For sale house - Herceghalom

Kivételes családi otthon Herceghalmon,  ahol az építészet találkozik a lélektannal

A budapesti agglomerációban, Herceghalom egyik legbiztonságosabb és legigényesebb részén kínáljuk megvételre ezt a 205 m²-es családi házat, amely nemcsak esztétikai megjelenésében, technikai felszereltségében kiemelkedő hanem abban is, hogy fontos figyelemre méltó elvek mentén tervezték tulajdonosai. A térszociológia és környezetpszichológiai szempontok szerint készítették a terveket, így nem csupán praktikus, hanem pszichológiailag támogató, stresszcsökkentő, és életminőséget javító tér is egyben.

Főbb jellemzők:
- 205 m²-es lakótér, harmonikusan tervezett belső elrendezéssel
- tágas nappali, kiválóan tagolt privát és közös zónák
- két különálló fürdőszoba és vendégmosdó akár két generáció számára is ideális
- padló- és mennyezetfűtés talajszondás hőszivattyúval
- napelemek az energiatudatos működésért
- kandalló a melegség és otthonosság jegyében
- háromrétegű üveggel készült ablakok, zsalúziával kiegészítve kiváló hő- és hangszigetelés
- különleges borospince, garázs, melléképület
- parkosított kert, veteményes, magaságyások, játszótér
- minden beépített bútor egyedileg, a ház stílusához és funkciójához tervezve készült

Ha Ön nemcsak egy házat, hanem egy valódi OTTHONT keres amely hosszú távon is támogatja a testi-lelki jólétet , akkor érdemes megismernie ezt az egyedülálló lehetőséget.
Kérjen további információt, vagy egyeztessünk időpontot a személyes megtekintéshez,  az élmény már a bejáratnál elkezdődik.

Dream homes in Herceghalom – modern elegance in a nature-friendly environment!

Newly built, premium family homes within close proximity to Budapest – already in shell condition! In the new residential area of Herceghalom, we offer for sale a modern, 122.71 m², five-room family house located on a quiet, paved street, combining quality, comfort, and durability. The neighborhood has a suburban atmosphere, a friendly residential community, and excellent infrastructure – just a 20-minute drive to Budapest! Why is this home special? • Excellent layout – large, 15 m² master bedroom, two separate children's rooms, and a study, ideal for a home office. • Perfect for families – the children's rooms are completely separated from the master bedroom, ensuring everyone can find their own peace. • 41 m² living room-kitchen-dining area – spacious space for shared moments, with direct access to the terrace. • Full comfort – bathroom with bathtub, separate toilet, hallway, utility room, pantry, and outdoor storage. • 23 m² rear terrace – the perfect place for morning coffee or evening relaxation. Quality that lasts for generations: • Porotherm smart brick walls + 20 cm EPS exterior thermal insulation • 15 cm step-resistant floor insulation, 30 cm blown ceiling insulation • Trussed roof structure, reinforced strip foundation and floor, C20/25 concrete quality • Triple-glazed, 5-chamber plastic windows – excellent thermal and sound insulation • Underfloor heating with heat pump system – low utility costs, maximum comfort • Floor coverings can be freely selected up to 5000 HUF/m² Every step of the construction process is documented with photos and can be tracked on the project’s Facebook page. Environment and opportunities: • 598 m² plot, fully serviced • Company investment – +5% VAT, CSOK and CSOK+ support available • Reference project available for viewing • Planned handover: Q3 2025 The first apartment has already been sold! Don’t miss out on the next one! In Herceghalom, you’re not just buying a house – you’re creating a home. Contact me today and choose the home where your future can begin! Our Lending Expert will present you with all the offers from financial institutions in one step – helping you avoid lengthy and unnecessary bank visits – quickly, efficiently, and ensuring you make the best decision.

CSOK, CSOK+, hitel, babaváró feltételeinek maradéktalanul megfelel.

Eladásra kínálunk egy megbízható, kivitelezés tekintetében számos referenciával rendelkező,modern, kitűnő minőségű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT.
Készültségi állapotot tükröző FRISS KÉPEK!

Herceghalom legszebb részén, újépítésű ingatlanok szomszédságában, természetközeli környezetben, eladó mediterrán stílusú, 114 m2/lakás méretű ikerház, 1200 m2-es telken.
Ára: 149.900.000.- Ft/lakás
Az ingatlanokban 4 szoba és 2 fürdőszoba és amerikai konyhás nappali került kialakításra. A lakásokhoz 30 m2-es terasz tartozik, amelyhez egy  5 m2 fedett terasz rész is tartozik.
A két ház egymástól már az alaptól kezdve 5cm vastag szigeteléssel van elválasztva egészen a tetőcsúcsig bezárólag, a két ház közötti köztes fal külön főfal (NF+30) téglával és a téglák között 5 cm-es szigeteléssel, így a két ingatlan között semmilyen áthallás nincs.
A válaszfalak 10-es porotherm téglával készültek, a nyílászárók 3 rétegű szigetelt magas minőségű anyagból. A tetőcserép pedig egyenesen Franciaországból érkezett, amely nem a szokványos beton cserép, hanem kerámia.
A fűtésről, melegvízről, hűtésről DAIKIN berendezések gondoskodnak.

Az építkezés a kezdetektől fogva fényképfelvételekkel dokumentált.

Az ingatlanok befejezése, így a beköltözés 2025 őszére várható.

CSOK, CSOK+, hitel, babaváró feltételeinek maradéktalanul megfelel.

Eladásra kínálunk egy megbízható, kivitelezés tekintetében számos referenciával rendelkező,modern, kitűnő minőségű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT.
Készültségi állapotot tükröző FRISS KÉPEK!


Herceghalom legszebb részén, újépítésű ingatlanok szomszédságában, természetközeli környezetben, eladó mediterrán stílusú, 114 m2/lakás méretű ikerház, 1200 m2-es telken.
Ára: 149.900.000.- Ft/lakás
Az ingatlanokban 4 szoba és 2 fürdőszoba és amerikai konyhás nappali került kialakításra. A lakásokhoz 30 m2-es terasz tartozik, amelyhez egy  5 m2 fedett terasz rész is tartozik.
A két ház egymástól már az alaptól kezdve 5cm vastag szigeteléssel van elválasztva egészen a tetőcsúcsig bezárólag, a két ház közötti köztes fal külön főfal (NF+30) téglával és a téglák között 5 cm-es szigeteléssel, így a két ingatlan között semmilyen áthallás nincs.
A válaszfalak 10-es porotherm téglával készültek, a nyílászárók 3 rétegű szigetelt magas minőségű anyagból. A tetőcserép pedig egyenesen Franciaországból érkezett, amely nem a szokványos beton cserép, hanem kerámia.
A fűtésről, melegvízről, hűtésről DAIKIN berendezések gondoskodnak.

Az építkezés a kezdetektől fogva fényképfelvételekkel dokumentált.
Az ingatlanok befejezése, így a beköltözés 2025 őszére várható.

Gyere velem és szeress bele!

Herceghalom legszebb részén, a nyugodt és zöld környezetben egy prémium kategóriás családi ház várja új tulajdonosát! Az új építésű lakó-pihenő övezetben található ingatlan a modern dizájn és a funkcionalitás tökéletes harmóniáját kínálja. Az otthon rendkívül világos és tágas terekkel rendelkezik, hasznos alapterülete 139 nm+ 64 nm terasz. Minden részletét gondosan megtervezték, hogy a lakók kényelmét szolgálja.
A ház igényes kivitelezésével és prémium anyagaival biztosítja a magas életszínvonalat.

A tágas nappali, a modern, gépesített konyha és étkező (együttesen 48 nm), a jól elrendezett három hálószoba mind-mind az otthonosság érzését keltik, valamint ideális helyszínt biztosítanak a családi összejövetelekhez és a mindennapi pihenéshez. A házban két fürdőszoba is található, a nagyobbik kádas, míg a kisebbik zuhanyzós.

A 940 nm-es kert ideális a pihenésre, szabadtéri programokra, családi összejövetelekre vagy akár a saját kis kertészkedésre.
A ház egy csendes, biztonságos környéken található, de mégis közel a helyi szolgáltatásokhoz és a közlekedési lehetőségekhez.

Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy valóban különleges otthonra találj!

Premium quality multi-generational house for sale at a bargain price!

Discover this stunning home, ideal for three generations, in the heart of Pest County, in Herceghalom! Stepping over the threshold of the main entrance, we arrive at three doors. Three doors, three apartments. They can be lived in separately or together. This house, which has a plot of 1280 square meters, is a perfect choice for those who want to live in a spacious, exclusive, and modern environment. The property boasts 6 rooms and 3 bathrooms, providing ample space for every family member, whether for relaxation or shared time together. Thanks to the premium construction and unique design of the house, every detail serves comfort and functionality. The spacious living room is bright and welcoming, making it an ideal venue for family gatherings. The built-in furniture and wardrobes bring elegance and practicality to your home. The property is heated by a gas boiler-operated central heating system, which can be regulated per apartment. The property includes a 22.4 square meter terrace and a 4.8 square meter balcony, offering a soothing view of the beautifully landscaped yard. The garden features an automatic irrigation system fed by its own well, making it easier to care for the plants, so you can spend more time with your family and friends. Additionally, there is a barbecue area that can become the star of garden parties. The living room with a fireplace creates a special atmosphere, perfect for gathering on cooler evenings. Storage for our cars is provided by a garage with two separate automatic doors. From here, you can access the apartments without getting your shoes dusty or wet! There is also an additional 57 square meters of usable space in the basement level. This area houses the building's machinery, but there would also be room for a wellness section! Herceghalom is not only attractive for its excellent properties but also for its quiet, safe surroundings, making it ideal for families. Transportation options are excellent: with a nearby bus stop and train station, you can easily reach downtown Budapest, making the balance between work and leisure a breeze. The area offers numerous opportunities for recreational activities, including nearby parks and sports facilities. Technical specifications: - 3 separate apartments - Professional construction from excellent materials - Usable attic space - Quality wooden windows with thermoplan glazing - 42 cm phorotherm brick walls + 10 cm insulation - Bramac roofing system - Sectional alarm system connected to remote monitoring - Automatic entrance gate and garage doors - 3x25 Amper - 8.4 KW solar panel system with net metering contract - Irrigation system from its own well - Landscaped garden - Network-installed water softener etc... We hope this property has piqued your interest. If you have any questions or would like to view this wonderful home, do not hesitate to contact us with confidence! Your comfort and satisfaction are our top priorities, and we are happy to assist you in the property purchasing process. A virtual tour and drone footage can also be found on the Otthon Centrum website!

Eladó Herceghalmon új építésű részén egy 2011-ben épült 140nm-es kétszintes családi ház, 983nm-es telken.
A földszinten tágas-világos nappali, kissé szeparáltan a konyha, innen kijárat a részben fedett teraszra.
Ezen a szinten még  egy szoba, és zuhanyzós fürdőszoba Wc.-vel található.
Az emeleten 3 szoba, melyből kettő erkélykapcsolatos, gardrób,  és kádas fürdőszoba Wc-vel került kialakításra.
 Minden ablak redőnyös.
A  ház külső színezése, a terasz burkolása, az emeleti fürdőszoba befejezése, egy-két esztétikai felújítás az új tulajdonosra vár!

A közlekedés kiváló. Autóval az M1 autópálya pár perc alatt elérhető, amelyen a főváros 15 perc alatt elérhető, de a 100 as úton is közlekedhetünk tetszés szerint. Az ingatlantól gyalog tíz percre található a vasútállomás, ahonnan korszerű klimatizált elővárosi vonattal a Kelenföldi pályaudvarra érkezhetünk. A buszmegálló a vasútállomás mellett található, így akár busszal is tudunk közlekedni.

A település kiváló adottságainak köszönhetően remek lehetőség családosoknak, kiköltözni vágyóknak.

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!