For sale house - Vörs

Balaton szomszédságában, Vörsön

Somogy megye kedvelt településén , a Kis Balaton fővárosában vált eladóvá ez a jó adottságokkal rendelkező hangulatos családi ház nagy melléképületekkel. Az ingatlan összközműves, alkalmas a júniustól induló """energia csökkentő"""pályázatra 6 millió Forint összegig. Az épület 3 szobából, előszobából és külön bejáratú konyhából áll. A padlás feljáróval egy helyiségben kezdték el a fürdőszoba kialakítását, ez befejezésre vár. A ház gázzal is ( konvektoros ) és kályhával is fűthető. Rusztikus belsőt kölcsönöznek a mennyezeti fagerendák. ( magas a belmagasság ) A hátsó épület (istálló és pajta ) összesen 70 m2 alapterületen, nagy belmagassággal kínálja a hangulatos, külön apartman vagy vendégház lehetőségét. Ez a háztól hátrébb, szép falusias udvari környezetben helyezkedik el. Az udvaron gyümölcsfák adnak kellemes hűvöset. Napelemes- akkumulátoros államilag támogatott rendszer teljes körű ügyintézésében és a profi kivitelezésben örömmel segítünk. Kizárólag irodánk kínálatában érhető el. Rugalmas időpontban tudom mutatni. A Balaton 8 km, Balatonszentgyörgy 4 km, Keszthely 15 km közelségben elérhető.

A Balatontól 10 perc autóútnyira található Vörsön eladó egy hangulatosan felújított, praktikus elrendezésű családi ház gyümölcsfákkal, 2600 nm-es dupla telken.

A 80 nm-es hasznos lakótérrel rendelkező ingatlan egy közel 30 nm-es amerikai nappaliból, 2 tágas hálóból, fürdőből, fedett teraszból és előszobából áll. Fentieken kívül tágas kertjében egy 3 állásos garázs került megépítésre könnyűszerkezetes szendvicspanelekből, de rendelkezésre áll egy kb. 35 nm-es téglából készített tároló is. CCTV kamerarendszer, gyors internethálózat és kábel TV elérés is kialakításra került.

2023-ban teljes körű felújításon esett át a kis otthon, melynek keretében gazdaságos gázkonvektort, smart bojlert, led világítást, laminált padlót, beltéri, bejárati és terasz ajtókat, 2-3 rétegű ablakokat és redőnyt kapott. A konyha és fürdőszoba teljesen át lett alakítva, minden ki lett bennük cserélve. Az árban benne foglaltatnak a konyhájában található gépek úgy mint hűtő, mosógép, mosogatógép, gáz-villany tűzhely, mosogatógép, illetve új ruhásszekrényei is. A nappaliból megközelítve egy több mint 10 nm-es fedett terasz is elérhetővé vált.

A ház szigetelése rendkívül precízen mindenre kiterjedt. Kívülről a ház aljzata hőszigetelve lett, homlokzata újrafestve. A külső falakról belülről a vakolat le lett verve és új perlites, hőszigetelt vakolattal lett befedve. A mennyezet 5 cm-es szigetelést kapott.

A túlnyomóan külföldiek által lakott csendes kis településről könnyen megközelíthető a Balaton, Keszthely és Hévíz, valamint az M7-es autópálya miatt több nagyobb balatoni település és a Főváros is.

Ajánlom azoknak, akik nem szeretnének bajlódni házfelújítással, azoknak, akik befektetést keresnek, azoknak, akik megfizethető nyaralóra vágynak a Balaton közelében vagy akik állandó lakhatást keresnek. Otthoni vállalkozás székhelyéül is szolgálhat melléképületeinek hasznosításával.

További információért kérem keressen!

Valósítsa meg álmait a Kis-Balaton fővárosában, Vörsön!

A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL PÁR PERCRE, A KIS-BALATON FŐVÁROSÁBAN KÍNÁLUNK BÁJOS CSALÁDI HÁZAT/NYARALÓT NAGY TERÜLETTEL ELADÁSRA. Az ingatlan főbb jellemzői: - 92,5 nm alapterület - 20 nm fedett terasz - összközműves, víz, villany, gáz, szennyvízcsatorna bevezetve - 4.272 nm a telek összterülete, mely gazdálkodásra kiválóan alkalmas - csendes, de mégis központi fekvés - vegyes falazatú épület ( 50 cm vastag tömésfalak, a hozzáépült rész tégla) - cserép borítás - fa nyílászárók, ablakokon fa redőnyzet - meleg vizet villanybojler biztosítja - az ingatlanon 3 fázis került kiépítésre - az öntözést udvaron található 15 méter mély ásott kút biztosítja - egyedi, gázkonvektoros fűtés A rusztikus lakóépület kedvező elosztású: - fedett, DNY-i tájolású terasz - 2 külön bejáratú lakószoba, melyek között van átjárási lehetőség - nappali - tágas konyha/étkező - nagy méretű, hűvös kamra és padlásfeljáró - fürdőszoba/WC - a lakóépülettel egybeépült egykori műhely, 27 nm alapterületű - jelenleg tárolóként szolgál, további bővülésre ad lehetőséget, nyári lak, nyitott konyha, nagyobb nappali is kialakítható belőle - a tágas, nagy udvarban több gazdasági épület, terménytároló található - 15 nm lapterületű pince a műhely alatt - állattartásra alkalmas ólak találhatók az udvar hátsó részén - 15 méter mély ásott kút - szépen gondozott virágos kert - több gyümölcsfa (diófa, cseresznye, körtefa) - a területhez tartozik egy nagy méretű szántóföld, mely jelenleg is megművelés alatt áll A birtok nagyságából adódóan önellátásra, gazdálkodásra kiválóan alkalmas. Az épület jelenlegi állapotában is lakható. Egyedi elképzelések megvalósításával, felújítással tágas, kényelmes otthonná alakítható. A Kis-Balaton közelségére, a vidék nyugalmára vágyók számára idilli nyaraló lehetőségét is biztosíthatja. Falusi CSOK igényelhető. Vörs nagy múltú település a Balaton és Balatonszentgyörgy szomszédságában. Csendes, természetközeli elhelyezkedésének köszönhetően kedvelt a kirándulók, kerékpárosok, horgászni vágyók körében. Számtalan látnivalóval büszkélkedik: Balaton-felvidéki Nemzeti Park része, Talpas ház, Tűzoltó Múzeum, Szent Márton templom és a híres Vörsi betlehem. Vörs Keszthelytől és Marcalitól kb 20 perces távolságra található. A Balaton déli partja, az ismert üdülőhely Balatonberény 10 percen belül elérhető. Télen-nyáron vonzó az aktív pihenésre, kirándulásra vágyók számára. A bájos vidéki hangulatra vágyók ideális otthonra, pihenési lehetőségre találnak a faluban, számtalan külföldi család is vásárolt itt ingatlant. MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM JELENTKEZÉSÉT! Verwirklichen Sie Ihre Träume in der Hauptstadt des Kleinbalatons, in Vörs! EIN PAAR MINUTEN VOM SÜDUFER, AM KLEIN-BALATON BIETEN WIR EIN CHARMANTES EINFAMILIENHAUS/ FERIENHAUS MIT GROSSER FLÄCHE ZUM VERKAUF AN. Hauptmerkmal der Immobilie: - 92,5 qm Grundfläche - 20 qm überdachte Terrasse - Wasser, Strom, Gas, Kanalisation installiert - Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 4.272 qm, hervorragend für Landwirtschaft - ruhige und doch zentrale Lage - Gebäude mit gemischtem Mauerwerk, der angebaute Teil besteht aus Ziegelstein - Dachziegel - Holztüren und -Fenster, - Warmwasser vom Elektroboiler - Auf dem Grundstück wurden 3 Phasen gebaut - 15 Meter tiefer Brunnen im Hof - Heizung mit Gaskonvektor Das rustikale Wohnhaus hat eine günstige Einteilung: - überdachte Terrasse - 2 Schlafzimmer, zwischen denen sich ein Durchgang befindet - 1 Wohnzimmer - Küche/ Esszimmer - Speisekammer und Zugang zum Dach - Badezimmer/ WC - eine ehemalige Werkstatt mit einer Grundfläche 27 Quadratmeter - es dient derzeit als Abstellraum, es bietet die Möglichkeit zum weiteren Ausbau - es kann später als Wintergarten, Sommerküche und größeres Wohnzimmer genutzt werden - Im großen Hof befinden sich mehrere Wirtschaftsgebäude, Stall, Erntespeicher - 15 qm Keller unter der Werkstatt - 15 Meter tiefer gegrabener Brunnen - gepflegter Blumengarten - mehrere Obstbäume (Nussbaum, Kirsche, Birne) - Das Gebiet umfasst ein großes Ackerfeld, das derzeit bewirtschaftet wird Aufgrund der Größe ist zur Selbstversorgung geeignet. Das Haus kann im jetzigen Zustand bewohnt werden. Für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft wünschen, kann es ein idyllisches Ferienhaus werden Die Immobilie ist unbewohnt, die Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Vörs hat eine lange Geschichte, liegt in der Nachbarschaft vom Balaton und Balatonszentgyörgy. Dank seiner ruhigen und naturnahen Lage ist beliebt für Wanderprogramme, Radfahrern und Anglern. . Es bietet unzählige Sehenswürdigkeiten an: Nationalpark Balatoner Oberland, Volkskunsthaus „ Talpas“, Feuerwehrmuseum, St.-Martins-Kirche, die berühmte Krippe. Vörs liegt etwa 20 Minuten von Keszthely und Marcali entfernt. Das Südufer des Plattensees, wie der bekannte Ferienort Balatonberény, ist in 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn M7 ist in der Nachbarschaft. Wenn jemand charmante, ländliche Atmosphäre sucht, findet im Dorf ein ideale Möglichkeit zum Entspannen. Viele ausländische Familien haben hier Immobilien gekauft. Ich freue mich auf Ihre Bewerbung!