For sale apartment - Budapest III. kerület

81 M²-ES, ERKÉLYES, NAPPALI + 3 SZOBÁS LAKÁS BÉKÁSMEGYEREN JÓ ELRENDEZÉS, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS!

Budapest III. kerületében, Békásmegyeren eladó tágas, erkélyes, nagyon jó állapotú lakás, egy rendezett, jó lakóközösséggel rendelkező négyemeletes társasház harmadik emeletén.

Helyiségek:

        előtér
        3 külön nyíló szoba
        nappali
        étkező
        konyha
        közlekedő
        fürdőszoba
        külön WC
        erkély

Az ingatlan megkímélt, nagyon jó állapotban van. A jelenlegi tulajdonos a helyiségek elrendezését átalakította, a lakást felújította, korszerűsítette. Ízléses, jó hangulatú burkolatokat kapott a központi rész, ahol a korábbi étkező és nappali egybenyitásával az otthon a családnak remek életteret kínál. A mindennapokban. Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a kellemes hőérzetről pedig hűtő-fűtő klíma is gondoskodik. Ide tényleg szinte csak költözni kell, különösebb ráfordítást nem igényel!

A társasház négyemeletes, lifttel nem rendelkezik.

A lakók kényelmét a társasházban közös használatú tároló és pince is szolgálja.

A környék egyik fontos előnye a kiváló közlekedés. Az M0-s autóút könnyen elérhető, így autóval Budapest több pontja és a környező települések is jól megközelíthetők. A lakótelepen a parkolás általában nem okoz gondot, jellemzően mindig található szabad parkolóhely. A tömegközlekedési lehetőségek szintén kedvezőek.

A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben boltok, éttermek, orvosi rendelő, iskola, óvoda is néhány percnyire megtalálható.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával!

Eladó 53 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakás – Római Wellness Otthon II., Nánási út

IGÉNYES OTTHON WELLNESS-SZOLGÁLTATÁSOKKAL, A RÓMAI-PARTON Budapest III. kerületében, Rómaifürdő csendes, zöld részén kínálunk eladásra egy 53 m²-es, kétszobás, jó állapotú lakást. Az ingatlan a Római Wellness Otthon II. B épületének első emeletén található, és ideális választás lehet azoknak, akik a városi kényelmet a természet közelségével és a társasház különleges szolgáltatásaival szeretnék ötvözni. A LAKÁS Igényesen megtervezett, praktikus, jól használható elrendezésű. A tágas nappali–étkezőhöz külön kialakított konyha kapcsolódik, a hálószobából pedig közvetlenül megközelíthető a gardrób. A 9 m²-es erkély a nappaliból és a hálószobából egyaránt elérhető. Itt Dunára néző oldalpanorámában, és a gyönyörű kertben gyönyörködhetünk, miközben a naplementét nézzük. Főbb helyiségek: – nappali–étkező – külön kialakított konyha – hálószoba – gardrób – fürdőszoba – előtér – 9 m²-es erkély KOMFORT ÉS TECHNIKA A lakás fűtését gázcirkó biztosítja, a nyári komfortérzetről pedig klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan jó állapotú, kialakítása kényelmes és jól alkalmazkodik akár egyedülállók, párok vagy kisebb családok igényeihez. A TÁRSASHÁZ A Római Wellness Otthon II. nemcsak lakóhelyet, hanem különleges életminőséget is kínál. A lakók kényelmét és kikapcsolódását több közös használatú szolgáltatás segíti: – szezonálisan fűtött medence – szauna – konditerem – gondozott, zöld belső kert - közvetlen átjárási lehetőség a Duna-partra – portaszolgálat Mindezek lehetővé teszik, hogy a pihenéshez és a sportoláshoz szükséges feltételek a biztonságos és kényelmes otthon közvetlen közelében rendelkezésre álljanak. A KÖRNYÉK A Római-part közelsége kiváló lehetőséget biztosít futáshoz, kerékpározáshoz, vízi sportokhoz és szabadtéri kikapcsolódáshoz. A környék csendes, zöld és barátságos karaktere különösen vonzó azok számára, akik Budapest közigazgatási határain belül keresnek természetközeli lakókörnyezetet. A közelben boltok, éttermek, kávézók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók. Budapest központi részei, Szentendre és a Dunakanyar iránya autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól elérhető. FŐBB JELLEMZŐK 53 m² • 2 szoba • 9 m²-es erkély • jó állapot • nappali–étkező • külön konyha • gardrób • gázcirkó • klíma • kertre néző kilátás • dunai oldalpanoráma • medence • szauna • konditerem • portaszolgálat • Duna-part közeli elhelyezkedés Az ingatlanhoz tároló és mélygarázs-beálló opcionálisan, külön megvásárolható, melynek irányára: 15M Ft. További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal. Szívesen bemutatom az ingatlant, és segítek a vásárlás teljes folyamatában.

When city life and tranquility can coexist in Óbuda.

49 m² | 2 full rooms | 9th floor | loggia | fully renovated | air conditioning There’s that apartment where you can feel right at home within the first few minutes. This home on Pacsirtamező Street in Óbuda is just like that. One of the biggest advantages of this apartment on the 9th floor is the abundance of natural light: thanks to its high location, the spaces are bright and airy. This is complemented by a surprising tranquility, as the property does not directly face the busy street. An apartment that has been more than just beautified The complete renovation took place in 2020, with real technical content. During the renovation, among other things, the wiring in the walls was renewed, the electrical network was expanded, new windows were installed, and changes were made to the floor plan to create more usable, spacious, and livable areas. The building also received complete exterior insulation in 2020. The apartment was freshly painted and varnished again in 2026, so the new owner won’t have to start with renovations: the apartment is ready for immediate occupancy in its current state. The two full rooms are particularly practical: it can be a comfortable home for a couple, but it can also function as an office, a children's room, or even be set up for long-term rental. And then there’s the loggia. A small private outdoor space where you can pause for a moment with a coffee in the morning or a glass of wine in the evening. The location that takes the burden off daily life Here, you don’t have to compromise between transportation and the environment. Within a few minutes, you can reach: • Bus 9 – about 3 minutes • Flórián Square, Tram 1 – about 5 minutes • HÉV (suburban railway) – a few minutes • Óbuda University – about 10-15 minutes • Danube bank – about 7-8 minutes • Margaret Island – about 15 minutes This is the area where you can quickly get into the city in the morning and just as quickly escape from it in the afternoon. A walk along the Danube bank. A run on Margaret Island. A coffee in Óbuda. Or simply going home to an apartment where a bright, quiet, and tidy environment awaits. Your own home or an investment? It’s suitable for both. The two separate, fully functional rooms, good transportation, the renovated condition, and the location within Óbuda make the property well interpretable for both personal use and rental purposes. Moreover, there is a bicycle storage available for rent in the building for just 500 HUF/month. If you are looking for an Óbuda apartment where the renovation has already been done, the location is given, and light floods the spaces all day long, it’s worth seeing this in person.

Modern otthon Belső Óbudán

Belső Óbuda egyik kedvel részén, a Kiscelli utcában kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, kiváló állapotú, 56nm-es 3 szobás lakást, amelyhez egy 8nm-es terasz is tartozik. Ha olyan otthont keres, ahol a modern épület nyújtotta komfort, a csendes, zöld környezet és a kiváló városi közlekedés egyszerre van jelen, érdemes ezt a lakást megnéznie. A lakás a társasház első emeletén a ház belső, gondozott kertjére néz, így a városi környezet ellenére kifejezetten nyugodt és csendes. Liftes társasház. A lakás főbb előnyei : - 56nm lakótér + 8 nm terasz - 3 jól kihasználható szoba - ÉK-i tájolás _ belső kertre néző, csendes elhelyezkedés - első emelet lift - hőszivattyú fűtés-hűtés, kiegészítő klímával - a lakás és az épület is kiváló állapotú - modern, 2023-as építésű társasház Műszaki jellemzők: - energiatakarékos, közel passzívház szint - fa–alumínium nyílászárók - hőszivattyús mennyezet hűtés–fűtés - kiegészítő fan-coil rendszer - szobáinak páramentesítése és extra hűtési igényei befúvó-elszívó (VRV) rendszerrel került beépítésre - okos otthon rendszer : világítás, hűtés-fűtés, redőny, garázskaput és liftet Ezek a megoldások hozzájárulnak az alacsonyabb fenntartási költségekhez és a kényelmes használathoz. A lakáshoz tartozik még egy gépkocsi beálló melynek ára 12M Ft és megvásárlása kötelező. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A Kiscelli utca Belső-Óbuda egyik kedvelt, nyugodt utcája, ahol a zöld környezet és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt alkot. A környék ellátottsága kiváló: a közelben található a Stop Shop, az Eurocenter, valamint számos üzlet, étterem és szolgáltatás. Közlekedési szempontból is rendkívül kedvező az elhelyezkedés: 1-es, 17-es, 19-es és 47-es villamos néhány perc alatt elérhető a belváros 10–15 perc alatt megközelíthető Az ingatlan elhelyezkedése az AKG és a British School közelsége miatt is különösen előnyös. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amennyiben elkészült, a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben személyesen szeretné megtekinteni, kérem hívjon időpont egyeztetésért.

FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES 2 SZOBÁS LAKÁS ÓBUDÁN KIVÁLÓ ELOSZTÁS, ALACSONY REZSI!

Budapest III. kerületében, a Huszti úton kínálok megvételre egy jó elosztású, folyamatosan korszerűsített panellakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás lehet.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a praktikus kialakítás: 2 különálló szoba, konyha és étkező, külön fürdőszoba, külön WC, valamint egy fedett erkély biztosítja a kényelmes mindennapokat.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

Az elmúlt időszakban a lakás számos jelentős műszaki felújításon és korszerűsítésen esett át, így az új tulajdonosnak nem egy teljesen elavult műszaki állapotú lakással kell kezdenie.

- Új műanyag nyílászárók
- Redőnyök és szúnyoghálók
- 2 db klímaberendezés, mindkét szobában külön klíma
- Megújult elektromos hálózat
- Megújult vízvezeték-hálózat
- Új radiátorok
- Külön fürdőszoba és külön WC
- Fedett erkély
- Praktikus, jól kihasználható helyiségek
- Rendkívül kedvező fenntartási költségek
- Közös költség mindössze 13.000 Ft/hó

A két különálló szoba miatt az ingatlan ideális lehet pároknak, kisebb családnak, idősebb korosztálynak, de akár kiadásban gondolkodó befektetők számára is.

A TÁRSASHÁZ

A lakás egy 10 emeletes panel társasházban található. A házban 2 db lift segíti a kényelmes közlekedést.

A lakás műanyag nyílászárói, redőnyei, szúnyoghálói és a két külön klímaberendezés a nyári hónapokban is komfortosabbá teszik az otthont, míg az új radiátorok és a korszerűsített vezetékek hosszabb távon is komoly előnyt jelentenek.

KIVÁLÓ ÓBUDAI ELHELYEZKEDÉS MINDEN KÉZRE ÁLL!

A Huszti út környékének egyik nagy előnye a nagyon jó infrastruktúra. A mindennapi bevásárlás gyalogosan is könnyen megoldható: a Huszti úton megtalálható többek között az ALDI és a PENNY, a közelben pedig SPAR szupermarket is működik. A Szentendrei úton az Auchan is könnyen elérhető.

A családosok számára külön előny, hogy a környéken oktatási intézmények is rendelkezésre állnak, köztük a Budapest III. Kerületi Dr. Szent-Györgyi Albert Általános Iskola. Gyógyszertár, kulturális központ, tanuszoda, üzletek és számos egyéb szolgáltatás szintén megtalálható a környéken.

- A tömegközlekedés is kedvező: a Huszti út térségében többek között a 34-es, 106-os, 118-as és 134-es autóbusz, valamint a H5-ös HÉV is elérhető, így Óbuda más részei és Budapest belvárosa is jól megközelíthető.

KINEK AJÁNLOM?

Annak, aki jó elosztású, erkélyes, alacsony fenntartású lakást keres a III. kerületben, és fontos számára, hogy a nagyobb műszaki korszerűsítések egy része már megtörtént.

Befektetésnek is kiváló lehet, hiszen a két különálló szoba, a jó közlekedés és a környék infrastruktúrája bérbeadás szempontjából is kedvező adottság.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Exkluzív tetőtéri otthon a Római-parton teljes felső szint, három terasszal

Budapest III. kerületében, a Római-part különleges hangulatú, zöld környezetében, nem árvízterületen kínálok megvételre egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező tetőtéri otthont.

A lakás a 2007-ben épült, tégla társasház teljes felső szintjét egyedül foglalja el, így egyszerre nyújt tágas életteret és kellemes privát szférát. Tulajdoni lap szerinti alapterülete 114 m², bruttó területe a teraszokkal együtt meghaladja a 154 m²-t.

Az otthon központja a nagyvonalú, világos nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 12 m²-es terasz. Ezt további két, egyenként 6 m²-es terasz egészíti ki, így a lakás több pontján is élvezhető a környék zöld, nyugodt atmoszférája.

A dupla komfortos kialakítás, a tágas helyiségek és a tetősíkablakokon beáramló természetes fény különleges karaktert adnak az ingatlannak. A lakószintről saját belső lépcső vezet az előszobába és innen a társasház lépcsőházába.

A fűtés gázcirkóval megoldott, a társasház zárt udvarán pedig egy gépkocsibeálló tartozik az ingatlanhoz, amely a vételár részét képezi.

Egy különleges otthon azoknak, akik a Római-part életérzését keresik, de a társasházi lakásoknál megszokottnál jóval nagyobb térre, három teraszra és valódi privát szférára vágynak.
További kérdés esetén keressen elérhetőségeim egyikén.

128 M²-ES, 4 SZOBÁS OTTHON NAGY TERASSZAL, 2 GARÁZSHELLYEL ÉS 20 M²-ES TÁROLÓVAL ÓBUDÁN

Eladó Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Mészkő Park közelében egy kétlakásos társasház felső szintjén található, tágas, 128 m²-es otthon. A lakás praktikus és jól élhető elrendezésű, nappali + 3 hálószobás kialakításának köszönhetően akár nagyobb család számára is kényelmes választás lehet. Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a nagyméretű terasz, amely ideális helyszínt biztosít pihenéshez, családi reggelikhez vagy baráti összejövetelekhez. A lakásban világos, tágas nappali, 3 hálószoba, gardrób, kamra, 2 fürdőszoba, külön WC, valamint terasz található. Minden szobában klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet, az elektromos redőnyök pedig tovább növelik a kényelmet. Az alagsori szinten 1 garázsbeállóhely, valamint egy különálló, közel 20 m²-es tárolóhelyiség tartozik az ingatlanhoz, így a parkolás és a tárolás is kényelmesen megoldott. A kert jelenleg közös használatú, ugyanakkor megegyezés alapján a használata elkülöníthető. A környék nyugodt, kellemes lakókörnyezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. Élelmiszerüzlet, játszótér és buszmegálló néhány perc sétára található. Ideális választás lehet azok számára, akik tágas, jól felszerelt otthont keresnek zöld környezetben, ugyanakkor fontos számukra Budapest jó megközelíthetősége is. A nagy terasz, a minden szobában elérhető klíma, a 2 garázsbeállóhely és a külön 20 m²-es tároló együtt igazán kényelmes, hosszú távon is élhető otthont biztosít.

NEWLY BUILT, GARDEN-RELATED, TWO-LEVEL HOME IN THE III DISTRICT – 112.5 M², 4 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, 40 M² TERRACE/BALCONY

I offer for sale this yet-to-be-occupied, internally two-level brick apartment located in the popular, suburban area of the III district of Budapest, on Tarhos Street. Built in 2025, it is an ideal choice for families with its modern technical specifications, well-thought-out floor plan, and quality design. The apartment is listed as 98 m² in the property deed, but the actual usable area is 112.5 m², which includes a 20 m² terrace on the ground floor and an additional 20 m² balcony on the upper floor. Thanks to its southwest orientation, the home is bright and pleasantly sunny. Key features of the apartment: - Built in 2025, never occupied - Internally two-level design - 112.5 m² actual usable area - 98 m² in the property deed - 4 separate bedrooms - Spacious living room with American kitchen - 2 bathrooms - Ground floor with shower and toilet - Upper floor with bathtub and shower, toilet, and bidet - 20 m² ground floor terrace - 20 m² upper floor balcony - Approximately 100 m² private garden - 1 covered and 1 open parking space - Southwest orientation - Heat pump underfloor heating - Ceiling cooling - BB energy classification - Quality finishes and modern technical solutions - Thoughtfully designed home with family-friendly layout The central area of the ground floor is the spacious living room with an American kitchen, which has direct access to the 20 m² terrace and the garden. This level also includes a bedroom and a bathroom with a shower. The upper floor is primarily designed for private living space, featuring three bedrooms and a larger bathroom equipped with a bathtub, separate shower, toilet, and bidet. The upper floor is connected to an impressive 20 m² balcony. An important aspect of the apartment's design was the planning of practical, well-utilized interior spaces, making the property not only aesthetically modern but also comfortable for everyday family life. The modern heat pump underfloor heating and ceiling cooling provide year-round comfort, while the BB energy classification reflects the modern building engineering solutions. If you are looking for a newly built, immediately available home with a garden, large terraces, 4 bedrooms, and modern engineering in the III district, it is worth viewing this unique property in person.

A Római-part életérzés!

Ritka lehetőség: Budapest III. kerület Római-part/Pünkösdfürdő legjobb részén, az egyik legjobb Duna-parti lakóparkban eladó egy földszinti, kertkapcsolatos, teraszos, 2 szobás lakás.

A lakóterület 38 m2 + 9 m2  terasz + 26 m2 kizárólagos használatú kert!

Jó beosztású lakás: előszoba, amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, terasz, a lakáshoz közvetlen kapcsólódó saját kert.

A műanyag külső nyílászárókon alumínium biztonsági redőny előkészítés található, valamint a lakásban van klíma előkészítés.
A lakásról készült képek a jelenlegi állapotot tükrözik!

A fűtést egyedi mérővel felszerelt házközponti rendszer biztosítja, nagyon kedvező fenntartási költséggel.

Az ingatlan 2010-ben épült és kiváló állapotban van, építészetileg kiemelkedő színvonalat képvisel és folyamatosan karban van tartva.  

A társasház zárt 11 500 m²-es saját, folyamatosan gondozott ősfás kerttel rendelkezik, játszótér is kialakított. A lakópark biztonsági kamerákkal ellátott és 24 órás  portaszolgálattal őrzött.

Az infrastruktúra kiváló, tömegközlekedéssel és autóval is könnyen elérhető.

Kiemelt lehetőségek:
Közelben található a közel 2 hektáros területű, 1,5 km hosszban a Dunapart mellett hűzódó Pünkösdfürdő Park, amely teljesen új, ökologikus szemléletmódot képvisel. A gyerekeket különleges hangulatú, hatalmas játszótér és mini focipálya várja, a sportolásra vágyókat kosárlabdapályák, strandröplabda, tornaeszközök, ping-pong asztal, kerékpár szervízpont és 4 petanque pálya fogadja. A kutyások részére egy agility pálya is áll rendelkezésre.

Továbbá itt található a Hajós Alfréd tervei alapján létesült Pünkösdfürdői Strand, amely  az ősfás környezetben, valamint a rózsalugasok között lévő élmény és úszó medencéivel, valamennyi korosztály részére fürdési, strandolási és kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan árvízvédelmi területen található, így hitelezhető és biztosítás is köthető rá!


Legjobb választás:
-befektetőknek, mivel az ingatlan könnyen kiadható,
-pároknak/családoknak, mivel az ingatlanra jellemző kellemes, kulturált környezet ritkaságszámba megy.

ELADÓ! JÓ ÁLLAPOTÚ GARZON LAKÁS ELADÓ A II. ÉS III. KERÜLET HATÁRÁN, DUNA PARTTÓL 5 PERC SÉTÁRA! ELSŐ LAKÁSNAK, BEFEKTETÉSNEK KIFOGÁSTALAN LAKÁS A III. KERÜLETBEN A KOLOSY TÉRNÉL! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ VAGY KIADHATÓ! LAKÁS: - új vízvezetékek - új villanyvezetékek - új műanyag ablakok - gépesített konyha : beépített hűtő-fagyasztó, elektromos sütő-főzőlap, mosogatógép, mosógép, elszívó - beépített gardrób, rengeteg tárolási lehetőség - klimatizált - zuhanyzós fürdőszoba, törölközőszárítóval felszerelve - távfűtés egyedi méréssel Közös költség:17.000 Ft A lakóközösség barátságos, tiszta rendezett épület. A ház saját közös kerttel rendelkezik, melyet a lakók használhatnak, itt bicikli tárolására is van lehetőség! A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet: élelmiszerüzletek, éttermek, konditerem, kávézók, szórakozási lehetőség, szépségszalonok, butikok... A közlekedés is kiváló: H5-Hév, buszok: 9,29,65,65A,111,165, és éjszakai járatok Kedvezményes éves parkolás kiváltható bejelentkezés után. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Rugalmasan megtekinthető! Hívjon akár MOST!

Discover Óbuda's hidden gem – a 2-room apartment, ideal for a home or investment!

**FOR SALE IN ÓBUDAS ICONIC COMMUNITY HOUSE – 48 M² LOGGIA APARTMENT WITH GREAT POTENTIAL** We are offering for sale a 48 m², two separate rooms, loggia apartment located on the third floor of the Community House on Szőlő Street in the III. district of Budapest. The property is currently in need of renovation, but thanks to its good layout, it presents a fantastic opportunity for its new owner to shape it according to their own vision. **THE APARTMENT** The 17 m² living room and the 12.6 m² second room open separately. The 5.6 m² kitchen has a window, and the bathroom and toilet are in separate rooms. The hallway and corridor together measure 7.5 m², where built-in wardrobes provide practical storage solutions. The apartment includes a 2.2 m² loggia. Due to its southwest orientation, the apartment is bright and receives pleasant natural light in the afternoon and early evening hours. The apartment features plastic windows with shutters, and heating is provided by district heating with individual metering. Common cost: 12,000 HUF/month. The renovation visual plans included in the advertisement illustrate a possible design and help to visualize the potential behind the current state of the apartment. **THE COMMUNITY HOUSE – MORE THAN AN AVERAGE PANEL BUILDING** The approximately 315-meter-long Community House is known as the largest residential building in Hungary and has become one of the iconic buildings of Óbuda. In 2009, the building underwent a comprehensive energy modernization: thermal insulation was applied to the facade and roof, windows were modernized, and the heating system was updated along with the establishment of individual consumption measurement. One of the unique features of the investment is the rooftop solar collector system, covering more than 1500 m², which aids in the production of domestic hot water. As a result of the modernization, the building's energy consumption has been significantly reduced. **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION** The apartment is located in a well-served area of Óbuda, with shops, pharmacies, healthcare facilities, and other services necessary for daily life accessible within a short time. Public transport is excellent: the stops for trams 17 and 41, as well as buses 9, 29, 34, 106, 111, and 134, are just a few minutes' walk away. Public parking is available in the area, and residents can apply for parking discounts according to district regulations. **WHO DO I RECOMMEND THIS TO?** This apartment is ideal for those who do not want to compromise on a space shaped by someone else, but rather wish to design their new home according to their own taste. With two separate rooms, a windowed kitchen, a loggia, and good transport links, this apartment is a great opportunity for both a personal home and an investment. **VIEWING AND OFFERING** The property can be viewed by appointment. If, after the viewing, you feel that you have found the right property for you, I will guide you through the entire purchasing process, from making an offer to signing the agreement and handing over the keys. **FREE, BANK-INDEPENDENT LOAN MANAGEMENT AND LEGAL SUPPORT** If needed, we also support the purchasing process with loan advice and legal background assistance. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me!

Panorámás duplex lakás garázzsal, tárolóval az Óbuda Lakókertben eladó !

Testvérhegy lábánál, az Óbuda Lakókertben kínáljuk eladásra ezt a kiváló állapotú belső kétszintes (duplex) lakást, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan alapterülete 102 négyzetméter (amerikai konyhás nappali-étkező, dolgozószoba, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardróbok), így bőséges teret biztosít a családi élethez. A lakáshoz tartozik mindkét szinten egy-egy terasz : felső szinten 26 négyzetméter, alsó szinten 14 négyzetméter. ahonnan csodás kilátás nyílik a környező hegyekre. Az ingatlan kiváló állapotú, gáz (cirko) fűtéssel és klímával rendelkezik, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze néhány percnyi távolságra találhatóak. A lakópark hatalmas , rendezett belső kertje nyugodt környezetet biztosít a gyermekek számára. Ez az exkluzív, hegyvidéki ingatlan nemcsak a kiváló elhelyezkedése miatt vonzó, hanem a folyamatosan fejlődő környék adottságai miatt is. A lakópark környezete biztonságos, rendezett, ami még inkább megerősíti a családosok számára ideális választás. A lakáshoz tartozik az épület mélygarázsában egy beálló (külön helyrajzi számon, illetve egy saját, zárható tároló is, ezek árát a vételár tartalmazza ! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető a hét minden napján ! Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a páratlan ingatlant, bizalommal kereshet minket. Célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát, ezért minden kérdésére szívesen válaszolunk, és segítünk az ingatlanvásárlás folyamatában. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség gyorsan el fog tűnni!