For sale house - Érd

Sorházi, felújított, 4 szobás lakás, 2 szinten összesen 80 négyzetméterrel jó közlekedés mellett, szinte azonnal költözhető!

Érd, Tárnokhoz közeli részén eladó egy sorházi, 4 szobás lakás, 2 szinten összesen 80 négyzetméterrel jó közlekedés mellett, szinte azonnal költözhető! Az alsó szinten a bejárati ajtón belépve egy kis előszobán keresztül jutunk el a nappali-étkező-konyha helyiségbe, melyek egy légtérben vannak, ezenkívül itt még egy fürdőszoba, káddal és egy lépcső alatti tároló is adódik. A lakás 3 illetve 4 éve lett felújítva, többek között az összes nyílászáró, a fürdőszoba, a konyhabútor, a konyhai gépek és a beépített szekrények mind újszerűek! Minden légkondicionáló,(4 db) a beépített, praktikusan derékmagasságban elhelyezett sütő, az indukciós főzőlap ugyancsak ebben az időben lett vásárolva, beszerelve. A nappali és a szobák szinten ekkor kaptak új hideg illetve meleg-burkolatot. A felső tetőtéri rész is ebben a felújításban kapott plusz 20 cm-es ásványgyapot szigetelést. A felső szinten, a tetőtérben, 3 háló, mosdó wc-vel és közlekedő helyiségek kaptak helyet. Az ingatlan előnyei, lehetőségei: - míg a földszinten zajlik az élet, az emeleten nyugodtan lehet pihenni! - az emeleten van mosdó és wc, így éjszaka nem kell lépcsőzni a fürdőszobához! - többgyermekes családban is jut egy-egy kis szoba gyermekenként vagy nemenként, így hosszútávon megoldott a külön élettér. - kevesebb gyermek esetén az egyik szoba akár vendégszobaként vagy gardróbként használható. - a tetőtérbe jelenleg egy lehajtható létra vezet; ez a rész is kialakítható lakószobának (jelenleg tároló) - befektetési cél esetén jól kiadható! - gyalogosan is csak 8-10 perc sétával Tárnok vasútállomás -innen a Budapest Déli Pu 20 perc alatt elérhető! - autóval szintén pár perc alatt az M6 és 6-os út, illetve és az M7 és 7-es út, buszmegálló a közelben. Tehát összefoglalva: Korszerűen felújított, újszerű lakás jó közlekedés mellett, sok szobával, autóbeállóval, alacsony rezsivel és kedvező áron!

Family Home for Sale in One of the Most Sought-After Areas of Érd – Tusculanum

The property is situated on a 568 m² corner plot in a quiet, well-maintained street with a fully developed, high-quality asphalt road network. Built in 1996, the house features a well-designed floor plan with practical room connections. The plot has two street entrances, one of which leads to a 23 m² garage with direct access to the living area – a convenient advantage in everyday life. Upon entering through the main door, you are welcomed by a spacious, bright living room, which can be opened toward the terrace, creating a seamless transition between the indoor space and the garden. The living room connects to a separate dining area, from where the kitchen and pantry are easily accessible. The home offers three bedrooms, a study, and two bathrooms with toilets, ensuring comfortable daily living. Additional functional rooms include a boiler room, wardrobe or extra study, entrance hall, and several other service areas. Heating is provided by a gas boiler with underfloor heating and radiators, complemented by a cooling–heating air-conditioning unit for an energy-efficient and comfortable climate throughout the year. The attic is suitable for conversion (~70 m² usable floor space), offering the possibility to create an additional living unit, office, or even a business area based on your needs. The garden is well-kept, fully lawned, and planted with ornamental shrubs, fruit trees, and evergreens, ensuring natural privacy. It offers plenty of space for a children’s playground, swimming pool, or barbecue area. Room List Room: 10.2 m² Room: 13 m² Room: 19.31 m² Study: 10.51 m² Living room: 29.8 m² Dining room: 16.6 m² Kitchen: 6.4 m² Pantry: 2.25 m² Bathroom + WC: 3.3 m² Bathroom + WC: 5.7 m² Additional room: 3.6 m² Entrance hall: 5.6 m² Garage: 20.8 m² Terrace: 15 m² Location & Lifestyle Tusculanum is one of Érd’s most preferred, family-friendly, and well-maintained neighborhoods, where all essential services are within easy reach: Nursery, kindergarten, school, bus stop Medical center, small grocery store, Érd city center Specialist clinic, banks, shopping centers Train station Quick access to M0 and M7 motorways Why Choose Érd? Érd, located in Budapest’s metropolitan area, offers a dynamically developing yet peaceful, suburban environment where natural surroundings and urban comfort meet. The city provides excellent schools, a wide range of services, modern shopping facilities, and various sports and recreational opportunities, all while maintaining a calm, family-oriented atmosphere. Budapest is easily accessible by car or public transport, making daily commuting convenient, while your home remains a quiet and livable retreat. The property is eligible for mortgage financing, making it easily purchasable even with a loan. I am happy to assist with full-service administration and mortgage advice to ensure a smooth and stress-free buying process.

PÁRATLAN LEHETŐSÉG BEFEKTETŐK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK, VÁLLALKOZÓK SZÁMÁRA!  
Érd Városközpontban, eladásra kínálunk egy jelenleg 100 nm, világos, 2 külön bejárattal rendelkező tégla építésű, egy szintes családi házat. Az ingatlan egy 500 nm saroktelken helyezkedik el, melyen a családi ház mellett megtalálható egy másik különálló, két helyiségből álló, 20 nm kis ház, valamint egy fészer is.

A családi házban két nagy hálószoba, egy nagy fürdőszoba, egy különálló WC, egy nagy étkező-konyha, egy kamra, valamint egy padlásfeljárót is magába foglaló háztartási helyiség található. Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, a padlás padlózata a vasbeton födém miatt járható, majdnem teljes egészében teljes belmagasságú, így a tetőtér beépítésével egy külön lakrész kialakítására van lehetőség! A padlástérbe a villany fel van vezetve, de természetes fényt biztosít egy közepes méretű ablak is. A tető, valamint a ház szerkezete tökéletes állapotban van, azonnal költözhető! Az ingatlan jó alapot biztosít, hogy egy szép modern, minden igényt kielégítő otthont, varázsoljanak belőle, ahol az akár több generációs család és a munkahely is együtt, de mégis szeparáltan életteret kap!    A biztonságot a főépületben, valamint a melléképületben egyaránt riasztó, valamint távfelügyelet biztosítja. Az étkező-konyhában műanyag, a többi helyiségben fa nyílászárók, redőny és szúnyogháló van. A meleg vízről elektromos bojler, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik.  A kerten belül a kocsibeállási lehetőség biztosított!

Az önálló melléképületbe csak a villany van bekötve, fűtése elektromos fali panellel biztosított, azonban a melléképületben is kiépítésre került a kémény, melyre régen kályha volt kötve a fűtés biztosítására. Az épületben külön mellékmérők vannak, így a családi háztól függetlenül mérhető a melléképület áramfogyasztása. A melléképület vállalkozás számára, vagy műhelynek, illetve egyéb tevékenységek céljára is tökéletes lehetőséget biztosít! A padlástere is járható, raktárnak használható.

A kert rendezett, több gyümölcsfa (körte, cseresznye, meggy, füge, bodza és szőlő tőke), valamint fenyőfa biztosítja a nyári melegben az árnyékot, medence és tűzrakó hely használatára alkalmas, nagy terekkel.

A környék rendezett, szomszédok kedvesek, infrastruktúrája különösen jó. A háztól pár méterre buszmegálló, 500 méteren belül bevásárlási lehetőségek, 1 km-en belül iskola, óvoda, bölcsőde, 2 km-en belül orvosok, 5-10 perc sétára a Stop-Shop, vonatállomás, buszállomás.

A saroktelek utcafrontja mindkét oldalon hosszú, a telek mérete alapján ikerház is építhető rá két külön utcára nyíló bejárattal, mely miatt befektetők vagy kivitelezők részére is jó lehetőség.

Fenyves-Parkvárosi Nappali + 4 szobás mediterrán ház, dupla telek, dupla garázs, dupla fürdőszoba!

Fenyves-Parkvárosi Nappali + 4 szobás mediterrán ház, dupla telek, dupla garázs, dupla fürdőszoba! Az ingatlan egy 1442 nm-es, összközműves telken álló 2 szintes, 212m²-es lakóterületű épület, amely 4 szobával plusz nappalival, jakuzzival, padlófűtéssel, 36 nm-es dupla garázzsal, gardrobokkal, mosókonyhával, nagy fedett teraszokkal (2 fent 1 pedig a földszinten) rendelkezik. Elhelyezkedését tekintve, ez az ingatlan valóban a hamisitatlan Fenyves-Parkvárosi városrészben, azon belül is a mediterrán hangulatú, nagy fenyőkkel tarkított szűkebb környezetben található, autóval és busszal is könnyen megközelíthető, nagyon csendes környék, a vasutak, autópályák távol esnek innen, óvoda és iskola akár gyalog is elérhető! Az ingatlan megközelíthetősége kíváló, az M7-es autópálya le- és felhajtó 3 perc távolság autóval, Budapest Kelenföld vasútállomás, az M4 metró 15 perc autóval és busszal is fél óra alatt elérhető, illetve innen a Balaton, a Velencei tó is gyorsan megközelíthető. és mégtöbb extra: - Parkosított kert, - Intim, zárt közeg, örökzöldekkel, fákkal, "zöldfallal" - Automata öntözőrendszer - Elektromos garázskapu - Elektromos utcafronti kapu - Riasztó - Jakuzzi - Légkondi - Buderus kazán

2 lakás plusz üzlet és raktár

Érd, központhoz közeli, forgalmas részén, főút mellett eladó egy kétszintes, (két lakásos) 144 nm-es családi ház, plusz egy 40 nm-es garázs/raktár és egy 45 nm-es üzlet/bemutatóterem. A két lakás földszint-emelet kialakítású, így 2 db albérlet céljára kiadható,(eddig is ki volt adva mindkét lakás) vagy kétgenerációs számára újra összenyitható(belső lépcső is megvan) Alsó szinten nappali, étkező-konyha, 2 szoba, előszoba, közlekedő és fürdőszoba-wc található, az emeleten, illetve tetőtérben amerikai konyhás nappali, étkező + háló egy légtérben, ezenkívül kis fürdő és külön wc. A telek összközműves, 550 nm, a nagy garázson kívül ásott kút, tároló és nemrég egy nagy tetőszerkezet a fedett tárolásra és parkolásra is kialakításra került. Az ingatlan adottságai szerint, lakni és vállalkozni egyaránt alkalmas, akár 2 generáció számára is szolgálhat lakhatással és munkahellyel egyaránt. Fűtése kondenzációs gáz-cirkó kazánnal, radiátorokkal megoldott, a vastag, 10 cm-es homlokzati szigetelésnek és a korszerű ablakoknak köszönhetően gazdaságos az üzemeltetése, szúnyoghálóval kombinált redőnyök, elektromos kapu, és klíma is rendelkezésre áll! Az övezeti besorolása szerint nagyon sokféle vállalkozás működtethető itt, megközelíthetősége, városon belüli elhelyezkedése okán akár kereskedelem vagy szolgáltató profil egyaránt.

Érdligeti felújítandó elérhető áron!

Érdliget, Diósdhoz és a Balatoni úthoz közeli részén, nem messze az Érdligeti vasútállomástól, eladó ez a 535 nm-es telken fekvő, felújítandó ikerházfél. Az épület téglaépítésű, cserép fedésű, gázcirkó fűtéssel rendelkezik, a 80-as években plussz egy szoba kialakításra került. A garázsban (30 nm-es) szerelőakna is található, (régen autószerelő műhely is üzemelt itt)az ingatlan ipari árammal és fúrt kúttal is rendelkezik. Közlekedése vonattal, busszal is kényelmes, a városon belüli elhelyezkedése is kiváló, üzletek, szolgáltatások a közelben megtalálhatók. Készpénzes vevők jelentkezését várjuk!

Ez a hirdetés középkorú és fiatal vásárlók számára készült, akik családi otthont keresnek. Érd városában, Tusculánum városrészben található ház ideális választás lehet az Ön számára, ha egy csendes, kertvárosi környezetben szeretne élni. Az ingatlan alapterülete 124 nm, amely egy 950 nm-es telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a család számára. A házban négy szoba található, amelyek tágas nappalival és amerikai konyhával egészülnek ki, így a közös családi pillanatok igazán élvezetesek lehetnek. A fürdőszoba jól felszerelt, és a ház állapota jó, ami azonnali költözést tesz lehetővé. A 30 nm-es terasz tökéletes helyszín a pihenésre. Az ingatlanhoz tartozik egy két autó számára kialakított garázs, amely elektromos autó töltésére is alkalmas, így a modern igényeknek is megfelel. Az ingatlanban beépített bútorok és szekrények találhatók, LED hangulatvilágítással, ami még otthonosabbá varázsolja a teret. A kert rendezett, automata öntözőrendszerrel ellátott, ami egy 38 méter mély fúrtkútból megoldót, így a zöldterület karbantartása egyszerű és kényelmes. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, iskola és orvosi rendelő található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés is ideális, hiszen a város tömegközlekedése gyors és megbízható, lehetővé téve a könnyű bejutást Budapest belvárosába. A csendes utca garantálja a nyugodt lakókörnyezetet, amely ideális a családok számára, sőt kisállattal is költözhető, így mindenki kényelmesen otthon érezheti magát. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék fejlődése és a kereslet folyamatosan növekszik. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ajánlat, kérem, ne habozzon kérdéseivel keresni, hiszen örömmel állok rendelkezésére, hogy minden információt megosszak Önnel, és segítsek a döntésében.

Attention investors! A large family house for sale in the center of Érd!

We offer for sale this large and sophisticated family house located in the center of Érd, built on a plot of 1906 m2. The plot itself already offers many possibilities for investors and developers to consider purchasing it, as the size of the area hides further opportunities, potentially allowing for the construction of multiple properties. The two-story house was built in 2008, has an excellent layout, and actually offers the opportunity for further property development according to local zoning regulations. The current classification of the area is VT-3, which also provides the possibility of building three residential units, but if there are any changes, it is expected to receive an even more favorable classification for apartment construction. The house features 5 rooms, 2 living rooms, a dining room and kitchen, a bathroom, toilets, and a large terrace. Additionally, there is a garage and storage space, and in the garden, there is an oven and a summer kitchen, making it ideal for hosting great parties, even for large families. In short, two generations can comfortably live here, so consider it, and you will surely not regret it. The kitchen is uniquely wooden, fully equipped, with an induction cooktop and an energy-efficient dishwasher that was installed this year. Heating is provided by underfloor heating, a fireplace, and an inverter boiler, as well as air conditioning for heating and cooling. In short, this is an energy-efficient house. We can say that you will find all the comfort features in this house if it has caught your interest. The plot is well-kept, planted with fruit trees, and is beautiful and tidy. The area has good transportation connections, with the train, bus, doctor, and city center just 5 minutes away, and if you want to reach the Southern Railway Station, you can get there in 20 minutes. Well? I believe this large family house and its accompanying spacious plot meet all needs. It is worth considering, as it will only bring you profit as an investment. Please think it over, and if it has caught your interest, let’s arrange a meeting, and I will show it to you at the agreed time! I look forward to your call!

TÖBBGENERÁCIÓS - MASSZÍV SZERKEZETI ÁLLAPOT - KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

Érd, Tisztviselőtelep körzetében eladóvá vált SZÁMOS LEHETŐSÉGET MAGÁBAN REJTŐ, MASSZÍV SZERKEZETI ÁLLAPOTÚ, TÖBBGENERÁCIÓ együttélésére alkalmas családi ház. - Hivatalosan üzleti tevékenység folytatható a pince szinten, ez a helyiség külön villanyóráról fut, illetve villanyfűtés alkalmazható - Hátsó kisház hasznosítása igényfüggő, közművek bent vannak, szerkezetileg rendben van - Földszinti rész helyiségei könnyedén formálhatóak, néhol gipszkarton fal van, pl lépcsőház, konyha, étkező, közlekedők egybenyitása esetén egyből amerikai konyhás nappalit kaphatunk, illetve a tágas terasz az már csak plusz ráadás - Ne tévessze meg a tetőn látható pala, mert egyébként a tető jó állapotú - Kovácsolt vaskapu és kovácsolt vaskorlátok a loggiáknál - Réz villanyvezeték fut a falakban, illetve részlegesen a vízvezetékek is cserélve lettek - Új kondenzációs gázkazán - Műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtók, új típusú radiátorok - Felső szinten van klíma - Többgenerációssá van minősítve az ingatlan, így a rezsi elfogadható - Tulajdonlapi megnevezés Kivett lakóház, udvar, vendéglátó egység - Kedvelt utcában és környezetben helyezkedik el az ingatlan, központ csupán 1km-re Egyéb információ: Érd-liget központ 1 km-re, Soós Pékség 600 méterre, Buszmegálló 250 méterrre, Vasútállomás 1 km-re, közelben M6, M0 autópálya, központban meg mindent is megtalál, amire csak szüksége lehet... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ TULAJDONOS!

Érdliget csendes, aszfaltos utcájában eladó 85 nm-es KIVÁLÓAN ALAKÍTHATÓ, kívül közepes, belül felújítandó állapotú családi ház,  a kedvelt Papi Földek vonzáskörzetében.
A 80-as évek elején épült, tipikus 'Kádár kocka' épület jelenleg is abszolút jó statikai állapotban van, a falak repedésmentesek, talajvíz nem rongálta meg az alapot ill. a falazatot, teljesen szárazak. A födém betongerendás, a padlástér járófelülete betonozott, így akár a parapett falak megemelésével a teljes padlástér beépíthető lakótérnek.
Az épület külső dryvit szigetelést kapott időközben, ill. az ablakokat kicserélték korszerübb műanyagra. A helyiségek elrendezése szabadon variálható, jelenleg 85 nm-en 3 nagyméretű szoba, étkezős konyha kiosztással rendelkezik.
A kapcsolódó összközműves telek 580 nm-es, jelenleg elhanyagolt állapotú, bontandó kerti tárolóval és garázzsal.
A környék infrastruktúra szempontjából is jó választás, 2 percre a 70-es  Balatoni út helyközi buszjáratokkal ill. a vasút is közel van a főváros felé, élelmiszerboltok a közelben.
A szomszédban található Papi Földek Park pedig a pihenést és sportolási igényt is kielégítik különböző sportpályákkal, tó körüli futókörrel stb.

Eladásra kínálunk egy nappali-étkező-amerikai konyhás, plusz három hálószobás világos, déli-nyugati tájolású fedett teraszos, részben alápincézett egyszintes kertkapcsolatos önálló családi házat 843 m2-es telken Érd kedvelt, jó lokációjában, Tusculanumi kerületben.
Aszfaltozott közúton közelíthető meg az ingatlan. A környék rendezett. Közelben sétatávra óvoda, iskola, bolt, busz.
A vasútállomás sincs messze. Budapesten dolgozóknak, ingázóknak, gyermekeseknek ideális.

Minden közművel ellátott, alacsony energiafogyasztású Immergas kondenzációs gázkazánnal fűthető, légkondicionált.
15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés, műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés a födémen, 10cm lépésálló szigetelés az aljzatban.
A ház alacsony energia fogyasztású, várható fűtés költség kb. 20-25 ezer ft/hó.
A hirdetésben szereplő fotók látványtervek de a végleges állapotot tükrözi. 
A ház hasznos alapterülete 112,86 m2
Fedett terasz 13 m2
Pince 30 m2
Udvari tároló 20m2

2 autó számára telken belüli beálló,  mely igény esetén befedhető.
A telken van egy 25m2-es hasznos alapterületű teljes mértékben alápincézett fűthető felújított összkomfortos ház, mely az utcáról külön bejárattal is megközelíthető, kiadható lakásnak, irodának, szépség szalonnak.

Várható kulcsrakész átadás 2025. december. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, fal színei szabadon választhatók.

A kivitelező cég több éves referenciával rendelkezik, 100%-ban magyar tulajdonú vállalkozás.
A kivitelezésre garanciát vállal.

BEFEKTETŐK figyelem Érd egyik legfrekventáltabb részén, a Tusculanum városrészen – 2 szobás ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra, vagy befektetési célra keresnek ingatlant! Érd városában található, csendes, de mégis jól megközelíthető Tusculánum városrészben elhelyezkedő használt ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan 40 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely két szobát és egy fürdőszobát foglal magában, ideális térkialakítással, amely lehetővé teszi a kényelmes életvitelt. A ház átlagos állapotban van, így a leendő tulajdonos számára remek lehetőséget biztosít a saját ízlésének megfelelő felújításra, vagy akár az ingatlan bérbeadására is. A telek mérete 823 négyzetméter, amely bőséges lehetőséget kínál a kertészkedésre, vagy akár egy újabb épület felhúzására is. Lke-2 övezeti besorolású (ÉMJV HÉSZ szerint) A környék előnyei között említést érdemel, hogy Érd városa a fővároshoz közeli, de mégis nyugodt környezetet biztosít. A jó infrastruktúrájú környék (Gárdonyi G.Ált. Iskola közelben, városközpont 15 perc, M7 autópálya le-és felhajtó 15 perc, buszmegálló az utca végén. A környék biztonságos és csendes, ami ideális feltételeket teremt a fiatalok számára, akik a pihenésre és a kikapcsolódásra is nagy hangsúlyt fektetnek. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy szép, békés környezetben éljen, vagy egy jövedelmező befektetést valósítson meg. Kérjük, ne habozzon, hogy bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen minket a hét bármely napján! Szívesen segítünk Önnek, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését!