For sale apartment - Budapest XIII. kerület

2-bedroom apartment with a wardrobe and balcony in the 13th district

In the 13th district, a 2-room apartment with a balcony is for sale in the New Palace III phase, located near excellent infrastructure and public transportation options. TECHNICAL HANDOVER: November 2026 APARTMENT FEATURES: - 2 rooms + wardrobe (net living area of 44.03 m2) + balcony of 9.23 m2 (Sellable area: 48.47 m2) - Located on the 1st floor, facing west, bright apartment - Quiet, overlooking an internal garden - Low utility costs: energy-efficient ceiling cooling and heating system - Includes 1 standard-sized parking space: 7,000,000 HUF Considering future expectations, the condominium is equipped with a modern, environmentally friendly ceiling cooling and heating system. LOCATION: 2 minutes walking distance to Tesco, Váci Road, M3 metro: Gyöngyösi Street and Újpest City Center metro stations, in close proximity to Duna Plaza. The condominium stands out among surrounding buildings with its unique, extravagant façade and youthful design, making it a well-known and defining landmark in the area for a long time. The building is surrounded by parks designed by landscape architects, reforming the current public spaces as well. A closed courtyard, accessible only to residents, will feature a green garden with trees, shrubs, and grassy areas. Be the first resident of this apartment!

SZÉPEN FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ A XIII. KERÜLETBEN

Eladásra kínálok a XIII. kerület Vizafogó részén, közel a Duna Plázához, egy 3. emeleti 45 nm-es 2 szobás tégla lakást egy szépen karbantartott liftes épületben. A lakást pár éve teljeskörűen felújították: - új villamoshálózat - új vízvezetékek - szép modern burkolatok mindenhol - biztonsági bejárati ajtó - műanyag ablakok - amerikai konyhás nappaliban teljesen gépesített konyha ( hűtő, mikró, mosogatógép, elszívó, elektromos főzőlap) A lakás további előnye: - tágas terek jellemzik - mindkét szoba külön nyílik - klimatizált, hűtő- fűtő klíma - tágas, ablakkal rendelkező zuhanyzós fürdő, új bojler, mosógép - külön wc kézmosóval - tágas előszoba hatalmas beépített szekrénnyel - jó méretű hálószoba, csendes belső kertre néz - fűtéséről, elektromos fűtőpanel, elektromos design kandalló és a klíma gondoskodik. - alacsony közös költség (14.400. Ft) A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet, és a bkv közlekedés is kiváló, parkolni a ház előtt lehetséges. Az ingatlanban jelenleg albérlők laknak akik szívesen maradnának. Így befektetők részére is szívesen ajánlom. Rendezett tulajdoni viszonyok, tartozás nem terheli, gyors adásvétel megoldható. A bútorzat és gépesítés a vételárban. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

Newly built apartment, freshly handed over 3-room apartment in Lőportárdűlő!

Discover one of the most sought-after and dynamically developing districts of Budapest's 13th district, Lőportárdűlő! This newly delivered, modern apartment is an ideal choice for young adults who want to live in the heart of the city while enjoying the advantages of a quiet neighborhood. The property has a floor area of 78.55 square meters, offering three spacious rooms and two bathrooms, providing comfortable living space for family members or friends. The apartment comes with a garage and storage, available as a package for 12 million HUF. The bathroom next to the entrance is finished as a wardrobe in the floor plan but can be converted into a second bathroom. The heart of the apartment is the bright living room and the American kitchen, where unforgettable moments of shared meals and friendly gatherings can be created. The spacious terrace, measuring 26.65 square meters, offers a wonderful panorama of the surrounding area, making relaxation and entertainment possible outdoors. The apartment features a modern heating and cooling system that operates on heat pump technology, which is not only energy-efficient but also provides a comfortable climate throughout the year. The motorized blinds enhance security and comfort, allowing you to control light and temperature with the push of a button. The neighborhood is excellently equipped, with a wide selection of shops, restaurants, and cafés nearby. Due to the proximity of Lehel Market and WestEnd, excellent transportation options make any part of the city easily accessible, whether by car or public transport. The area is safe and quiet, making it an ideal location for both relaxation and daily life. This city-center apartment is not just a new home, but an opportunity to enjoy the vibrant life of the city while finding yourself on an island of tranquility. The property is wheelchair accessible, making it easy for everyone to access, which can be particularly important when visiting family members or friends. If this fantastic property has piqued your interest, do not hesitate to reach out with your questions! I am happy to assist you in viewing the property or provide any information you may need. Finding a home is an exciting adventure, and I am here to support you throughout this process!

A XIII. kerület méltán kedvelt negyedének, Újlipótvárosnak az egyik legjobb utcájában – eladó egy 66 m2-es, 3 szobás, erkélyes otthon. A lakást 2014-ben felújították, akkor kicserélték az ablakokat hőszigetelt, 2 rétegű, műanyagkeretes ablakokra, a villany- és vízvezetékeket, valamint a konyhabútorokat és gépeket. A lakás ideális választás lehet pároknak, illetve gyerekes családoknak, de akár befektetésnek is. A környék központi, mégis nyugodt, csendes, a közlekedése kiváló, a Duna 200 méteren, a Dózsa György úti metrómegálló 400 méteren belül elérhető elérhető, de sétatávolságra van a troli, buszok és a villamos is. A környéken található parkokban remekül lehet sétálni, vagy beülni egy az éttermebe, kávézókban, de a lakástól 100-re van egy kutyafuttató, így a kedvencünk is tud szórakozni. Összefoglalva, remek lakás, irigylésre méltó helyen! Ha érdekli, hívjon, megmutatom Önnek!

Nem lakás, életstílus! Ilyen lakás ritkán jön szembe! Ritka lehetőség!

Eladó egy bruttó 62 nm-es (erkéllyel együtt), 3 szobás, nagy erkélyes, kiváló elosztású lakás a XIII. kerület egyik legkedveltebb, nyugodt, zöld és csendes részén, egy 36 lakásos, rendezett társasházban. !!Teljes bútorzattal, berendezéssel eladó!! PRÉMIUM EXTRÁK – TELJES BERENDEZÉSSEL! - egyedileg gyártott, beépített gardróbok minden szobában – rengeteg tárolóhely - teljesen gépesített konyha: Whirlpool beépített hűtő, sütő, mikro, mosogatógép, indukciós főzőlap - Porta Doors beltéri ajtók - 9 ponton záródó, tűzvédelmi bejárati ajtó - műanyag nyílászárók, elektromos alu redőnyökkel - nagy teljesítményű Gree inverteres klíma a nappaliban és a hálóban - extra méretű radiátorok, plafonig érő törölközőszárítós radiátor a fürdőben - külön vezérelhető padlófűtés a konyhában és a fürdőben - LED világítás, spotok, elegáns csillárok - riasztórendszer KÖTELEZŐEN CSOMAGBAN: Autóbeálló + tároló +10 M Ft – biztonság, kényelem, értékállóság egyben. Elhelyezkedés: Zöld, csendes környezet, mégis kiváló infrastruktúra – ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetésnek is. Ez nem csak egy lakás – ez egy életérzés. Ne maradj le róla, ritka lehetőség a XIII. kerületben!

KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ GARZON LAKÁS ELADÓ A XIII. KERÜLETBEN

HA A TÖKÉLETES KIS LAKÁST KERESI EZT ÉRDEMES MEGNÉZNI! ENNÉL SZEBBEN FELÚJÍTOTT LAKÁST RITKÁN LEHET LÁTNI! A XIII. kerületben a Göncz Árpád városközpontnál kínálok egy 29 nm-es 3. emeleti tökéletes állapotú lakást, mely egy igazán szép tégla épületben található! A felújítás most készült el, ITT MINDEN ÚJ!!! LEGYEN AZ ELSŐ LAKÓJA! BEKÖLTÖZÉSRE, DE BEFEKTETÉSRE KIADÁSRA IS SZUPER VÁLASZTÁS! Teljes körű felújításon átesett: - új villanyvezetékek - új vízvezetékek - gyönyörű minőségi burkolatok mindenhol - modern praktikus konyha gépesítve: gránit mosogató, beépített sütő, mikró,főzőlap. - tágas zuhanyzóval ellátott fürdőszoba, jól pakolható mosdószekrény, törölközőszárítós radiátor, - üveg tolóajtó a fürdőben, biztonsági bejárati ajtó, műanyag ablakok - új ARISTON bojler Az ingatlan további előnyei: A hűtés/fűtésről takarékos inverteres klíma gondoskodik Az ablakok egy csendes irodaépület belső udvarára néznek. Fürdő wc külön helyiségben található! ALACSONY REZSI! KÖZÖS KÖLTSÉG CSAK 8000. FT! Központi elhelyezkedés M3-as metró, 1-es villamos 2 perce található! Külön HRSZ számmal rendelkezik, nem megosztott lakás! Tartozás nem terheli, azonnal költözhető, 1 tulajdonos nevén szerepel. Ugye hogy ennél jobbat álmodni sem lehet? Sokáig biztos nem lesz a piacon! Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN (13. KERÜLET)

Budapest egyik leggyorsabban fejlődő városrészében, a Westend, a Városliget és a megújuló Nyugati pályaudvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy új építésű, 2 szobás, kiváló adottságú lakást. A 41 m² nettó alapterületű, 2. emeleti lakás egyik legnagyobb értéke a belső udvarra néző, 8 m²-es hatalmas erkély, amely valódi nyugalmat és zöld környezetet biztosít a belváros pezsgése mellett. átadás: 2026 nyár eleje Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik: központi elhelyezkedésre vágynak, mégis csendes, nyugodt otthont keresnek hosszú távon értékálló befektetést szeretnének vagy kiemelkedő bérbeadhatóságú ingatlant keresnek !!Figyelem, 3,785MFt rozsdaövezeti kedvezmény visszaigényelhető!! Lokáció előnyei: ✅ Kiemelt belvárosi elhelyezkedés ✅ Kiváló tömegközlekedés ✅ Westend, Városliget, szolgáltatások sétatávolságra ✅ Folyamatosan fejlődő városrész ✅ Magas bérleti kereslet ✅ Kiváló befektetési potenciál Ez az ingatlan ritka kombinációja a belvárosi lokációnak, a csendnek és a modern életstílusnak. Ne maradjon le róla – ilyen adottságú lakások ritkán érhetők el!

Eladó lakás a Pozsonyi út egyik ikonikus Bauhaus házából. – Ahol a történelem és a modern polgári luxus találkozik Fedezze fel Újlipótváros szívében ezt a 114 nm-es, 3 erkélyes ritkaságot! Vannak címek, amelyeket nem kell magyarázni. A Pozsonyi út, ami egyet jelent Budapest legstílusosabb, legélhetőbb negyedével. Ez a negyedik emeleti, napfényben úszó lakás nem csupán egy ingatlan: ez egy fehér vászon Újlipótváros legikonikusabb részén, amely arra vár, hogy Ön megalkossa rajta álmai otthonát. Életérzés: Az Urbanista Paradicsom Kilépve a kapun, azonnal beszippantja a környék utánozhatatlan atmoszférája. A Pozsonyi út kávézóinak illata, a galériák látványa és a sarki fűszeresek barátságos köszönése egy olyan közösséget alkot, amely párját ritkítja a fővárosban. Ez a környék mindig is a művészvilág és az értelmiség bástyája volt: itt sétált Radnóti, itt alkotott Karinthy és Ady, és ez a szellemiség a mai napig ott vibrál a házak falai között. Amiért ez a lakás kivételes lehetőség: Ritka méret és tagolhatóság: A 114 négyzetméter és a tágas terek lehetővé teszik 3 teljes értékű hálószoba, vagy akár egy 2+2 szobás elrendezés kialakítását is. Három erkély: Igazi kuriózum! Élvezze a reggeli kávét vagy az esti bort a város felett, három különböző nézőpontból. Szent István park & Duna-part: A "város tüdeje", a Szent István park pár lépés, ahol a rózsakertek között pihenhet meg. A Duna-parti korzó és a Margit-sziget közelsége pedig a sport és a kikapcsolódás végtelen lehetőségét kínálja. Építészeti érték: A ház a környékre jellemző igényes, polgári építészet remeke, tágas belmagassággal és karakteres részletekkel. Befektetés a jövőbe: Miért most? Újlipótváros nem csupán egy divatos negyed, hanem Budapest egyik legbiztosabb befektetési pontja. Értéknövekedés: Az elmúlt 5-8 évben a környék ingatlanárai több mint 100%-kal nőttek, és a kereslet – a korlátozott kínálat miatt – továbbra is töretlen. Presztízs: Egy Pozsonyi úti nagypolgári lakás értéke válságálló; itt lakni rangot jelent. Felújítandó állapot = Személyre szabhatóság: Ne fizessen más ízléséért! Itt a műszaki és esztétikai felújítás során valódi luxusingatlant hozhat létre, amelynek értéke az elkészültével azonnal megugrik. Lokáció és kényelem A Jászai Mari tér közelsége révén a 4-6-os villamos, a 2-es villamos és számos buszjárat percek alatt elérhető, mégis, a lakásba visszahúzódva a negyedik emelet nyugalma várja. Éttermek (Sarki Fűszeres, Briós, Dunapark Kávéház), könyvesboltok és bioboltok mind karnyújtásnyira. Ez a lakás azoknak szól, akik: Saját ízlésükre formálnák otthonukat egy patinás környezetben. Szeretik a pezsgő kulturális életet, de értékelik a parkok közelségét. Értékálló, magas hozamú befektetést keresnek Budapest legnépszerűbb részén. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! A Pozsonyi úton ekkora méretű, erkélyes lakás ritkán kerül piacra. Átalakítási koncepció: "The Grand Pozsonyi" A 114 nm lehetővé teszi, hogy egy amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás elrendezést hozzunk létre, miközben mind a három erkélyt bevonjuk a mindennapi élettérbe. 1. A központi élettér: Panorámás Nappali és Konyha Elhelyezkedés: Érdemes a lakás legvilágosabb, erkélyes részén egy tágas, 40-45 nm-es amerikai konyhás nappalit kialakítani. Design: A nagy belmagasságot használjuk ki álmennyezetbe rejtett, hangulatos LED-világítással és stukkókkal. A konyhába egy impozáns konyhasziget is befér, ami az urbanista életstílus egyik alapköve. 2. Hálószobák kiosztása (3 teljes értékű háló) Master Bedroom (Szülői háló): Egy privát lakosztály kialakítása, amelyhez közvetlenül kapcsolódik az egyik erkély és egy saját, privát fürdőszoba (en-suite). Két további hálószoba: Ideálisak gyerekszobának, vendégszobának vagy a mai világban elengedhetetlen Home Office-nak. Ha a falakat okosan mozgatjuk, mindkét szoba elérheti a 12-14 nm-t, ami már kényelmes élettér. 3. Dupla komfort és kényelmi funkciók Két fürdőszoba: Egy 114 nm-es modern lakásnál elvárás a két fürdő. Egyik káddal, a másik zuhanyzóval. Háztartási helyiség (Utility room): A felújítás során érdemes leválasztani egy 2-3 nm-es kamrát/mosókonyhát a gépészetnek (bojler, mosógép), hogy a fürdőszobák megmaradjanak a wellness stílusnak. Gardróbszoba: A hosszú folyosók helyett beépített gardróbszekrényekkel vagy egy külön gardróbhelyiséggel növelhetjük a rendet és az eleganciát.

KERT KILÁTÁS!!! Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön (Csata utca), ahol egy 46 négyzetméteres, KÉTSZOBÁS, világos lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlant kiváló állapot jellemzi, így azonnal költözhető, ideális választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetési célra. A lakás paraméterei: - a DK-i tájolás sok napfényt biztosít lakójának; - 4 m2 erkély - kertre néző; - Saját, egyedi bútorral rendezheti be saját ízlése szerint; - A konyhabútort az ár tartalmazza; - A közös költség magában foglalja a felújítási alapot; - Tároló és gépkocsi beálló nem tartozik a lakáshoz, de bérelhető; - Tiszta rendezett társasház; - Kiváló tömegközlekedés. Előszoba: 1,7 m2. Konyha: 5,4 m2. Nappali: 21,1 m2. Hálószoba: 12,4 m2. Fürdőszoba: 5,5 m2. Erkély: 2 m2. Angyalföld egy felkapott környék, amely a nyugalom és a városi élet tökéletes egyensúlyát kínálja. A környék biztonságos, így ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt. Amennyiben ezen lakás felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére és segítek Önnek az ingatlanvásárlás folyamatában.

Fedezze fel Budapest 13. kerületének egyik legvonzóbb ingatlanját, amely nemcsak otthonául szolgálhat, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál! Az Angyalföld szívében található, 52 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás mindazok számára ideális választás, akik a város nyüzsgésétől kicsit távolabb, de mégis központi helyen szeretnének élni. Az ingatlanban található tágas nappali a mindennapok kényelmét szolgálja, ideális helyszínt biztosítva családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A lakás elosztása rendkívül praktikus: a két szoba mellett egy modern fürdőszoba is rendelkezésre áll, amely a legújabb igényeknek megfelelően került kialakításra. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is, így Ön mindig kellemes környezetben élvezheti otthonát. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelében található, amely lehetővé teszi a gyors és egyszerű közlekedést a város bármely pontjára. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, beleértve buszokat és villamosokat, mindössze néhány perc sétára található, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Ezen kívül a környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára is. Angyalföld nemcsak a közlekedés szempontjából előnyös, hanem számos szolgáltatás is elérhető a közelben. A környéken található üzletek, éttermek és kávézók széles választéka garantálja, hogy minden szükséges dolog kéznél legyen. Továbbá, a közeli zöld területek és parkok kiváló lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy akár csak egy kellemes sétára. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a városi élet előnyeit és a nyugodt környezetet ötvözi. Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak, ne habozzon, keressen bizalommal! Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!

Közvetlen Dunapart, nagy terasz + panoráma!


A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha+ nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos gyönyörű lakás, ami magán hordozza egy elismert lakberendező jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a 40 nm-es teraszról lélegzet elállító panoráma nyílik a Dunára és a budai hegyekre. Nem véletlen hogy az egyik képen, egy Buddha szobor áraszt felénk nyugalmat, mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások is egyben hasonló harmóniát és nyugalmat áraszt.

Az ingatlan 2007-2008-ban épült de a lakás frissen és teljeskörűen fel lett újítva, egyedi minőségben, teljesen automatizált OKOS OTTHONT teremtve (ujjlenyomatos beléptetőrendszer, távolból vezérelhető hűtés - fűtés, elektromos redőnyök, világítás, teraszon eső érzékelős mennyezeti redőny)

A lakáshoz tartozik kedvezményesen vásárolható teremgarázs beálló és közvetlen mögötte tároló

A társasházban éjjel/nappal portaszolgálat működik.

Az ingatlan nem csak egy gyönyörű otthon lehet hanem egy szuper befektetés is, hiszen nagyon könnyen kiadható. Ki volt adva 2.500.- euró/hó.