For sale apartment - Budapest IX. kerület

Three independent living spaces in one property – for investment, family cohabitation, or a combination of your own home and rental.

An excellent investment opportunity, fully renovated apartment with a total area of 119 m², divided into three separate living units is looking for its owner in the IX district, in a well-maintained building with an elevator! If you are looking for a property that can be quickly occupied and utilized, which can later even be sold as three separate apartments, or if you want to create a home where multiple generations can live together yet separately, then you must check this out! LOCATION and TRANSPORT: ➡️ Located in the IX district of Budapest, Ferencváros, near Üllői Road and Thaly Kálmán Street, directly close to the Metro station. ➡️ Easily accessible area with excellent infrastructure and transport connections, well-equipped. ➡️ Everything necessary for everyday life is just a few minutes away from the apartment. ➡️ Medical University, Public Service University, market, pharmacy are within a 2-minute walk. ➡️ Corvin Plaza shopping center is a 5-minute walk away. ➡️ M3 metro and bus stops for lines 914 and 950 are a 1-minute walk, providing access to the city center in 5 minutes. ➡️ Within a 10-minute radius, there are several nurseries, kindergartens, and schools available. CONDOMINIUM: ✅ Built around the 1920s, 5-story building with an elevator. ✅ Regularly maintained, well-kept brick building. ✅ The stairwell is clean and organized. ✅ The residential community is cultured and mixed in age. APARTMENT: ➡️ Located on the 2nd floor, 119 m², fully renovated, divided into three separate living units from a common hallway. ➡️ Recently completed full renovation (wiring, custom windows, flooring, kitchen, bathroom). ➡️ The apartment has technically demanding and aesthetically well-thought-out spaces that are logically furnishable. ➡️ Windows are custom-sized, heat-insulating. ➡️ The rooms feature renewed original parquet flooring, the galleries have high-quality carpeting, and the wet areas are tiled. ➡️ Heating and cooling are provided by modern air conditioning. ➡️ The common costs are 60,000 HUF/month, which includes a renovation fund for facade restoration for the three apartments and the water bill. ➡️ The owner has prepared for individual water meters, which will reduce monthly costs to 30,000 HUF after implementation. ➡️ A tariff has been established. ➡️ All three living units have separate meters placed in the common hallway. ➡️ An energy certificate and electrical inspection report are available. ➡️ The apartment comes with a shared storage space. 1st APARTMENT: ➡️ A 23 m² studio. ➡️ A 7 m² standing gallery has been created, with a height of 1.8 m. ➡️ Layout: living room with full-value gallery, kitchen, shower bathroom - WC. ➡️ The kitchen and bathroom are located under the gallery. ➡️ Due to two large south-facing windows, the living area is particularly bright and sunny. 2nd APARTMENT: ➡️ A 44 m² design with an American kitchen and living room + 1 bedroom. ➡️ A 7 m² standing gallery has been created in the living room, with a height of 1.8 m. ➡️ Layout: American kitchen living room with full-value gallery, bedroom, shower bathroom - WC. ➡️ The orientation is north, and the living area is bright due to two large windows. 3rd APARTMENT: ➡️ A 44 m² design with a living room + 2 bedrooms. ➡️ A 13 m² standing gallery has been created here, with a height of 1.8 m. ➡️ Layout: living room, kitchen, a full-value gallery opening from the kitchen with 2 bedrooms, shower bathroom - WC, bathroom with tub - WC. ➡️ Corner room, with northern and eastern orientation, the living area is bright due to two large windows. THE PROPERTY IS A GOOD CHOICE FOR: ➡️ Investors considering long-term rentals, as the three units can be rented separately, and the fresh renovation facilitates the start of leasing. ➡️ Multi-generational families where parents, grandparents, and adult children can live close together yet in separate living spaces. ➡️ Parents of university students or young professionals who can provide their children with housing while renting out the remaining units. ➡️ Those looking for a home and rental property together, where they can live in one unit while the income from the other two can help cover maintenance costs. ➡️ Two or three family members who want to buy together, provided the sizes and layouts of the units are suitable for everyone. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person ✅ Online walkthrough with live video presentation ✅ Through a 3D guided web tour - from the comfort

Fully renovated one-room apartment with custom-made furniture in the heart of Central Ferencváros

For Sale: 31 m² Newly Renovated Apartment – Budapest District IX, Haller utca 12-14. Fully renovated one-room ground-floor apartment next to Müpa Budapest and the National Theatre We are offering for sale a one-room apartment of 31 m² in Ferencváros, on the Danube end of Haller utca, about 200 metres from the National Theatre. Completely renovated at the end of 2025, its compact, carefully planned layout makes it a comfortable home for students and for one or two people. Transport and everyday services are close by, so it is also worth considering as a rental property. THE APARTMENT The renovation renewed not only the technical side: it created a coherent, timeless interior with quality materials, custom-made furniture and well-thought-out details. Several well-placed storage spaces make the small floor area work well. – fully renewed electrical and plumbing systems – triple-glazed PVC windows – premium-quality flooring and tiling, new sanitary fittings – new kitchen appliances (no oven) – custom-made furniture, practical built-in storage COMFORT AND TECHNOLOGY Heating is provided by a gas convector, cooling and heating by an air conditioner, and hot water by an electric boiler. Energy rating: D THE BUILDING The building dates from around the 1920s and has a garden connection. It stands on one of the greener, characteristic streets of the district. The monthly service charge is HUF 23,000. THE AREA The Haller utca / Soroksári út tram stop is a few minutes' walk away. From there, tram 24 runs towards Nagyvárad tér (metro line M3), and tram 2 runs along the Danube towards Boráros tér and Fővám tér. At the Müpa – Nemzeti Színház stop you can reach trams 1, 2 and 24 as well as the Csepel suburban railway (HÉV). Universities: Corvinus University (Fővám tér) is a few stops away on tram 2, Nagyvárad tér (M3) is close to Semmelweis University, and tram 1 takes you to the Lágymányos university district. Haller Park runs along the street, and you will find restaurants and cafés around Mester utca, as well as a bakery and a tobacco shop nearby. FOR INVESTORS The small size, the renovated condition and the proximity of the universities make the apartment a good option for renting out. KEY FEATURES 31 m² • 1 room • ground floor • full renovation in 2025 • custom-made furniture • new appliances • triple-glazed windows • air conditioning (cooling and heating) • gas convector • built around the 1920s • garden connection • service charge: HUF 23,000/month • Haller utca 12-14., District IX For more information or to arrange a viewing, please get in touch.

NAGY erkélyes, panorámás lakás eladó az Allure Residence-ben!

IX. kerület rohamosan fejlődő részén, középső Ferencvárosban NAGY ERKÉLYES lakás eladó! Megvételre kínálunk a közkedvelt Allure Residence-ben egy 8.emeleti panorámás nagy erkélyes lakást! Az ingatlanról: ✔️48 m2-es + 22 m2-es erkéllyel rendelkezik! ✔️8.emeleti, napfényes panorámás lakás ✔️tágas fürdőszoba ✔️fűtése távfűtés egyedi méréssel ✔️2 db klíma gondoskodik a nyári hőségről ✔️közös költség 25.000 Ft, a rezsi pedig roppant kedvező ✔️0-24 portaszolgálat + videós kaputelefon ✔️Külön megvásárolható mélygarázs illetve tároló is a lakáshoz ✔️ Tehermentes, akár rövid időn belül is költözhető ✔️A lakópark frekventált helyen, a Duna-parttól, a Művészetek Palotájától és a Nemzeti Színháztól egy sarokra épült 2019-ben! ✔️Minden igényt kielégítő infrastruktúra (Spar, drogéria, gyógyszertár stb), Dunapart, Müpa, Lurdy ház néhány perces távolságon belül. Kiadásra és saját célra is kiváló lehetőség! Hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődésedet, várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

ELADÓ MÁSODIK EMELETI FELÚJÍTANDÓ LAKÁS!

NAPFÉNYES!

KÉT KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA!



A tégla épület az ötvenes években épült, 2 szintes, szintenként négy lakás található, jó állapotú, lift nélkül.

A környék rendezett, kertvárosias. A közlekedés megfelelő, gyorsan elérhető a belváros.

Jelenleg a fűtés gázkonvektorral működik, a melehvizet villany boyler adja. Fürdő, wc külön nyílik.



A lakás felújítandó állapotú, az ablakok műanyagra lettek cserélve.



További részletekért várom hívását!

KLASSZIKUS NAGYPOLGÁRI OTTHON A RÁDAY UTCÁBAN, A BAKÁTS TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

Belső-Ferencváros egyik karakteres, történelmi épületében kínálunk megvételre egy 55 m²-es, jó állapotú, klasszikus nagypolgári lakást. A lakás a 2. emeleten található, és különleges adottsága, hogy miközben a Ráday utca egyik legkedveltebb részén élvezhetjük a városi élet minden előnyét, az otthon a csendes, zöld fákkal borított franciaudvar felé is nyitott, így a lakás kellemesen nyugodt atmoszférát biztosít. Az ablakokból kinézve ugyanakkor a Ráday utca is látható. A 3,6 méteres belmagasság, a nagy belső eredeti kazettás beltéri ajtók, a parketta egyértelműen megőrzik a lakás századfordulós, nagypolgári karakterét. Ez az a fajta belső tér, amelynél nem egy újonnan kialakított „klasszikus” hangulatot kapunk, hanem egy valódi történeti épület eredeti részletei adják az otthon karakterét. EGY ÉPÜLET, AMELYNEK TÖRTÉNETE VAN A társasház 1911-ben épült, tervezői Schannen Ernő és Schannen Artúr, akik a korszak ismert budapesti bérháztervező építészei voltak. Az épületet a letisztultabb magyar szecesszió építészeti világához kapcsolják, miközben az épület egészén a korszak eklektikus bérházépítészetének jellemzői is megjelennek. A ház különlegessége a franciaudvaros kialakítás, amely a korszak városi bérházainak elegáns, reprezentatív megoldása volt. A homlokzat felújításon esett át, így az épület kívülről is méltóan őrzi történeti karakterét. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI -55 m² -2. emelet -3,6 méteres belmagasság -Jó állapot -Dél-keleti tájolás -Ráday utcára és csendes franciaudvarra néző ablakok -Klasszikus nagypolgári térérzet -Eredeti kazettás beltéri ajtók -Eredeti faparketta -Ablakos fürdőszoba -Klíma -Gázfűtés Mika kazánnal, radiátoros hő leadás BELSŐ-FERENCVÁROS – RÁDAY UTCA, BAKÁTS TÉR ÉS A DUNA KÖZELSÉGE A lakás egyik kiemelkedő értéke a lokáció: a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb részén található. A Ráday utca Belső-Ferencváros egyik legismertebb és legkedveltebb utcája: éttermek, kávézók, galériák és kulturális helyszínek sorakoznak egymás közelében. A közvetlenül mellette található Bakáts tér ezzel szemben zöldebb, nyugodtabb hangulatot kínál, így a környék egyszerre biztosít pezsgő városi életet és kellemes, emberléptékű környezetet. Néhány perc alatt elérhető a Duna-part, a Vásárcsarnok, a Fővám tér és a Szabadság híd környéke is. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy autó nélkül is rendkívül jól élhető. A közelben több villamos- és buszjárat, valamint az M3-as, M4-es metró is könnyen elérhető, így Budapest számos pontja gyorsan megközelíthető. A környéken található a Corvinus Egyetem, a Semmelweis Egyetem és az ELTE több épülete is, ezért a lokáció saját otthonnak és befektetési célú ingatlannak egyaránt praktikus lehet. A mindennapi bevásárlás szempontjából sem szükséges messzire menni: a környéken élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertárak, kávézók, éttermek és egyéb szolgáltatások találhatók, míg a Vásárcsarnok szintén néhány perc alatt elérhető. KINEK LEHET IDEÁLIS? Ez a lakás elsősorban azok számára lehet különösen vonzó, akik értékelik a történeti épületek hangulatát, a nagy belmagasságot és az eredeti építészeti részleteket, ugyanakkor nem szeretnének kompromisszumot kötni a belvárosi lokációban. A Ráday utca pezsgése, a Bakáts tér zöldebb és nyugodtabb környezete, valamint a Duna közelsége különleges városi életformát kínál. Kilépve az ajtón éttermek, kávézók és kulturális programok várják az embert, hazatérve azonban a franciaudvar csendje fogad. Egy valódi századfordulós budapesti otthon azoknak, akik nem csupán lakást, hanem karaktert és lokációt is keresnek.

BE THE FIRST TO LIVE HERE!

A compact apartment with everything you need. A fully renovated, 27 m² second-floor apartment is for sale in Budapest’s 9th district, in the József Attila Housing Estate. The property combines a contemporary look, intelligent use of space and quality workmanship. The apartment has been completely renovated — and no one has lived in it since the renovation. The living room and kitchen form a unified, thoughtfully designed space. Despite its compact size, the custom-made, professionally crafted cabinetry provides an exceptional amount of storage. The fully equipped kitchen is complemented by a built-in wardrobe, sofa, dining set, coffee table, rug and Smart TV. The separate bedroom features a 140 × 200 cm double bed, bedside table and a pre-installed TV connection. The windows overlook a park, providing a pleasant green outlook and a peaceful setting. The bathroom has also been completely renovated, featuring Italian porcelain tiles, a Geberit toilet, and Jika and Grohe fixtures, creating a refined and high-quality finish. Additional features include: • Remote-controlled lighting throughout the apartment • Motorized, remote-controlled blinds • New windows and doors • New entrance and interior doors • Completely replaced plumbing and electrical systems The renovation included the renewal of all major technical systems. Excellent transport connections: tram and bus stops are approximately a 2-minute walk away, while the Ecseri út and Pöttyös utca M3 metro stations can be reached within approximately 6–8 minutes. The neighbourhood offers schools, kindergartens, a medical practice, post office, shops and restaurants. Semmelweis University (SOTE) is just two metro stops away. Well-maintained, freshly painted communal areas Free street parking Lockable private storage unit in the basement District heating with individual metering Common charges: HUF 7,500/month Utilities: approx. HUF 10,000/month The apartment is being sold with its current furnishings, as they form an integral part of the cohesive, fully finished interior. The custom-made furniture and furnishings are therefore included in the purchase price. If you are looking for a beautifully renovated, move-in-ready apartment where every detail has been carefully considered, in one of Budapest’s greener and well-connected residential areas, this property is well worth seeing in person. Viewings are available at flexible times by prior appointment, including weekends. Should financing be required, our independent mortgage advisor is available to assist you free of charge and independently of any particular bank. #propertyforsale #apartmentforsale #Budapest #District9 #JozsefAttilaHousingEstate #renovatedapartment #Budapestproperty

VILÁGOS, TÁGAS LAKÁS A FERENC TÉREN NAPPALI + 3 SZOBA! 

Budapest IX. kerületének közkedvelt részén, a Ferenc téren eladó egy 79 m²-es, jó állapotú, világos lakás, amely ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek.

A 4. emeleti, liftes házban található ingatlan nappalival, 3 külön nyíló szobával és étkezővel biztosít kényelmes életteret. A lakás a Ferenc térre néz, így kellemes városi környezet és természetes fény jellemzi.

79 m²-es lakótér

Nappali + 3 szoba + étkező

4. emelet, liftes épület

Jó állapot

Távfűtés

Világos, térre néző lakás

Kiváló közlekedés

A környék pezsgő városi hangulata, a Ferenc tér közelsége és a remek közlekedési lehetőségek egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a lakás igazán praktikus és szerethető otthon legyen.

Ha tágas, világos lakást keresel Budapest egyik kedvelt részén, érdemes személyesen is megtekintened!

Keress bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!

Eladásra kínálom ezt a 31m2-es általános állapotú lakást, mely több vonalról is jól megközelíthető- egyetemek közelében. A bejutás mozgáskorlátozottaknak is elérhető mely 5 pontos biztonsági ajtóval védett. A nappali két ablaka új műanyag nyílászáróra lett cserélve és a bejárati ajtó is biztonságos és új. A nappali keleti tájolású így jó idő esetén napsütésre ébredhetünk. A nagy belmagasság miatt teljes értékű galéria kialakítható- így növelve a hasznos lakóterületet. A ház mellett csak a ház lakóinak kialakított parkoló / biztonsági kamerával ellátott/ biztosítja a gépkocsik biztonságos tárolását.A közlekedés kiváló és pár perc sétával minden elérhető...a ház oldalában kínai vendéglő szolgál gyors vacsorával...a Lurdy ház is pici sétával és rengeteg üzletével szolgálja a környék ellátottságát. A ház rendezett, a szomszédok kedvesen köszönnek. Igény esetén- foglaló után megvárjuk akár a hitel felvételét is. A lakás nem lakott! A meleget gázkonvektor szolgálja...fürdőben bojler szolgáltatja a melegvizet. A lakás tájolásából adódóan is világos- délelőtt napos.

KIVÉTELES ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ LAKÁS A BORÁROS TÉR MELLETT!

A saját helyrajzi számmal és tehermentes tulajdoni lappal rendelkező lakás megnevezésű
ingatlan az épület legfelső emeletén helyezkedik el, egyedüliként a szinten. Ami unikális
ajánlattá teszi, az az a közel 20 nm-es előtér és 3 nm-es terasz, ami papíron hivatalosan
társasházi közös tulajdon, de a valóságban senki más nem használja (a padláshoz való
hozzáférés biztosítása miatt lezárni sem lehet).
A jelenlegi tulajdonosok 2015-ben vásárolták meg, ekkor került kialakításra a fürdő, 
tehát a víz és csatornavezetékek 11 évesek. A fűtésről 2025-ös gázkonvektor, a meleg
víz előállításáról pedig villanybojler gondoskodik, tavaly új laminált padló lett letéve,
valamint egy mennyezeti ventillátor is beszerelésre került. A nagyméretű ablakoknak,
a legfelső szintnek és a DNY-i fekvésnek köszönhetően mindig csendes és világos,
a kilátás pazar, a tömegközlekedési lehetőségek tárháza kimeríthetetlen.
Tekintettel arra, hogy a vételár mindent tartalmaz ami a képeken látható, így azonnal
költözhető, vagy bérbeadható. A Boráros tér, a Corvin-negyed és a belváros könnyen
elérhető, a közelben több felsőoktatási intézmény is megtalálható, többek közötta Semmelweis Egyetem és a Budapesti Corvinus Egyetem, így a lakás egyetemisták számára is ideális lehet, ami befektetésként történő kiadás esetén külön előnyt jelent.

További kérdések esetén kérem, hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

62 M² 4,19 M BELMAGASSÁG IX. KERÜLET
Polgári tér, központi lokáció saját otthonnak vagy befektetésnek is.
Budapest IX. kerületében, Ráday utca és a Kálvin tér  szomszédságában eladó egy  62 m²-es, 1. emeleti, külön bejáratú lakásrész, liftes, klasszikus polgári társasházban.
Ami igazán különlegessé teszi:
4,19 méteres belmagasság, tágas terek és igazi polgári hangulat.
A belmagasság lehetővé teszi , hogy igény szerint akár 2 m belmagasságú álló galéria kialakítható, plusz egy élettérként
  62 m²
1. emelet, lift
külön bejárat
felújított villany- és vízhálózat
új villanyóra
elektromos norvég paneles fűtés
költözhető állapot
jelenleg is bérbe adott

Befektetőknek külön érdekesség: a jelenlegi bérlő szívesen maradna, így az ingatlan akár működő bérbeadással is átvehető.A jelenlegi bérleti díj alapján számított bruttó éves hozam kb. 3,2%.

Lokáció: Kálvin tér és Ráday utca néhány perc alatt elérhető, közelben egyetemek, üzletek, éttermek, kávézók, ALDI, SPAR, metró- és villamoskapcsolatok, valamint könnyen elérhető a 100E reptéri busz is.
Fontos: a tulajdoni lap szerint egy 93 m²-es társasházi lakásból kialakított, műszakilag és funkcionálisan elkülönülő lakásrész.
Az értékesítés tulajdoni hányad + ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás alapján történik.
Tehermentes.
Normál piaci lakáshitellel finanszírozható, Otthon Start 3%-ra nem alkalmas.
Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, és nézzük meg személyesen!
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

BEFEKTETŐK ! NAGYCSALÁDOSOK ! IX. kerület központi részén 4 SZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ lakás eladó Benne SZEPARÁLT KIS GARZONNAL, mely külön hasznosítható, kiadható - Villamosvonalak találkozásánál, fontos közlekedési csomópontnál lévő liftes épület - Dunapart, Jászai Mari tér, József körút, Pesterzsébet felé több villamos járat kereszteződésében - Közelben Haller Bevásárlóközpont pár perc alatt elérhető, üzletekkel, szolgáltatásokkal - Haller Park szomszédságában, ahol futópálya, játszóterek, szabadtéri edzőpark, kutyafuttató stb. áll a pihenni vágyók rendelkezésére - Műanyag nyilászárók, folyamatosan karbantartott épület, jó hőszigeteléssel -110 nm lakás, 4 parkettás szobával, szép nagy terekkel, melyek még továbbb oszthatók, akár további galéria építésével, kihasználva a 370 cm-es magasságot is. - 3 egymás mellett lévő nagy méretű szoba kivülről is megközelíthető és a központi nappaliból is - Függőfolyosóra néző szobában kialakításra került egy kis apartman, konyharésszel, étkezővel, galérián hálóval, szemben tusolóval, WC-vel - Duplakomfortos, 2 db tusolós, WC-s fürdőszobával - Tágas konyha, étkezővel, kamrával - A fűtést, melegvizet gázcirkó adja - Szeparált, a lakáshoz tartozó tároló és közös kerékpártároló is áll a lakók rendelkezésére. Amennyiben 9. kerület frekventált részén, kitűnő közlekedési feltételek mellett, kiváló ár-értékarányú, tehermentes, nagy méretű igényes lakást keres, akár saját részre, akár befektetésre, várom megtisztelő megkeresését.

XI. kerület, Viola utcában, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, VILÁGOS 3 SZOBÁS LAKÁS ERKÉLLYEL, TEREMGARÁZZSAL ÉS PRIVÁT TÁROLÓVAL!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, VILÁGOS 3 SZOBÁS LAKÁS ERKÉLLYEL, TEREMGARÁZZSAL ÉS PRIVÁT TÁROLÓVAL! Eladó egy 2008-ban épült, liftes, akadálymentesített társasház 2. emeletén található, jó állapotú, világos nappali + 2 szobás, erkélyes lakás. Az ingatlanhoz tartozik egy 16 m²-es teremgarázs-beálló és 2 m²-es privát tároló, valamint a lakók kényelmét szolgálja a szépen kialakított belső kert. Főbb előnyök: • energiatakarékos, alacsony rezsijű otthon – kb. 22.000 Ft/hó • 10 cm-es külső szigetelés, modern nyílászárók • liftes, akadálymentesített épület • nappali + 2 külön nyíló szoba • erkély • belső kert • 16 m² teremgarázs • 2 m² privát tároló • jó állapot, azonnal költözhető Kiemelkedő lokáció: a Klinikák metróállomás mindössze 3 perc séta, a Corvin-negyed 6 perc alatt elérhető. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda és iskola. Az egyetemek közelsége miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás – a Semmelweis, ELTE, Pázmány, Corvinus, Óbudai Egyetem és a Ludovika is könnyen elérhető. Ritka lehetőség kiváló lokációban, garázzsal és saját tárolóval! Azonnal költözhető, csak új tulajdonosára vár.