For sale plot - Fót

Fejlesztési terület az M2 melett a Fóti filmstúdió mögött. Gáp-2 besorolású telek kiemelkedő besorolású potenciállal bír. Maximális földszinti alapterület( 50% beépíthetőség) Maximális összesített szintterület(0,1 szintterületi mutató) Kötelező minimális zöldfelület 25% Megengedett épület magasság 8m Beépítési mód szabadon álló.

Fektessen be a jövőbe: ipari telek Fóton, gazdasági lehetőségek tárháza várja!

Fejlesztési terület közvetlen az M2 melett. Gáp-4 besorolású telek kiemelkedő besorolású potenciállal bír. Maximális földszinti alapterület( 50% beépíthetőség) Maximális összesített szintterület(0,1 szintterületi mutató) Kötelező minimális zöldfelület 25% Megengedett épület magasság 8m Beépítési mód szabadon álló.

FÓT - Kurjancs részén panorámás, közművesített telek meglévő épületekkel várja vállalkozó szellemű új Tulajdonosát!

FÓT – KURJANCS | 1036 M²-ES, PANORÁMÁS, MŰVELÉSI ÁGBÓL KIVETT TELEK Eladó Fót kedvelt Kurjancs részén egy 1036 m²-es, művelési ágból kivett zártkerti ingatlan, amely kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek saját célra vagy hosszabb távú befektetésként hasznosítható területet. A telek panorámás elhelyezkedése különleges hangulatot biztosít, miközben Fót központja néhány perc alatt elérhető. A környék csendes, nyugodt, ugyanakkor autóval jól megközelíthető, így Budapest és a környező települések is könnyen elérhetők. A telken található: - 1036 m²-es telek - művelési ágból kivett zártkerti ingatlan - víz, villany és gáz a telken - egy kő alapon álló faház - további melléképületek, amelyek korábban állattartási célokat szolgáltak - panorámás fekvés - 10 m3-es Az ingatlanban rejlő lehetőségeket tovább növeli, hogy a telken már meglévő épületek és közművek állnak rendelkezésre, így megfelelő elképzeléssel és a vonatkozó építési szabályok figyelembevételével saját célú hasznosításban vagy hosszabb távú értéknövelésben is érdemes gondolkodni. A Kurjancs csendes, természetközeli környezete ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de nem szeretnének messzire kerülni Budapesttől. Ha egy jó adottságú, panorámás telket keres Fóton, amelyben még számos lehetőség rejlik, érdemes személyesen is megnéznie! ???? Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom hívását!

Örökpanorámás telek Fóton az Öreghegy tetején

Befektetők és saját otthont tervezők figyelmébe! Fót egyik kiemelkedő adottságú, csendes és exkluzív részén, az Öreghegy tetején, két egymás mellett fekvő, nagyméretű telek keresi új tulajdonosát. A telkek egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, örökpanorámás fekvés, amely különleges környezetet biztosít egy prémium családi otthon vagy hosszú távú befektetés számára. A két telek külön-külön vagy akár egyben is megvásárolható, így a lehetőség egyaránt érdekes lehet magánszemélyek, többgenerációs otthonban gondolkodók, illetve ingatlanfejlesztési célú befektetők számára. A telkek főbb jellemzői Telekméret: 1 400 m² / telek Vételár: 100 millió Ft / telek Együttes vásárlás esetén kedvezőbb áron! Örökpanorámás, kiemelkedő fekvés Csendes, nyugodt és biztonságos környezet Igényes, épített utcafronti kerítés Víz, villany és gáz a telken belül Jelenlegi beépíthetőség: 10% Jelenlegi besorolás: zártkert, művelésből kivont terület Építési tervek rendelkezésre állnak, amelyek 2 db, egyenként 160 m²-es családi ház megvalósítására készültek Saját otthon vagy értékálló befektetés A telkek kiváló lehetőséget kínálnak azok számára, akik nagy méretű, panorámás telken szeretnének magas színvonalú családi házat építeni, nyugodt, természetközeli környezetben, mégis Budapest vonzáskörzetében. A rendelkezésre álló építési tervek jelentős előnyt jelenthetnek, hiszen a leendő tulajdonos számára már adott egy konkrét koncepció a két, egyenként 160 m²-es családi ház megvalósítására. Ez megkönnyítheti a további tervezési és előkészítési folyamatot. A két telek együttes megvásárlása pedig akár egy nagyobb volumenű, több épületből álló magán- vagy befektetési projekt kialakítására is lehetőséget teremthet, a mindenkori szabályozási és hatósági feltételek figyelembevételével. A jelenlegi állapot egyik különlegessége, hogy a terület zártkertként, művelésből kivont területként szerepel, jelenleg 10%-os beépíthetőséggel. A főépítészi tájékoztatás szerint folyamatban van a terület belterületbe vonása, amelynek megvalósulása esetén a beépíthetőség a jelenlegi információk szerint akár 30%-ra is növekedhet. Ez a változás a telkek fejlesztési lehetőségeit és értékét egyaránt jelentősen befolyásolhatja, ezért a lehetőség különösen érdekes lehet olyan befektetők számára, akik hosszabb távon gondolkodnak és értéknövekedési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. Komplett kivitelezés is elérhető További előnyt jelent, hogy a telkek tulajdonosa generálkivitelezéssel foglalkozó társaság, ezért a leendő tulajdonos igénye esetén, külön megállapodás keretében, a teljes kivitelezési folyamat lebonyolításában is partnerként tud közreműködni. Ez azt jelenti, hogy akár a tervezéstől és előkészítéstől a kivitelezés teljes folyamatán át a megvalósításig egy kézben tartható a projekt – az egyedi műszaki és szerződéses feltételek szerint. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál különleges panorámát, nagy telekméretet, prémium lakóingatlan megvalósításának lehetőségét és hosszabb távú értéknövekedési potenciált, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a kivételes lehetőséget. További információért, a rendelkezésre álló tervek megtekintéséért és személyes helyszíni bejárás egyeztetéséért keressen bizalommal!

Örökpanorámás telek Fóton az Öreghegy tetején

Befektetők és saját otthont tervezők figyelmébe! Fót egyik kiemelkedő adottságú, csendes és exkluzív részén, az Öreghegy tetején, két egymás mellett fekvő, nagyméretű telek keresi új tulajdonosát. A telkek egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, örökpanorámás fekvés, amely különleges környezetet biztosít egy prémium családi otthon vagy hosszú távú befektetés számára. A két telek külön-külön vagy akár egyben is megvásárolható, így a lehetőség egyaránt érdekes lehet magánszemélyek, többgenerációs otthonban gondolkodók, illetve ingatlanfejlesztési célú befektetők számára. A telkek főbb jellemzői Telekméret: 1 400 m² / telek Vételár: 100 millió Ft / telek Együttes vásárlás esetén kedvezőbb áron! Örökpanorámás, kiemelkedő fekvés Csendes, nyugodt és biztonságos környezet Igényes, épített utcafronti kerítés Víz, villany és gáz a telken belül Jelenlegi beépíthetőség: 10% Jelenlegi besorolás: zártkert, művelésből kivont terület Építési tervek rendelkezésre állnak, amelyek 2 db, egyenként 160 m²-es családi ház megvalósítására készültek Saját otthon vagy értékálló befektetés A telkek kiváló lehetőséget kínálnak azok számára, akik nagy méretű, panorámás telken szeretnének magas színvonalú családi házat építeni, nyugodt, természetközeli környezetben, mégis Budapest vonzáskörzetében. A rendelkezésre álló építési tervek jelentős előnyt jelenthetnek, hiszen a leendő tulajdonos számára már adott egy konkrét koncepció a két, egyenként 160 m²-es családi ház megvalósítására. Ez megkönnyítheti a további tervezési és előkészítési folyamatot. A két telek együttes megvásárlása pedig akár egy nagyobb volumenű, több épületből álló magán- vagy befektetési projekt kialakítására is lehetőséget teremthet, a mindenkori szabályozási és hatósági feltételek figyelembevételével. A jelenlegi állapot egyik különlegessége, hogy a terület zártkertként, művelésből kivont területként szerepel, jelenleg 10%-os beépíthetőséggel. A főépítészi tájékoztatás szerint folyamatban van a terület belterületbe vonása, amelynek megvalósulása esetén a beépíthetőség a jelenlegi információk szerint akár 30%-ra is növekedhet. Ez a változás a telkek fejlesztési lehetőségeit és értékét egyaránt jelentősen befolyásolhatja, ezért a lehetőség különösen érdekes lehet olyan befektetők számára, akik hosszabb távon gondolkodnak és értéknövekedési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. Komplett kivitelezés is elérhető További előnyt jelent, hogy a telkek tulajdonosa generálkivitelezéssel foglalkozó társaság, ezért a leendő tulajdonos igénye esetén, külön megállapodás keretében, a teljes kivitelezési folyamat lebonyolításában is partnerként tud közreműködni. Ez azt jelenti, hogy akár a tervezéstől és előkészítéstől a kivitelezés teljes folyamatán át a megvalósításig egy kézben tartható a projekt – az egyedi műszaki és szerződéses feltételek szerint. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál különleges panorámát, nagy telekméretet, prémium lakóingatlan megvalósításának lehetőségét és hosszabb távú értéknövekedési potenciált, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a kivételes lehetőséget. További információért, a rendelkezésre álló tervek megtekintéséért és személyes helyszíni bejárás egyeztetéséért keressen bizalommal!

RITKA BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG FÓTON! – 4 474 m²-es összetett telek kiváló adottságokkal

Eladó Fót gyorsan fejlődő, jó adottságú részén egy 4 474 m²-es, két övezeti besorolású összetett ingatlan! A telek főbb paraméterei: * Összterület: 4 474 m² * Lk-e-10 (Lakóövezet): 1 443 m² – ideális lakóingatlan(ok) építésére * Má (Mezőgazdasági övezet): 3 029 m² – kiválóan alkalmas nagy kert, privát park, gazdálkodási lehetőség vagy kiegészítő funkciók kialakítására * Építési moratórium: A telek 2026 szeptemberéig építési tiltás alatt áll, ami tökéletes időablakot biztosít a gondos tervezésre és az engedélyezési folyamatok előkészítésére. Miért érdemes ezt a telket választani? * Rugalmas tervezési idő: A 2026 szeptemberéig tartó építési tiltás nem hátrány, hanem lehetőség! Nyugodt tempóban, kapkodás nélkül intézheted el a tervezést, a hatósági engedélyeket és a kivitelezők versenyeztetését, hogy a tiltás feloldásakor azonnal indulhasson az építkezés. * Befektetői és beruházói potenciál: Az 1 443 m²-es lakóövezeti rész (Lk-e-10) méretéből adódóan kiválóan alkalmas lehet akár több lakóegység (pl. ikerház, társasház) megvalósítására is a helyi építési szabályzat függvényében. * Hatalmas privát szféra: A 3 029 m²-es mezőgazdasági területrész garancia arra, hogy nem építik be a szomszédságot. Egyedülálló lehetőség tágas, csendes, zöld birtok kialakítására a főváros közvetlen közelében. * Értékálló befektetés: Fót a budapesti agglomeráció egyik legkeresettebb települése, ahol az építési telekállomány folyamatosan fogy, így a telek értéke hosszú távon garantáltan növekszik. Irányár és további részletek kapcsán keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Örökpanorámás telek Fót egyik legszebb dombtetőjén naplementével a nappalidból!

Ha mindig is egy olyan helyről álmodtál, ahol minden este a lenyugvó napban gyönyörködhetsz, miközben Budapest és Szentendre fényei tárulnak eléd, akkor ezt a telket érdemes megnézned.

Eladó Fót egyik legkedveltebb részén, a Szilvia utcában egy 2984 m²-es, kivett zártkerti telek, amely egy örökpanorámás dombtetőn helyezkedik el. A telek különlegessége nemcsak a mérete, hanem az a páratlan kilátás is, amelyet semmi sem vesz el: a panoráma egészen Szentendréig és Budapestig nyúlik, a naplementék pedig valóban minden estét különlegessé tesznek.

Rendezett tulajdoni háttér
Kifüggesztés nélkül megvásárolható, mert már kivonták mezőgazdasági művelésből.

Beépíthetőség
MK1-es övezeti besorolás
Legkisebb kialakítható telekméret: 720 m²
Beépíthetőség: 10%
Kötelező zöldfelület: 85%
Maximális épületmagasság: 4,5 méter

A méretének és adottságainak köszönhetően kiváló lehetőség befektetők számára, de azoknak is ideális választás, akik egy igazán különleges, nagy méretű, panorámás telken szeretnék megépíteni álmaik otthonát.

Közművek
Víz a telken belül
Villany és gáz közvetlenül a telek előtt

Megközelítés
Az ingatlan aszfaltozott úton, megközelíthető. 

Környezet
A közelben található a Fóti Somlyó Természetvédelmi Terület, amely tanösvényekkel, kirándulóhelyekkel, sportolási lehetőségekkel és lovardákkal várja a természet szerelmeseit. A környéket nagy telkeken épült, igényes családi házak jellemzik, így nyugodt, exkluzív környezetben élvezheted a természet közelségét.

Ha egy olyan telket keresel, amely nem csupán egy befektetés, hanem egy életérzés is, ahol minden este a naplemente adja a háttérképet, akkor ezt a panorámás dombtetőt mindenképpen érdemes személyesen is megnézni.

Ritka fejlesztési lehetőség Fótliget zárt, prémium lakókörnyezetében

Fótligeten, a zárt lakópark egyik kialakult, csendes belső utcájában eladó egy 927 m²-es építési telek, érvényes ikerház-építési engedéllyel.

Fótliget önmagában is külön kategória. Egy teljesen elkerített, privát lakópark saját belső úthálózattal, 24 órás portaszolgálattal, parkos-ligetes környezettel és rendezett, egységes utcaképpel. Hangulatában inkább egy amerikai kisvárosi, nyugodt és zöld lakónegyedet idéz, ahol a biztonság, a rendezettség és a környezet minősége valódi értéket képvisel.

A telek egyik legnagyobb előnye, hogy nem egy formálódó környéken található, hanem egy már kialakult, beépült és értékálló lakókörnyezetben.

A fotók alapján is jól érzékelhető a környezet karaktere: térköves belső utak, igényes szomszédos családi házak, rendezett utcakép és erős kertvárosi hangulat veszik körül az ingatlant.

Maga a telek jelenlegi állapotában nyers, rendezésre váró építési terület. Ez azonban nem hátrány, hanem a lehetőség része: ritka beépíthető pozícióról van szó Fótligeten, ahol a lokáció önmagában is komoly értéket ad a majdani fejlesztéshez.

A 927 m²-es méret és az érvényes ikerház-építési engedély jó alapot biztosít egy jól pozicionálható projekt megvalósításához. A vevő nem nulláról indul: a fejlesztési irány adott, a környezet kész, a lakóparki háttér pedig erős piaci előnyt jelent.

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán érdekes, akik nem csupán telket keresnek, hanem helyszínt, pozíciót és értéktartó környezetet.

Fótligeten a majdani otthonok értékét nemcsak az épület minősége, hanem a zárt lakópark presztízse, biztonsága és különleges atmoszférája is támogatja.

Ideális választás fejlesztőknek, befektetőknek vagy olyan vevőnek, aki Fótliget prémium, zárt lakóparki környezetében gondolkodik, és egy előkészített, ritka lehetőséget keres ikerházas fejlesztéshez.

Fótligeten ritkán kerül piacra ilyen típusú, építési engedéllyel rendelkező telek. Érdemes személyesen megnézni, mert a környezet hangulata fotón és térképen csak részben jön át.

Fóton eladó 2 999 m²-es szántó - kiváló lehetőség befektetésre vagy gazdálkodásra!
Fót kedvelt részén kínálok megvételre egy 2 999 m²-es szántó besorolású területet, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik hosszabb távon gondolkodnak, vagy mezőgazdasági hasznosításban látják a lehetőséget.
A telek főbb jellemzői:
Áram a telekre beköthető
A terület 5%-a beépíthető, a hatályos jogszabályok és helyi építési előírások betartása mellett
Nyugodt, természetközeli környezet

További lehetőség:
Ugyanitt eladó egy közel 9 000 m²-es tanya, amelyen jelenleg is található egy lakható kisház, valamint egy folyamatban lévő építkezés.
Bővebb információért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Kivételes befektetési telek Fóton: 4413nm

Befektetők figyelem: Eladó Fóton a királydombon egy 4413nm-s telek, mely gazdasági és vagy kereskedelmi épület létesítésére alkalmas Az ingatlan szabadon álló beépíthetőségének köszönhetően egyedülálló lehetőséget kínál vállalkozások megvalósítására. Telek adatai: - 4413 nm, - Övezeti besorolás:Gksz-2 - zöldövezeti terület, - szabadon álló építmény építése, - beépíthetőségi szint: 50% - terepszínt alatt: 55%, - legkisebb zöldfelület mértéke: 20%, - előkert: 10m, - közművek az utcában elérhetők, villany, gáz, víz és csatorna . Miért éri meg befektetni? - Kiváló lokáció, - a telek, Fót dinamikusan fejlődő részén található, - folyamatosan bővülő üzleti és kereskedelmi lehetőségek, - könnyen megközelíthető, - sokoldalú felhasználási lehetőség / kereskedelmi, üzleti, magánklinika, idősek otthona, , Nagykereskedés, bemutatóterem, bármilyen szolgáltatás részére alkalmas Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! A telek adottságai és elhelyezkedése miatt értékálló befektetés, amely gyors megtérülést ígér. További információért és a telek megtekintéséért kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségen.

Fót külterületi legelő!

Eladó Fóton Homokbánya közelében egy  22155 nm külterületi legelő, akár napelem parknak is alkalmas.

Szomszédos erdőből tulajdoni hányaddal együtt.



További kérdésekkel keressen bizalommal.

7,2 ha development plot for sale on the border of Budapest/Fót!

Bring your business to Fót, right next to the junction of the M0 and M3 motorways. 7,2 ha development plot for sale on the border of Budapest/Fót. The area can be optionally divided and even 1-2 hectares can be purchased! Budapest City Centre is quickly accessible from Fót via the M3 motorway (so first class for a site or external warehouse), and other motorway and main road junctions can be quickly accessed via the M0 motorway, and the northern and eastern parts of the country can be easily accessed along the M2 and M3 motorways. - Construction zone: the plot is classified as Gap-6; an area suitable for commercial and logistical purposes. - Build-up potential: 50%. - Construction type: freestanding - Minimum green area: 25%. - Maximum building height: 20 m. - Utilities: on the plot boundary The plot is located next to: Auchan, Aldi, OBI, Gas Station, JYSK, Logistics Park. The net price of the development area is 75€/sqm, the price is subject to additional VAT. Accessibility: -800 m bus stop; -1.5 km railway; -2.5 km M0 and M3 motorways are accessible, and 4 km M2 is located; -35 km airport; For more information and viewing, please call us! We are at your disposal with housing and business loans tailored to your individual needs. Our bank-independent credit center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with extensive professional experience are waiting for you at the pre-arranged time, even after normal working hours.