera rendszer - fedett medence 8,5x3,5 m - applikációval működik: riasztó, medence, kültéri világítás - elektromos autó töltők Kültér és kert: - térkövezett - elektromos tolókapu - gondozott intim kert - mini játszótér Közlekedés: - 600 m-re található 45, 92, 92A, 908 buszok (6-7 perc gyalogosan) - 850 m-re H8-as hév - M0-ás pár perc autóval Amennyiben fontos önnek: - a nagy és intim kert - nem akar felújítással foglalkozni - minimális fenntartású házban akar élni - illetve hozzá építene Akkor ne is menjen tovább, hiszen megtalálta álmai ingatlanját! Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Insulated, energy-efficient, two-generation family house in Cinkota!

Isolated, utility-protected, two-generation family house in Cinkota! Two completely independent living areas have been created, allowing for the use of subsidized gas! The house has two levels (half basement and 1st floor) and two separate entrances. The property underwent a comprehensive renovation in 2014: it was equipped with modern thermal insulation windows and new tiles, as well as a new condensing gas boiler. The electrical and plumbing systems have been replaced, and the walls have been insulated. Additional features: - Property in good condition - Windows equipped with electric shutters and mosquito nets - Spacious, separately opening rooms - The fitted kitchen furniture is included in the price - The property also includes a cellar, providing additional storage space - Thanks to its two-generation layout and the large plot (1243 sqm), it is an excellent opportunity for investors - The garden can accommodate 2-3 cars, and a garage or covered parking can be easily established - An electric gate ensures easy vehicle access Neighborhood: The property is located in a quiet, green area. Nearby, you can find Lake Naplás, grocery stores, a playground, and a school. Transportation: - The H9 suburban train provides easy access to Örs vezér tere and Csömör - Buses 45, 46, and 146 - Night buses: 908, 992 Thanks to the design of the house and the possibility of dividing the plot, it holds many opportunities! WE ARE ALSO AT HOME WITH LOANS! Our independent mortgage experts will compete for all domestic banks free of charge based on your needs. You can choose the most favorable offer from the proposals. Feel free to contact me any day of the week! #16district #cinkota #familyhouse #for sale #quietneighborhood

Közbejárható családi ház a XVI. kerületben

Eladásra kínálok 16 kerületben a Simongát utcában 2 szobás ablakos konyhás felújítandó állapotú tégla házat. Jöjjön el, nézze meg és alakítsa ki otthonát a saját ízlése szerint. Könnyen megközelíthető , Vidám vásár utca, Cinkotai út, az M0 -ás gyorsan elérhető. BKK megállók a közelben Busz 45 46 92 146 Éjszakai 992 92A 908 - Felkeltettem érdeklődését? Hívjon bizalommal és válaszolok kérdéseire. - Országos kínálatunkból megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet. - Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! - Az ingatlanok megvásárlását ingyenes ügyintézéssel és hiteltanácsadással, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében érvényes. Hívjon, és megoldjuk az ingatlan problémáit!