For sale house - Érd

Érd-Fenyvesparkvárosban 1459 nm -es, Lke-1 besorolású, sík, összközműves telek, befejezésre váró házzal

Érd-Fenyvesparkvárosban eladó egy 1459 nm -es, Lke-1 besorolású, sík, összközműves telek, egy 1995-ben megkezdett építkezéssel, melynek befelyezése az új tulajdonos lehetősége. (használatbavételi engedély még nincs) A telken álló épület alsó szintjén nettó 63 nm-es a lakóterület (ezen felül van még a garázs és fedett terasz, ezenkívül a tetőtérben is kialakítható még nettó 41 nm), az épület középső (fele)része betonfödémes, itt a tetőtér beépíthető, a két szélső (negyed) rész,pedig fafödémes. A ház földszintjén az Étkező-konyha-nappali egy légtérben került kialakításra, ugyanitt, egy fürdő- wc, két kis szoba, egy szerelőaknás garázs, előszoba és egy fedett terasz kapott helyet. A felső, tetőtéri részben 3 szobát és egy fürdőszobát terveztek. A korszerű és komfortos lakhatáshoz az elkészült részek felújítása/ korszerűsítése, ezenkívül a nyílászárók és szaniterek cseréje, a homlokzat hőszigetelése, vakolása szükséges! Jelenleg nem hitelképes, így a 3% os hitelre sem alkalmas, ezért főleg kivitelezők, készpénzesek figyelmébe ajánljuk!

KERTÉSZKEDNI SZERETŐK, ÉPÍTKEZŐK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Eladó egy 1853 nm-es, két utcáról nyíló, hatalmas telek, rajta egy 110 nm-es, felújított családi házzal!

A ház jó állapotban van, akár azonnal költözhető maximum egy festésre lehet szükség.
A tetőszerkezet stabil, a cserepek néhány éven belül cserére szorulnak.
A telek mérete lehetővé teszi, hogy legalább még egy házat építsen rá.
A telek két albetéttel rendelkezik, a tulajdonos cég.
A ház teljes felújításon esett át, így jelenleg is lakható.
Földmérő kimért egy 680 nm-es telekrészt, amely a földhivatali beadás után külön is értékesíthető.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján állok rendelkezésére!

BEFEJEZÉSRE VÁR!

ÖN DÖNT: KÉT GARZONLAKÁS VAGY EGY TÁGAS, SOK SZOBÁS HÁZ! A TETŐTÉR IS BEÉPÍTHETŐ!

Eladó a Bagoly utcának a Kossuth Lajos utcához közel eső részén egy formás, széles utcafrontú 950 nm-es telken lévő felújítás  alatt álló családi ház.

Az ingatlan a 90-es évek elején épült, nettó 87,5 nm alapterületű és tovább bővíthető a 101 nm-es padlástér beépítésével.

A stabil alapokra épült eredeti elrendezést a felújítás során újra gondolták a tulajdonosok és jelenleg két kisebb, külön bejárattal rendelkező  garzonlakásból áll az épület. Az utcafronti garzon 46,4 nm-es, a hátsó lakás pedig 41,06 nm. Mindkettőnek hasonló az elrendezése: amerikai konyhás nappali, mely egyben hálószoba is, fürdőszoba, külön WC és tároló került kialakításra. Igény szerint visszaállítható az eredeti állapot, s ez esetben egy 3-4 szobás, konyhás, fürdőszoba és külön WC a legoptimálisabb alaprajz.

A fűtést mindkét garzonban Nybro márkájú elektromos fűtőpanelek biztosítják, ill. egy-egy modern Gree klíma fűt és hűt. Az áramot külön villanyóra  méri  mindkét lakásban H tarifával. Opcióként gáz is van az ingatlanban.

Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik: az ablakok és a két kültéri ajtó új, az összes víz- és villanyvezetéket kicserélték, állnak a válaszfalak, a vizesblokkok burkolása elkezdődött. A fűtőpanelek, a klímák, a burkolatok egy része és a törölköző szárítók szintén az ár részét képezik.

A telek rendezett állapotban fog átadásra kerülni. A terület eredetileg Vt-1 es övezet volt, az új szabályozás szerint viszont Lke-2-es besorolás alá fog esni: oldalhatáros beépítés, 30 % -os beépíthetőség, 5 m-es épületmagasság, így az alapterület is bővíthető bruttó 285 nm-ig.

A lokáció tökéletes: buszmegálló, élelmiszer bolt a közelben, Érd központja pár buszmegállóra található, a vasútállomás pedig kb. 10 perces sétára van.

Eladó felújított családi ház Érden!

Érdliget csendes, családias utcájában kínálunk megvételre egy 55 m²-es, felújított családi házat, mely egy 525 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan folyamatos korszerűsítése és karbantartása az elmúlt években biztosította, hogy azonnal költözhető állapotban legyen. A ház kialakítása lehetővé teszi a könnyű bővítést, így a jövőben igény szerint tovább növelhető az élettér. Felújítások és korszerűsítések: 2020-ban teljes tetőcsere (új lécezés, két rétegű fóliázás, Gerald hurrikán fedés), valamint az elektromos hálózat felújítása 2022-ben új, 28 m²-es terasz, alapozott kerítés és új ablak kialakítása a napsütötte oldalon 2023-ban elektromos kapu telepítése 2023–24-ben fürdőszoba teljes felújítása, külső homlokzat színezése és belső festés Műszaki állapot: 7 cm-es külső szigetelés 10–12 cm-es födém szigetelés Új műanyag nyílászárók Riasztórendszer A házhoz tartozó kertben egy nagy diófa és két termő meggyfa található, amely kellemes, zöld környezetet biztosít. Az ingatlan egyik előnye, hogy a ház könnyen bővíthető, így a jövőben igény szerint tovább növelhető az élettér. Elhelyezkedés: Az ingatlan Érdliget nyugodt részén található, boltok és buszmegálló néhány perc sétával elérhetők. Budapest autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető. Ez a ház ideális választás pároknak, kis családnak vagy mindazoknak, akik egy azonnal költözhető, gondosan felújított otthont keresnek tágas kerttel és bővítési lehetőséggel. Megtekintéssel és bővebb információkkal kapcsolatban keressen nyugodtan a hét bármely napján!

Érd Parkváros részén, új építésű, 128 m2-es, nappali + 3 hálós családi ház, garázzsal, gépkocsibeállóval, nagy kerttel eladó!

Érd Parkvárosi részén új építésű házak környezetében nettó 128 m2-es, 1 szintes, praktikusan átgondolt alaprajzzal, nagy teraszokkal, 872 m2-es telken épülő családi ház eladó! Tágas nappali-étkező-konyha, szeparáltan elhelyezett 3 hálószoba, 2 fürdőszoba kerül kialakítása, biztosítva a kényelmes életet egy nagyobb család számára is. Garázs és gépkocsibeálló is épül a gépjárműveknek. Az épület 30-as téglából épül, 15 cm-es szigeteléssel. A fűtés és a meleg víz ellátás korszerű hőszivattyús rendszerrel történik. A hűtés klímával megoldott. Kérésre a műszaki leírás rendelkezésre áll. Várható birtokba adás: 2026.05.31. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ár-érték arányú ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Eladó! Érden, kertvárosi környezetben, csendes mellékutcában, mégis remek közlekedéssel, egy 2005-ben épült, önálló körbejárható, családi ház. Az ingatlan 716 nm-es telken helyezkedik el, tágas nappalival, 4 hálószobával, két fürdőszobával és egy télikerttel rendelkezik, kis ráfordítással akár két generációssá is alakítható. Fűtése gáz cirkó, valamint hűtő fűtő klímák. A ház modern, 10 cm vastag külső szigetelést kapott, továbbá a közelmúltban folyamatos felújításokon esett át. A kertben fedett, kétállásos kocsibeálló, valamint kerti sütögető található. Az épület egy szintes, viszont a ház szerkezete, a betonfödém és a területi szabályozás lehetővé teszi a tetőtéri lakrész kialakítását. Általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és buszmegállók sétatávolságra. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Szép állapotú családi ház Érd népszerű részén

Érd-Parkváros közkedvelt részén kínálunk megvételre egy szép állapotú családi házat. - 607 nm telek - nettó 165 nm lakótér (bruttó 200 nm) - nappali + 3 hálószoba - jelenlegi kialakítás: - földszint: nappali, konyha, 2 hálószoba, különálló wc, fürdőszoba - tetőtér: egy hatalmas hálószoba (könnyen két hálószobává alakítható), kádas fürdőszoba - a szuterén részen (valóságban földszint a telek lejtése miatt): kialakított konyha, kamra. Hálószoba, előszoba kialakítható, így egy garzonként funkcionálhat vagy vállalkozásra tökéletesen alkalmas - felújított állapot (külső szigetelés, színezés, új gázkazán, fűtésrendszer Kiváló közlekedés: sétatávolságra buszmegálló, M0 és M7 autóval gyorsan megközelíthető. Családbarát környezet: közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő. Kitűnő lehetőség kisgyerekes családnak vagy akár két generációnak is! Csendes környezet, hangulatos terek, gondozott, parkosított kert. Ha a fővároshoz közel keresel otthont..... Ha nem akarsz órákat utazni..... Ha fontos, hogy ne kelljen felújítanod..... Ha élhető tereket akarsz, hogy mindenki elférjen..... Vagy, ha a legnagyobb már önállósulna és kell egy külön kuckó Neki ...... Gyertek el, nézzétek meg és szeressetek bele! Ide csak költözni kell!

.Érd, Tisztviselőtelep részen jó állapotú kádárkocka keresi új tulajdonosát.
546 nm-es összközműves telken, csendes kis utcában, két nagy szobás ház, pincével, garázzsal, rendezett kerttel.
A ház szerkezetileg kiváló állapotban, nyílászárók nemrég cserélve műanyagra, redőnnyel.
Fő fűtése és melegvíz ellátása gáz cirkóval megoldott, illetve kiegészítésként van 1 db klíma.
A ház szépen karbantartott, de igény szerint korszerűsítést igényel.
Extrák:
-garázs
-melléképület
-pince, a ház negyede alatt.
-új nyílászárók, redőnnyel felszerelve
-csendes utca, rendes szomszédság

Térképen minden hivatalosan feltüntetve! Jogilag rendezett! Hitelezhető!

NAPFÉNY, HARMONIA, ENERGIA TAKARÉKOS, DUPLA KOMFORT, JÓ KÖZLEKEDÉS!Érdligeti ház ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, energiatakarékos otthont keresnek, mégis szeretnének közel maradni a város nyüzsgéséhez.
A ház ikerház, nyugodt, csendes szomszédokkal, zöld növényekkel-kerítéssel teljesen elválasztva, hogy az intimitás a kertben is megmaradhasson. Sűrű sövény fal a telek hátsó részében is.
A ház kétszintes, tetőtér-beépítéses kialakítású, valamint egy teljes alapterületű, sokoldalúan hasznosítható szuterén is tartozik hozzá. A szuterénben két autó parkolhat, emellett bőséges tárolási lehetőséget kínál. Jelenleg hobbihelyiségként funkcionál, de adottságai révén akár irodává vagy külön bejáratú kis lakássá is átalakítható hiszen víz, csatorna, fűtés, és saját mellékhelyiség is rendelkezésre áll.
Kiváló elhelyezkedés, minden karnyújtásnyira:
    Lidl, Spar, gyógyszertár, dm, benzinkút 10 percen belül
    Érdligeti vasútállomás: 5 perc séta (vonattal Kelenföld 15 perc!)
    Buszmegálló szintén 5 perc gyalog
    Autóval gyors elérés Budapestre: Balatoni út, 6-os út, Nagytétény, M6, M7 25-30 perc alatt bárhol lehet
    Óvoda, iskola, gimnázium a közelben gyerekes családoknak is ideális
Teljes körű felújítás és korszerű technológia (2022):
    Elektromos kapu és garázskapu
    Kamera- és riasztórendszer
    Klíma minden fontos helyiségben
    3×25 A háromfázisú villamoshálózat
    Kondenzációs kazán + 200 literes indirekt bojler (elektromos fűtés is lehetséges)
    Fatüzelésű kazán alternatív fűtési lehetőség az egész házra
    Napelemes rendszer előkészítve
    Garázsban 3 fázisú autótöltő kiépítve
    10 cm homlokzati szigetelés
    Kedvező fenntartás: fűtés és meleg víz együtt csak kb. 11.200 Ft/hó, éves gázfogyasztás: kb. 1.200 m³

Amennyiben finanszírozásban gondolkodik, a ház jogilag rendezett. Várom megtisztelő érdeklődést akár hétvégén is! Irányár: 159,9 millió

Érd Parkvárosi részén, csendes, szép környezetben 187 m2-es, nappali + 4 hálós, tágas családi ház épül, nagy teraszokkal, panorámával!

Érd Parkvárosában, impozáns ingatlanok környezetében praktikusan átgondolt alaprajzzal, garázsszint felett 2 lakószinttel új családi ház épül! A panorámás teraszok és az 578 m2-es kert kellemes életteret biztosítanak a meleg hónapokban. Az épület szerkezete 30-as téglából épül, és 15 cm homlokzati szigetelést kap. A tető lapos tetős kivitelben készül. A fűtés padlófűtés, korszerű hőszivattyús rendszerrel történik. A hűtést klíma biztosítja. Részletes műszaki leírást kérésre rendelkezésre tudom bocsátani. Várható birtokba adás: 2026.05.31. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Érdligeten, jó közlekedés mellett, közel a balatoni úthoz eladó egy nettó 80 nm-es, felújított, földszintes, nappali plusz 2 szobás, betonfödémes családi ház. A telek összközműves, sík, négyzet alakú, jó a tájolása, városon belüli elhelyezkedése kiváló, autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető! Az ingatlan a helyi építési szabályzat szerit további lakóterülettel bővithető. Az épület 7 évvel ezelőtti korszerűsítése folyamán az összes csövet vezetéket kicserélték, a tetőt felújjították, a nyílászárokat műanyagra cserélték, fürdőszobát, mosdót, wc-t és konyhát egyaránt felújjították, a régi burkolatokat kicserélték, a fűtésnél kondenzációs kazánra és korszerű radiátorokra váltottak. Azonnal költözhető, birtokba vehető!

Csendes, zöld övezeti ,3 szoba-nappalis családi-ház !!!

Megvételre kínáljuk Erd-parkvárosban a fa neves utcáknál ,egy nettó 100m2-es könnyűszerkezetes családi házat, 24m2-es garázzsal-571m2-es saroktelekkel . 2006-ban épült, fa szerkezettel ,műanyag nyílászárokkal, zsindely fedéssel,dryvit szigeteléssel. Fűtése gáz cirkó, alacsony fűtésszámlával /15000-20000Ft/hó/ Teljes közművel rendelkezik, az ingatlan korának megfelelő állapotú. Saroktelek,körbe kerített, Rendezett-kulturált környezet,buszmegálló 3-5 perc gyalogosan.