PÁRATLAN BEFEKTETÉS A BELVÁROS SZÍVÉBEN

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A TERÉZ KÖRÚTON 105 m2, 4 Szoba, Cirkó!
Ár: 165.000.000 Ft
Alapterület: 105 m2

Szobák: 4 szoba + tágas étkezős konyha
Állapot: Jó állapotú
Emelet: 2. emelet, liftes ház

Részletes leírás
Eladó egy rendkívül világos, tágas, nagypolgári lakás Budapest egyik legkeresettebb és legfrekventáltabb részén, a Teréz körúton. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a Belváros lüktető életét, de egy csendes, békés otthont keresnek.

Főbb Jellemzők:

Ideális Elosztás: A 105 m2-es alapterületen 4 külön nyíló szoba és egy nagyméretű, étkezős konyha kapott helyet. Ez az elrendezés ideális nagycsaládosoknak, de akár ügyvédi irodának, rendelőnek, vagy befektetésnek is kiváló!

Kiváló Műszaki Állapot: A lakás jó állapotú, a fűtést gazdaságos és modern cirkó fűtés biztosítja, ami alacsony rezsit garantál.

Liftes, Polgári Ház: A lakás a ház 2. emeletén található, amely kényelmesen megközelíthető a liftnek köszönhetően. A ház kívül-belül rendezett, tekintélyt parancsoló.

Belvárosi Életérzés: A lokáció egyszerűen páratlan. A körút közelsége garantálja a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat (Metró, villamos, buszok), és a számtalan bevásárlási, szórakozási, és kulturális lehetőséget.

Kinek ajánljuk?
Családoknak a nagy tér és a kiváló elosztás miatt.

Befektetőknek a kiemelkedő bérbeadhatóság és a stabil érték miatt.

Azoknak, akik szeretik a nagypolgári terek hangulatát, de fontos számukra a modern műszaki megoldás (cirkó fűtés).

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Tekintse meg személyesen!


IMMEDIATE RETURN & DEVELOPMENT POTENTIAL! TERÉZ KÖRÚT, DIVISIBLE INTO TWO APARTMENTS, ESTABLISHED AIRBNB!
Price: 165.000.000 HUF (Approx. 425,000 / $450,000 Current exchange rate)
Size: 105 m
2

Rooms: 4 rooms + large dining kitchen
Condition: Good condition, gas circulating (Cirkó) heating
Floor: 2nd floor, Elevator/Lift in Building

THE ULTIMATE DOWNTOWN INVESTMENT TWO OPTIONS FOR THE PRICE OF ONE!
A rare opportunity to purchase a high-ceiling, stately apartment on one of Budapest's most prominent boulevards, Teréz körút. This property is not just a home; it's an immediately profitable, established short-term rental business with incredible future development potential!

Key Investment Advantages:

Immediate High Yield:

The apartment is continuously rented out on a short-term basis (e.g., Airbnb). This activity is fully authorized and generates a proven, high return.

Financial data is available, confirming you are buying a ready-made business!

Future-Proof Profit Maximization:

Due to its 105 m
2
   and layout, the apartment can be legally divided into two separate, independent units (e.g., two smaller rental flats)!

This step can potentially double your monthly rental income or significantly increase the property's market value if the two units are sold separately later on.

Property Highlights:
Spacious & Bright: 4 separate rooms and a large dining kitchen on the 2nd floor, ensuring high guest appeal.

Modern Heating: Economical and reliable gas circulating (Cirkó) heating, ensuring low overhead costs.

Prime Location: Teréz körút: Direct access to the Metro, tram lines, and all major tourist attractionsthe ideal spot for travelers.

Civilised Building: Stately building with an elevator/lift, and the apartment is in good, rentable condition.

Don't just buy a downtown apartment; buy immediate profit and a dual development option! This property is the ideal choice for investors seeking high current returns and significant long-term value appreciation.

The translation of Budai ékszerdoboz a Kolosy térnél into English is Buda jewelry box near Kolosy Square.

Attention first-time homebuyers and investors! For sale in the popular area of the II district, on Lajos Street, right next to Kolosy Square, is a bright 37 m² apartment on the fifth floor of a building with an elevator. The apartment faces west and offers a partial panorama of the Buda hills. It is heated by district heating with an individual meter, making the utility costs favorable and predictable. The common cost is only 1,434 HUF/month (this is not a typo; the common cost is 8,600 HUF every six months), and the condominium has significant savings. The building boasts a well-maintained garden with mature trees, featuring a playground and benches for the comfort of the residents. The location is excellent: within a few minutes' walk, you can reach the H5 suburban train, buses 9 and 29, as well as trams 17, 19, and 41, making it easy to access every point in the city center and Óbuda. The area offers shopping opportunities, markets, restaurants, cafés, gyms, and riverside promenades, with Margaret Island just a few stops away. This property is a stable, value-retaining investment or a perfect choice for those looking for their first home in a sought-after neighborhood. Our bank-independent loan center offers a free service to compare offers from all banks in the country for you, even after regular working hours. If you would like more details, please feel free to contact us!

Budapest XI. kerületében, az Újbuda Center közelében, a közkedvelt Budai Bolero lakóparkban eladó egy magas minőségű, modern, 10. emeleti, erkélyes, azonnal költözhető lakás.

Főbb jellemzők:

- 74 m² lakótér + 13 m² privát terasz
-Jelenleg 3 szobás, de könnyedén 4 szobássá alakítható (a fejlesztő eredetileg 4 szobás elrendezéssel építette)
- Modern, amerikai konyhás nappali prémium kategóriás beépített bútorokkal
- Elegáns fürdőszoba, különálló WC és külön mosókonyha
- Belmagasság: kb. 288 cm

A lakás teljes berendezéssel és bútorzattal együtt eladó

A lakóparkról és a környékről:
- Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra
- Kamerarendszerrel és biztonsági szolgálattal ellátott lakópark
- Magánút, rendezett és gondozott környezet
- Parkosított, kertész által karbantartott területek, játszóterek

A közelben elérhetők egészségügyi intézmények, óvodák, iskolák, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek

A lakáshoz tartozik egy saját fedett parkoló, amelynek megvásárlása kötelező, ára 12 millió Ft.

Keressen bizalommal bármikor a lakás rugalmasan megtekinthető és azonnal költözhető!

STÍLUSOS, FELÚJÍTOTT MINIOTTHON AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZELÉBEN TELJES BERENDEZÉSSEL ÉS ÜGYVÉDI MEGOSZTÁSSAL

Eladó Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a **Székely Bertalan utcában**, egy 30 m²-es, galériás, teljesen felújított és ízlésesen berendezett lakás , ahol minden részlet a minőséget és a kényelmet szolgálja.
A  teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi, így a lakás azonnal költözhető vagy bérbe adható!

- 30 m² alapterület +  7 m² galéria (kényelmes hálórész)
- modern, gépesített konyha sütő, főzőlap, hűtő, mikró
- újszerű fürdőszoba, modern burkolatokkal
- fűtő-hűtő klíma + elektromos fűtőpanelek* energiatakarékos és hatékony megoldás
- nyílászárók cserélve, elektromos hálózat korszerűsítve
- világos, barátságos enteriőr, letisztult design

Rendezett, karbantartott ház jó lakóközösséggel.

A lakás **ügyvédi megosztással rendelkezik**, önállóan forgalomképes és banki finanszírozásra is alkalmas.

Alacsony fenntartási költségek, kedvező közös költség


Az ingatlan a Kodály körönd és az Andrássy út  közelében található, így tökéletesen ötvözi a belvárosi hangulatot és a nyugalmat.
- Pár perc séta a M1 metróhoz, 4-6-os villamoshoz, trolikhoz
- Egyetemek, kávézók, éttermek, bevásárlási lehetőségek a közelben
- Kiváló lokáció -  saját otthonnak, befektetésnek vagy rövid távú kiadásra is ideális

Extra előnyök:
- Teljes berendezéssel és gépekkel együtt eladó az ár mindent tartalmaz!
Fiataloknak, befektetőknek, városimádóknak egyaránt tökéletes választás.

Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen ez az a lakás, ami a képeken is pont olyan szép, mint élőben!

Fedezze fel álmai bővíthető otthonát Kertváros szívében !

A fiatal felnőttek figyelmébe ajánljuk ezt a remek lehetőséget, amely Budapest 19. kerületében, Kertváros szívében található! Ez a használt, de kiváló állapotú ház nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus is, amely a modern minimalista kialakítást ötvözi a tágas terekkel. Az ingatlan nagy alapterületével és 537 nm-es telkével ideális választás családoknak vagy fiatal pároknak, akik a kényelmet és a praktikumot keresik. Az ingatlanban található két szoba mellett két fürdőszoba is rendelkezésre áll, így a családi élet kényelmét maximálisan szolgálja. A tágas nappali tökéletes helyszín a közös családi pillanatokhoz, míg a konyhaszigetes amerikai konyha modern dizájnja igazi élménnyé varázsolja a főzést. A 7 nm-es terasz ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nyári estéken való pihenéshez, miközben a környék csendes, zöldövezeti jellegével biztosítja a nyugalmat. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, míg a klíma hűtés a nyári hónapokban segít a kellemes hőmérséklet fenntartásában. A bővítési lehetőség pedig lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan igényeid szerint tovább fejlődjön, így a jövőbeni tervek megvalósítása sem jelenthet problémát. A környék közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, ami kitűnő közlekedést biztosít a város többi része felé. A közeli buszmegállók és villamosmegállók mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a mindennapi ingázás gyors és egyszerű. A Kertváros környéke nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem a zöld területek, játszóterek és sportolási lehetőségek miatt is, ami ideálissá teszi a fiatal családok számára. Ez a modern, kertvárosi lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan közösség részévé válj, ahol a biztonság és a csendesség garantált. Ha kérdéseid lennének a hirdetéssel vagy az ingatlannal kapcsolatban, bátran kereshetsz bizalommal. Az ingatlan piaca gyorsan változik, ne hagyd ki ezt a nagyszerű lehetőséget!

VI.ker. szívében fektessen be a jövőbe ! - 76 nm, - 3 szoba, - 3 fürdőszoba, - kiváló állapot, - frissen felújított, - gáz (cirkó fűtés, - közös költség (vízdíjjal: 45 300 Ft ) - társasház elektromos hálózata felújított, - központi elhelyezkedés, - udvari, csendes, - biztonságos, ugyanakkor pezsgő életet kínál, - kitűnő közlekedés , - jelenleg bérlők lakják. A lakás három tágas szobája és három fürdőszobája, ideális választás lehet befektetők számára. A közeli éttermek, kávézók és boltok mind hozzájárulnak a városi élet élvezetéhez. A színházak, múzeumok és galériák gazdagítják a környék kulturális életét. Segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást, hogy a befektetése valóban megtérüljön, és Ön elégedett legyen választásával.

MAXIMÁLIS HELYKIHASZNÁLÁS - 2 SZOBÁS KIALAKÍTÁS- ÉRTÉKNÖVEKEDÉS

Eladó 2 szobás, napfényes lakás Dunakeszi legkedveltebb részén, a Tóváros lakóparkban! Ha Dunakeszin lakóparkról esik szó, a Tóváros lakópark mindenki számára egyet jelent a minőséggel, értékállósággal és családias környezettel. A város egyik legszebben kivitelezett, zárt, biztonságos és zöldövezeti lakóparkja, ahol rendezett utcák, díszburkolat, gondozott kis fák, sövények és barátságos szomszédság várja az új tulajdonost. TÖBB MINT OTTHON.... Elhelyezkedés: 1. emelet, kis létszámú, mindössze 6 lakásos társasház Építés éve: 2006 (30-as porotherm tégla, dryvit szigetelés, cseréptető) Alapterület: nettó 46,6 m² Helyiségek: 2 szoba, tágas fürdőszoba nagy sarokkáddal Fényviszonyok: rengeteg ablak, napfényes egész nap Műszakilag kifogástalan állapotú, csupán egy kis esztétikai frissítés szükséges ahhoz, hogy valóban tökéletes otthonná váljon. A lakás praktikus elrendezésű, minden négyzetmétere jól kihasznált – ideális választás első otthonnak, pároknak, vagy akár idősebbeknek is. KINEK AJÁNLOM? Saját részre: akik értékálló, nyugodt otthont keresnek Dunakeszi legszebb lakóparkjában Befektetőknek: akik minimális ráfordítással is maximális értéknövekedést szeretnének Bérbeadóknak: a Tóvárosban a kiadó lakások iránti kereslet kiemelkedő, így az ingatlan azonnal kiadható MIÉRT PONT A TÓVÁROS? Fiatal, téglaépítésű társasházak Rendezett, zöld környezet Családias, összetartó közösség Kiváló infrastruktúra – boltok, iskolák, közlekedés a közelben Biztonságos, zárt lakópark Bővebb információért és megtekintésért keressen bizalommal! Ez a lakás ritka lehetőség Dunakeszi legjobb részén – ne maradjon le róla!

Budapest szívében, a Jókai téren eladó napfényes, 2 szobás lakás

Az Oktogon és az Opera között, a gyönyörűen parkosított Jókai téren eladó ingatlan - szép állapotú társasház - biztonságos, csendes környék, a Jókai téren egyirányú a forgalom - élhető, jó elosztású, világos lakás - a tágas nappali a Jókai térre néz - a hálószoba galériázott - gáz - cirkó fűtés, műanyag nyílászárók, klíma - jó állapotú, tehermentes ingatlan - kiváló közlekedés, minden karnyújtásnyira található - kivételes lehetőség első lakásvásárlók számára vagy befektetésre - jelenleg is bérlők lakják, akik szívesen maradnának Hívjon, jöjjön, nézze meg! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Szuper befektetés az 5. kerületben!

Belváros történelmi részén v. kerületben, frekventált helyen, az Erzsébet híd és a Szabadság híd között, közvetlenül a Belgrád rakparttal párhuzamos utcában eladó a teljeskörűen felújított 54 m2-es és egy 56 m2-es lakás. Külön helyrajzi számmal rendelkező ingatlanok egymás mellett az első emeleten. - Új elektromos, víz, gázvezetékek, - nyílászárók, - üveg modern tolóajtók. - Új gázkazán, bélelt kémény, - légkondicionálóval felszerelt lakás. - az egyik lakásban 2 személyes a másik lakásban 3 személyes jakuzzi lett beépítve . - A konyha teljesen gépesített, hűtő, mosogatógép, sütő, konyhabútor az ár részét képezik. Az ingatlan udvari nézetű és az 1 emeleten található. Közvetlenül az ingatlan mellett eladó egy másik 56m2-es ingatlan. Külön helyrajzi számon vannak. Befektetés szempontból ritkaságnak számít hiszen egy szinten, egymás mellett lévő ingatlantól van szó. Erről további információt itt talál (Oc regisztrációs szám H508083) https://www.oc.hu/ingatlanok/H508083) A Társasház 22 albetétes, rendezett csendes lakókkal. A Társasházban villanyvezetékek teljes cseréje 2023-ban, térkövezés 2024-ben és festés 2025-re van betervezve). A lakás per és tehermentes jelenleg rövid távon van kiadva. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a megadott telefonszámon bizalommal!

A 41 lakásos épület Bel-Buda legvonzóbb és legexkluzívabb részeinek egyikén, az I. kerületi Naphegyen valósul meg. A Naphegy tértől északra található ingatlant a Gellérthegy és a Naphegy utca fogja közre. A környék a főváros egyik legpatinásabb városrésze, amely a Belváros minden előnyével, kiváló szolgáltatási környezettel rendelkezik. Az épület megkapta a használatbavételi engedélyt, a lakás azonnal költözhetőek. Lakás: 65,59 nm + 31,84nm terasz , 2 szoba Gépkocsibeálló megvásárlása opcionális, vételára 12 M Ft. Tároló vásárlás 470-720.000 Ft/m2 áron lehetséges. A lakás kulcsra készen kerül átadásra. Exkluzív otthonok Bel-Buda legszebb részén ● Egyedi lakásvásárlási lehetőség ● Szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek a közelben ● Emelt műszaki tartalom, mennyezetfűtés és hűtés ● Kiváló közlekedés ● Kiemelkedő értéknövekedési lehetőség

Kiadó 3 szobás, bútorozott lakás a 7. kerületben

A 60 m²-es lakás elosztása ideális: két hálószoba, egy amerikai konyhás nappali, tágas előtér és fürdőszoba ideális teret nyújt a mindennapi élethez. A nagyobbik hálószoba különlegessége egy 6 m²-es galéria, amely extra élettérként használható, de praktikus tárolóként is tökéletes megoldás. A lakás teljesen bútorozott és gépesített: elektromos tűzhely és sütő, valamint teljesen felszerelt konyha. A téli melegről gáz-cirkó gondoskodik, míg a hűtő-fűtő klíma egész évben extra komfortot nyújt. A társasházról: rendezett, felújított társasház, a felújítás során lifttel lett felszerelve. Azonnal költözhető, így akár rövid időn belül új otthonává válhat. A lokáció kiemelkedő: a belvárosban található, sétatávolságra több főbb közlekedési eszköztől – az M1 és M3 metróvonal, valamint a 4-6-os villamos és számos buszjárat gyorsan elérhető. Emellett bevásárlási lehetőségek is könnyen hozzáférhetők. Amennyiben egy stílusos, azonnal használható, belvárosi lakást keres, ez az ingatlan tökéletes választás.

Belvárosban felújított 56 nm lakás eladó!

Belváros történelmi részén v. kerületben, frekventált helyen, az Erzsébet híd és a Szabadság híd között, közvetlenül a Belgrád rakparttal párhuzamos utcában eladó a 2020 - ban teljeskörűen felújított 54 m2-es lakás. Új elektromos, víz, gázvezetékek, nyílászárók, üveg modern tolóajtók. Új gázkazán, bélelt kémény, Midea légkondicionálóval felszerelt lakás. Egy 2 személyes Wellis jakuzzi a nappaliban beépítve várja új tulajdonosát. A konyha teljesen gépesített, kis hűtő, mosogatógép, sütő, konyhabútor az ár részét képezik. Az ingatlan udvari nézetű és az 1 emeleten található. Közvetlenül az ingatlan mellett eladó egy másik 56m2-es ingatlan. Külön helyrajzi számon vannak. Befektetés szempontból ritkaságnak számít hiszen egy szinten, egymás mellett lévő ingatlantól van szó. Erről további információt itt talál (Oc regisztrációs szám H508083) https://www.oc.hu/ingatlanok/H508083) A Társasház 22 albetétes, rendezett csendes lakókkal. A Társasházban villanyvezetékek teljes cseréje 2023-ban, térkövezés 2024-ben és festés 2025-re van betervezve). A lakás per és tehermentes jelenleg rövid távon van kiadva. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a megadott telefonszámon bizalommal!