For sale apartment - Budapest XIII. kerület

FELÚJÍTOTT, BERENDEZETT lakás Újlipótvárosban - azonnal költözhető

A XIII. kerület méltán népszerű ÚJLIPÓTVÁROSI részén a Hegedűs Gyula utcában eladó ez a NAGYON SZÉP és praktikusan kialakított lakás. A lakás főbb jellemzői: - igényesen és teljes körűen felújított - jól átgondolt, praktikus térkialakításának köszönhetően élhető, jól funkcionáló - kitűnő ízléssel, teljesen berendezett, gépesített (sütő, főzőlap, páraelszívó, beépített hűtő, mosógép, okos TV) - ezek vételárát az ár tartalmazza - hűtő-fűtő klímával felszerelt - fürdőszoba és WC külön helyiségben található - AZONNAL költözhető, tehermentes, 1/1-es tulajdonú Az épület főbb jellemzői: - pár éve felújított, szép, díszes homlokzat - a belső tere rendezett, világos, jó állapotú Környezet: Kiemelkedő infrastruktúra és tömegközlekedés jellemzi, hiszen a lakás Újlipótváros szívében helyezkedik el, pár perces sétára a WestEnd bevásárló központtól, a Lehel téri piactól, a M3 metró Nyugati téri megállójától, a 4/6-os villamostól és a kikapcsolódást nyújtó Szent István parktól, valamint a Pozsonyi úton lévő hangulatos kávézóktól, éttermektől és kisboltoktól. Ajánlom Újlipótváros szerelmeseinek, akik saját részre vagy befektetési céllal itt vásárolnának ingatlant. A lakás kortól függetlenül 1-2 fő részére kitűnő otthont biztosíthat.

KÉT KÜLÖN LAKÁS EGY ÁRÁÉRT A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN HIHETETLEN LEHETŐSÉG 3%-OS HITELLEL!

Eladásra kínálunk két külön bejáratú lakást egy helyrajzi számon, Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, kiváló közlekedésnél, mégis csendes, napfényes utcában.

Az egyik lakás felújított, azonnal költözhető, míg a másik felújítandó, így saját ízlésre alakítható tökéletes lehetőség befektetőknek vagy kétgenerációs családoknak!

A nagyobbik lakás:
Alapterület: 44,90 m²
Saját 3,18 m²-es erkély tartozik hozzá
Világos, északnyugati fekvésű, napfényes lakás
Nappali + konyha: 25,91 m²
Fürdő: 1,92 m²
WC: 0,99 m²
Hálószoba: 7,93 m²

A kisebbik lakás:
Alapterület: 31,75 m²
Szintén északnyugati tájolású, napos lakás
Nappali: 18,57 m²
Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m²
Külön hálószoba: 5,68 m²

Mindkét lakás egy helyrajzi számon szerepel, azonban a szétválasztásnak nincs akadálya a Földhivatalnál, így később külön helyrajzi számra bonthatók.

A közösköltség összesen 30 000 forint havonta a két lakásra együtt.

Ez a két lakás egyben, egy áron vásárolható meg, így egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthont és egyben befektetést keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.

Használja ki a 3%-os kamatozású hitel lehetőségét, költözzön az egyikbe, a másikat pedig adja ki így a passzív bevétel fedezi a havi kiadásokat!

Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla!
Ez a kombináció kiváló lokáció, két lakás egy áráért, alacsony hitelkamat ritkán adódik a XIII. kerületben.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TWO SEPARATE APARTMENTS FOR THE PRICE OF ONE IN THE HEART OF DISTRICT XIII INCREDIBLE OPPORTUNITY WITH 3% LOAN!

We are offering two separate apartments with individual entrances on a single land registry number, located in one of the most sought-after areas of Budapest, District XIII, with excellent transport links, yet in a quiet, sunny street.

One apartment is renovated and ready to move in, while the other requires renovation, allowing customization to your taste perfect for investors or multi-generational families!

The larger apartment:
Floor area: 44.90 m²
Private 3.18 m² balcony
Bright, northwest-facing, sunny apartment
Living room + kitchen: 25.91 m²
Bathroom: 1.92 m²
WC: 0.99 m²
Bedroom: 7.93 m²

The smaller apartment:
Floor area: 31.75 m²
Also northwest-facing and sunny
Living room: 18.57 m²
Kitchen, bathroom, and WC combined: 2.05 m²
Separate bedroom: 5.68 m²

Both apartments are currently listed under a single land registry number, but there is no obstacle at the Land Office to separate them into individual registry numbers in the future.

The monthly maintenance fee for the two apartments together is HUF 30,000.

These two apartments are available together for one price, offering a unique opportunity for those looking for a home as well as a long-term investment in one of Budapests most dynamically developing districts.

Take advantage of the 3% mortgage opportunity, move into one apartment and rent out the other allowing the passive income to cover your monthly costs!

If you can see the potential, dont miss out!
This combination prime location, two apartments for the price of one, low interest rate rarely occurs in District XIII.

Kartács utcai lakások!

XIII. Béke tér közelében, kiváló állapotú újszerű otthon

Modern, újszerű lakás a XIII. kerületben, Béke tér közelében Eladásra kínálunk egy igényesen kialakított, kiváló állapotú, kertre néző lakást Angyalföld központi részén, egy 2012-ben épült, gondosan karbantartott társasház 4. emeletén. Az ingatlan minden kényelmet biztosít, így ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek is. ???? Főbb jellemzők Alapterület: 51 m² Erkély: 4 m², hangulatos, kerti panorámával Elosztás: tágas nappali, kényelmes hálószoba, külön konyha- és étkezőrész Fürdőszoba: modern kialakítás, elektromos törölközőszárítóval és mosógéppel Külön WC kézmosóval Gardrób biztosítja a praktikus tárolást Hőszigetelt nyílászárók és modern gépészet Házközponti fűtés egyedi mérőkkel – minden fogyasztás alapján fizetendő Közös költség: 24 000 Ft/hó Tulajdonviszony: 1/1 tulajdon Az ár tartalmazza a beépített bútorokat és a konyhai gépeket. ???? A társasházról A ház hét emeletes, modern építésű, aktív közös képviselettel és barátságos lakóközösséggel. A közös terek tiszták, rendezettek, a ház műszaki állapota igen jó. ???? Elhelyezkedés Az ingatlan Angyalföld szívében, a Béke tér közelében található. A környék csendes, mégis központi elhelyezkedésű, számos szolgáltatás, iskola, óvoda, üzlet, étterem és sportolási lehetőség elérhető néhány perces sétával. A XIII. kerület az utóbbi években Budapest egyik legnépszerűbb és leggyorsabban fejlődő városrésze, ahol a modern városi életstílus és a zöld környezet tökéletes egyensúlyt alkot. ???? Közlekedés Buszmegálló (20E, 30, 30A, 230): kb. 300 méterre – közvetlen kapcsolat a Keleti pályaudvarral 14-es villamos: Béke téri megálló, kb. 7 perc séta Vasútállomás: mindössze 8 perc gyalog A belváros és a főbb csomópontok könnyen és gyorsan megközelíthetők. ✨ Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik modern, azonnal költözhető otthont keresnek egy rendezett, zöld környezetben, Budapest egyik legkedveltebb kerületében.

For Sale – Bright 56 m² Apartment in the Popular Vizafogó Area, 13th District of Budapest

Located in the sought-after Vizafogó neighborhood of Budapest’s 13th District, this 56 m², 4th-floor, freehold apartment is offered for sale in a well-maintained brick building with an elevator, built in 1962. The building has recently received external insulation and new façade painting. The apartment underwent a comprehensive interior renovation in 2010, including: Replacement of all water and sewage pipes, as well as the main pressure line, Modernization of the electrical system, Installation of new windows and entrance door, New, individually adjustable radiators. Heating is provided by district heating (with individual control), and hot water by a Junkers gas boiler. The common cost is only 13,440 HUF, and thanks to the insulation and modern windows, utility costs are very reasonable. Layout: Two spacious rooms of approx. 19–20 m² each with strip parquet flooring, Kitchen with pantry, Hallway, Separate toilet, Bathroom with corner bathtub, 3.38 m² balcony with a beautiful view of the Buda Hills. Ceiling height: 2.75 m. The apartment is move-in ready after a simple repaint. If desired, the two large rooms can easily be converted into a living room + two-bedroom layout, thanks to the east–northwest orientation and excellent natural light. Excellent location: Just a few minutes’ walk from the Dózsa György Road metro station, shopping facilities, schools, kindergartens, medical services, and various amenities. The city center is only 5 minutes away. Whether for investment or as your new home, this apartment is a great opportunity. Feel free to contact me for more details.

Központi - Különleges - Befektetés

Kedves Érdeklődő, a Szent István park egyik népszerű házában kinálunk 2 db 20 nm-es külön bejárattal rendelkező, néhány éve felújított studiolakást. a lakások külön-külön is hasznosíthatóak, lakhatóak vagy kiadhatóak a lakásokban lévő teljes berendezés a vételár részét képezi amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal!

Csend, zöld, kényelem – 13. kerületi tágas, azonnal költözhető lakás eladó! Eladó tehermentes, azonnal költözhető állapotban lévő 75 m²-es első emeleti lakás Budapest XIII. kerületének kertvárosi, zöldövezeti részén! A környék csendes, biztonságos és családbarát, minden megtalálható pár perc sétával: Aldi, Penny, Spar, pékség, stb.., iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, parkok és kiváló tömegközlekedés (busz, villamos,a közelben). A lakás főbb jellemzői: -Nettó 75 m² + 3 m² erkély -Első emeleti, világos és tágas elrendezés -Nappali + 2 külön nyíló hálószoba, a nappaliból akár plusz egy háló is könnyedén leválasztható, úgy, hogy megfelelő méretű nappali marad. -Tágas konyha–étkező, külön gardrób -Gépesített konyha, beépített bútorok, melyek a vételár részét képezik -Klíma, műanyag nyílászárók redőnyökkel -Saját vízóra, alacsony fenntartási költségek -Rendezett társasház stabil megtakarításokkal és barátságos lakóközösséggel -Saját zárható tároló a pinceszinten + közös bicikli- és babakocsi-tároló A lakás világos, jól szellőző és csendes, ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetésre is. Rugalmasan megtekinthető, gyorsan birtokba vehető! Kiváló ár-érték arány, ilyen adottságú lakás ritkán elérhető ezen a lakótelepen.

Saját ízlésre igazítva..

XIII. Kartács utcában földszinti, 35 nm-es ingatlant kínálunk eladásra. A lakás teljes körű felújítást igényel, jelenleg 1 szoba, de a belsőfalak mozgathatóak, így könnyen kialakítható átalakítható. A háznak saját belső kertje van, a lakás bejárata egy üres belső részről nyílik, amit nagyon jól lehet hasznosítani belső tartszként. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Remek befektetési lehetőség Újlipótvárosban!



Eladóvá vált egy magas emeleti, kitűnő állapotú, tehermentes, napfényes kis lakás



Az ingatlan 26 nm-es, galériázott (9 m2), + rakodó galéria 6 nm



A lakás teljes felújításon esett át pár éve: teljes vízvezeték-, csatorna- és villanyhálózata, friss festés



A szoba mérete: 4,25x4,25m, nagyon jól bútorozható



A lakás fűtését gázkonvektor, a fürdőszobában kiegészítésként egy falra szerelt elektromos fűtőtest biztosítja. A melegvizet évente karbantartott 80 literes villanybojler szolgáltatja, mely két főt kényelmesen kiszolgál.



A konyhában gáztűzhely és elektromos sütő kapott helyet. A konyhában és a fürdőszobában beépített szellőztetőrendszer van.



A gépesített konyha része a beépített gáztűzhely, sütő, hűtő és mélyhűtő



Azonnal költözhető, kedves, otthonos kis lakás



Bővebb információ érdekében, kérem keressen bizalommal!



--



Great investment opportunity in Új Lipótváros!

A small, high-floor apartment in excellent condition and free of encumbrances is now for sale.

The property is 26 m² in , with a gallery (9 m²) and a 6 m² storage gallery.

The apartment underwent a complete renovation a few years ago: complete plumbing, sewerage and electrical systems, fresh paint

Room : 4.25x4.25m, very easy to furnish



The apartment is heated by a gas convector, with an additional wall-mounted electric heater in the bathroom. Hot water is provided by an 80-liter electric boiler, which is serviced annually and comfortably serves two people.



The kitchen has a gas stove and electric oven. There is a built-in ventilation system in the kitchen and bathroom.



The mechanized kitchen includes a built-in gas stove, oven, refrigerator, and freezer.



This charming, cozy little apartment is ready to move into immediately.

For more information, please feel free to contact me.

ELADÓ GARZON LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN

ELADÁSRA KÍNÁLOK A XIII. KERÜLET CSENDES RÉSZÉN A FIASTYÚK UTCÁBAN EGY 4 SZINTES TÉGLA ÉPÜLET, 2. EMELETÉN EGY 34 NM-ES 1 SZOBÁS GARZON LAKÁST! A ház parkos zöld környezetben található. Jó lakóközösség jellemzi. A lakás jó állapotban van. Tágas szobával rendelkezik mely déli fekvésű így igazán világos. A konyhája ablakos és az étkező rész is kényelmesen elfér a tágas tér miatt. Szép konyhabútorral rendelkezik. Fürdő wc külön helyiségben. Az előszobában rengeteg beépített szekrény mely a vételár részét képezi. FŰTÉSÉRŐL TÁVFŰTÉS GONDOSKODIK, EGYEDI MÉRÉSSEL! A pincében privát tárolási lehetőség! Külön közös tároló a bicikliknek. Tartozás nem terheli az ingatlant, 1 tulajdonos nevén szerepel és azonnal költözhető! A közelben minden megtalálható és a közlekedés is kiváló! Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

Tágas panorámás otthon a Xlll., kerület szívében

Ha szereted, amikor a város a lábaid előtt hever, ez a 10. emeleti, 81 nm-s teljesen átalakított és felújított lakás szerelem lesz az első látásra. A közel 30nm-s nappaliból csodás városi panoráma nyílik, ami minden nap egy kis "wow" élményt ad - legyen szó reggeli kávéról vagy esti borozásról a saját erkélyeden A lakásban két hálószoba, étkező, gardrób, klíma modern burkolatok és igényes kialakítás vár. Minden részlete átgondolt, praktikus és otthonos - pont olyan, amilyenbe jó hazaérkezni. A környék kiváló: minden karnyújtásnyira van. Csendes, rendezett környezetben található. Akár családnak, akár pároknak, akik tágas, világos, városi panorámás otthont keresnek a Xlll. kerületben ez a lakás igazi ritkaság Ha szeretné személyesen megtekinteni, kérem jelezze felém

Eladó a 13.kerületben, Angyalföld-Kertváros zöld parkos környezetében egy újszerű állapotnak örvendő, kiváló beosztású, igényes anyagokkal és jó minőségben épített 72 nm-es, 4 szobás, dupla komfortos, 3 erkélyes lakás, egy 2019-ben épült, portaszolgálattal, kamera rendszerrel és játszóteres szép belső kerttel is rendelkező liftes társasház 4. emeletén. A beépített konyha gépesített, két hálószoba és a nappali is külön erkélyes (2,5+2,5+11 nm), a hálószobák egyike külön fürdővel rendelkezik, Wc-t pedig mindkét fürdőben találunk. A számos beépített bútor is a vételár részét képezik. Fűtése házközponti egyedi méréssel, a hűtést klíma biztosítja. Riasztó és okosotthon központ kiépített. A remek elhelyezkedésnek köszönhetően a közelben szolgáltatások, köznevelési intézmények, bevásárlási és közlekedési lehetőségek egyaránt megtalálhatóak. A társasház garázs szintjén a lakáshoz opcionálisan 8 M Ft-ért gépkocsibeálló is vásárolható. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!