Mátyásföld új építésű részén eladó lakás egy három lakásos társasházban. A két szintes lakás 3 hálószobával, déli fekvésű nappali-konyhával, és saját kertrésszel rendelkezik, amelyhez autóbeálló is tartozik. A tervezett műszaki átadás 2026 nyara. A műszaki tartalom megfelel a legkorszerűbb elvárásoknak: - hőszivattyús fűtés padlófűtéssel - hőszivattyús hűtés oldalfali fan-coillal - 30cm porotherm tégla + 15cm homlokzati szigetelé - 3 rétegű antracit színű nyílászárók - antracit színű kolcolt lemez tető - modern burkolatok - riasztó előkészítés További részletekért hívjon!

Eladó Nagytarcsán, a közkedvelt Felsőrét Lakóparkban egy 2022-ben épült, modern, medencés családi ház!
Ez a 708 nm-es telken fekvő, 180 nm-es családi ház a legmagasabb műszaki és esztétikai elvárások szerint készült, ideális választás azok számára, akik tágas, kényelmes és igényes otthonra vágynak.
Az ingatlan főbb jellemzői:
2022-ben épült, újszerű állapot
3 külön nyíló hálószoba + tágas nappali-konyha-étkező a modern családi élet központja
Hőszivattyús fűtés és klímák energiahatékony, fenntartható megoldások
Beépített, elegáns konyhabútor és gardróbok
Elektromos kapu és garázs a kényelmes parkolásért
Parkosított, gondozott kert
Medence igazi luxus és nyári kikapcsolódás a saját otthonodban
A környék előnyei:
Felsőrét Lakópark Nagytarcsa egyik legkeresettebb, dinamikusan fejlődő része, ahol modern családi házak, rendezett utcák és barátságos közösség várja az új lakókat.
Csendes, nyugodt kertvárosi környezet, távol a város zajától, mégis Budapest központjától mindössze 20 perc autóútra.
Jó infrastruktúra: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő a közelben.
Kiváló közlekedés: gyors kapcsolat az M0, M3 és főbb közlekedési útvonalak felé.
Tiszta levegő, biztonságos és családbarát lakókörnyezet, amely ideális hosszú távú otthonteremtéshez.
Ez a ház a modern kényelem, az esztétikum és a praktikum tökéletes harmóniája, ahol minden adott a nyugodt, minőségi élethez.

Ö N Á L L Ó   C S A L Á D I   H Á Z   R Á K O S S Z E N T M I H Á L Y O N



Pár szó az ingatlanról:

- Közel 240 nm-es téglaépítésű családi ház XVI. kerület egyik leginkább felkapott részén, csendes zsákutcában található

- teljesen alápincézett, stabil épület, amely tetőtere igény szerint teljes értékűen beépíthető (akár 3 lakás is kialakítható)

- fűtése gáz cirkó P A D L Ó F Ű T É S S E L,  dekor infra lámpatestek is beszerelésre kerültek

- klimatizált

- a ház akár 2 vagy 3 generáció együttélésére is alakalmas

- jelenlegi élettere a földszint 160 nm-en

- nappalija közel 70 nm-es és az 50 nm-es terasszal kapcsolatos, a terasz mellett kerti grill és tábortűz hely is kialakított

- 3 kellemesen tágas szoba került kialakításra ( továbbiakban 7- , sőt akár 9 szoba is kialakítható könnyedén)

- az ablakos konyhája kamrával is ellátott, 2 fürdőszobája van, emellett ablakos gardrób és ablakos háztartási helyiség is kialakított.

- rendezett utca, csendes kertvárosi környezet, a Szilaspatak melletti kerékpár útnak köszönhetően sportos érdeklődőknek is előnyös választás

- 1089 nm-es telek, 40 nm-es dupla garázs, pincei tárolóhelyiségek ( raktár, gépészet, gamer szoba, hobbiszoba....) közel 120 nm-en



Bővebb információkért kérem, keressen elérgetőségeimen.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás ház Felsőrákoson várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál Budapest 10. kerületének felkapott, csendes részén. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt ház, amely 80 négyzetméteres alapterülettel és 200 négyzetméteres telekkel rendelkezik, tökéletes választás azok számára, akik értékelik a tágas tereket és a zöld környezetet. A két szobás lakás ideális otthont biztosít, ahol a tágas nappali és a kertkapcsolatos kialakítás lehetővé teszi a családias légkör megteremtését, valamint a szabadban való pihenést. Az ingatlan állapota átlagos, így a saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki. A fűtést gáz cirkó rendszer biztosítja, amely kényelmes és hatékony megoldást nyújt a hideg téli hónapokban. A kisállattal költözhető lehetőség pedig különösen vonzóvá teszi a lakást azok számára, akik szeretnék, hogy kedvenceik is részesei legyenek új otthonuknak. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétára találhatók. A közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheti Budapest belvárosát, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A csendes utcák és a barátságos szomszédság pedig garantálják a nyugalmat, amelyre vágyik. Felsőrákos egy igazi kertvárosi lakás hangulatát nyújtja, ahol a természet közelsége és a modern városi élet előnyei egyesülnek. A környék biztonságos, így ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta lehetőségeket, miközben egy csendes, zöld környezetben élnek. Ne habozzon, hiszen ez a remek lehetőség nem tart sokáig! Kérjük, keressen bizalommal, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát!

Budapest X. kerületében eladó egy teljeskörűen felújított, 25 m²-es garzonlakás!

Kiváló elhelyezkedésű, polgári tégla társasház félszuterén szintjén kínáljuk eladásra ezt a fiatalos, praktikus elrendezésű lakást, amely ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek.

Az ingatlan elosztása:  nappali konyhával, valamint ablakos, modern fürdőszoba.
A lakás idén teljes körű felújításon esett át, így a leendő tulajdonosnak már csak költöznie kell!
A felújítás során a következő munkálatok történtek:

új burkolatok a szobában és a fürdőben,

teljesen új fürdőszoba szaniterekkel, új vízmelegítővel,

új konyhablokk,

műanyag nyílászárók beépítése,

teljes festés,

villanyhálózat teljes korszerűsítése  plusz új kapcsolók, dugaljak, lámpák,

új bejárati és fürdőszoba ajtó.

A lakás tehermentes, jogilag rendben van, rövid időn belül birtokba vehető,  alacsony fenntartási költségei miatt hosszú távon is gazdaságos.
Készpénzes vevőket várunk. 
Közlekedés és infrastruktúra szempontjából remek választás: bevásárlási lehetőségek, közlekedési csomópontok, szolgáltatások percek alatt elérhetők.

Első lakásnak, kiadásra vagy akár irodának is kitűnő lehetőség!

Ne maradjon le róla, hívjon még ma időpontért!

BEFEKTETŐK ÉS STÍLUSOS VÁROSI OTTHONT KERESŐK FIGYELEM!

Eladó Budapest szívében, a VII. kerületben, egy igazán ritka lehetőség:
egy öt hálószobás, négy fürdőszobás, két erkélyes, duplakomfortos lakás, amely minden szempontból kiemelkedik a piaci kínálatból.

Az ingatlan főbb jellemzői:

5 tágas, külön nyíló hálószoba

4 modern, igényesen kialakított fürdőszoba

2 napfényes erkély

IV. emeleti, világos saroklakás

Prémium anyagok, átgondolt elrendezés, duplakomfort

Miért jó befektetés?

Kiválóan alkalmas rövid és hosszú távú kiadásra (Airbnb, corporate rental)

5 háló + 4 fürdő = kimagasló hozamlehetőség

Belvárosi elhelyezkedés, állandó kereslet a bérlők részéről

Azonnal folytatható kiadási tevékenység

Miért ideális saját otthonnak?

Tágas nappali és erkélyek élhető, kényelmes terek

Duplakomfort = zavartalan mindennapok

Családnak, többgenerációs együttéléshez vagy akár otthoni munkavégzéshez is tökéletes

A város pezsgése közepette mégis nyugodt, otthonos környezet

Irányár: 250 millió Ft

Lokáció: Budapest egyik legkedveltebb része, a belváros szívében. Éttermek, kávézók, szórakozóhelyek és kulturális programok egy karnyújtásnyira minden, amitől a városi élet igazán különleges.

Azonnal birtokbavehető, másfél szobás, napfényes, redőnyös, jó állapotú, panorámás, 7. emeleti lakás eladó, csendes, parkos, de mégis frekventált környezetben a Karikás Frigyes utcában, a Göncz Árpád városközpontnál.
Új otthona csúsztatott zsalus, 8 emeletes épületben található, egyedi mérőórás távfűtéssel rendelkezik, mely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a fűtési szezonban. 2 szobás, étkezőkonyhás, körbejárható elrendezésű, a tárolóhelyiség, a különnyíló WC és hatalmas, mindent elnyelő beépített gardróbszekrény is kiváló szolgálatot tesz új tulajdonosának. Igény szerint felújítható (ablakok és villanyrendszer), de az elmúlt években foglalkoztak a fürdőszobával és újraburkolták a konyhát is, minden jól karban tartott, tiszta, szép és használható állapotnak örvend. Tehermentes, azonnal birtokbavehető, 1/1 tulajdonossal. 
Alacsony tartható rezsije, körbefűtöttsége is az előnyei közé tartozik, a közös költsége is mindössze 16.560Ft (+5.980Ft még 2 évig), minden más mérőóra szerint fizetendő és alacsonyan tartható, vízórái frissen cserélve lettek. A liftes ház is rendben van, kiváló, összetartó szomszédsággal, normális lakóközösséggel rendelkezik. 

Elhelyezkedése nem is lehetne jobb: csendes, parkos környezetben, mégis minden karnyújtásnyira, amire szüksége lehet a mindennapokban. A Duna part közelsége kiváló helyszín a felfrissülésre és a kikapcsolódásra, edzőpark, kutyafuttató, a Dagály strand, a Duna Aréna, focipályák, KRESZ park, játszótér is kiszolgálja a különböző igényeket, így a környék rengeteg lehetőséget kínál mindazoknak, akik a városi élet közelségét szeretik és hamar hazaérve csendben megpihennének. Egy ilyen helyszín garantálja, hogy otthona ne csak egy lakás legyen, hanem egy olyan hely, amelynek környezetében mindig van lehetőség az újrahangolódásra és a feltöltődésre. Ha olyan helyet keres, ahol a városi élet pezsgése és a természet közelsége tökéletes harmóniában van, ez a lakás ideális választás lehet.
Frekventáltsága is kiváló, 1 perc sétán belül: vegyesbolt, élelmíszerbolt, Spar, orvosi rendelő, patikák, általános iskola, de mindössze pár perc sétával szinte minden rendelkezésre áll, a tömegközlekedés pedig határtalan: Busz, Metró, Villamos, Troli, még a hajóállomás is karnyújtásnyira van, gyakorlatilag a város bármlyen irányába, bármilyen napszakban könnyedén eljuthat.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Azonnal birtokba vehető, jogilag rendezett, per- teher- és igénymentes, önálló és körbejárható felújítandó állapotú családi ház Gyál központjában jó szomszédokkal!
Gyál központjában, főútvonal mellett eladó ez az önálló, körbejárható összközműves családi ház!

Az önálló helyrajzi számon fekvő, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos téglalap alakú, közbenső telek, az utcafronti szélessége 13,3 méter.

Az 1970-es évek elején téglából épült családi ház és a mögötte lévő szintén téglaépítésű melléképület 623 nm-es telken fekszik, a főépület belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, hasznos alapterülete 59 nm.

Az ingatlan potenciálja:

    mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége,

    Gyál forgalmas részén helyezkedik el pár méterre a Tulipán Óvodától,

    A jó levegőt a nagy zöld felületek biztosítják,

    Közvetlen utcafronti kapcsolat, udvari gépjárműbeálló, parkolási lehetőség saját nagy udvarban,

    Séta távolságra a vasútállomás, illetve a busz megállója 50 méteren belül van,

    a műszaki tartalom: vízszigetelt betonsáv-alap, épületszerkezet: tégla, fafödém, a tető (gerendák, tetőlécek és párazáró fólia) koruknak megfelelő állapotban van,

    fűtési rendszer: gázkonvektor, a melegvizet egy újszerű állapotban lévő villanybojler állítja elő,

    a vízvezetékrendszer-, villamos hálózat és nyílászárók korszerűsítésre várnak,

    fenntartása a fent leírtakkal ellentétben viszonylag alacsony, hiszen az ingatlan teljes rezsiköltsége nem haladja meg az átlag havi 30.000 Ft-ot,

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Befektetőknek, felújítást követően gyorsan kiadható, hiszen Gyálon kevés az albérlet,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak élhető méretű, nagy telek, óvoda és több nagy játszótér közelsége miatt,
    Fővárosból kiköltözőknek,
    Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal gyorsan be lehet jutni a városba,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 84E buszjárat, valamint szintén 10 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál felső megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.
1600 méteren belül megtalálható a Gyáli Polgármesteri Hivatal, az Önkormányzat és Kormányhivatal, az Ady Endre Általános Iskola, házi- és gyermekorvosi rendelő, a Fagyöngy gyógyszertár (ami ügyeleti patika is) és a Déryné gyógyszertár  (ami 0-24 órás gyógyszertár), a gyáli postahivatal, az Ady Center (DM, Pepco, Spar), vasárnaponként piac és sok helyi vállalkozás és szaküzlet, édességbolt, munkavédelmi szaküzlet vagy éppen barkácsboltok.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Eladó a VII. Kerületben, egy Teljes körűen felújított, 67nm-es három szobás (ebből egy galériás), 1.emeleti lakás rendezett társasházban a városliget közelében. Az ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik, közelben tömegközlekedés, üzletek, éttermek, kávézók, valamint Budapest egyik legnagyobb zöldterülete, a Városliget. I. emeleti, liftes ház. A lakásban cserélve lettek a nyílászárók ( 3.rtg üvegezés, 5 légkamrás ), a komplett elektromos rendszer, a komplett víz és fűtésrendszer, amelynek keretében gázkazán és radiátorok lettek beépítve a konvektorok helyett. Új mérőszekrény 3*16A A nagyobbik hálószobához tartozik egy saját gardrób rész, beépített bútorral. A kisebbik szobába kialakításra került egy 6m2-es fekvő galéria ( belmagasság - 150 cm ). Design burkolatok és beépített bútorok. Modern gépesített konyha. Mosókonyha külön helyiségben. 3,6m belmagasság. Riasztó. Azonnal birtokba vehető, tehermentes!

EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG!! Eladó Pesterzsébeten egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ,
két lakrészből álló, EGYSZINTES, rendben tartott és gondozott kerttel rendelkező ingatlan!Az ikerházfél háromnegyed részben körbejárható, kizárólagos használatú telekrésszel
rendelkezik, így nincsen semmi közösködés a másik fél tulajdonosával, ennek megfelelően
hitel sem akadály!A fűtést gázkonvektorok, a meleg vizet villanybojler biztosítja, a hűtésről klíma gondoskodik.
Az utcához közelebb eső (nagyobbik) lakrészbe a télikerten keresztül lehet bejutni, amely
mellett egy tágas és világos konyha található, viszont ennek bebútorozása az új tulajdonosra
vár. Két egymásból nyíló szoba került itt kialakításra, az elsőből a szintén ablakos fürdő nyílik,
a hátsóban felszerelt klíma alapvetően pedig az összes helyiséget le tudja hűteni. Fontos
kiemelni még a hátrafele néző teraszt, valamint a mellette lévő garázst.Az udvar hátsó végében helyezkedik el a második (kisebb), szintén gázkonvektorral és
villanybojlerrel ellátott szoba-konyhás lakrész, ami mögött két nagy méretű tároló is van.

Ideális választás lehet összeköltözőknek, vagy nagy méretű ingatlanból kiköltöző, kis házat,
kis kerttel keresők vevőknek. További kérdéseivel kérem keressen bizalommal!

ELADÓ TÉGLA ÉPÍTÉSŰ LAKÁS MONOR KÖZPONTJÁBAN!
Eladásra kínálunk Monoron a sétáló utca mellett egy 3. emeleti tégla építésű lakást.
Az ingatlan 63 m2 hasznos alapterülettel + 6 m2 erkéllyel rendelkezik.
Helyiségeket tekintve kialakításra került 2 darab különnyíló szoba, konyha kamrával, fürdőszoba külön WC-vel és közlekedő.
A lakás fűtését és használati meleg víz ellátását kombi gázcirkó látja el, radiátor hőleadókon keresztül, illetve felszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma is. 
A homlokzati nyílászárók műanyagra való cseréje megtörtént. 

Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokbavehető, egyedi közműórákkal rendelkezik.

Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?
A CREDIPASS kollégái kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére. Hiteltanácsadónk DÍJMENTES.
Hétvégén is várom megtisztelő hívását!

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN!

Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél.
AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!
Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében.

A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik.
A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes:
ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve).
FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL.

Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas.

A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik:
EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL
GÁZCIRKÓ FŰTÉS
Ez a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít.

Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti.

Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN.

NE MARADJON LE RÓLA!

Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek.
KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON!
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
FAMILY-FRIENDLY SEMI-DETACHED HOUSE WITH A SEPARATE GARDEN IN THE 16TH DISTRICT!

For sale in a QUIET, GARDEN CITY PART of the 16TH DISTRICT is a semi-detached house built in 1970, with a CONCRETE BEAM, TENT ROOF, and SLATE ROOF.
THE PROPERTY IS AVAILABLE AT A LOW PRICE AND CAN BE PURCHASED WITH CONDITIONS THAT MEET THE 3% HOME CREATION LOAN!
An ideal choice for families who want a SEPARATE GARDEN in one of the most popular areas of Budapest.

The total of the PLOT is 624 M², of which 312 M² of SEPARATE GARDEN belongs exclusively to this property.
The living space is 80 M², the distribution is practical and comfortable:
LOWER LEVEL: living room, kitchen, BATHROOM WITH BATH AND WC (old ceramic tiles), separate WC, PLASTIC DOUBLE-LAYER DOOR DOORS (replaced 3 years ago).
UPPER LEVEL: two spacious rooms, WOODEN DOUBLE-LAYER GLASS DOORS, SECOND BATHROOM WITH BATH AND WC.
The property includes a 36 M² GARAGE, a 12 M² STORAGE ROOM, and a 21 M² INDEPENDENT SMALL HOUSE, which is also suitable for a separate guest house or office WITH FULL UTILITIES.
The house has MULTIPLE HEATING SYSTEMS:
UNIQUE, GRAVITY, OPEN SYSTEM HEATING WITH ELECTRIC MOTOR
GAS CIRCULATOR HEATING
This versatile heating solution provides flexible and cost-effective operation.
The building is NOT INSULATED, so the buyer can modernize it according to their own taste.
This property is in AVERAGE CONDITION, but has good features: SEPARATE GARDEN, THREE LARGE BEDROOMS, TWO BATHROOMS WITH BATH, GARAGE, FULL UTILITIES, MULTIPLE HEATING, and all this in a QUIET, GARDEN CITY ENVIRONMENT.

DON'T MISS OUT!

This property is a great opportunity for those who are looking for a house tailored to their own needs and in a good location.
SEARCH WITH CONFIDENCE, THIS EXCELLENT HOME COULD BE YOURS!