For sale apartment - Budapest IX. kerület

**Two-Room Apartment with Large Balcony in Allure Residence – Perfect for Living or Investment!** Discover this **54 sqm, excellent-condition apartment** located in the popular **Allure Residence** in the heart of Budapest! The property features **two spacious and bright rooms**, offering a comfortable and friendly atmosphere — ideal for a new home or a valuable investment. The apartment comes **fully furnished with custom-designed, built-in furniture**, and the **15 sqm balcony** provides a perfect spot for your morning coffee or relaxing evenings. Heating is **district-based with individual metering**, ensuring both comfort and energy efficiency, while **air conditioning** keeps you cool during the summer months. Two **parking spaces** (HUF 8M each) and a **4 sqm storage room** (HUF 3.2M) are also available for purchase, but not mandatory. The price **includes 27% VAT**, which can be **reclaimed by company buyers**. The property is located on the **quiet yet easily accessible Vágóhíd Street**, just minutes away from the city center. Public transport options such as bus and tram stops are within walking distance, and nearby you’ll find **parks, restaurants, shops, and cultural venues**. The neighborhood is **safe and friendly**, making it an ideal choice for **families, young couples, or individuals** seeking a modern, central, and peaceful home. If this exclusive apartment has caught your attention, don’t hesitate to get in touch! I offer **comprehensive financial and legal support** throughout the entire purchasing process.

REMEK ELHELYEZKEDÉS NEM AZ ÜLLŐI ÚTRA NÉZŐ, 2,5 SZOBÁS, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS LIFTES HÁZBAN, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL.

Eladó egy felújítandó állapotú, 2,5 szobás lakás, amely jó elosztással rendelkezik: étkezős konyha, kamra, valamint fürdőszoba WC-vel. A két nagyobb szoba egymásból nyílik, a félszoba különálló, így többféle kialakítási lehetőséget kínál.

Lokáció előnyei:
Néhány perc sétára a Nagyvárad tér, a metró és több villamos- és buszjárat
A Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelsége miatt kiadásra is kiváló lehetőség
Jó infrastruktúra: üzletek, iskolák, orvosi rendelők és parkok a közelben
A belváros és a város számos pontja gyorsan és könnyen elérhető

Az ingatlan tágas terei és átalakíthatósága lehetővé teszi, hogy egy kényelmes otthon vagy értékálló befektetés szülessen belőle Budapest egyik jól megközelíthető városrészében.

Világos 2 külön nyíló szobás lakás a József Attilán

A IX. kerületben a József Attila lakótelepen az Üllői úton, de beljebb, parkos környezetben, 4 emeletes csúsztatott zsalus házban eladó egy 52 m2-es, 2 szobás, étkezős, felújított, jó állapotú lakás. Erkélye 4,5 m2, és zöld parkra néz. Nyugati fekvése miatt napfényes. A konyhától elkülönítve egy étkező is helyet kapott, szobái külön nyílnak. A felújítás során kicserélték a villany és a vízvezetékeket, az összes burkolatot és műanyag nyílászárók redőnnyel, és biztonsági ajtó került beépítésre, a gáz bojler villanyra lett cserélve pár éve. A konyhabútor és a lakásban található összes bútor az ár részét képezi. Fűtése távfűtés egyedi méréssel, vízórás, közös költsége 18.115.- Ft, (+3365.-Ft a ház szigetelése miatt) Közös pincerész is tartozik a lakáshoz. A ház lakóközössége és anyagi helyzete rendezett, a nyílászárók itt is ki lettek cserélve, és szigetelve lett a ház. Közlekedés: a 3-as metró pedig 2 perc sétával elérhető. A lakótelep ellátottsága tökéletes, a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, játszóterek, rendelő, gyógyszertár, Spar, Lidl, sportpálya, uszoda, jégpálya található. Kiadásra is tökéletes választás. Tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető!

Fedezze fel Budapest 09. kerületének szívében, Középső Ferencvárosban található, felújítandó lakásunkat, amely tökéletes választás lehet fiataloknak vagy pályakezdőknek akik saját otthonra, vagy befektetési lehetőségre vágynak. Ez a 49 négyzetméteres ingatlan egy tágas nappalival és egy kényelmes hálószobával rendelkezik, amely lehetőséget biztosít a kreatív átalakításra. Erről az átalakításról egy lakberendező program segítségével adunk néhány ízelítő képet, érdemes megnézni, hogy minimális felújítással milyen csodálatos kis lakást lehet ebből az alapanyagból alkotni. Az ingatlanhoz tartozik egy 3 négyzetméteres erkély is, ahol pihenhet, élvezheti a friss levegőt és a város panorámáját, jelenleg ez loggia-á van átalakítva. A lakás állapota felújítandó, így Önnek lehetősége nyílik arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki a teret, ahogy erre már utaltunk. A távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségek is kedvezőek lehetnek. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a környék ellátottsága kiváló: a közelben számos bolt, kávézó és étterem található, így az életminősége garantált. A közlekedési lehetőségek is figyelemre méltóak, hiszen az ingatlan egy fontos közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, ami kitűnő közlekedést biztosít a város többi része felé. A közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, így az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik aktív életet élnek, vagy a főváros nyújtotta lehetőségeket szeretnék kihasználni. A Középső Ferencváros felkapott környékén elhelyezkedő lakás nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség szempontjából is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és az ingatlanpiac itt dinamikusan növekszik. A bővítési lehetőségek révén Ön saját igényei szerint alakíthatja tovább az ingatlant, így a jövőbeni értéknövekedés is biztosított. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem mindennapi! Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!

Eladásra kínálunk Ferencváros szívében egy panorámás penthouse lakást hatalmas terasszal. Az ingatlan 120 nm-es (tulajdoni lapon 111 nm), kiváló állapotú 3 szobás penthouse lakás, melyhez egy 40 nm-es panorámás terasz is tartozik. A lakás a társasház legfelső emeletén található, amely lifttel megközelíthtő. Az ingatlan tágas, világos terekkel, modern kialakítással és klímával rendelkezik. Fűtése házközponti egyedi méréssel, így a rezsije is alacsony. A közösköltség 28.000 Ft/hó, amely tartalmazza a közös tároló használatát, a takarítást és a szemétszállítást. A lakás per- és tehermentes. Az ingatlan rendezett, csendes utcában van, ahol ingyenes a parkolás az ott lakók részére. Közelben boltok, éttermek és a városi pezsgés is jelen van. Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A 4-6-os villamos és az M3-as metró is a közelben van. A hatalmas terasz tökéletes heyszín családi, baráti összejövetelekhez, pihenéshez vagy akár munkához, miközben élvezheti a panorámát is. Ez a lakás valódi ritkaság a piacon. Ideális választás azoknak, akik szeretnének a város központjában élni, de nem akarnak lemondani a nyugalomról és a privát életről. Jelentkezzen MOST! Ez az ingatlan csak Önre vár!

Középső Ferencváros szívében ez a két szobás otthon Önre vár akár a 3%-os Otthon Strat programmal!

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely minden igényét kielégíti, ahol a városi élet pezsgése és a csendes, barátságos környezet találkozik. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy élhető, barátságos környezetben találja meg új otthonát, vagy hogy egy értékes befektetést valósítson meg. Ingatlan alapterülete 52 m2 -Nappali 20,16 m2 -Hálószoba 12,19 m2 -Konyha 8,48 m2 -Fürdőszoba 3,37 m2 -WC 0,8 m2 -Előszoba 6,51 m2 Ez a két szobás ingatlan tökéletes választás lehet középkorúak számára, akik új otthonra vágynak, vagy befektetési lehetőséget keresnek. Az ingatlan elrendezése praktikus, így ideális családok vagy akár fiatal párok számára is. A környék adottságai figyelemre méltóak 5-10 percen belül szinte minden elérhető ami a szórakozást, kiapcsolódást, vagy a shoppingolást keresi. A Középső Ferencváros kiváló közlekedési lehetőségekkel büszkélkedhet, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti a város többi részét, így a napi ingázás is egyszerű és gyors. A közeli zöldterületek pedig lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó futásról, kerékpározásról vagy egyszerű sétákról a Duna parton. Közlekedés: A ház elött található a 2, 2B, 23, 24 villamos megálló 1 perc séta a buszmegálló (54,55,223, 224, 224E, 255E,918,923,934,979,979A, ) 5 perc séta 4,6 villamos, H7 hév Boráros Tér 8 perc séta H6 HÉV, 1 villamos Közvágóhíd Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Bármilyen kérdése van, szívesen állunk rendelkezésére, és segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában a hét bármely napján.

9.ker. Mester utcai, nagypolgári lakás eladó kiváló lehetőség befektetőknek és családoknak! Akár 2 lakássá is alakítható!

Budapest kedvelt részén, a Mester utcában kínálunk megvételre egy 116 nm-es, ötödik emeleti, csendes, világos, utcai nézetű lakást, amely három nagy szobájával(mindhárom utcai nézetű) + 1 kis szobájával, remek elosztásával és tágas tereivel igazán sok lehetőséget rejt.

A lakás átlagos állapotban van, így saját igény szerint alakítható. Viszont a parketta, a belső nyílászárók, az ablakok is jó állapotúak. Az alaprajzának köszönhetően akár könnyedén két különálló lakássá is bontható, így befektetésnek, kiadásra vagy nagyobb család számára is ideális választás. A nyílászárók dupla rétegűek(2012-ben lettek cserélve). Ariston cirkó kazán biztosítja a fűtést radiátorokon keresztül. Eme remek otthon riasztóval felszerelt, dupla vízórás, a szobákat parketta díszíti, tehermentes és található egy díszkandalló is. Nem záró szint, van felette még egy emelet. A belmagasság 3.3 méter.

A ház kívül-belül rendezett, impozáns megjelenésű, karbantartott, és a lakók kényelmét dupla lift szolgálja.

Ez a lakás ritka lehetőség a környéken, ahol a klasszikus polgári hangulat és a modern funkciók találkoznak.

Ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért!

Drégely utcai 3 szoba, hallos, jó állapotú panel

A IX. kerületi Drégely u-ban eladó egy nappali+ 2 hálós, hallos panellakás. Lokáció: -A Nagyvárad térhez közel, így metróközeli, több villamos is jár -a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek -zöld parkok a környéken Lakás: -1. emeleti, 67 m2 -nappali+ 2 háló+ hall -minden szoba külön nyílik -jó állapotú, műanyag nyílászárós, redőnyös -napfényes, csendes -házközponti fűtésű, a közös költségben benne van a fűtés is (a háznak saját kazánja van) -a többi fogyasztás egyedi mérő alapján -vízórás -beépített erkélye 3,3 m2 -a lakásban található bútorok az ár részét képezik -parkolás a ház saját, zárt udvarán, 15.000.-Ft/hó -saját és közös tároló is tartozik hozzá -tehermentes lakás -Otthon Start hitelre alkalmas Ház: -1989-ben épült -liftes panelház -saját, zárt udvarral, ahol parkolni is lehet -jó rendezett lakóközösséggel.

Eladó egy gyönyörű panorámás 30 nm tetőteraszos és tetőkertes lakás a 9. kerület legmodernebb lakóparkjában!

Eladó egy gyönyörű panorámás tetőteraszos és tetőkertes lakás a 9. kerület legmodernebb lakóparkjában! A CITY PEARL lakópark első ütemében átadott (2025. januárban) társasház 8. emeletén található VÁROSI PANORÁMÁS nagy teraszos, teraszkertes, erkélyes lakás. Lépjen be a főváros egyik legkülönlegesebb új építésű projektjébe, ahol a múlt öröksége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik! Ez a 89 m²-es Penthouse jellegű, természetes fényben úszó lakás, a hozzá tartozó 30 nm -es tetőterasszal és tetőkerttel valamint a 9 m²-es erkéllyel ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek, olyan vevők számára akik a városi panorámát keresik, illetve a prémium minőséget! A lakás már költözhető! ADOTTSÁGOK: - amerikai konyhás nappali (25 m2) - 2 dv hálószoba - 2 db fürdőszoba + WC - erkély - 30 nm Tetőterasz tetőkerttel mely ideális a barátokkal való grill partykhoz is. A lakás 8. emeleten található, ablakai és az erkélyei városi panorámával rendelkeznek utcai nézetűek. Délnyugati fekésévének köszönhetően a lakás nagyon világos. Fűtése távfűtés, hőszívattyűs fűtés rásegítésével. A lakáshoz egyedi mérők tartoznak mind a fűtés, áram és melegvíz fogyasztás nyomonkövetéséhez. A CITY PEARL lakóparkot jellemzi az átgondolt, magas minőségű kivitelezés! MŰSZAKI LEÍRÁS Jelen lakásunk IX. ker. Soroksári út – Vágóhíd út – Vaskapu utca – Máriássy utca által határolt telekingatlanon található. Az épület egy kétszintes mélygarázsból és a földszinten felül/ kívül 12 emeletből áll. A parkolók a Vágóhíd utcai bejárat felől, egy védett, magántulajdonban levő területről közelíthetők meg. Az épületen kívüli közterületek burkolattal / kövezéssel csatlakoznak az épülethez. Az épület egység részét képezi egy belső kert szép parkosítással. A lakásokhoz vezető bejáratok a Vágóhíd és a Vaskapu utcában helyezkednek el. Van egy gyalogos bejárat a Vágóhíd utcában található Arkádon keresztül is, amely lehetővé teszi az embereknek, hogy elérjék a zöld területet és a telek központjában található Piazzát. FŰTÉSI RENDSZER Az épület számára távhő renszer biztosítja a fűtést és melegvízet,egyedi mérőkkel. A hőfogyasztás mérése a kiépített elektromechanikus vagy ultrahangos áramlásmérőkkel (kaloriméterek) történik, amit a lakásokon belül a fő hőforrást a radiátorok és fürdőszobai törülköző szárító radiátor biztosítják. LÉGKONDICIONÁLÁS Nem lesznek közösségi területeken szabadtéri légkondicionáló egységek, minden apartman a szabadtéri egységeket a saját erkélyére helyezi. Az apartmanban 2 beltéri egység és 1 szabadtéri egység lesz előkészítve a nappali és a fő hálószoba számára. Digitális kaputelefon rendszer: • Minden lakásban színes képernyőjű digitális kaputelefon kerül beszerelésre. A rendszer segítségével nyitható az épület bejárati ajtaja, továbbá lehetőséget biztosít arra, hogy a lakásban és az ajtónál álló személy beszéljen egymással. • A csengő panelje az épületek bejárata közelében lesz. Ennek a panelnek a segítségével hívás kezdeményezhető az épület bejáratánál. Ezen kívül a lakástulajdonosok az épület bejárati ajtaját egy jelszóval tudják kinyitni, így kulcs használata nélkül tudnak az épületbe bejutni. Hálószobák: Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő réteggel ellátott esztrich rétegen. Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést kapnak. Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegélyek kerülnek alkalmazásra. Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap Nappali: Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő réteggel ellátott esztrichen. Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést kapnak. Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegély kerülnek alkalmazásra. Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap BIZTONSÁG: A bejárati ajtók több ponton záródó típusúak és a MABISZ (Magyar Biztosítók Szövetsége) előírásainak megfelelnek. A garázsajtó alumínium és fém-szerkezetű és távirányítással működik. Az épületen kívül és a közös helyiségekben a biztonsági szobával összekötött CCTV felügyeleti rendszer lesz telepítve. PARKOLÁS • A parkolóhelyek külön vásárolhatók A parkolóhelyek méretei változóak, a következő lista szerint • Nagy parkolóhely: (2.5m vagy szélesebb) x (5.0 -5.5 m)

Világos, 3 szobás lakás eladó – újszerű állapot, belső udvarra néző, kiváló lokáció! Eladó egy 85 m²-es, 3 szobás, újszerű állapotú földszinti lakás a IX. kerület kedvelt részén. Az ingatlan tágas, világos helyiségekkel rendelkezik, és gondozott belső udvarra néz, így csendes és kellemes lakókörnyezetet biztosít. A lakás központi helyisége a tágas amerikai konyhás nappali, amely hangulatos és sokoldalú térként szolgál: ideális otthoni kikapcsolódásra, de akár nagyobb családi összejöveteleknek egyaránt. Műszaki adatok és előnyök: • Újszerű, energiatakarékos ingatlan • Alacsony rezsi: kb. 40.000 Ft/hó • Akadálymentesített épület • 10 cm-es szigetelés, modern nyílászárók • Mélygarázs az épület alatt, közvetlen liftkapcsolattal Kiváló közlekedés és infrastruktúra: • Klinikák metrómegálló: 3 perc séta • Corvin-negyed: 6 perc alatt elérhető • Bevásárlási lehetőségek, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda és iskola a közelben Egyetemek közelsége miatt is ideális: • Semmelweis, ELTE, Pázmány, Corvinus, Óbudai Egyetem, Ludovika – mind könnyen elérhetők. Ideális választás lehet: • Családok számára tágas, kényelmes otthonként • Befektetőknek, hiszen azonnal kiadható, alacsony rezsijű • Rendelőnek vagy irodának is alkalmas, akadálymentes kialakítása és könnyű megközelíthetősége révén Az ingatlan azonnal költözhető, csak új tulajdonosát várja! Felkeltette az érdeklődését? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Fedezze fel álmai otthonát: tágas 3 szobás lakás a vibráló Középső Ferencváros Legmodernebb lakónegyedében!

Eladó a City Pearl-ben egy nagyszerű 3 erkélyes lakás kertre néző kilátással a második emeleten! Eladó egy gyönyörű új építésű nappali +3 szobás, 3 erkélyes lakás a 9. kerület legmodernebb lakóparkjában! Lépjen be a főváros egyik legkülönlegesebb új építésű projektjébe, ahol a múlt öröksége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik! Ez a 114m²-es, természetes fényben úszó lakás, a hozzá tartozó 3 db nagy erkéllyel ideális választás saját otthonnak de akár értékálló befektetésnek. A lakás főbb jellemzői: Hatalmas üvegfelületek, világos terek Prémium burkolatok, teljesen bútorozott fürdőszoba Előkészített klíma és elektromos redőny Praktikus beépített előszobai gardrób Belső kertre néző, erkélyek- gyakorlatilag az összes szobához, kertre játszótérre néző kilátással! Kényelmes nagy méretű, világos szobák. A környezet: Többszintes mélygarázs, tárolók, kerékpártárolók jellemzik a projektet, A lakáshoz tartozik 1 db kocsibeálló, (áron felül kötelezően megvásárolandó) Történelmi helyszín, modern kényelem: A projekt különlegessége a korhűen felújított víztorony és a karakteres építészeti részletek, felujítása melyek minden belépéskor maradandó élményt nyújtanak. Prémium lakónegyed prémium üzletekkel! Lokáció: MÜPA – 3 perc sétára Bálna, Váci utca, Lánchíd, Budapest Park – 15 percen belül elérhető gyalog, Közleben bevásárási lehetőség ( Spar, Lurdy- ház, gyógyszertár) , illetve edzőterem minden sétatávolságra található. Ideális lakás csalásodosknak, vagy hosszú távú befektetésként is egy dinamikusan fejlődő modern városrészben. MŰSZAKI LEÍRÁS A házról: Jelen lakásunk IX. ker. Soroksári út – Vágóhíd út – Vaskapu utca – Máriássy utca által határolt telekingatlanon található. Az épület egy kétszintes mélygarázsból és a földszinten felül/ kívül 12 emeletből áll. A parkolók a Vágóhíd utcai bejárat felől, egy védett, magántulajdonban levő területről közelíthetők meg. Az épületen kívüli közterületek burkolattal / kövezéssel csatlakoznak az épülethez. Az épület egység részét képezi egy belső kert szép parkosítással. A lakásokhoz vezető bejáratok a Vágóhíd és a Vaskapu utcában helyezkednek el. Van egy gyalogos bejárat a Vágóhíd utcában található Arkádon keresztül is, amely lehetővé teszi az embereknek, hogy elérjék a zöld területet és a telek központjában található Piazzát. Felszereltség: FŰTÉSI RENDSZER Az épület számára távhő renszer biztosítja a fűtést és melegvízet,egyedi mérőkkel. A hőfogyasztás mérése a kiépített elektromechanikus vagy ultrahangos áramlásmérőkkel (kaloriméterek) történik, amit a lakásokon belül a fő hőforrást a radiátorok és fürdőszobai törülköző szárító radiátor biztosítják. LÉGKONDICIONÁLÁS Nem lesznek közösségi területeken szabadtéri légkondicionáló egységek, minden apartman a szabadtéri egységeket a saját erkélyére helyezi. A nagyobb apartmanban 2 beltéri egység és 2 szabadtéri egység lesz előkészítve a nappali és a fő hálószoba számára. Digitális kaputelefon rendszer: • Minden lakásban színes képernyőjű digitális kaputelefon kerül beszerelésre. A rendszer segítségével nyitható az épület bejárati ajtaja, továbbá lehetőséget biztosít arra, hogy a lakásban és az ajtónál álló személy beszéljen egymással. • A csengő panelje az épületek bejárata közelében lesz. Ennek a panelnek a segítségével hívás kezdeményezhető az épület bejáratánál. Ezen kívül a lakástulajdonosok az épület bejárati ajtaját egy jelszóval tudják kinyitni, így kulcs használata nélkül tudnak az épületbe bejutni. Hálószobák: Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő réteggel ellátott esztrich rétegen. Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést kapnak. Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegélyek kerülnek alkalmazásra. Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap Nappali: Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő réteggel ellátott esztrichen. Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést kapnak. Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegély kerülnek alkalmazásra. Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap Biztonság: A bejárati ajtók több ponton záródó típusúak és a MABISZ (Magyar Biztosítók Szövetsége) előírásainak megfelelnek. A garázsajtó alumínium és fém-szerkezetű és távirányítással működik. Az épületen kívül és a közös helyiségekben a biztonsági szobával összekötött CCTV felügyeleti rendszer lesz telepítve. PARKOLÁS • A parkolóhelyek külön vásárolhatók A parkolóhelyek méretei változóak, a következő lista szerint • Normál parkolóhely: 2.5mx5.0m • Az egész parkoló felülete felületedzett beton lesz

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ új építésű 2 szobás erkélyes lakás a IX. kerület Millenniumi városközpontnál. A FÉNYKÉPEK A VALÓSÁGOT ÁBRÁZOLJÁK, NEM LÁTVÁNYTERVEK! Az épólet idén nyáron készült el, kiváló minőségben épült. Portaszolgálat, szauna, konditerem, napozóterasz, sószoba, elektromos autótöltő. Az A+ energetikai besorolású ingatlanok mennyezeti hűtés-fűtéssel rendelkeznek, okos otthon rendszerrel felszereltek. A lakás klimatizált, a hatalmas üvegfelületeken árad be a napfény, nyugati tájolású. A konyhabútor matt fehér és matt fekete színei modern és elegáns megjelenést adnak, teljesen gépesített, indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, beépített hűtő, mikró. Az ingatlan ízlésesen berendezett, a bútorok is megvásárolhatóak. A lakáshoz vásárolható elektromos töltővel szerelt teremgarázs hely. A társasház Budapest IX. kerületének Millenniumi Városközpontjában, a Vaskapu és a Vágóhíd utca sarkán fekszik, közel a Nemzeti Színházhoz és a Művészetek Palotájához, számos irodaház, üzlet, iskola és egyetem közelében. A lakóparkban 24 órás portaszolgálat működik. A fogadóhelyiségben pedig csomagpont szolgálja a lakók még nagyobb kényelmét, szolgáltatásai a közlekedést is megkönnyítik: mikromobilitási pont, GreenGo és Bubi állomás, valamint fedett kerékpártároló is rendelkezésre áll, a mélygarázsban pedig valamennyi beállóhoz elektromosautó -töltőállomás tartozik. Pár perc sétára található az 1-es villamos megállója, amely a Kelenföldi pályaudvartól az Infoparkon és a Városligeten keresztül Óbudáig jár, valamint a 2-es és 3-as metró megállóit is érinti. Szinén a közelben jár a 2-es villamos, ami amellett, hogy Európa egyik legszebb villamosvonala a Duna-parti nyomvonalának köszönhetően, de megközelíthető vele a pesti belváros és a Nagykörút északi része, a 24-es villamossal pedig a Keleti pályaudvarhoz lehet eljutni átszállás nélkül. Éjszaka a 901-es és a 908-as buszokkal lehet hazajutni. Több ezer telepített növénynek köszönhetően nevezhető zöldnek: környezetbarát és energiatakarékos megoldásai az energiaköltségek, illetve az ökológiai lábnyom jelentős csökkentését is lehetővé teszik. Az alacsonyabb épületek zöldtetőt kaptak, ami amellett, hogy kellemes közérzetet biztosít és nyáron csökkenti a városi hősziget kialakulását, hőszigetelő funkciót is ellát. A magasabb épületeken pedig a napelemek kaptak helyet, amelyek elektromos energiával látják el a lakóparkot. A kényelmet és az energiahatékonyságot támogatja a lakópark saját, harmadik generációs okosotthon-rendszere is, amely állandó beavatkozás igénye nélkül vezérli a lakások elektromos rendszerét, hűtés-fűtését és árnyékolását.