For sale apartment - Budapest IX. kerület

We are offering for sale a premium, youthful home in the heart of the revitalized Ferencváros, one of the city's most dynamically developing areas, within the modern Cordia Universo residential complex. The apartment, located on the top floor of a building completed in 2023, is an ideal choice for both personal use and as a valuable investment. The clean interiors, thoughtful use of space, and high-quality materials create a harmonious whole. The living room and bedroom radiate a pleasant, cozy atmosphere, while the large glass surfaces provide a bright and airy feel throughout the day. The panoramic balcony overlooking the quiet inner courtyard makes the property a unique urban retreat—perfect for morning coffee or evening relaxation. The modern kitchen comes fully equipped, and the built-in storage and wardrobes discreetly provide practical living space. Every detail of the apartment is designed for comfort: air conditioning, electric shutters, quality sanitary ware, and energy-efficient solutions ensure a high standard of daily living. The infrastructure of the area is excellent: universities, office buildings, restaurants, cafes, parks, and public transport connections are all accessible within a few minutes. The proximity to the Danube River and the city center makes it particularly attractive for those seeking a modern urban lifestyle without compromises. The property also includes a storage unit, and the condominium features well-maintained, quality communal spaces. This is a home that offers both elegant living and long-term stable value.

Eladó 71 m²-es, 2 szobás, világos lakás a Lónyay utcában liftes házban, 2. emeleten! Otthon start hitelre alkalmas!



ENGLISH BELOW



Budapest egyik legkedveltebb részén, a IX. kerület szívében, a közkedvelt Lónyay utcában kínálom eladásra ezt a tágas, 71 m²-es, 2 szobás lakást, amely egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található.



Főbb jellemzők:



- 71 m² alapterület

- 2 tágas, D-K-i fekvésű szoba

- 2. emelet

- Liftes, karbantartott társasház, ahol folyamatos a felújítás

- A ház kamerarendszerrel van kiépítve

- Világos, jó elosztású lakás

- Az ingatlanon belül egy 2 m2-es kamra található, és tartozik az ingatlanhoz egy 3 m2-es tároló és egy 4 m2-es pince is.

- Klasszikus belvárosi hangulat, nagy belmagasság

- A tulajdonosok a lakást folyamatosan karbantartották, újították, így műszakilag remek állapotban van



A lakás kiváló lehet otthonteremtőknek, pároknak, valamint befektetőknek is, hiszen a környék rendkívül népszerű a bérlők körében az Egyetem tér, a Fővám tér, a Duna-part, a Kálvin tér és a Corvinus Egyetem közelsége miatt.



Lokáció & környék:



A ház közvetlen közelében kávézók, éttermek, boltok, tömegközlekedési lehetőségek, egyetemek és kulturális helyszínek találhatók a város pezsgése és a nyugodt utcák hangulata egyszerre adott.



Kinek ajánlom?



- Aki egy nagy terekben gazdag, klasszikus belvárosi lakást keres

- Aki szeretne jó adottságú ingatlant értéktartó lokációban

- Befektetőknek, akik hosszú távú kiadásban gondolkodnak - az egyetemek közelsége miatt rövid időn belül kiadható



További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal!



-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

FOR SALE: Bright 71 m², 2-Room Apartment on Lónyay Street 2nd Floor in a Building with Elevator!



Located in one of Budapests most sought-after areas, in the heart of the 9th district, this spacious 71 m², 2-room apartment is available for sale on the popular Lónyay Street, situated on the 2nd floor of a well-maintained residential building equipped with an elevator.



Main Features:



- 71 m² floor area

- 2 spacious, southeast-facing rooms

- 2nd floor

- Well-kept building with elevator, continuous maintenance and renovations

- Camera surveillance system installed in the building

- Bright, well-designed layout

- Includes a 2 m² pantry inside the apartment, plus a 3 m² storage room and a 4 m² cellar belonging to the property

- Classic downtown atmosphere with high ceilings

- The owners have continuously maintained and upgraded the property, ensuring excellent technical condition





This apartment is ideal for first-time buyers, couples, as well as investors, as the area is extremely popular among renters thanks to its proximity to Egyetem tér, Fővám tér, the Danube riverside, Kálvin tér, and Corvinus University.



Location & Surroundings:





Right outside the building youll find cafés, restaurants, shops, public transport options, universities, and cultural venues offering the perfect mix of the citys lively atmosphere and the charm of its quieter streets.



Who do I recommend it to?



- Those looking for a spacious, classic downtown apartment

- Buyers seeking a property with great potential in a high-value location

- Investors, especially for long-term rental the nearby universities make it easy to rent out quickly





Feel free to contact me with any questions or to arrange a viewing!

Renovated 3-room apartment with balcony near Kálvin Square

A bright, high-quality renovated apartment with a balcony is for sale at the beginning of Ráday Street, a few minutes' walk from Kálvin Square. The property, located on the 2nd floor of a building with an elevator, has an excellent layout: two separate rooms + a spacious living room with an American kitchen. The apartment is undergoing a complete renovation: -new condensing boiler -completely renovated water and electrical network -quality coverings -new windows and doors with electric shutters -air conditioning -modern kitchen with automation The special feature of the turn-of-the-century, characterful building is that it has no direct neighbors, so the balcony and the apartment are particularly bright and airy. The property is a 1/1 property, free of lawsuits and claims. An excellent choice for your own home, investment, office or clinic.

Fiatalos lakás az Amphora Házban!

Eladó Budapest IX. kerületében, a Lenhossék utcában egy második emeleti nettó 46m² alapterületű lakás. 2020-ban épült,modern, dupla liftes társasház a Kerekerdő park szomszédságában. Csendes, biztonságos környék Kiváló közlekedés: busz- és villamosmegállók néhány perc alatt elérhetők, valamint az M3 metró is. Számos üzlet, étterem és egyéb szolgáltatás található a közelben. A környék folyamatos fejlődése miatt a lakás kiemelkedő befektetés, ugyanakkor első otthonnak is tökéletes választás. A lakás nettó alapterülete 46m² melyhez tartozik egy 4,2m² erkély, mely a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető. Az ingatlan a ház belső udvarára néz így abszolút csendes. Kiváló állapotú, azonnal birtokba vehető. Tartozik hozzá egy önálló, zárható tároló, mely a vételár részét képezi. Opcionálisan vásárolható hozzá egy teremgarázs hely is, további 8 millió forintért. Megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A bourgeois apartment near Kálvin Square!

Only with us! Investors, quality, spacious home seekers!!! Live in a magical, former rental palace! In the center of Budapest, near Kálvin Square, in a listed building designed by Miklós Ybl, aesthetically and technically renovated, and since then uninhabited, fully furnished (with quality Italian furniture) and equipped grand bourgeois apartment is for sale. The property features a huge living room and two spacious bedrooms, each with its own bathroom. The location of the property is excellent, as it is located on Ráday Street, specifically in the pedestrian area, which is one of the popular spots in the city center. The apartment's 43 sqm living room and one bedroom face Erkel Street, while the other bedroom overlooks the courtyard. There are several universities nearby. Transportation options are also excellent, as there are numerous bus and tram stops near the Kálvin Square metro station, making any point in the city easily and quickly accessible. The property is heated by gas (circo) and is also equipped with air conditioning, ensuring a pleasant temperature in every season. The property could also be an ideal choice for investment purposes, as the area is extremely popular and the apartment can easily be rented out to tourists. The apartment is part of a 147 sqm property. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact us. We look forward to hearing from you!

Fiatal felnőttek számára ideális lakás!

Fedezze fel ezt a különleges, fiatal felnőttek számára ideális lakást, Budapest IX. kerületének szívében, a Vendel utcában. 32nm+4nm erkélyes, egy szobás, világos és otthonos környezet. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, a házközponti fűtés pedig egyedi méréssel biztosítja a kényelmet és a gazdaságos energiafelhasználást. A lakásban található fürdőszoba, valamint egy amerikai konyhás nappali, amely ideális teret biztosít a mindennapi élethez és a baráti összejövetelekhez. Az ingatlanhoz tartozik egy 5 nm-es erkély is, amely lehetőséget nyújt a friss levegő élvezetére, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata zökkenőmentes lehet. A Belső Ferencváros nem csupán a lakás kiváló adottságai miatt vonzó, hanem a környék ellátottsága és közlekedési lehetőségei miatt is. A környék biztonságos, csendes, és a központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyedén elérheti a város legfontosabb pontjait. Az üzleti negyed közelsége ideális választás a fiatal szakemberek számára, akik a munkájuk miatt keresnek ingatlant. A tömegközlekedési lehetőségek kitűnőek, hiszen a közelben található metró- és buszmegállók gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A rendezett kert és a csendes környék tökéletes hátteret nyújt a pihenésre, míg a modern biztonsági ajtó garantálja az Ön nyugalmát. A lakás akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető. Ez a belvárosi lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy felkapott környéken élvezhesse a városi élet előnyeit. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és bármikor szívesen állok rendelkezésére, hogy a legjobb döntést hozhassa meg.

IX.ker- ben az Üllői út , Bokréta u. sarokhoz közeli részén, a Corvin negyeddel közelében kínálunk eladásra egy garzon lakást.



Az ingatlan 16 nm műszaki és esztétikai tekintetben egyaránt- felújított, beépített, gépesített konyhabútorral ( sütő, főzőlap, hűtő, mosógép, mikró)  felszerelt garzon. A ház kifejezetten rendezett, polgári jellegű, jó állapotú.

A belmagasság 4 méter, így igény esetén állógaléria is kialakítható.

A lakáshoz tartozik egy zárt udvarrész, amely teraszként használható.



Az ingatlan belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség befektetők számára. A terület ellátottsága kitűnő, a közlekedés pedig kiváló. A környék folyamatosan fejlődik, ami a jövőbeni ingatlanértékek növekedését is jelzi, így ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy okos befektetés is lehet.



Amennyiben felkeltettem az érdeklődését NE HABOZZON tovább hívjon azonnal akár hétvégén is és nézzük meg együtt!!!!

Start your life or your successful investment here!

Fresh and vibrant - you can take possession with the key in your hand after a complete renovation in Belső Ferencváros, Lónyay Street. For sale in the popular Lónyay Street of the IX district, a ground-floor, courtyard-facing, bright apartment that is undergoing a full renovation. It has 2 bedrooms and is officially 60 sqm, but in reality, it is 65 sqm! Here, everything is in place for it to become your dream home or the most popular Airbnb/rental apartment in the area. Technical specifications – what you won’t have to deal with: - Completely new, modern, heat-insulated plastic windows. - Security, new entrance door. - Modern electric heating panels – clean and controllable warmth. - Brand new boiler for reliable hot water supply. - Fresh flooring, tiling, sanitary ware, insulation. Layout that speaks for itself: The interior of the apartment has been redesigned for maximum space utilization: Hallway (5 sqm): A comfortable reception area, with enough space for an additional wardrobe. Open-plan kitchen-living room (21 sqm): The center of social life; huge windows, maximum brightness, practical comfort. Bedroom (20 sqm): A comfortably sized, perfect bedroom: large bed, brightness, tranquility. Bedroom (10 sqm) + Dressing Room: Compact comfort with built-in storage; suitable for a child, sibling, friend, or worker. Separate bathroom and separate toilet: A practical solution for morning routines and guests, perfect for cohabitants. Location: Where everything is within reach! The apartment is located in one of Budapest's most sought-after areas. Just a few minutes' walk to the Danube bank, Fővám Square, and Kálvin Square. - Universities: Corvinus, ELTE, BME – all within walking distance! - Shopping: The fresh goods of the Market Hall and the convenience of nearby shopping centers and small shops. - Urban lifestyle yet more tranquil: entertainment venues, bars, and restaurants nearby, but not on the street. - Transportation: M3, M4 metro, trams 4-6, and a plethora of trolleys and buses ensure quick access anywhere. Who do I recommend this to? Investors: Due to its location, it can be rented out immediately and at a high price (even by the room for students). Couples: Those who love the vibrancy of the city center but desire a quiet, modern home. First-time buyers: Who appreciate a freshly renovated, just move in condition and value retention. Cohabitants: 2 separate bedrooms, a great opportunity for friends: the living room as a shared hub. Don't miss it out! The renovation is still in progress, so you can still seize this fantastic opportunity in one of the most beloved streets in the area. Call me, let’s take a look, and see the possibilities for your future that are just getting ready!

MODERN GARZON TERASSZAL ÉS SAJÁT KERTTEL A WOODLAND LAKÓPARKBAN! Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Vágóhíd utcában, a modern és prémium Woodland Lakóparkban eladó egy stílusos, kiváló állapotú, 23,24 m²-es garzonlakás, amelyhez egy 7,17 m²-es terasz és egy saját, 17 m²-es kert is tartozik! Ha egy modern első lakást, könnyen kiadható befektetést vagy értékálló ingatlant keres, ezt az otthont érdemes személyesen is megnézni! ✨ AMI MIATT SZERETNI FOGJA: • modern, igényes lakópark • mennyezethűtés és mennyezetfűtés a maximális komfortért • világos, praktikus elrendezés • saját kert és kényelmes terasz • nyugodt, mégis kiváló lokáció • alacsony fenntartási költségek • kiváló közlekedés – villamos és buszmegálló kb. 100 méterre • gyorsan fejlődő rehabilitációs övezet, erős értéknövekedési potenciállal A Woodland Lakópark prémium szolgáltatásai: • co-working közösségi tér • multifunkciós közösségi helyiség konyhával és játszósarokkal • wellness- és fitness részleg • szabadtéri medence • napozóterasz • pihenőpark fákkal és intenzív növényzettel • extenzív zöldtetők • kerékpárjavító állomás • mélygarázs, elektromos töltési lehetőséggel • modern, parkosított belső kert és közösségi terek A környéken minden megtalálható: üzletek, éttermek, kávézók, irodaházak és sportolási lehetőségek. A Lurdy Ház Bevásárlóközpont mindössze kb. 300 méterre található, miközben a belváros percek alatt elérhető. A hirdetés egyes képei AI-val módosítottak, illetve látványtervek. Érdeklődés és megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

ELADÓ egy menő, duplagalériás mini-otthon a 9. kerületben - EGYETEMEK KÖZELÉBEN a Sobieski utcában! Kicsi, de nagyon okos: egy nettó 23 m²-es, bruttó 38 m²-ként élt, duplagalériás kis lakás, ami pont annyira praktikus, mint amennyire édes. Teljesen bútorozott!! ________________________________________ A LAKÁSRÓL ✅ Földszinti ✅ Udvarra néző ablak — csend & nyugalom ✅ 2 db galéria ((9 m² + 6 m²!!) — egyik lehet háló, másik gamer-odú, mini jóga stúdió vagy titkos rejtekhely ✅ Felújítva (2016) → vezetékek, burkolat, festés, konyha, fürdő ✅ Extra sok tároló – egyedi, méretre gyártott bútorzat ✅ Infrapanel fűtés ✅ 100 l villanybojler ________________________________________ LOKÁCIÓ Középső-Ferencváros → minden “itt történik” Az egyetemek szinte a szomszédban vannak, szóval: •SOTE: sétányira •NKE: sétányira •Pázmány: sétányira Ha a suli nem köt le: Corvin Negyed, kávézók, edzőtermek, boltok → mind közel, 4-6, M3, M4 → pikk-pakk mindenhol ott vagy. ________________________________________ HÁZ Rendezett, kedves szomszédok. Nem zaklatnak, de visszaköszönnek. Udvar = biciklimegőrző széf (free & biztonságos) ________________________________________ KINEK TÖKÉLETES? ✅ Egyetemistáknak ✅ Első lakásnak ✅ Fiatal pároknak ✅ Befektetőknek is kiváló (könnyen kiadható!) Hitelre is megvásárolható! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Praktikus otthon egyedi megoldásokkal a IX. kerületben – nappali + 2 hálószoba, terasz, kamra, saját tároló

Budapest IX. kerületében, a Hentes utcában, kiváló közlekedés mellett eladó egy 70m²-es, nappali + 2 hálószobás, átgondolt kialakítású, otthonos lakás. Az ingatlan egyik különlegessége a gyerekszoba egyedi, praktikus kialakítása: beépített bútorzattal, galériás ággyal, valamint tárolófiókos lépcsőmegoldással készült, így a tér minden négyzetmétere maximálisan kihasznált. A hálószobában beépített gardróbszekrény biztosít kényelmes tárolási lehetőséget. A lakás elosztása rendkívül praktikus, külön előnye a lakáson belül kialakított kamra, amely extra tárolási lehetőséget biztosít a mindennapokban. A lakás teljes műszaki felújításon esett át, mely során megtörtént a fűtésrendszer és az elektromos hálózat korszerűsítése is. A fűtésről 2017-ben cserélt kombi cirkó gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig Daikin inverteres klíma. A műanyag nyílászárók minden szobában hozzájárulnak az energiahatékony működéshez. A burkolatok korszerűek és esztétikusak: vinyl és laminált parketta került kialakításra. A lakásban számos praktikusan megtervezett beépített bútor található, melyek a vételár részét képezik, így az új tulajdonos azonnal egy jól használható, átgondolt otthonba költözhet. A konyha beépített bútorral felszerelt, valamint víztisztító is rendelkezésre áll. A nappaliból egy 7,5m²-es terasz nyílik, ahol elektromos csatlakozás is kiépítésre került, így kiváló lehetőség pihenősarok, kültéri világítás vagy akár kisebb kerti megoldások kialakítására. A társasház 33 lakásos, rendezett, jó lakóközösséggel. Az ingatlanhoz tartozik a pincében egy önálló, fűthető, 12 m²-es saját tároló is, amely jelenleg barkácsműhelyként funkcionál – ritka és rendkívül értékes extra. A közös költség 26.000 Ft, amely már a felújítási alapot is tartalmazza. Közlekedés kiváló: villamos: 2B, 51 busz: 54, 55, 224 éjszakai járatok: 923, 934 A közelben minden elérhető: Tesco, Metro, Illa Center Bevásárlóközpont A lakás vételára 114.900.000,- HUF Tároló vételára további: 5.000.000,- HUF melynek megvásárlása kötelező. Ez a lakás ideális választás családoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik egy műszakilag felújított, jól szervezett, azonnal költözhető otthont keresnek kiváló közlekedéssel és praktikus extrákkal. Várom hívását, jöjjön el és nézze meg személyesen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! **** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Sunny, renovated apartment overlooking the most beautiful part of Bakáts Square! Just a 5-minute walk from the Danube riverbank!

For sale in one of Budapest's renovated squares, Bakáts Square, is a 61 m², renovated apartment with an American-style kitchen and living room plus bedroom, located on the first floor. The living room features a unique bay window that fills the space with natural light, creating a distinctive spatial feeling and special atmosphere. The property is situated in a corner tower, renovated building designed by architect Ferenc Paulheim, which provides a worthy environment for the character of the apartment. The apartment is located at a height equivalent to the second floor when viewed from the street, as there is a half-floor in the building. The apartment underwent a complete renovation in 2020, resulting in a modern, clean design that harmoniously combines with the elegance of the grand bourgeois style, thanks to the high ceilings and proportionate spaces. Electric shutters, air conditioning, and a condensing boiler have been installed. The ownership document states 61 m², but the measured size is 65 m². The sunny, bright apartment features a thoughtfully designed layout in every room: – the spacious living room serves as an ideal living space and representative center – the bedroom provides a peaceful retreat The technical specifications also represent a premium level: – all mechanical systems are discreetly hidden in built-in cabinets – the kitchen is fully equipped with built -in appliances (refrigerator, dishwasher, stove) – the bathroom is modern, stylish, and meticulously executed One of the greatest values of the property is its location; the renovated Bakáts Square offers a green, tidy, and livable environment, while the vibrancy of the city center, restaurants, cafes the Danube promenade, and excellent public transport are just a few minutes' walk away. We recommend this property to anyone who appreciates a unique atmosphere and exceptional location, whether for personal use or as an investment. We offer tailored mortgage solutions for unique needs. Our bank-independent Loan Center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.