For sale plot - Tinnye

Királyvölgyi álom: Ahol a csend nem opció, hanem alapfelszereltség!

Eladó Tinnye legkeresettebb részén, a festői Királyvölgyben egy monumentális, 1803 m2-es belterületi építési telek.

Ez nem csak egy darab föld; ez egy fehér vászon, amire megálmodhatja azt az otthont, ahol a szomszéd nem a nappalijába lát be, hanem a természetre nyílik a panoráma.
Miért pont ez a telek?
Mérete tekintélyes: 1803 m2 itt nem kell sakkozni a centikkel, jut hely a medencének, a grillterasznak és egy komolyabb kertnek is.

Lokáció: A Királyvölgy híres a nyugalmáról és a tiszta levegőjéről. Itt a stressz ismeretlen fogalom.
Közösség: Igényes, új építésű környezet, ahol a lakók vigyáznak az övezet presztízsére.
Mit mond a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ)?
Hogy ne csak a szépségről beszéljünk, íme a tények a mérnöki agynak:

Besorolás: KEL-SZ/150 (Kertvárosias lakóövezet).



Beépíthetőség: 15% (Ez azt jelenti, hogy akár egy közel 270 m2-es alapterületű házat is kényelmesen elhelyezhet!).



Építménymagasság: max. 5,0 méter (Tökéletes egy tágas, tetőteres vagy modern mediterrán jellegű családi házhoz).



Zöldfelületi mutató: min. 60% mert a Királyvölgyben a zöld az úr.



Közművek: víz, gáz, villany, csatorna, az ingatlan előtt.



Életérzés Tinnye-módra

A telek elhelyezkedése ötvözi a vidéki romantikát a budai agglomeráció praktikumával. A Garancsi-tó közelsége, a lovaglási lehetőségek és a túraútvonalak gondoskodnak a hétvégi kikapcsolódásról, miközben Budapest (vagy az agglomeráció központjai) kényelmesen elérhető távolságban marad.



Pro tipp tőlem: Ha olyan házat szeretne, ahol reggelente a kávé mellé nem szmog, hanem fenyőillat jár, ne keressen tovább. Ez a telek nem fog sokáig várni a gazdájára!



Jöjjön el, nézzük meg együtt, és garantálom, hogy bele fog szeretni a kilátásba!

Természetközeli otthonra vágyik, de fontos a város jó megközelíthetősége?

Akkor ez az ajánlat Önnek szól!

Eladó panorámás építési telek Tinnye Királyvölgyben, a természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában.

1500 m²-es telek, 15%-ban beépíthető, akár ikerház építésére is alkalmas.Övezeti besorolás: KEL-SZ/150
Szint. mutató: 0.40
Építmény m: 6 m

Rendezett, elkerített, víz, villany, gáz telken belül, csatorna pedig a telek előtt található.

A környék csendes, nyugodt, távol az átmenő forgalomtól, mégis könnyen elérhető. Ideális választás családoknak, természetkedvelőknek vagy akár befektetőknek is.

Piliscsaba és Pilisjászfalu 10 perc autóval, iskola, bolt és orvosi rendelő a településen elérhető.

Budapest vonattal gyorsan és kényelmesen megközelíthető Piliscsabáról.

A telek CSOK-képes, így támogatott formában is kiváló lehetőség az építkezéshez!

Ha szeretné a reggeleket madárcsicsergésben, panorámás kilátással indítani, miközben mégis közel marad a városi élethez ne hagyja ki ezt a lehetőséget!


Érdeklődjön még ma!

PANORAMIC PLOT FOR SALE IN TINNYE – KIRÁLYVÖLGY AREA!

A unique opportunity to own a spacious 5,040 sqm inner-zone plot in the rapidly developing, suburban area of Királyvölgy, Tinnye. Breathtaking 360° panoramic views of the surrounding landscape Peaceful and quiet environment, yet easily accessible 15% buildability – perfect for a family home, villa, or even multiple units All utilities available on the street: water, electricity, sewage, and gas This plot is ideal for those looking to build their dream home close to nature while enjoying the convenience of nearby urban infrastructure. Also an excellent investment opportunity due to the area's increasing popularity and development. Tinnye is becoming one of the most attractive areas in the Budapest metropolitan region, offering strong potential for future value growth. Don't miss this rare chance – contact me today for more information or to schedule a viewing!