For sale house - Budapest II/A. kerület - Pesthidegkút-Ófalu

3 property

for sale new construction semi-detached house

Budapest II/A. kerület

Egy igazán különleges ikerház Pesthidegkúton!

Kedves Érdeklődő! Kiváló állapotú, új építésű a Budapest 02/A kerületében, a Pesthidegkút-Ófalu városrészben. Az ingatlan tágas, világos és modern, 168 m2 alapterületű, 5 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy kötelezően megvásárolandó garázs férőhely is tartozik hozzá melynek vételára 15 M Ft. A 700 m2-es teleknek köszönhetően az ingatlan kertkapcsolatos, így az új tulajdonosok élvezhetik a zöldövezet nyújtotta előnyöket. Az ingatlan exkluzív, akadálymentesített és amerikai konyhás, így ideális választás lehet családos vevőink számára. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, melyről csodás kilátás nyílik a kertre. Az ingatlan fűtése és hűtése megújuló energiával történik, az elektromos autó töltés sem okoz gondot. A környék csendes és biztonságos, a közlekedés pedig kiváló. A Hidegkúti út közelében található az ingatlan, így az autóval közlekedők számára is könnyen megközelíthető. A tömegközlekedési lehetőségek szintén kiválóak, a közelben található több buszmegálló is. Ha tehermentes ingatlant keres, amelynek állapota kiváló és egyedi adottságokkal rendelkezik, akkor ez az ingatlan az Ön számára ideális választás lehet. Ha bármilyen kérdése merülne fel, kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Minden kérdésére szívesen válaszolok, és segítek Önnek a további lépésekben. Várom jelentkezését!

for sale family house

Budapest II/A. kerület

I wouldn't move from here!

HOME WITH ALL THE COMFORTS! Tired of the noise of the city and longing for some peace and quiet? Do you value a green environment, silence, and spaciousness? If so, then read on! In the Ófalu area of Pesthidegkút in the 2nd district, a renovated family house with 5 sun-drenched rooms awaits its new owner. Why does this home have exceptional features? - Unlike the minimalist style of many houses, this vintage-style renovated home emphasizes warmth and coziness. - Thanks to its large floor area, it offers numerous possibilities for remodeling, and more rooms can be created to accommodate larger families. - The panoramic view of the mountains fills the home's inhabitants with energy, but if that's not enough, a complete WELLNESS level provides total relaxation! - If you have a large group of friends and are more active, a game room and gym are also available! - The garden is completely private, and the huge thuja trees provide a secluded, private atmosphere! - Huge spaces, with the living room boasting a ceiling height of almost 5 meters! - Sun-drenched spaces with a south-southeast orientation! The environment: A quiet green side street, with embassies nearby. A new playground and leisure park are within walking distance. The house is located in the Ófalu area of Pesthidegkút, surrounded by well-maintained family homes. The French kindergarten and school are within walking distance, as is the Pokorny József Sports and Leisure Center! About the family house: Built in 2006, this 3-story house underwent a complete renovation in 2022, so you won't have to worry about any renovation work. The house is located on a plot of nearly 1000 m² and has an extremely private garden due to its natural features. There are a total of 1 living room and 4 bedrooms in the house, along with 3 bathrooms, a wellness area, a gym, and a garage. There are 5 parking spaces in the front yard and 1 garage space, but you can also park on the street. The living room is dominated by a vintage style, with a structured curtain wall providing excellent sunlight. The Austrian chandelier and fireplace enhance the Alpine atmosphere, which is particularly enchanting in winter. In the spacious, well-used kitchen, everything was replaced in 2022 and is fully equipped with a dishwasher, stove, oven, microwave, hood, and refrigerator. On the upper level, there is a dressing room, laundry room, and bathroom next to the children's room. The eternal panorama is made truly enjoyable by two smaller and one huge terrace. The highlight of the house is the wellness level, where: - A built-in, six-person hot tub that can be heated up to 38 degrees Celsius - Sauna - Spacious bathroom - Cold water tub - 150 cm deep indoor pool - A game room (air hockey, darts, and a hidden room for adults), as well as a gym. The pool and hot tub are covered, so you can enjoy the services regardless of the season. Next to the pool is a bar where thirsty friends can relax, but the covered pergola in the garden allows for uninterrupted grilling and barbecuing regardless of the weather. Children can also enjoy birthday parties, as there is a small wooden house in the garden and plenty of room for a trampoline and play area. The garden is completely private, with no visibility and a small pond. The landscaped garden features a huge pallet bed from which you can perfectly observe the Big Dipper at night! The green and healthy lawn is taken care of by an irrigation system. There is a secret room on the lower level of the house that is 14 m² and decorated in the style of Fifty Shades of Grey... ;) Technical specifications: - Thanks to insulation, modern heating systems, and windows, the energy rating is A+, making it a truly energy-efficient home!!! - Its load-bearing structure is in perfect condition, built of 30 cm Porotherm bricks and with a wooden roof structure. - The house has been insulated on the roof and facade to improve energy efficiency - New triple-glazed windows have been installed - A 32 kW heat pump, as well as 6 energy-efficient, Wi-Fi-enabled heating and cooling systems - It has many extras, including a central alarm system, fire alarm, electric shutters, ventilation system on the wellness level, washable paint on the walls, smart home system, and many more! The house can be purchased with quick move-in, even furnished! The house is in good condition, and the owner is only selling due to moving abroad. I recommend this exceptional home to those who want to enjoy all the comforts of home and live in

for sale new construction family house

Budapest II/A. kerület

Panorámás, újépítésű, nappali + 3 hálós családi ház

Pesthidegkút panorámás részén kínáljuk eladásra ezt az újépítésű, korszerű igényeket kielégítő, energiatakarékos családi házat. A nettó 231 m2 alapterületű ház tágas lakóterekkel és egy kizárólagos használatú, 742 m2 nagyságú lehatárolt telekrésszel rendelkezik. Elhelyezkedése ideális, mivel egy teljesen csöndes, autóforgalomtól mentes utcában található, ahonnan percek alatt elérhető a főút akár autóval, akár gyalogosan. A ház kialakítása: Pinceszinten két gépkocsi befogadására alkalmas 42 m2 alapterületű garázs, háztartási helyiség, zuhanyzós wc, valamint 2 további többfunkciós helyiség található, melyek alkalmasak lehetnek hobbiszoba, játszószoba, konditerem, vagy otthoni vállalkozás helyszínének. A háztartási helyiségben került elhelyezésre a hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, hő-visszanyerő szellőző berendezés, napelem előkészítés, vezetékes Tv, telefon- internet csatlakozás, riasztó vezetékezés, központi porszívó, mosó-és szárítógép csatlakozási lehetőség. Földszinten déli tájolású nappali került kialakításra teraszkapcsolattal (19,5 m2), továbbá étkező-konyha szintén teraszkapcsolattal (8,77 m2), valamint hálószoba és zuhanyzós wc. A teraszok mérete a nettó alapterületen felül értendő. Tetőtérben 2 hálószoba, fürdőszoba, gardróbhelyiség valamint többfunkciós előtér található. A kert gyepesítve kerül átadásra. A ház mögötti kertrészben lehetőség van további terasz kialakítására, valamint jakuzzi elhelyezésére. Parkolás: Saját garázsban 2 autó számára + 1 nyitott beállóban, továbbá az utcai kerítés mentén létesülő vendég parkolóhelyeken. A környéken a parkolás ingyenes. A modern elvárásoknak megfelelően az épület hőtechnikai mutatói nagyon kedvezőek, a beépített magas minőségű anyagok és a korszerű gépészet miatt közel "0" energiás ház kategóriába sorolható, AA++ energetikai besorolással. Beépítésre került hőszivattyús kazán, amely a fűtést, hűtést (fan-coil hűtés) és a meleg vizet biztosítja. Hőcserélős szellőzőberendezés, fokozott hőszigetelő képességű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, Porotherm Klima30 tégla-15cm Grafitos hőszigetelő rendszerrel. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló: 4-500 m-en belül elérhető buszmegálló, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, drogéria. A közelben számos óvoda, általános iskola található, továbbá a francia iskola. Sportolásra a Gyarmati Dezső Uszoda és mellette az újonnan létesült 28 ezer m2-es sport- és szabadidőközpont nyújt lehetőséget. Az ingatlan jelenleg 90%-os készültségi szinten van, a belső burkolatok a vásárlói igények szerint kerülnek beépítésre. Kulcsrakész átadás 2023. IV. negyedévében várható. Részletes műszaki tartalom ismertetése igény szerint személyesen vagy elektronikus úton történik. További információ és időpont-egyeztetés céljából várom hívását!

3 / 3 properties

For sale house - Budapest II/A. kerület - Pesthidegkút-Ófalu

for sale new construction semi-detached house

Egy igazán különleges ikerház Pesthidegkúton!

for sale family house

I wouldn't move from here!

for sale new construction family house

Panorámás, újépítésű, nappali + 3 hálós családi ház

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information