For sale apartment - Budapest I. kerület

Panoramic apartment overlooking the castle, 84 m², with 3 balconies, for sale in Naphegy!

In District I of Budapest, on Naphegy, a bright and spacious apartment with a net living area of 84 sqm and three balconies totaling 16 sqm is looking for its new owner. The property offers generous interiors and an everlasting panoramic view. If you are searching for your new home in a PRESTIGIOUS NEIGHBORHOOD, appreciate a green environment, and value proximity to the city center, this exceptional apartment is a must-see. ** NEIGHBORHOOD AND TRANSPORT ** - I. district, Naphegy, located on a quiet street in a CENTRAL location. - Transitional zone between the more natural, green parts of Gellért Hill and the more urban, infrastructure-rich area of Naphegy. - PREMIUM AREA, in close proximity to Gellért Park, Hováth Garden, Czakó Garden, and Déryné. - The place has historical and aesthetic value, adding extra experience to everyday life. - Everything necessary for daily living is reachable within a few minutes from the apartment. - Nearby are nurseries, kindergartens, Government Office, Municipality, pharmacies, post offices, banks, and many service providers. - Gellért Hill is an excellent place for walks, hikes, and sports, with Tabán, Oxigén wellness, and the Czakó Leisure Center available free of charge for local residents. - The transport network in the area is well-developed, with bus, tram, and metro access at Dózsa György Square, Naphegy Square, and Krisztina Square. - The Krisztina Square transport hub and Dózsa György Square are within a 3-minute walking distance from the apartment, making the city center easily accessible. - In terms of parking, all surrounding streets are paid zones, but with a registered address, a district parking card can be obtained for an annual fee of five thousand forints. ** WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING ** - Built in 1960, a well-maintained condominium with 10 apartments. - An early modern-style building with a well-maintained exterior and interior facade, and a tidy staircase. - The building is also technically maintained. - The residential community is friendly, inclusive, and family-oriented. ** WHY IS THE APARTMENT IDEAL? ** - Second-floor, 84 m2, 2-room property with BRIGHT AND SPACIOUS rooms. - The apartment is decorated with unique ceiling and wall paintings, granite and marble countertops, representing high quality. - Its orientation is west-facing, and thanks to its large wooden windows, the living space has good lighting conditions. - Layout: hallway, utility room, bathroom, kitchen, dining room, living room, and bedroom, plus 3 balconies. - The uniquely designed and manufactured kitchen furniture with granite countertops matches the style of the apartment. - Equipped with modern kitchen appliances and built-in refrigerators in the custom countertop, meeting all needs. - The utility room, accessible from the hallway, houses the washing machine and water heater. - The bathroom has cold tiles, while the other rooms are elegantly and timelessly covered with wooden parquet. - The double-glazed, heat-insulated wooden windows are easy to operate. - Electric underfloor heating has been installed in every room, ensuring a uniform temperature even on colder days. - A heating and cooling air conditioner is also available in the dining area. - Common costs are 25,000 HUF/month, which includes water charges, staircase cleaning, and waste collection. - The fully fitted furniture in the apartment is included in the purchase price. - A 5 m2 lockable storage room in the basement of the condominium also belongs to the apartment. ** THE APARTMENT CAN BE VIEWED ** - In person, by appointment, - Via a 3D virtual tour, comfortably from home. ** WE HELP WITH FINANCING QUESTIONS – EVEN ONLINE ** - Our bank-independent loan center offers a free comparison of all bank and financial institution offers. - All you need to do is coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, await you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - They are available for appointments even after working hours. If you are looking for a stylish, castle-view apartment with a permanent panorama in a premium area — something truly different from the usual 'showcase apartments' — it is worth getting to know this place personally. Spacious, bright areas and a unique layout await you — in a green environment, yet close to the city center. A rare opportunity, don’t miss out! If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week! I am happy to answer your questions.

Studio apartment with a balcony and panoramic view of the castle for sale in Naphegy!

In the I. district of Budapest, a 28 m², balcony-equipped studio apartment with a permanent panoramic view is looking for a new owner. If you are searching for a unique opportunity in a premium area, value a green environment, and appreciate the proximity to the city center, you must check out this special little apartment! ** NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION ** - I. district, Naphegy, located on a QUIET street in a CENTRAL location. - Transitional zone between the more natural, green parts of Gellért Hill and the more urban, infrastructure-rich area of Naphegy. - PREMIUM AREA, in close proximity to Gellért Park, Hováth Garden, Czakó Garden, and Déryné. - The location has historical and aesthetic value, adding extra enjoyment to everyday life. - Everything necessary for daily life is reachable within a few minutes from the apartment. - Nearby are a nursery, kindergarten, Government Office, Municipality, pharmacy, post office, banks, and numerous service providers. - Gellért Hill is an excellent place for walks, hiking, and sports, with Tabán, the Oxygen wellness center, and the Czakó Leisure Center, which is free for local residents. - Transportation in the area is well-developed, with buses, trams, and the metro accessible from Dózsa György Square, Naphegy Square, and Krisztina Square. - The transportation hub at Krisztina Square and Dózsa György Square is a 3-minute walk from the apartment, making the city center easily accessible. - In terms of parking, all surrounding streets are paid zones, but with a registered address, a district parking card can be obtained for an annual fee of five thousand forints. ** WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING ** - Built in 1960, this well-maintained condominium has 10 apartments. - Early modern style, the exterior and interior facades are well-maintained, and the staircase is tidy. - The building is also technically maintained. - The residential community is friendly, welcoming, and family-oriented. ** WHY IS THE APARTMENT IDEAL? ** - Second-floor, 28 m², 1-room, BRIGHT property. - Layout: hallway, bathroom, kitchen, room, balcony. - It faces east, with a panoramic view of Buda Castle through the large, almost full-wall sliding window. - The double-glazed, thermally insulated wooden windows provide easy access to the 4 m² panoramic balcony. - The bathroom has cold tiles, while the other rooms are covered with laminate flooring. - The apartment is heated with electric underfloor heating, and there is also a heating-cooling air conditioning unit available. - The common cost is 15,000 HUF/month, which includes water fees, stairwell cleaning, and waste collection. - The apartment's fully fitted furniture and the kitchen equipped with modern appliances are included in the purchase price. - A 5 m² lockable storage unit in the building's basement also belongs to the apartment. ** THE APARTMENT CAN BE VIEWED ** - In person, at a pre-arranged time, - With the help of a 3D virtual tour, comfortably from home. ** WE HELP WITH FINANCING QUESTIONS – EVEN ONLINE ** - Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is coordinate with our colleague and then select the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program management. - They are also available for appointments after working hours. If you are looking for a stylish, castle-view, permanently panoramic, special home or a rental property in a premium area — it is worth getting to know this place in person. If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week! I am happy to answer your questions.

Excellent investment in Gellért Hill!

In the quiet street of Gellérthegy, just a few minutes from the Citadel and the Philosophers' Garden, a first-floor apartment with a balcony is for sale. The apartment has a net area of 38 m² and comes with a 7 m² balcony. It has a street view. This well-distributed small apartment features two separate rooms, a bathroom and a separate toilet, a kitchen with a window, and a pantry. The property was fully renovated about 20 years ago, during which the electrical system was modernized. The economical convector heating system has been retained. The wooden windows have been fitted with shutters and mosquito nets. This year, the exterior and interior windows were repainted, the entire apartment received a fresh coat of paint, and the parquet flooring has been sanded and varnished. The kitchen has been demolished, and its design is waiting for the new owner. The apartment also includes a 5 m² storage room. The building is well-maintained, with a freshly renovated staircase and a classic, tree-filled garden. Don’t hesitate! This is an excellent opportunity! Schedule a viewing today!

PANORÁMÁS, ERKÉLYES LAKÁS A NAPHEGYEN – AZ I. KERÜLET SZÍVÉBEN

Eladásra kínálunk Budapest egyik legkülönlegesebb városrészében, az I. kerületben, a Naphegyen, egy kivételes adottságokkal rendelkező, panorámás, erkélyes lakást. A Naphegy azok közé a helyek közé tartozik, ahol ritkán kerül piacra igazán jó adottságú ingatlan. A környék egyszerre nyugodt és központi, zöldövezeti hangulatot kínál, miközben Budapest legszebb részei könnyedén elérhetők. Itt élni nem csupán lakhatás – életminőség. A megvételre kínált ingatlan egy 2. emeleti, 67 m²-es, kiváló állapotú lakás, két külön nyíló szobával. Rövid időn belül személyre szabható, azonnal költözhető. • keleti és délnyugati tájolás • világos terek, panorámás városi kilátás • csendes utcára néző ablakok • erkély, ahol a nap végén meg lehet pihenni A konyha teljes körűen gépesített. A komfortérzetről új Ariston gázcirkó, valamint klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy 6 m²-es saját tároló is az alagsorban. A háromszintes villaépület az 1960–70-es években épült. A lépcsőház rendezett, folyamatosan karbantartott, a ház közös kertje gondozott, a lakók számára használható. A környék múltja különleges atmoszférát ad: egykor művészek és ismert személyiségek otthonai álltak itt, a századforduló békebeli hangulata ma is érezhető a csendes utcákon és zöldterületeken. A Derék utca alacsony forgalmú, nyugodt mellékutca, kiváló infrastruktúrával: • Budai Vár – pár perc sétára • Tabán – zöldterület, sport, kikapcsolódás • kiváló tömegközlekedés • bevásárlási lehetőségek gyalogtávon • MOM Park, Mammut Bevásárlóközpont gyorsan elérhető Emellett óvoda, iskola, egészségügyi intézmények, sportolási lehetőségek, szolgáltatások mind karnyújtásnyira. Ez a lakás ideális választás annak, aki minőségi környezetben, kiváló elhelyezkedéssel rendelkező, azonnal költözhető otthont keres, és értékeli Budapest egyik legélhetőbb városrészének hangulatát. Amennyiben ez az ingatlan megszólította Önt, várom megkeresését bizalommal további részletekért vagy személyes megtekintés egyeztetésére. A bemutatás kizárólag előre egyeztetett időpontban történik, rugalmas szervezéssel. Irodánk teljes körű szolgáltatást biztosít, igény esetén az adásvétel teljes folyamatát független, tapasztalt hitelszakértő támogatja, valamint megbízható ügyvédi háttér biztosítja a gördülékeny, biztonságos és magas színvonalú lebonyolítást – az első érdeklődéstől a kulcsátadásig. Ha valóban különleges otthont keres Budapest egyik legértékesebb városrészében, ez a lehetőség megér egy személyes találkozót. Keressen bizalommal.

I.kerület Krisztinaváros központi részén, csendes utcában, új építésű, elkészült, 41 m2-es, amerikai konyhás nappali + 1 szobás, prémium minőségű, kertre néző, 2. emeleti lakás eladó!

Ritka lehetőség! Az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában a Déli Pályaudvar vonzáskörzetében, új építésű, 3 emeletes társasházban több paraméterű lakás is eladó. A használatbavételi engedély már megvan, és folyamatban van az albetétesítés. Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) - 41 nm – tágas, reprezentatív terek - nappali + 1 hálószoba elrendezés - tölgyfa parketta a lakótérben - olasz I. osztályú burkolatok a fürdőben - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - egyedi Cole & Son tapéta a nappaliban - külön háztartási helyiség - plafonig érő, beépített szekrények - teljesen gépesített, egyedileg tervezett konyha Konyhagépek (beépítve): - AEG indukciós főzőlap - AEG sütő (PLUS-Steam funkcióval) - AEG mikrohullámú sütő - AEG mosogatógép - AEG NOFrost hűtő - silgránit mosogató Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer (A pontos elérhetőségről és feltételekről kérjük, érdeklődjön.) Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: - pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210) - gyors autós elérés az M1/M7 irányába - belváros, Déli pályaudvar könnyen elérhető - Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben - MOM Park, oktatási intézmények, egészségügyi és szolgáltatások pár percen belül Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további információkért kérem hívjon bizalommal!

A Budai Vár alatt a város más léptékben működik. Közelebb a fényekhez, távolabb a zajtól. Az Attila út ezen szakaszán Budapest egyik legszebb arca válik a mindennapok részévé. A Várfalak közelsége, a Tabán zöldje és a Duna fényei olyan hátteret adnak az életnek, amely egyszerre történelmi és kortárs. Az esti hazaséták, a csendes utcák és a város fölé emelkedő perspektíva ritka nyugalmat hoznak a belváros közepén. Itt a lokáció nem csupán cím — hanem életforma. Üdv itthon! A portaszolgálatos Bethlen Társasház felújított homlokzata klasszikus budai eleganciát képvisel. Az épület stabil jelenléte, rendezett közös terei és kiszámítható működése biztonságot ad, miközben megőrzi a környék történelmi karakterét. Ez az a fajta ház, amely hátteret teremt, nem vonja el a figyelmet — mégis érezhető a minősége. A félemeleti, 71 négyzetméteres, 3 szobás lakás 2018-ban teljes körű, műszakilag is átfogó felújításon esett át. A munkálatok a szerkezeti alapokig nyúltak vissza: a belső falak tégláig bontva, új gépészeti rendszerrel, korszerű elektromos hálózattal és minőségi burkolatokkal született újjá a tér. A felújítás során a cél egy hosszú távon fenntartható, precízen működő otthon megteremtése volt — nem ideiglenes esztétika, hanem tartós minőség. A helyiségenként szabályozható padlófűtés egyenletes hőérzetet biztosít, amelyet korszerű kondenzációs kazán szolgál ki. A hővisszanyerős szellőztetőrendszer folyamatos friss levegőt tart a lakásban, miközben energiatakarékosan működik és kizárja a város zaját. A műszaki háttér láthatatlanul, mégis meghatározó módon támogatja a mindennapi komfortot. A fürdőszoba spa-hangulatú visszavonulótér, prémium minőségű szaniterekkel, whirlpool káddal és modern zuhanyrendszerrel. A burkolatok és részletek időtálló eleganciát képviselnek. A teljesen integrált konyha beépített gépekkel működik, a tér fegyelmezett és letisztult marad, miközben természetes találkozási pontként szolgál a lakás életében. A három szoba arányai kiegyensúlyozottak, a lakás áramlása logikus és nyugodt. A belső kialakítás egyszerre támogatja a privát visszavonulást és a társas életet — egy olyan tér jön létre, amely alkalmazkodik a mindennapok ritmusához. Kint a Budai Vár esti fényei rajzolják át a horizontot, a Duna közelsége pedig állandó perspektívát ad. A város jelen van, mégis szűrt formában: inspiráló háttérként, nem zajként. A környék egyszerre fiatalos és időtlen, urbánus és nyugodt — ritka egyensúly Budapest szívében. Ez a lakás nem díszlet. Nem túlzás. Hanem egy tudatosan megtervezett, minőségi tér a város egyik legerősebb hangulatú pontján. Egy hely, ahol Budapest nem kívül kezdődik, hanem az ajtón túl folytatódik.

ELADÓ 3 szobás használatbavételi engedéllyel rendelkező új építésű lakás az I. kerületben - Krisztinaváros

Ritka lehetőség az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában - Krisztinaváros Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) - 78 nm – tágas, reprezentatív terek - I. emelet - 6 nm terasz - nappali + 2 hálószoba elrendezés - tölgyfa parketta a lakótérben - olasz I. osztályú márvány burkolatok a fürdőben - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - egyedi Cole & Son tapéta a nappaliban - külön háztartási helyiség - plafonig érő, beépített szekrények - teljesen gépesített, egyedileg tervezett konyha Konyhagépek (beépítve): - AEG indukciós főzőlap - AEG sütő (PLUS-Steam funkcióval) - AEG mikrohullámú sütő - AEG mosogatógép - AEG NOFrost hűtő - silgránit mosogató Biztonság és komfort: - biztonsági bejárati ajtók - videókaputelefon - előkészített riasztórendszer - 3×16 A elektromos kapacitás - TV- és telefonkiállások Opcionális tárolók  és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer (A pontos elérhetőségről és feltételekről kérjük, érdeklődjön.) Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: - pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210) - gyors autós elérés az M1/M7 irányába - belváros, Déli pályaudvar könnyen elérhető - Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben - MOM Park, oktatási intézmények, egészségügyi és szolgáltatások pár percen belül Az épület elkészült, használatbavételi engedéllyel rendelkezik, az albetétesítés folyamatban. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

ELADÓ 2 szobás használatbavételi engedéllyel rendelkező új építésű lakás az I. kerületben - Krisztinaváros

Ritka lehetőség az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában - Krisztinaváros Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) - 42 nm – kompakt, magas minőség - II. emelet - ÉNY- i tájolás, udvari nézet - nappali + hálós kialakítás - tölgyfa parketta - olasz burkolatok - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - Cole & Son tapéta - gépesített konyha AEG készülékekkel - kiváló térkihasználás, prémium anyaghasználat Biztonság és komfort: - biztonsági bejárati ajtók - videókaputelefon - előkészített riasztórendszer - 3×16 A elektromos kapacitás - TV- és telefonkiállások Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer (A pontos elérhetőségről és feltételekről kérjük, érdeklődjön.) Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: - pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210) - gyors autós elérés az M1/M7 irányába - belváros, Déli pályaudvar könnyen elérhető - Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben - MOM Park, oktatási intézmények, egészségügyi és szolgáltatások pár percen belül Az épület elkészült, használatbavételi engedéllyel rendelkezik, az albetétesítés folyamatban.

I.kerület Krisztinaváros központi részén, csendes utcában, új építésű, elkészült, 77,75 m2-es, teraszos, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, prémium minőségű, 2. emeleti lakás eladó!

Ritka lehetőség! Az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában a Krisztina tér vonzáskörzetében, új építésű, 3 emeletes társasházban több paraméterű lakás is eladó. A használatbavételi engedély már megvan, és folyamatban van az albetétesítés. A Bel-Budai környezetnek köszönhetően minden szinte karnyújtásnyira található, a Déryné bisztrótól a naphegyi Oxigén Wellness-ig, nem beszélve a környék kis delikátesz boltjairól. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpontok, a Déli-Pályaudvar​ és a Vérmező is​ könnyen elérhető​e​k, akárcsak a BAH-csomópont és az M1/M7 autópályák​ rávezető szakaszai​. Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) - 78 nm – tágas, reprezentatív terek - nappali + 2 hálószoba elrendezés - tölgyfa parketta a lakótérben - olasz I. osztályú márvány burkolatok a fürdőben - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - egyedi Cole & Son tapéta a nappaliban - külön háztartási helyiség - plafonig érő, beépített szekrények - teljesen gépesített, egyedileg tervezett konyha Konyhagépek (beépítve): - AEG indukciós főzőlap - AEG sütő (PLUS-Steam funkcióval) - AEG mikrohullámú sütő - AEG mosogatógép - AEG NOFrost hűtő - silgránit mosogató Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer A lakók modern, helyhatékony és kényelmes parkolását a ház alagsorában garázsgépek szolgálják. A lakásokhoz emel​e​ti, valamint alagsori tárolóhelységek is vásárolhatók. Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: - pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210) - gyors autós elérés az M1/M7 irányába - belváros, Déli pályaudvar könnyen elérhető - Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben - MOM Park, oktatási intézmények, egészségügyi és szolgáltatások pár percen belül Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további részletekért kérem keressen bizalommal!

Csendes, felújított lakás saját tárolóval a Gellérthegyen

Budapest I. kerületének kedvelt részén, a Gellérthegy utcában kínálunk megvételre egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található, belső udvarra néző, nyugodt fekvésű lakást.

Az ingatlan nettó közel 50 m² lakóterű, jól tagolt elrendezésű. A tágas, több mint 24 m²-es nappali külön hálószobával egészül ki, emellett önálló konyha, külön fürdőszoba és külön WC szolgálja a kényelmet. A lakás belmagassága meghaladja a 3 métert, ami világos, polgári hangulatot biztosít. Az ablakok a társasház zöld belső udvarára néznek, így a lakás kifejezetten csendes.

A lakás teljes körű felújításon esett át, a víz-, villany- és gázvezetékek korszerűsítettek. A fűtést engedélyezett gázcirkó biztosítja, a gázátalány havi 14.000 Ft. A nyári komfortot inverteres klímaberendezés segíti. A műanyag nyílászárók jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, a kisebb szoba redőnnyel felszerelt. A beépített bútorok a vételár részét képezik.

A lakáshoz egy kb. 6 m²-es, saját, zárható tároló is tartozik, amely közvetlenül az ingatlan közelében található. A társasház kis lakásszámú, pénzügyileg rendezett, felújítási alappal rendelkezik, a lift felújított. A közös költség havi 25.000 Ft, amely korlátlan vízhasználatot is tartalmaz.

Az ingatlan albetétesített, rendezett jogi helyzetű, banki finanszírozással is megvásárolható. Elhelyezkedése kiváló, a környék nyugodt, ugyanakkor a belváros és a budai főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők.

Eladó lakás Budapest I. kerületében, kiváló lokációval

Budapest I. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Mammut Bevásárlóközponttól pár perc sétára kínálunk megvételre egy 60 m²-es, két szobás, első emeleti lakást, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A lakás különlegessége, hogy mindkét szobából erkély nyílik: – a nappali utcai kilátással, – a hálószoba pedig egy csendes, belső udvarra néző terasszal rendelkezik, így egyszerre biztosít városi hangulatot és nyugalmat. Az ingatlan frissen festett, minden szobában új nyílászárók kerültek beépítésre, valamint 2 új klímaberendezés gondoskodik a komfortérzetről. Az első emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően minden korosztály számára ideális választás. A lakáshoz tartozik egy saját, zárható tároló is a pincében, amely praktikus megoldást nyújt a ritkábban használt dolgok elhelyezésére. Az ingatlan otthonos, barátságos hangulatú, ideális választás saját célra, de befektetésként is kiváló. Lokáció – amitől igazán értékes -I. kerület – presztízs és nyugalom egyben -Mammut, Széll Kálmán tér, tömegközlekedés néhány perc sétára -Kiváló infrastruktúra: üzletek, éttermek, kávézók, parkok a közelben -Gyors belvárosi elérés, mégis élhető, csendes környezet Ha felkeltette érdehklődását keressen bizalommal a hét bármely napján!

Silence. Light. Green panorama. – Premium home on Attila Street with up to 2 garages!

In one of the quietest parts of Inner Buda, in the immediate vicinity of the Castle District, we offer for sale this high-floor, premium quality renovated apartment, where city life is combined with rare silence and green views. The windows look out onto the canopy of trees, with birds chirping. The apartment has a usable floor area of ​​112 m² (101 m² on the property sheet), and is bright all day long thanks to its east-west orientation. Its corner location and thoughtful design provide a truly private living space. Three separate bedrooms and two full bathrooms have been designed. The master bedroom has its own bathroom and walk-in closet, which in its comfort evokes the level of a boutique hotel. The other rooms are full-fledged, well-separated - ideal for family use or working from home. The interior is made in Japandi style: clean, natural and timeless. The renovation was not only aesthetic, but also technical, so the new owner does not have to plan or implement anything - just move in. Brief summary - the main point is the same - 112 m² of usable floor space (101 m² on the property sheet) - High floor, condominium with elevator (not attic) - 3 separate bedrooms - 2 full bathrooms - Corner apartment, location free from through traffic - East-west orientation, bright all day - View of green canopy - Japanese-style, premium interior design - Not yet inhabited since the renovation - Underground garage can be purchased or rented in the neighboring building (1 can be purchased (25M), or 2 can be rented) The tidy, condominium with elevator can be accessed from two streets, the renovation of one side facade has already been completed. The busy areas of Vérmező, Várnegyed and Belbuda are reachable in a few minutes, while the street retains its calm, elegant character. This property is not a compromise, but a conscious choice for those looking for a ready, high-quality home in one of the best locations in Belbuda.