For sale house - Budapest XVII. kerület

Földszintes ház Rákosligeten napelemmel, hőszivattyúval , nagy garázzsal eladó!

XVII. kerületben a méltán kedvelt Rákosligeten, a számozott utcák egyikében sarok telken kínálunk megvásárlásra egy földszintes kialakítású önálló családi házat 581 nm-es telekkel. A telken található még egy 64 nm-es könnyűszerkezetes garázs-tároló. A lakóház az utóbbi években fel lett újítva: szigetelt homlokzat, műanyag nyílászárók lettek beépítve, a burkolatok, szaniterek is cserélve lettek. A fűtést hőszivattyú biztosítja, a tetőn napelem és napkollektor is felszerelésre került. A lakóházban jelenleg 3 külön bejáratú lakás lett kialakítva. Sarok telek lévén az utcáról külön bejáratok és saját kertrészek is leválaszthatók, jelenleg 2 utcai bejárat van. Belső átalakítással a 3 lakás egybe nyitható. Több generációnak, vagy befektetésnek bérbeadásra kiváló választás. Az ingatlan üres, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Önálló, felújított családi ház szép környezetben eladó

XVII. kerületben Rákoscsabán, a Kucorgó tér környékén, csendes, rendezett környéken kínálunk megvásárlásra egy önálló családi házat 711 nm-es összközműves telekkel. Műszakilag és esztétikailag is teljes felújítás történt: -tető, cserepek, ereszcsatorna, tető szigetelés -15 cm homlokzat szigetelés (53 cm fal vastagság) -3 rétegű üvegezésű műanyag ablakok -elektromos hálózat felújítása 3x16 A -vízcsövek cseréje - új fűtésrendszer, hőszivattyú, padlófűtés -burkolatok, belső ajtók cseréje -nagy nappali-étkező, konyha, kamra, tároló, földszinten plusz szoba, nagy terasz (27 nm), pince kb 30 nm -emeleten 3 szoba, 2 fürdőszoba, terasz -térkövezett autóbeálló 2 autónak -csendes, szép környék -iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, buszmegálló rövid sétára -azonnal birtokba vehető #csendes #felújított #eladóház #kertesház #hőszivattyú #Htarifa #terasz #pince #szigetelt #világos #azonnalköltözhető #hitelezhető #starthitel

Kétgenerációs otthon, nagy terekkel és rengeteg lehetőséggel – Rákoskert

Kétgenerációs otthon, nagy terekkel és rengeteg lehetőséggel – Rákoskert 175 m²-es, többgenerációs családi ház 585 m²-es telken, kétlakásos kialakítással és kétállásos garázzsal Rákoskert csendes, mégis jól megközelíthető részén. Ha olyan otthont keresel, ahol együtt lehet a család, mégis mindenkinek megmarad a saját élettere, ezt az ingatlant érdemes megnézni. A ház jelenleg két külön lakrészre kialakítva működik, így ideális lehet nagyobb családoknak, többgenerációs összeköltözőknek, vagy akár azoknak is, akik külön életteret szeretnének biztosítani valamelyik családtagjuknak. A kisebb lakrész teljesen felújított, itt két szoba, zuhanyzó és teakonyha kapott helyet. Gyakorlatilag önálló, kényelmes élettérként használható. A nagyobb lakrész lakható állapotban van, ugyanakkor a műszaki korszerűsítés és a belső terek további alakítása már az új tulajdonos lehetősége. A földszinten konyha-kamra, fürdőszoba és egy szoba található, az emeleten pedig három szoba, zuhanyzó WC-vel, valamint egy tágas tetőterasz várja az új lakókat. És itt jön az ingatlan egyik nagy előnye: nem egy készre csomagolt, mindenki számára ugyanolyan ház, hanem olyan alap, amelyet a saját életetekhez lehet igazítani. Ami még igazán praktikus: 585 m²-es saját telek 175 m² hasznos lakótér két külön lakrész kétállásos garázs fúrt kút a kertben, így a locsolás megoldott részben körbeszigetelt épület gázkazános fűtés lehetőség vegyestüzelésű kazán használatára is térkövezett előkert és gépkocsi-beállási lehetőség előtető, amely igény szerint nyitott autóbeállóként is használható tágas tetőterasz A környék azoknak lehet különösen vonzó, akik szeretnének csendes, kertvárosias környezetben élni, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra közelségéről. Ez az otthon elsősorban azoknak szól, akik nem félnek egy ingatlanban meglátni a lehetőséget, és szívesen alakítják a tereket a saját családjukra, élethelyzetükre és elképzeléseikre. Egy ház, két külön élettér, nagy kert és még bőven benne van a lehetőség. Ha több generáció költözne össze, de nem szeretnétek egymás nyakán élni, itt már adott az alap ahhoz, hogy együtt, mégis külön működjön a család.

4 szobás nagy ház és egy kis ház

Régi –Akadémián, a Gyöngytyúk utcában várja új tulajdonosait ez a 3,5 szobás, belső szinteltolásos, dupla komfortos, összközműves, teljesen alápincézett masszív családi ház. A 80-as közepén épült téglából. Az betonsáv alap, a falazat, a tetőszerkezet és a cserépfedés kiváló állapotú. Egyéb adottságait tekintve teljes felújításra szorul. A telken áll még egy régebben épült 30 m2-es kis ház, ami hasonló állapotú, de száraz, lakhatóvá, használhatóvá tehető. A tágas, déli fekvésű szobákhoz erkélyek csatlakoznak, a ház világos, jól benapozott. Azonnal birtokba vehető.

Kisebb lakáscsere lehetőséggel, 150 nm, garázs, nappali, plusz 3 szoba, 2 erkély, nagy hátsó intim terasz kerttel

Egy otthon, ahol a tér és a nyugalom találkozik. Vannak ingatlanok, amelyekbe belépve egyszerűen érezni lehet a lehetőséget. Ez az otthon is ilyen: tágas, jól alakítható élettereket kínál azoknak, akik nem szeretnének lemondani sem a kényelemről, sem a saját kertről. Csendes utca, tágas terek, 3 kényelmes méretű szoba, külön gardróbszoba, plusz egy 45 nm-es, amerikai konyhás nappali, két erkély és egy nagy, intim hátsó terasz – mindez egy 454 nm-es saját telekrészen várja új lakóját. - A nagy hátsó terasz: az ingatlan egyik különleges pontja. Elég intim ahhoz, hogy valóban a nyugalom szigete legyen, ugyanakkor kiváló helyszín lehet egy nyári reggelihez, délutáni pihenéshez vagy esti beszélgetésekhez. -A 454 nm-es saját telekrész: komoly értéket képvisel, saját tér, saját lehetőségek, saját elképzelések szerint alakítható környezet. - Az autók elhelyezése sem jelent gondot: a garázs elektromos kaput kapott, az udvar pedig több autó számára is biztosíthat parkolóhelyet. -A tágas fürdőszoba szintén a kényelmet szolgálja, ahol található sarokkád és zuhanyzó is egyaránt. -Konyhabútor jelenleg nincs beépítve – és talán éppen ez az egyik lehetőség az új tulajdonos számára. Nem kell egy más által választott konyhához alkalmazkodnia, hanem megtervezheti azt a méretet, elrendezést, stílust és felszereltséget, amely valóban az Ön életviteléhez illik. -Az ingatlan riasztóval van ellátva, így a még nagyobb biztonság is garantált. -A tulajdonos nyitott egy esetleges kisebb lakás cserére is, ezért minden lehetőséget meghallgat. -Energetika folyamatban - Néhány kép AI által lett feljavítva. Az ingatlan akár rövid időn belül birtokba vehető, így nem kell hosszú hónapokat várnia az új otthonára. A tulajdonos felkészült a költözésre, ezért a sikeres adásvételt követően az ingatlan gyorsan átadható új tulajdonosának. Ha egy olyan otthont keres, ahol van tér élni, pihenni és tervezni... ...ahol a csendes környezet, a saját telekrész, a nagy hátsó terasz, szobák és a kényelmes parkolási lehetőség egyszerre van jelen, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is felfedeznie. Ha nem egy készre csomagolt otthont keres – hanem azt a helyet, amelyből a saját otthonát kialakíthatja, akkor jelentem megtalálta.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ HŐSZIVATTYÚVAL A XVII. KERÜLETBEN – SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL ÉS TETŐTERASSZAL! Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosias részén, a Mezővár utcában kínálunk megvételre egy modern kialakítású, új építésű ikerház egyik lakását. Az ingatlan jelenleg kb. 80%-os készültségi állapotban van, így a befejező munkálatok során bizonyos belső részletek – például a burkolatok – még az új tulajdonos igényei és ízlése szerint alakíthatók. Az 1. lakás 146,13 m² összes belső alapterülettel, ebből 127,26 m² garázs nélküli hasznos lakóterülettel rendelkezik. A kétszintes, jól átgondolt elrendezésű otthonhoz 309 m²-es saját használatú kert, 18,87 m²-es garázs, 11,93 m²-es terasz, 9,19 m²-es erkély, valamint egy különleges, kb. 40 m²-es tetőterasz is tartozik. #JÓL ÁTGONDOLT, KÉTSZINTES ELRENDEZÉS A földszinten előtér, WC, gépészeti helyiség, közlekedő, egy különálló szoba, valamint egy tágas, egybenyitott konyha–étkező–nappali kapott helyet. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a 11,93 m²-es terasszal és a saját használatú kerttel, így a belső élettér könnyen összekapcsolható a szabadtéri környezettel. Az EMELETEN: két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, tároló és közlekedő található. Innen érhető el a 9,19 m²-es erkély, valamint a lakás egyik legkülönlegesebb része, a kb. 40 m²-es tetőterasz. A nagyméretű tetőterasz kiváló helyszín lehet pihenéshez, napozáshoz, kültéri étkezésekhez vagy családi és baráti összejövetelekhez. # FŐBB ADATOK - 146,13 m² összes belső alapterület - 127,26 m² hasznos lakóterület a garázs nélkül - nappali + 3 különálló hálószoba - 18,87 m²-es garázs - 309 m²-es saját használatú kert - 11,93 m²-es terasz - 9,19 m²-es erkély - kb. 40 m²-es tetőterasz - hőszivattyús fűtés - 20 cm-es külső hőszigetelés - 3 rétegű nyílászárók #KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM: - hőszivattyús fűtési rendszer - 20 cm vastag külső hőszigetelés - 3 rétegű, korszerű hő- és hangszigetelő nyílászárók - modern, energiatakarékos kialakítás - 18,87 m²-es garázs - saját használatú, 309 m²-es kert - 11,93 m²-es terasz - 9,19 m²-es erkély - kb. 40 m²-es tetőterasz #CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZET A Mezővár utca nyugodt, kertvárosias és családbarát környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Óvoda, iskola, üzletek és különböző szolgáltatások is megtalálhatók a közelben. A közlekedést több buszjárat segíti. Az ingatlan a Zrínyi Miklós Általános Iskola felvételi körzetéhez tartozik. #A MÁSIK LAKÁS IS MEGVÁSÁROLHATÓ Az ikerház 2. lakása szintén megvásárolható, így igény esetén lehetőség van a teljes ikerház egyben történő megvásárlására is. Ez különösen érdekes lehet nagyobb családok, többgenerációs együttélés esetén, két család számára, illetve befektetési célra is. #TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉS A vásárlás teljes folyamatában számíthat ránk, a teljes körű ügyintézés mellett a hitelügyintézés teljes folyamatában is segítséget nyújtunk További műszaki információért, alaprajzért és megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ A XVII. KERÜLETBEN – SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL ÉS NAGY ERKÉLLYEL + TETŐTERASSZAL! Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosias részén, a Mezővár utcában kínálunk megvételre egy modern kialakítású, új építésű ikerház egyik lakását. A 2. lakás 106,73 m² hasznos belső területtel, összesen pedig 126,56 m² belső alapterülettel rendelkezik. A kétszintes, jól átgondolt elrendezésű otthon kiváló választás lehet családok számára, akik új építésű, korszerű és saját kerttel rendelkező ingatlant keresnek. JÓL ÁTGONDOLT, KÉTSZINTES ELRENDEZÉS: A földszinten egy tágas nappali, konyha, étkező, előtér, közlekedő, WC, tároló, valamint a garázs kapott helyet. A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a 10,90 m²-es terasz, amelyről közvetlenül elérhető a lakáshoz tartozó saját használatú kert. A terasz ideális helyszín lehet reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez vagy a szabadban történő pihenéshez. Az emeleten 3 külön nyíló szoba, egy 11,12 m²-es fürdőszoba, valamint közlekedő található. Az emelet egyik különlegessége a 23,59 m²-es, nagyméretű erkély, amely jelentős kültéri életteret biztosít, és kiválóan alkalmas pihenésre, napozásra vagy akár kültéri étkezésekre. Az ingatlanhoz 19,83 m²-es garázs/gépészeti helyiség is tartozik. #KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM Az új építésű ingatlan modern, energiahatékony műszaki tartalommal készül: - hőszivattyús fűtési rendszer - 20 cm vastag külső hőszigetelés - 3 rétegű, korszerű hő- és hangszigetelő nyílászárók - modern, energiatakarékos kialakítás - saját használatú kert (309m²) - 19,83 m²-es garázs/gépészeti helyiség A ház jelenleg kb. 80%-os készültségi állapotban van, így bizonyos belső részletek – például a burkolatok – még az új tulajdonos igényei szerint személyre szabhatók. #CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZET A Mezővár utca nyugodt, kertvárosias környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Óvoda és iskola is található a közelben, az ingatlan pedig a Zrínyi Miklós Általános Iskola felvételi körzetéhez tartozik. - FŐBB ADATOK: * 106,73 m² hasznos belső terület * 126,56 m² összes belső terület * nappali + 3 külön nyíló emeleti szoba * 19,83 m²-es garázs/gépészeti helyiség * 10,90 m²-es terasz * 23,59 m²-es erkély * saját használatú kert * hőszivattyús fűtés * 20 cm-es külső hőszigetelés * 3 rétegű nyílászárók #A MÁSIK LAKÁS IS ELÉRHETŐ Az ikerház másik lakása szintén megvásárolható, így igény esetén a teljes ikerház egyben is elérhető. Ez különösen érdekes lehet nagyobb családok, többgenerációs együttélés, két család számára, illetve olyan vásárlók részére is, akik az egyik lakást saját célra, a másikat pedig befektetési célra használnák. #TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉS A vásárlás teljes folyamatában számíthat ránk, a teljes körű ügyintézés mellett a hitelügyintézés teljes folyamatában is segítséget nyújtunk További információért, alaprajzért és megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ A XVII. KERÜLETBEN – SAJÁT KERTTEL, GARÁZZSAL ÉS NAGY ERKÉLLYEL + TETŐTERASSZAL! Budapest XVII. kerületében, a csendes, kertvárosias Mezővár utcában kínáljuk megvételre ezt az új építésű ikerházat, amelynek két lakása külön-külön is megvásárolható, de akár a teljes ingatlan egyben is eladó. Az ingatlan kiváló választás lehet nagyobb család számára, többgenerációs otthonnak, két család részére, illetve befektetési célra is. 1. LAKÁS: 46,13 m² összes belső alapterület 127,26 m² lakóterület a garázs nélkül 18,87 m² garázs 11,93 m² terasz 9,19 m² erkély saját használatú kert (309m² ) *Földszint: nappali, konyha, étkező, szoba, WC, előtér, közlekedő és gépészeti helyiség *Emelet: 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba és közlekedő 2. LAKÁS: 126,56 m² összes belső alapterület 106,73 m² lakóterület a garázs nélkül 19,83 m² garázs/gépészeti helyiség 10,90 m² terasz 23,59 m² erkély saját használatú kert (309m² ) *Földszint: nappali, konyha, étkező, WC, előtér, tároló és közlekedő *Emelet: 3 külön nyíló szoba, 11,12 m²-es fürdőszoba és közlekedő - MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal épül, amelynek része többek között: - hőszivattyús fűtési rendszer - 20 cm vastag külső hőszigetelés - 3 rétegű, korszerű hő- és hangszigetelő nyílászárók - modern, energiatakarékos kialakítás - saját garázs és gépészeti helyiség mindkét lakáshoz - saját használatú kert Az ingatlan jelenleg kb. 80%-os készültségi állapotban van, így bizonyos belső részletek – például a burkolatok és egyes befejező munkák – még az új tulajdonos igényei szerint alakíthatók. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, CSENDES KÖRNYEZET A környék csendes, családias és kertvárosias, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. A közelben megtalálhatók üzletek, oktatási intézmények és a tömegközlekedési lehetőségek is. # KÉT LAKÁS – EGY INGATLAN – TÖBB LEHETŐSÉG A két lakás külön-külön is megvásárolható, ugyanakkor lehetőség van a teljes ikerház egyben történő megvásárlására is. Ez a kialakítás számos élethelyzetre kínál rugalmas megoldást: ideális lehet két család számára, többgenerációs együttéléshez, vagy akár az egyik lakás saját célú használata mellett a másik kiadására is. *A vásárlás teljes folyamatában számíthat ránk, a teljes körű ügyintézés mellett a hitelügyintézés teljes folyamatában is segítséget nyújtunk További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését!

JÖVŐÁLLÓ OTTHON EXTRÁKKAL: 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ 3x32A-EL, H-TARIFÁVAL ÉS ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐVEL!

Prémium energetika, bővíthető terek és teljes kényelem csendes környezetben!

Költözés megegyezés szerint, PER- ÉS TEHERMENTES, 169 m²-es hasznos alapterületű, 3 szinten elterülő családi házat kínálunk eladásra egy 296 m²-es, körbekerített telken. Az ingatlan a mai kor minden műszaki és kényelmi elvárásának megfelel, miközben további növekedési lehetőséget is tartogat.


MIÉRT EZ A HÁZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS?


KIMAGASLÓ MŰSZAKI ÉS ENERGETIKAI ADOTTSÁGOK (2025-ÖS KORSZERŰSÍTÉS):



    Brutális elektromos kapacitás: 3 × 32 A hálózat + 16 A H-tarifa (kedvezményes áram a hőszivattyús/klímás fűtéshez).



    Elektromos autótöltő: Kiépített 11 kW-os EV-töltő a kocsibeállónál.


    Teljesen új villanyszekrény (2025-ben cserélve).


    Alacsony fenntartási költség: Nikecell külső hőszigetelés, új Bosch kondenzációs gázkazán (2025-ben cserélve), szuterén részben belső szigetelések, az emeleti szinten a plafon szigetelve, 2 db hűtő-fűtő klíma és külön fűtőpanelek a fürdőszobákban.



KÉNYELEM ÉS KERT:


    Parkolás gond nélkül: 3 fedett gépkocsibeálló az udvaron.


    Saját oázis: Termő datolyaszilva- és fügefák a kertben.


    Medencekész alapterület: Kialakított, kb. 3×6 m-es betonozott aljzat (tökéletes nagyobb épített vagy gépészeti medencéhez).


    Melléképület extrákkal: 13 m²-es, téglaépítésű, szigetelt, hidegvízzel ellátott tároló/műhely.

TÁGAS ÉS BIZTONSÁGOS BELSŐ TEREK:

    Élettér: 4 világos, tágas szoba 3 szinten (3 szoba 24 m2-es és egy 12,4 m2-es).


    Két fürdőszoba: Épített zuhanyzóval, WC-vel és törölközőszárítós radiátorral (4,4 m2 -esek)


    Extra bővülési lehetőség: A padlástér további ~20 m²-rel beépíthető (dolgozószoba, háló vagy hobbihelyiség).


    Gyerekbarát biztonság: Kulccsal zárható terasz- és erkélyajtók.


AMIT A VÉTELÁR TARTALMAZ (AJÁNDÉK EXTRÁK):


    Beépített konyhabútor E-Spring prémium víztisztító rendszerrel


    Beépített előszobaszekrény és az emeleti szobák beépített szekrényei (Egyéb bútorok és sporteszközök igény szerint, megbeszélés alapján megvásárolhatók!)


REZSI KÖLTSÉGEK:

    Villanyszámla havi átlaga 25 000,- Ft, 5 személyre, állandó tévéhasználat, home office miatt több számítógép használata, minden éjjel lámpavilágítás, elektromos főzőlap és sütő, elektromos autótöltés, 2 hűtőláda, hűtőszekrény, klímahasználat, mosó- és szárítógép,



    Gázszámla télen 20-25 000,- Ft, nyáron 2 500-4 000,- Ft között, fűtés és melegvízhasználat 5 személyre


KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: Csendes, családi házas övezet. Iskola, óvoda, bolt sétatávon belül, nagyobb bevásárló üzletek autóval 10 percre, autópálya 3 km-en belül, de kiváló a tömegközlekedés is.


Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy a modern technológiát és alacsony rezsit kedvelő vevőknek.

Díjmentes hitelügyintézéssel és jogi háttérrel segítjük a vásárlást.

Ne maradjon le róla, hívjon és tekintse meg személyesen, akár hétvégén is!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN IKERHÁZ A XVII. KERÜLET NAGY MÚLTÚ SZÁMOZOTT UTCÁIBAN NAGYCSALÁDOSOKNAK IS IDEÁLIS

Budapest XVII. kerületének nagy múltú, közkedvelt Számozott utcáiban, csendes, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy magas műszaki tartalommal épülő, modern ikerházat, amely kialakításának köszönhetően lényegében egy önálló családi ház kényelmét és hangulatát nyújtja.
A két épületrész csak a garázsoknál ér össze, így a lakóterek teljesen elkülönülnek egymástól. Az ingatlanhoz több mint 400 m²-es saját telek tartozik, amely bőséges teret biztosít a családi élethez, pihenéshez, kertészkedéshez, valamint akár több gépjármű elhelyezéséhez is.

KIFEJEZETTEN CSALÁDOK SZÁMÁRA IDEÁLIS
Az átgondolt alaprajz különösen jó választás lehet nagyobb családok számára.
A földszinten egy hatalmas, amerikai konyhás nappali, valamint egy külön hálószoba kap helyet, míg az emeleten 3 külön nyíló szoba kerül kialakításra.
A 4 különálló szoba lehetőséget biztosít arra, hogy a család minden tagjának saját tere legyen, miközben a tágas nappali a közös családi élet természetes központja lehet.

FŐBB JELLEMZŐK
Új építésű ikerház
A két épületrész csak a garázsoknál ér össze
Több mint 400 m²-es saját telek
Hatalmas amerikai konyhás nappali
Földszinten 1 hálószoba
Emeleten 3 külön nyíló szoba
Összesen 4 különálló szoba
Modern, jól élhető alaprajz
Garázs
Magas műszaki tartalom
Igényes kivitelezés
Csendes, kertvárosi környezet
Budapest XVII. kerületének nagy múltú Számozott utcáiban

MAGAS MŰSZAKI TARTALOM
Az épület kialakításánál a modern komfort, az energiahatékonyság és a biztonság egyaránt kiemelt szerepet kapott.
DAIKIN hőszivattyús rendszer
padlófűtés
klímaberendezések
napelem-előkészítés
elektromos redőnyök
szúnyoghálók
kamerarendszer
riasztórendszer
korszerű, energiatakarékos műszaki megoldások

A magas műszaki tartalomnak és az igényes kivitelezésnek köszönhetően egy korszerű, hosszú távon is komfortos és gazdaságosan fenntartható otthon születik.

MÉG A SAJÁT IGÉNYEIRE SZABHATJA
Külön előny, hogy az építkezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van bizonyos részletek saját ízlés szerinti kialakítására.
Így többek között lehetőség van a kiválasztásra:
burkolatok
beltéri ajtók
szaniterek
egyes elektromos és gépészeti kiállások
egyéb belső kialakítási részletek

Ennek köszönhetően már a beköltözés előtt olyan otthon alakítható ki, amely valóban az Ön és családja igényeihez igazodik.

A NAGY MÚLTÚ SZÁMOZOTT UTCÁK KERTVÁROSI KÖRNYEZETE
Az ingatlan a XVII. kerület nagy múltú Számozott utcáiban található, ahol a nyugodt, kertvárosias környezet és a családbarát életforma különösen vonzó.
A környéken óvoda, bölcsőde, iskola, bolt és egyéb, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.
A nagy saját kert és a tágas, több hálószobás kialakítás miatt az ingatlan különösen jó választás lehet gyermekes és nagycsaládos vásárlók számára.

BERUHÁZÓTÓL, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐTŐL
Az ingatlan több mint 20 éves szakmai tapasztalattal rendelkező, megbízható kivitelezőtől vásárolható meg, folyamatosan épülő referenciákkal.
Otthon Start hitel igénybevétele is megoldható, a finanszírozásban pedig díjmentes hitelügyintézéssel és tanácsadással is segítséget nyújtunk.

EGY OTTHON, AMELYET A CSALÁDRA TERVEZTEK
Ha olyan új építésű otthont keres, amely Budapest XVII. kerületének csendes, nagy múltú Számozott utcáiban, több mint 400 m²-es saját kerttel, tágas amerikai konyhás nappalival és 4 különálló szobával rendelkezik, miközben a modern műszaki tartalomról sem kell lemondania, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekintenie.

A garázsoknál csatlakozó ikerházas kialakítás, a nagy saját telek, a magas műszaki tartalom és a még személyre szabható belső kialakítás együttesen egy igazán élhető, modern családi otthont kínál.

További információért, alaprajzért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

NEW-BUILD, MODERN SEMI-DETACHED HOUSE IN THE HISTORIC NUMBERED STREETS OF DISTRICT XVII IDEAL FOR FAMILIES AND LARGER FAMILIES

We are offering for sale a modern, newly built semi-detached house with a high technical specification, located in the peaceful, family-friendly, suburban Numbered Streets of District XVII, one of the districts established and highly sought-after residential areas.
Thanks to its unique design, the two building units are connected only at the garages, providing a level of privacy and independence very similar to that of a detached family home.
The property comes with a private plot of more than 400 m², offering plenty of space for family life, relaxation, gardening and parking several cars.
IDEAL FOR FAMILIES AND LARGER FAMILIES
The thoughtfully designed layout makes this property an excellent choice for families who need plenty of living space and private rooms for every member of the household.
The ground floor features a large open-plan living room with an American-style kitchen, as well as one separate bedroom.
Upstairs, there are three additional separate bedrooms, providing a total of four separate bedrooms.
This layout allows every family member to have their own private space, while the spacious living room can serve as the natural centre of family life.

MAIN FEATURES
New-build semi-detached house
The two units are connected only at the garages
More than 400 m² private plot
Large open-plan living room with American-style kitchen
1 bedroom on the ground floor
3 separate bedrooms upstairs
4 separate bedrooms in total
Modern, practical layout
Garage
High technical specification
High-quality construction
Quiet, suburban environment
Located in the historic Numbered Streets of Budapest District XVII

HIGH TECHNICAL SPECIFICATION
The property is being built with a strong focus on modern comfort, energy efficiency and security.
DAIKIN heat pump system
Underfloor heating
Air-conditioning
Solar panel preparation
Electric roller shutters
Insect screens
CCTV camera system
Alarm system
Modern, energy-efficient technical solutions

The high-quality technical specification and carefully executed construction ensure a modern, comfortable and energy-efficient home designed for long-term living.

STILL CUSTOMISABLE TO YOUR OWN TASTE
One of the major advantages of purchasing the property at the current stage of construction is that the future owner still has the opportunity to influence certain details of the interior design.
Depending on the construction stage, there is an opportunity to select or customise:
Flooring and wall finishes
Interior doors
Sanitary fittings
Certain electrical and mechanical connections
Other interior design details

This means you can create a home that is tailored to your own taste and the specific needs of your family before moving in.

THE HISTORIC NUMBERED STREETS A PEACEFUL, FAMILY-FRIENDLY ENVIRONMENT
The property is located in the historic Numbered Streets of District XVII, a well-established residential area known for its quiet, suburban atmosphere and family-friendly environment.
Kindergartens, nurseries, schools, grocery shops and other everyday amenities are all conveniently accessible in the surrounding area.
The combination of the large private garden, four separate bedrooms and spacious living areas makes this property particularly attractive to families with children and larger families.

FROM A RELIABLE, EXPERIENCED DEVELOPER
The property is being offered directly by a reliable developer with more than 20 years of professional experience and continuously growing references.
Otthon Start loan financing can also be arranged, subject to the applicable eligibility requirements. We also provide free mortgage advice and financing assistance to help make the purchasing process as smooth as possible.

A MODERN FAMILY HOME DESIGNED AROUND YOUR NEEDS
If you are looking for a new-build family home in a peaceful, established area of Budapest District XVII, with a private plot of more than 400 m², a spacious open-plan living room, four separate bedrooms and a high technical specification, this property is well worth viewing.
The unique semi-detached design, where the two units connect only at the garages, the generous private garden, modern technology and the possibility of customising selected interior elements make this an exceptionally practical and comfortable family home.

For further information, floor plans and a private viewing, please feel free to contact me.

Eladó Budapest XVII. kerületében, a Madárdomb egyik csendes, rendezett utcájában egy 360 m2-es telken álló szuterén + két lakószintes családi ház. A beépítése ikerház-jellegű, valójában oldalhatárra épített, önálló helyrajzi számmal rendelkező családi ház. A szomszéd "ikerfél" és köztünk dupla főfal, légrés, hő- és hangszigetelés van, semennyire sem hallatszik át! A ház szintenként 80 m2, a nappaliból elérhető terasz lépcső nélkül csatlakozik az intim kerthez. A ház központi része egy nagyon hangulatos nappali-étkező-konyha "kombó". A konyha részben leválasztva, de mégis intenzíven kapcsolódik az étkezővel, ahonnan egy minimális szinteltolással folytatódik a nappali, aminek van egy kicsit kuckósabb, elvonulósabb sarka egy hangulatos kandallóval. A ház egészére jellemző, hogy rengeteg nyílászárón ömlik be a fény. Az emeleti gyerekszobáknak is van egy kis kuckós feelingje: az egyikben lépcsőn, a másikban kötéllétrán közelíthető meg egy kis galériázott rész. A padlástér épített lépcsőn közelíthető meg, így igény esetén könnyen kialakítható egy kb. 40 m2-es lakóhelyiség, esetleg hobbi- vagy munkaszoba. A szuterénben egy tágas, két autó befogadására is alkalmas garázs, valamint tárolók / műhelyek és a gépészeti helyiség kapott helyet. A kertben sok zöld takar minket a szomszédságtól, a terasz belső sarkánál pedig egy kis tavacska teszi hangulatosabbá a kintlétet, a locsolást automata öntözőrendszer könnyíti. A Madárdomb ezen része kiváló közlekedéssel és ellátottsággal bír: - buszokkal az Örs vezér tere és a KÖKI is elérhető, pár perc a vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar 1/4 óra - sétatávolságon belül számos oktatási intézmény áll rendelkezésre minden korosztálynak, több bölcsőde, óvoda, általános iskola és 6 évfolyamos gimnázium is adott - pár percen belül Tesco, Lidl, Aldi, Penny, Spar, posta, bank, orvosi rendelők és sok egyéb szolgáltatás Az ingatlan 1/1 tulajdon, per- és tehermentes, viszonylag rövid határidővel birtokba vehető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is! (Új képek és videó hamarosan!)

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN IKERHÁZ DECEMBERI ÁTADÁSSAL A XVII. KERÜLET NAGY MÚLTÚ SZÁMOZOTT UTCÁIBAN NAGYCSALÁDOSOKNAK IS IDEÁLIS

Budapest XVII. kerületének nagy múltú, közkedvelt Számozott utcáiban, csendes, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy magas műszaki tartalommal épülő, modern ikerházat, amely kialakításának köszönhetően lényegében egy önálló családi ház kényelmét és hangulatát nyújtja.
A két épületrész csak a garázsoknál ér össze, így a lakóterek teljesen elkülönülnek egymástól. Az ingatlanhoz több mint 400 m²-es saját telek tartozik, amely bőséges teret biztosít a családi élethez, pihenéshez, kertészkedéshez, valamint akár több gépjármű elhelyezéséhez is.

KIFEJEZETTEN CSALÁDOK SZÁMÁRA IDEÁLIS
Az átgondolt alaprajz különösen jó választás lehet nagyobb családok számára.
A földszinten egy hatalmas, amerikai konyhás nappali, valamint egy külön hálószoba kap helyet, míg az emeleten 3 külön nyíló szoba kerül kialakításra.
A 4 különálló szoba lehetőséget biztosít arra, hogy a család minden tagjának saját tere legyen, miközben a tágas nappali a közös családi élet természetes központja lehet.

FŐBB JELLEMZŐK
Új építésű ikerház
A két épületrész csak a garázsoknál ér össze
Több mint 400 m²-es saját telek
Hatalmas amerikai konyhás nappali
Földszinten 1 hálószoba
Emeleten 3 külön nyíló szoba
Összesen 4 különálló szoba
Modern, jól élhető alaprajz
Garázs
Magas műszaki tartalom
Igényes kivitelezés
Csendes, kertvárosi környezet
Budapest XVII. kerületének nagy múltú Számozott utcáiban

MAGAS MŰSZAKI TARTALOM
Az épület kialakításánál a modern komfort, az energiahatékonyság és a biztonság egyaránt kiemelt szerepet kapott.
DAIKIN hőszivattyús rendszer
padlófűtés
klímaberendezések
napelem-előkészítés
elektromos redőnyök
szúnyoghálók
kamerarendszer
riasztórendszer
korszerű, energiatakarékos műszaki megoldások

A magas műszaki tartalomnak és az igényes kivitelezésnek köszönhetően egy korszerű, hosszú távon is komfortos és gazdaságosan fenntartható otthon születik.

MÉG A SAJÁT IGÉNYEIRE SZABHATJA
Külön előny, hogy az építkezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van bizonyos részletek saját ízlés szerinti kialakítására.
Így többek között lehetőség van a kiválasztásra:
burkolatok
beltéri ajtók
szaniterek
egyes elektromos és gépészeti kiállások
egyéb belső kialakítási részletek

Ennek köszönhetően már a beköltözés előtt olyan otthon alakítható ki, amely valóban az Ön és családja igényeihez igazodik.

A NAGY MÚLTÚ SZÁMOZOTT UTCÁK KERTVÁROSI KÖRNYEZETE
Az ingatlan a XVII. kerület nagy múltú Számozott utcáiban található, ahol a nyugodt, kertvárosias környezet és a családbarát életforma különösen vonzó.
A környéken óvoda, bölcsőde, iskola, bolt és egyéb, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.
A nagy saját kert és a tágas, több hálószobás kialakítás miatt az ingatlan különösen jó választás lehet gyermekes és nagycsaládos vásárlók számára.

BERUHÁZÓTÓL, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐTŐL
Az ingatlan több mint 20 éves szakmai tapasztalattal rendelkező, megbízható kivitelezőtől vásárolható meg, folyamatosan épülő referenciákkal.
Otthon Start hitel igénybevétele is megoldható, a finanszírozásban pedig díjmentes hitelügyintézéssel és tanácsadással is segítséget nyújtunk.

EGY OTTHON, AMELYET A CSALÁDRA TERVEZTEK
Ha olyan új építésű otthont keres, amely Budapest XVII. kerületének csendes, nagy múltú Számozott utcáiban, több mint 400 m²-es saját kerttel, tágas amerikai konyhás nappalival és 4 különálló szobával rendelkezik, miközben a modern műszaki tartalomról sem kell lemondania, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekintenie.

A garázsoknál csatlakozó ikerházas kialakítás, a nagy saját telek, a magas műszaki tartalom és a még személyre szabható belső kialakítás együttesen egy igazán élhető, modern családi otthont kínál.

További információért, alaprajzért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
NEW-BUILD, MODERN SEMI-DETACHED HOUSE IN THE HISTORIC NUMBERED STREETS OF DISTRICT XVII IDEAL FOR FAMILIES AND LARGER FAMILIES

We are offering for sale a modern, newly built semi-detached house with a high technical specification, located in the peaceful, family-friendly, suburban Numbered Streets of District XVII, one of the districts established and highly sought-after residential areas.
Thanks to its unique design, the two building units are connected only at the garages, providing a level of privacy and independence very similar to that of a detached family home.
The property comes with a private plot of more than 400 m², offering plenty of space for family life, relaxation, gardening and parking several cars.
IDEAL FOR FAMILIES AND LARGER FAMILIES
The thoughtfully designed layout makes this property an excellent choice for families who need plenty of living space and private rooms for every member of the household.
The ground floor features a large open-plan living room with an American-style kitchen, as well as one separate bedroom.
Upstairs, there are three additional separate bedrooms, providing a total of four separate bedrooms.
This layout allows every family member to have their own private space, while the spacious living room can serve as the natural centre of family life.

MAIN FEATURES
New-build semi-detached house
The two units are connected only at the garages
More than 400 m² private plot
Large open-plan living room with American-style kitchen
1 bedroom on the ground floor
3 separate bedrooms upstairs
4 separate bedrooms in total
Modern, practical layout
Garage
High technical specification
High-quality construction
Quiet, suburban environment
Located in the historic Numbered Streets of Budapest District XVII

HIGH TECHNICAL SPECIFICATION
The property is being built with a strong focus on modern comfort, energy efficiency and security.
DAIKIN heat pump system
Underfloor heating
Air-conditioning
Solar panel preparation
Electric roller shutters
Insect screens
CCTV camera system
Alarm system
Modern, energy-efficient technical solutions

The high-quality technical specification and carefully executed construction ensure a modern, comfortable and energy-efficient home designed for long-term living.

STILL CUSTOMISABLE TO YOUR OWN TASTE
One of the major advantages of purchasing the property at the current stage of construction is that the future owner still has the opportunity to influence certain details of the interior design.
Depending on the construction stage, there is an opportunity to select or customise:
Flooring and wall finishes
Interior doors
Sanitary fittings
Certain electrical and mechanical connections
Other interior design details

This means you can create a home that is tailored to your own taste and the specific needs of your family before moving in.

THE HISTORIC NUMBERED STREETS A PEACEFUL, FAMILY-FRIENDLY ENVIRONMENT
The property is located in the historic Numbered Streets of District XVII, a well-established residential area known for its quiet, suburban atmosphere and family-friendly environment.
Kindergartens, nurseries, schools, grocery shops and other everyday amenities are all conveniently accessible in the surrounding area.
The combination of the large private garden, four separate bedrooms and spacious living areas makes this property particularly attractive to families with children and larger families.

FROM A RELIABLE, EXPERIENCED DEVELOPER
The property is being offered directly by a reliable developer with more than 20 years of professional experience and continuously growing references.
Otthon Start loan financing can also be arranged, subject to the applicable eligibility requirements. We also provide free mortgage advice and financing assistance to help make the purchasing process as smooth as possible.

A MODERN FAMILY HOME DESIGNED AROUND YOUR NEEDS
If you are looking for a new-build family home in a peaceful, established area of Budapest District XVII, with a private plot of more than 400 m², a spacious open-plan living room, four separate bedrooms and a high technical specification, this property is well worth viewing.
The unique semi-detached design, where the two units connect only at the garages, the generous private garden, modern technology and the possibility of customising selected interior elements make this an exceptionally practical and comfortable family home.

For further information, floor plans and a private viewing, please feel free to contact me.