EXKLUZÍV TÓPARTI BIRTOK Délegyházán!!

Eladó egy rendkívül különleges, minden igényt kielégítő, 12 296 négyzetméteres tóparti birtok, melyen két különálló tégla lakóépület található, melyek belső galériával rendelkeznek, valamint 8 darab 30 négyzetméteres, hőszigetelt faház, kínálva ezzel kiváló lehetőséget magánrezidenciának, vagy akár turisztikai, illetve céges hasznosításra is.
Az ingatlan egyedi értékei miatt tökéletes választás azoknak, akik egy nyugodt, természetközeli helyen szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a luxusról és a kényelemről sem.
Felnőttek, gyermekek számára igazi paradicsomi hely.
A birtokon megtalálható egy fenntartott, parkosított kert is, amely teljesen automata öntözőrendszerrel rendelkezik, biztosítva ezzel a növényzet zavartalan gondozását.
A szabadidős tevékenységekre is gondoltak: egy saját teniszpálya, játszótér és egy 16 négyzetméteres fém pavilon áll rendelkezésre, amely árammal, vízzel, bográcsozóval és grillező hellyel van felszerelve.
Saját stég is kialakításra került, ami közvetlen és privát hozzáférést nyújt a tóhoz.
Ez az ingatlan különféle extra funkciókkal bővített, többek között egy 6x12 méteres, napkollektoros automata fűtéssel rendelkező úszómedencével, két db 2 állásos garázzsal, amely elektromos autó töltését is megoldja, valamint szauna és két csónakház is tartozik hozzá.
A kényelmet két kandalló és egy télikert is szolgálja, így az évszakok változását kellemes környezetben lehet élvezni.
Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek!
EXCLUSIVE LAKESIDE ESTATE in Délegyháza!!

An extremely special, 12,296 square meter lakeside estate for sale, satisfying all needs, consisting of two separate brick residential buildings with an internal gallery, as well as 8 30 square meter insulated wooden houses, offering an excellent opportunity for a private residence, or even for tourist or corporate use.
Due to the unique values of the property, it is the perfect choice for those who want to live in a quiet, natural place, but do not want to give up luxury and comfort.
A real paradise for adults and children.
The estate also has a maintained, landscaped garden, which has a fully automatic irrigation system, ensuring uninterrupted care of the vegetation.
They have also thought about leisure activities: there is a private tennis court, a playground and a 16 square meter metal pavilion, which is equipped with electricity, water, a kettle and a barbecue area.
A private pier has also been created, which provides direct and private access to the lake.
This property has been enhanced with various extra features, including a 6x12 meter swimming pool with automatic solar heating, two 2-car garages, which can also charge electric cars, as well as a sauna and two boathouses.
Two fireplaces and a winter garden also serve as comfort, so you can enjoy the change of seasons in a pleasant environment.
I look forward to your call for more information or a viewing!
If you need a loan, my colleague will help you free of charge!

Szabadulna a nagyvárosból, de nincs tőkéje balatoni házra?

Csepel szigeten Szigetcsépen Önre vár egy  remek lehetőség!



493 m2-es telken 71,5 m2 -es felújítandó ház vár Önre.

A szuterén szint téglából épült, a felső szint fából.

A tetőtérbe  fa lépcső vezet.

Vizes blokk a szuterén szinten,és a földszinten is található.



Villany, víz, csatorna van, gáz az utcában.



A szomszéd házakban szinte mindenki életvitelszerűen lakik.



A településen szabadstrand , a környéken remek horgászási lehetőségek!





A község előtt Budapest felől érkezve jobbra fűzfákkal, nádasokkal kísért holtágat láthatunk, amely élővízi kapcsolatát az RSD-vel csőáteresz biztosítja. Ez a 'hókony', amelyet a Duna jeges áradása hagyott maga után. A folyóág itt nyúlik be legjobban a szigetre. Ma kitűnő horgászvizeket és szép nyaralóházakat láthatunk itt. A Duna-ágat nád, gyékény és sás kíséri. A nádas helyenként szigeteket alkot, ezek az Európa-híres úszólápok. Szerepük a biológiai víztisztításban jelentős. Megcsodálhatjuk a sárga tavirózsát is, mely a fehér társánál is ritkább. Itt található kiemelendő védett növények, növénytársulások még: a tőzegmohafajok, a hússzínű ujjaskosbor, a mocsári nőszőfű, a tőzegpáfrány-telepek, a tündérrózsa-hínár. Ritka, védett állatokban is bővelkedik a vízpart. Néhány közülük: bütykös hattyú, réti csík, vágócsík, mocsári teknősök, bölömbika, törpegém, récefélék, vöcsök, pettyes vízicsibe, haris, vízicickány, vidra. A falu határában, az erdő szélén gyakran látni őzeket, nyulakat, fácánokat, barna rétihéját is.



(Szigetcsépi Önkormányzat web-oldal)

Ez a lenyűgöző ingatlan tökéletes választás azok számára, akik csendes, nyugodt otthont keresnek, ahol a természet közelségében élhetnek, de mégis közel vannak a városi élet szolgáltatásaihoz. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy otthonává tegyen egy ilyen különleges helyet, ahol a minőség és a kényelem garantált!

Az ingatlanban megtalálható , ameikai konyhás nappali, étkezővel, 4 hálószoba, két fürdő, két wc, kamra, valamint a lépcsőtér felett egy galéria, a beépített bútorok a vételár részét képezik, így az új tulajdonos azonnal élvezheti az otthon kényelmét anélkül, hogy további berendezésekre lenne szüksége. Klimatizált terek gondoskodnak a nyári napok kellemes hőmérsékletéről.

A házhoz tartozik egy igazi nagycsalád számára is kellemes teret biztosító 3*8,5m-es fedett terasz, amely körben leereszthető ponyvája miatt egész évben használható.

A ház előtt és mögött is rendezett kert található, beépített öntözőrendszerrel, amely a fúrt kútról működik. A tökéletes hsi,elyszín garantált a családi és baráti összejöveteleknek, valamint a pihentető szabadtéri tevékenységeknek. Az otthon melegét a modern energetikai megoldások, mint az 5kw-os napelemek biztosítják, amelyek hatékonyak és környezetbarátok, lehetővé téve az 0-ás villanyszámla elérését, ami jelentős költségmegtakarítást eredményez hosszú távon.

A ház 2018-ban épült, , napfényes téglaépítésű családi házat, amely kertre a kerítésen kívül is a természetre néző kilátással büszkélkedhet. Az ingatlan jellemzői közé tartozik a gáz cirkó és klíma fűtés, ami a komfort érzetét növeli az otthonodban. A ház modern stílusban épült, melynek fényviszonyai kiválóak, ennek köszönhetően egész nap világos és napfényes.

GYÁLI remek lehetőség!

Találja meg új otthonát egy Gyál kedvelt részén épülő családi házban! - falazat: 30-as Porotherm vagy Leier tégla - födém: fa, 30cm-es kőzetgyapot szigetelés - tető: antracit betoncserép - külső dryvit vakolat 15cm - aljzatbetonon 10cm lépésálló nikecell - padlófűtés - villany: 1x32A nappali és 1x32A H tarifa - műanyag nyílászárók - hő és hangszigetelt elektromos garázskapu - belső burkolat megadott értéken belül választható(laminált parketta, csempe, járólap) - terasz 10x20cm szürke térkőből - hőszivattyús fűtés, osztott split-levegő, 210l puffertartállyal - fürdőben törölköző szárítós radiátor - hűtés inverteres klíma Kényelmes méretű, amerikai konyhás nappali, élhető szobák. A nappali, tájolásának köszönhetően egész nap fényben fürdik. Ablakos, elektromos kapus garázs, hogy autója is biztonságban legyen. Térkövezett terasz, ahova már csak kiülni kell. Mindez kulcsrakészen 2026 májusig elkészül. Foglalja le még idén és jövőre költözhet! Megtekintéséhez időpont egyeztetése szükséges. Várom megtisztelő hívását!

*ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ-Eladó-Szigetszentmiklós Óvárosában-Kéktó Szabadidőpark közelében*

*895 m2 telek

*A családi ház 1978-ban épült

*Falazat: Sóskúti mészkő és Tégla (A ház külső falaza Sóskúti mészkő, belső falazata tégla)

*2011-ben 10 cm nikecell szigetelést kapott a ház és a nyílászárók cseréje is ekkor történt (Hőszigetelt Fa nyílászárók lettek beépítve)

*A felső szint betonfödémmel készült

*A padlástér fa födémmel épült, mely 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott 2011-ben

*Tető: Cserép fedésű

*120 m2 lakótér belső 2 szinten

*Alsó szinten: 2 szoba-konyha/étkező-kamra-előtér-fürdő Wc-vel-pince (itt található a gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán)

*Felső szinten: 2 szoba-előtér-mindkét szobának saját terasza van (közel 4-4 m2)

*Fűtés: Gázkazán+Vegyes tüzelésű kazán+Hűtő/Fűtő klíma

*Melegvizet: villanybojler állítja elő, külön vezérelt (kedvezményes) villanyóráról

*Garázs: 2003-ban épült, téglából, bruttó 6x7 m-es, Fele alatt borospince található

*Melléképület: A kis ház 1973 előtt épült, vályogból. Egy szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba és kamra található benne. A fűtést két gázkonvektor biztosítja és van egy hűtő-fűtő klíma is. Külön villany- és gázórával rendelkezik.

*Kert: nagy része szőlővel beültetve

Az ingatlan Szigetszentmiklós Duna parthoz közeli részén, közkedvelt, családiházas környezetben található, Kéktó Szabadidőpark közelében.

Közlekedése kiváló, iskolák, közintézmények, boltok, Hév, buszmegállókséta távolságra vannak.

Az emeleti szobákból a Kis Duna (Ráckevei( Soroksári)-Duna) tárul a szemünk elé. Tanösvény 5 perc sétára található.

Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában!

Masszív épület, egy kis ráfordítással modern otthon varázsolható belőle.

A melléképület Befektetés számára is ideális-Bérbe adásra, Üzlethelyiségnek, Irodának, Vendégek számára szállásnak, Nyári konyhánakKinek mire van szüksége!

Ajánlom mindazoknak, akik Szigetszentmiklós legszebb részén keresnek otthon, csendes, kertvárosi környezetben, ám mégis közel a Város központjához!

Keressenek Bizalommal és már szervezem is a megtekintést!

Bankfüggetlen, Díjmentes pénzügyi tanácsadással tudjuk segíteni kereső ügyfeleinket!

Jöjjenekés szeressenek bele az ingatlanba!

TÁGAS OTTHON Rákospalota kedvelt részén! A pezsgő Budapesthez közel, mégis csendes helyen!

Nagy terekkel rendelkező, tágas otthon várja Önt Rákospalota kertvárosi részén, csendes utcában, jó környezetben. 70m2-es a földszint, nagy étkezős konyhával, nappalival, hálóval, kényelmes méretű fürdőszobával. A tetőtér is közel 60m2, ahol 3 szoba és egy fürdőszoba került kialakításra. 2 szobából léphetünk ki az erkélyre. A ház alatt 64m2-es, jó belmagasságú, száraz, többablakos pince, mely sok lehetőséget rejt magában. Kreativitás szerint, számos lehetőséget kínál. Kialakítható klubszoba, edzőterem, jakuzzi/szaunás wellnes részleg, csendes vállalkozás vagy akár egy új lakrész is. A kertben akár egy medence kiépítésére is van lehetőség, ehhez a rakott kút biztosítja a vizet. A terasz árnyékát egy jól termő vén diófa adja. A házhoz 40m2-es tároló is tartozik, mely használható műhelynek vagy igény szerint garázsnak átalakítható. Az ingatlan jó állapotú, több felújításon is átesett az elmúlt években. Tégla falazat 5cm szigeteléssel. A felújított tetőre 10kw napelemrendszer került, 12kw inverter, 10kw energiatároló. A fűtés elektromos panelekkel és hűtő/fűtő klímákkal megoldott. A gázkazán biztosítja a meleg vizet és a főzést. 3x20A és ipari áram is rendelkezése áll, elektromos autó otthon tölthető. Közlekedés szempontjából optimális helyen található. Budapest belvárosa fél óra alatt elérhető, éjszakai buszjáratok is vannak. Vásárlási lehetőségek tömkelege, a közelben Aldi, Lidl, Penny, Spar, kicsit távolabb a Pólus Center. Óvoda, bölcsőde, iskola, gyógyszertár, szakrendelők, minden elérhető közelségben. Jó szomszédság, rendezett, igényes környezett. Legye Ön az új boldog tulajdonos! Várom megtisztelő hívását.

Képzelje el: egy békés, zöldövezeti telek Szigetcsépen, mindössze 20 méterre a Duna-parttól. A természet közelsége nyugalmat és exkluzív vízparti üdülő hangulatot ad.
Szigetcsép a Csepel-szigeten fekszik, Budapesthez kb. 30 km távolságban. Autóval a fővárosból 3540 perc, forgalomtól függően, tömegközlekedéssel a H6 hévvel is elérhető

A telek ideális választás lehet olyan vásárlók számára, akik természetközeli, vízpart közeli elhelyezkedést keresnek akár állandó otthonnak, akár üdülő- vagy befektetési célra. Csendes környezet, mégis gyorsan elérhető főváros és élménylehetőségek.

Családok, akik hétvégi nyaralót keresnek vízpart közelében.
Befektetők, akik rövid- vagy középtávon kiadási céllal vásárolnának.
Természetet kedvelők, hajósok, kajakosok, akik értékelik a Duna közelségét.

A telektől gyalogosan elérhető a Szigetcsépi szabadstrand a Ráckevei-Dunán. Ez egy homokos part, fákkal árnyékolt területtel, játszótérrel és röplabdapályával.
A fürdővíz minősége jó: a strand természetes vízfelület (RSD), medermélysége max. 4 m, és átlagosan 24 °C körüli hőmérsékletű.
Rukkel-tó Waterpark nagyszerű lehetőség vízi csúszdákra és aquaglide-ra.
Aqua Land Termál- és Élményfürdő, Ráckevén: kb. 12 km-re Szigetcséptől. Ez az élményfürdő egész évben nyitva tart; kültéri medencék, gyógyvizes és termálrészek is rendelkezésre állnak.
Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez?  Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben. Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük!

Eladó Kiskunlacházán • újépítésű (tégla) • ÖNÁLLÓ családi ház • nettó 99 m2 • amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba • fűtése: hőszivattyú + padlófűtés • választható burkolatok • telek: 502 m2

Dömsödön eladó • újépítésű • ikerház hátsó fele • nettó 64 m2, bruttó 82.26 m2 • amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba • fűtés: hőszivattyú + padlófűtés • 10 cm grafitos szigetelés • választható burkolatok: hidegburkolatok: 4.500 Ft/nm-ig. (30x30 sztender méretig), meleg burkolatok: 3.500 Ft/nm-ig • telek: 551.31 m2 • terasz: 9 m2

Dömsödön eladó • újépítésű • ikerház első fele • nettó 64 m2, bruttó 82.26 m2 • amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba • fűtés: hőszivattyú + padlófűtés • 10 cm grafitos szigetelés • választható burkolatok: hidegburkolatok: 4.500 Ft/nm-ig. (30x30 sztender méretig), meleg burkolatok: 3.500 Ft/nm-ig • telek: 276 m2 • terasz: 9 m2 Átadás: 2026 nyár

HÁROM LAKÁSSÁ OSZTOTT HÁZ!!
Eladó Halásztelek központjától csak 400 méterre,  jelenleg is 3 külön bejáratú, 3 önálló lakásként használt családi ház.Iskolák, óvodák, posta, közértek, boltok pár perces sétatávolságra.A három külön bejáratú lakásnak már részben külön mérőórái vannak . A telek 576 m2. Garázs és méretes előkert, valamint hátsó udvar is kialakítható.
Tökéletesen megfelelhet nagy létszámú brigádok szállásoltatására is.
Alsó, utcára néző lakás mérete 130 m2
Tetőtéri lakás mérete 80 m2.
Udvarra néző lakás mérete: 70 m2
További információkért és a megtekintés miatt, kérem keressen elérhetőségeimen!

Pesti Broadway közepén, egyedülálló, panorámás, kétteraszos luxusduplex a belváros szívében!
ELADÓ ez a fantasztikus lakás az Andrássy út és a Nagymező utca között, a Mozsár utcában!
A lakás egy felújított társas házban található 2011-ben épült, tehermentes, háromszintes luxuslakás, amely a 4., 5. emeleten és a tetőtérben helyezkedik el. Egy kényelmes családi ház hangulatát sugározza a város szívében!

A privát alsó szinten két különálló hálószoba, egy tágas fürdőszoba, egy mindent elnyelő gardrób található.
Innen egy látványos design lépcső vezet fel a nappali szintre, ahol tágas, napfényes tér, fatüzelésű kandalló és egy teljesen felszerelt, modern konyha fogadja az új tulajdonost.

A 48 m²-es alsó terasz igazi különlegesség: beépített jakuzzival és tágas étkező résszel tökéletes hely baráti ebédekhez, esti borozásokhoz vagy romantikus pillanatokhoz, miközben Buda panorámája tárul a szem elé, és lent érezni a belváros nyüzsgését.

A tetőtéri szinten egy tágas, privát hálószoba kapott helyet, saját impozáns fürdőszobával és egy 21 m²-es, teljesen privát tetőterasszal, ahol kényelmes kanapén pihenhet, a város fényei és a budai hegyek látványa mellett.

Főbb jellemzők:
Karbantartott, liftes társas ház
Háromszintes lakás 4., 5. emelet + tetőtér
3 hálószoba (2 lent, 1 fent) - minden szoba teljesen privát!
2 fürdőszoba, 3 WC
Két privát panorámás terasz,  48 m² és 21 m²
Alsó terasz jakuzzival és étkezőrésszel
Igazi fatüzelésű kandalló
Alacsony energiafogyasztás, gázfűtés
Légkondicionálás a felső szinteken
Teljesen felszerelt és gépesített konyha


Kiváló közlekedés, közel színházak, éttermek, üzletek
Opcionálisan garázs vásárolható a tulajdonostól a közeli Ó utcában
Ez az otthon ritkaságszámba megy Budapesten, ezért Ne hagyja ki, mert ilyen adottságú ingatlan évek óta nem került piacra!Várom hívását!
A Truly Unique Home!
Exceptional Panoramic Duplex with Two Terraces in the Heart of Budapest

In the most desirable part of Budapests 6th district, between Andrássy Avenue and Nagymező Street, a luxurious three-level penthouse built in 2011 is for sale.
Located on the 4th, 5th floors and rooftop, this freehold property offers the comfort and space of a private house right in the vibrant city centre.

The private lower level features two separate bedrooms, a spacious, elegant bathroom, a large walk-in wardrobe, and a guest toilet.
A striking designer staircase leads up to the main living area, where a bright, open-plan space with a real wood-burning fireplace and a fully equipped modern kitchen creates a warm, inviting atmosphere.

The 48 m² lower terrace is truly special: equipped with a built-in jacuzzi, comfortable lounge area and large dining space, it is perfect for family lunches, evening drinks or romantic moments, while enjoying the panoramic views over Buda and the vibrant city life below.
The top floor hosts a spacious private master bedroom with an impressive en-suite bathroom and access to a 21 m² rooftop terrace, offering complete privacy, panoramic views, and a perfect spot to relax on a comfortable sofa under the city lights.

Main features:
Three levels 4th, 5th floor + rooftop
3 bedrooms (2 downstairs, 1 upstairs)
2 bathrooms, 3 toilets

Two private panoramic terraces 48 m² and 21 m²
Lower terrace with jacuzzi and dining area
Real wood-burning fireplace
Low energy consumption, gas heating
Air conditioning on the upper floors
Induction cooktop, fully equipped kitchen

Quiet, Airbnb-free building
Located in the UNESCO World Heritage buffer zone

Excellent public transport, close to theatres, restaurants and shops
Optional parking space available for purchase nearby on Ó Street

This property is a true rarity in Budapest combining the feeling of a private home with the energy of downtown life,
featuring two large terraces, a jacuzzi and stunning panoramic views.

 Dont miss this opportunity! Homes like this appear on the market only once in many years!