For sale apartment - Budapest XIII. kerület

XIII. kerület kedvelt részén liftes téglaház 4. emeletén 69nm-es, 2hálószobás, 1 nappali amerikai konyhás , dupla erkélyes, ,napos ,D-K-i tájolású, kertre és utcára néző lakás, 1 db garázzsal és 1 db tárolóval eladó .

Lakásról: - 69 nm - 2 hálószobás - 1 nappalival amerikai konyhás - 2 db terasz + 7.15 nm és 4.35 nm -konyha gépesített - beépített tükrös gardróbszekrénnyel - tágas előtérrel rendelkezik - házközponti fűtése egyedileg mérhető - vízórás -alacsony rezsivel - klímás - tehermentes, azonnal költözhető - DK fekvésű, nagyon napos, világos lakás - 1 db önálló tároló (Hrsz-el) - 1 db terem garázs (Hrsz-el) Társasház: - 2003-ban épült - rendezett - közös költség mértéke 19 000 Ft, mely a szokásos díjakat tartalmazza - a társasház saját kerttel rendelkezik - biztonságos Lokáció: *Angyalföld csendes utcájában *Közel a Hungária körúthoz *közel a Szegedi úthoz, Béke térhez A környéken kiváló infrastruktúra található ( iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, park, bankok, posta). A lakás ideális választás lehet életkortól függetlenül egyedülállóknak, pároknak, családosoknak és/ vagy befektetésnek. Várom megtisztelő hívását!

XIII. YOUNG CITY -3 SZOBÁS-5.EMELETI-DUPLA ERKÉLYES LAKÁS

A XIII. kerület belvároshoz közeli, mégis zöld környezetben található lakóparkjában, a 2021-ben átadott Young City lakópark 5. emeletén, 66 m² alapterületű + 18 és 6 nm erkéllyel rendelkező NY-i tájolású, prémium minőségű, letisztult, modern és fiatalos otthon eladó. LAKÁS: - nappali +2 hálószoba,1 fürdőszoba + 1 külön WC, illetve háztartási helyiség is található az ingatlanban - élhető és használható közösségi terek - belső kertre néz - belvároshoz közeli, családias környezet vár a lakókra, elszeparálva a város zajától - a lakásban kamerás kaputelefon van felszerelve - a lakás a 9 emeletes társasház a 5. emeletén található, NY-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos - az ingatlan fűtését házközponti radiátoros megoldás biztosítja - a lakásban egyedileg, méretre készített prémium beépített bútorok találhatók minden helyiségben - 2 nagyteljesítményű klíma van a nappaliba, illetve az egyik hálószobában - a modern életre tervezték: telefonról vezérelhető komplett okosotthon rendszer A lakáshoz 1 db, nagyméretű gépjármű beálló (8 M Ft) is vásárolható, ez opcionális. KÖZLEKEDÉS, KÖRNYÉK - 1 és 1A villamos - M3 metróvonal - 901, 918 éjszakai busz - a Duna-part és a Margitsziget 10 perc gyalog távolságra található - bevásárlás, kávézók-éttermek, szórakozási lehetőségek szintén kevesebb mint 200 méterre található Minden további információval és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Fedezze fel álmai otthonát Vizafogón!

Ez a Budapest XIII. kerületében, a Vizafogó városrészben található újszerű, 70 négyzetméteres lakás 20nm-es terasszal tökéletes választás mindazoknak, akik a modern életstílust és a kényelmet keresik. Ez a háromszobás lakás nem csupán világos, otthonos, de igényes is, ami a prémium kivitelezésnek köszönhető. Az amerikai konyhás nappali és a szobák elrendezése ideális a családi élethez vagy baráti összejövetelekhez. A beépített bútorok és szekrények, valamint a motoros árnyékolórendszer a lakás eleganciáját és funkcionalitását emelik ki, míg a 19 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre, gyönyörű zöld kilátással. A fűtés hőszivattyús rendszerrel megoldott, amely nem csupán gazdaságos, hanem környezetbarát is. A mennyezethűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban, így Ön mindig komfortosan érezheti magát otthonában. Az ingatlan biztonságát portaszolgálat garantálja, amely a modern lakóparkok egyik legnagyobb előnye. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern, városi élet minden előnyét magában foglalja. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely megfelel a mai kor követelményeinek, akkor ez a kivételes ajánlat Önre vár. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit vagy érdeklődni a részletekről, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

Világos, klímás, azonnal kiadható lakás a 13. kerület szívében!

Kiváló befektetési lehetőség vagy új otthon a 13. kerület szívében – eladó 2 szobás, klímás lakás az Üteg utcában! Lakás: - 10. emeleti, keleti tájolású, világos lakás - 2 szoba, mindkettő klímával felszerelt (az egyik WiFi-s vezérlésű) - Egyedi, asztalos által készített, faltól-falig beépített gardróbszekrény a nappaliban - Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval minden ablakon - A lakás beázásmentes, jó állapotú! - A képeken látható bútorok a vételár részét képezik Társasház: - Rendezett lakásszövetkezeti háttérrel rendelkező társasház - Stabil anyagi helyzet, karbantartott épület és közös terek Környék: - Kiváló közlekedési lehetőségek: 14-es villamos, 32-es, 105-ös, 210-es buszok, 1-es villamos, M3 metró (sétatávolság) - Bevásárlási lehetőségek a közelben: Lidl, Spar, Aldi - Iskolák, óvodák rövid sétára - Csendes, jól kiépített környezet Jelenleg bérlő lakja, aki hosszú távon is maradna, befektetés esetén azonnali hozam; saját használat esetén 2 hónapos felmondási idővel költözhető. Ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről! További információért és megtekintésért várom hívását!

A lakás a Cordia építtető cég által 2021 év végére elkészített Young City 3 társasházban található.
 58 m2 alapterületű és 8m2 erkéllyel rendelkezik.
Nappali + 2 háló szoba, előszoba, gardrob szoba, fürdő és külön wc helyiségekből áll.
A lakás felújított  állapotú , modern bútorokkal berendezett.

Extrák:
- Okosotthon (Apple HomeKit, hanggal illetve okostelefonnal vezérelhető) ami magában foglalja a következőket: okos klíma, okos világítás, okos motoros redőnyök, okos kapucsengő, okos ajtó kukucskáló.
- Hikvision videós kaputelefon (távoli vezérléssel)
- 3 db klíma, minden nagyobb helyiségben egy.
A Young City 3 lakópark tuladonosai az alábbi szolgáltatásokat élvezhetik:
- Kertész által gondozott növények és szép parkosítótt kert, rendszeresen karbantartva, saját játszótér, gumiszőnyeg, futópálya.
- Közösségi tér: a gyerekeknek fenntartott játszóházhoz saját kulcs
- Közös bicikli tároló és személyes tárgyak tárolására fenntartott pince.

Discover the hidden gem of Újlipótváros! An ideal home or investment!

A truly special offer awaits you in the heart of Budapest, in Újlipótváros, where an ideal apartment for young adults is for sale. This 23 sqm, one-room apartment could be the perfect choice if you are looking for your first home or if you want to purchase property for investment purposes. The property has a 1/1 ownership, is in good condition, equipped with security grills and plastic windows, making it immediately move-in ready, and a large portion of the furniture shown in the pictures is included in the purchase price. The building is undergoing continuous renovations, with the entire roof structure replaced, and the renovation of the exterior and interior facades is also on the agenda. Újlipótváros is not only ideal in terms of the apartment, but the area's amenities are also excellent. There are numerous shops, cafes, and restaurants nearby, so you will always have the opportunity to explore new flavors and experiences. One of the advantages of living in the city center is that essential services for daily life are easily accessible, so you won’t have to travel long distances for your daily tasks. The transportation here is excellent, as there is a bus stop directly in front of the building, and several bus and tram stops are in the vicinity, making the property easily accessible. Whether you travel by car or public transport, thanks to the central location, you can quickly reach the city's most important points. The neighborhood is safe and quiet, which can be particularly important for you if you crave peace and relaxation after the hustle and bustle of the city. This trendy area offers attractive opportunities not only for young people but also for families and investors. The property is not just a home but also a great investment, as the area is continuously developing, which means the property's value could increase in the coming years. If you have any questions about this property or the area, do not hesitate to reach out! I am happy to assist you in discussing all the details and helping you make the right decision.

RITKASÁG!! Fedezze fel ezt az exkluzív, frissen felújított lakást Budapest 13. kerületének szívében, Újlipótvárosban, a Balzac utcában! Ez a kiváló állapotú, 83 négyzetméteres, 3 szobás ingatlan most készült el s mindent tartalmaz, amit ma csak elvárhatunk, beépített bútorok, gépek, gyönyörű design. A lakást belső építész álmodta meg, és magas minőségben kivitelezték, itt egy teljes újjá építés történt, a vezetékek, a padlózat, a nyílászárók, a fűtés korszerűsítés minden frissen felújított. Itt garantáltan a következő 20-30 évben nem kell semmihez hozzá nyúlni! A konyha teljesen gépesített, a fürdőszobákban mindenhol Wc található + egy külön Wc így összesen három Wc található a lakásban, a beépített bútorok magas minőségű asztalos munkát tükröznek, kiváló műszaki adottságokkal a terek újra gondolásával, aki most ilyet szeretne maga megvalósítani az biztos súlyos milliókkal számolhat. Ez a lakás ideális választás akár fiatal felnőttek számára, vagy befektetőknek, vagy családoknak akik a modern életstílust keresnek, miközben élvezik a városi élet minden előnyét. Az ingatlanhoz tartozik egy 0,64 belső és egy 3,62 négyzetméteres utcai erkély is, ahonnan csodás kilátás nyílik a környékre, és tökéletes helyszínt biztosít egy pohár bor elfogyasztására is. A lakásban található tágas nappali és az amerikai konyha egyedi tervezésű, prémium kivitelezésű beépített bútorokkal és szekrényekkel van felszerelve, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem praktikusak is. A LED hangulatvilágítás pedig különleges atmoszférát teremt, amely még inkább fokozza az otthon kényelmét. A fürdőszobák száma kettő, így ideális választás lehet akár családok, akár fiatal párok számára, akik értékelik a kényelmet és a funkcionalitást. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben megtalálhatóak a legfontosabb szolgáltatások, üzletek, éttermek és kávézók, a Pozsonyi út két sarokra, a Jászai Mari tér négy sarokra a Szent István park három sarokra található . A közlekedési csomópontok a Jászai Mari tér, a Nyugati tér közelsége garantálja a kitűnő közlekedést, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A biztonsági ajtó és a csendes, nyugodt környezet pedig hozzájárul ahhoz, hogy otthona valóban a pihenés szigetévé váljon. Ez a kiváló magas minőségben felújított lakás tehermentes ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy modern, világos és kényelmes otthonra tegyen szert egy felkapott környéken. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, keressen bizalommal! Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és örömmel segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Lippai Zsolt

Eladó felújított 1+2 félszobás lakás a Göncz Árpád városközpontnál! A XIII. kerület egyik legfrekventáltabb részén, közvetlenül a Göncz Árpád városközpontnál kínálunk megvételre egy igényesen felújított, 1+2 félszobás lakást. A harmadik emeleti ingatlan egy rendezett, szigetelt társasházban található, amely dupla lifttel rendelkezik, és a bejutás is teljes mértékben akadálymentes. A lakás Duna felé néz, így világos, kellemes terekkel várja új tulajdonosát. Elosztás: előszoba, konyha, nappali, közlekedő, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, háztartási helység, wc. Modern, gépesített konyha: beépített sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, szagelszívó. Tágas gardróbszekrény a közlekedőben. Kiváló állapotú burkolatok, esztétikus megoldások minden helyiségben. Lokáció: A közlekedés kiemelkedően jó: pár perc sétára elérhető az 1-es villamos, a 3-as metró, több buszjárat, valamint a Duna-part is percek alatt elérhető. A környék folyamatosan fejlődik: felújított sétányok, sportpályák, parkok, kutyafuttatók és játszóterek találhatók a közelben. Közintézmények – bölcsődék, óvodák, iskolák – szintén könnyedén elérhetők. A parkolás a ház előtt lehetséges, mindig van szabad hely. Ez a lakás ideális választás lehet saját részre vagy befektetésnek is, hiszen az ingatlan állapota és az elhelyezkedése is kiváló!

Eladó 105 m²-es, felújítandó lakás a Visegrádi utca elején! A XIII. kerület szívében, a Szent István körúthoz közel, a Visegrádi utcában kínálunk eladásra egy tágas, 105 m²-es lakást, amely felújítandó állapotú, de remek befektetési lehetőséget is kínál. Az ingatlan második emeleti, utcai nézetű, világos és rendkívül jó alapot biztosít akár egy nagy lakás/iroda kialakításához, vagy két különálló lakásra való bontáshoz. Elrendezés: Közlekedő Hall Konyha és kamra Fürdőszoba WC-vel Különálló WC Tágas nappali Két nagy hálószoba Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi, hogy akár két különálló lakás is kialakítható legyen belőle, így befektetők számára ideális választás. A lakás tágas helyiségei könnyen a modern igényekhez alakíthatók a felújítás során. A társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, rendezett lakóközösséggel. Lokáció és közlekedés: A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a Nyugati tér és a Jászai Mari tér közötti részen található, így egy igazán frekventált és könnyen megközelíthető helyen helyezkedik el. Tömegközlekedés tökéletes a 4-6 os villamos, 3-as metró, több busz- és trolijárat is a közelben megtalálható, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. Ez a lakás ideális lehetőség befektetők számára, és irodának is egyaránt. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!

KÖZVETLEN DUNA PARTI - 3 SZOBÁS OTTHON

A közkedvelt Marina Parton dunai és budai örökpanorámával rendelkező, 74nm + 32nm teraszos, 3 szobás, Ny-i tájolású, 2. emeleti otthon eladó. Mind lakhatás, mind befektetés szempontjából kiváló lehetőség, mindamellett azonnal birtokba vehető. Nagyméretű tároló és 2 teremgarázshely opcionálisan vásárolható. Lokációját tekintve rendkívül optimális, M3 metró Duna Plaza melletti megállója 4-5 perc sétára, buszjárat a közelben, a belváros is negyedóra alatt elérhető. Termálfürdő 10 perc távolságra. A lakópark területén több bevásárlási lehetőség is van, illetve iskola, óvoda, játszótér, kávézók és étterem, szolárium, fogorvosi és orvosi rendelő, gyógyszertár, stb. is megtalálható a közelben. Pár perc sétára található a jacht kikötő. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Fedezze fel Angyalföld rejtett kincsét! Ideális 1 szobás lakás vár Önre!

Fedezze fel Budapest szívében, Angyalföldön található, kivételesen jó állapotú lakásunkat, amely ideális választás lehet akár első otthonának, akár befektetési célokra. Ez a 41 négyzetméteres, egy szobás ingatlan tökéletesen ötvözi a modern városi életstílust a kényelmes otthon érzetével. Az ingatlan elhelyezkedése révén nemcsak a város nyüzsgését élvezheti, hanem a csendes, biztonságos környezetet is, amely ideális pihenést nyújt a napi tevékenységek után. A lakás fűtése távfűtéses, amely egyedi mérés nélkül biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, ezáltal Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt. Angyalföld, mint városrész, rengeteg előnnyel bír. A környéken számos bevásárlási lehetőség, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások találhatóak, amelyek a mindennapi életet kényelmesebbé teszik. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Az ingatlan közelében található zöld területek pedig lehetőséget adnak a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról vagy sportolásról. Az ingatlan ideális választás lehet mindenki számára, aki szeretne egy olyan otthont, amely a város szívében található, mégis nyugodt környezetet biztosít. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden szükséges információt megosszak Önnel, és segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac dinamikus és izgalmas, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt a legjobb döntés meghozatalában.

My unique offer includes a peaceful home on Béke Street, in Angyalföld!

Angyalföld is known not only for its excellent transportation options but also for its quiet, safe neighborhood. Due to the property's central location, it can be an ideal choice for those who want to enjoy the opportunities the city offers while seeking a peaceful environment. The apartment has a floor area of 35 m², which includes a 3 m² balcony and a separate 1.5 m² storage room. It was RENOVATED in 2023, except for the bathroom. NO ONE HAS LIVED IN IT SINCE THE RENOVATION! The condominium was built in 2005 and features a well-maintained, elevator-equipped staircase, with a closed corridor and accessibility. Basic parameters: - The size of the apartment is 35 m² + 3 m² balcony facing the courtyard + 1.5 m² storage - Bathroom and toilet combined - Separate kitchen - Living room - Separate bedroom - Air-conditioned - Panasonic Inverter air conditioning - Central heating with individual measurement - Street-facing entrance - The condominium is accessible - Elevator EXCELLENT LOCATION! Located in a sought-after area on Béke Street, 100 meters from Béke Square, with excellent public transport options. Nearby, within a few hundred meters, you can find stops for bus lines 32, 105, 210, and 914, as well as the 14 tram. It is 680 meters to Róbert Károly Boulevard and the 1 tram stop. The neighborhood has excellent amenities, as the Lidl is located just 70 meters away on the other side of the road, a gym is 65 meters away, and a pharmacy is 250 meters away, making daily needs easily accessible. Public transport provides a great opportunity for quick and simple access to the city center and other parts of the city. The property is free of any encumbrances, allowing for a quick and smooth transfer! AN IDEAL CHOICE FOR YOUNG PEOPLE, FIRST-TIME BUYERS, AND INVESTORS AMONG OTHERS! If you have any questions regarding the property, PLEASE CALL WITH CONFIDENCE!