For sale plot - Drégelypalánk

Building Plot for Sale in the LF-1 Rural Residential Area – Excellent Development Potential

Building Plot for Sale in LF-1 Rural Residential Zone with Favorable Development Potential A building plot is offered for sale in the LF-1 Rural Residential Zone, providing excellent development opportunities and flexible land-use options. Key Parameters: - Building placement: side-boundary development - Maximum building coverage: 30% - Maximum building height: 5.5 meters - Minimum required green area: 40% - Development is permitted upon full utility servicing (utilities are available in the street but not yet connected to the property) The plot offers a wide range of permitted uses under the zoning regulations, including: - Residential buildings - Agricultural, forestry, and other non-disturbing economic buildings - Commercial and service-related buildings - Accommodation and guesthouse facilities - Office and administrative buildings - Religious, educational, healthcare, and social service facilities - Cultural, community, and entertainment facilities - Sports facilities Up to three buildings may be constructed on the property, of which a maximum of two may serve as primary-use buildings. Additionally, up to two residential units may be established. This zoning designation makes the property an excellent choice for a family home, multi-generational residence, guesthouse, small business, or various service-oriented developments. For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.

Kiváló lehetőség építkezőknek és befektetőknek, Drégelypalánk - a szlovák határnál!

Building Plot for Sale in the LF-1 Rural Residential Area – Excellent Development Potential A building plot is offered for sale in the LF-1 Rural Residential Zone, providing excellent development opportunities and flexible land-use options. Key Parameters: Building placement: - side-boundary development - Maximum building coverage: 30% - Maximum building height: 5.5 meters - Minimum required green area: 40% - Development is permitted upon full utility servicing (electricity is connected to the plot) The plot offers a wide range of permitted uses under the zoning regulations, including: - Residential buildings - Agricultural, forestry, and other non-disturbing economic buildings - Commercial and service-related buildings - Accommodation and guesthouse facilities - Office and administrative buildings - Religious, educational, healthcare, and social service facilities - Cultural, community, and entertainment facilities - Sports facilities Up to three buildings may be constructed on the property, of which a maximum of two may serve as primary-use buildings. Additionally, up to two residential units may be established. This zoning designation makes the property an excellent choice for a family home, multi-generational residence, guesthouse, small business, or various service-oriented developments. For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.

Building Plot for Sale in the LF-1 Rural Residential Area – Excellent Development Potential

Building Plot for Sale in LF-1 Rural Residential Zone with Favorable Development Potential A building plot is offered for sale in the LF-1 Rural Residential Zone, providing excellent development opportunities and flexible land-use options. Key Parameters: - Building placement: side-boundary development - Maximum building coverage: 30% - Maximum building height: 5.5 meters - Minimum required green area: 40% - Development is permitted upon full utility servicing (water and electricity are connected to the plot) The plot offers a wide range of permitted uses under the zoning regulations, including: Residential buildings - Agricultural, forestry, and other non-disturbing economic buildings - Commercial and service-related buildings - Accommodation and guesthouse facilities - Office and administrative buildings - Religious, educational, healthcare, and social service facilities - Cultural, community, and entertainment facilities - Sports facilities Up to three buildings may be constructed on the property, of which a maximum of two may serve as primary-use buildings. Additionally, up to two residential units may be established. This zoning designation makes the property an excellent choice for a family home, multi-generational residence, guesthouse, small business, or various service-oriented developments. For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.

Drégelypalánkon 10339 nm telek eladó Jelenlegi besorolása szántó HÉSZ szerint a Gá 4 besorolása - szabadon álló építmény - 40 % beépíthetőség - 12 méter magasság. Gá4 jelű építési övezeteiben - (Hész 26. (7) alapján , ha az alkalmazott technológia miatt nagyobb épületmagasság szükséges – az építési övezetben megengedett legnagyobb épületmagasság 4,0 méterrel túlléphető - Hátsó oldalhatártól 50 méterre lehet építeni ( 50 méteres védőtávolság betartása) Az általános gazdasági terület a Szabályozási terven Gá jellel jelölt építési övezet, mely elsősorban a környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari és gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgál. Általános gazdasági terület építési övezeteiben elhelyezhető fő rendeltetésű épület: környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari; kereskedelmi, szolgáltató; gazdasági; igazgatási, iroda; raktár rendeltetési egységet tartalmazhat. Általános gazdasági terület építési övezeteinek építési telkei teljes közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhetők be. Általános gazdasági terület építési övezeteinek építési telkein több épület is elhelyezhető. Általános gazdasági terület építési övezeteiben állattartó épület nem helyezhető el. Általános gazdasági terület építési övezeteiben közcélú, megújuló energiahordozó hasznosítású napenergiát hasznosító energiatermelés megengedett. Jól megközelíthető a 2 útról Rétság 12 km, Hont községgel határos Közművesítés a Fő útról lehetséges Jelenleg föld úton megközelíthető Földhivatali eljárás keretében, a szántó művelési ág alóli kivonással, a kivonás annak megváltásával és ezt követően más célú hasznosítás bejegyzésével lehetséges. Közművel biztosítása nem önkormányzati illetékesség, rendelkezésre álló közművekről infó a ez E-közmű oldalon megtalálható. Kifüggesztés a Földforgalmi törvény alapján, az adásvételi szerződést a szerződéskötést követő 8 napon belül be kell nyújtani a terület fekvése szerint illetékes jegyzőhöz, aki a szerződést a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájára 30 napra kifüggeszti. .