"A ház minden tulajdonságával, de a lakás minden előnyével"

"A ház minden tulajdonságával, de a lakás minden előnyével" Modern, Új Építésű Családi Ház Kispest Csendes Részén – Kerttel, Terasszal, Garázzsal Eladó Kispest kedvelt részén, a nyugodt Pozsony utcában egy 2024-ben épült, 98 m²-es, kétszintes családi ház saját kerttel. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik modern, energiatakarékos otthonra vágynak Budapest dél-pesti oldalán. A ház alsó szintjén tágas, napfényes amerikai konyhás nappali kapott helyet, valamint egy fürdőszoba. Az emeletre vezető lépcső egy világos, jól tagolt felső szintre vezet, ahol két kényelmes méretű hálószoba, egy dolgozószoba, valamint egy második fürdőszoba mellékhelyiséggel került kialakításra. A hálószobából és a dolgozószobából közvetlen kijárat nyílik egy 25 m²-es privát teraszra, amely kiváló helyszín reggeli kávézásokhoz vagy esti pihenéshez. A ház bútorozatlan és gépesítetlen, így saját ízlésére szabhatja a belső tereket. Korszerű hőszivattyús fűtésének és a gázmentes kialakításnak köszönhetően a rezsiköltségek rendkívül alacsonyak. Az ingatlanhoz saját elektromos kapus garázs tartozik, amelyben egy autó parkolása biztosított, emellett a térkövezett előkertben további egy gépjármű beállása is megoldható.

Családosok figyelem! Egy új, prémium kivitelezésű ház vár rád Érd szívében, Parkváros csendes, zöldövezeti részén. Ez a modern otthon minden igényt kielégít, és tökéletes választás lehet számodra és családod számára. A házban négy tágas szoba található, amelyek közül a nappali igazán impozáns, hiszen itt találkozik a családi élet és a baráti összejövetelek helyszíne. Az amerikai konyhás elrendezés lehetővé teszi, hogy a főzés közben is kapcsolatban maradj a családtagokkal, barátokkal. A fürdőszoba egyedi tervezésű, modern berendezésével garantáltan a kikapcsolódás szigete lesz. A 37,3 nm-es terasz pedig ideális helyszín a nyári estéken való pihenéshez, grillezéshez, vagy csak a csodás panoráma élvezetéhez. A ház hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, amely nemcsak környezetbarát, de gazdaságos megoldás is. A motoros redőnyök biztosítják a kényelmet és az árnyékolást, így bármikor élvezheted az otthonod nyugalmát. Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető és használható. Parkváros nemcsak a csendes környezetéről híres, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A helyi buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával, így akár munkába járásra, akár szabadidős programokra is ideális választás. A közelben található üzletek, iskolák és óvodák pedig megkönnyítik a mindennapi életet, hiszen minden egy karnyújtásnyira elérhető. Ez a tehermentes ingatlan valódi gyöngyszem a piacon, és a környék biztonságos, családbarát jellege csak tovább növeli az értékét. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a csodás otthont, ne habozz kapcsolatba lépni velem. Bizalommal kereshetsz, hiszen az otthonod megtalálása számomra is fontos!

For sale is a 50 m² ground floor apartment with a living room and 2 rooms, located in an excellent location near Kék Golyó Street!

This cozy, ground-floor apartment could be an ideal choice for anyone who wants to live in a central location yet in a quiet environment. The entrance of the apartment and its south-facing, sunny living room overlook the inner green garden of the condominium, where we can even create a pleasant little seating area. In addition to the living room, the apartment has two bedrooms, one of which features a loft that increases the usable floor space. Thanks to the large windows, the apartment receives natural light from two directions, providing a pleasant, bright living space. The kitchen and bathroom have been renovated in recent years, and heating is provided by gas convectors. The stove visible in the photos serves as a design element. The furnishings are left to the imagination of the new owner, but I would be happy to assist with some visual plans and ideas to help realize your vision. The location is extremely favorable: it is within walking distance of the Southern Railway Station, and just a few tram stops away from MOM Park and the MAMMUT shopping center, which offer countless opportunities for shopping, relaxation, cinema, or even sports. The maintenance costs of the apartment are low: the common cost is 26,510 HUF/month, which includes unlimited water consumption. This can be further reduced if an official water meter is installed during the renovation. The apartment also comes with its own storage unit, which is excellent for storing 1-2 bicycles. Don't miss out on this great opportunity – call me, and I'll show you why this property is special!

"A ház minden tulajdonságával, de a lakás minden előnyével"

Modern, Új Építésű Családi Ház Kispest Csendes Részén – Kerttel, Terasszal, Garázzsal Eladó Kispest kedvelt részén, a nyugodt Pozsony utcában egy 2024-ben épült, 98 m²-es, kétszintes családi ház saját kerttel. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik modern, energiatakarékos otthonra vágynak Budapest dél-pesti oldalán. A ház alsó szintjén tágas, napfényes amerikai konyhás nappali kapott helyet, valamint egy fürdőszoba. Az emeletre vezető lépcső egy világos, jól tagolt felső szintre vezet, ahol két kényelmes méretű hálószoba, egy dolgozószoba, valamint egy második fürdőszoba mellékhelyiséggel került kialakításra. A hálószobából és a dolgozószobából közvetlen kijárat nyílik egy 25 m²-es privát teraszra, amely kiváló helyszín reggeli kávézásokhoz vagy esti pihenéshez. A ház bútorozatlan és gépesítetlen, így saját ízlésére szabhatja a belső tereket. Korszerű hőszivattyús fűtésének és a gázmentes kialakításnak köszönhetően a rezsiköltségek rendkívül alacsonyak. Az ingatlanhoz saját elektromos kapus garázs tartozik, amelyben egy autó parkolása biztosított, emellett a térkövezett előkertben további egy gépjármű beállása is megoldható.

Eladó kertkapcsolatos 4 szobás lakás panorámás kilátással a Citadellára és a Mátyás-templomra!

Egy igazán különleges ingatlan várja új tulajdonosát! Budapest egyik legszebb részén, csendes, zöldövezeti környezetben kínáljuk eladásra ezt a kertkapcsolatos, 4 szobás lakást, amely páratlan kilátást nyújt a Citadellára és a Mátyás-templomra. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van és nincs használati megállapodás, így a hitellel való vásárlás nem lehetséges. A lakás tágas és világos, elrendezése kiválóan alkalmas családok számára. A lakás 85nm és ehhez tartozik egy 20 nm-es terasz, ami tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez, ahol a város panorámájában gyönyörködhet. A terasz közvetlen kapcsolatban áll a privát kerttel, ami egyedi lehetőséget kínál a kikapcsolódásra. Az udvari beállóhely biztosítja az autó kényelmes parkolását. A környék infrastruktúrája kiváló, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, valamint tömegközlekedés is könnyen elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem akarnak lemondani a város közelségéről és a lenyűgöző panorámáról. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van és nincs használati megállapodás, így hitellel nem lehetséges a vásárlás, csak abban az esetben, ha van másik ingatlan, amit lehet hitelezni.

Gellérthegyen, kiváló lokációban panorámás lakás eladó

Eladó különleges adottságú lakás a Gellérthegy egyik legszebb részén – garázzsal és üzlethelyiséggel Ritka lehetőség Budapest egyik legkeresettebb, történelmi és természeti értékekben gazdag városrészében! A Gellérthegy déli lejtőjén, exkluzív környezetben kínálunk eladásra egy 179 m²-es, háromszintes, felújítandó lakást, saját garázzsal és földszinti üzlethelyiséggel. A hirdetés tartalmaz virtuális Home Staging képeket, melyek tükrözik a helyiségek lehetőségeit. Prémium elhelyezkedés, páratlan környezet Ez az ingatlan a XI. kerület legnemesebb részén fekszik, a Móricz Zsigmond tér és a Gellért tér közelében. A környék egyszerre kínál nyugalmat és kiváló infrastruktúrát – mindössze néhány perc sétára elérhetők olyan ikonikus helyszínek, mint: Gellért Fürdő Citadella és a Szent Gellért szobor BME és ELTE egyetemi campusok Feneketlen-tó és az Allee bevásárlóközpont A zöldövezeti elhelyezkedés, a panoráma és a csendes, elegáns utcakép teszi igazán különlegessé ezt az ingatlant – a Gellérthegy a főváros egyik legértékesebb lokációja. Karakteres épület, intim lakóközösség Az Ybl-díjas építész által tervezett, négylakásos társasház 1989-ben épült, egyedi karakterrel, gondozott homlokzattal és jó állapotú közös terekkel. Lift ugyan nincs, de a ház kis létszámú lakóközössége és a privát hangulat kimagasló lakóélményt biztosít. Az ingatlan főbb jellemzői: Háromszintes elrendezés, összesen 179 m² Hat szoba, ideális nagyobb család vagy többfunkciós terek kialakítására Két városi panorámás erkély Tetőtéri műterem, amely alkotói térként is funkcionálhat Saját garázs és egy további udvari parkolóhely Földszinti, 20 m²-es üzlethelyiség (korábban kozmetika) Felújításra vár, de kivételes lehetőségeket rejt A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint újítsa fel és alakítsa át – a környék adottságai, a kilátás és a ritka lokáció pedig garantálják, hogy az értéke hosszú távon is kiemelkedő marad.

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG, REMEK LOKCIÓ!

A VII. kerület Középső és Külső Erzsébetváros határán a Rózsák tere szomszédságában első emeleti, jó elosztású , jó állapotú ingatlan eladó, mely első lakásnak vagy kiadás szempontjából befektetésnek is tökéletes választás. Ha belvárosi lakást keresel, ahol a város pezsgése és a nyugalom találkozik, akkor ezt a remek lehetőséget nem érdemes kihagynod! 10 évvel ezelőtt fel lett újítva a fürdőszoba, konyha, víz és villanyvezetékek, burkolatok, valamint a masszív álló galéria is akkor lett kialakítva, köszönhetően a 4 méteres belmagasságnak. A 42 négyzetméteres + 12 nm-es állógaléria (180 cm), 2 szobás ingatlan , ideális választás mindazok számára, akik a városi életstílust kedvelik. Ez a tehermentes ingatlan jó állapotban várja új lakóit, és a beépített bútorok és szekrények révén azonnal költözhető. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen is, így nem kell aggódnod a hideg hónapok miatt. Közös költség 15.540 Ft mely a felújítási alapot, takarítást és szemét díjat is magába foglalja. Minden közüzemi szolgáltató egyéni mérőóra alapján van elszámolva. A lakás elrendezése praktikus a két külön nyíló szoba miatt és a galéria pedig extra teret biztosít, akár alvásnak, gardróbnak és tárolásnak egyaránt, de még tanulórészt is ki tudsz alakítani. Beépített konyha és beépített bútorok, valamint főzőlap, sütő, hűtőszekrény pedig mind a vételár részét képezik. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy minden fontosabb helyszín, mint boltok, egyetemek, éttermek és szórakozóhelyek, könnyen elérhető legyen. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen elérhető, legyen szó metróról, villamosról, troliról vagy buszról, ugyanis bármelyik megálló 2 perc sétatávolságra található. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem remek befektetés is lehet számodra, ugyanis remek a lokáció és a tömegközlekedés, egyetemek közelsége, valamint a belvárosi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ha a jövőbeni értéknövekedésre is gondolsz, ez a lehetőség tökéletes választás. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

Discover your new home in the heart of Buda! A comfortable, quiet, 2-room apartment next to the Allé!

Discover this exceptional opportunity, ideal for young adults, university students, seniors, or even investors looking for their own home or wishing to expand their portfolio for investment purposes! This cozy renovated apartment is located in the heart of Szentimreváros, in the 11th district of Budapest, and is a perfect choice for those seeking the advantages of city center living while also appreciating a quiet, friendly environment. The 52 square meter property features a spacious living room and a well-separated bedroom. The living room is bright and spacious, making it an ideal setting for gatherings with friends or simply for relaxation. The ceiling height is 3 meters. The common cost is 20,000 HUF. It is a 4th-floor apartment in a building with an elevator. The condition of the apartment is good, and the heating operates on a gas (combi) system, ensuring a pleasant temperature even during the cold winter months. The built-in furniture and wardrobes offer elegant storage solutions, making the apartment extremely practical and functional. The area boasts excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and services nearby, facilitating everyday life. Móricz Zsigmond Square, Allee Shopping Center, and Feneketlen Lake are all just a few minutes' walk away, while the apartment is situated on a very quiet street paved with yellow cobblestones. The proximity to public transportation hubs allows for easy access to any part of Budapest, whether for commuting or leisure activities. A wide range of public transport options, including buses, trams, and the metro, guarantees that you can travel quickly and comfortably at all times. This unencumbered property offers an extraordinary opportunity to become your own home or to provide a high return as an investment. Don't hesitate, as such offers sell quickly! If I have sparked your interest, I look forward to your esteemed application!

Eladó egy remek lokációval rendelkező VII. Kerületi fiatalos hangulató kis lakás! A LAKÁSRÓL ● Felújított villanyvezetékek; ● Kamera rendszer ● Műanyag nyilászárók és bejárati ajtó ● Hűtő-fűtő klíma, gázkonvektor; ● Előszoba-konyhában, fürdőszobában járólap; szobában padló; ● A galléria magassága körülbelül 145 cm TÁRSASHÁZRÓL ● Jó/közepes állapotú tégla épület ; ● Rendezett udvar; ● Rövidtávú kiadás engedélyezett; TÖMEGKÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA ● Keleti pályaudvar 2-3 perc sétára ● Boltok, gyógyszertár, posta 2-3 perc sétára ● Fizetős parkoló övezet, bejelentett lakcímmel évi 2000 Ft FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A közös költség 9.900 Ft, mely tartalmazza a közös helyiségek takarítását és energia fogyasztását. Képzeld el, hogy egy új otthon vár rád Budapest szívében, ahol a város pezsgése és a nyugodt életstílus tökéletes harmóniában találkozik! Ez a kivételes, 36nm egy szobás galériás lakás a Középső Erzsébetvárosban található, ideális választás egyetemisták számára, akik a tanulás mellett a városi élet élvezeteire is vágynak. Az ingatlan jó állapotú, gázkonvektoros fűtésének köszönhetően mindig kellemes hőmérsékletet biztosít, míg a nagy belmagasság és a galéria extra térérzetet ad, így a lakás világos és tágas. A lakásban beépített bútorok és szekrények találhatóak, amelyek nemcsak praktikusan kihasználják a teret, hanem stílusos megjelenést is kölcsönöznek az otthonodnak. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és tökéletes választás lehet befektetési céllal is, hiszen a központi elhelyezkedés miatt mindig keresett lesz a bérlők körében. A környék ellátottsága kiváló, mindössze pár lépésre találhatóak a legfontosabb üzletek, éttermek és kávézók, így sosem kell messzire menned a napi szükségleteidért. A közlekedési csomópont közelsége pedig lehetővé teszi, hogy gyorsan és egyszerűen elérd a város bármely pontját, legyen szó egyetemről, munkáról vagy szórakozásról. A Középső Erzsébetváros nemcsak fiatalos és vibráló, hanem biztonságos és csendes környék is, ahol a közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a pihenésre és a kikapcsolódásra. Ne habozz, ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a fantasztikus ingatlant, bátran keresd fel a megadott elérhetőségeken! Itt az idő, hogy megtaláld álmaid otthonát, ahol a tanulás és a városi élet öröme egyaránt vár rád! Ára: 43.100.000- Ft

For sale: a unique penthouse apartment with a panoramic view in one of the most sought-after areas of the II. district – in the Törökvész part of Rózsadomb!

In the heart of District II, on the upper section of Fillér Street, in a green area with excellent public transport, we offer for sale a truly special, privately owned attic apartment. The property has a gross area of 43 sqm, with a net area of 30 sqm according to the title deed, located on the 2nd floor, featuring 2 rooms, and is sunny and bright. Thanks to its southeast orientation, natural light floods in from morning until evening. The apartment boasts a panoramic view – breathtaking vistas extend all the way to Hármas Határhegy through its windows, providing a unique atmosphere for its residents. The apartment requires a complete renovation, including the heating, electrical, and plumbing systems, allowing the new owner to design their dream home or a valuable investment according to their own ideas. Upon entering the apartment, you step into a low, reduced-height entrance hall with a ceiling height of about 2 meters due to the roof's design; however, this is only characteristic of the small entrance. From here, a bathroom, a small pantry-like room, and a spacious, pleasant room lead to a larger panoramic room. The roof's design adds a pleasant playfulness to the space, while the 42 sqm provides well-utilized areas. The condominium, built in 1927, is situated on a shared plot of 1230 sqm. Below the condominium, there is a 142 sqm common-use cellar. Additional advantages: - Green area environment, quiet street - Excellent infrastructure: easily accessible via bus 149 to Széll Kálmán Square, with the bus stop just a few steps from the building - Shopping opportunities at Mammut Shopping Center and Fény Street Market, reachable by car or public transport within a few minutes - Educational institutions, with Fillér Street Primary School just a few minutes' walk away, and II. Rákóczi Ferenc High School and Móricz Zsigmond High School also a few stops away - Nearby, the culturally rich Millenáris Park and Marczibányi Square - Numerous restaurants, cafés, and entertainment options in the area This apartment is a true rarity in the Budapest real estate market. Whether you are looking for an investment or a personal residence, this is an opportunity to purchase a unique property. Come see it in person – you are guaranteed to fall in love!

Discover your new home in the heart of Újlipótváros – a 3-room apartment where comfort meets style and luxury!

The property offered for sale is a perfect choice for families, young adults, or even seniors who wish to live in an exclusive downtown apartment where comfort meets style. Located in the trendy area of Újlipótváros in Budapest's 13th district, this luxuriously renovated apartment provides a spacious living area with its 115 square meters. The apartment features three well-designed rooms, with the living room being exceptionally spacious, making it an ideal venue for family gatherings or friendly get-togethers. Thanks to premium construction and unique design, every detail serves comfort, including built-in furniture and cabinets that maximize the available space. The apartment is in excellent condition, with heating provided by a gas boiler system, while three air conditioning units ensure a pleasant temperature during the summer months. The modern design and elegant furnishings of the bathroom offer comfort even during everyday use, including a smart toilet. The apartment is equipped with LED mood lighting, creating a special atmosphere in your home. The local amenities are excellent, with numerous shops, cafés, and restaurants catering to residents' everyday needs. Transportation is superb, as nearby public transport options, including bus and tram lines, provide easy access to downtown Budapest and beyond. The quiet streets and friendly, intellectual neighborhood create an ideal environment for families, where children can play safely in Szent István Park, along the Danube, or even on Margaret Island. The apartment also includes a sauna, transforming the bathroom into a perfect place for relaxation and rejuvenation. Additionally, there is a separate cellar. With a ceiling height of 360 cm, the space can even be fully lofted. Currently, a loft has been created in one of the rooms. The common cost is 31,000 HUF, which includes the renovation fund, heating and lighting of common areas, etc. If I have piqued your interest, I look forward to your esteemed application!

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 6 SZOBÁS LAKÁS

XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 3 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, 136 m2-es (40 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 116 m2), 6 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 4 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 9 m2 tárolóval (+9 Mft) rendelkező újépítésű lakást. Mint ahogy az alaprajzon is látszik, a FENTI LEÍRÁSBAN SZEREPLŐ INGATLAN JELENLEG 2 EGYMÁS MELLETTI 3 SZOBÁS LAKÁSKÉNT VAN FELTÜNTETVE, AMI TERMÉSZETESEN EGYENLŐRE MÉG CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: falak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 második negyedévére várható. Közlekedés: 53, 108E, 139, és 140 buszok 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!