For sale house - Budapest IV. kerület

Eladó egy új építésű, 2025-ben épült ikerház mindkét fele 4. kerület Megyer városrészben.

Irányár:

222 nm telekrésszel rendelkező rész 159.990.000 ft

237 nm telekrésszel rendelkező rész: 164.990.000 Ft


Az ingatlanok 110 négyzetméteresek, nappali + 4 szobával rendelkeznek.

Az ikerház saroktelken helyezkedik el.


A lakások különlegessége az új építésű, modern technológiákkal és anyagokkal való kivitelezés, amely energiatakarékos és környezettudatos megoldásokat kínál az otthonkeresők számára.
A tágas, jól szervezett terek, a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fényárban úsznak, hangsúlyozva a modern életstílus igényeit.

Az ingatlanokhoz zárt, udvari parkolóhely is tartozik, amely extra kényelmet biztosít a lakók számára.


Az épület fő jellemzői:

- Külső határoló falszerkezet: 30 cm Leier Leiertherm N+F tégla+ vasbeton pillérek
- Belső válaszfalak: Leier N+F 10 cm válaszfal tégla
- Dupla Silka hanggátló tégla kőzetgyapot szigeteléssel az ikerházfelek találkozásánál
- Födémek: Porotherm beton síkfödém
- Vasbeton lépcső
- Homlokzati fal szigetelés: 15 cm EPS szigetelés
- Tető Terrán Standard Antracit cserép, antracit csatorna, fújt purhab szigeteléssel
- Külső nyílászárók: fehér színű, műanyag, 3 rétegű hővédő üvegezés
- Fűtés: Bosch kondenzációs kazán melegvíztárolóval, minden helyiségben padlófűtés.
- Hűtés: a földszinten 1db Klíma, az emeleten 1db beltéri Klíma kiállása biztosított.
- Megújuló energia: tetőn napelemrendszer 
- Riasztó- és kamera, kaputelefon 
- Automata öntözőrendszer kiépítése
- Kerítés: Automata tolókapu távirányítóval, Lézertech egyedileg gyártatott lézervágott kerítés.
- Minőségi burkolatok, szaniterek
- Udvaron SW Maroskő térkő burkolat
- Geberit beépített wc tartályok
- Az ár részét képezi az egyedi, méretre gyártott konyhabútor háztartási gépekkel, valamint előszobai gardrób szekrény, a világítótestek, valamint a nappaliban a látványkandalló

Megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal!

Eladó egy új építésű, 2025-ben épült ikerház mindkét fele 4. kerület Megyer városrészben.

Irányár:

222 nm telekrésszel rendelkező rész 159.990.000 ft

237 nm telekrésszel rendelkező rész: 164.990.000 Ft

Az ingatlanok 110 négyzetméteresek, nappali + 4 szobával rendelkeznek.

Az ikerház saroktelken helyezkedik el.


A lakások különlegessége az új építésű, modern technológiákkal és anyagokkal való kivitelezés, amely energiatakarékos és környezettudatos megoldásokat kínál az otthonkeresők számára.
A tágas, jól szervezett terek, a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fényárban úsznak, hangsúlyozva a modern életstílus igényeit.

Az ingatlanokhoz zárt, udvari parkolóhely is tartozik, amely extra kényelmet biztosít a lakók számára.


Az épület fő jellemzői:

- Külső határoló falszerkezet: 30 cm Leier Leiertherm N+F tégla+ vasbeton pillérek
- Belső válaszfalak: Leier N+F 10 cm válaszfal tégla
- Dupla Silka hanggátló tégla kőzetgyapot szigeteléssel az ikerházfelek találkozásánál
- Födémek: Porotherm beton síkfödém
- Vasbeton lépcső
- Homlokzati fal szigetelés: 15 cm EPS szigetelés
- Tető Terrán Standard Antracit cserép, antracit csatorna, fújt purhab szigeteléssel
- Külső nyílászárók: fehér színű, műanyag, 3 rétegű hővédő üvegezés
- Fűtés: Bosch kondenzációs kazán melegvíztárolóval, minden helyiségben padlófűtés.
- Hűtés: a földszinten 1db Klíma, az emeleten 1db beltéri Klíma kiállása biztosított.
- Megújuló energia: tetőn napelemrendszer 
- Riasztó- és kamera, kaputelefon 
- Automata öntözőrendszer kiépítése
- Kerítés: Automata tolókapu távirányítóval, Lézertech egyedileg gyártatott lézervágott kerítés.
- Minőségi burkolatok, szaniterek
- Udvaron SW Maroskő térkő burkolat
- Geberit beépített wc tartályok
- Az ár részét képezi az egyedi, méretre gyártott konyhabútor háztartási gépekkel, valamint előszobai gardrób szekrény, a világítótestek, valamint a nappaliban a látványkandalló

Megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal!

Újpesten a Vasvári Pál utcában kínáljuk eladásra ezt a 120nm-es belső kétszintes,4 szobás közepes állapotú ingatlant A négylakásos házban minden lakáshoz saját kert, és pincerész is tartozik. A szobákban laminált parketta található, a többi helységekben járólap. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola és különböző bevásárlási és szolgáltató egységek is megtalálhatók. (Közért, patika, patyolat). A 96-os busz megállója 50 méterre található a Megyeri úton , míg a Fóti úton a 30-as busszal a Keleti Pályaudvarig tudunk utazni.

Eladó Újpesten, Székesdűlőn, Dunakeszi szomszédságában, egy bruttó 90 nm-es, 2 szobás családi ház. A Duna közelsége lehetővé teszi az egészségügyi sétát is:) Egyéb jellemzők: • 620 nm-es szépen gondozott kert, gyümölcsfákkal • 1 autó részére fedett beálló • műanyag ablakok, redőnnyel ellátva • elektromos kapu • gépesített konyha, sütő, főzőlap és mosogatógép • kertkapcsolatos nappali • tetőtér beépíthető, így plusz nettó 70 nm-es teret nyerhetünk, betonfödémes, 2 éve teljes felújításon esett át, lindab cseréplemez, alatta pára elvezető fólia • hatalmas sarokkádas fürdőszobája minden igényt kielégít, ahol vízszűrő is található • a ház 6 cm-es szigetelést kapott (grafitos polisztirollal hőszigetelt) • 2014-ben a villany és vízvezetékek cseréje is megtörtént • 2 db klíma gondoskodik a nyári melegben, hogy kellemes hőmérsékletben legyen részünk • összeköltözök figyelmébe is jó szívvel ajánljuk, 2 generációs ingatlant is ki lehet hozni belőle • hibátlan kényelem • egyedi tervezésű cserép kályha • 16 nm-es fedett terasz • kiváló alaprajz, élhető, szeparált, külön bejáratú helyiségek • remek átszellőztethetőség, több irányból benapozottság Ha egyedi házat szeretne, ami minden igényt kielégít, szuper zöld környezetben helyezkedik el, akkor ez a ház Önre vár!

Fedezze fel álmai otthonát Újpest Kertváros szívében – 4 szoba, végtelen lehetőség!

Az Önök figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely családok számára ideális otthont kínál Budapest 04. kerületének egyik legkeresettebb, csendes és rendezett környékén. Milyen az ingatlan? + Ez a családi ház 139 nm alapterülettel rendelkezik, + amely 652 nm-es telek területén helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez. + A négy szobás ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok számára, akik értékelik a tágas nappali adta kényelmet és a világos, napfényes helyiségeket. + A házban található egy fürdőszoba wc-vel és bidével, illetve külön wc helyiség is van, valamint + egy 15 nm-es és egy 16 nm-es terasz, amely tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez vagy a baráti találkozókhoz. + Az ingatlan állapota jó, a fűtés kondenzációs kazánnal és cserépkályhával megoldott, + míg a nyári hónapokban a hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, ami a nappaliban és a hálószobában lett elhelyezve. + 2008-ban felújításra kerültek: vízvezeték, csatornavezeték, villanyvezeték, + 2013-ban került beépítésre a konyhabútor és a gépek (Whirlpool gáztűzhely, villanysütő, páraelszívó, 12 személyes Bosch mosogatógép), + 2019-ben Bosch kondenzációs kazán került telepítésre, + 2021-ben megtörtént a tető felújítása. + A garázsban két autó számára van lehetőség, így a parkolás sosem jelenthet problémát és gázkonvektorral fűtött, + illetve itt kialakításra került plusz konyha, wc mosdóval és bojlerrel, ami a konyha melegvíz ellátását is biztosítja. + Kiépítésre került riasztórendszer a házban, a garázsban és ott a konyhában. + A kerti tároló pedig további praktikus megoldást kínál a kerti eszközök és egyéb holmik tárolására. + És ha további pakolási lehetőségre van szüksége, ki tudja használni az 57,39 nm-es pincét is. + Elektromos kapu került beüzemelésre, + és a telek végében található 18 nm-es tároló épület tetőzetét 2020-ban cserélték. + A kert locsolását fúrt kút biztosítja. + Nagyobbrészt akadálymentesített. + Igény-, per- és tehermentes. Mit érdemes még tudni? + A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelében található, így a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors és kényelmes közlekedést a város más részeire. + Ennek révén könnyedén elérhetőek a tömegközlekedési lehetőségek, amelyek a város szívébe is eljuttatják Önöket. + A csendes környék, a rendezett kert ideális otthont biztosít a családok számára, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak a szabadban. + A környék felkapott, hiszen nemcsak a jó közlekedési lehetőségek, hanem a környék nyújtotta zöldterületek és a szomszédos parkok is vonzóvá teszik a lakóhelyet, vagy akár a közeli Farkaserdőben kicsit kirándulni is lehet. + A helyi közösség barátságos, a szomszédok segítőkészek, így Önök is gyorsan otthonra lelnek majd. Tökéletes választás családok számára, akik szeretnének egy olyan otthont, ahol a mindennapi élet kényelmesen és biztonságosan zajlik. Ha bármilyen kérdésük van, vagy szeretnék megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, bizalommal keressen.

Renovated 4-room apartment for sale in Újpest.

In Újpest, in a quiet side street, a net 104 sqm property is for sale in a well-maintained residential building with a small community, which has been converted into two nearly identical living spaces, making it a perfect choice for cohabitants, investors, or large families. Close to Bródy Imre High School, a very bright, garden-facing renovated apartment with an excellent layout awaits its new owner in a peaceful environment! The apartment is located in the last property of a friendly condominium with a private separated garden area. The gross area is 126 sqm, but since the upper level is an attic, the title deed shows a usable area of 104 sqm. On the ground floor, there is a 54 sqm, 2-room apartment with a separate kitchen and bathroom. Access to the upstairs apartment is via a separate entrance through a closed staircase. The upper property has a gross area of 69 sqm, which officially has a net area of 50 sqm. This property also includes 2 rooms, a kitchen, a bathroom, and a hallway. As an extra, the property comes with an approximately 3 sqm STORAGE, as well as a separate building of about 9 sqm made of brick in the yard. Technical specifications and comfort: The property has undergone a complete renovation. - Security – Multi-point locking security entrance door - Modern double-glazed plastic windows and - 5 cm facade INSULATION - Aesthetic new flooring in every room - Electrical network renovated and the plumbing completely renewed - The upper level is fully air-conditioned Excellent transportation and location: - Just a few minutes away: Penny, Tesco, Praktiker, kindergarten, school, small shop, playground, services - Nearby: Népsziget Bay, public transport hubs - Bus lines: 147, 104, 204, 196 - M3 metro at Újpest center – 5 minutes away - The city center is quickly and easily accessible by car or public transport Ownership details & handover: ✔ 1/1 ownership ✔ Handover: anytime ✔ Legal status: condominium property, independent sub-unit. The apartments can be purchased together or separately. We offer tailored mortgage solutions for your unique needs. Our bank-independent Credit Center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you free of charge. Our colleagues with extensive professional experience are ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, feel free to call!

Egy igazi otthon várja új lakóját Budapest IV. kerületének egyik legbékésebb, családias lakóövezetében. Ez a 101 m²-es, téglaépítésű lakás nem csupán egy ingatlan – hanem egy meghitt tér, ahol a vastag falak csendet és meleget adnak, a 3,78 méteres belmagasság pedig tágas, levegős érzetet kelt.  



A galériázott kialakítás és az összenyitható szobák lehetőséget biztosítanak a tér kreatív kihasználására, míg a kiválóan szigetelő műanyag ablakok és a vadonatúj redőnyök a nyugalom és komfort zálogai. A biztonsági ajtó mögött egy olyan otthon rejlik, amelyben minden részlet gondosan átgondolt. A három éve felújított, akadálymentesített fürdőszoba modern és praktikus, így minden korosztály számára ideális.  



A lakáshoz tartozó 20,5 m²-es pince és a kis fészer további tárolási lehetőségeket nyújt, a kertkapcsolat pedig egy csipetnyi természetet csempész a mindennapokba. A ház lakóközössége kicsiny, a közös képviselet megbízható, az anyagi helyzet rendezett, így nyugodt és biztonságos környezetben élhet.  



A közlekedés kiváló – a buszok és a metró gyors elérhetőséget biztosítanak a város bármely pontjára. Az udvarban megegyezés szerint parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.  



Ha egy nyugodt, otthonos és szerethető helyet keresel, ahol minden adott a meghitt mindennapokhoz, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet számodra!

Megyeri családi ház

Ritkán kerül kínálatunkba a IV. kerület egyik kedvelt városrészéből, Megyerről családi ház. Most viszont szíves figyelmükbe ajánlom ezt a bruttó 121, nettó 108 nm-es, kettő egész és egy félszobás, hallos családi házat. A házhoz tartozó telek 400 nm, viacolor burkolatú. A ház hagyományos, téglaépület, kőporos vakolattal burkolt, ablakai hőszigeteltek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. Fafödémes, cserép fedéses, pince, padlás is rendelkezésre áll. A vizesblokkok magas minőségű lapokkal burkoltak. Egy hatalmas beépített, fűtött étkezőnek, nappalinak használt veranda is a tulajdonosok kényelmét szolgálja. A hallban egy hangulatos kandalló került beépítésre. Két nagy szobája déli fekvésű. A fűtést, meleg vizet egy kombi cirkó biztosítja. Az ingatlan remek elhelyezkedésű, csendes, átmenő forgalomtól mentes, családi házas környezetben található. A 147-es busz megállója 2 perc séta, a 30-as buszok Megyeri úti megállója 5 percre elérhető. Amennyiben három szobás családi házat keres megfizethető áron, várom megtisztelő hívását!

Újpesten felújított házrész privát udvarral eladó

Újpesten felújított házrész privát udvarral eladó - kiváló elhelyezkedés - hangulatos belső udvar - a másik házrésztől teljesen elkülönített, külön utcai bejárattal - felújított ingatlan (víz, villany, gáz) - műanyag nyílászárók - dryvit szigetelés, új gáz cirkó kazán - 51 nm-en étkezős konyha, 2 szoba, gardrób, praktikus felújított fürdőszoba kapott helyet - a 3. szoba egyelőre az udvarról közelíthető meg és nincs bene fűtés, de a főépülethez csatolás és a fűtés egyszerűen megoldható - csendes, biztonságos, kertvárosi elhelyezkedés, mégis minden a közelben - üzletek 5 perc sétatávolságra (Lidl, Spar, Obi, Jysk...) - Kiss Ernő utcai villamos megálló 3 perc sétára (12, 14 villamos) - Újpest központ metró megálló 12 perc sétatávolságra található - számos iskola, szolgáltatás a közelben - az utcán a parkolás ingyenes Ez az ingatlan nem csupán egy lakóhely, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan közösség részévé váljon, amely értékeli a békét és a nyugalmat, ugyanakkor a városi élet előnyeit is élvezheti. Hívjon, jöjjön, nézze meg!

KÉTLAKÁSOS HÁZ, SAJÁT KERTTEL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL, KITŰNŐ LOKÁCIÓBAN…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok Újpest kertvárosi, minőségi részén, egy 225 nm-es telken található, 85 nm. hasznos alapterületű, világos, tágas terekkel rendelkező 3 szobás, jó állapotú és jó adottságú különálló házrészt, saját kerttel és autóbeállóval, pincével… •125 nm. saját kert használat •Kerten belüli nyíltszíni autóbeálló •Fa födém, ami könnyűszerkezetesen beépíthető… •Korához képest, kifejezetten jó állapotú tetőszerkezet és héjjalás… •320 cm belmagasság •2 rétegű műanyag ablakok, redőnyökkel, szúnyoghálókkal… •Kondenzációs kazán, radiátoros hőleadókkal •A melegvizet bojler biztosítja •Felújított elektromos hálózat •3 x 16 A. •3 db hűtő-fűtő klíma •19 nm. száraz saját pince •10 nm. fedett terasz •Kitűnő közlekedési adottságok. (30 – 230 – 930-as buszok, 12 – 14-es villamos, 400 méteren belül…) •Tökéletes infrastruktúra (Orvosi rendelő, iskolák, gyógyszertár, Lidl, Spar, újpesti piac, 5 perc távolságra.) Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon a nap bármely szakában!

Hatlmas élhető terek

Eladó egy 191 nm-es családi ház a IV. kerületben. Az ingatlan jelenleg nappali + 3 hálószobás, de könnyen átalakítható 4 hálószobássá. Bár 1980-ban épült, azóta több felújításon, korszerűsítésen átesett (pl. 25cm-es szigetelést kapott). A ház önálló, szomszéddal közös fala nincs. Nem csak összeköltözőknek, de szétköltözőknek is ideaális lehet, mert az elrendezése miatt könnyen kialakítható belőle két lakás is. Sőt a tetőtér elő van készítve egy harmadik lakás kialakítására is. A földszinten található egy tágas nappali (38nm), kádas fürdőszoba, konyha és jelenleg irodaként funkcionáló szoba hatalmas üvegfelületekkel. A nappaliból egy fedett teraszra jutunk, ami alkalmas baráti összejövetelekhez, grillezésre. A gondozott kertben találunk egy 25nm-es tárolót, a ház alápincézett (száraz) és a földszinten található 17 nm-es közlekedő is számos tárolási lehetőséget kínál. Az emeletre feljutva egy hangulatos olvasókuckóba jutunk, innen nyílik egy hatalmas közlekedő, ami konyhának-étkezőnek is használható. Az emeleten találunk ezen kívül egy óriási fényárban úszó fürdőszobát, és két hálószobát, amiből az egyik könnyedén kettéosztható, tovább növelve a lakóhelyiségek számát. Az ingatlan ár-érték arányban a legjobb a környéken, számos lehetőséget kínál, rövid időn belül költözhető, jelenlegi állapotában is lakható. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bármikor bizalommal!

Újpesten 83m2-es KERTESHÁZ Eladó

Budapest IV. kerületének frekventált részén, csendes kis utcában került eladósorba egy remek adottságú ódon bájú ikerházfél. Az utca melyben helyet kapott kis forgalmú, és csendes, bűbájos idősebb lakóközösséggel és pedánsan karbantartott kiskertekkel. A ház ikerház jellegű, utcafrontra épített. Szomszédja semmit nem zavar, teljesen különálló családi ház érzetet biztosít köszönhetően a rendkívül vastag falaknak, és a teljesen szeparált kertnek. 83m3-én az 50es éveknek megfelelő polgári miliő dominál, égbe nyúló belmagasságú szobákkal, faragott rusztikus ajtókeretetekkel, helyenként még korhű járólapokkal. Jelen formájában is LAKHATÓ, de tökéletes masszív alap hogy esztétikai frissítése után korhű mégis elegáns Otthonná alakuljon. Klasszikus elrendezésű. tágas előszoba, konyha-kamra, 3 nagy alapterületű szoba, fürdőszoba. INVERTERES KLIMÁVAL FELSZERELT. Pince, GARÁZS és padlás is van, valamint kerti tároló/műhely. A hatalmas fa nyílászárók redőnnyel ellátottak, a BETONFÖDÉM miatt az alapterület tovább növelhető. A kert éppen elég méretű, dísznövényekkel, cserjékkel virágoázisokkal ültetett. Jöjjön el, tekintse meg, ha olyan Otthont keres ami frekventált helyen van, de a csendből engedni nem akar, ha felismeri óújpest történelmi romantikáját, ha szeparált életteret szeretne és egy kis kertet ahol zöldbeburkolózva pihenheti ki a hétköznapok fáradalmait!