For sale apartment - Budapest III. kerület

Panoramic, renovated corner apartment with double loggia – immediately move-in ready, bright home in Békásmegyer.

Discover this bright, tastefully renovated corner apartment in the popular area of Békásmegyer, on the hillside! The property is located on the 14th floor of a 15-story condominium, guaranteeing unparalleled views. It is an ideal choice for those seeking a practical layout and a move-in ready home with excellent transportation and complete infrastructure. The panoramic view and two built-in loggias create a special, cozy atmosphere. Main features of the apartment: - 52 m² of living space + 4 m² built-in loggia – well-utilized, practical layout - 2 separately opening rooms – comfortable, well-defined living spaces - Renovation in 2026, new electrical system – modern both technically and aesthetically - Two built-in loggias – extra space and greater comfort - Panoramic view – bright, pleasant living area - Air conditioning – ideal temperature even in summer - Modern, new kitchen and bathroom - Move-in ready Building features: - Accessible building – easy and comfortable access for all age groups - 2 passenger elevators and 1 freight elevator – quick and convenient transportation between floors - Reliable, quiet community – calm, orderly environment Surroundings and location: - Békásmegyer, a well-equipped, popular district - Excellent transportation – suburban train and several bus routes nearby - Shops, schools, kindergartens, and medical offices within a short walk - Parks, green spaces, and walking paths nearby Who is it ideal for? - Couples and smaller families - First-time homebuyers - Investors looking for easily rentable properties If you are looking for a renovated, panoramic, air-conditioned, move-in ready apartment in Békásmegyer, this property is worth viewing in person. For more information and to schedule an appointment, please feel free to contact us!

A Budapest III. kerületében, a Mátyás-hegyen található, 77 m²-es lakás ideális választás családoknak, pároknak. Az ingatlan három világos, tágas szobával és praktikus elrendezésű fürdőszobával rendelkezik. A lakáshoz egy 6 és egy 7 nm-es erkély tartozik, ahonnan panorámás kilátás nyílik a környező zöld területekre. A fűtést gazdaságos gáz cirkó rendszer biztosítja. A környék biztonságos és kiváló közlekedéssel rendelkezik: a közelben buszmegállók. A közelben parkok, boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások találhatók. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez.

Eladó 2 szobás erkélyes lakás a III. kerületben PANELPROGRAMOS HÁZBAN

Eladó a III.kerület legzöldebb részén Békásmegyeren a hegy felőli oldalon, egy 10 emeletes panelház 5. emeletén egy 50 nm-es 2 szobás erkélyes, étkezős világos lakás. Az épület átesett a panelprogramon, szigetelték, és a radiátorokra a költségmegosztók felkerültek. Így igen alacsony a rezsiköltség. A HÁZBAN DUPLA LIFT ÜZEMEL, MELY A FÖLDSZINTRŐL INDUL, AKADÁLYMENTESÍTETT! A lakás keleti tájolású, egy csendes, zöld fás nagy parkolóra néz. Az ingatlan egyik legjobb adottsága az étkező és a két külön nyíló szoba, családosok nagy kedvence ez az elosztás. Állapotát tekintve átlagos állapotú. Tartozás nem terheli és 1 tulajdonos nevén szerepel. Gyors birtokba adás megoldható! A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet. A bkv közlekedés is kiváló. Pakolni a ház közelében lehet ingyenesen. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Bővebb tájékoztatás telefonon! Megtekinteni előre egyeztetett időpontban. Várom hívását!

INDULÓ LAKÁSNAK, CSALÁD ALAPÍTÁS ELŐTT ÁLLÓKNAK, MOZGÁS KORLÁTOZOTTAKNAK, CSALÁDI HÁZBÓL ÉRKEZŐKNEK ÉS BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS!!!

+ SÜRGŐS A KÖLTÖZÉS ÉS OLYAN INGATLANT KERES, MELY AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ? + FONTOS SZÁMÁRA, HOGY NAPPALI, ERKÉLY ÉS 2 KÜLÖN SZOBÁJA LEGYEN? + FONTOS SZÁMÁRA A JÓ KÖZLEKEDÉS A CSÖNDES ÉS ZÖLD KÖRNYEZET? AKKOR JÓ HÍREM VAN, MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: 50 nm 1+2 külön nyíló szobák nagy erkély, mely 4 nm déli tájolású, világos lakószobák jó állapot első emelet kiváló elosztás egyedi mérés villany & víz biztonságos, jó villamos hálózat távfűtés egyedi méréssel jó és megkímélt hideg – meleg burkolatok dupla falu műanyag nyílászárók alacsony rezsi költség közös költség – 17,500.- forint/hó, mely tartalmazza megtakarítási alapot panelprogram, mely havi 20,147.- forint közös nagy tároló, mely közel 10 nm 1/1 tulajdon tehermentes ingatlan akár azonnal költözhető „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Társasház: 1980-ban épült 10 emeletes panel társasház akadálymentesített 4 és 6 személyes felújított lift 15 cm külső hőszigetelés pozitív megtakarítási alap tiszta, rendezett társasház nyugodt lakó közösség Közlekedés: 34, 134, 204, 296 autóbuszok 934, 960 éjszakai járatok Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden séta távolságon belül elérhető; Iskolák, óvodák, CBA Príma élelmiszer bolt, Benu gyógyszertár, dohány bolt, játszó terek, fitnesz park, stb. Továbbá a Békásmegyeri piac és a Heltai Bank center 7 perc sétával elérhető. EZÉRT AZ INGATLAN NEM CSAK SAJÁT CÉLRA, DE BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS! AMENNYIBEN EGY ILYEN ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES, AKKOR MEGTALÁLTA! JÖJJÖN EL, SZERESSEN BELE, ÉS TEGYEN AJÁNLATOT. VÁROM HÍVÁSÁT!

Eladó panorámás, belső kétszintes lakás Óbudán, a San Marco utcában Óbuda közkedvelt részén, a San Marco utcában kínálunk megvételre egy napfényes, belső kétszintes, 89 nm-es lakást, jó átlagos állapotú, 4 emeletes társasházban. A lakás kiváló elosztású: * tágas nappali * 3 külön nyíló hálószoba * 2 fürdőszoba * 2 WC * külön ablakos konyha A lakás kelet–nyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, a felső szintről pedig gyönyörű panoráma nyílik a városra és a Táborhegyre. Az ingatlan egyik különlegessége a rendkívül nagy kültéri kapcsolata: összesen 18,5 nm terasz és erkély tartozik hozzá: * 11,5 nm-es panorámás terasz fent * 5 nm-es erkély * 2 nm-es erkély lent Főbb jellemzők: * cirkófűtés * klíma mindkét szinten * csendes utca * napfényben úszó terek * a fonódó villamos megállója mindössze 2 sarokra található A társasházban lift nincs, így a lakás ideális választás azok számára, akik nem riadnak vissza a lépcsőzéstől, cserébe egy különleges hangulatú, világos otthont keresnek kiváló lokációban. Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban....

Kiváló befektetési lehetőség Óbudán – azonnal kiadható garzon!

Eladó jó állapotú, galériás garzonlakás Budapest III. kerületének közkedvelt részén, a Pacsirtamező utcában. A lakás 28 nm alapterületű, amelyet egy 6 nm-es galéria egészít ki, így az összesen 34 nm lakható életteret biztosít. Praktikus elrendezésének köszönhetően külön konyhával rendelkezik, állapota jó, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető. A nyílászárók cseréje megtörtént (bejárati ajtó és ablakok), a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, ugyanakkor klímaberendezés is beszerelésre került, amely hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas, így rugalmas és költséghatékony megoldást kínál. A lakás DNY-i tájolású, ennek köszönhetően napos, világos, miközben a rendezett társasház csendes belső udvarára néz, így nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A rezsiköltség kifejezetten alacsony, a közös költség mindössze 15 000 Ft/hó, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Kiváló lokáció és infrastruktúra, mivel a környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, gyógyszertárak, szolgáltatások, éttermek. A tömegközlekedés kiváló, több villamos- és buszjárat gyors elérést biztosít a belváros irányába. A közelben található az Óbudai Egyetem, így diákok számára is ideális választás ha egy jó befektetést keres a leendő tulajdonos. A sportolni és kikapcsolódni vágyók számára nagy előny, hogy a Margit-sziget könnyedén, akár tömegközlekedéssel, akár kerékpárral is gyorsan elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás első lakásnak, fiatal pároknak, valamint befektetők számára is, akik jól kiadható, alacsony fenntartási költségű lakást keresnek kiváló környéken. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest, 3. kerület, Békásmegyer, felújított, 3 szobás, panorámás panellakás

Zöld panoráma, frissen felújított otthon Békásmegyer hegy felőli részén – ide tényleg csak költözni kell! Van az a lakás, amibe belépve nem a hibákat kezdi keresni az ember, hanem elképzeli, hová kerül a kanapé, hol lesz a reggeli kávé helye, és milyen érzés lesz este hazaérni. Ez a Békásmegyer hegy felőli részén található, 4. emeleti, panorámás panelotthon pontosan ilyen. Minden szobája zöldre néz, a nappali déli fekvésű, világos, kellemes hangulatú, a francia erkély pedig még jobban megnyitja a teret. Itt nincs nyomasztó szembeszomszéd-érzés, nincs sötét, fáradt lakás-hangulat. Van helyette fény, zöld kilátás, friss felújítás és egy olyan otthon, amit a tulajdonos láthatóan nem „eladásra összedobott”, hanem maximális odafigyeléssel újított fel. Műszaki és kényelmi tartalom: Az ingatlan teljes körű felújítása most fejeződik be, így az új tulajdonosnak nem kell burkolóval, festővel, szerelővel, konyhással vagy kompromisszumokkal kezdenie az új életét. A lakás főbb jellemzői: Békásmegyer hegy felőli részén, 10 emeletes panelház 4. emeletén található liftes ház minden szobából zöldre néző, panorámás kilátás teljesen felújított állapot azonnal költözhető tágas előszoba-étkező új konyhabútorral felszerelt konyha az egész lakásban vízálló laminált parketta fürdőszobában és WC-ben SPC vízálló parketta gyönyörű, új fürdőszobai burkolatok hálószoba dolgozószoba déli fekvésű nappali francia erkéllyel nappaliban két ablak, távirányítós alumínium redőny, speciális dekorációs LED világítás a falon, mennyezeti LED világítás klíma minden szobában redőny és szúnyogháló egyedi mérős távfűtés mosógép-kiállás a fürdőszobában külön tárolóhelyiségben is kialakított mosógép-kiállás a tárolóhelyiség mosókonyhaként vagy gardróbszekrényes tárolóként is használható rugalmasan megtekinthető Ez a felújítás nem a látvány kedvéért készült. A részletek is átgondoltak: vízálló padlóburkolatok, praktikus mosógép-elhelyezési lehetőségek, redőnyök, szúnyoghálók, klíma, LED világítás, új konyha, friss burkolatok. Olyan megoldások, amelyek a mindennapi használatban számítanak igazán. Miért különösen jó választás? Ez a lakás azoknak szól, akik nem projektet keresnek, hanem otthont. Ideális első lakásnak, mert nem kell rögtön felújítással kezdeni. Ideális párokak, mert modern, világos, jól használható terekből áll. Ideális egy kisgyermekes családnak is, mert van külön hálószoba, dolgozó vagy gyerekszoba, és a környék infrastruktúrája is kényelmes mindennapokat ad. És nagyon jó választás lehet újrakezdőknek is: válás után, élethelyzet-váltáskor, amikor fontos, hogy az ember ne egy újabb terhet vegyen a nyakába, hanem egy tiszta, rendezett, azonnal használható otthont kapjon. A külön szobák miatt a hétvégén érkező gyerekeknek is megvan a helyük. Békásmegyer ófalui része egyszerre praktikus és élhető. Jó közlekedés, üzletek, iskolák, orvosi rendelők, mindennapi szolgáltatások elérhető közelségben. A lakás mégis zöldre néz, nyugodtabb érzetet ad, mint amit sok városi paneltől megszoktunk. A piacon sok olyan lakás van, ahol a hirdetésben az szerepel: „felújítandó, de remek lehetőség”. Itt nem erről van szó. Itt a lehetőség már készen van. Nem kell hónapokat várni a mesterekre. Nem kell költségvetést túllépni. Nem kell bontani, csempét választani, konyhát szervezni, padlót cserélni. Nem kell „majd egyszer jó lesz” lakásban élni. Ezt a lakást valaki már végiggondolta, megcsinálta, rendbe tette. Az új tulajdonosnak már csak az marad, ami a legjobb része: berendezni, belakni, hazatérni. Ha egy világos, zöld panorámás, teljesen felújított, azonnal költözhető otthont keres Békásmegyeren, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. A megtekintés rugalmasan megoldható. Engergetikai tanúsívány elkészítése folyamatban van.

Eladó napfényes, zöldre néző, két különnyíló szobás lakás Óbuda szívében a Kiskorona utcában

Budapest III. kerületének kedvelt részén, a Kiskorona utcában kínáljuk megvételre ezt a kiváló elrendezésű, két különnyíló szobás, nyitott lodzsával rendelkező lakást, amely panelprogramos, szigetelt házban található.

A lakásban ablakos konyha kapott helyet, amely csakúgy, mint mindkét szoba zöldre néz, a Duna irányába, így nincs előtte másik nagy épület, a kilátás szellős és kellemes. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás délelőtt napfényes és világos.

A szobákban, az előtérben és a közlekedőben parketta, míg a konyhában, fürdőben és a mellékhelyiségben kőburkolat található. Az ablakok minden helyiségben műanyag nyílászárók redőnnyel, a kisebb szobában hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A lakás 2005-ben átfogó felújításon esett át: ekkor került sor a műanyag ablakok és redőnyök beépítésére, valamint a fürdőszoba és a WC felújítására is. A klímaberendezés 2012-ben lett beépítve.
A lakás fenntartási költsége alacsony, havi szinten 25-30.000,- Ft, plusz igény esetén tévé és internet előfizetés. A közös költség 10.000,- Ft havonta, a távhő átalánydíja pedig, amely tartalmazza a fűtést és meleg vizet, havi 8.600,- Ft. A gáz az egyetlen, ami fixen fizetendő, havi 1.800,- Ft.

A ház rendezett, - már kifizetett - panelprogramos és szigetelt, a lakás minden oldalról másik lakással határos, így a fenntartási költsége alacsony. A fűtés távfűtés egyedi mérővel, és minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, ami átlátható és takarékos működést biztosít. A lakás akadálymentesen megközelíthető. A ház gazdálkodása is rendezett, több helyiséget bérbe adnak, illetve az oldalára kifüggesztett molinó is bevételt biztosít, ezzel csökkentve a fenntartással járó kiadásokat.

A szinten hat lakáshoz tartozik egy közös tároló, ahol akár egy bicikli elhelyezésére is van lehetőség, emellett a ház előtt külön biciklitároló is kialakításra került.

A környék ellátottsága kiváló: a Flórián téri bevásárlóközpont, több kisbolt, szolgáltató, Penny, valamint számos sportolási és kikapcsolódási lehetőség is rövid sétával elérhető.

A közlekedés rendkívül kedvező: néhány perc séta a Szentlélek tér, ahol megáll a H5-ös hév, az 1-es villamos, valamint több autóbuszjárat is. A 9-es busz megállója szintén néhány percre található. A Duna-part és több hangulatos park szintén könnyen megközelíthető gyalogosan.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik Óbuda zöld, jól megközelíthető, csendes részén keresnek világos otthont akár saját részre, akár befektetésnek.

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Ezúton kínálunk megvételre egy igazán különleges panellakást a 3.kerületben, az Aquincumi lakótelepen.


A Pók utcai lakótelepen, zöld övezetben mégis közel a városhoz a remek tömegközlekedésnek köszönhetően, egy otthonos, igényesen átalakított, jó állapotban lévő 3. emeleti lakás keresi új tulajdonosát.


Főbb jellemzői a lakásnak:

    73 négyzetméteres, 4 szobás panellakás

    világos, tágas amerikai konyhás nappali

    3 külön bejáratú hálószoba

    dolgozósarok

    az átalakítás során egybenyitották a fürdőszobát a mosdóval, így nyertek egy nagyobb teret.

Az ingatlan egyéb tulajdonságai:

    alacsony közös költség (12.000.-), mely tartalmazza a ház biztosítását is

    távfűtés

    2 darab hűtő-fűtő klíma is gondoskodik az állandó kellemes hőmérsékletről a lakásban

    minden ablakra redőny és szúnyogháló került felszerelésre

    előszobában beépített szekrények találhatók


A ház előtt ingyenes parkolás biztosított.

A környéken szinte az összes fontos szolgáltatás elérhető: számos lehetőség kínálkozik bevásárlásra, szórakozásra, kikapcsolódásra, sportolásra a Római part közelsége miatt, emellett több óvoda, iskola, gyógyszertár, mind a közelben megtalálható.


Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy megtekintené esetleges leendő otthonát várom megtisztelő hívását!

KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÓBUDÁN TELJES FELÚJÍTÁS, TERASZ, GARÁZS

Kevés ilyen lakás van a piacon.
Földszinti, kertkapcsolatos, nagy terasszal és nem csak papíron jó, hanem élőben is működik.
Ami tényleg számít:
57 m² jól használható lakás
kb. 20 m² terasz + saját kertkapcsolat
Automata napvitorla a teraszon nyáron aranyat ér
2025-ben teljes felújítás nem kell hozzányúlni
Normális, gépesített konyha

3,5 m² saját tároló (4 M Ft)
Teremgarázs beálló (13 M Ft)
Rendezett lakópark, csendes környezet, nem egy átjáróház.

Környék:
Itt minden van a közelben, ami kell.
STOP SHOP, Tesco, Auchan, kisebb boltok pár perc.
Ha mozogni akarsz: Mészkő park, futás, kutya, szabadtéri sport.
Ha csak kiszakadnál: erdős részek szintén közel.

Közlekedés:
Busz, villamos (17, 19), HÉV könnyen elérhető.
Autóval gyorsan bent vagy a városban, de kifelé is egyszerű.

Kinek jó?
Annak, aki kertkapcsolatot akar, de nem házat.
Annak, aki nem akar felújítással bajlódni.
És annak, aki érzi, hogy az ilyen lakás nem marad sokáig a piacon.
Meg kell nézni.
Utána könnyebb dönteni.

Near the Danube, this unique apartment boasts a balcony with a permanent panoramic view of Buda, where you can enjoy your morning coffee or evening wine! This 5th-floor, 3-bedroom apartment with a dining area, separate toilet, and dressing room is waiting to become a home for your family or an investment opportunity. It is fully furnished with kitchen cabinets and a wardrobe, free of encumbrances, and has been renovated a few years ago. The building features barrier-free access with 2 elevators, a private enclosed playground, and is part of the popular Csillagkert Condominium, which has a stable financial background and a good community. The apartment is in excellent condition, so you won’t have to worry about renovations and can move in immediately. It has extremely low utility costs! The heating is central with individual measurement, ensuring economical energy consumption, while energy-efficient air conditioning helps maintain a pleasant temperature during the summer months. You can also purchase a parking space in the underground garage and a closed storage unit, which can be accessed barrier-free via a separate elevator; the price for these is not included in the apartment price. There is free large parking available in front of the building and a bus stop that connects to the Metro and HÉV. A developed bike path leads to the city center and Szentendre. The Csillagkert Terrace House is built in the historic Óbuda area, close to the Danube, with excellent amenities, situated along the Szentendre Island line, surrounded by the river, hills, and mountains. This offers opportunities for locals who wish to maintain their usual services (kindergartens, primary schools, high schools, colleges, medical offices, community centers, markets, shopping places) while creating a livable environment. Nearby, you can find fitness, Pilates, and TRX facilities, as well as a gym, sauna, bowling, and tennis/swimming center. The renovated Pünkösdfürdő beach and the beautiful Danube promenade are within walking distance, providing comfortable and pleasant entertainment and lifestyle for those who wish to live here. For those who prefer public transport, it is just a few minutes' easy walk to the HÉV Békásmegyer station, which is well-connected to the capital's metro network, and can quickly take you to the foot of the Pilis mountains, Pomáz, or Szentendre. Buses (34, 134, 923, 934, 960, H5, etc.) operate in all directions, including at night, from Árpád Bridge to Békásmegyer and throughout Békásmegyer. Car owners have easy access to the renovated Szentendrei Road or the M0 motorway, providing direct connections to the city center or the agglomeration. Don’t miss this opportunity to own a property that is not only a home but also a valuable investment. If you have any questions about the apartment or the area, please don’t hesitate to reach out. I am happy to provide you with all the information and help you find your dream home.

DUNA, PANORÁMA, ÉLETMINŐSÉG – és egy lakás, ami már most dolgozik helyetted

Budapest III. kerületében, a Juhász Gyula utcában eladó egy 50 m²-es, 1+2 félszobás, loggiás lakás egy panelprogramos ház 7. emeletén, a Duna felőli oldalon. Ez az a rész Békásmegyeren, amit keresnek. Nem véletlenül. Pár perc séta, és már a vízparton vagy. Reggeli kávé a loggián, este egy séta a Dunánál… akár egy „halacska” is belefér – ez már inkább életérzés, mint lokáció. A közel 5 m²-es loggia valódi plusz tér, ráadásul panorámával. A lakás elosztása átgondolt és jól élhető: nappali + két külön nyíló félszoba, külön konyha, külön WC. Akár családnak, akár kiadásra ideális. Kb. 5 éve teljes körű felújításon esett át, így nem azzal kell kezdeni, hogy mennyit kell még rákölteni. Egyszerűen működik. A ház panelprogramos, szigetelt, egyedi hőmennyiségméréssel, ami alacsony és kontrollálható rezsit jelent. Műanyag, thermo nyílászárók, redőnyök minden ablakon, rendezett lépcsőház, két lift – itt ezek nem ígéretek, hanem adottságok. A környék mindent ad: a Pünkösdfürdői strand pár perc séta, a Római-part könnyű bringázással elérhető, HÉV 10 perc gyalog, busz szinte a ház előtt. Zöld, élhető, mégis gyors kapcsolat a várossal. Kinek ajánlom? Annak, aki saját otthont keres jó helyen. Annak, aki kiadható, stabil lakást szeretne. Annak, aki nem akar felújítással bajlódni. És annak is, aki érzi, hogy a Duna közelsége nem luxus – hanem életminőség.