For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Eladó Újlipótváros szívében, a Visegrádi utca elején
A Vígszínháztól és a Duna-parttól mindössze 5 perc sétára kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 2. emeleti, liftes, rendezett társasházban található lakást.

Lakás jellemzői

66 m² alapterület, 3,8 méteres belmagasság rendkívül tágas terek

Déli tájolású, világos lakás

Nagyméretű nappali 8 m²-es galériával, konyhaétkezővel

Gázcirkó fűtés és légkondicionáló

Igény szerint könnyen 2 szobássá alakítható

Dupla üvegezésű, felújított fa nyílászárók

A lakás kb. 10 éve teljes körű felújításon esett át, mely során megújultak a nyílászárók, a burkolatok, a villamos- és gázhálózat, kialakításra került a cirkófűtés, a klíma és a galéria is.
Beköltözhető állapotú, jelenleg bérlők lakják.

A belvárosi elhelyezkedés ellenére a lakás kifejezetten csendes, ablakai a kevésbé forgalmas Katona József utcára és a belső udvarra néznek.

Műszaki és pénzügyi adatok

Közös költség: 27.000 Ft/hó

Átlagos rezsi 2 fő részére: kb. 15.000 Ft/hó

Tehermentes

Megfelel a 3%-os támogatott hitel feltételeinek

Társasház

A 1900-as évek elején épült, szecessziós stílusú, rendezett társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik.
Az elmúlt időszakban megtörtént:

homlokzat felújítása

elektromos- és gázhálózat cseréje

lift felújítása

A zárt belső udvaron bérelhető parkolóhelyek állnak rendelkezésre, ami ritka lehetőség Újlipótvárosban.

Környék

Hamisítatlan belvárosi életérzés: éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások pár perc sétára.
A Margit-sziget és a Szent István park kb. 10 perc alatt elérhető.
Kiváló tömegközlekedés, a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Ideális választás saját célra, befektetésnek, rövid- vagy hosszú távú kiadásra, illetve kisebb iroda kialakítására is.

RITKA LEHETŐSÉG ÚJLIPÓTVÁROSBAN – ahol a nyugalom és a belvárosi élet találkozik!

Ha olyan lakást keres, amely értékálló befektetés és szerethető otthon is egyben, akkor ezt az ajánlatot érdemes megnéznie. A lakás 4 legjobb érve: - Újlipótváros csendes, mégis központi részén - Belső udvarra néző, nyugodt fekvés - Praktikus, 2 szobás elrendezés - Tágas, étkezős konyha, külön fürdő és WC Budapest egyik legkedveltebb városrészében,Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk eladásra egy 52 nm-es, téglaépítésű, földszinti lakást. A lakás jellemzői Az ingatlan jól alakítható terekkel rendelkezik: két ideális méretű szoba, világos étkezős konyha, külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. A tárolásról kamra, valamint a WC felett kialakított praktikus tároló gondoskodik. A lakás egyik legnagyobb előnye a csendes, zárt belső udvar, ahová az ablakok néznek – ideális hely egy kis asztalnak, székeknek, növényeknek. Minden helyiség ablakos, fa nyílászárókkal, rácsozással. A fűtést konvektor, a melegvizet Ariston elektromos bojler biztosítja. A fogyasztás egyedileg mérhető. A villanyhálózat korszerűsített, FI-relével ellátott, a vízvezetékek rézből készültek. Két bélelt kéménynyílás is rendelkezésre áll, így a fűtés könnyen átalakítható. A közösköltség felújítási alapot tartalmaz a későbbi fejlesztések érdekében. Az ingatlan állapota átlagos, azonban elhelyezkedése miatt rendkívül keresett a befektetők körében. A ház A lakás egy klasszikus belvárosi, 28 lakásos társasházban található, rendezett és kulturált lakóközösséggel. A közös terek kamerával védettek. A társasházban folyamatosak a felújítások: a villamoshálózat már megújult, jelenleg az ejtővezetékek cseréje és a belső homlokzat felújítása következik. Lokáció – Újlipótváros ❤️ A Duna-part, Lehel téri piac, metró mindössze 5–6 perc sétára található. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, kávézók, szolgáltatások, közintézmények pár lépésen belül elérhetők. Kisebb felújítással értékes befektetés vagy egy hangulatos, tágas otthon válhat belőle. ???? Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, szívesen válaszolok minden kérdésére!

COMPACT, QUIET APARTMENT - VIZAFOGO NEIGHBORHOOD - GOOD CONDITION - CENTRAL LOCATION

Discover this exceptional opportunity in the XIII district of Budapest, in Vizafogó, where a 32 square meter, 1,5 room apartment awaits its new owner. This used property could be an ideal choice for either your first home or as an investment. The apartment is in good condition. Key features: - 1.5 rooms (living room + bedroom); - Its windows overlook the inner courtyard and a small side street - a quiet apartment; - The apartment underwent renovation 6 years ago (e.g., laminate flooring, new tiles, plastic windows, air conditioning); - It also comes with a 2m storage unit located next to the apartment; - The condominium is undergoing continuous renovations (currently, the corridor has been completed - reinforcement, painting, new flooring); - The condominium has a separate, lockable bicycle storage. The location of the apartment is excellent. Nearby shops, restaurants, cafes, and supermarkets all contribute to making everyday life comfortable and smooth. In terms of transportation, the apartment is just a few minutes' walk from the main public transport hubs, allowing you to reach any point in the city quickly and easily. If you are interested, please feel free to contact me!

FRISSEN FELÚJÍTOTT, 40 M2-ES, 2 SZOBÁS LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN - 84,9 M Az ingatlan teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Már csak költözni kell! Központi lokációja folytán befektetésnek is kiváló. A lakás különlegessége, hogy a hálószobát egy nagyméretű, háromosztatú, üvegezett tolóajtó választja el a nappalitól, így a két helyiség napközben egy térként tud működni. Az elegáns hangulatú függőlámpák, melyek egységesen megjelennek minden helyiségben és az impozáns, 370 cm-es belmagasság nagyvonalúságot kölcsönöznek a térnek. FELSZERELTSÉG: - egyedi gyártmányú, vadonatúj konyhabútor beépített háztartási gépekkel - kompletten berendezett étkező, melynek fűtéséről egy design radiátor gondoskodik - teljesen felszerelt, ablakos fürdőszoba elegáns burkolatokkal, stílusos csaptelepekkel - hűtő-fűtő klíma a nappaliban (a hálóban elő van készítve az eletromos fűtőpanel helye) - elektromos redőny ÁR: 84,9M Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várom hívását!

Panorámás Ékszerdoboz a Pozsonyi úton – Ahol a Duna és a Történelem Összeér „Nemcsak egy lakást, hanem egy életérzést kínálunk a Szent István park közvetlen szomszédságában.” Budapest legkeresettebb és legpolgáribb negyedében, Újlipótváros szívében (1137 Pozsonyi út.) eladó egy 5. emeleti, 75 nm-es, dunai panorámás, erkélyes ingatlan. Ez a lakás azoknak készült, akik értékelik a Bauhaus esztétikáját, a víz közelségét és a negyed semmihez sem fogható, intellektuális vibrálását. Kilátás, ami rabul ejti a szívet Ritka kincs az ingatlanpiacon: a lakás mindkét tágas szobájából lenyűgöző, örökpanoráma nyílik a Dunára és a Budai-hegyekre. A 3,6 nm-es erkély éppen ideális egy reggeli kávéhoz vagy egy esti pohár borhoz két szék és egy kis asztal társaságában, miközben a folyó felett lemenő napot figyeli. Belső kialakítás és kényelem A 6 éve teljeskörűen felújított lakás modern és praktikus megoldásokkal várja új tulajdonosát: Terek: Jelenleg 2 tágas szobás (amerikai konyhás nappali + háló), de igény esetén egy félszoba könnyedén kialakítható. Komfort: Két fürdőszoba biztosítja a zavartalan privát szférát. Gépészet: Házközponti fűtés egyedi méréssel és klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről. Tárolás: Beépített designer bútorok és gardróbszekrények teszik rendezetté a tereket. A lokáció: Újlipótváros, a barátságos "város a városban" Újlipótváros az urbanista építészet mintapéldája, ahol a zárt beépítésű, mégis levegős utcák egyedülálló mikroklímát teremtenek. Az itt lakók híresek a lakóhelyükhöz való mély ragaszkodásukról – aki egyszer ideköltözik, ritkán akar elmenni. Irodalmi múlt: Sétáljon ott, ahol Radnóti Miklós, Ady Endre vagy Kosztolányi Dezső is inspirációt merített. A környék minden fala történelmet mesél. Gasztronómiai paradicsom: A házból kilépve pár percre találja a környék ikonikus helyeit: a Sarki Fűszeres delikátját, a Babka Deli különlegességeit vagy a klasszikus Kis Kakukk éttermet. Zöld és víz: A Szent István park közvetlenül a házzal szemben található, 1 perc séta. A Margit-sziget pedig mindössze egy trollimegálló, de gyalog is kellemes közelségben van. Infrastruktúra és Közlekedés Az ellátottság kifogástalan: Közlekedés: A Jászai Mari tér (4-6-os villamos, 2-es villamos) 4 perc séta, a trolimegálló pedig közvetlenül a házzal szemben található. Biztonság: A ház kiváló lakóközösséggel rendelkező, tiszta, rendezett Bauhaus épület. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás igényes pároknak vagy egyedülállóknak, akik egy csendes, biztonságos, mégis központi és exkluzív otthonra vágynak, ahol a Duna látványa a mindennapok része. Az ingatlan tehermentes és gyorsan birtokba vehető. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a dunai panorámás ékszerdobozt! Várom hívását!

82 éves tulajdonos élethosszig tartó haszonélvezettel, és bentlakással, CSÖKKENTETT ÁRON szeretné VIZAFOGÓ LTP.-i kiváló állapotú lakását eladni, mely a DUNÁTÓL 400 méterre helyezkedik el egy csodálatos zöld, közel 1 hektáros park mellett. VIZAFOGÓN napfényes, csendes 9. emeleti, kiváló állapotú 2 szobás, étkezős, erkélyes, klímás, lakás eladó. Tulajdonlap szerint 1+2 fél szobás volt, a 2 kis szobából 1 nagy lett kialakítva. A ház az 1980-es években épült, 10 emeletes panel, melynek homlokzata jó állapotú. Egy emeleten 6 lakás található. Zárt lépcsőháza tiszta, rendezett. Lakói kedvesek, barátságosak. Az ingatlan a 9. emeleten helyezkedik el. NY-i fekvésű, napfényes, részleges panorámával és a Duna közelségének köszönhetően (400 méter) tiszta, friss levegővel rendelkezik. A kellemes hőmérsékletről egy kiváló minőségű klíma gondoskodik. A lakás néhány éve lett FELÚJÍTVA, ma is kiváló állapotú. Nyílászárói korszerű műanyagra lettek cserélve, egyedül a bejárati ajtó nincs cserélve, de jó állapotú. A melegvizet és a fűtést távhő szolgáltatja. A lakótér alapterülete 58 nm, eredetileg 1+2 fél szobás, jelenleg 2 nagy külön nyíló szobával, étkezővel, erkéllyel (3nm), előszobával, konyhával, gardrób szobával rendelkezik. Kádas fürdőszoba és wc külön helyiségben. A lakáshoz saját pince tároló helyiség tartozik kb. 5 nm. Közös Költség: 15.000.-ft. Az ingatlan központi helyen, mégis a főváros egyik legszebb parkja mellett (közel 1 hektáros zöld) és a Duna part (400 méter) között helyezkedik el. Közlekedés: metró Göncz Árpád Vk. megálló, 1-es villamos 5 perc, 79-es troli 2 perc, 15/115 buszok 5 perc, Iskola, óvoda, bölcsőde, játszóterek: 2 perc, Spar, Penny, CBA, Manna, DM kb 2-5 perc sétatávolságra. Közelben: Gateway Fitness, Getfit River, Dagály Fürdő, Duna Aréna, Duna parti sétány, bicikliutak, futópálya, Margitsziget. Ajánlom pároknak, kis családosoknak és befektetőknek egyaránt ezt a remek lehetőséget! További információért, hívjon bizalommal! Az ár IRÁNYÁR!

Penthouse jellegű, panorámás luxuslakás Újlipótvárosban – közel 60 m²-es körterasszal, wellness funkciókkal Újlipótváros egyik legexkluzívabb pontján,egy csodálatos lakóparkban eladó egy 9. emeleti, penthouse jellegű, kivételes adottságokkal rendelkező 86 m²-es, nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos luxuslakás, amelyhez közel 60 m²-es, körbejárható panorámaterasz tartozik. Ez az ingatlan valóban a nyugalom szigete: zavartalan kilátás a Budai-hegyekre, nyugati tájolás, egész nap fényárban úszó terek. Főbb paraméterek - 86 m² lakótér + ~60 m² körterasz - Penthouse jelleg, 9. emelet - Nappali (34 m²) étkezőrésszel - 2 hálószoba (14 m² és 12 m²) - 2 teljes értékű fürdőszoba + WC - Modern, liftes társasház - Dupla komfort - Alacsony rezsi Terasz & életérzés - Minden helyiségből közvetlen kijárat a teraszra - Grillezési lehetőség - Zárt wellness terasz: - szauna - zuhanyzó - futópad - Ideális pihenésre, vendégfogadásra, városi „mini wellnessként” Lakópark előnyei - Gondozott, parkosított belső kert - Játszótér, padok, szökőkút - Sétányok, zöldfelületek - 24 órás portaszolgálat - Biztonságos, rendezett, családbarát környezet Elhelyezkedés – minden gyalog elérhető - Duna-part, Pozsonyi út - Margitsziget - Metró, troli, kiváló tömegközlekedés - Iskola, óvoda, bölcsőde - Bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő További információk - Az ingatlan szépen berendezett, a teljes bútorzat a vételár részét képezi - Azonnal költözhető, újszerű állapot - Tehermentes, 1/1 tulajdon Ár - Lakás: 248 millió Ft - Teremgarázs-beálló: +14 millió Ft - Önálló, zárható tároló: +3 millió Ft Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszummentes városi luxust, panorámát, nagy teraszokat és valódi nyugalmat keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában. Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Ízlésesen felújított, bútorozott 90 m²-es lakás Újlipótváros szívében – erkély + garázsopció Újlipótváros egyik legkeresettebb részén, a Lehel piac közvetlen szomszédságában, mégis csendes utcában eladó egy 90 m²-es, kiváló elosztású, világos lakás, ahol valóban minden karnyújtásnyira található. Metró, trolibusz, Westend City Center, orvosi rendelő, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek – minden pár percen belül elérhető, mégis nyugodt, élhető környezetben. A lakás főbb jellemzői - 90 m² alapterület - Tágas nappali + étkező - 2 külön nyíló hálószoba - Fürdőszoba WC-vel + külön WC - Kamra - 5 m²-es erkély - Igényesen, stílusosan felújított - Bútorozottan eladó – azonnal költözhető További előnyök - Saját pincehelyiség - Csendes utca, mégis központi elhelyezkedés - Rendezett társasház Garázs - 2 utcával arrébb található garázs - Opcióként megvásárolható: +12 millió Ft Ez az ingatlan ideális választás: - saját otthonnak - befektetésnek - hosszú távú kiadásra Újlipótvárosban ritkán elérhető ilyen méretű, bútorozott, kiváló elosztású lakás ilyen lokációban. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Költözzön egy új és modern lakásba Budapest szívében! Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb lehetősége várja Önt Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön. Ez a modern, épülő új lakás, amely 60,3 négyzetméteren helyezkedik el, ideális választás a kényelmet szerető, egyedül, vagy családdal költöző felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy csendes és biztonságos környezetben élnek. Az ingatlanban három szoba található, amely lehetőséget ad arra, hogy otthonosan berendezze a teret, legyen szó akár egy kényelmes nappaliról, akár egy otthoni irodáról, vagy gyerekszobáról. A fürdőszoba modern kialakítása és kiváló állapota garantálja a mindennapi komfortot. A lakás igényes tervezése és világos, amerikai konyhás elrendezése lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai könnyedén összegyűljenek, miközben a 9,7 négyzetméteres erkélyről élvezhetik a friss levegőt és a városi panorámát. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtésének és fain coil hűtésének köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímát biztosít, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre a közvetlen közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Az 1-es, a 14-es villamos és a Gönc Árpád metróállomás közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környék biztonságos és központi, ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgésének közelében, de mégis csendes helyen szeretnének élni. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. A társasház hamarosan megszerzi a használatbavételi engedélyt, így nem sokára költözhető. Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát vagy befektetését ebben a vonzó ingatlanban.

Újlipótváros szívében felújított,napfényes, erkélyes, kompakt lakás

Újlipótváros kedvelt részén,a Kresz Géza utcában kínálok megvételre egy 33 nm-es, felújított, modern, de mégis otthonos garzont.
A lakás rendkívül napfényes, az erkély gyönyörű zöld belső udvarra néz.

Jöjjön, tekintse meg és szeressen bele,
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

2023-as átadású, magas műszaki tartalmú, 28 lakásos társasház 3. emeletén eladó egy nappali + 1 hálós, nagy erkélyes, déli fekvésű, napsütötte lakás. A lakás a modern kor műszaki elvárásai szerint épült, mint például: •Hőszivattyús mennyezeti hűtő/fűtő rendszer; •Távolról, helyiségenként vezérelhető hőmérséklet-beállítás; •Prémium burkolatok és szaniterek; •Mosdószekrény mosdóval, zuhanyfal és LED világítású tükör; •A plafonon rejtett LED világításhoz kiállás készítése; •Videós kaputelefon. Az árban benne vannak a beépített bútorok, úgymint előszobafal cipőtartóval, az egyik falat teljesen betöltő gardróbszekrény a hálószobában, valamint a konyhabútor a beépített gépekkel. A konyhában az alábbi gépek találhatóak: nagyméretű hűtő mélyhűtővel, mosogatógép, főzőlap, sütő, szagelszívó, mikró. A ház elhelyezkedése kiváló, a Gyöngyösi utcai metrómegálló pár perces séta, 500 méteren belül szórakozási és bevásárlási lehetőségek (pl. Tesco extra, Lidl, Duna Pláza) is elérhetőek. A lakáshoz tartozik egy normál méretű parkoló a -1. szinten (ára 7MFt), valamint egy 4 m2 alapterületű tároló (ára 3 MFt) a földszinten. Ha meg szeretné nézni a lakást, hívjon telefonon.

XIII.MARINA PART - 2 SZOBÁS, NAGY ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ

XIII.MARINA PART - NAGY ERKÉLYES 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ LAKÁS A Marina Parton, 2024-ben átadott társasház 4.emeletén, 44m² alapterületű + 18m² terasszal rendelkező, belső kertre néző 2 szobás okosotthon eladó. DUNA TERASZ GRANDE A Duna Terasz Grande a legkorszerűbb technológiával épült, mennyezeti hűtés-fűtéssel és A+ energetikai besorolással biztosítja a maximális kényelmet és energiahatékonyságot. A lakók biztonságát és kényelmét 0–24 órás recepció szintű Portaszolgálat és csomagpont szolgálja. A közösségi élményről panorámás tetőteraszok (jóga, napozó, grill), játszótér és sportolásra alkalmas közösségi terek gondoskodnak. XIII.MARINA PART A Marina Part nem csupán egy lakópark – egy külön világ a fővárosi lakáskeresők egyik legnépszerűbb kerületében, közel a belvároshoz. Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Duna-part mentén kínál exkluzív, zöldövezeti környezetet, amely ideális választás minden generáció számára – akár otthonteremtésről, akár hosszú távú befektetésről van szó. Modern építészet, kiváló infrastruktúra, vízparti életérzés és nyugodt atmoszféra – mindez csupán 10 percre a város pezsgésétől. A Marina Part valódi oázis azoknak, akik nem akarnak választani kényelem, stílus és lokáció között. A Cserhalom utca – Meder utca közötti, kb. 750 méteres szakasza teljesen megújul: új burkolatot kap az út, járda, kerékpárút, és korszerűsítik a közvilágítást. Az útpálya 2×1 sávos lesz szolgálati sávval és parkolóhelyekkel, buszöblökkel; három új körforgalmat is létesítenek csomópontoknál, új gyalogos hidat építenek a Rákos-patak felett. Zöldfelületeket is fejlesztenek: több mint 200 fa telepítése, park, kutyafuttató, sétány építése, továbbá új locsolórendszer kialakítása is része a beruházásnak. Várom hívását, keressen bizalommal!