For sale house - Újhartyán

Újhartyánban új építésű, energiatakarékos családi ház eladó – prémium minőség, zöld környezet, kiváló elosztás! Ha Ön is a nyugodt, biztonságos környezetet, a modern technológiát és a kényelmes, tágas tereket részesíti előnyben, akkor ez az ingatlan Önre vár! A Lf-O/2-es építési övezetben, csendes utcában, 656 m²-es telken épül ez a kétszintes, 223 m² nettó alapterületű családi ház, amely magas műszaki tartalommal, korszerű szigeteléssel és megújuló energiát hasznosító rendszerrel biztosít energiatakarékos otthont hosszú távra. Főbb műszaki jellemzők: •Bruttó alapterület: 274,1 m² •Nettó lakóterület: 223 m² •Beépítettség: 21,9% – rendezett, tágas kert •Épületmagasság: 4,48 m •Napelemrendszerrel ellátott tető, mely a ház és a hőszivattyú elektromos igényét is biztosítja •120 literes meleg víz tárolóval ellátott fűtési rendszer •Kiváló hő- és vízszigetelés: 30 cm kőzetgyapot a födémen, 20 cm hőszigetelés a falakon, 10 cm padlószigetelés Kert és környezet: •A telken két gépkocsi parkolására alkalmas térköves beálló készül, az épület körül díszburkolat létesül. A kertben a természetes hangulaté a főszerep: •A telek 40%-a zöldfelület, ebből: •40% gondozott gyep, •30% bokrok, sövények, •30% díszfák, gyümölcsfák teszik harmonikussá a környezetet. Belső elrendezés – ideális családoknak: •Az ingatlanban egy rendeltetési egység, azaz egy önálló lakás található, de két teljes értékű szinttel, így nagycsaládosok számára is kiváló lehetőség! •Földszint (összesen: 143,6 m² bruttó): •Tágas nappali + étkező + konyha (48,4 m²) •3 különálló szoba (12,39 m² + 11,78 m² + 10,67 m²) •2 fürdőszoba •Télikert (12,39 m²) •Előtér, WC, háztartási helyiség Emelet: •Ugyanúgy 48,4 m²-es nappali + étkező + konyha •3 szoba (12,39 m² + 13,14 m² + 11,5 m²) •2 fürdőszoba •WC, háztartási helyiség, előtér A ház akár két generáció számára is alkalmas lehet az emelet és a földszint hasonló kialakításának köszönhetően! Felhasznált anyagok és szerkezetek (kiemelten tartós és modern): •Porotherm X Therm 30-as téglafalak •Antracit szürke cseréptető hófogóval, alumínium ereszcsatornákkal •Láng- és gombamentesített fa ácsszerkezet •Műanyag hőszigetelt nyílászárók (U=1.0 W/m²K) •Parketta és kerámia padlóburkolatok, aljzatban hang- és hőszigetelés •Vízszigetelés: Villas Estovill E-PV két rétegű vastaglemez, a falakra is felhordva Miért ideális választás ez a ház? •Új építésű, energiatakarékos, fenntartható megoldásokkal •Gondosan megtervezett, kényelmes belső terek •Modern műszaki tartalom – hosszú távon is költséghatékony •Kiváló lokáció: csendes, családbarát környék, mégis közel az M5 autópályához •Tökéletes családi otthon, akár két generációnak is! Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot, és nézze meg személyesen ezt a prémium minőségben kivitelezett családi házat Újhartyán szívében!

Ez az ingatlan nem csak egy otthon, hanem egy befektetés a jövőbe. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé Újhartyánban!
Bár a jelenlegi állapota felújítandó, ez csupán egy lehetőség arra, hogy minden részletét a saját ízlésére szabja. Álmodjon nagyot, és valósítsa meg álmai otthonát ezen a különleges helyen!
Az ingatlan Újhartyán nyugodt, de könnyen megközelíthető részén helyezkedik el, ahol a telek mellett egy 5 méter széles szolgalmi út is található, így az elérhetőség mindenkor biztosított.
A telek mérete élhető teret hoz létre,így akár saját vagy befektetési célból is kiváló választás lehet. Jelenleg a telken két fő- és melléképület lehet építeni, vagy két lakás is kialakítható, így dupla hasznot hozva az új tulajdonos számára. A telek 30%-os beépíthetősége és az oldalhatáron történő beépítési mód adta rugalmasság tovább növeli az ingatlan vonzerejét.

Kizárólag nálunk!

Egy ritka lehetőség várja álmainak megvalósítóját Újhartyánban, ahol eladásra került ez a felújítandó állapotú családi ház. Egyedi adottságaival, kivételes helyszínével és számos lehetőséggel kecsegtet, az új tulajdonos képzeletét és kreativitását megelevenítve.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Újhartyán központi részén kínálom megvételre, ezt az 5 szobás, téglaépítésű családi házat! 

Az ingatlan akár kétgenerációnak is alkalmas lehet, ugyanis a telken két ingatlan is megtalálható. A főépületben 5 szoba található, egy amerikai konyhás nappali, 2 fürdő külön WC-vel, valamint egy előtér. Az ingatlan 2 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, mely magába foglalja a nyílászárók, burkolatok, villany-, vízvezetékek cseréjét, illetve teljesen új gázterv készült.
A családi ház fűtése, melegvízellátását kondenzációs gázkazánnal megoldott, radiátoros hőleadással.  

A hátsó telekrészen található mégegy ingatlan, mely 2 szobából, konyha étkezőből, előszobából áll. Itt a fűtést 2 cserépkályha biztosítja. 
A telek 1028 nm-es, összközműves, megtalálható még itt rengetek tárolásra alkalmas helységek. 
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, de nem rendelkezik  a teljes vételárral,  a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciókat a kedves vevők számára.

Várom mielőbbi hívását! Nézzük meg együtt az ingatlant minél előbb!