For sale apartment - Budapest IX. kerület

HIBÁTLAN BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BERZENCZEY UTCÁBAN,
50 MILLIÓ FORINT ALATTI INGATLAN 2007-BEN KIALAKÍTOTT, ZÖLD
KERTES, LIFTES, HÁZKÖZPONTI FŰTÉSŰ ÚJSZERŰ HÁZBÓL!A papíron szuterén, azonban amint az a fotókon is látható, rendkívül
világos, a belmagasság közel 3 méter. Hivatalosan 53 nm alapterületű,
de zárt ajtó után van előtte egy olyan kb. 12 nm nagyságú előtér, mely
tökéletes bicikli vagy babakocsi elhelyezésére, miután a szinten nincs
más szomszéd. Állapotát tekintve azonnal költözhető/kiadható, a közel
30 nm-es nappali az utcára, a háló, konyha, fürdő+WC a kertes belső
udvarra szellőztethető. Minden ami a képeken látható a vételár részét
képezi, így tökéletes befektetési lehetőség lehet, ha Ön nem saját
részre keres.
Tulajdoni lapja tehermentes, de miután iroda besorolású, így lakáscélű
jelzáloghitel nem, csak személyi kölcsön, vagy más pénzügyi termék
vehető igénybe. Rugalmasan megtekinthető, további kérdések esetén
kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Garden-connected, balcony apartment for sale in the popular Toscana Residential Park – IX. district, Lenhossék Street. Living room + 2 bedrooms.

Exclusive apartment for sale in the Toscana Garden residential complex, in one of the most popular areas of District IX! Lenhossék Street – 3rd floor – terrace with garden access – living room + 2 bedrooms For sale is a gross 63 m² (net 56 m²) apartment with a living room + 2 bedrooms, American kitchen, balcony, and terrace in the highly sought-after Toscana Residential Park! The uniqueness of the apartment lies in its 10 m² terrace overlooking the inner garden and fountain, as well as the 4 m² balcony, which provide a unique atmosphere – as if you were living in a Mediterranean oasis in the heart of the city. Main features of the apartment: • Living room + American kitchen (fully equipped) • 2 separate bedrooms • Bathroom + WC • Hallway with built-in wardrobe • 4 m² balcony and 10 m² terrace, quiet, directly overlooking the garden • Air-conditioned (inverter air conditioning) • Central heating with individual meter • Common cost: 32,000 HUF, which includes heating • Built in 2007, well-maintained building with an elevator Advantages of the Toscana Residential Park: • Mediterranean-style, well-kept inner garden with a fountain • Six buildings, each with its own staircase • 24-hour concierge service • Underground parking space and storage available for purchase or rent Designed for modern urban living – tranquility in the heart of downtown Transportation: • Metro line 3 (Klinikák) – about a 7-minute walk • Tram lines 4-6 (Mester Street) – about a 7-minute walk • Tram line 2 (Haller Street) – about an 8-minute walk • Tram lines 51 and 24 – just a 2-minute walk The area’s infrastructure is outstanding: • Nearby universities: BME, Corvinus, ELTE, SOTE • Medical clinics, pharmacies, theaters (National Theater, MÜPA) • Shopping options: Lurdy House, Corvin Plaza, local shops • Opportunities for sports and entertainment • The Danube promenade is just a 10-minute walk away Ideal choice for: • Families, first-time homebuyers • University students, young couples • Investors – excellent potential for rental Don’t miss out on this unique opportunity – contact me for a viewing!

ELADÓ a Vágóhíd utcában, egy CSENDES, barátságos, kertekkel övezett társasházban, magasföldszinti , kertre néző, másfél szobás lakás. Az ingatlan szobái egymásból nyílnak, a kisebbik szobához tartozik egy kis erkély. A wc és a fürdőszoba külön helyiségben találhatók. A lakásban rejlő további lehetőségek: mivel minden fal egyszerű válaszfal, így akár a konyhát egybe lehet nyitni a nagyobbik szobával, s így egy hatalmas egybefüggő tér nyerhető. Ha esetleg két különnyíló hálószobára van szükség, akkor pedig a nagyobbik szobában lehet csinálni egy amerikai konyhás nappalit, s így a konyhából pedig egy szép tágas hálószobát. Közlekedés: 21-21/A, 1, 2, 24, 4-6 villamos, M3 Nagyvárad téri megállója Szórakozni vágyóknak pár perc elérhetőségre a Lurdi ház, ahol a bevásárlás is kényelmesen elintézhető.

Felújítandó, osztható, értéket rejtő befektetők és álmodozók figyelmébe ajánljuk!

IX. kerület, a rehabilitált övezet peremén, rendezett, liftes házban kínálunk megvételre egy 123 nm-es, magas emeleti, napfényes polgári lakást, 102 millió Ft-os irányáron.

A klasszikus, három nagy szobás lakás jól osztható két különálló egységre (pl. egy nagyobb garzon + egy nappali-hálós lakás, erkélykapcsolattal), így kiváló lehetőség hosszú távú bérbeadásra vagy értéknövelő átalakításra.

Amit a befektetők keresnek itt megvan:

rendezett társasház, lift, kulturált lépcsőházzal,

jó ár/érték arány (830.000 Ft/nm alatti ár),

oszthatóság, jól variálható térstruktúra,

benapozott, magas emeleti fekvés, így a forgalom sem zavaró,

karakteres részletek: háromszárnyú ablakok, nagy belmagasság (3,4 m), polgári hangulat, eredeti ajtók, szép arányok,

teljes körű felújítást igényel (gáz héra, régi villanyhálózat) ami viszont szabad kezet ad a jövőbeli kialakításban.

És most szólunk azokhoz is, akik nem befektetésként, hanem álomként néznek egy ilyen lakásra.

Ha olyan vagy, aki szereti a régi falak mögött meglátni a jövőt, aki nem riad vissza a felújítástól, mert tudja, hogy a saját világát építi benne újra akkor ez a lakás a te tereped lehet.
A három nagy szoba, a hatalmas nyílászárók, a napsütés, a polgári terek, a magas emelet nyugalma mind-mind inspirációt adnak egy egyszerre klasszikus és kortárs otthon megteremtéséhez.

Ez nem az a lakás, amit kulccsal és bőrönddel átveszel. Ez az, amit formálsz, átalakítasz, megalkotsz és aztán hosszú évekig magadénak érzel.

Discover your new home in the heart of Budapest – 3-room apartment in Inner Ferencváros!

In the heart of 9th district, on Ráday Street, a freshly renovated, 91 sqm, 3-room apartment awaits its new owner. This property, in excellent condition, is not only aesthetically pleasing due to its premium construction but also provides the highest level of comfort. The spacious living room, with an American kitchen and built-in furniture, offers an ideal space for family gatherings and friendly get-togethers. The modern LED mood lighting and motorized blinds provide extra comfort, while the high ceilings enhance the sense of space even further. The area is excellently serviced, with nearby shops, restaurants, and cafes just a few minutes' walk away. One of the advantages of this downtown apartment is that you can easily reach the city's most important points, as it is located close to a transportation hub. Thanks to the excellent transport links, a wide range of public transportation options is available, whether it's buses, trams, or metro lines. This is especially beneficial for daily commuting, as any part of the city can be accessed quickly and comfortably. Inner Ferencváros is a continuously developing, popular area where safety and a quiet environment are guaranteed. Here, you can find not only a home but also a great investment opportunity. The property could be an ideal choice for middle-aged individuals looking for a modern, comfortable apartment in the heart of the city, where they can enjoy all the benefits of urban life. Don't hesitate to reach out if you have any questions about the apartment or the area! The real estate market is constantly changing, and this opportunity won't last forever. It's worth taking action as soon as possible so that you can be the next happy owner of this wonderful apartment!

Apartment with a Danube view.

Apartment for sale with exciting floor plan and a panoramic view to the Danube. Located at the corner of Ferenc Körút and Ráday Street. Thanks to its third-floor location and spacious rooms, it offers a great sense of space. On its 75 m², a stylish apartment can be created with renovation. The area is home to numerous restaurants and cafes, making it an excellent choice and investment for those who love urban life and vibrancy.

Kifinomult otthon a City Pearl Budapest lenyűgöző környezetében!

Legyen az Öné ez a stílusos, városi otthon terasszal! Lépjen be a főváros egyik legkülönlegesebb új építésű projektjébe, ahol a múlt öröksége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik! Ez a 30 m²-es, természetes fényben úszó lakás, a hozzá tartozó 6,8 m²-es terasszal ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek. A lakás főbb jellemzői: Hatalmas üvegfelületek, világos terek Prémium burkolatok, teljesen bútorozott fürdőszoba Előkészített klíma és redőny Praktikus előszobai gardrób Belső kertre néző, intim terasz A környezet: 0–24 órás recepció Többszintes mélygarázs, tárolók, kerékpártárolók 3 lépcsőház, mindegyikben 2 lift Történelmi helyszín, modern kényelem: A projekt különlegessége a korhűen felújított víztorony és a karakteres építészeti részletek, melyek minden belépéskor maradandó élményt nyújtanak. Lokáció: MÜPA – 3 perc sétára Bálna, Váci utca, Lánchíd – 15 percen belül elérhető Ideális első lakásként vagy hosszú távú befektetésként is egy dinamikusan fejlődő városrészben.

Panorámás otthon – 3 szobás, 2 teraszos lakás a City Pearl-ben!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 3 szobás, 2 fürdőszobás, 87 m2-es lakás a 11. emeleten, Budapest IX. kerületének új városrészében, a Vágóhíd utcában! Ez az új, 3 szobás otthon 87 m² alapterületű, és 2 különálló TERASSZAL is rendelkezik (5.46 m² és 8.29 m²), amelyek nemcsak kellemes kültéri életteret kínálnak, de lélegzetelállító panorámát nyújtanak a Parlamentre, a Bazilikára, a Budai hegyekre, valamint a város számos ikonikus pontjára. A házközponti fűtés egyedi mérővel működik, így a fenntartási költségek könnyen kontrollálhatók. A lakás a City Pearl nevű, modern, 2024-ben épült, újépítésű társasházban helyezkedik el, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, élettel teli városrészében. Az épület lifttel felszerelt, a videókaputelefon pedig gondoskodik a lakók biztonságáról. A világos, jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás minden korosztály számára ideális választás – legyen szó saját otthonról vagy értékálló befektetésről. A tágas nappali és hálószobák otthonos, barátságos légkört teremtenek, míg a modern kialakítás biztosítja a mindennapi kényelmet. További előny: a saját TEREMGARÁZS-beállóhely az ár részét képezi, ami ritka lehetőség ebben a városrészben. A világos, jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás minden korosztály számára ideális választás – legyen szó saját otthonról vagy értékálló befektetésről. A tágas nappali és hálószobák otthonos, barátságos légkört teremtenek, míg a modern kialakítás biztosítja a mindennapi kényelmet. Az épület egy korszerű, lifttel ellátott társasházban található, ahol a videókaputelefon növeli a biztonságot, a házközponti fűtés egyedi mérővel pedig segít kordában tartani a rezsiköltségeket. A környék infrastruktúrája kiváló: villamos- és buszmegállók néhány perc sétára elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Autósok számára is ideális választás, hiszen a környék biztonságos, csendes és jól parkolható. A lakópark zöldterületekkel körülvett, barátságos környezete tökéletes helyet kínál a kikapcsolódásra, sétákra vagy akár gyermekes családok számára is. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, és élvezze Budapest pezsgő belvárosi életét egy stílusos otthonban! Jöjjön el, nézze meg személyesen – és szeret bele első látásra! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Panorámás 3 szobás, 2 teraszos lakás a City Pearl-ben!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 3 szobás, 2 fürdőszobás, 87 m2-es lakás a 12. emeleten, Budapest IX. kerületének új városrészében, a Vágóhíd utcában! Ez az új 3 szobás otthon 87 m² alapterületű, és 2 különálló terasszal is rendelkezik (6.55 m² és 6.61 m²), amelyek nemcsak kellemes kültéri életteret kínálnak, de lélegzetelállító panorámát nyújtanak a Parlamentre, a Bazilikára, a Budai hegyekre, valamint a város számos ikonikus pontjára. A házközponti fűtés egyedi mérővel működik, így a fenntartási költségek könnyen kontrollálhatók. A lakás a City Pearl nevű, modern, 2024-ben épült, újépítésű társasházban helyezkedik el, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, élettel teli városrészében. Az épület lifttel felszerelt, a videókaputelefon pedig gondoskodik a lakók biztonságáról. A világos, jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás minden korosztály számára ideális választás – legyen szó saját otthonról vagy értékálló befektetésről. A tágas nappali és hálószobák otthonos, barátságos légkört teremtenek, míg a modern kialakítás biztosítja a mindennapi kényelmet. További előny: a saját TEREMGARÁZS-beállóhely az ár részét képezi, ami ritka lehetőség ebben a városrészben. A környék infrastruktúrája kiváló: villamos- és buszmegállók néhány perc sétára elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Autósok számára is ideális választás, hiszen a környék biztonságos, csendes és jól parkolható. A lakópark zöldterületekkel körülvett, barátságos környezete tökéletes helyet kínál a kikapcsolódásra, sétákra vagy akár gyermekes családok számára is. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, és élvezze Budapest pezsgő belvárosi életét egy stílusos otthonban! Jöjjön el, nézze meg személyesen – és szeret bele első látásra! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

MOVE CLOSE TO THE DANUBE!

Attention young adults! This advertisement is specifically for you – if you are looking for a true city center home in the heart of Budapest, right next to BAKÁTS TÉR, RÁDAY UTCA, and NEHRU PART, look no further! This 43 square meter, two-room apartment could be the ideal choice for singles or couples seeking a modern yet friendly environment. It underwent a complete renovation in 2018, has been technically updated, and features a brand new American-style kitchen with an island. The bright spaces and modern design ensure a comfortable and stylish daily life. The apartment is located on the courtyard side, yet surprisingly bright, allowing you to enjoy the advantages of city life in a calm and quiet environment. Heating is provided by a gas convector, ensuring a warm home even in the winter months. After a fresh coat of paint, it is ready for immediate move-in, so you won't have to wait for long renovations. Transportation is excellent: within a few minutes' walk, you can reach the M3 metro line, the 4-6 trams, and several bus routes – making it a perfect choice for students or young professionals. You can quickly and easily get to almost any point in the city. The residential building has a reliable community of residents, and a new management helps ensure organized operation and transparency. The amenities in the area are outstanding: CORVIN-PLAZA, shops, restaurants, cafes, and green spaces are all nearby. The atmosphere of Inner Ferencváros is both calm and vibrant – a perfect living environment for young adults who appreciate the advantages of city life but also crave quieter moments. If this bright, modern, renovated city center apartment has piqued your interest, don’t hesitate! Feel free to reach out with any questions – I’m happy to help you find your ideal home or a solid investment.

72 nm-es, világos saroklakás Bauhaus házban Ferenc tértől  sétatávolságra a Tinódi utcában, két különnyíló szobával

Ha a belváros lüktetését egy stílusos élhető, és csendes utcára néző ablakainak köszönhetően, mégis nyugodt otthonból szeretnéd élvezni, mindenképpen érdemes megnézned.

A IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a Ferenc tér közelében, eladó egy 72 nm-es, világos, jól beosztott, saroklakás egy gyönyörűen karbantartott Bauhaus ház 2. emeletén. Az épület homlokzata és lépcsőháza külön említést érdemel a nagyvonalú terek, az ízléses részletek már a bejáratnál megadják az alaphangulatot.

Elosztás és hangulat

Tágas, egybenyitott nappali étkező konyha
Két különnyíló szoba, így akár családnak, akár bérlőknek ideális
Külön fürdő és WC
Déli és délkeleti tájolás, saroklakás jellege miatt rendkívül világos
Minden helyiségben kétszárnyú ablakok, padlótól plafonig pici franciaerkélyekkel, ami különleges, városias hangulatot ad


Állapot, műszaki tartalom

Az ingatlan jó állapotú, műszakilag nem igényel felújítást
A fürdő kisebb esztétikai frissítéssel még otthonosabbá tehető
Házközponti fűtés, légkondicionált lakás
Liftes ház, kulturált lakóközösséggel



Lokáció amiért ezt a környéket választják


Ferenc tér és Bakáts tér pár perc séta, kávézók, galériák, éttermek a közelben
Közlekedés: M3 metró, 4-6 villamos, buszok
A belváros gyorsan elérhető, a környék mégis élhetően nyugodt
Egyetemek, irodák, Duna-part minden gyalogos távolságra
Befektetők számára is erős ajánlat a különnyíló szobák miatt könnyen kiadható, a lokáció miatt értéktartó. Ugyanakkor kiváló első otthonnak vagy családosoknak is, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a központi elhelyezkedés és az élhető tér között.
A lakáshoz a szomszéd épületben teremgarázshely vásárolható plusz 10 M Ft.-ért

Ritkaság a piacon! Eladó a IX. kerületben, a méltán közkedvelt József Attila lakótelepen egy harmadik emeleti garzon lakás. Az ingatlan 27 nm, kifogástalan állapotú, néhány éve teljeskörű felújításon esett át. Déli tájolású, rendkívül világos, klimatizált. A társasház rendezett, kiváló lakóközösséggel rendelkezik, fenntartási költsége rendkívül alacsony, közös költség 10.000Ft. Az épület egyik oldalán zöld park, a másikon parkoló található. Bevásárlási lehetőségek, metró és buszmegálló néhány perc sétára található. Az ingatlan tehermentes, a teljes bútorzat a vételár részét képzi. Kifejezetten ajánlom akár saját, akár befektetési célra!