For sale new construction semi-detached house, U0047904
Budapest XVI. kerület, Cinkota

204,000,000 Ft

507,000 €

  • 198m²
  • 6 Rooms
Exclusive Contract

Cinkotán várja új otthona! 6 szobás, modern ház, ahol a családja boldogsága kezdődik!

EXTRA FELSZERELTSÉG - MINŐSÉGI KIVITELEZÉS - PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT

5 HÁLÓSZOBA + 4 FÜRDŐSZOBA - PRIVÁT FÜRDŐSZOBA A SZÜLŐKNEK - TÁGAS TEREK - GARÁZS

Az újépítésű ikerházak a XVI. kerület frekventált részén épülnek, kiváló közlekedéssel, a telek végében pedig természetvédelmi területtel.

Főbb tulajdonságok:
- nettó 198 m2, bruttó 244 m2 alapterület,
- teljesen alápincézett,
- vasbeton pince és födémszerkezet,
- geotermikus fűtés-hűtés rendszer, talajszondás rendszerrel,
- mennyezet és padló fűtéssel, mennyezet hűtéssel,
- 37,5cm VIABLOKK D450 termo téglából épült főfalak, természetesen szellőző,
- AA++ energia osztály
- Dél-Nyugati tájolás,
- hőcserélős rendszer előkészítés,
- 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegek,
- elektromos alumínium redőnyök,
- 1 autó részére garázs és 1 autó részére kialakított felszíni beálló,
- 2025. decemberi kulcsrakész állapot,
- tetőtérben további 2 szoba és egy fürdőszoba kialakítására van lehetőség

Ingatlan helyiségei a pinceszinten, összesen 56,94 m2:
- gépészet 6,12 m2,
- mosókonyha 11,13 m2,
- lépcsőház 9,39 m2,
- tároló 3,16 m2,
- tároló 27,14 m2

Ingatlan helyiségei a földszinten, összesen 52,56 (92,01) m2:
- előszoba 9,60 m2,
- fürdőszoba 6,36 m2,
- lépcsőház 3,32 m2,
- konyha 6,14 m2,
- nappali-étkező 27,14 m2,
- terasz 14,08 m2,
- fedett előtér 6,45 m2,
- garázs 18,92 m2

Ingatlan helyiségei az emeleten, összesen 50,12 m2:
- szoba 14,03 m2,
- szoba 12,11 m2,
- fürdőszoba 3,95 m2,
- lépcsőház 5,15 n2,
- mosdó 3,22 m2,
- szoba 11,66 m2

Ingatlan helyiségei a tetőtérben, összesen 38,51 (44,63) m2:
- lépcsőház 5,16 (5,16) m2,
- szoba 11,67 (13,99) m2,
- szoba 14,75 (18,55) m2,
- fürdőszoba 3,78 (3,78) m2,
- gépészet 3,15 (3,15) m2

A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik.
Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.

Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Referencia szám: U0047904

Registration Number

U0047904

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
198 m²
Gross Size
244 m²
Plot Size
350 m²
Size of Terrace / Balcony
14 m²
Heating
renewable
Ceiling Height
252 cm
Number of Levels Within the Property
4
Orientation
South-West
View
Green view
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Basement
Independent
Neighborhood
good transport, green
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
3
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent

Rooms

boiler room
6.12 m²
laundry room
11.13 m²
staircase
9.39 m²
storage
3.16 m²
storage
27.14 m²
entryway
9.6 m²
bathroom
6.36 m²
staircase
3.32 m²
kitchen
6.14 m²
open-plan living and dining room
27.14 m²
terrace
14.08 m²
entryway
6.45 m²
garage
18.92 m²
room
14.03 m²
room
12.11 m²
bathroom
3.95 m²
staircase
5.15 m²
washroom
3.22 m²
room
11.66 m²
staircase
5.16 m²
room
11.67 m²
room
14.75 m²
bathroom
3.78 m²
boiler room
3.15 m²
Pomaházi Pál
Pomaházi Pál

Credit Expert

From Our Office Listings - XVI. kerület - Etelköz utca 2-4.

for rent commercial property

Index image
20

for sale family house

Index image
26

for sale semi-detached house

Index image
20

for sale family house

Index image
26

for sale new construction family house

Index image
17

for sale new construction family house

Index image
14

for sale family house

Index image
55

for sale plot

Index image
7