For sale plot - Debrecen

Építse fel álmai otthonát Debrecenben!

Eladó Debrecen kertvárosi övezetében, egy 600 m²-es építési telek, amely ideális választás lehet akár saját családi ház építésére, akár befektetési célokra. A Szabadságtelep városrész csendes, nyugodt, zöld környezetet kínál, ahol családias hangulat és jó lakóközösség várja az új tulajdonosokat. A tágas telkek és a sok zöld miatt a környék kifejezetten ideális családi házas övezeti beépítésre. Főbb jellemzők: ✅ 30% beépíthetőség – akár 180 m² alapterületű épület is megvalósítható ✅ 25,2 méteres széles utcafront – kiváló adottságok a tervezéshez ✅ Részben körbekerítve – 2 m magas, B30-as téglából készült kerítés ✅ Akár nagyobb terület is kialakítható – összesen 2.956 m² áll rendelkezésre ✅ Bővítési lehetőség: mellette egy 900 m²-es telek is eladó 52 M Ft-os áron ✅ Egyben is eladó a két telek, így akár 5 családi ház is megvalósítható Az utca teljes hosszában új, 4,75 méter széles aszfaltozott úttal, mindkét oldalon járdával és padkával épült ki 2021-ben A fejlesztés során vízvezeték-rekonstrukció és csapadékvíz-elvezető hálózat is megvalósult. Tömegközlekedéssel, városi buszokkal rövid idő alatt bent lehet a központban, illetve autóval, gyorsan elérhető a város minden pontja. Óvodák, iskolák, kisebb üzletek és alapvető szolgáltatások közvetlen közelben. Hívjon MOST, ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Építkezzen ott, ahol a város zaja már nem ér el, de minden közel van

Felső-Józsán, Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, frekventált utcában eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2028 m²-es telek. Az ingatlan 21 méteres utcafronttal rendelkezik, így ideális választás akár önálló családi ház, akár ikerház megvalósításához. A 30%-os beépíthetőség és a 4,5 méteres maximális homlokzati magasság rugalmas tervezési lehetőségeket biztosít. A csatorna már telken belül található, a többi közmű az utcában elérhető. A környék rendezett, csendes és kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a 34-es buszmegálló mindössze 200 méterre van, Debrecen belvárosa és a BMW gyár is csupán 5 km-re található. A környezet ideális családoknak, fejlesztőknek és befektetőknek egyaránt. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További részletekért és megtekintésért vegye fel velünk a kapcsolatot még ma.

Nyugalomra vágyik, de nem mondana le a város közelségéről? Itt a megoldás!

Építkezésre alkalmas telek Debrecen csendes részén, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal? Igen, létezik ilyen lehetőség! A Monostorpályi úton, a paci buszfordulótól mindössze 500 méterre található ez az 1124 nm-es külterületi telek, amely lakóépület építésére is alkalmas. A környék lakott, rendezett, nyugodt, mégis pár perc sétával elérhető a buszmegálló és a legközelebbi bolt is. A telken egy közel 20 nm-es épület már megtalálható, amelyhez hivatalosan még 50 nm-es bővítés engedélyezett. A gáz és a villany telken belül van, a vezetékes víz az utcából beköthető. Széles utcafront, jó megközelíthetőség és csendes lakókörnyezet — ideális választás akár otthonteremtéshez, akár befektetésre. Ha szeretne bővebb információt vagy megtekintené a helyszínt, keressen bizalommal a hét bármely napján. Várom hívását vagy üzenetét!

Határ úti ipari parkban, infrastruktúrával ellátott telkek eladóak

Debrecenben a Határ úti ipari parkban kis vállalkozások számára kialakításra kerül több, infrastruktúrával ellátott telek. Az ipari park folyamatosan fejlődik és kiváló környezetet biztosít új telephelyek létesítésre. Az M35 autópályától 2 km autóútra a 4 sz. fő úttól 3 km-re helyezkedik el. A telkek közvetlenül egymás mellet kerülnek kialakításra így nagyobb területigény esetén is tudunk megoldást kínálni. Műszaki paraméterek: - 4292 nm - nagyságúak - 50%-ban beépíthetőek - maximális építmény magasság 12,5 m, - zöldfelület legkisebb mértéke 25%. - víz, csatorna és elektromos ellátás biztosított a telken, a közműhálózati rendszer úgy került kiépítésre, hogy tovább fejlesztésre alkalmas és a legmagasabb teljesítményigény kiszolgálására is képes. - aszfaltozott, kamion forgalomra alkalmas utak, közvilágítás, gondozott zöld felületek Az Ipari park komplett szolgáltatást nyújt az ott tevékenységet folytatók részre. A közlekedési utak takarításának, síkosság mentesítésének, hóeltakarításának, megvilágításának költségeit, az ingatlanon kívüli zöld felületek gondozásának, valamint a technológiai park közös használatú részeinek portaszolgálatát és az utak térmegfigyelő rendszerének üzemeltetését is tartalmazza a közös költség. Amenyiben a leírtak alapján több információt is szeretne a telkekről, hívjon és egyeztessünk a helyszinen! Debrecen, telek, ipar, vállalkozás, befektetés, üzem, cég, fejlesztés, park,

Eladó építési telek!!

Debrecen, Sámsoni úton, a Kassai úthoz közelebb eső részén, eladó egy 1098 m2-es ÉPÍTÉSI TELEK! Teljes közművel és 19 méteres utcafronttal rendelkezik. Jelen pillanatban bontandó épületek találhatóak rajta. Kertvárosias lakóterület Lke-I/2 zóna. 30%-ban beépíthető, 7,5 m építménymagasság mellett. Építhető rá: családi ház, ikerház, társasház kialakítására is alkalmassá tehető, ehhez koncepciótervek kidolgozása szükséges. A forgalmas főút menti fekvésből adódóan üzleti célú rendeltetési egység is elhelyezhető (iroda, kereskedelem, szálláshely, vendéglátás, sport, kulturális stb). Megtekintéssel és bővebb információval kapcsolatban hívjon, szívesen válaszolok.

Veres Péter és a Bellegelő kert között telek eladó

Övezeti besorolás a szabályozási terv szerint: Lke-L/22 (kertvárosias lakóterület) Beépítési mód: szabadonálló Legnagyobb beépíthetőség: 25% Legkisebb telekterület: 720 m² Legnagyobb építménymagasság: 4,5 m Legkisebb zöldfelület: 60% Szintterületi mutató: 0,45 m²/m² Tájolás: A telek hosszabb oldala nagyjából kelet–nyugat irányú, rövidebb oldala észak–déli. Jelenlegi helyzet A telek a tulajdoni lapon „rét” művelési ágban szerepel, vagyis jelenleg mezőgazdasági terület, nem beépíthető lakótelekként. A helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosias lakóövezetbe (Lke-L/22) tartozik, amely lehetővé tenné lakóépület építését, de csak akkor, ha a művelési ágat kivonják és a telek beépítésre szánt területté válik. Mire lehet használni jelenleg? Jelenleg mezőgazdasági célokra, kaszálásra, legeltetésre, vagy más rét jellegű hasznosításra alkalmas. Lakóépület vagy más beépítésre szánt épület nem helyezhető el rajta, amíg a művelési ág nem változik meg. Mi szükséges ahhoz, hogy építkezni lehessen? Művelési ág kivonása: A földhivatalnál kezdeményezni kell a „rét” művelési ág kivonását (földvédelmi járulék fizetése mellett), hogy „kivett, beépítetlen terület” legyen a besorolás. Övezeti besorolás alkalmazása: Ha a szabályozási terv szerint Lke-L/22 övezetben van, akkor a kivonás után a kertvárosias lakóterület szabályai szerint lehet rá építeni. Építési engedély: Az új besorolás után építési engedélyt vagy egyszerű bejelentést kell benyújtani a hatósághoz. Amennyiben a művelési ág módosul A szabályozási terv szerint az alábbiak építhetők és szabályok érvényesek: Beépítési mód: Szabadonálló, azaz az épület minden oldalán szabad területet kell hagyni. Maximális beépítettség: 25% (kb. 205 m² alapterület) Maximális építménymagasság: 4,5 m (általában földszintes vagy földszint + tetőtér) Minimum zöldfelület: 60% (kb. 492 m²) Szintterületi mutató: 0,45 m²/m² (összes szintterület max. kb. 369 m²) Legkisebb telekméret: 720 m² (a telek ezt meghaladja) Elhelyezkedés, tájolás A telek Debrecen keleti külterületén, a Berzsenyi utca és a Bellegelő kert között helyezkedik el, jelenleg beépítetlen, zöldmezős környezetben. Tájolása alapján a hosszabb oldala kelet–nyugati, a rövidebb oldala észak–déli irányú, így a leendő épület fő homlokzata ideális esetben dél felé tájolható.

Eladó, 1960 nm-es külterületi telek!

Debrecenben, Apafa városrészen, 1960 nm nagyságú telek várja új tulajdonosát! Főbb jellemzői: - lakott környék, - körbekerített - víz, villany a telken belül, gáz az utcában van - gyümölcsfák és 2 db tégla építésű tároló a telken

Discover the plot of your dreams in Debrecen Tégláskert – the beginning of your future awaits you!

For sale in Debrecen, in a quiet cul-de-sac of the Tégláskert neighborhood, is a 1063 sqm building plot, which offers an excellent opportunity for investors and young people. The location of the plot allows you to enjoy the advantages of the city while also guaranteeing proximity to nature. The environment of the property is extremely safe and family-friendly, making it a perfect choice for young people, seniors, or even investors looking for valuable real estate. 30% of the plot can be built on, with a maximum building height of 6 meters and a street frontage of 24 meters. The size of the plot allows for the construction of multiple properties; in addition to a standalone family house, a semi-detached house can also be built on it. The building method for the plot is free-standing construction. There are already prepared plans for the construction of a semi-detached house, which, if realized, would consist of two semi-detached houses each 8 meters wide, leaving 4 meters on each side. In terms of transportation options, the location is outstanding. The city’s public transportation is well-developed, making the property easily accessible by car and public transport alike. Additionally, the area offers numerous services, including shops, restaurants, and schools, all contributing to the comfort of living. The characteristics of the plot allow the future owner to shape the environment according to their own needs, whether it be a modern family home or an investment property. The real estate market is dynamic, and opportunities change quickly, so it is worth acting as soon as possible! For further questions and to arrange a viewing, we look forward to your call any day of the week!

Eladó telek a Biczó István-kertben

Értékesítésre kínálunk Debrecen, Biczó István-kert városrészben a Csárda utca közelében egy 788 m2 alapterületű zártkerti telket. Jellemzői: - tulajdoni lap szerint "gyümölcsös" megnevezésű - övezeti besorolás: Mk/1 - beépíthetősége: 3 % - U alakban körbekerítve, rendszeresen karbantartva - a telken belül fúrott kút megtalálható - az utcában villany, víz és gáz - utcafronti szélessége 9,5 méter, telek hosszúsága hozzávetőlegesen 82 méter - aszfaltos út a telektől 150 méterre, buszmegálló 300 méterre - közelben boltok, benzinkút, a belváros 5 perc autóúttal megközelíthető További kérdéssel, megtekintéssel keressen bizalommal!

Debrecen, csendes, rendezett környékén, 466 nm-es telek eladó!

Építési telek eladó Debrecen csendes, rendezett környékén! Eladó Debrecen Bihari kert városrészének egyik nyugodt, rendezett utcájában egy építési telekként nyilvántartott, azonnal birtokba vehető ingatlan. A telek ideális választás családi ház vagy ikerház építésére is! Telek jellemzői: 16 méteres utcafront 30%-os beépíthetőség Közművek (villany – új bekötés, víz, csatorna, gáz) a telken belül Tereprendezett, építkezésre azonnal alkalmas állapot Nyugodt, családi házas övezet, kiváló szomszédság A telek kiváló elhelyezkedése és a teljes közműellátottság révén ideális választás lehet építkezők vagy befektetők számára is. Ne maradjon le róla – kérjen további információt vagy időpontot a megtekintésre még ma!

Két utcára nyíló, kivételes adottságú építési telek Debrecen belvárosában!

Figyelem, beruházók és építkezni vágyók! Debrecen szívében, mégis egy csendes, forgalommentes zsákutcában kínálunk eladásra egy 320 nm-es, összközműves telket – két utcafronttal, lebontandó házzal, azonnal beépíthető állapotban! Beépíthetőség 60%, zártsorú kialakítással, 14,3 méteres utcafronttal és 7,5 méteres megengedett építménymagassággal. A telek családi ház, ikerház vagy társasház építésére egyaránt alkalmas, 2 lakóegység építhető rá. 5 perc sétára a város főtere, közvetlen közelben bevásárlóközpontok, tömegközlekedési csomópontok – ez az ingatlan egyszerre kínál belvárosi kényelmet és nyugodt lakókörnyezetet. Ritka adottságú, két utcára nyíló telek ilyen frekventált elhelyezkedéssel nem gyakran kerül piacra – legyen Ön az, aki kihasználja ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon most, és tegye meg az első lépést Debrecen egyik legértékesebb ingatlanfejlesztési lehetősége felé! Ez az ingatlan a “Felezőcsomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó Debrecenben a Külső böszörményi útból nyíló utcában gazdasági épületként nyilvántartott 32 nm-es kis ház 10 nm-terasszal. Az épület műanyag nyílászárós, 10 cm-es szigeteléssel, 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval. 2 éve teljes körűen felújított lapos tetővel. A fűtés /hűtés klímával megoldott, de rendelkezésre áll egy cserépkályha is. A víz bevizsgált fúrt kútról megoldott, melegítésére egy 80 literes bojler szolgál. A ház fele alatt pince van. Az 1065 nm-es telken található egy 12 nm-es melléképület kerti eszközök, vagy akár robogó tárolására. Található még egy 18 nm-es könnyű szerkezetes garázs, amely egy autó tárolására alkalmas. Mivel művelési ág alól ki nem vett telek így nem hitelezhető! Osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által készített használati megosztással. Kérdés esetén vagy megtekintés miatt várom hívását!