For sale house - Pátka

Pátkán kínálok eladásra egy 61 négyzetméteres házat amely a Kényelmes Otthon és a Természet Harmóniáját ötvözi!

Pátka festői szépségű település, nem csupán Székesfehérvár közelsége miatt vonzó, hanem a természet közelsége és a nyugodt életvitel miatt is. Ebben a csendes, mégis könnyen megközelíthető községben kínálok eladásra egy 61nm-es, tégla építésű házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis a kényelem és a modern életvitel jegyében szeretnének élni.

A ház jellemzői:

A központtól mindössze 300 méterre található ingatlan egy osztatlan közös telken fekszik, de külön helyrajzi számon szerepel, ami lehetőséget ad a telek leválasztására is. A ház elrendezése praktikus: két tágas szoba, egy amerikai konyhás nappali, valamint egy fürdőszoba alkotja, így tökéletes választás lehet pároknak vagy kisebb családoknak.

Az épület jelenleg lakható állapotban van, azonban igény szerint felújítást igényelhet. A villanyvezetékek már korszerűsítve lettek, rézkábelekre cserélve, és a hálózat bővítése is megtörtént, így a modern elektromos eszközök használata sem jelent akadályt. Az ablakok műanyag hőszigeteltek, ami a téli hónapokban is kellemes hőérzetet biztosít.

Fűtési lehetőségek terén az ingatlan jelenleg elektromos fűtőpanelekkel van felszerelve, de a telken belül elérhető gázvezetéknek köszönhetően könnyedén kialakítható gázfűtés is. A ház tetőszerkezete elfogadható állapotban van, cserép héjazatú, de kisebb javításokat igényelhet.

Pátka: A természet és közösség közelségében

A Velencei-hegység nyugati peremén elterülő Pátka a Zámolyi-medencére nyúlik le, és a Székesfehérvár és Lovasberény közötti főútról leágazó út mentén található. A község a Császár-víz bal partján fekszik, amely a Vértes hegység déli lejtőin fakadó forrásokból ered. A település határában található Pátkai-víztározó jelentős szerepet játszik a Velencei-tó vízkiegyenlítésében, és a Császár-víz közvetítésével összeköttetésben van a Zámolyi-víztározóval.

A víztározók környéke üdülőterületté vált, ami nem csak a természet szerelmeseinek nyújt kikapcsolódási lehetőséget, hanem a helyi közösség számára is vonzóvá teszi a települést. A községet déli irányból a Velencei-hegység gránit röghegységének maradványai határolják, melynek legmagasabb pontja, a Varga-hegy 169 méter magasan van a tengerszint felett.

Közlekedés és Elérhetőség

Pátkát a Bicske–Székesfehérvár vasútvonal érintette, azonban a személyforgalmat 1979-ben megszüntették, így a község jelenleg csak közúton közelíthető meg. Budapest irányából Lovasberényen át, a 811-es főútról letérve, a 81 114-es számú mellékúton, míg Székesfehérvárról mindössze 15 kilométer közúton elérhető, ahonnan menetrendszerű autóbusz-járatok is közlekednek.

A településen minden szükséges infrastruktúra megtalálható: iskola, boltok, buszmegálló mindössze pár perces sétával elérhető, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető.

Ideális Befektetés és Életforma

Ez a kiváló ár-érték arányú ingatlan remek lehetőséget kínál, hogy új tulajdonosa saját igényeire szabja otthonát. A ház elhelyezkedése és a telek adottságai lehetőséget nyújtanak a kreatív megoldásokra, legyen szó akár kertépítésről, akár a belső terek átalakításáról. Itt csak az ön képzelete szabhat határt.

Pátka nem csupán egy hely, ahol élhet, hanem egy életstílus, ahol a természet közelsége és a modern életvitel harmóniában találkozik. Ha úgy érzi, hogy ez az ingatlan lehet az ön új otthona, ne habozzon, jöjjön el, nézze meg velem, és álmodja meg új otthonát.

Pátka zártkerti részén eladásra kínálok egy 1740 m2-es telket, mely nem kifüggesztésköteles.
2 helyrajzi szám alatt szerepel, egybefüggő telek. Az egyik telken található egy 35 m2-es, könnyűszerkezetes faház, melyben konyha étkezővel, 1 szoba, és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet.A tető szerkezete részben pala és zsindely fedésű.Felújítás alatt áll.Az ingatlanban víz, villany van a melegről kályha gondoskodik.A telken fúrt kút, illetve gyümölcsfák találhatóak.Pátka csendes, jó szomszédsággal rendelkező zártkerti részén helyezkedik el. Hívjon bizalommal!

Pátkán eladó egy teljes felújított nappali és 4 szobás, teraszos családi ház dupla garázzsal, 146m2-es fedett tárolóval, 80m2-es fedett beállóval. Gazdálkodóknak, vállalkozóknak kiemelten ajánlott !! ingatlan főbb tulajdonságai: - 1 737m2 terület - szerelőaknás, fűtési lehetőséggel készült garázs - teherautóval bejárható udvar -1 5cm hőszigeteléssel ellátott B30-as téglafalazat, VB födém, cserép tető. - műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve - garanciális gázkazán és elérhető vegyesctüzelésü kazán - új a villamos hálózat, új víz-és szennyvíz vezetékezés - 3*32A - minden belső és külső burkolat új - felújított melléképületek - vizesblokkok járólap burkolatuak, szobák és közlekedő padlószőnyeg Székesfehérvár és a Velencei- tó 15 km távolságra található! Székesfehérvár tömegközlekedéssel sem több, mint 30 perc. Orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár is megtalálható ebben a fejlődő településen.Buszmegálló 3percre található!

Napfényes ház

Pátkán, buszmegállótól 400 m-re, eladó egy egyszintes, KÉTSZOBÁS, NAPFÉNYES, 62.15 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 97.49 m2) vályog téglából épült, ÉK-i tájolású családi ház, GARÁZZSAL, 283 m2 -es UDVARRAL! Az udvarról megközelíthető házba lépve a közlekedőbe érkezünk, melyből jobbra egy szoba, tovább haladva a konyha-étkező érhető el. Az L-alakú közlekedő végén léphetünk át a garázsba. A konyha-étkezőből nyílik a nagyobb szoba, a kádas fürdő-wc és a kamra. A ház az 50-es években, terméskő alapra, vályogtégla elemekből, fagerendás, szigetelt födémmel, fa nyílászárókkal, fa beltéri ajtókkal, cserép fedéssel épült. A radiátoros fűtést minden helyiségben vegyes tüzelésű kazán, a meleg vizet fa tüzelésű bojler adja. A közlekedőben és a kamrában linóleum, a szobákban a parketta és hajópadló (a nagyobb szobában), a többi helyiségben a járólapok adják a burkolatot. Környék Csendes, madárcsicsergős idilli környezet, családi házas övezet, központhoz, főúthoz, autóbuszmegállóhoz mégis közel. Székesfehérvár kevesebb, mint 15 percen belül elérhető, tömegközlekedéssel sem több, mint 30 perc.

Pátka Páskom részén, zártkerti, 62 nm-es ház eladó.

Az ingatlan tetőtér beépítéses + szuterén szint. Művelési ág alól kivont területen fekszik, nyugodt csendes környezetben.

A jelenlegi tulajdonosa folyamatosan karbantartotta és újította az ingatlant. A földszinten kialakításra került: nappali, konyha, fürdőszoba . A tetőtérben 3 szoba, közlekedő és egy kicsi tároló található. Az alsó szinten is és  az emeleti részen parketta került lehelyezésre.

Az épület B30-as falazóblokkból épült az 1986-os évben. A tetőtér később került beépítésre, kialakításra. A födém vasbeton gerendák közötti béléstestes födém. A válaszfalak alatt a gerendákat megkettőzték, ezzel biztosítva a megfelelő teherbírást. A válaszfalak 10 cm-es téglából épültek. A kémény tömör, nagy szilárdságú kisméretű téglából került megépítésre, H10-es habarcsba falazva, tetőn kívül mély hézagolással.

A tető cserépfedéses, jó állapotú, 15 cm-es szigeteléssel, párazáró és páraáteresztő fóliával ellátott A villanyhálózat a tetőtéri részben úja, érintés védelemmel ellátott.
Az ingatlanban a teljes villanyhálózat új, 3*16A. Az új, garanciális hűtő-fűtő klímák, ami az emeleten és a földszinten is megtalálhatók, 3,5KW-osak. 
Jelenleg Pátka ezen részén még a közcsatorna nem került kiépítésre, így zárt szennyvízgödör került kialakításra. A víz 10 éve bevizsgáltatva volt, iható minőségűnek nyilvánították akkor. 

Az ingatlan lakható állapotú, apróbb munkálatok befejezése az új tulajdonosok feladat.

A víz házivízmű rendszerrel megoldott, fúrt kútról.

Az ingatlan kamerával felszerelt.

Ha nyugodt, csendes környezetre vágyik és remek áron szeretne hozzájutni egy házhoz, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki.

Az ingatlanra hitel, CSOK nem igényelhető, mivel zártkerti telken fekszik.

Bővebb információért és személyes megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.