For sale plot - Budapest IV. kerület

Development plot for sale in the IV district, in the central part of Újpest, near Váci Road.

Exceptional corner plot with an area of 1439 m2, offering excellent transportation options. Located in one of Újpest's dynamically developing zones, where classic residential neighborhoods meet industrial-commercial functions and public services. There are kindergartens, primary schools, and secondary schools in the vicinity, making the area ideal for residential and institutional developments. In recent years, several new apartment buildings, offices, and commercial establishments have been developed in this part of Újpest, indicating the continuous appreciation of the area. Plot data: Zoning classification: Vi-2/IV-6 (institutional, free-standing type) What can be built on the plot? - Institutional, office, commercial, and service buildings can be established. - Residential units can also be built, but in a limited ratio (max. 40% residential area, approximately 17 apartments in total). For detailed building proposals, please inquire! Permitted functions: - Office and administrative buildings - Educational, training, healthcare, and social institutions - Cultural and community buildings (e.g., library, community center) - Commercial, service, and accommodation-type facilities (shops, hospitality, smaller accommodations) - Sports and religious buildings - Research and development facilities (non-industrial in nature, thus not large-scale) - Parking (underground garage or below-ground parking) Public transportation and infrastructure: - Tram line 14, M3 Metro, buses 104/170/196, MO ring road - Újpest Center, Újpest Department Store, Auchan, OBI store, Lidl

Budapest egyik legfelkapottabb ipari-gazdasági övezetében kínálunk eladásra egy 26547 nm-es telket, amely Megyer városrészben található, a Megyeri út közelében. Építési övezet jele: Vi-2/IV-1/1 Beépítési mód: szabadonálló Kialakítható telek legkisebb területe: 2000m2 Kialakítható telek megengedett legkisebb szélessége: 30m Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke: - Terepszint felett: 35% - Terepszint alatt: 65% Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke - általános (szmá) : 1.5m2 - parkolásra fordítható többlet (szmp) : 0.65m2 Beépítési magasság: - Minimum: 4.5m - Maximum: 14.5m Zöldfelület legkisebb mértéke: - 50% Az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik bővíteni szeretnék vállalkozásukat, vagy egyedi tervezéssel saját igényeiknek megfelelően építenének ipari ingatlant. A telek mérete kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy a jövőbeni funkciója sokrétű legyen. Az építhető ingatlan típusa és lehetséges funkciója is széleskörű lehet, így a befektetőknek számos lehetőségük van a teljes kihasználásra. A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési csomópontok közelében található, így a kitűnő közeledés garantált. A csendes környezet és a központi elhelyezkedés egyaránt vonzó lehet a befektetők számára. A környék adottságai pedig további előnyöket jelentenek, hiszen a környezet zöld és nyugodt, így a munkavégzés szempontjából is ideális lehet. Ha érdekli Önt a telek, kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot, és kérdezzen bátran. Ügyfélszolgálatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy segítsen Önnek minden kérdésében. Várjuk jelentkezését!