For sale house - Budapest XIII. kerület

Ritka lehetőség a XIII. kerületben fejlesztési potenciál és többgenerációs otthon egyben

Budapest XIII. kerületének egyik keresett részén kínálunk megvételre egy igazán sokoldalú ingatlant, amely három különálló lakrésszel rendelkezik egy  494 m²-es telken. Az ingatlan különlegessége nemcsak az elrendezésében rejlik, hanem a benne rejlő fejlesztési potenciálban is ilyen adottságú telkek ma már alig elérhetők a környéken.

Befektetők figyelem kiemelkedő fejlesztési lehetőség

A 494 m²-es telek kiváló lehetőséget kínál fejlesztésre. A vonatkozó övezeti besorolás (Ln-2/B-12), 65%-os beépíthetőség és 2,75-ös szintterületi mutató alapján akár egy körülbelül 8 lakásos társasház is megvalósítható.

A XIII. kerületben az ilyen jellegű, beépíthető telkek száma rendkívül korlátozott, mivel a legtöbb terület már fejlesztők kezébe került. Ez az ingatlan így nemcsak egy lehetőség, hanem kifejezetten ritka piaci érték.

Több generáció számára ideális választás

Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi, hogy akár három generáció éljen együtt, mégis külön. A három külön lakrész biztosítja a privát életteret minden családtag számára, miközben a közelség kényelmet és biztonságot nyújt.

Ez a megoldás különösen értékes azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és egy jól működő családi együttélési formát keresnek a város egyik legkedveltebb kerületében.

Saját otthon és rugalmas hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan ideális választás lehet azoknak is, akik egy helyen szeretnének élni és dolgozni, vagy több funkcióban gondolkodnak. A három külön lakrész lehetőséget ad arra, hogy az egyikben éljen, a másikat bérbe adja, míg a harmadikat irodaként, műhelyként vagy egyéb célra hasznosítsa.

Három különálló lakrész, fejlesztési potenciál, 494 m²-es telek és kivételes lokáció a XIII. kerületben egy ingatlan, amely egyszerre kínál otthont és üzleti lehetőséget.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

XIII. kerületben kertkapcsolatos társasházi lakás

Budapest, XIII. kerületben kertkapcsolatos társasházi lakás eladó! Angyalföldön, a Dévényi u-ban eladó egy 43 m2-es, 2 külön nyíló szobás lakás. 10 éven belüli újítások: -bejárati ajtó és nyílászárók műanyagok -fürdő, WC kialakítás -konyhabútor -gázbojler -villanyvezetékek -tető felújítás A lakás földszintes, udvarra néző, kertkapcsolattal rendelkezik. A fűtésről gáz-konvektor gondoskodik, vízórás, közös költsége: 14.900.-Ft. Az udvarban tartozik hozzá egy saját használatú kis tároló. Tehermentes! Egyetemistáknak, pályakezdőknek, fiatal pároknak tökéletesen megfelelő. A környékről: Tömegközlekedési szempontból kiváló lokáció. Pár perces sétatávolságra az 1-es villamos Vágány utca/Róbert Károly körúti megállója valamint szintén a Vágány utcai buszmegálló, ahol többek között a 20E, 30, 30A, 32, 230- as jelzésű autóbuszok érhetők el. A Göncz Árpád metrómegálló, a Honvéd Kórház, Szegedi úti Rendelőintézet, a Béke-tér szintén gyorsan megközelíthető.

KERTVÁROSI NYUGALOM..

ANGYALFÖLD KERTVÁROSÁBAN – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Eladásra kínálunk Angyalföld kertvárosi részén egy 83 nm alapterületű ikerházat. Az ingatlan felújítandó állapotú, jelenleg két külön lakásra osztva, mindkettő saját bejárattal és külön mérőórákkal rendelkezik, így akár többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek is ideális választás. A ház egy 493 nm-es, összközműves telken helyezkedik el, valamint saját pincével is rendelkezik. A tetőtér beépíthető, de akár a meglévő épület elbontásával egy új, kétszintes, akár 150 nm-es ingatlan is építhető. A környezet csendes, kertvárosi hangulatú, rendezett utcában található. A közelben minden fontos infrastruktúra elérhető: kiváló közlekedési lehetőségek, bevásárlási és sportolási lehetőségek. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Háromszintes energiatakarékos családi ház Angyalföld-Kertvárosban - 14 percnyi villamosútra a belvárostól!

3 szintes, Makovecz-stílusban épült energiatakarékos családi ház várja új lakóit sportpályák. iskolák és óvodák közelében! Angyalföld kertes-házas övezetében mindössze 4 pernyi séta a 14-es villamos megállója! 14 perc alatt ér innen Budapest belvárosába - villamossal vagy busszal ! A patika és a modern uszoda, az orvosi rendelő gyalog közelíthető meg a legegyszerűbben, de ha például sportolni szeretne és a Rákos-patak mentének a futó ösvénye kevés lenne az Ön számára, akkor jó másfél kilométerre akár a Duna-parton is futhat vagy kerékpározhat! De itt van a Vasas Sport Klub futballpályája is! Az utca egyik oldala - fizetős - a másik - nem. De a ház kerítésén belül további két autóbeálló is található - a 24 nm-es garázs előtt, amely a vételár részét képezi! A 269 nm-es ház egy 477 nm-es telken fekszik és - kelet-nyugati tájolásának köszönhetően - egész nap természetes fényt kap! Zuhanyzó és Wc a ház minden szintjén - az emeleten tágas fürdőszoba - jakuzzival! Jőjjőn, győződjőn meg róla személyesen!

Kert, nyugalom, lehetőség – formáld saját otthonoddá Angyalföldön!

Angyalföld kertvárosi, zöld részén eladó egy szabadon álló családi ház 431 m²-es telken, amely ideális választás mindazoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat. A kétszintes kialakítás praktikus: az alsó szinten nappali, szoba és fürdő, míg a tetőtérben két külön helyiség kapott helyet. A külön bejáratú pince további tárolási vagy egyéb hasznosítási lehetőségeket kínál. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad egy korszerűsítésre, így új tulajdonosa valóban a saját igényeire szabhatja. A rendezett kert, a nyugodt környezet és a kiváló elhelyezkedés (gyors belvárosi kapcsolat) mind hozzájárulnak az értékállósághoz. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére. Képeimhez az Ai segítségét vettem igénybe.

Tágas, felújított családi ház eladó a XIII. kerület kertvárosi részén medencével, különálló melléképülettel

A XIII. kerület csendes, családi házas övezetében, mégis kiváló közlekedés mellett, Duna Plaza és a Gyöngyösi utcai metrómegálló közelében eladó egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen különálló családi ház, amely a nyugodt kertvárosi életérzést ötvözi a városi kényelemmel.

Az ingatlan főbb jellemzői:

    Telek területe: 516 m²
    Lakóház alapterülete: 130 m² tágas, jól kihasználható terek
    Téglaépítésű, teljes körűen felújított 2017-ben
    Különálló, összkomfortos melléképület: 32 m² ideális wellnessrészleg, szaunaház, műhely vagy iroda kialakítására

Felújítás és műszaki tartalom gondos, minőségi kivitelezés:

    Víz-, gáz- és csatornahálózat teljes cseréje az utcától a házig (2017)
    Kondenzációs Vaillant kazán, központi fűtés az egész házban (2017)
    Távfelügyelethez csatlakoztatott riasztó- és kamerarendszer (2017)
    Elektromos redőnyök a nyílászárókon
    Külön mérőórával ellátott locsolóvíz-rendszer
    Épített, sósvizes medence teljes gépészettel (2018)
    Térkövezett udvar, burkolt pincehelyiség, betonpanel kerítés
    Tetőszerkezet jelenleg felújítás alatt új tulajdonos már kész állapotban veheti át

Elrendezés, fürdőhelyiségek:

    4 mellékhelyiség: 3 db zuhanyzós fürdőszoba + 1 db fürdőkádas
    Külön nappali és hálószobák kialakítása, igény szerint tovább alakítható
    A ház és a melléképület egyaránt összkomfortos

Lokáció nyugalom és elérhetőség tökéletes egyensúlya:

    Csendes, kertvárosi környezet, kiváló szomszédság
    Duna Plaza és M3-as metróvonal (Gyöngyösi utca) néhány percre
    Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, szolgáltatások a közelben
    Belváros autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető

Ez az ingatlan ideális lehet nagyobb családoknak, vállalkozóknak, vagy az otthoni munka és élet kombinációját keresőknek, akik értékelik a kényelmet, a modern technikai felszereltséget és a nyugodt, biztonságos környezetet.

Ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről keressen bizalommal a részletekért és megtekintésért!