For sale plot - Biatorbágy

Residential plot for sale in Biatorbágy!

Imagine being the owner of a plot of land that offers countless possibilities, whether it's about building your own home or for investment purposes. This 300 sqm UNDIVIDED COMMON PROPERTY plot located in the Torbágy area of Biatorbágy, Pest County, is for sale with a lawyer's division. It belongs to the Lke1 zone, allowing for 40% of it to be built upon. It is the perfect choice for those who do not want a large garden and all its burdens but wish to live separately and independently. This plot not only attracts attention with its size and location but also due to the excellent amenities and outstanding transport options in the area. The center of Biatorbágy is just a few minutes' drive away, where you will find numerous shops, restaurants, and services waiting for you. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for families, young couples, and investors alike. In terms of transportation, it is also ideal, as nearby bus stops and a train station allow for quick access to downtown Budapest and surrounding towns. The city bus stop is located just 300 meters away, where local residents can travel for free. The green areas and parks surrounding the property provide excellent opportunities for leisure activities, making it an attractive choice for nature lovers as well. The buildability of the plot allows you to realize your dream home, whether in a modern style or with classic solutions. The area is continuously developing, taking into account the needs of local residents, thus it is considered a stable investment in the long term. If you are considering purchasing the property for investment purposes, it also offers favorable opportunities, as the demand for Biatorbágy is constantly increasing. If you have any questions regarding the plot or the area, feel free to reach out to me. I will help you find the best solution so that you can make the best decision possible. Don’t hesitate, as such an opportunity is rare!

A Biatorbágy központjában, a Fő utca 55. szám alatt található 2099 hrsz-ú telek kiváló lehetőséget kínál befektetők és vállalkozások számára. Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető mind gyalogosan, mind gépjárművel, és a környezet vegyes jellegű: üzletek, szolgáltató egységek, irodák és vendéglátóhelyek szomszédságában helyezkedik el. A telek adottságai lehetővé teszik kereskedelmi üzletek, szolgáltató egységek, kisebb irodaházak vagy co-working központok kialakítását, valamint vendéglátóhelyek – kávézó, étterem, bisztró – létesítését. Ezen felül alkalmas közösségi és kulturálisfunkciók, például galéria, kiállítótér vagy oktatási egységek telepítésére is. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi vegyes funkciójú fejlesztések megvalósítását, például földszinten üzletek vagy vendéglátás, felső szinten irodák vagy közösségi terek kombinációjával. Befektetési szempontból a telek ideális bérbeadható irodák vagy üzlethelyiségek létrehozására, rövid- vagy hosszú távú bérleti konstrukciókhoz, így hosszú távon stabil értékmegőrzést biztosít a városközponti fekvés és a kiemelkedő infrastruktúra révén. Kiváló az infrastruktúra: vonat , busz és az M1 autópálya pár perc alatt elérhető. Parkolási lehetőség a ház előtt is lehetséges, akár több autónak is. A telken lévő épület bontandó vagy felújítandó. - Áram ellátás: telken belül 3x 20 A + H tarifa - Víz- és csatorna bekötés folyamatban! - Gáz: telek sarkán - A telken kút található Telek besorolása: Vt-1 Beépítés módja: Z, zártsorú beépítés Legkisebb kialakítható telek: 600 m2 Legkisebb szélesség: 14 m Legnagyobb beépítettség: 50% Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 70% Legkisebb zöldfelület értéke: 20% az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m

LIFE CLOSE TO NATURE IN BIATORBÁGY – 462 M² PLOT ON ÜRGHEGY!

For sale in Biatorbágy Ürgehy, a 462 m², independent, enclosed garden plot, which is the perfect choice for those who want peace, closeness to nature or even an investment opportunity. The plot is easily accessible, yet far enough from the hustle and bustle of the city to provide real relaxation - whether you are looking for a property for hobby purposes, farming, or future development, you will find what you are looking for here. PLOT FEATURES Size: 462 m² Width: approx. 8 meters Building capacity: 3% (a farm building can be placed) Current condition: there is a wooden house on the plot that needs to be renovated or demolished, which also provides space for a new building Utilities: electricity within the plot, other utilities are currently unavailable IDEAL CHOICE - For lifestyle housing: More and more people are living in the area permanently, in a friendly, quiet community. - For farming or hobby garden: The size of the plot is ideal for small agricultural or horticultural activities, for fruit trees, vegetable gardens, or even for a relaxation garden. - For investment: Ürgehegy is a dynamically developing area, real estate prices are increasing year by year, so this plot offers stable, long-term value growth. SURROUNDINGS Quiet, green belt location in one of the most popular parts of Biatorbágy Easy to reach by car, reachable from the nearby main road in a few minutes Clean air, birdsong and tranquility - an ideal environment to offset city life WHY IS IT WORTH BUYING? ✔ Cost-effective entry to your own property ✔ Excellent base for farming, hobby garden or relaxation area ✔ Value growth potential in the developing Ürgegy ✔ Offers peace and freedom in the lap of nature If you are looking for a place where you can realize your own ideas and want to live away from the noise, yet within reach - this plot is the ideal choice! Call with confidence and view this cozy plot in Biatorbágy, full of possibilities!

Remek lakhatási vagy befektetési lehetőség!

Lakócélra vagy csak hétvégi teleknek egyaránt alkalmas lehet ez a telek! Jelenleg családi gyümölcsösként működik, de a termés több családnak is elegendő! (meggy, barack, alma, szilva, szőlő, stb;) Ugyan itt csak 3 % -a beépíthetőség de ez csak az alapterületre vonatkozik, akár lefelé vagy felfelé még lehet bővülni. (mobilház, konténerház vagy könnyűszerkezetes épület is jó lehet) A területre a villany be van vezetve, a vízhálózat idáig még nem jutott el a szomszédos telek egy 60 méter mélységű kútból ásványvíz minőségű vizet vételez. (esetleg a szomszédokkal is meg lehet állapodni a kút közös használatáról) A környék kellemes, zöld, csendes, ugyanakkor autóval vagy menetrendszerű autóbusszal könnyen megközelíthető. Remek lakhatási vagy befektetési lehetőséget kínál ez a jó tájolású, panorámás telek. Az utóbbi években az ide nagy számban kiköltöző családok hatására várhatóan hamarosan megoldják az infrastruktúra fejlesztést is. Egyelőre befektetésnek ajánlom, mivel jelenleg az Ürge hegy jelenleg beépítési tilalom alatt áll.

Biatorbágyon az Ürge-hegyen egy helyrajzi számon szereplő, tulajdoni lap szerint "szőlő és gazdasági épület-kert-fásított terület" megnevezésű, összesen 1462 m2 lekerített telekterület, 25 m2-es külső mérettel rendelkező, a térképszelvényen feltüntetett házzal eladó.
Majdnem mézeskalács házikó, kis ráfordítással azzá tehető. A présház előteréből kisméretű pince is nyílik.
A telek felső részéről csodálatos panoráma nyílik Sóskút és Pusztazámor felé.
A terület domborzatát tekintve enyhén lejtős, azonban kényelmesen bejárható, jól művelhető.
Termő gyümölcsfák, szőlő, füge is található a kisbirtokon.
Elektromos áram van, locsolni, ciszternában gyűjtött csapadék vízzel lehet. Gépkocsival kényelmesen megközelíthető.
További kérdésekkel, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Biatorbágyon az Ürge-hegyen egy helyrajzi számon szereplő nagyobb részben szőlő, kisebb részben kivett hétvégi ház-udvar megnevezésű, 3583 m2 telekterület 42 m2-es külső mérettel rendelkező, a térképszelvényen feltüntetett házzal eladó.
Az ingatlan két utca felől is bejárattal rendelkezik, ezáltal befektetésnek is kiváló, két teleknek is megosztható, további felépítmény is kialakítható rajta.
A telken szakszerűen telepített fiatal kajszi- és őszibarack, továbbá cseresznye gyümölcsös található.
Áram van. Locsolni, ciszternában gyűjtött csapadékkal lehet. Gépkocsival könnyedén, szilárd burkolatú úton megközelíthető.
További kérdésekkel, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

KIEMELT AJÁNLAT!
Biatorbágyon csöndes, nyugodt környezetben a Pecatónál eladó egy 790 nm-es üdülőövezeti telek, tulajdoni  lapon kivett hétvégi ház, udvar, zárt kert.  A telek besorolása Üh-2, hétvégi ház építhető rá. Jelenleg a képen is látható 12 nm-es faház van rajta. A beépíthetőség 15%, a telken fúrt kút van és villany. Csodás lehetőség azoknak akik a természet közelében szeretnének élni, vagy a hétvégéket, szabadidejüket akarják nyugalomban tölteni, messze a város zajától, mégis elérhető közelségben ahhoz. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, de nem hitelezhető!  További információkért kérem keressen!

Katalinhegyen eladó lakhatásra is alkalmas kisház

Eladó zártkerti ingatlan Biatorbágyon, a Katalinhegyen – rengeteg lehetőséggel! Ár: 21,9 millió Ft Biatorbágy festői részén, a Katalinhegyen kínálunk megvételre egy 724 m²-es zártkerti telket, amelyen egy felújítandó állapotú kis ház található. Az ingatlan üdülőövezeti besorolású, így kiváló választás lehet pihenésre, hétvégi háznak vagy akár befektetésnek is. Villany a telken belül, a víz és gáz jelenleg nincsen bevezetve, így a kialakítás az új tulajdonos igényeihez szabható. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de jogi értelemben rendezett: a szomszéd egy szorgalmi utat vásárolt a telekből, ami miatt osztatlan lett, de használati megosztási megállapodás készült, amely lehetővé teszi a problémamentes értékesítést és a későbbi használatot. A nyugodt, zöld környezet ideális azoknak, akik elvonulnának a város zajától, vagy hosszabb távra keresnek értéknövelő ingatlant egy folyamatosan fejlődő térségben. Elhelyezkedés: Biatorbágy – Katalinhegy Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – az ingatlan rengeteg potenciált rejt egy igazán különleges környezetben! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Biatorbágyon a Katalin-hegyen kivett hétvégi ház, udvar szőlő megnevezésű nadrágszíj parcella eladó. A telken 12 m2 házikó, termő gyümölcsfák, és szőlő is találhatóak. Aki szereti a természetet, nyugalmat, kerti munkát annak ideális befektetés ez az ingatlan. Az elektromos áram a telek előtti villanyoszlopról beköttethető. További kérdésekkel, vagy  megtekintéssel kapcsolatban hívjanak bizalommal.

Katalin-hegyen a Boglárka utca utáni szakaszon 1310 m2 művelési ágból kivett zártkerti telek eladó.Elektromos áram a telekhatáron található.További kérdésekkel, és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.

The translation of Eladó építési telek into English is For sale building plot or For sale construction lot.

Imagine that the location of your future home or investment is in a quiet, green area where everything is in place for you to realize your dreams. We are offering for sale a 1344 sqm plot on Lomb Street in Biatorbágy, located in the heart of a residential area. This plot is not just a simple property, but an opportunity to build a unique home or even purchase it for investment purposes. The buildability of the plot allows you to shape the property according to your own vision, ensuring that every detail reflects your taste. The peaceful and calm environment characteristic of Biatorbágy is an ideal choice for young adults who wish to live away from the hustle and bustle of city life, yet still close to the advantages of the capital. Transportation is also very convenient, as Biatorbágy is easily accessible by car and public transport alike. The proximity of the M1 motorway allows you to quickly reach the center of Budapest, while the regular local bus services ensure easy connections to surrounding towns. Thus, this plot is not just a property, but an opportunity to live in a place that is easily accessible yet far from the noise of the city. The plot on Lomb Street is an ideal choice for anyone looking to realize their dreams in a quiet, safe environment. The tranquility of the area and the closeness to nature guarantee that every day will be a new experience. Whether it’s for your own home or an investment, everything is in place here for you to make the most of the location. If you have any questions about the plot or the area, don’t hesitate to reach out! I am happy to answer any questions you may have to help you make the best decision possible. The real estate market is constantly changing, but this plot is an opportunity worth considering! You could even build a duplex on it.

Biatorbágyon Ürgehegyen, 2900 nm-es telek eladó. A telken egy kicsi ház található. A telek 25 m széles. Csak villany található az ingatlanon. Nem kell kifüggeszteni az ingatlant.