For sale plot - Budapest II/A. kerület

PANORAMIC PLOT OF LAND IN MÁRIAREMETÉ!

We are offering for sale a 2040 m2 plot of land at the intersection of Máriaremete and Adyliget! This plot is located in a quiet street, in a green area. Building zone code: Lke-3/SZ-3 Buildability: 15% Floor area ratio: 0.4 Maximum building height: 6 meters Types of properties that can be built: - family house - semi-detached house - condominium, maximum number of apartments: 5 Currently, there is a family house on the plot, from the upper level of which a beautiful panorama unfolds before our eyes. An excellent opportunity for investors and families! For more information and to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details! I will be happy to take your call any day of the week!

Discover the plot of your dreams in the heart of Budapest, an oasis of tranquility and opportunities!

The plot has an area of 1,069 square meters and is located in a prominent part of Hidegkúti Road. Due to the slope of the land, the upper part of the plot offers a beautiful view of the wooded area of Hidegkút. All utilities are available on the plot. In the Lke-2/O-6 building zone, the building is typically to be placed on the northeastern property boundary, unless the facade of the neighboring structure does not allow for it. Under the Lke-2/O-6 classification, the building method is side-bound, with a green area ratio of 75%. The maximum building coverage above ground level is 15%, and below ground level it is 25%. The maximum floor area ratio is 0.4 sqm/sqm in general, while the parking ratio is 0.2 sqm/sqm. The maximum building height is 4.5 meters. Based on the area of the plot and the regulations of the building zone, two independent residential units (apartments) can be established in one main building on the plot. In 2011, at the time of the census, the district had a population of 87,744, which is about 5% of Budapest's population, making it the seventh most populous district in the capital. The average population density of the district is 2,414 people/km², which is lower than the capital's average. The population of the district has been relatively stable over the last 10 years, with minor fluctuations: the rate of moving to the suburbs has decreased since 2005, which has also been felt in the district. Since 2008, the migration balance has been practically positive, although temporary migration remains the dominant factor. The mortality rate is continuously improving, so the positive effects of migration are now able to slightly exceed the losses from the otherwise improving natural decrease. The district continues to be a target area for residential property development, within which several segments can be distinguished: large housing projects in the infill areas of the city center respond to the increased demand for downtown apartments in recent times, which is also supported by rental and investment purchases. Green residential areas and small apartment buildings continue to provide an alternative to moving to the suburbs. In contrast to increasing density, construction that fits the character and scale of the surrounding residential areas is acceptable from a social perspective, as it does not negatively affect the livability of the neighborhood, its traffic, or cause a loss in property values. The society of the district is particularly distinguished by the high educational level and income situation of its residents, the low unemployment rate, and a higher proportion of elderly individuals living longer than the average in Budapest. The district's educational, employment, and income situation is expected to strengthen further, which will allow for a viable purchasing demand in the following areas in the long term: - private and foundation institutions, - cultural and recreational services, - self-care related services, - elderly services, - sports and recreational services. Due to the slow population turnover, the emergence and strengthening of demand for certain services will be distinguishable in relation to the area over different time frames: In Pesthidegkút, the presence of households with children indicates a need for the expansion of networks providing services for children, In the central district area, the long-term emergence of young households may bring a demand for the educational institution system and quality urban services (cafés, bakeries, restaurants, community service providers) and the renewal of the building stock. The goal in the Hidegkút residential area is to strengthen already locally attractive centers: - Pesthidegkút-Ófalu center, - Máriaremete center. The environment around Máriaremetei Road – Szabadság Street could become a modestly attractive local center with restrained development, where the direction of development focuses on the axial separation of functions, approaching community functions from Máriaremetei Road, and protecting residential streets: - Máriaremetei Road – Hímes Street axis. Utilizing new areas is advisable when sufficiently justified, along with the creation of necessary infrastructure. Such locations may include areas previously designated by the district as development reserve areas, typically adjacent to the Hidegkút residential sections – particularly the area along the northern side of Patakhegyi Road and the section of Hidegkúti Road towards Solymár. These potential areas for future job creation have also arisen in connection with the second goal (development of the service network belonging to public and district competencies) as suitable locations for accommodating market-based services and institutions.

Eladásra kínálok Budapest 2. kerület külterületi részén egy 1544 m2 területű szántó 204/1046 tulajdoni hányadát - 301 m2

Besorolása: Má-1
Kifüggesztés köteles!

Bővebb tájékoztatásért várom hívásod!

Építési Telek Eladó a Zöldövezetben - Budapest Legnívósabb Környékén, Hársakalján. Egyedülálló lehetőség várja Önt Budapest legexkluzívabb 2/A kerületében, Hidegkúton. Eladó egy gyönyörű építési telek, amely közvetlenül a Hármashatárhegyi repülőtér és a Tájvédelmi körzet közelében található. Az utca csendes, a környék pedig pazar zöldövezetben bújik meg. - Jellemzők: Budapest legnívósabb kerületében Kiváló elhelyezkedés, közel a vitorlázó repülőtérhez és a Tájvédelmi körzethez Csendes környezet, ideális a nyugodt élethez Közvetlen közelben szolgáltatások: TESCO expressz, hentes, pékség, Montessori Óvoda - Környék és Szolgáltatások: A Hűvösvölgyi nagyrét, a gyermekvasút, különféle iskolák (Francia Iskola és Óvoda), Gyarmati Dezső Uszoda és a híres Náncsi Néni Vendéglője mind csak egy rövid sétára vannak. Az utcától egy kőhajításnyira található a siklóernyős és a vitorlázó repülőtér, kielégítve az egész család különféle igényeit. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy saját álomotthonát megtervezze és megvalósítsa ezen a kivételes építési terepen. Hívjon most, hogy további információkat szerezhessen, és időpontot egyeztethessen a telek megtekintésére! A teljes telek méret 1426nm aminek a fele (713nm) eladó ügyvédi megosztással. (Utcafrontról a telek jobb oldala). A telekre 1 egység építhető így ikerházat lehet rá építeni akár a tulajdonossal közösen gondolkova akár külön. Az utca tejes hosszában az ingatlanok felett felsővezeték megy át. Lke-2/SZ-10 Beépíthetőség: 15% Homlokzat magasság: 6m

Építsen, alkosson valami szépet a 2. kerületben!
Széphalom városrészben Muhar utcában építési telek eladó.
666 nm es vízszintes telek, 
Dél-keleti fekvés
Lke-2/SZ-10   besorolású.
15 % beépíthetőség, ( 100 nm alapterület, 2 szinten )
25 % beépíthetőség szint alatt
6 m építmény magasság
0,4  az általános  szintterületi mutatója
75 % a zöldterületi aránya ( 500nm ).
Minden közmű rendelkezésre áll.

II/a-kerület szélén Gercse vonzáskörzetében eladásra kínálok egy 2110nm-es művelési ág/kivett megnevezés zártkerti ingatlant. Ajánlom hétvégi. vagy szezonális feltöltődésre mindazoknak akik jó levegőn, csendes, zöldben szeretnének kikapcsolódni, kertészkedni, állatot tartani! További információkért várom hívását!

II/A. kerület Széphalom városrészében eladó 894nm -es telek. A képen látható melléképület marad, nem kerül elbontásra. KÖRNYÉK és közlekedés: - II. kerület, Széphalom városrész, Kőrózsa utca. - Budapest egyik legzöldebb területe körbevéve természetvédelmi területekkel. - Jó infrastruktúrával rendelkező elegáns, kertvárosias környezet. - Több buszjárat, éjszakai busz és a belváros irányába az 56, 56/A, 59 és 61-es villamosok segítik a közlekedést. - Közelben a Széphalom bevásárlóközpont, ahol beszerezhető minden a hétköznapokhoz. - Több óvoda, általános iskola és művészeti iskola is várja az ott lakó gyermekeket. Amit a kis HÁZRÓL érdemes tudni: - 2000 körül épült, 2 szintes, szigetelt. - A kertben található külön egy 1 autó számára tágas garázs. - A kert kialakítását és parkosítását már az új tulajdonos végezheti el saját elképzelése szerint. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Összközműves építési telek Hűvösvölgy vonzáskörzetében Remek lehetőség várja azokat, akik álmaik otthonát szeretnék megépíteni Buda kiemelt zöldövezetében. 497 négyzetméteres telket kínálunk eladásra II/A. kerület Széphalom városrészben. Építési paraméterek: Beépítési mód: szabadonálló Max. Beépíthetőség terepszint fölött: 15 % terepszint alatt: 25% Max. Épületmagasság: 6 m Szintterületi mutató általános: 0,4 parkolási: 0,2 Zöldterület: 75 % Építhető: családi ház A telken bontandó épület áll. Előnyök: - közelben találhatók iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek - kiváló közlekedés révén könnyen elérhető a belváros -nyugodt környezet, távol a város zajától - kilátás a környező hegyekre Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, érdeklődjön még ma, és legyen Öné ez a hangulatos telek!

Eladó Budapest II. Kerületében a 2/a körzetben egy 2747 négyzetméteres építési telek a Hármashatár-hegy szomszédságában. A terület aszfaltozott utcáról megközelíthető és lakóterület mellett található. A teljes telek 30%-a beépíthető. Minden közmű az utcán megtalálható. Az ingatlan rugalmasan finanszírozható. Teljesen tehermentes és semmilyen tartozás nem terheli. Megtekinteni rugalmasan van lehetőség. Közlekedés és ellátottság szempontjából központi helyen található. Bármilyen kérdés esetén állok szíves rendelkezésre. Hívjon bizalommal. Jöjjön nézze meg, és tegyen ajánlatot.

Gercsén eladóvá vált egy csodás panorámával rendelkező 3392 nm-es telek, amely még filmforgatás helyszíne is volt. Aki keresi a nyugalmat és Budapesten szeretne kertészkedni, fát ültetni annak kiváló lehetőség ez az ingatlan. Jelenleg közművek nincsenek bevezetve, az áram kb 300m-re található a telektől. Nem beépíthető.

Belterület közeli zártkert,tégla épitésü két szintes családi házzal

Müvelési ágból kivont,külterületi zártkert 2008 m2 telek romos családi házzal eladó Gazdálkodásra,gyümölcs,zöldség termesztésre,kisállat tartásra ,időszakos lakhatásra egyaránt alkalmas 3 % beépithetőség -beépitett telkü állandó tartózkodású szomszédokkal Kut,villany a telken.Megközelités nagyobb részben aszfaltos,pár száz méteren murvás földes uton autóval is kiváló. Körben lakott ingatlanok,ló tartás,gazdálkodók. A két szintes,teraszos ház jó alap a felujitásra,lakhatásra. A belterületi közelség miatt belterületbe vonás szükségszerü lehet.Generációs jó befektetés.

Eladó Gercsén egy volt zártkerti ingatlan, ami leginkább hobbyteleknek vagy kertészkedésre alkalmas. Csodás levegő, nyugalom, panoráma jellemzi a területet. Kifüggesztéses, ami azt jelenti, hogy az adásvételi folyamat hosszadalmas, kb 6 hónap.