For sale plot - Nagykovácsi

Ritkaság Nagykovácsiban: Összközműves Telek Ófalu Központjában!
Kivételes lehetőség! Nagykovácsi Ófalu központi részén, a legkeresettebb lokáción eladó egy igazi ritkaságnak számító, 750 nm-es, összközműves építési telek.
 Keressen bizalommal a részletekért!

Eladó telek Nagykovácsi Szilvás részén – csend, természet és lehetőség egyben! Nagykovácsi egyik legkedveltebb, Szilvás városrészében, 410 méter tengerszint feletti magasságban, eladó egy 790 m²-es, három közműves (víz, villany, gáz) építési telek, háromfázisú villamos csatlakozással. A telek az utolsó utcában, közvetlenül az erdő szomszédságában helyezkedik el, kettő, frissen aszfaltozott zsákutcáról is megközelíthető, így teljesen mentes az átmenő forgalomtól – ideális választás azoknak, akik nyugalomra, friss levegőre és természetközeli életre vágynak. A terület szabadon álló családi ház építésére alkalmas, a Lf-5 övezeti besorolás alapján az alábbi paraméterekkel: --Beépíthetőség: 20% --Szintterületi mutató: 0,35 --Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m --Minimális zöldfelület: 65% --Előkert: 5–10 m, oldalkert: 3–6 m, hátsókert: 6–10 m A telek enyhén dombos, fásított, így kiváló adottságokat nyújt kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár panorámás terasz kialakításához. A közelben óvoda, iskola, bolt és buszmegálló is található, továbbá számos túraútvonal és szabadidős lehetőség biztosítja a kikapcsolódást. Ez a telek ritka lehetőség azok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető helyen szeretnék megvalósítani otthonukat — Budapesttől mindössze 15–20 percnyi távolságra.

Premium plot in Nagykovácsi!

An exceptional opportunity awaits you in Nagykovácsi, one of the most sought-after towns in Pest County, where the closeness to nature meets the comforts of urban living. The 987 m² plot located on Fejér György Street is an ideal choice for anyone looking to build their own home or seeking investment opportunities. The plot is situated in a residential area, ensuring a peaceful, family-friendly atmosphere while also providing easy access to the services offered by nearby towns. The location of the plot offers a beautiful panorama that will gift you with new experiences every morning. The quiet and safe environment of the area provides an ideal opportunity for families who value the proximity to nature and fresh air. The buildability of the plot allows you to realize your dream home. Transportation options are excellent, as Nagykovácsi is easily accessible by both car and public transport. Nearby bus stops offer regular services, making the center of the capital quickly reachable. Furthermore, due to the plot's proximity, the city's infrastructure, including schools, shops, and healthcare services, is also easily accessible. The area is rich in natural features, with numerous hiking and cycling paths waiting for those who enjoy an active lifestyle. The nearby forests and parks provide great opportunities for leisure activities, while the convenience services offered by the town are also easily reachable. Don’t hesitate, as this plot represents not just a property, but a lifestyle opportunity! If you have any questions regarding the plot or would like to view the property, please feel free to contact me. The building regulations are as follows: The requirements of the Lke-11 designated building zone: a) Building method: detached b) Minimum plot area that can be developed: 1,000 m² c) Maximum plot area that can be developed: 4,000 m² d) Maximum built area above ground level: 15%, but for plots under 1,000 m², 150 m² can be built e) Maximum built area below ground level: 25%, but for plots under 1,000 m², 250 m² can be built f) Maximum floor area ratio: 0.25, but for plots under 1,000 m², 250 m² floor area can be constructed g) Minimum green area ratio: 70% h) Maximum building height: 4.5 m i) Within the plots: ia) front yard: 5 m, 15 m, according to the zoning plan ib) side yard: 3 m ic) back yard: 6 m, 15 m, according to the zoning plan j) The main use can only be placed in one building mass k) The maximum number of apartments that can be placed on the plot: the whole number obtained by dividing the plot area by 600, but one apartment can be placed per plot. For more information, I look forward to your kind call!

Discover the plot of your dreams in Nagykovácsi – an ideal choice for residential development!

We offer an ideal opportunity for nature lovers to purchase a beautiful plot in Nagykovácsi, Pest County. This residential plot is a perfect choice for those looking to build their own home or searching for real estate for investment purposes. MAIN PARAMETERS: - Fully serviced, - 489 sqm, south-facing, - 20% buildability, - 4.5 m building height. The location of the plot is extremely favorable, as the quiet suburban environment guarantees peaceful everyday life, away from the noise of the city, yet easily accessible by various means of transportation. The area has a safe and friendly community, making it an ideal place for families who appreciate quiet streets and a neighborly atmosphere. Nagykovácsi is famous for its green surroundings, so nature enthusiasts and sports lovers will also find what they are looking for, with numerous hiking trails and bike paths available. In terms of transportation, the plot is easily accessible, as the city center and nearby towns can be reached by car and public transport alike. Local bus services run regularly, making the capital quickly and conveniently reachable, which can be particularly important for young adults who often commute due to work or study obligations. Currently, there is a 28 sqm habitable, two-story building on the plot, which can be renovated or even demolished according to taste. The size and location of the plot provide the opportunity to create a home tailored to your preferences, whether it be a modern family house or a stylish suburban apartment. If this exceptional plot has piqued your interest, do not hesitate to contact us. We are happy to answer all your questions and assist you in finding your dream property. The real estate market is dynamic, so it is advisable to act as soon as possible to not miss out on this great opportunity. We hope that soon you will also be a member of the Nagykovácsi community!

Nagykovácsiban, a Budapest táblától pár száz méterre eladó egy 1184 nm2-es, vadregényes környezetben található panorámás, csodálatos építési saroktelek. Budapest vonzáskörzetében ez szinte a legutolsó lehetősége annak, aki hegyek, erdők friss levegőjében szeretne élni, 5 percre autóval a II. kerülettől. A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás perceken belül elérhető. tehát örök panorámás marad. Saroktelekként 2 oldalról közelíthető meg így további lehetőségeket ad az ingatlan elhelyezkedésére. A közművekre való csatlakozási terv és a közlekedési terv (körforgalom lesz kiépítve) már készen van, a realizálás a finisben van. Áram bekötése a közelmúltban megtörtént. Csatorna és víz bekötésre várunk és ennek költségét is tartalmazza a vételár. Beépíthetőség: 15%, szintterületi mutató: 0.25. A felszín alatti beépíthetőség: 25%. A telek kertvárosi építési övezetbe tartozik, építési magasság 4,5 m,

Nagykovácsiban, a Budapest táblától pár száz méterre eladó egy 1037 nm2-es, vadregényes környezetben található építési telek. A telek háromszög formát formál meg ami szintén egy egyedi és stílusban több lehetőséget ad álmai otthonának. Budapest vonzáskörzetében ez szinte a legutolsó lehetősége annak, aki hegyek, erdők friss levegőjében szeretne élni, 5 percre autóval a II. kerülettől. A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás perceken belül elérhető. A telek kertvárosi építési övezetbe tartozik, tehát örök panorámás marad. 149 db telek található ezen a különleges adottságú területen, közvetlenül az erdő előtt helyezkedik el. A közművekre való csatlakozási terv és a közlekedési terv (körforgalom lesz kiépítve) már készen van, a realizálás a finisbe ért. Itt valóban luxuskörnyezetben lehet felépíteni az álomházat. Aki megveszi, élete legjobb döntését fogja hozni, hisz egy valóban mesebeli hangulatú házat építhet majd magának. A munkálatok megkezdődtek, az áram bekötése befejeződött. A víz és csatorna a közeljövőben kezdődő körforgalom kiépítésével fog megvalósúlni. Az Lke-9 jelű építési övezet előírásai: Beépítési mód: szabadon álló Kialakítható legkisebb telekterület: 1 000 m2 Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 15%, de 1000 m2 alatti telek esetén 150 m2 beépíthető, Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 25%, de 1000 m2 alatti telek esetén 250 m2 beépíthető, A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,25, de 1000 m2 alatti telek esetén 250 m2 szintterület létesíthető, Legkisebb zöldfelületi arány: 70% Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m A telkeken belül az előkert: 5 m az oldalkert: 3 m a hátsókert: 6 m, 15 m, 25 m, a Szabályozási terv szerint, A főrendeltetés csak egy épülettömegben helyezhető el. A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: 1 lakás.

Nagykovácsiban, a Budapest táblától pár száz méterre eladó egy 1364 nm2-es, vadregényes környezetben található panorámás, csodálatos körbekerített építési telek. Budapest vonzáskörzetében ez szinte a legutolsó lehetősége annak, aki hegyek, erdők friss levegőjében szeretne élni, 5 percre autóval a II. kerülettől. A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás perceken belül elérhető. A telek kertvárosi építési övezetbe tartozik, tehát örök panorámás marad. 149 db telek található ezen a különleges adottságú területen, közvetlenül az erdő előtt helyezkedik el. A közművekre való csatlakozási terv és a közlekedési terv (körforgalom lesz kiépítve) már készen van, a realizálás a finisbe ért. Itt valóban luxuskörnyezetben lehet felépíteni az álomházat. Aki megveszi, élete legjobb döntését fogja hozni, hisz egy valóban mesebeli hangulatú házat építhet majd magának. A munkálatok megkezdődtek, az áram bekötése befejeződött. A víz és csatorna a közeljövőben kezdődő körforgalom kiépítésével fog megvalósúlni. Az Lke-9 jelű építési övezet előírásai: Beépítési mód: szabadon álló Kialakítható legkisebb telekterület: 1 000 m2 Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 15%, de 1000 m2 alatti telek esetén 150 m2 beépíthető, Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 25%, de 1000 m2 alatti telek esetén 250 m2 beépíthető, A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,25, de 1000 m2 alatti telek esetén 250 m2 szintterület létesíthető, Legkisebb zöldfelületi arány: 70% Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m A telkeken belül az előkert: 5 m az oldalkert: 3 m a hátsókert: 6 m, 15 m, 25 m, a Szabályozási terv szerint, A főrendeltetés csak egy épülettömegben helyezhető el. A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: 1 lakás.

Nagykovácsi és Budapest határában 1638 nm-es telek eladó

Budapest és Nagykovácsi határában, de területileg Nagykovácsihoz tartozó, az Amerikai Iskolától Budapest felé található, befektetésre is kiválóan alkalmas terület eladó. A Nagykovácsi út felől díszfasorral, oldalról egy mellékúttal határolt. Panorámás, enyhén lejtős, gyönyörű terület, minden infrastruktúra (gáz, víz, villany és csatorna) a telek mellett levő főút szélén található. A telekre lakóingatlan nem építhető! A jelenlegi besorolás "általános mezőgazdasági terület beépíthető övezete" un. Ká-2 övezetre történő átsorolása megoldható a képviselő testület támogatásával, ha a vevő konkrétan valamilyen projektet szeretne. Jelenlegi tulajdonos egy szolgáltató-, raktár-, irodaközpontot álmodott oda, csak anyagi okok miatt a projekt végül meghiúsult. A helyi építési szabályzatban leírtak alapján a területen sport, oktatási, egészségügyi, szociális, turisztikai szolgáltatások működhetnek, az előírt paraméterek megtartása mellett óriási beépítési lehetőséggel. ***** Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Nagykovácsi és Budapest határában 1674 nm-es telek eladó

Budapest és Nagykovácsi határában, de területileg Nagykovácsihoz tartozó, az Amerikai Iskolától Budapest felé található, befektetésre is kiválóan alkalmas terület eladó. A Nagykovácsi út felől díszfasorral, oldalról egy mellékúttal határolt. Panorámás, enyhén lejtős, gyönyörű terület, minden infrastruktúra (gáz, víz, villany és csatorna) a telek mellett levő főút szélén található. A telekre lakóingatlan nem építhető! A jelenlegi besorolás "általános mezőgazdasági terület beépíthető övezete" un. Ká-2 övezetre történő átsorolása megoldható a képviselő testület támogatásával, ha a vevő konkrétan valamilyen projektet szeretne. Jelenlegi tulajdonos egy szolgáltató-, raktár-, irodaközpontot álmodott oda, csak anyagi okok miatt a project végül meghiúsult. A helyi építési szabályzatban leírtak alapján a területen sport, oktatási, egészségügyi, szociális, turisztikai szolgáltatások működhetnek, az előírt paraméterek megtartása mellett óriási beépítési lehetőséggel. ***** Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!