For sale apartment - Budapest III. kerület

Eladó 3 szobás lakás Óbuda parkos részén 4 szintes panel házban

Eladásra kínálok a III. kerület csendes zöldövezeti, de központi részén egy 4 szintes panel ház 1. emeletén, egy 62 nm-es 2+1 félszobás teljeskörűen felújított lakást. Az épület kívül belül szép állapotban van, tiszta rendezett lépcsőház, jó lakóközösséggel. Földszinten tároló. A lakás az 1. emeleten helyezkedik el, így minden korosztálynak kiváló lehetőség. Mind a 3 szoba külön nyílik, kiadásra befektetőknek is tökéletes választás. A nappali, franciaerkélyes, nyugati tájolású. A hálószobák keleti tájolásúak. Így a két irányú tájolás miatt igazán világos. A lakást teljeskörűen felújították: - új villamoshálózat - új beltéri ajtók - szép modern burkolatok mindenhol - biztonsági bejárati ajtó - műanyag ablakok - új gyönyörű, teljesen gépesített konyha A lakás további előnye: - tágas terek jellemzik - minden szoba külön nyílik - új zuhanyzós fürdő - külön wc - tágas előszoba hatalmas beépített szekrénnyel - jó méretű hálószobák, csendes belső kertre néznek - fűtéséről új radiátorok gondoskodnak, egyedi szabályzás, költségmegosztók felszerelve - alacsony közös költség (14.850. Ft) A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet, és a bkv közlekedés is kiváló, parkolni a ház előtt lehetséges. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

FIATALOKNAK, FRISS HÁZASOKNAK, NYUGDÍJASOKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT AJÁNLOM JÓ SZÍVVEL!!!

• KINŐTTE MEGLÉVŐ OTTHONÁT ÉS NAGYOBB INGATLANT KERES? • BŐVÜL A CSALÁD ÉS SZÜKSÉG VAN EGY GYEREK SZOBÁRA? • NEM SZERETNE BAJLÓDNI A FELÚJÍTÁSSAL? • ÉS NEM UTOLSÓ SORBAN FONTOS, HOGY A TÁRSASHÁZ IS RENDEZETT, TISZTA ÉS PANELPROGRAMOS LEGYEN? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA LENNE SZÜKSÉGE, VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 57 nm • 1+2 félszoba • 6. emelet • teljes körű felújításon átesett ingatlan; • kiváló hideg – meleg burkolatok • új szaniterek • rézvillany vezetékek • kiváló minőségű beltéri ajtók • műanyag nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók • érintésvédelmi firelé • 3,5 kw/h hűtő – fűtő klíma • 17.100.- ft/hó közös költség, mely tartalmazza a felújítási alapot • távfűtés egyedi méréssel • egyedi mérés – villany, víz • átalány díjas főzőgáz • alacsony rezsi költség • közös tároló • délnyugati tájolású, verőfényben úszó lakószobák • az ingóságok megbeszélés tárgyát képezi Társasház: • 1980 – 90 ben épült 10 emeletes társasház • 60 lakásos • tiszta, rendezett és rendszeresen karban tartott • műszakilag és esztétikailag felújított lift • nyugodt lakó közösség • 15 cm-es külső hőszigetelés • közös tároló • biztosítás • pozitív megtakarítási alap Közlekedés: • 34, 134, 204, 296 autóbuszok • H5 hév • 960 éjszakai járat A közelben minden elérhető távolságon belül kapható, mely a minden napi élethez szükséges; Iskolák, óvodák, játszó terek, békásmegyeri piac, orvosi rendelő, kormányablak, pénzintézetek, kis boltok, Tesco express, stb. EZÉRT AZ INGATLAN NEM CSAK SAJÁT CÉLRA, DE BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ VÉTEL!!! AMENNYIBEN SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI LEENDŐBELI ÚJ OTTHONÁT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! HÍVJON MÉG MA!!!

Mentse meg és álmodja újra ezt a tágas lakást!

Békásmegyer hegyfelöli oldalán várja új és kreatív tulajdonosát ez a nappali + 2 hálós lakás. Azoknak ajánlom, akiknek preferencia a nagyobb nm és a tágasabb terek és ezzel együtt van elképzelésük, hogy hogyan varázsolnának egy ekkora teret otthonná. A lakásról: - 74 nm - nappali + 2 egész szoba - erkély - tároló - zárt - távfűtés - rezsi átlagosan kb. 45 e Ft/hó - átalányban fizetik a fűtést, ebből a közös ktg. 22 e Ft. - TELJESEN FELÚJÍTANDÓ - parkra és zöldre néző ablakok A társasház: - rendezett - 4 emletes -19 lakásos - lakóközösség jó A környék: - tömegközlekedés kötött vonalon kiváló - HÉV-vel 23 perc alatt a Batthyányi téren vagyunk - több busz és éjjeli járatok is elérhetőek - a lakótelepen 4 általános iskola, több óvoda, bölcsőde és felsőoktatási intézmény is van - számtalan bevásárlási lehetőség, piac - strand - több játszótér - a szobák egy része is egy zárt játszótérre néz - orvosi rendelő is sétatávra Jöjjön, nézze meg élőben és álmodja újra ezt a lakást! Rugalmasan megtekinthető, időpontért kérjük keressen Bennünket! -

Felújított, kiváló állapotú lakás eladó – azonnal költözhető! Eladásra kínálunk egy 54nm-es, kiváló állapotú lakást, amelyhez 3 nm erkély tartozik. Az ingatlan egy 3 emeletes, szigetelt panelház 2. emeletén található. A lakás praktikus és jól átgondolt elosztású: •előszoba •nappali •konyha •étkező •két hálószoba •fürdőszoba •külön WC A lakás felújított, szép állapotú, azonnal költözhető: •műanyag nyílászárók •új betéti ajtók •klímaberendezés •igényes burkolatok •gépesített új konyha Az ingatlan alacsony fenntartási költségű, kiváló választás családoknak, pároknak vagy befektetésnek is. -Tehermentes -Rövid időn belül birtokba vehető - Kiváló állapot További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Felújított, igényes 51 nm-es lakás liftes házban –III. kerületben, azonnal költözhető! Eladó egy 51 nm-es, első emeleti, kiváló elosztású lakás egy 15 emeletes, rendezett panel társasházban, 3 lifttel és gyönyörű lépcsőházzal. A lakás elosztása praktikus és élhető: -előszoba -kamra -modern konyha -wc–fürdő -hálószoba -nappali -beépített loggia, ami extra életteret ad Az ingatlan teljes körűen felújított: -gyönyörű, modern konyha -igényes burkolatok -műanyag nyílászárók -felújított villany- és vízvezetékek a lakásban - a házban is megújított fővezetékek A lakás tehermentes, jogilag rendezett, azonnal költözhető, így ideális: -saját célra -fiatal párnak -befektetésnek / kiadásra is Felújítással nem kell bajlódni, tisztasági festés után, rövid idő alatt birtokba vehető.

On the hillside of Békásmegyer, a comfortable 2-room apartment awaits you!

**FOR SALE: 2-ROOM APARTMENT WITH DINING AREA ON THE HILL SIDE OF BÉKÁSMEGYER** I am offering for sale a beautifully renovated 51 sqm 2-room apartment with a dining area located on the 5th floor of a 10-story panel building on the hillside side of Békásmegyer, in one of the preferred areas of the III district. The building has double elevators, which start from the ground floor, allowing for barrier-free access. The apartment has undergone a complete renovation: - Security front door - Plastic windows with blinds - Nice flooring throughout - Painted walls - Practical modern kitchen furniture - Bathroom with shower cabin Advantages: - Spacious living room - Separate opening rooms - Large dining area - Kitchen with a window - Bathroom and toilet in a separate room - Friendly community - Heating modernization (cost-sharing device installed, adjustable temperature control) I recommend this apartment for all age groups, but it is also a perfect choice for investment or rental. Everything you need is nearby: school, kindergarten, medical office, pharmacy, shopping options, market, bakery, restaurants. Transportation is excellent: H-5 suburban train is a 5-minute walk away, along with several local bus routes, including buses 34 and 134. There are no outstanding debts, and it is registered under one owner. Flexible viewing options are available. I look forward to your call!

Panoráma, Fény és Kényelem Óbuda Szívében – Csak Költöznie Kell!

Szeretne egy olyan otthont, ahol a reggeli kávé mellé árad be a napfény, és minden kényelmi funkció adott az első perctől? Eladó Óbuda egyik legkedveltebb részén, a Flórián tér szomszédságában (Kerék utca), egy 68 nm-es, 3 különnyíló szobás, rendkívül világos, tehermentes lakás. Ez az ingatlan nem csupán négy fal: egy jól átgondolt, gépesített és azonnal élhető élettér a 9. emeleten, ahol a város zaja helyett a tágas kilátás fogadja. ✨ Miért fog beleszeretni? Fényáradat és Tér: A 9. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás egész nap ragyog, a három különnyíló szoba pedig privát szférát biztosít minden családtagnak. Modern Komfort: Nem kell a felújítással bajlódnia! Két szobában hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről, a thermo üveges ablakok pedig garantálják a csendet és az alacsony rezsit. Gépesített Konyha: A vételár részét képezi a beépített konyhabútor minőségi Teka gáztűzhellyel (grillezős sütővel), elszívóval és hűtővel. Rengeteg Tároló: Itt mindennek van helye! Beépített szekrénysor a szobában, gardrób és plusz tárolók az átjáróban segítenek a rend fenntartásában. Kulturált Környezet: A társasház lépcsőháza frissen felújított, tiszta és igényes, a lakóközösség pedig csendes és barátságos. ???? Lokáció: Ahol minden karnyújtásnyira van Ez a lakás az aktív városi élet és a természet tökéletes metszéspontja: Családbarát: Óvoda, bölcsőde, iskola és játszótér pár lépésre – a gyerekek biztonságban, Ön pedig időt nyer. Kikapcsolódás: Az Óbudai-sziget pár perces séta – futás, kutyasétáltatás vagy hétvégi piknik? Itt megteheti. Infrastruktúra: Piac, bevásárlóközpont, gyógyszertár és orvosi rendelő a közvetlen közelben. A fonódó villamoshálózat és a buszok révén a város bármely pontja villámgyorsan elérhető. Ideális választás: ✅ Fiatal pároknak, akik az első közös otthonukat keresik. ✅ Családoknak, akiknek számít a biztonság és a közeli intézmények. ✅ Befektetőknek, hiszen a lokáció és az állapot miatt azonnal, magas áron bérbeadható. Ne maradjon le róla! Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele személyesen! ???? Várom hívását a hét bármely napján!

Megvételre kínálunk a III. kerület kedvelt részén egy jó állapotú panellakást! Az ingatlanról: ✔️62 m2-es ✔️nappali + 2 hálószobás ✔️konyhája tágas ablakos, jól szellőztethető ✔️fürdőszoba és Wc külön helyiségben található ✔️ablakai műanyagok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak ✔️villanyvezetékek rézre lettek cserélve új kapcsolószekrénnyel, Fí-relével és 7 külön megszakítóval ✔️fűtése egyedi méréses távfűtés ✔️2 db hűtő-fűtő klíma is helyett kapott a lakásban ✔️riasztó ✔️közös költsége 14.850 Ft. ✔️rezsi költsége roppant kedvező (fűtés átalány 11.800 Ft.) ✔️az ingatlan tehermentes A vételár részét képezik: konyhaszekrény, fürdőszoba szekrény, teljes előszoba bútorzat (IKEA PAX szekrénysor, stb), hálószobai tükrös szekrény, csillárok, függöny karnisok. A ház 4 emeletes kis lakóközösségű. A lépcsőházban összesen 15 lakás található. Parkolás a ház körül könnyedén megoldható. A lakás a Flórián tér közelében található, jó közlekedéssel ellátott mégis csendes, zöldövezeti. Kilátás nyílik a Hármashatárhegyre. Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

FIATALOKNAK, NYUGDÍJASOKNAK, MOZGÁSKORLÁTOZOTTAKNAK, ELSŐ LAKÁSVÁSÁRLÓKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT AJÁNLOM!!!

• OLYAN INGATLANT KERES AHOVÁ CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL HOZNIA? • FONTOS AZ INGATLAN KÖZLEKEDÉSE ÉS ELLÁTOTTSÁGA? • FONTOS SZÁMÁRA, HOGY A TÁRSASHÁZ IS TISZTA, RENDEZETT, ÉS RENDSZERESEN KARBANTARTOTT LEGYEN? AKKOR JÓ HÍREM VAN, MERT MEGTALÁLTA LEENDŐBELI ÚJ OTTHONÁT!!! AMENNYIBEN EGY ILYEN ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: nettó 49 nm 1. em keleti tájolású, világos ingatlan teljes körű felújításon átesett ingatlan; rézvillany vezetékek kiváló minőségű hideg – meleg burkolatok energia takarékos villany égő(k) korszerűsített fűtés rendszer dupla falu nyílászárók új vízvezetékek prémium minőségű beltéri ajtók biztonsági bejárati ajtó műanyag redőnyök és szúnyogháló 3,5 kw/h hűtő – fűtő klíma közös költség, mely havi 42,000 forint/hó, mely az alábbiakat tartalmazza; + felújítási alap + biztosítás + lift karban tartás + takarítás + panelprogram távfűtés egyedi méréssel egyedi mérés villany és víz alacsony rezsi költség közös tároló 1/1 tulajdon tehermentes ingatlan akár azonnal költözhető Társasház: 1970 – 80 között épült 10 emeletes társasház akadálymentesített 15 cm-es külső hőszigetelés lift közös tároló, mely havi 500.- forintért bérelhető a közös képviselettől tiszta, rendezett és rendszeresen karban tartott szigetelt tető Közlekedés: 9, 111, 137, 160, 218, 237, 260 autóbuszok 1, 1A, 17, 19, 41 villamosok 901, 923, 934, 960 éjszakai járatok 800, 820, 821, 830, 832, 840, 848 távolsági autóbuszok Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően minden pár perc séta távolságra elérhető, mely a minden napi élethez szükséges; Iskolák, óvodák, élelmiszer üzletek, kis boltok, CBA, kínai kis boltok, dohány boltok, orvosi rendelő, háziorvosi rendelő, Flórián téri üzletközpont, GO Buda bevásárló központ, Mc Donalds, stb. EZÉRT AZ INGATLAN, AKÁR BEFEKTETÉSI CÉLRA IS KIVÁLÓ VÉTEL!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA LENNE SZÜKSÉGE VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! HÍVJON MIELŐBB, MERT EGY ILYEN INGATLAN NEM SOKÁIG LESZ AZ INGATLAN PIACON!!!

Bright, Fully Renovated Apartment on Bécsi Road, Next to Katinyi Martyrs’ Park For sale is a 75 sqm, first-floor, street-facing apartment with an excellent layout, located in one of Buda’s sought-after areas on Bécsi Road, right next to Katinyi mártírok park. The property underwent a complete renovation 4 years ago, using high-quality materials and modern technical solutions throughout. The apartment features a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area facing the street, offering abundant natural light. The two bedrooms overlook the quiet inner courtyard, ensuring a peaceful and private living environment. Modern comfort is provided by underfloor heating throughout the entire apartment, operated by a Wolf gas boiler, as well as two air-conditioning units for year-round climate control. The property includes two separate toilets, a highly practical feature for everyday use and for hosting guests. One of the standout features of the apartment is the large, beautifully designed kitchen with a central island, making it ideal both for daily living and for entertaining. Transportation is excellent: the interconnected tram lines stop directly in front of the building, providing fast and convenient access to both the city center and North Buda. The Danube riverbank is just a 4–6 minute walk away, perfect for jogging, walking, or relaxing by the water. This property is an excellent choice as a private residence or a high-quality investment, thanks to its location, layout, and technical condition.

Harsány-lejtő egyik legkülönlegesebb pontján, egy elegáns, mindössze négy lakásos társasházban kínáljuk megvételre ezt a kivételes, panorámás otthont, amely a budai zöldövezet nyugalmát ötvözi a modern luxus kényelmével. A nettó 110 m²-es lakás központi tere a közel 50 m²-es nappali–étkező–konyha, amely impozáns belmagassággal és hatalmas üvegfelülettel rendelkezik, mely tágasságot és természetes fényt biztosít. A gondosan megtervezett elrendezés három különálló, tágas hálószobával, egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszobával, külön vendég-WC-t, valamint praktikus közlekedőt foglal magában. Az alaposan átgondolt belső tér teljesen berendezett és gépesített, teljesen felszerelt műszaki megoldásokkal felszerelve: okosotthon rendszer, hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés, levegőkeringető rendszer, elektromos redőnyök és riasztó gondoskodik a mindennapi kényelemről és biztonságról. A lakáshoz tartozik egy tágas terasz, illetve két külön kijáratos erkély is, ahonnantalan budai panoráma tárul elénk. A lakáshoz két fedett garázshely, egy fűtött felszíni parkoló és saját tároló tartozik. A környék infrastruktúrája kivételes: a British International School of Budapest, az AKG, a Continental Citygolf Club, a GOBUDA Mall és a Stop Shop mind néhány percnyi távolságra található. Az Árpád híd, a Margit híd és a belváros autóval mindössze 10 perc alatt elérhető. Ez az ingatlan több, mint egy lakás – egy életstílus, amely a panorámás budai eleganciát, a csendes zöldövezeti harmóniát és a technológiai kifinomultságot egyesíti. Ne csak nézze, élje is át ezt az élményt! Kérjen személyes bemutatót még ma, és engedje, hogy ez az otthon Önt is lenyűgözze!

MODERN, TERASZOS OTTHON CSILLAGHEGY KEDVELT LAKÓPARKJÁBAN

Eladásra kínálunk a III. kerületben, Csillaghegyen, a Fagyöngy lakóparkban egy új építésű, nappali + 1 hálószobás, rendkívül világos és csendes lakást, rendezett, igényes lakóparki környezetben.

Az ingatlan a társasház első emeletén helyezkedik el, kertre néző ablakokkal, délkeleti tájolással, amely egész nap természetes fényt biztosít. A modern komfortérzetről mennyezeti hűtő-fűtő rendszer gondoskodik.

Főbb jellemzők:

    amerikai konyhás nappali étkezővel
    szeparált hálószoba
    fürdőszoba káddal
    külön WC
    tágas, fedett terasz (12 m²)
    csendes, zöld környezet


Extrák:

    teremgarázs parkolóhely: 7M Ft vagy felszíni beálló: 5,5M kötelezően megvásárolandó
    tárolóhelyiség kötelezően megvásárolandó: 3M Ft

Közös költség: 35.500 Ft / hó

A lakás hangulata kifejezetten otthonos, elrendezése praktikus, elhelyezkedése pedig ideálissá teszi saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését bizalommal.