For sale apartment - Budapest II. kerület

Felújított nagypolgári elegancia a Frankel Leó úton 

Eladásra kínálunk a II. kerület egyik legkeresettebb részén, a méltán népszerű Frankel Leó úton egy kifogástalan állapotú, 1. emeleti, nagypolgári téglalakást. Ez az otthon a klasszikus budai életérzést ötvözi a modern technikai megoldásokkal.

Műszaki tartalom Amire nem kell költenie:
Az ingatlan 5 éve teljes körű műszaki és esztétikai megújuláson esett át:

Vezetékek: Komplett villany- és vízvezeték csere.

Nyílászárók: 2024-ben beépített, modern, kiváló szigetelésű műanyag ablakok.

Fűtés: Energiatakarékos Baxi kondenzációs gázkazán új radiátorokkal.

Hűtés-fűtés: 2 db prémium Cooper & Hunter klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről minden évszakban.

Mérés: Minden közmű (víz, gáz, villany) egyedi mérőóra alapján fizetendő.

Praktikus és tágas terek:
A lakás elosztása kiváló, a 2025-ös belső átalakításnak köszönhetően még élhetőbbé vált:

Nappali: Impozáns, kb. 30 m²-es közösségi tér.

Konyha: Hatalmas, ~20 m²-es konyha-étkező, ahol a főzés élmény.

Hálószobák: A belső szoba okos megosztásával (szigetelt gipszkarton falazattal) két külön bejáratú, csendes hálórész jött létre.

Extrák: Tágas fürdőszoba, külön WC, kamra és egy saját pince is tartozik az ingatlanhoz.

A társasház és a környezet:
A lakás egy liftes, tiszta és rendezett, gondozott társasházban található. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de rendelkezik ügyvéd által ellenjegyzett, minden jogutódra kiterjedő használati megállapodással, így hitelezhető és biztonságosan megvásárolható.

Kiváló elhelyezkedés: Duna-part, Margit-sziget, Lukács fürdő sétatávolságra.

Befektetésnek is tökéletes a környék presztízse és a lakás állapota miatt.

Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! Várom hívását a hét bármely napján!

Igényes 62 nm-es, nappali+2 szobás lakás várja új lakóit a 2. kerületben!

Felújított, kitűnő elrendezésű, napfényes lakást kínálok megvételre azoknak, akiknek fontos a jó elhelyezkedés, a jó közlekedés, a csendes környék és nem szeretnének felújítással bajlódni! A lakás jellemzői: - Elrendezése: amerikai konyhás nappali, 2 háló, külön fürdő WC és egy tároló került kialakításra, melyek mind a közlekedőről nyílnak. - A teljes víz és villanyvezeték cseréje megtörtént. - Fűtéséről a kondenzációs gázkazán gondoskodik, de hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. - A parketta és járólap burkolatok alatt kerültek elvezetésre a fűtéscsövek, így télen kellemesen langyos padlóra léphetünk. - Hőszigetelt műanyag nyílászáróinak köszönhetően alacsony a fűtésszámla. - A lakás kifejezetten világos, ablakai a ház zöld udvarára néznek. - A lakáshoz saját tároló is tartozik a pince szinten. - Az ingatlanba az utca zaja nemm hallatszik be. Ház jellemzői: - A lakásban már cserélték a villanyvezetékeket, a házban most fogják, ám ez nagy bontással nem jár, mivel ez a falban haladó csöveken keresztül fog megtörténni. - A ház zárt, saját közös udvarral rendelkezik. - A homlokzat és a lépcsőház átlagos/jó állapotú. Környék: Kitűnő a tömegközlekedés. Egy perc séta a 29- es busz megállója, de a Kolosy tér is sétatávolságra található. Közelben minden fontos bolt, intézmény, egészségügyi ellátó elérhető, melyek fontosak lehetnek. Amennyiben nappali+2 szobás lakás az elképzelése, fontos Önnek a jó lokáció, nem szeretne felújítani, előny a jó közlekedési lehetőség, a központi elhelyezkedés, de a csendbe szeretne hazatérni, akkor Ön ezt az ingatlant kereste. Hívjon, hogy ne maradjon le róla!

 Időtlen elegancia Budán design otthon az Ürömi úton

Budán, az Ürömi úton kínálok megvételre egy különleges hangulatú, bauhaus stílusú társasház 1. emeletén található, teljes körűen felújított, prémium minőségben kialakított otthont.

Az 84 m²-es lakás tökéletes egyensúlyt teremt a múlt karaktere és a modern design letisztultsága között.

84 m² alapterület 3 külön nyíló szoba 5 m²-es terasz
3 m²-es saját tároló

Teljes körű, igényes felújítás
Gépesített, modern konyha + külön kamra
Különleges hangulatú master bedroom
Stílusos fürdőszoba
 Vendégszoba / dolgozószoba lehetőség
 Kamerarendszer
 Tágas nappali étkezővel

A lakás minden részlete tudatosan megtervezett: kiemelt design megoldások, minőségi burkolatok, harmonikus színek és elegáns enteriőr teszik igazán exkluzívvá.
A bauhaus házakra jellemző nagy belmagasság és tágas térérzet itt is érezhető világos, élhető, mégis intim otthon várja új tulajdonosát.
Ez nem csupán egy lakás ez egy életérzés Budán.
Letisztult stílus, értékálló befektetés, azonnal költözhető állapot.

Ha olyan otthont keres, amely karakteres, elegáns és minden részletében átgondolt, az Ürömi úti lakás Önre várKeressen bizalommal, akár hétvégén is..

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kurucles határán, a Kis-Hárs-hegy közelében, csendes zsákutcában, a Tárogató lejtőn kínálom megvételre ezt a különleges hangulatú lakást egy mindössze háromlakásos társasház első emeletén. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a nyugodt lakókörnyezetet és a városi élet kényelmét egyszerre szeretnék élvezni.

A 88 m² alapterületű lakás átgondolt elosztással rendelkezik: tágas amerikai konyhás nappali, három hálószoba, egy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC, valamint egy praktikus mosókonyha szolgálja a mindennapi kényelmet. A lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, amely során modern, igényes kialakítást kapott. A konyha teljesen gépesített.

A fűtést és a melegvíz-ellátást a lakásban található cirkó biztosítja, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A téglaépítésű ház az 1960-as években épült, a lakás jelenlegi kialakítása 2015-ben történt. Az épület 2022-ben teljes homlokzati felújításon esett át, amely során hőszigetelést is kapott.

Az ingatlanhoz az utcáról elérhető, elektromos kapuval nyíló, kizárólagos használatú teremgarázs tartozik, valamint két külön tárolóhelyiség, amelyek kényelmes és bőséges tárolási lehetőséget biztosítanak. A lakás vételára tartalmazza a teremgarázst, a tárolókat és a kert kizárólagos használati jogát is. A lakáshoz tartozik egy 460 m²-es, ősfás kert, amely a lakás tulajdonosának kizárólagos használatában áll. A kertben kialakított sütögető rész kellemes helyszínt biztosít családi vagy baráti összejövetelekhez.

A kiváló közlekedésnek köszönhetően a Széll Kálmán tér autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel pedig a 129-es busz, valamint a 61-es és 56-os villamos, illetve a 29-es busz megállói is könnyen megközelíthetők.

Spacious 1-room apartment in Víziváros – ideal home or investment!

In the II. district, a 37 m2, 1-room, bright apartment is for sale. In Buda, Víziváros, on Csalogány Street, a 37 m2, 1-room, average condition apartment with unique features is looking for its new owner. If you would like to build your new home or office in a central location with good transportation, be sure to check out this property! SURROUNDINGS and TRANSPORTATION: ✅ II. district, Víziváros. ✅ An area with excellent infrastructure and transportation. ✅ Everything you need for everyday life is within a few minutes from the apartment. ✅ The Mammut shopping center, Széna Square are a 5-minute walk away. ✅ The stop of tram lines 17, 4, and 6 is a 5-minute walk, with which the city center can be easily reached. CONDOMINIUM HOUSE: ➡️ Built around the 1960s, 5-story brick building with an elevator. ➡️ Stylish inner courtyard condominium, exterior and interior facades in good condition. ➡️ Technically regularly maintained and cared for. ➡️ Staircase clean and tidy. ➡️ The residential community is cultured, mixed age group. ➡️ The condominium has significant savings. APARTMENT: ✅ Ground floor, street view, 37 m2, 1-room property. ✅ There is an elevator in the condominium. ✅ Technically and aesthetically in average condition ✅ Current layout: kitchen, bathroom, room ✅ Orientation southeast, large window and bright room. ✅ Wooden doors and windows are in good condition for their age. ✅ The rooms are covered with parquet, the kitchen and bathroom are tiled. ✅ Interior height: 280 cm in the room, 260 cm in other rooms. ✅ Heating is provided by a central boiler, heat is provided by radiators. ✅ Shared cost is 30,000 HUF/month, which includes the cost of all water and heating, it has its own electricity meter THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ➡️ In person ➡️ With online personal registration WE HELP YOU WITH FINANCING – ALSO WITH ONLINE PROCESSING! ➡️ Our bank-independent credit center compares the offers of all banks and credit institutions free of charge. ➡️ All you have to do is consult with our staff and then choose the most favorable construction in the long term. ➡️ Our experts are waiting for you with 20+ years of experience, consumer-friendly home loans, baby loans, full-scale CSOK Plusz and OTTHON START program administration. ➡️ Available after business hours by appointment. Please call for any questions or to schedule a viewing! Registration number: H515201

BUDÁN, BIMBÓ ÚTHOZ KÖZEL, ÁRNYAS UTCÁBAN MINI GARZON ELADÓ!



Az épület szépen karban tartott belső közös kerttel rendelkezik.



A 'MINIKE', szuterén szinten található, ablaka a belső kertre néz, keleti tájolással.



A fűtés ház központi rendszerrel működik.



A közös költség 3400.-, amely tartalmazza a fűtést is.



Az elhelyezkedés remek, hiszen 2 perc sétára a Szél Kálmán tér a Millenáris Park.



További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, a hét bármely napján.

KERTKAPCSOLATOS FÖLDSZINTI LAKÁS A II.KERÜLETBEN MEDENCÉVEL

Eladásra kínálok a Budakeszi úton, egy mindössze 9 lakásos, téglaépítésű társasházban található 67 m²-es, nappali + 2 hálószobás, teraszos lakást, amelyhez tartozik egy kültéri kocsibeálló is. A teraszon található egy beépített medence is! A TÁRSASHÁZ ADOTTSÁGAI - 9 lakásos, családias, téglaépítésű ház - Rendezett, tiszta lépcsőház - Körben gondozott közös kert LAKÁS JELLEMZŐI -67nm -nappali+2 hálószoba -földszinti lakás, kiváló elosztású, világos, kertre néz -a közel 20nm-es teraszon található egy fixen telepített medence -műanyag nyílászárók -a fűtést és melegvizet cirkó adja Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, világos, gyorsan birtokba vehető, rendezett tulajdoni viszonyokkal és tehermentesen kerül értékesítésre. KIVÉTELES LOKÁCIÓ – CSEND, ZÖLD KÖRNYEZET Az ingatlan Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén helyezkedik el, ahol a nyugodt, kertvárosias hangulat találkozik a kiváló városi infrastruktúrával. További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását.

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS A II. KERÜLETBEN CSENDES UTCÁBAN, KÉT IRÁNYBA TÁJOLT



Eladó a II. kerület egyik kedvelt, csendes utcájában  - nem messze a Hűvösvölgyi úttól -  egy 2. emeleti, világos, két irányba tájolt, erkélyes lakás.



A lakás 3 éve teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető, megkímélt állapotú.



Főbb paraméterek:



Alapterület: 53 m² (tulajdoni lap szerint)



Erkély:  5 m²



Emelet: 2. emelet



Elosztás: 2 külön nyíló szoba + tágas konyha-étkező



Külön WC és fürdőszoba



Két irányba néző ablakok jó benapozottság, átszellőztethetőség



Felújítási munkák:

A felújítás során megújult a gépészet és az elektromos hálózat, burkolatok, szaniterek, konyha és a fürdőszoba a lakás jelenlegi állapota ennek megfelelően rendezett, igényes.



A lakás lektromoklímával és elektromos fűtéssel is fűthető,  ugyanakkor műszakilag megoldható a cirkófűtés kialakítása.

Ez jó lehetőség azoknak, akik hosszabb távra terveznek, és az otthont a saját igényeik szerint szeretnék optimalizálni.



Környezet, elhelyezkedés:



kiváló közlekedés



mégis csendes, nyugodt utca



rendezett környék, jó infrastruktúra, 56 A, 61 villamos, 129 busz Széll Kálmán tér felé 20 perc menetidő



Ez az ingatlan ideális választás annak, aki nem szeretne felújítással bajlódni, fontos számára a jó elosztás, a fény és az erkély, és értékeli a II. kerület nyugodt, élhető részét.



Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Apartment with a panoramic terrace for sale in Törökvész!

In a quiet street of Törökvész, we offer for sale a net 56.3 m² apartment with a 7.67 m² terrace, from which an unparalleled PERPETUAL PANORAMA of Budapest's iconic buildings unfolds before us. From the 7.67 m² terrace, the nearly complete skyline of the city is revealed: you can see the Parliament, St. Stephen's Basilica, Matthias Church, and the Citadel. The property is oriented to the southeast, making it bright, sunny, and extremely cozy throughout the day. THE APARTMENT * 56.3 m² living space * 7.67 m² panoramic terrace * currently 2 rooms, but easily convertible to 3 rooms * only partition walls are present within the apartment, allowing for free interior arrangement * 2nd floor * southeast orientation, sunny, quiet Heating: gas boiler STORAGE The apartment comes with a 4.25 m² separate storage unit on the ground floor of the building, which provides a convenient solution for storing less frequently used items. PARKING * 14.8 m² garage * an additional parking space in front of the garage for a smaller car The garage is registered under a separate property number, and its purchase price is 20 million HUF. CONDOMINIUM * organized, cultured community * quiet, peaceful residential environment INFRASTRUCTURE & NEIGHBORHOOD The area is one of the most sought-after parts of District II: quiet, yet with excellent infrastructure. Transportation * Széll Kálmán Square is just a stone's throw away * bus routes nearby * both Buda and Pest city centers can be reached by car in a short time Shopping & Services * Mammut Shopping Center within arm's reach * Rózsakert Shopping Center * Budagyöngye Shopping Center * grocery stores, pharmacies, cafes, and services nearby Education Several excellent schools and kindergartens are located in the area, including: * Klebelsberg Kuno Primary School and Gymnasium * SEK Budapest International School * Lauder Javne Jewish Community School Green Spaces & Recreation * Hiking trails in the Buda Hills just minutes away * parks, forest walks, and sports opportunities nearby IN SUMMARY This property is an ideal choice for those who: * are looking for a Buda apartment with a perpetual panorama * appreciate a quiet, peaceful environment * also value excellent infrastructure The view of Budapest from the terrace truly gives this home a special atmosphere. For more information or to schedule a viewing, please contact me via one of my contact details! I would be happy to take your call any day of the week!

Dunai örökpanoráma- ahol a tüzijáték "az első sorból" nézhető! 91 nm, 3 szobás, erkélyes prémium duplakomfortos lakás vár!

A 2. kerületi Bem rakpartnál reprezentatív környezetben, szép állapotú társasházban, prémium színvonalon felújított lakás eladó. Az erkélyről csodálatos panoráma nyílik a Dunára és a Margit hídra. A lakást tágas terek, kiváló elosztás, komfort és a funkcionalitás jellemzi. Az ingatlan hatalmas nappalival, +két nagyméretű hálószobával, saját gardrób szobával, két fürdőszobával és kényelmes előszobával rendelkezik. Lakás jellemzők: - ÖRÖKPANORÁMA A DUNÁRA, - 91 nm, 3 szoba, - gardrób szoba, - 5 nm erkély, - 4. emelet, - amerikai konyhás nappali, - gépesített konyhabútor, - kiváló állapot, - tölgyfa parketta, - Daikin hűtő-fűtő klímák, - elektromos redőnyök, - házközponti fűtés, egyedi méréssel, - duplakomfort (kádas és zuhanyzós fürdőszoba), - prémium bútorok, melyek a vételár része Privát parkolás környéken lévő szállodák egyikében... Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! ---Ritka lehetőség, kiváló Befektetés, különleges otthon---

Exkluzív, erdei panorámás lakás Budapest II. kerület

Főbb jellemzők

2003-ban épült, zárt, portaszolgálatos, prémium kivitelezésű lakópark
Alapterület: 98 m² + 2 erkély 12m2
Szobák: 1 nappali + étkező, 2 hálószoba
Kiegészítők: gardrób, tárolószoba, kamra
Fűtés / melegvíz: központi kazán 2023-ban teljes cseréje
Társasház szintje: 1. emelet, lifttel + lépcsõn is kényelmes a megközelítés
Világos, napos dél-keleti tájolású nappali
2 erkély, melyekről csendes, zöld panoráma tárul elénk
Teljes körű felújítás 2022-24ben: Nobilia konyha, fürdőszobák, belső terek
Saját 9 m²-es tároló a pinceszinten, vételára: 5M Ft
Mélygarázsban autóbeálló (27 m²), két autó számára, vételára: 15 M Ft
Garázs és tároló kötelezõen megvásárolandó (20M Ft)

Lakópark és szolgáltatások

A lakópark egy hat épületből álló, zárt, biztonságos közösség.
Rendkívül nyugodt, erdő közeli környezet, kiváló levegőminőség, kevés szmog.
Lépcsőzés és kényelem: az épület 2 emeletével alacsonynak számít, kisebb az esélye a zsúfoltságnak a liftben vagy a folyosókon. Ez a mindennapi élet kényelmét és praktikusságát növeli, különösen családoknak vagy idősebb lakóknak ideális.
024 órás portaszolgálat és vagyonvédelem, biztonságos környezet.
Éves kertész- és gondnoki szolgáltatás, felújítási alap, közös képviselet.
Wellness részleg, szauna, parkosított erdei környezet.
Közös pihenõ tetõterasz.
Játszótér közvetlenül a lakóparkban.
A lakópark területén egy megőrzött történeti épület található, azonban a lakások nem állnak műemléki védelem alatt.

Környezet és közlekedés

A lakás Budakeszi úthoz közel, mégis erdei, csendes mikroklímával.
Normafa, Hárshegy, János-hegy: túrák, futás, kikapcsolódás
Buszmegálló Dénes utca: 67 perc séta, 22-es, 22A, 222, 922 éjszakai járatok
Közeli iskolák, óvodák, játszóterek, sportolási lehetőségek
Budagyöngye, Mammut, Stop Shop gyorsan elérhető

Életminőség és befektetési lehetőség

Rendkívül nyugodt, erdő közeli környezet, kiváló levegőminőség.
Kisgyermekes családok számára ideális, biztonságos zöldövezet.
Kiváló kiadhatósági potenciál: a lakópark kedvelt felsővezetői bérlői körrel.

Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a nyugalmat, zöld környezetet és prémium életminőséget keresik Budapesten.

Keressen bizalommal a megtekintésért, akár hétvégén is!