For sale plot - Dunabogdány

Eladó Dunabogdányban egy csodás panorámájú, 1766 m²-es telek.
A körbe kerített telek saját napelemes rendszerrel rendelkezik, a hálózati villany közvetlenül a kapunál van az utcában.

A telek zártkerti besorolású, az alsó része szinte teljesen sík. Középen enyhén emelkedős, itt található a kis házikó. A ház téglaépítésű, egy szoba, konyha, és egy fürdőszobának kialakítható helységből áll. A telek felső része szintén emelkedős. Innen gyönyörű panoráma tárul elénk a Dunakanyar irányában.  

Vízellátás jelenleg gyűjtött vízből történik, a környéken bevett megoldás a fúrt kút.

A telek jelenleg biogazdálkodásra optimalizált:
- kiépített magaságyások
- vízgyűjtő rendszerek
- lejtős részeken vízmegtartó megoldások (swale rendszer), amelyek segítik a talaj természetes vízháztartását

Dunabogdány nem csupán egy lakóhely, hanem a feltöltődés, a kultúra és az aktív pihenés végtelen forrása. Aki itt vásárol telket, az egyben egy páratlan életformát is választ magának.

Gasztronómia: Séta távolságra van a Dunakanyar egyik legjobb étterme a Duna parton csodálatos kilátással a szentendrei Duna-ágra. Családias hangulatú grillezős, pisztrángos, pizzéria és prémium pékség, cukrászda is van a településen.

Aktív pihenés: Visegrád történelmi hangulata karnyújtásnyira van. A Pilisi hegység végtelen ösvényei várják a túrázókat, a Duna-part pedig ideális csónakázásra, kajak-kenu bérlésre.

Strandolás: A településen található a Duna mentén teljesen egyedülálló, homokos strand, amely tökéletes a nyári felfrissüléshez.

A kristály tiszta levegőn akár gyalogosan is könnyen eljuthatunk a Duna partjára pár perces sétával, vagy az erdőben hűsölhetünk a fák árnyékában.

Gépkocsival perceken belül elérhetjük a 11-es főutat.

Közlekedés:    

Autóbusszal: Budapest, Újpest-Városkapu autóbusz-állomásról indulnak a 880-as és 882-es Volánbusz járatok (Szentendre és Visegrád érintésével).

Autóval: Budapest felől a 11-es főúton haladva Szentendrén és Tahitótfalun keresztül érhető el a település.

Kerékpárral: A BudapestSzentendreSzob EuroVelo 6 nemzetközi kerékpárútvonal közvetlenül érinti Dunabogdányt, így biciklivel is biztonságosan megközelíthető.

Ez a telek tökéletes választás azoknak az ingázóknak, akik a mindennapi pörgés után egy csendes, önellátásra már előkészített menedékre vágynak, vagy hétvégi feltöltődésre keresnek egy életre szóló bázist.

Beautiful plot in the most beautiful part of Dunabogdány! We are offering for sale a 1255 sqm plot located in one of the most sought-after, quiet, and charming streets of Dunabogdány, on the hillside. If you long for the closeness of nature, tranquility, and clean air, this property is the perfect choice! Key features: Excellent location: Situated on a low-traffic, paved street, far from the noise of the city, yet easily accessible. Buildability: The property is currently classified as a garden plot but can be removed from agricultural use. After this process, a 20% buildability will be possible, allowing for the dream of a spacious family home or weekend retreat. Utilities are available: Water, gas, electricity, and sewage can be connected from the street. Sunny plot: Thanks to its southern orientation, the future house will be bright all day, and the garden is ideal for growing plants or creating a swimming pool. This plot is a rare opportunity in one of the most beloved towns in the Danube Bend. Enjoy the mountain views and the tranquility of the community! For more information, I look forward to your call!

Charming plot in the most beautiful part of Dunabogdány! We are offering for sale a 978 sqm south-facing plot located in one of the most sought-after, quiet, and charming streets of Dunabogdány, on the hillside. If you long for the proximity of nature, tranquility, and clean air, this property is the perfect choice! Main features: Excellent location: Situated on a low-traffic, paved street, far from the noise of the city, yet easily accessible. Buildability: The property is currently classified as a garden plot, but it can be withdrawn from agricultural use. After this process, a 20% buildability will be possible, allowing for a spacious family home or weekend retreat to be envisioned. Utilities available: Water, gas, electricity, and sewage can be connected from the street. Sunny plot: Thanks to its southern orientation, the future house will be bright all day, and its garden is ideal for growing plants or creating a swimming pool. This plot is a rare opportunity in one of the most popular settlements of the Danube Bend. Enjoy the mountain panorama and the tranquility of the community! For more information, I look forward to your call!

Eladó telek a természet ölelésében - Dunabogdányban

Kedves Érdeklődő! Egy igazi kincset találtunk Dunabogdányban, amit most Önnek ajánlunk! 856 m²-es telek, amely művelés alól kivett zártkerti telekként szerepel az ingatlannyilvántartásban. • A telekről körpanorámás kilátás biztosított a elburjánzott növényzet rendbetételét követően. • Az elektromos hálózat a teleknél még jelen pillanatban nem kiépített, így napkollektor, napelem ajánlott. • Vezetékes víz helyett fúrt kútban gondolkodhatnak. A TELEK: 856 m² - Mk-2 övezet - MŰVELÉS ALÓL KIVETT ZÁRTKERTI TERÜLET (kifüggesztés nélkül megvásárolható) - 3% beépíthetőség, azaz 25 m² alapterületű ház építhető, amely terület még alápincézéssel növelhető, valamint tetőtér beépítés is lehetséges - gazdasági épület megnevezésű ház építhető Befektetésnek is remek választás mert KÖZEL HELYEZKEDIK EL A BELTERÜLETHEZ, így egy esetleges átminősítést követően A TELEK ÉRTÉKE A TÖBBSZÖRÖSÉRE IS EMELKEDHET. A DIÓFA UTCÁTÓL NEM MESSZE helyezkedik el, amely területet a tervek szerint építési övezetté kívánják alakítani, és MOST ÉPÍTIK AZ ELEKTROMOS HÁLÓZATOT. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, de mégis KÖZEL SZERETNÉNEK MARADNI AZ INFRASTRUKTÚRÁHOZ. A közlekedési lehetőségek akár belterülethez is mérhetően jók, autóval és gyalogosan is könnyen elérheti település központját. A környék előnyös adottságai közé tartozik a természet közelsége, a nyugodt környezet. A KÖZELBEN TALÁLHATÓ: - a Dunabogdányi Általános Iskola (német nemzetiségi -és zeneiskola), mely saját uszodával rendelkezik. - Óvoda - A Dunakanyarban híres Herr cukrászda - Dunabogdányi homokos strand - Forgó étterem - magas színvonalú nívós éttermi szolgáltatással, folyamatos rendezvényekkel A Dunabogdány Budapesttől 30 km-re található, a települést is átszelő 11-es főúton keresztül közelíthető meg. A Dunakanyar mentén elhelyezkedő települések: Budakalász, Szentendre, Leányfalu, Tahitótfalu, Dunabogdány és utána Visegrád. Mivel ezen települések IGEN KÖZEL VANNAK A FŐVÁROSHOZ - az üdülőterületek, a kertvárosi részek és A ZÁRTKERTI RÉSZEK ROHAMOSAN ÁTALAKULÓBAN VANNAK - egyre szaporodik azoknak a száma, akik a telet is ezeken a településeken töltik, és innen járnak be budapesti munkahelyeikre. Dunabogdány is A BUDAI AGGLOMERÁCIÓ EGYRE NÉPSZERŰBB TELEPÜLÉSE Ha további kérdése lenne az ingatlanról, - vagy szeretné megtekinteni -, kérjük, lépjen velünk kapcsolatba bizalommal. Célunk az Ön elégedettsége, és az, hogy megtalálja álmai otthonát. Várjuk hívását!

Ha egy jó befektetést keres a jelenlegi bizonytalan időkben, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A Dunakanyar egyik legszebb településén, a homokos stranddal rendelkező, gyönyörű hegyekkel körülvett Dunabogdányban eladó egy 734 m²-es telek. Csendes, nyugodt, természetközeli, de mégis jól megközelíthető környezetben, a hegy felőli oldalon, a központtól pár perc sétára található. Teljesen benapozott, tökéletes tájolású, szinte teljesen sík. A telken időközben felállításra került egy 16 nm-es (képeken látható) alpesi faház. melyet a vételár tartalmaz. A közművek közül víz a telken belül, a gáz, csatorna, villany a telek előtt az utcában található. Lke-10-es lakóövezet, művelési ágból történő kivonása folyamatban van. Beépíthetősége 20 %. Az ingatlan per- és tehermentes.