For sale plot - Verőce

KURIÓZUM! Eladó Verőcén, Magyarkúton lévő, 2296 m2-es terület! Ezen a részen már nem nagyon vannak ekkora, "egy kézben" lévő területek! Az ingatlan murvás úton megközelíthető helyen, erdős közegben található, kis patakkal a kert végében. Jelenleg az ingatlan 3 db helyrajzi számból (718 m2, 756 m2, 822 m2) áll, egybevonásuk után a terület beépíthetősége 3%. A telek Mk kertes mezőgazdasági építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség terepszint felett 3%, -a beépítés módja szabadonálló -a megengedett legnagyobb építménymagasság átlagosan: 4,5 m, -beépíthető minimum teleknagyság: 2000 m2 Az ingatlanok tulajdoni lap szerinti besorolásuk: Kivett zártkerti mûvelés alól kivett terület és gazdasági épület ÉS Kivett zártkerti mûvelés alól kivett terület (zártkert), művelés alól ki lett vonva, így a földtörvény hatálya alá NEM esik, tehát NEM kell kifüggeszteni vásárláskor, tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. (nem hitelezhető) A területen található egy faház is: A 25 m2-es faház 2018-ban bővítve lett, egy 23 m2-es szobával, így összesen 48 m2 áll rendelkezésünkre, plusz az 5,5 m2-es terasz. Ahogy a képeken látszik a régi rész felújítása is elkezdődött, de a befejezése már az új Tulajdonosra vár, amennyiben nem új házat szeretne építeni a területre, ellenben felvonulási épületnek vagy vendégháznak kiváló lehet a későbbiekben is. Mindkét házrész szerkezete fa, a régebbi rész 5 cm kőzetgyapottal, az új rész 15 cm kőzetgyapottal lett szigetelve. A régi házrész palával van fedve, az új pedig lemeztetőt kapott. A házba be van kötve a villany, a víz kútról jön szivattyúval, ami a pincében található, de igény szerint az utcában megtalálható a gáz és a vezetékes víz is. Csatorna nincs a területen a kert végében 7 m3-es zárt emésztő lett kialakítva. A fűtést két hűtő-fűtő klíma, a melegvizet a villanybojler biztosítja. Autónkkal be tudunk állni a telekre, egy dupla fedett autóbeálló áll a rendelkezésünkre. A kertet kútról is tudjuk locsolni, összesen 3 kút van. A területen szemétszállítás is üzemel. Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik! A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti. Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A "kis piros" vonatmegállója a közelben van, ami óránként jár. További információért forduljon Hozzám bizalommal! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje E-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb infó, kép és videó van! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Dunakanyarban, Verőcén a Fenyves hegyen eladó egy tiszta zöldövezeti, igazán beleszeretős 879 nm zártkerti parkos telek. Az ingatlan bekerített, csodálatos környezetben van, a szomszédságban állandó lakókkal. A telek enyhén lejtős, vezetékes vízzel árammal ellátott. A telken található egy kis tégla épület, amit akár kis nyaralónak, felvonulási épületnek is használhatunk. Az épületben csak az áram van bevezetve, a víz könnyen bevezethető az udvarról. A telek 3%-ban beépíthető.  Az egész területen különleges hatalmas fenyőfák, dísznövények, diófák találhatóak. A megközelítése a 12-es útról történik aszfaltos útról, majd egy kis földúton át, télen-nyáron járható részen. A Fenyves hegyi kisvasúti megálló pár perces gyaloglásnyira elérhető az ingatlantól, ami óránként közlekedik Vác felé. Az ingatlan nincs kivonva a művelésből, így a Földtörvény hatálya alá tartozik, így kifüggesztős!

Eladó Verőcén, Aranyoskúton lévő, panorámás telek! A telek elhelyezkedése révén és az építési övezet miatt, befektetésnek, pályázatra, projekt, vállalkozás, szálláshely, stb. kivitelezésére is tökéletes! Terepviszonyokat nézve a telek teteje panorámás nagyjából sík terület. Murvás és földes úton megközelíthető. Az áram ott van a terület szélén, több közmű nincs a teleknél, kútfúrásra van lehetőség. A telek Vt-2 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legkisebb előkert: 5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 60% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,45 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló Telekalakításra vonatkozó előírások: -legkisebb kialakítható, beépíthető telek mérete: 3000 m2 -szélessége: 50 m -mélysége: 60 m A terület a földtörvény hatálya alá esik (legelő), kifüggesztés köteles. A Tulajdonos egyéni egyeztetéssel nyitott a darabonkénti eladásra is, természetesen észerűen megosztva a telket. Kérjen e-mailben, névvel, telefonszámmal bővebb infót, ami tartalmazza a telekalakítási vázrajzot és a szabad telkeket is! Jelen telek összesen 7635 m2, igény szerint, akár ésszerűen megosztva is eladó. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Eladó Verőcén, Aranyoskúton lévő, panorámás telek! A telek elhelyezkedése révén és az építési övezet miatt, befektetésnek, pályázatra, projekt, vállalkozás, szálláshely, stb. kivitelezésére is tökéletes! Terepviszonyokat nézve a telek teteje panorámás nagyjából sík terület. Murvás és földes úton megközelíthető. Az áram ott van a terület szélén, több közmű nincs a teleknél, kútfúrásra van lehetőség. A telek Vt-2 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legkisebb előkert: 5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 60% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,45 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló Telekalakításra vonatkozó előírások: -legkisebb kialakítható, beépíthető telek mérete: 3000 m2 -szélessége: 50 m -mélysége: 60 m A terület a földtörvény hatálya alá esik (legelő), kifüggesztés köteles. A Tulajdonos egyéni egyeztetéssel nyitott a darabonkénti eladásra is, természetesen észerűen megosztva a telket. Kérjen e-mailben, névvel, telefonszámmal bővebb infót, ami tartalmazza a telekalakítási vázrajzot és a szabad telkeket is! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Eladó Verőcén, Aranyoskúton lévő, panorámás telek! A telek elhelyezkedése révén és az építési övezet miatt, befektetésnek, pályázatra, projekt, vállalkozás, szálláshely, stb. kivitelezésére is tökéletes! Terepviszonyokat nézve a telek teteje panorámás nagyjából sík terület. Murvás és földes úton megközelíthető. Az áram ott van a terület szélén, több közmű nincs a teleknél, kútfúrásra van lehetőség. A telek Vt-2 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legkisebb előkert: 5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 60% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,45 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló Telekalakításra vonatkozó előírások: -legkisebb kialakítható, beépíthető telek mérete: 3000 m2 -szélessége: 50 m -mélysége: 60 m A terület a földtörvény hatálya alá esik (legelő), kifüggesztés köteles. A Tulajdonos egyéni egyeztetéssel nyitott a darabonkénti eladásra is, természetesen észerűen megosztva a telket. Kérjen e-mailben, névvel, telefonszámmal bővebb infót, ami tartalmazza a telekalakítási vázrajzot és a szabad telkeket is! Jelen telek összesen 8364 m2, igény szerint, akár ésszerűen megosztva is eladó. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

4. 1767m2

5. 1638m2

6. 2411m2

Akár külön is értékesíthetők,



Tájolása a képek között jelölve megtalálható,

Áram több helyen is elérhető, a víz kút fúrásával lehetséges,

A szendehelyi útról és Verőce Fehérhegyi részéről is megközelíthető,



Kiváló lehetőség önálló birtok kialakítására, befektetés céljára,



Minden további információért kérem telefonon keressen,

Akár külön is értékesíthetők,



Tájolása a képek között jelölve megtalálható,

Áram több helyen is elérhető, a víz kút fúrásával lehetséges,

A szendehelyi útról és Verőce Fehérhegyi részéről is megközelíthető,



Kiváló lehetőség önálló birtok kialakítására, befektetés céljára,



Minden további információért kérem telefonon keressen,

A telek hat külön helyrajzi számon helyezkedik el, a Lósi patak osztja meg két, nagyjából egyforma területre,

A telkek méretei külön:

1. 3077m2

2. 3171m2

3. 2446m2

4. 1767m2

5. 1638m2

6. 2411m2

Akár külön is értékesíthetők,

Nyugodt élet Verőcén

VERŐCE Fehérhegy dülő csendes részén, autóval is jól megközelíthető helyen, 775 m2-es telken, téliesített faházzal rendelkező ingatlan eladó. Nyaralóként, vagy állandó használatra is alkalmas. A faház szigetelt, a fa tüzelésű kályha adja a hangulatot, de kényelmesebbeknek Nobo elektromos panel is rendelkezésre áll. A villany bekötve, vízellátást a környéken lakók házi vízművel oldják meg, gáz, csatorna ezen a részen nincs. A telek körbekerített, szépen rendezett. Van kerti szaletli, külön tároló és veremként is használható pince. Besorolása alapján MK* jelű kiskertes mezőgazdasági terület, zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület, így eladás esetén nem kell kifüggeszteni. Kimondottan a természet közelségét, csendet, esetleg lovakat szerető, nyugodt éltre vágyó embereknek ajánlom! Verőce központjában bevásárlási lehetőség, étterem, pékség, cukrászda, stb, minden megvan, amire szükség lehet. Ha mégis menni kell, Vác és Budapest is jól elérhető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A vasútállomás 5 perc autóval, kb 20-25 perc séta gyalogosan. A Dunakanyar és a Börzsöny számtalan túraútvonallal kényezteti a kirándulókat. ÚJ INFÓ! Csak előszerződést tudunk írni, végleges adásvételi a hagyatéki után!

Verőcén BELTERÜLETI telek eladó

Verőce a Dunakanyar csoda települése, egy tüneményes Dunamenti község mindössze 5000 fővel, vadregényes erdőkkel, zsibongó vízparttal zöldkeretbe zárt háborítatlan csendbe burkolózva. Unikális adottságai a Dunakanyar legkedveltebb elvonulóhelyévé emelték az elmúlt években, mely robbanásszerű fejlődést hozott a történelmi multú településre. Itt, Verőce - Magyarkúton került eladósorba egy remek adottságú telek. Magyarkút fejlődő településrész csendes, de turisztikailag kiváló az elhelyezkedése (országos kék túra útvonal, Irma-forrás, Irma-forrásnál erdei játszótér és étterem). Kocsival a központ 2 perc, Vác 15 perc, a vonat megálló 5 perc séta (Vác-Balassagyarmat vonal Magyarkút megálló). A piros vonat Vácig óránként közlekedik, Verőcén a nagyállomásról a zónázóval a Nyugati pályaudvar 30 perc. Az Irma forrás melletti, BELTERÜLETI, ÜH-üdülőövezeti telek, körbekerítve, kulturált rendezett utcában várja hogy új tulajdonosa kedvére alakítsa, hétvégi házat építsen rá, búvóhely szolgáltatást valósítson meg vagy saját részre tervezze Otthonát rajta. Magyarkút erdeiben őzek, vaddisznók, rókák és szarvasok élnek. Védett állat a lábatlan gyík, melynek kék pöttyei jellegzetesek. A madarak énekét csak a piros kisvasút zakatolása zavarja meg néha. Harkályok, fakopácsok, cinkék, rigók énekétől hangos a völgy. A település elérhető vasúton és vízi úton is. Két vasútvonal is áthalad, a 70-es számú Budapest–Szob-vasútvonal és a 75-ös számú Vác–Balassagyarmat-vasútvonal. Előbbinek egy állomása, utóbbinak három megállóhelye van a településen: Verőce vasútállomás a központban, a szobi vonalon, Fenyveshegy megállóhely [korábban Verőce-Fenyves], Magyarkút-Verőce megállóhely és Magyarkút megállóhely pedig a balassagyarmati vonalon. Verőce vasútállomás közúti megközelítését a 12-es főútból kiágazó 12 305-ös út, Magyarkút-Verőce megállóhelyét pedig a 12 101-esből kiágazó 12 304-es út biztosítja. Közúton a legegyszerűbben a 12-es főúton lehet eljutni Verőcére, de Szendehely és Rétság irányából megközelíthető a település a 12 101-es úton is; Magyarkút településrészt a 12 102-es, Aranyoskutat pedig a 12 119-es út szolgálja ki. Kerékpárral elkerülhető a közúti forgalom a Váctól kiépített kerékpárúton. Belterület, üdülőövezet - ÜH K1 övezet -"kivett beépítetlen terület" megjelölés a tulajdoni lapon - áram és vízóra telken belül -körbekerített, de használaton kívüli állapot - 864m2 - 20% beépíthetőség (160m2-es ház építhető) - szabadonálló építési mód - Dunapart 10p autóval - rendezett utca, kulturált szomszédság - az utcában állandó lakosok - telken bontandó faház - közelben játszótér, étterem - Központban minden megtalálható: élelmiszer üzlet, étterem, pékség, ital diszkont, virág bolt, gyógyszertár, cukrászda. - két utcára nyíló, enyhe lejtésű jól építhető telek ( Etelköz-Irmaforrás u.) Jöjjön el, tekintse meg, ha csendes környezetben képzeli a jövőjét, ha értékálló Otthont alkotna, vagy ha nyaralónak, búvóhely-szolgáltatásnak keres alkalmas területet! A terület a házakkal alkalmas lehet erdei elvonulások tartására, hétvégi kézműves- illetve szabadtéri foglalkozásokra, vendégház kialakítására, üzemeltetésére, gyerekek táboroztatására, vagy állandó lakhatásra.

Verőce-Magyarkúti telek

Eladó 636m2-es zártkerti telek- gyümölcsös-Verőcén. Rendezett, négy oldalról kerítet. Mk övezetbe tartozik. Kiváló lehetőség hétvégi pihenésre, vagy befektetési céllal. A megközelíthetősége nagyon jó autóval, vagy akár vonattal is. A telken víz van, áram az utcában. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is.

Dunakanyarnál pihenni jó! Megvételre kínálunk Verőce Fenyves dűlőn, nagyrészt aszfaltos útról jó megközelítéssel egy 1222nm-es telket. A terület Mk* jelű kertes mezőgazdasági. Művelés alól kivett zártkerti telek jó szomszédokkal, remek kikapcsolódást nyújt új tulajdonosának akár hétvégenként is. Rendezett enyhén lejtős, villany az utcában, közel a telek határától. Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Szokolyáig pedig kerékpárút vezet! Vendégházak, Verőcei strand kb. 1km, Dunakanyar és a Börzsöny adta túraútvonalak-kirándulási lehetőségei korlátlanok. További információért forduljon Hozzám bizalommal!