For sale apartment - Budapest XIII. kerület

2. emeleti, nyugati fekvésű terasszal rendelkező újszerű kétszobás otthon Angyalföldön

A XIII. kerületben, Angyalföld csendes utcájában eladó egy 2. emeleti, 48 m² alapterületű + 6 m²-es nyugati tájolású erkéllyel rendelkező kétszobás lakás. FŐBB JELLEMZŐK - Ablakkal rendelkező konyha külön helyiségben, fürdő + WC külön - kiváló adottságok - Nyugati tájolás - sok természetes fény - Egyedi cirkó gázfűtés, hűtő-fűtő klíma - Kedvező fenntartási költségek, minden egyéni fogyasztás alapján kerül elszámolásra - 2009-ben átadott, rendezett, liftes társasház - Kevés lakásszám, családias lakókörnyezet - Fedett udvari beálló + tároló vásárolható, mely összege a vételáron felül értendő ELHELYEZKEDÉS A Párta köz egy csendes, barátságos hangulatú kis utca, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek otthont. A környék rendezett, zöldövezeti jellegű, családi házas beépítés jellemzi, ahol a forgalom minimális, így kifejezetten biztonságos és élhető lakókörnyezetet biztosít. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda és orvosi rendelő egyaránt könnyen elérhető. A tömegközlekedés jól szervezett, így a városközpont és a főbb közlekedési csomópontok gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. A környéket zöldterületek, parkok és sétára alkalmas utcák teszik igazán vonzóvá – ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is. A Párta köz nyugodt atmoszférája és praktikus elhelyezkedése hosszú távon is értékálló döntést jelent. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené a lakást, várom hívását!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál a főváros szívében! Budapest 13. kerületének Újlipótváros részén található, 70 négyzetméteres, háromszobás lakásunk nem csupán egy lakóhely, hanem egy életstílus megtestesítője. A lakás tágas nappalija és az amerikai konyha kombinációja ideális teret biztosít a baráti összejövetelekhez és a családi eseményekhez. A világos, napfényes szobákban mindenki megtalálja a saját kis zugát a pihenésre. A fürdőszoba modern kialakítása pedig a mindennapi kényelmet szolgálja. A lakás panorámás kilátással rendelkezik, amely a folyóra néz, így minden reggel csodálatos látvány fogadja Önt. Az ingatlan környékének ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és kávézók mindössze néhány percnyi sétára találhatóak. A csendes környezet pedig garantálja a nyugodt pihenést, távol a város zajától. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a város többi pontjára, így akár munkába járásról, akár szabadidős programokról van szó, Ön mindig könnyedén elérheti célját. Újlipótváros nem csupán egy lakóhely, hanem egy közösség is, ahol a fiatalok, idősebbek számára rengeteg lehetőség kínálkozik. A környék biztonságos, barátságos légkörével és élhető környezetével sokak szívébe belopja magát. A közeli parkok, sportolási lehetőségek és kulturális események pedig tovább növelik az itt élés élményét. Amennyiben Ön is szeretne egy olyan lakás tulajdonosa lenni, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzám, örömmel segítek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget. Az ingatlanpiac ezen szegmense folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépnie, hogy ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

Berendezett,új studiólakás gyönyörű panorámás erkéllyel

A 2025-ben átadott Kassák Terrace épületben, mely Budapest XIII. kerületének kedvelt, családias hangulatú övezetében található, a Váci úttól csupán egy utcányi távolságra és 3 perc gyalogos távolságra az M3 metrómegállótól (Göncz Árpád Városközpont) eladó berendezett stúdiólakás teljesen új beépített bútorokkal, gépesítéssel együtt. (MELYET AZ ÁR TARTALMAZ). A tér és helykihasználás rendkívül fontos szerepet kapott a lakásban, így minden beépített bútor mennyezetig ér. Kasmír színű beépített bútor, fával ötvözve került kialakításra az előszobában, fürdőben, konyhában + praktikus étkező asztal illetve a nappaliban is. Beépített gépek: BOSCH hűtő +mélyhűtő, mikro, mosogató, BLANCO mosogató tálca, indukciós főzőlap, sütő, mosógép, porszívó. Garanciával együtt! Nyugati tájolású, nagyon világos, extra benapozottságú 6.emeleti lakás, melyhez tartozik egy panorámás, fedett erkély is. Műszaki tartalom: -A+ energetikai besorolású Kassák Terrace lakásai felület hűtéssel-fűtéssel, hőszivattyús megoldással - Három rétegű műanyag nyílászárók -Okos otthon rendszer telefonos applikációval -Még műszaki garanciás a lakás! Közösségi szolgáltatások az épületben: -közösségi nappali (üzleti találkozók, meetingek lebonyolítására) -office corner (iroda-nyomtatási lehetőséggel) -Fészer: A lakók számára kialakított szerszámoskamrában a legfontosabb eszközök és berendezések mind megtalálhatóak, ha kisebb műszaki munkát vagy szerelést akarnak elvégezni otthonukban. - Csomagpont: A társasházban kialakított 0–24 órás csomagpontnak köszönhetően otthon sem kell lenniük ahhoz, hogy rendelt csomagjukat átvegyék. -Közösségi autó: A városban egyre nagyobb fejtörést okoz a közlekedés, és még inkább a parkolás. A LIVING lakók a wigo prémium autómegosztó szolgáltatását is igénybe vehetik, ha sürgősen szükségük van járműre. Legyen Ön a lakás első lakója! INFRASTRUKTÚRA: Tömegközlekedési lehetőség: 3 perc gyalogos távolságra M3 metrómegálló (Göncz Árpád Városközpont), 5 percre: Lehel úti villamos. Épület alatt közvetlenül SPAR, kávézó, Pilates stúdió, egyéb üzletek találhatóak. Nem tartozik kötelezően megvásárolandó beálló vagy tároló az ingatlanhoz, de van lehetőség ezek megvásárlására beruházótól.

Lőportárdűlőn Westside II. lakóparkban újépítésű magas emeleti 2 szobás lakás eladó

- Lőportár kedvelt lakóparkja - Kitűnő közlekedési feltételek - 5.-ik emeleti. zárt lépcsőház - Erkélyes - Amerikai konyhás, 2 szobás - Külön WC-s - Hőszivattyús fűtés-hűtés Átadás 2027. év első félév Amennyiben újépítésű lakást keres a 13. kerület kiemelt, keresett desztinációjában, Lőportárdűlőn, kitűnő közlekedési feltételek mellett, korszerű hűtés- fűtéssel, alacsony rezsivel, várom megtisztelő megkeresését.

Lőportárdűlőn Westside II. lakóparkban újépítésű magas emeleti 2 szobás lakás eladó

- Lőportár kedvelt lakóparkja - Kitűnő közlekedési feltételek mellett - 4.-ik emeleti. zárt lépcsőház - Erkélyes - Amerikai konyhás, 2 szobás - Külön WC-s - Hőszivattyús fűtés-hűtés Átadás 2027. év első félév Amennyiben újépítésű lakást keres a 13. kerület kiemelt, keresett desztinációjában, Lőportárdűlőn, kitűnő közlekedési feltételek mellett, korszerű hűtés- fűtéssel, alacsony rezsivel, várom megtisztelő megkeresését.

Parkra néző nyugalom, városi kényelemmel.

Eladó a XIII. kerületben, a Petneházy utcában egy 49 nm-es, tehermentes, másfél szobás, dupla erkélyes panellakás, amely alkalmas a FIX 3%-os Otthon Start Hitel igénybevételére. Az ingatlan egy 10 emeletes társasház első emeletén található. A lakás elrendezése praktikus, világos: a szobák ablakai parkra néznek, a konyha és a bejárat a Petneházy utcai parkoló felé tájolt. Pár éve hűtő-fűtő klíma került beépítésre, valamint redőnyök is felszerelésre kerültek, amelyek tovább növelik a komfortérzetet. Jelenleg albérlő lakja, aki hosszú évek óta megbízhatóan bérli az ingatlant, pontosan fizet és rendben tartja a lakást. ➡️ Befektetőknek ideális választás, mivel a bérlő szívesen maradna. ➡️ Saját célra vásárlók esetén 1–2 hónapon belül kiüríthető. Környék, infrastruktúra A környék ellátottsága kifejezetten jó, minden fontos szolgáltatás könnyen és gyorsan elérhető: óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben több bevásárlási lehetőség (üzletek, kisebb boltok) tömegközlekedés sétatávolságra, így a belváros is gyorsan megközelíthető parkos környezet, rendezett lakóövezet Rezsi Közös költség: 13.500 Ft Távhő: 10.635 Ft (átalány) Az ingatlan elhelyezkedése, jó adottságai és a stabil bérlő miatt kiváló lehetőség akár befektetésnek, akár saját otthonnak. Ritka kombináció a parkos környezet és a kiváló infrastruktúra ebben a városrészben. Ne maradjon le róla!

Igényesen felújított, 3 szobás, erkélyes panellakás a XIII. kerület Vizafogó városrészében!

Eladásra kínálok Budapest egyik legkedveltebb részén a 13. kerületében, a Párkány utcában egy 10 emeletes társasházban, egy napfényes, jó kialakítású, szép állapotban lévő 58 m2-es panellakást. Az ingatlan tökéletes választás családoknak, pároknak vagy befektetőknek is, akik frekventált, mégis nyugodt környezetben keresnek értékálló ingatlant. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe, a lakás fiatalos, világos és modern. Az ingatlanban a padlóburkolatok tekintetében a természetes natúr anyagok, míg falicsempék tekintetében is a letisztult, világos színek dominálnak. Az ideális fényviszonyokról, a nagy méretű és kitűnően szigetelő három rétegű műanyag ablakok gondoskodnak. Az ingatlan ideális elosztású, mind a három helyisége külön megközelíthető. A lakás előtt nem helyezkedik el épület, így kinyílik a tér, kilátása többek között a 2021-ben kialakított Vizafogó öko-parkra is néz. A lakás fűtését távhő biztosítja a korábbiakban lecserélt radiátorok segítségével. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, hálószoba, étkező, konyha, fürdőszoba, toalett, gardrób/tároló, közlekedő, előszoba Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan szépen karbantartott és költségmentes állapotban van. A 2017-es felújítás magába foglalta: - nyílászáró csere - 3 rétegű műanyag ablak, redőny, szúnyogháló - bejárat ajtó csere (2010), és beltéri ajtók cseréje (2017) - laminált parketta csere - elektromos hálózat cseréje, biztosítékok, konnektorok és kapcsoló-cserék - vizes helyiségek felújítása - a tároló/gardrób helyiség kialakítása, ahol a mosógép is helyet kapott - hideg-burkolatok cseréje - strang csere A 2023-as felújítás során megújult: - radiátor csere - friss festés - egyedileg tervezett konyhabútor kialakítása és beépítése - erkély korlát és üveg felújítása Költségek: - víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - fűtés távhő segítségével (nem egyedi mérésű, de kb. 15.000 Ft átalány) - 2 vízóra - közös költség: 14.000.-Ft A lakásról: - 5. emeleten található - K-i tájolás - 3m2-es erkély - napfényes - modern, világos meleg és hidegburkolat - hűtő-fűtő klíma kialakítása (2010) - minden helyiség külön nyíló, a fürdő és toalett is külön helységben található - fürdőszoba és wc: felújított, káddal, törölközőszárítóval, minőségi szaniterekkel - konyha: egyedi konyhabútorok, gáztűzhely és elektromos sütő, mosogatógép - külön étkező helyiség ablakkal A társasház (szövetkezeti ház) - rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik (felújítási alap: a közös ktg 17%-a). - Az épület 1981-85 között épült, rendszeresen karbantartott. - Az elmúlt évek felújításai a következőek voltak: tetőfelújítás, lépcsőház szemétledobók, kukatárolók felújítása, bejárati ajtók festése, lift felújítás. A társasház pályázik a fűtéskorszerűsítésre, hogy egyedileg is mérhető legyen. - A társasházban bicikli/babakocsi tároló helység van, és a pince helységben a szövetkezettől lehet bérelni elérhetőség szerint plusz tárolót. - A lakóközösség csendes és barátságos. Környék: Parkolás fizetős, de bejelentkezés után éves 15.000 Ft körüli összeg, és elérhető mindig a társasház mellett közvetlenül. Rengeteg zöldfelület, pihenő és aktív testmozgásra is alkalmas parkok játszótér van a környéken, sportpálya, és a Duna sétatávolságon belül. E mellett közelben van bevásárlási lehetőség, Lidl, Spar, Aldi, Penny, Jysk edzőterem, gyógyszertár, gyermek, felnőtt és háziorvosi rendelő és ügyelet is, óvoda, iskola. Számos szolgáltatás is elérhető a környéken például szépségszalon, masszázsközpont, de csomagautomata is van a közelben, és számos étterem és cukrászda. Közlekedés tekintetében Budapest belvárosa könnyen megközelíthető, a M3-as metróval amelynek a Göncz Árpád városközpont megállója esik legközelebb. Az 1-es villamos, a buszok részéről pedig a 15,26,32,34,79-es buszok valamint több távolsági busz is. Autóval az M0-s autópálya kb. 15 perc, de az Árpád híd 2 perces átjutást biztosít Budára, míg a Róbert Károly körút és Váci út is gyors bejutást biztosít a belvárosba. A lakás 2 tulajdonossal rendelkezik, már tehermentes, rugalmas birtokbaadással. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

7. emeleti dunai részpanorámás lakás a Duna Terasz Vista-ban

Tervezett átadás: 2026. november-december A 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista C épületében eladó egy 7. emeleti kétszobás új építésű lakás, dunai részpanorámával. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal.

A XIII. kerület egyik folyamatosan fejlődő részén, található ez a kiváló állapotú, 53 nm-es, 3 szobás lakás, egy 4 emeletes panelház 2. emeletén. Az ingatlan 2022-ben teljes körű, magas minőségű felújításon esett át, amely során nem csupán esztétikai, hanem műszaki megújulás is történt. A teljes gépészet korszerűsítésre került, a villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént, valamint a teljes elektromos hálózat is megújult. A radiátorok cseréje szintén része volt a felújításnak, így a lakás energetikai és műszaki szempontból is korszerű. Az otthon új műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, biztosítva a kényelmet és a nyugodt pihenést. A bejárati ajtó biztonsági ajtóra lett cserélve, a lakás klimatizált, így a nyári melegben is kellemes hőmérséklet garantált. Az új burkolatok, a modern konyhabútor és az igényes kivitelezés minden részletében érzékelhető minőséget képvisel. Az 53 nm-es alapterület praktikus elosztású, három külön nyíló szobájának köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, de akár befektetés céljára is kiváló. Külön említést érdemel a társasház frissen felújított belső udvara, ahol egy nagy méretű, modern játszótér került kialakításra. A zárt, biztonságos környezet ideális gyermekes családok számára, valódi közösségi tér a ház lakóinak. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben boltok, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, óvoda, iskola és számos szolgáltatás megtalálható. A közlekedés rendkívül kedvező, több busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot a belváros, valamint Újlipótváros és Angyalföld irányába. Autóval is könnyen megközelíthető, a főbb közlekedési útvonalak pár perc alatt elérhetők. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik egy műszakilag és esztétikailag is megújult, azonnal költözhető otthont keresnek kiváló lokáció mellett, a XIII. kerület egyik praktikus és jól ellátott részén. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

***BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM - AZONNALI HOZAMÚ BEFEKTETÉS A XIII. KERÜLETBEN!*** Megvételére kínálok a XIII. kerület egyik központi részén egy lakást, amelyben 4 apartman lett kialakítva. Az apartmanokban amerikai stílusú étkező, ülő-konyha nappalival, külön fürdőszoba illetve a galérián dupla francia méretű hálórészek lettek kialakítva. Hosszútávú bérléssel üzemel, amely biztos jövedelmet nyújt új tulajdonosának. A VÉTELÁR EUROBAN FIZETENDŐ! További információért és a megtekintés miatt, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Brand new apartment with double balcony in a quiet part of the 13th district!

For sale in the 13th district, on Jász Street, one of the last, high-floor, net 68 sqm, living room + 2 bedrooms, double terrace, newly built apartment! Apartment: • 3rd floor location • Ideal distribution: living room + 2 separate bedrooms, extremely bright • Intimate loggia/terrace from all three rooms • Expected completion: 2027 II. quarter • Resale sale (contract transfer) • Payment: 35% now, 65% upon possession Mandatory indoor garage parking: • One of the largest spaces in the project • Easy entry and exit • Near elevator • Price: 7,000,000 HUF Condominium: • Modern technical content, value-oriented project • Energy-saving solutions • Demanding common spaces • Heating with heat pump underfloor heating • Cooling with fan-coil Environment, transportation: • The condominium is located in a quiet, traffic-free residential and recreational area • In the past 10 years, the area has undergone explosive development • Everything necessary for everyday life (shopping opportunities, drugstore, bakery), service providers (restaurants, bistros, gyms) and public institutions (nursery, kindergarten, school, doctor's office) • Public transport - Tram (14, 41), Buses (105, 178, 210, 30, 30A, 32, 20E), Night buses (914, 914) • Duna Pláza and Westend shopping centers are reachable in 5 minutes by car, 15 minutes by public transport • Perfect for those who love an active life, the nearby Vasas Sport Club offers many sports opportunities, and the bike path and green area suitable for running on the banks of the Rákos stream are also unparalleled for relaxation • Ideal for personal use and investment - one of the best yielding locations For more information, please contact us with confidence! :)

Kiváló lehetőség. Az ár természetesen a kivitelezett, befejezett állapotra vonatkozik. Befektetőknek és családoknak egyaránt szuper lehetőség. Felszabadult egy lekötött ingatlan az átadás előtti hetekben. A házban szinte már az összes ingatlan elkelt. Magas minőségben kivitelezett épületben eladó egy 3 szobás 66M2-es 10M2 terasszal rendelkező szuper elosztású, csendes udvarra néző lakás. Nagyon jól frekventált, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. A teremgarázsban parkolóhely vásárolható, valamint tároló is. Magas emeleti, az 5.-en található, ezért fénnyel jobban ellátott, és intimebb. Nem bánja meg, ha megnézi.