For sale plot - Budapest XV. kerület

Rákospalotai Építési telek ma már ritka a kerületben! A telek jellemzői: 565 m2 * Hosszúsága: 53 m, * Szélessége az utcafrontról: 10,5 m, mely hátrafelé fokozatosan szélesedik 13 m-ig. * Építési övezet: LK-1/HZ-2 hézagosan-zárt sorú beépítés * Beépíthetősége 35 % * Szintterületi mutató: 0,7 % * Maximális építmény magasság: 6,5 m. Kiváló lokációban, két kerület határán található ez az ingatlan, így a közlekedés és az ellátottság első osztályú. A beépítési százalék alapján nagy a és több lakásos alapterületű épület is lehetséges, a telek adottsági miatt pedig egy igazán intim lakókörnyezet hozható létre. Legyen egy védett fallal rendelkező jó tagoltságú épület megálmodója, egy akkora telken ahol nem a fűnyírás veszi el az életét, de mégis csendes környezetben, jó közlekedés mellett élheti mindennapjait. A szomszédok kerületi Őslakosok, rendkívül jó közösséget alkotnak. Befektetőknek, építtetőknek, saját részre építőknek remek lehetőség, hívjon minél hamarabb, ne maradjon le róla! Hívásást hétvégén is fogadom! olcso#telek#epitesitelek#ikerhaz#tobblakasos#utolsotelekxszabadtelek#

Kíváló befektetés

Kivételes lehetőség vár rád Budapest 15. kerületében, Rákospalotán! Ez a 1427 négyzetméteres telek ideális választás mindazok számára, akik saját otthonukat szeretnék megépíteni, vagy befektetési célból keresnek értékes ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a lakóövezet szívében található, ahol a csend és a nyugalom garantált, mégis minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyen elérhető. A telek mérete lehetőséget biztosít arra, hogy egy tágas, modern otthont építs, vagy akár több lakásos ingatlan fejlesztésére is van lehetőség. A környék folyamatosan fejlődik, így a befektetési potenciál is jelentős, hiszen a környéken már most is számos új építésű projekt zajlik. A területen található zöldövezetek és parkok ideálisak a családok számára, valamint a gyermekek számára is biztonságos környezetet biztosítanak a szabadidős tevékenységekhez. Közlekedési szempontból is remek adottságokkal rendelkezik a telek. A főbb közlekedési csomópontok, busz- és villamosmegállók mindössze pár perc sétára találhatóak, így a város többi része könnyedén elérhető. Az M0-ás autópálya közelsége pedig még inkább megkönnyíti az ingázást, legyen szó akár munkáról, akár szabadidős programokról. A közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt élni valóban kényelmes legyen. Ez a telek nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is, hogy megvalósítsd álmaidat. Ha érdekel a telek, vagy további kérdéseid lennének, ne habozz kapcsolatba lépni velem. Bármilyen információval szívesen segítek, hogy a legjobb döntést hozhasd meg! Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget, hiszen az ingatlanpiac folyamatosan változik, és egy ilyen nagyszerű ajánlat gyorsan elkelhet!

Lakóövezetben telek eladó!

Eladó Pestújhelyen, csendes, kertvárosi környezetben egy 727 m-es nagyágú, lakóövezeti telek! - Lakóövezeti besorolás: Lke-1/Hz-1 - Beépíthetőség: 25 % - Magasság: 6,5m - Víz telken belül, villany, csatorna és gáz az utcáról könnyedén behozható - A telek hossza 38,3 m, szélessége 19 m ALKALMAS - családi ház - ikerház - társasház építésére Amennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal!

Fejlesztési lehetőség – engedélyekkel, tervekkel, infrastruktúrával / 81 ezer négyzetméter

Budapest pesti oldalán mentén kínálunk eladásra egy mintegy 81 ezer m²-es, sík adottságú fejlesztési telket, amely kiemelt közlekedési csomópontban helyezkedik el, közel az M3-as autópálya bevezető szakaszához, valamint a belváros irányába vezető főútvonalakhoz. Övezet: Vi-2/Sz-P1 – intézményi, szabadon álló beépítéssel. A terület érvényes Kerületi Szabályozási Tervvel (KSZT) rendelkezik, a beépítés paraméterei tisztázottak, és a szükséges közműfejlesztésekhez részleges engedélyes és tanulmánytervek is elérhetők. A terület mérete, illetve elhelyezkedése lakófejlesztésre abszolút ideális. Az eladó ingatlanra lakófunkció engedélyezése szabályozási terv módosítása után lehetséges. Ehhez az önkormányzattal kell megállapodni majd a meglévő Településrendezési Szerződést módosítani, vagy újat kötni. Beépíthetőség és funkciók irodai, kereskedelmi és szolgáltató épületek szálláshelyek, hotelek bemutatóterem, sportközpont, gazdasági épület önálló parkolóház, mélygarázs kulturális, szórakoztató, közösségi és hitéleti intézmények oktatási, egészségügyi, szociális funkciók Az Önkormányzat nyitott az övezeti átsorolásra, azonban ez szabályozási terv (KSZT) módosítást és a TRSZ újratárgyalását igényli. Az intézményi övezetre vonatkozó építési szabályozás megváltozott: az eddigi 0% helyett akár 50% lakásfunkció is építhető átsorolás nélkül. A kerület ezt nem köteles automatikusan átvezetni a KSZT-ben, így kérésre jövő évtől egyszerűsített eljárás keretében átvezethető lehet az 50%-os lakásarány, ugyanakkor a TRSZ-t ebben az esetben is újra kell egyeztetni. Közművek és infrastruktúra Víz, gáz, villany, csatorna: közterületen elérhetők illetve kiépítendők Útépítési tervek egyeztetve Budapest Közúttal Külső csatlakozó útfejlesztésekhez szükséges területek kisajátítása megtörtént Befektetőknek és fejlesztőknek A telek mérete, elhelyezkedése és szabályozási környezete egyaránt kiemelkedő fejlesztési lehetőséget kínál hosszú távú beruházások számára. Az ingatlan alkalmas nagy volumenű intézményi, kereskedelmi, irodai vagy vegyes funkciójú projektek megvalósítására. Komoly érdeklődők számára, titoktartási nyilatkozat aláírását követően, rendelkezésre bocsátjuk: - a részletes szabályozási dokumentációt, - tanulmányterveket, - meglévő építési engedélyes terveket, - közműfejlesztési és útépítési dokumentációkat.

Fejlesztési lehetőség – engedélyekkel, tervekkel, infrastruktúrával - 46 ezer négyzetméter

Budapest pesti oldalán mentén kínálunk eladásra egy mintegy 46 ezer m²-es, sík adottságú fejlesztési telket, amely kiemelt közlekedési csomópontban helyezkedik el, közel az M3-as autópálya bevezető szakaszához, valamint a belváros irányába vezető főútvonalakhoz. Övezet: Vi-2/Sz-P1 – intézményi, szabadon álló beépítéssel. A terület érvényes Kerületi Szabályozási Tervvel (KSZT) rendelkezik, a beépítés paraméterei tisztázottak, és a szükséges közműfejlesztésekhez részleges engedélyes és tanulmánytervek is elérhetők. A terület mérete, illetve elhelyezkedése lakófejlesztésre abszolút ideális. Az eladó ingatlanra lakófunkció engedélyezése szabályozási terv módosítása után lehetséges. Ehhez az önkormányzattal kell megállapodni majd a meglévő Településrendezési Szerződést módosítani, vagy újat kötni. Beépíthetőség és funkciók irodai, kereskedelmi és szolgáltató épületek szálláshelyek, hotelek bemutatóterem, sportközpont, gazdasági épület önálló parkolóház, mélygarázs kulturális, szórakoztató, közösségi és hitéleti intézmények oktatási, egészségügyi, szociális funkciók Az Önkormányzat nyitott az övezeti átsorolásra, azonban ez szabályozási terv (KSZT) módosítást és a TRSZ újratárgyalását igényli. Az intézményi övezetre vonatkozó építési szabályozás megváltozott: az eddigi 0% helyett akár 50% lakásfunkció is építhető átsorolás nélkül. A kerület ezt nem köteles automatikusan átvezetni a KSZT-ben, így kérésre jövő évtől egyszerűsített eljárás keretében átvezethető lehet az 50%-os lakásarány, ugyanakkor a TRSZ-t ebben az esetben is újra kell egyeztetni. Közművek és infrastruktúra Víz, gáz, villany, csatorna: közterületen elérhetők illetve kiépítendők Útépítési tervek egyeztetve Budapest Közúttal Külső csatlakozó útfejlesztésekhez szükséges területek kisajátítása megtörtént Befektetőknek és fejlesztőknek A telek mérete, elhelyezkedése és szabályozási környezete egyaránt kiemelkedő fejlesztési lehetőséget kínál hosszú távú beruházások számára. Az ingatlan alkalmas nagy volumenű intézményi, kereskedelmi, irodai vagy vegyes funkciójú projektek megvalósítására. Komoly érdeklődők számára, titoktartási nyilatkozat aláírását követően, rendelkezésre bocsátjuk: - a részletes szabályozási dokumentációt, - tanulmányterveket, - meglévő építési engedélyes terveket, - közműfejlesztési és útépítési dokumentációkat.

Valósítsd meg elképzeléseidet...

Budapest XV. kerületében, Rákospalota fejlődő részén kínálom eladásra ezt az építési telket. A környék komoly fejlődési potenciállal rendelkezik, így akár befektetők számára lehet érdekes. A telek alapterülete 875 nm, teljesen sík, közművek az utcában. Lke-1/Sz-3 övezeti besorolású Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon bizalommal!

Budapest XV. kerületében Rákospalotán, a kiváló infrastruktúrájú, jelentős tömegközlekedésű, valamint vasúti nyomvonal melletti Felsőkert úton megvételre kínálunk egy belterületi szántó besorolású 10.999 nm nagyságú ingatlant, melynek övezeti kódja E-TG /XV. A telek egy része 9.303 nm belterületi szántó, másik része 1.696 nm legelő. A terület rendelkezik érvényes szabályozási tervvel. Közművek: a telek környezete teljes közművel ellátott, azonban a közvetlen csatlakozási pontok nincsenek kiépítve.