For sale plot - Sarud

For sale: a 1396 m² building plot in Sarud, Heves County, approximately 1 kilometer from Lake Tisza.

The property is located in a well-maintained residential area with good neighbors and is directly accessible from an asphalted road. The street frontage of the plot is approximately 16 meters, and its buildability is 30%. Main features: Plot area: 1396 m² Street frontage: approx. 16 meters Buildability: 30% Access: from an asphalted road Distance to Lake Tisza: approx. 1 km Water, electricity, gas, and sewage available on the street Well-established residential environment The characteristics of the plot allow the future owner to begin construction in a short time, provided that the necessary permits and utility connections are available. Due to its size, favorable buildability, and location, it can be an excellent choice for a permanent home, a vacation house, or an investment property. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

For sale: a 2144 m² building plot in Sarud, Heves County, easily accessible.

The property is directly accessible from an asphalt road, with a street frontage of approximately 16 meters. The plot is oriented to the east and is located in a busy, well-accessible area of Sarud, further away from the lakeshore of the settlement. Main features: - Plot area: 2144 m² - Street frontage: 16 meters - Buildability: 30% - Access: from an asphalt road - Orientation: east - Gas and sewer connections within the plot - Water and electricity available in the street - The plot is crossed by an overhead power line, which is associated with a right of way Due to the size and buildability of the plot, it offers a good opportunity for the construction of a family house, vacation home, or other investments in accordance with local building regulations. Sarud is one of the popular settlements near Lake Tisza, making the property interesting not only for personal construction but also as a long-term investment. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us!

Build your dream home or guesthouse in one of the most popular settlements by Lake Tisza!

In the quiet, green area of Sarud, we offer for sale an excellent corner plot with utilities, just a few minutes' walk from the Tisza dam and the waterfront. There are places where you can feel the tranquility from the very first moment. The chirping of birds, the shade of trees, the closeness to nature, and the unique atmosphere of Lake Tisza offer a quality of life that more and more people are seeking. This plot provides exactly that. With a street front of 20 meters, the corner plot offers an excellent opportunity for building a modern family house, a weekend cottage, or even a guesthouse. The characteristics of the corner plot not only ensure easier access but also provide greater freedom in placing the building. The plot is fully fenced with a concrete post wire fence. Utilities: ✔ Water on the plot ✔ Electricity on the plot ✔ Sewer in the street ✔ Paved street ✔ Northeastern orientation According to the local zoning regulations (HÉSZ), the Lf-1 village residential zone allows for the construction of: - a family house or a residential building with up to two apartments, - a guesthouse or other commercial accommodation, - a commercial or service building, - a building for crafts or agricultural purposes, - a garage and other outbuildings. The Tisza dam and the river are just a few minutes' walk away, making fishing, cycling, water sports, or simply enjoying the closeness to nature a part of everyday life. Whether you are planning your own home or considering an investment, this plot is an excellent choice for the long term. The Lake Tisza area is continuously developing, and Sarud is becoming an increasingly popular destination for nature lovers and tourists alike. This is not just a plot of land. It is an opportunity to realize your ideas in one of the most beautiful environments around Lake Tisza.

Szeretnék a figyelmébe ajánlani egy szép és ígéretes projekthelyszínt, amely közvetlenül a Tisza-tó partján, Sarud településen található. A terület alatt kitűnő minőségű saját termálvízzel rendelkezik, amely hajdúszoboszlói vízhez hasonló tulajdonságokkal bír. A projekt számos hazai és uniós pályázatnak megfelel, így jelentős támogatásokra számíthat. A 13 hektáros ingatlan a Tisza-tó partján található. A fejlesztéshez nagy teljesítményű infrastruktúra rendelkezésre áll (elektromos áram, víz- és szennyvízvezeték, aszfaltút) a terület közvetlen közelében. A termálkút fúrás eredménye pozitív, jelenleg lezárt állapotban van. A kút mélysége 1000 m, hozama 1000 l/perc, vize gazdag ásványi anyag tartalmú, hőfoka 50 C. A termálvíz biztosítja a 4-évszakos működést, hogy a környezet egyedülálló ökoturisztikai attrakciói egész évben fogadhassák a látogatókat. A szomszédos élményparton épül egy nagy vitorlás- és jachtkikötő, a közelben található Európa második legnagyobb AQUAGLIDE vízijátszótere, a strand a KalandPart vízi és szárazföldi játékok, attrakciók élményével színesítik a szolgáltatást. Sarud község is szerepel a Tisza-tó kiemelt turisztikai fejlesztési térséget alkotó települések között. Méltán, hiszen az egyik legszebb partszakasszal rendelkezik, a rendezési tervben üdülőterületként kijelölt lokáció elhelyezkedése rendkívül kedvező. A part menti 13 hektár földterület minden szempontból megfelel a Tisza-tó kiemelt turisztikai fejlesztési térség 2017-2030 időszakra szóló stratégiai programjának, a kiváló minőségű termálvíznek köszönhetően elsősorban egészség-turisztikai fejlesztés céljára. A szabályozási terv a területet idegenforgalmi beruházásra jelölte ki, amely tág lehetőséget ad mindenféle szálloda, termálturisztikai-, gyógyegészségügyi-, sportcélú fejlesztéshez, akár magas szintű idősek otthona számára. A fejlesztés előkészítése az alábbi stádiumban van: •A Körzeti Földhivatal kiadta a területek végleges más célú hasznosítási engedélyt. Ez az engedély már az építtető nevére kell szóljon, de a jelenlegi tulajdonos is beszerezte, hogy a majdani vevő- beruházó számára be tudja mutatni, hogy a terület beépíthető. •Az ingatlant Sarud Önkormányzata a Rendezési tervében termálturisztikai fejlesztés céljára jelölte ki. A Testület kiadta a belterületbe vonási hozzájárulást. •A Tiszavizig kiadta a termálvíz kitermelési hozzájárulást. •A terület Natura 2000 jelölés alá esik, de a Bükki Nemzeti Park írásban nyilatkozta, hogy semmi akadálya nincs egy turisztikai célú beruházásnak, néhány olyan előírás lesz, amit egyébként is betart az építtető egy ilyen beruházásnál. A jelölő faj 2 tövisgébics, ezért már telepítésre kerültek tövises bokrok a szegélyekre. A jelenlegi szabályozási terv 20%-os beépíthetőséget és 7,5 méter épületmagasságot határoz meg, de az önkormányzat nyitott a majdani vevő igényeit figyelembe vevő módosításra.

Eladó építési telek a Tisza-tónál, Sarudon

A Tisza-tónál keres megfizethető építési telket nyugodt, csendes, vadregényes környezetben? Szereti a vízi sportokat, horgászatot, érintetlen, természetes környezetet? Akkor Önnek ajánlom megvételre a Tisza-tó partjánál elhelyezkedő Sarud település legcsendesebb részén található, 1214nm-es építési telket. Maga a telek a település dél-nyugati részén, a falu szélén, a Tisza-tótól 1400 méterre található, mely még alig beépített, így a nyugalmat, csendet kedvelőknek ideális választás lehet. A telek utcafronti része 16 méter széles, hossza 76 méter. Az utcában minden közmű megtalálható (villany, gáz, víz, szennyvíz, hírközlés) Sarud az öt, vízparton elhelyezkedő Tisza-tavi települések egyike, a tó nyugati oldalán helyezkedik el, Poroszlótól déli irányban. Jól megközelíthető Budapest és az ország nagyobb települései felől autópályán, onnan kihajtva kb. 20 km-nyi kiváló minőségű aszfalt burkolatú úton érhetjük el. Az üdülő falu a Sarudi-medencénél, a Tisza-tó legnagyobb szabad vízfelülettel rendelkező medencéje mentén helyezkedik el. Elhelyezkedése egyedülálló, hiszen a medence határvonala a Hortobágyi Nemzeti Park határa, míg hatalmas, szabad vízfelülete alkalmassá teszi minden vízi sporteszköz használatára. A Tisza-tó hazánk egyetlen tava, ahol belső égésű motorral hajtott járművek is használhatók, ugyanakkor elég mély a kis merülésű vitorlás hajók számára. Sarud, a gyönyörű kis falu a Tisza-tó egyik leghangulatosabb települése, méltán a Tisza-tó gyöngyszemének is nevezik. Ősi jellegét megőrizte, azon ritka falvak közé esik, ahol már közel 100 külföldi család vásárolt ingatlant, melyeket felújítottak. Idillikus falu jellege van, víz, villany, gáz, csatorna és hírközlés közművekkel ellátott település. A Tisza-tó gátkoronáján vezető kerékpárút az év kerékpárútja lett 2021-ben. Ez a siker nem véletlen, hiszen az ország második legnagyobb tava mellett kanyargó aszfaltcsík, az egyik legszebb és legbiztonságosabb kerékpárútja az országnak, amit egyre többen fedeznek fel. A Tisza-tó Kis Kör (65,7 km), a Tisza-tó Nagy Kör (95 km) A Tisza- tavi kerékpárút Sarudon a Kalandparton, közvetlenül a Tisza-tó partján vezet végig, így Sarud ideális érkezési is indulási pontja a kerékpáros túráknak, s ha máshonnan indulnak, akkor az egyik legnépszerűbb találkozási és pihenőpontja a bringásoknak. A mellette található telek is megvásárolható. Az ingatlan cég tulajdonában van, a megadott vételár bruttóban értendő, az áfát tartalmazza. Nem magánszemély vevők esetében fordított áfás az értékesítés.

Eladó építési telek a Tisza-tónál,Sarudon

Eladó építési telek a Tisza-tónál, Sarudon A Tisza-tónál keres megfizethető építési telket nyugodt, csendes, vadregényes környezetben? Szereti a vízi sportokat, horgászatot, érintetlen, természetes környezetet? Akkor Önnek ajánlom megvételre a Tisza-tó partjánál elhelyezkedő Sarud település legcsendesebb részén található, 1214nm-es építési telket. Maga a telek a település dél-nyugati részén, a falu szélén, a Tisza-tótól 1400 méterre található, mely még alig beépített, így a nyugalmat, csendet kedvelőknek ideális választás lehet. A telek utcafronti része 16 méter széles, hossza 76 méter. Az utcában minden közmű megtalálható (villany, gáz, víz, szennyvíz, hírközlés) Sarud az öt, vízparton elhelyezkedő Tisza-tavi települések egyike, a tó nyugati oldalán helyezkedik el, Poroszlótól déli irányban. Jól megközelíthető Budapest és az ország nagyobb települései felől autópályán, onnan kihajtva kb. 20 km-nyi kiváló minőségű aszfalt burkolatú úton érhetjük el. Az üdülő falu a Sarudi-medencénél, a Tisza-tó legnagyobb szabad vízfelülettel rendelkező medencéje mentén helyezkedik el. Elhelyezkedése egyedülálló, hiszen a medence határvonala a Hortobágyi Nemzeti Park határa, míg hatalmas, szabad vízfelülete alkalmassá teszi minden vízi sporteszköz használatára. A Tisza-tó hazánk egyetlen tava, ahol belső égésű motorral hajtott járművek is használhatók, ugyanakkor elég mély a kis merülésű vitorlás hajók számára. Sarud, a gyönyörű kis falu a Tisza-tó egyik leghangulatosabb települése, méltán a Tisza-tó gyöngyszemének is nevezik. Ősi jellegét megőrizte, azon ritka falvak közé esik, ahol már közel 100 külföldi család vásárolt ingatlant, melyeket felújítottak. Idillikus falu jellege van, víz, villany, gáz, csatorna és hírközlés közművekkel ellátott település. A Tisza-tó gátkoronáján vezető kerékpárút az év kerékpárútja lett 2021-ben. Ez a siker nem véletlen, hiszen az ország második legnagyobb tava mellett kanyargó aszfaltcsík, az egyik legszebb és legbiztonságosabb kerékpárútja az országnak, amit egyre többen fedeznek fel. A Tisza-tó Kis Kör (65,7 km), a Tisza-tó Nagy Kör (95 km) A Tisza- tavi kerékpárút Sarudon a Kalandparton, közvetlenül a Tisza-tó partján vezet végig, így Sarud ideális érkezési is indulási pontja a kerékpáros túráknak, s ha máshonnan indulnak, akkor az egyik legnépszerűbb találkozási és pihenőpontja a bringásoknak. A mellette található telek is megvásárolható. Az ingatlan cég tulajdonában van, a megadott vételár bruttóban értendő, az áfát tartalmazza. Nem magánszemély vevők esetében fordított áfás az értékesítés.