For sale plot - Budapest XVI. kerület

RAKTÁR, TELEPHELY, BEMUTATÓTEREM Eladásra kínálok a 16. kerület szélén, az M0-ás autóút közelében egy 25.595 nm-es, sík telket HATÁLYOS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL! Gksz-2 Beépíthetőség: 45% Megengedett építménymagasság: 15 méter Szint területi mutató: 1,6 A telek saroktelek, kiváló közlekedési környezetben, és korlátozás nélkül közelítheti meg a 40 T kamion is. 2 db tervezett épület van, egy 2350 nm-es és egy 5900 nm-es csarnok, melyekre az építési engedély rendelkezésre áll. Kiváló logisztikai hely. A környék ipari övezet, több cég gyára, raktár bázisa található a közvetlen közelében. Az épületre jellemző paraméterek: 20 cm-es ipari padló 5t/nm teherbírás , 12 cm-es PIR szendvicspanel fal és tető, műanyag, hőszigetelt nyílászárók, motoros, távirányítható ipari kapuk, minden egység önálló tűzszakasz. Oldalmagasság: 7 méter, gerincmagasság: 9,30 méter.. Nyerges vontatóval is teljesen körbejárható! – 40t teherbírású saját úthálózat, zavartalan kamionforgalom. Közművek: ivóvíz – öko szennyvízkezelés –, ipari áram –3 x 32 A mely igény esetén bővíthető, telekommunikáció, esővíz csatorna. Továbbá lehetőség van napelemes rendszer kiépítésére is. Saját mérőórák tartoznak az egységekhez Övezeti besorolás: munkahelyi, illetve telephely engedély kérhető! igény esetén projektcéget is adunk hozzá. Telek engedéllyel: 116 € /m² + áfa Felépítve: 1000 € /m²

Befektetők figyelem!



A 16. kerület csendes nyugodt utcájában, gyönyörű, rendezett, tiszta 516m2-es telek eladó!

30%-a beépíthető 150m2-es ház, ikerház is, felfelé terjeszkedhet az épület!!

A két tolókapu teljesen élhetővé teszi az ikerház lehetőségét!



A telek kerítéssel, két tolókapuval, az utcán lebetonozott árokkal, járdával rendelkezik.

A telek végében frissen ültetett fák és ápolt bokrok v annak, az utcán is!



A telken belül van a víz, csatorna, gáz és a villany is, illetve van kerti csap.



A csere is szóba jöhet, 2db kisebb lakásra, egy 1+1/2 szobás, illetve egy 2-3 szobás ERKÉLYES , a 16., 15., és a 14. kerületben.



A közvetlen közelben van iskola, óvoda, a Gazdasági Egyetem, és az Erzsébetligeti strand!

Természetesen boltok, illetve buszmegálló több buszjárattal. A HÉV is a közelben, ami az Örs Vezér térre érkezik.





Ha tetszik az ingatlan, és van bármilyen ötlete, lehetősége hívjon bizalommal!!

Hosszútávon gondolkodó befektetők lehetősége!

A XVI. kerületet és Nagytarcsát összekötő Nagytarcsai út mentén, kifelé haladva bal oldalra eső hatalmas 19 hektáros terület egy része vált eladóvá. Jelenleg szántó besorolású és a címképzés folyamatban van. Olyan vevőnek ajánlanám, aki szintén úgy gondolja, hogy ez a terület idővel átminősítésre kerül, ekkor pedig építési telekként óriási haszonnal tudja értékesíteni. Jelenlegi besorolása Má/XVI/1, amely 3% beépítést és 4,5m maximális épületmagasságot tesz lehetővé, azonban kizárólag mezőgazdasági célú épület létesíthető. Várom jelentkezését a hét bármely napján, ne maradjon le a lehetőségről!

Egy különleges hely, ahol álmok válnak valóra

Budapest XVI. kerületének egyik legbájosabb részén, Rákosszentmihály szívében kínálunk megvételre egy 1165 m²-es, összközműves telket, amely tökéletes helyszíne lehet egy szeretetteljes és inspiráló gyermekfejlesztő központnak.

A telekhez már jóváhagyott építési terv is tartozik, amely egy 1251 m² nettó alapterületű fejlesztőház megvalósítását teszi lehetővé ideális bölcsőde, óvoda vagy komplex fejlesztőintézmény számára.

A közművek rendelkezésre állnak:

Víz, gáz, csatorna a telekhatáron
Villany a telken belül
A terület jellemzően szabad beosztású intézményterület besorolású, 45%-os beépíthetőséggel, ami kivételes szabadságot biztosít a tervezésben és az egyedi igények szerinti kialakításban.

A közlekedés kiváló, a telek a Gödöllői HÉV-vonal közelében található, így tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Egy általános iskola közvetlen szomszédságában helyezkedik el ideális elhelyezkedés egy gyermekközpont számára.

Ez nem csupán egy beruházási lehetőség. Ez egy alkalom arra, hogy olyan helyet hozz létre, ahol gyermekek fejlődnek, közösségek formálódnak, és ahol a gondoskodás és a jövőépítés valódi otthonra lel.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget fektessen egy jobb jövőbe, már ma!

A special place where dreams come true

In one of the most charming parts of District XVI in Budapest right in the heart of Rákosszentmihály a 1165 m² fully serviced plot is available for sale. It offers the perfect opportunity to create a loving and inspiring child development center.

The plot comes with an approved construction plan for a 1251 m² net floor area development house, ideal for a nursery, kindergarten, or a complex therapy and education center.

All utilities are available:

Water, gas, and sewage at the property boundary
Electricity already on site
The property is classified as generally flexible institutional area, with 45% buildability, providing exceptional freedom for custom design and layout.

It boasts excellent transport connections, being close to the Gödöllő HÉV suburban railway line, ensuring fast and easy access by public transport or car. The plot is right next to a primary school, making it an ideal location for any child-focused facility.

This is more than just an investment. It is a rare opportunity to create a space where children can thrive, where communities can grow, and where care and vision for the future find a true home.

Dont miss out on this unique opportunity invest in a better future today!

FEDEZZE FEL ÁLMAI OTTHONÁNAK HELYSZÍNÉT, EGY VARÁZSLATOS HELYSZÍNEN! BEFEKTETŐK! LEHET, HOGY EZIDÁIG PONT EZT A TELKET, LEHETŐSÉGET KERESTE…?

Önre vár Cinkota legfrissebben beépülő, mégis parkos, természetközeli részén, egy aszfaltozott úton megközelíthető, 899 nm-es, DNY-i tájolású, közművesített építési telek, csendes utcában igényes családiházas környezetben, kitűnő közlekedési és természeti adottságokkal… •Lke-1/XVI/Sz1 övezeti besorolás •Szabadon álló beépíthetőség •1 db rendeltetési egység építhető •Telekméret: 900 m2 •Utcafront: 19,65 m. •Telekméret: 19,6 x 45,8 méter •Tájolás: Délnyugati fekvés •Beépíthetőség terepszint felett: 25 %, (Bruttó 225 nm. beépíthető…) •Terepszint alatti beépíthetőség: 35 %, (Bruttó 315 nm. beépíthető…) •A megengedett legnagyobb épület magasság: 7,5 méter •A legkisebb zöldfelületi mutató: 60 % •Közművek: Víz, villany a telken belül, a csatorna, gáz, optikai internet az utcában •A közeli HÉV állomás, valamint a 92-es, 174-es és 175-ös buszjáratok gyors összeköttetést biztosítanak a város egyéb részeivel, az M0-s autópálya 3 perc távolságra. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a Telek az új Otthonának - befektetésének alapja! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, nehogy lemaradjon!

Vásárolja meg álmai telkét Cinkotán – a tökéletes hely a jövőjéhez

Vásárolja meg álmai telkét Cinkotán – a tökéletes hely a jövőjéhez Képzelje el, hogy egy csendes, nyugodt környezetben találja meg új otthonát Egy 962 nm-es telek várja Cinkotán, remek közlekedési lehetőséggel! Ez a DNY tájolású telek tökéletes választás, ha napfényes, világos otthont keres. A 7,5 méter magas homlokzattal építhető ház és az LKE-1 övezet sokféle lehetőséget kínál a jövőbeli építkezéshez. 1:2,5 oldalarányú, szabályos téglalap alakú telek 20 m utcafronttal Az utcafronttal szemközti, hátsó oldala a Csobaj tó (csobajbanya.hu) körüli, rendezett, nagy, csendes közparkra (Petényi Salamon János liget) néz. A környék csendes és biztonságos, így ideális helyszín a családi élethez. A telken belül víz és gáz már rendelkezésre áll, így az építkezés hamar elkezdődhet. A villany és csatorna az utcában elérhető, biztosítva a kényelmes és praktikus életet. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot. 109.000.000,- Jó Judit +36704541608

Invest in the future: Sports facility land in the quiet heart of Budapest!

In the 16th district of Budapest, a unique opportunity awaits those who are considering the development of a sports facility. The plot for sale measures 26,186 square meters, providing an ideal foundation for a project targeting an audience interested in sports and leisure. The property impresses not only with its size but also with the panoramic views of the surrounding area, which combines the closeness of nature with the advantages of urban life. The plot is located in a zone designated for sports facilities, so you will need to consider not only the characteristics of the area but also future possibilities. The neighborhood is quiet, safe, and easily accessible, making it an ideal choice for both athletes and families. Transportation options are also favorable, as nearby bus stops allow easy access to downtown Budapest, while the proximity to nature ensures fresh air and tranquility. With nearby schools and kindergartens, it can also be an attractive choice for families, providing an ideal upbringing and educational environment for children. This plot is not just a piece of real estate, but an opportunity to create something truly special. Whether it’s sports fields, gyms, or other sports facilities, the characteristics of the area and the benefits offered by the district make it possible for your dreams to come true. If you would like to learn more about this exceptional offer, do not hesitate to contact me. I am happy to assist you with any questions you may have to help you make the best decision. The possibilities for the plot are endless, and together we can explore how to turn your vision into reality.

ÁRPÁDFÖLDI ÜRES ÉPÍTÉSI TELEK, ITT KACSALÁBON FORGÓ HÁZAD LEHET!

A XVI. kerületben Árpádföldön csendes kertesházas környezetben eladó egy 1097 nm-es üres építési telek. (AZ INGATLANRÓL VIDEÓ IS KÉSZÜLT, MELYET KÉRÉS ESETÉN MEGKÜLDÜNK ÖNNEK. KERESSEN A MEGADOTT TELEFONSZÁMON VAGY E-MAIL CÍMEN.) 1 RENDELTETÉSI EGYSÉG ALAKÍTHATÓ KI ! Építési övezet: Lke-1/XVI/SZ4 - Beépítési mód: SZ* - Szintterületi mutató: 0,5 - Telek legnagyobb beépítettsége: 25 % - Legkisebb zöldfelület 60 % - Maximális építmény magasság 5 m - DNY-i tájolású, aszfaltos utca. - Víz, gáz, csatorna telken belül, villany az utcán. - Tömegközlekedés séta távolságra, 5 percre a H9-es hév megállója, mellyel 20 perc alatt az Örs vezér téri csomóponton lehetünk, de a 31-es busz és 931-es éjszakai járat is gyalogszerrel elérhető. - Autóval 5 perc az M0-ás körgyűrű. - Környéken gyermek intézmények, bolt, pékség, játszótér, kondi és fitneszpark is elérhető. Ha már eddig elolvasott, a további kérdésekre is szívesen válaszolok! (AZ INGATLANRÓL VIDEÓ IS KÉSZÜLT, MELYET KÉRÉS ESETÉN MEGKÜLDÜNK ÖNNEK. KERESSEN A MEGADOTT TELEFONSZÁMON VAGY E-MAIL CÍMEN.)

LEVEGŐS LEGELŐ

Eladó Rákosszentmihályon a Szilas-patak közvetlen közelében egy legelőként nyilvántartott közel 2000 m2-es terület. Az ingatlan jól megközelíthető, az utolsó 100 métert kivéve aszfaltozott úton elérhető.

Örök panoráma, csend és nyugalom

Eladó a Mátyásföldi repülőtérnél csendes helyen egy 0,25 hektáros, szántóként nyilvántartott terület.