For sale plot - Mosonmagyaróvár

  MOSONMAGYARÓVÁR MOSON VÁROSRÉSZének KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL RENDELKEZŐ részén, a méltán híres Mosoni-piac, valamint a Futura Élményközpont közelében kínálok megvételre egy számos lehetőséget biztosító, KÉT teljesen különböző profilú UTCÁRA NYÍLÓ, 1.407 M² TERÜLETŰ ÉPÍTÉSI TELKET.   Az ingatlan TELEPÜLÉSKÖZPONTI, TÖRTÉNETI VÁROSI karakterű ÉPÍTÉSI ÖVEZETben található, melyre a helyi építési szabályzat zártsorú beépítést ír elő. Ez kiváló lehetőség egy a város történelmi örökségét tovább hordozó üzlet, vendéglátó vagy szolgáltató egység létesítésére. A telek 7,5 M-es ÉPÜLETMAGASSÁGgal 50%-ban BEÉPÍTHETŐ, nagyobb, hátsó fele CSENDES, SZELLŐS MELLÉKUTCÁBAN végződik, így IDEÁLIS választás egy TÖBB LAKÁSt magába foglaló lakóház FELÉPÍTÉSÉHEZ. Az építkezés ebből az irányból könnyen meg is valósítható, ráadásul a közművek a telekhatáron húzódnak. Ebben a városrészben ez az ingatlan KIVÉTELES LEHETŐSÉGet jelent!   Szívén viseli a város építészeti örökségét? Szeretne építési vállalkozóként maradandó hatást gyakorolni Mosonmagyaróvár utcaképének alakulására? Beruházóként Ön látja a gazdasági lehetőséget a központi városrészek fejlesztésében? Szívesen értékesítene minőségi, új ingatlanokat a régióban lakást vagy üzlethelyiséget kereső ügyfeleinek? Bízom benne, hogy igen, és ezen a vissza nem térő lehetőséget nyújtó építési telken fogja valóra váltani ezirányú terveit!  

Exkluzív ajánlat befektetőknek – az egyetlen ilyen méretű beépíthető telek Mosonmagyaróvár központjában!

Eladó fejlesztési telek! Eladásra kínálok Mosonmagyaróvár belvárosában 2 helyrajzi számon – egyben és külön is eladó telket. Eladó telek! A vételár az egyben történő értékesítésre vonatkozik, de a telek külön is megvásárolható. Telek: 427 m² Övezeti besorolás: Lke-cs3154 (kertvárosias lakóövezet) Beépítési mód: sajátos előírás Telek jellege: sík, belterület Beépítési lehetőségek: -Beépíthetőség30% → max. 128 m² -SZTM0,6: → max. 256 m² bruttó szintterület -Max. építménymagasság: 6,5 m -Zöldfelület: min. 50% Infrastruktúra: -összközműves telek -megközelítés két irányból, aszfaltozott utcákon keresztül Hasznosíthatóság: -Max. 2 lakás egy épületben -2 db különálló, 1 lakásos családi ház -kisebb társasház-fejlesztés -nyaraló vagy apartman jellegű szálláshely Fejlesztési potenciál (egyben értékesítve): a telek előtt elhelyezkedő, külön helyrajzi számú 1 004 m²-es, utcafronti ingatlan szintén megvásárolható Egyben a két telek területe: 1 431 m² -Beépíthetőség: 572 m² -Bruttó szintterület: 859 m² További lehetőségek: -Társasház -Magánklinika -Egészségügyi intézmény -Cégközpont - Kereskedelmi és szolgáltató egységek -Vendéglátóhely vagy szálláshely kialakítása Bár jogilag az összevonás nem lehetséges, a két ingatlan közös birtoklása lehetőséget kínál lakófunkció és szolgáltatói funkció párhuzamos fejlesztésére, egymást kiegészítő módon. Ezáltal egy komplexebb projekt valósítható meg, ahol az egyik telken lakóépület, a másikon pedig közösségi vagy szolgáltató jellegű épület helyezhető el. Kiváló lehetőség azon befektetők számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és szeretnék kombinálni a lakó- és szolgáltatási célú ingatlanfejlesztést. További információkért, részletes paraméterekért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint -ügyvédi közreműködés, - energetikai tanúsítvány - villamos biztonsági felülvizsgálat teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.