For sale apartment - Budapest VII. kerület

First home in the heart of the city center – small footprint, big opportunity

I am offering for sale a 12 sqm studio apartment in the 7th district with a 6 sqm gallery, many possibilities on the 3rd floor, in a building with an elevator, which will be renovated soon. (Every great story starts with a first step. This could be yours.) Location and environment – ​​where there will always be demand District VII, Erzsébet körút is one of the most livable and best-rented parts of Budapest. Trams 4–6 in front of the house Trolley 76 a few minutes walk Universities, workplaces, city center services are quickly accessible Grocery stores within 50–100 meters Restaurants, cafes, services at your fingertips This location is not only convenient, but also valuable – this part of the city center has always been and will remain in demand. Property description – compact, practical, lovable Located on the 3rd floor of a building with an elevator, this 12 m² studio apartment with a 6 m² gallery provides surprisingly usable space. Room: 9.4 m² Bathroom: 2.75 m² Gallery: 6 m² (tiled, ideal for a bedroom) The apartment has: Shower Washbasin WC The space is well organized: living/dining room downstairs, bedroom upstairs – exactly the solution we are looking for in a first apartment. Main parameters Floor area: 12 m² + 6 m² gallery Floor: 3rd Building with elevator Price: 19,900,000 HUF Immediately available Ideal for an apartment or office Future value increase potential The condominium has already voted on: Attic installation Complete facade and interior renovation Installation of a new panoramic elevator This is typically the development phase that results in a visible increase in value for a downtown property. Why is it ideal for a first apartment? Sustainable size and overhead Easy to furnish Safe, central environment Excellent rentability if you move on later Low entry price in the city center market A perfect start for students and university students. For singles who want their own space. For young couples who want to start together. For investors who are looking for an apartment that can be rented out quickly. Who we recommend it to For first-time home buyers For parents who are looking for a secure Budapest base for their child For those thinking about long-term rentals For entrepreneurs looking for a small office This apartment does not promise luxury - but opportunity. An entry point to the Budapest real estate market, with a stable location and a developing building. Downtown studios with such a price-value ratio quickly find owners - it is worth making an appointment as soon as possible. Financing and administration Home loan solutions tailored to individual needs* are available. Our bank-independent Credit Center offers competitive offers from all domestic banks, free of charge. We also undertake full-scale CSOK Plusz and Otthon Start Program administration - even after working hours at an agreed time. Don't wait for someone else to realize that this property speaks the language of profit! Contact us today and discover this unparalleled investment opportunity!

Hangulatos, csendes garzonlakás eladó Budapest szívében!

A VII. kerület szívében, keresi új tulajdonosát egy 31 m2-es, élhető és jó berendezhető terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető, 1 szobás lakás. Ideális választás azoknak, akik fiatalos saját otthont, vagy könnyen bérbe adható kislakást keresnek és szeretik a város lüktetését, értékelik a klasszikus bérházi hangulatot. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest VII. kerülete, Középső-Erzsébetváros ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, pezsgő mégis élhető környék. ➡️ A Keleti pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahol többféle közlekedési lehetőség biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. ➡️ M2 és M4 metróvonal, számos villamos, troli és buszjárat, valamint nemzetközi és belföldi vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll. ➡️ A közvetlen környezetben több iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, több játszótér, park és közösségi tér is található. ➡️ Gyorsan elérhető a Metropolitan Egyetem, az ELTE és a Semmelweis karai, könyvtár, edzőtermek és művelődési ház. ➡️ Kikapcsolódáshoz közel van a Puskás Aréna és a Városliget is. ➡️ Vásárolni a közeli boltokon kívül az Aréna Mall és a Garay Center lehet jó választás. ➡️ Parkolás közterületen, fizetős övezetben megoldható. A HÁZ PARAMÉTEREI: ➡️ 1900-as évek elején épült, keskeny udvaros, 3 emeletes, gangos téglaépület. ➡️ A ház statikailag rendben van, a lépcsőház karbantartott, a homlokzat szép, a közös terek rendezettek. ➡️ Nyugodt és biztonságos, klasszikus pesti bérház kiváló lakóközösséggel. ➡️ A társasház lifttel nem rendelkezik. FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: ➡️ 1. emeleti, 31 m2-es, 1 szobás, fiatalos ingatlan. ➡️ 2019-ben lett teljeskörűen felújítva, ennek dokumentációja rendelkezésre áll. ➡️ A lakás állapota jó, a nagy belmagasság és a hatalmas ablakok tágas térérzetet biztosítanak. ➡️ A konyha modern és gépiesített (elektromos főzőlap, elszívó, elektromos sütő, mosogatógép, mikró, beépített hűtő). ➡️ A zuhanykabinnal és mosógéppel felszerelt fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet. ➡️ A tágas lakószoba világos, dél-nyugati tájolásának köszönhetően. ➡️ A modern műanyag kialakítású nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. ➡️ A lakás fűtése elektromos rendszerű, de a gázcsonk is rendelkezésre áll, tehát ha az új tulajdonos alakítani szeretné, megteheti. ➡️ A hűtéséről hűtő-fűtő légkondicionáló gondoskodik. ➡️ A havi rezsi összesen kb.25.000 Ft, a közös költség 15.000 Ft. ➡️ A gépesített konyhabútor és a lakásban lévő bútorzat a vételár részét képezi. EGYÉB: ➡️ A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan költözhető. ➡️ Saját célra kényelmes otthon, bérbeadási céllal értékálló befektetés lehet. ➡️ Az Airbnb megengedett a házban, de a hosszú távú bérlők és az egyetemisták is kedvelik a környéket. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Felújított Bauhaus saroklakás a Deák téren – panoráma, két erkély, engedéllyel rövid távú kiadásra

Отреставрированная угловая квартира в стиле Баухаус на площади Деак — панорама, два балкона, разрешение на краткосрочную аренду В самом центре Будапешта, всего в нескольких шагах от Deák Ferenc tér и в непосредственной близости от Madách tér, предлагается эта полностью отреставрированная угловая квартира площадью 91 м² с двумя спальнями и исключительными характеристиками. Квартира расположена на 4-м этаже престижного жилого дома в стиле Баухаус, построенного в 1942 году. Ухоженный дом с лифтом отличается аккуратным подъездом, интеллигентным сообществом жильцов и классической атмосферой старого Пешта. Локация, которая говорит сама за себя Это не просто центр города — это эпицентр Будапешта. Узел пересечения трёх линий метро на площади Deák Ferenc tér находится в нескольких минутах ходьбы. Район окружён оживлённым культурным и гастрономическим кварталом — Gozsdu Udvar, Király utca и Madách tér — с театрами, галереями, кафе и ресторанами. С двух балконов квартиры открывается городской вид: на церковь на площади Деак, улицу Кирай и модернистские здания в Anker köz. Здесь, выходя из дома, вы сразу оказываетесь в самом сердце городской жизни — и днём, и ночью. Поблизости также находятся: Andrássy út — престижный проспект Будапешта Magyar Állami Operaház Fashion Street, Váci utca Основные характеристики квартиры Площадь 91 м² Высота потолков 3,15 м Светлые, элегантные пространства 2 спальни Современная оборудованная кухня Французские балконы Благодаря угловому расположению и большим окнам квартира наполнена светом в течение всего дня и обладает лёгкой, воздушной атмосферой Редкая возможность — с официальным разрешением на краткосрочную аренду Квартира имеет действующее официальное разрешение на краткосрочную аренду, что значительно повышает её инвестиционную привлекательность и долгосрочную ценность. Эта недвижимость станет идеальным выбором для тех, кто ищет престижное городское жильё в одном из самых востребованных районов Будапешта или надёжную инвестицию с высокой доходностью. Для получения дополнительной информации и организации личного просмотра свяжитесь с нами.

***BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM - KÉSZ BEFEKTETÉS A BELVÁROS SZÍVÉBEN!!*** Megvételére kínálok a VII. kerület egyik központi részén egy lakást, amelyben 5 apartman lett kialakítva. Az apartmanokban amerikai stílusú étkező, ülő-konyha nappalival, külön fürdőszoba illetve a galérián dupla francia méretű hálórészek lettek kialakítva. Jelenleg hosszútávú bérléssel üzemel, amely biztos jövedelmet nyújt új tulajdonosának. A VÉTELÁR EUROBAN FIZETENDŐ! További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó a VII. kerületben egy teljesen felújított Belső Erzsébetváros legkeresettebb részén a Dohány utcában egy 2. emeleti lakás. Háromszoros galéria , minden helyiség galériázott a 360 cm-es belmagasságnak köszönhetöen , ezért az ingatlan tágasabbnak látszódik, jól kihasználható terek. A válaszfalak dupla rétegű, hangszigetelt gipszkarton borítást kaptak. Teljes bútorzattal, gépesített konyhával együtt eladó. Fűtésről turbó gázkazán gondoskodik , mely alacsony rezsit és hatékony hőledást biztosít. Jól megközelíthető , központi helyen, belvárosi életérzés , mégis biztosítja a nyugalmat az ingatlan, csendes belsőudvarra néző kilátás . Keressen bizalommal , bármikor rendelkezésére állok .

Civil Elegance with Exceptional Features in the Heart of Downtown – Outer Erzsébetváros

Unique, Spacious Apartment for Sale Near Rákóczi Avenue, in the Heart of Budapest For sale is a distinctive 87 m², 3-room apartment (2 separate rooms) located near Rákóczi Avenue, in the vibrant downtown of Budapest. The neighborhood offers unparalleled infrastructure: excellent public transport (M2 metro, buses, trams), restaurants, cafés, shops, and cultural attractions are just a few minutes’ walk away. Here, the dynamic city life blends perfectly with the elegance of the historic surroundings. The apartment is situated in a well-maintained, solid building, both inside and out, with a lift available. Its location is particularly special: although officially on the first floor, the bookstore underneath significantly elevates the level, giving the apartment the feel of a third-floor residence – bright, private, and effectively shielded from street noise. The modern triple-plus-one-layer windows provide excellent sound insulation, allowing you to enjoy the advantages of downtown living without compromise. The 3.4-meter-high ceilings create a spacious, elegant atmosphere, enhancing the sense of grandeur. The property was purchased in 2014 and has only undergone a fresh coat of paint since then, reflecting its excellent condition and careful maintenance. The 80 cm-thick walls provide exceptional heat retention, which allowed the apartment to remain comfortably warm this past winter without using the heating, resulting in very low utility costs. Heating is supplied by a gas boiler, and the monthly maintenance fee is 38,000 HUF, which includes water. The bathroom is equally impressive in terms of comfort: it features a spacious two-person bathtub and a separate shower, perfect for both quick daily routines and relaxing evenings. Ample storage space makes the apartment even more practical: built-in wardrobes and a dedicated walk-in closet meet all your organizational needs, ensuring a neat and comfortable lifestyle. Key Advantages: South-facing, bright, sunlit apartment Immediately available Elegant, high ceilings (3.4 m) Triple-plus-one-layer windows for sound and thermal insulation Lift in the building This property is an ideal choice for those seeking a stylish downtown home, a long-term investment, or a rental opportunity for short- or long-term tenants.

Polgári hangulat, napfényes terek, tágas 2 szobás lakás a VII. kerületben, a Kertész utcában!

Ha egy olyan otthont keresel, ahol a klasszikus budapesti hangulat találkozik a belvárosi pezsgéssel, akkor ezt a lakást mindenképp látnod kell. A VII. kerület egyik legtrendibb utcájában, a Kertész utcában kínálunk megvételre egy 91 m²-es, 3. emeleti, utcai nézetű, nyugati tájolású lakást, amely egyszerre karakteres, világos és tele van lehetőséggel. Ez nem csak egy lakás – ez egy életstílus. Reggeli specialty kávé a sarkon, esti vacsora a Liszt Ferenc téren, hétvégén brunch a barátokkal, majd séta az Oktogon környékén. Minden, amit a belvárosi életben szeretsz, itt van pár perc távolságra. A LAKÁS: -91 m²; -2 szoba; -3. emelet; -Utcai nézet, nyugati tájolás – elegáns, napfényes terek; -Rendkívül tágas, reprezentatív térérzet; -380 cm belmagasság – lenyűgöző, nagypolgári atmoszféra; -28.210 Ft közös költség; -Gázcirkó fűtés; -A konyhából könnyen kialakítható egy 3. szoba A lakás jelenleg 2 szobás, azonban az átgondolt alaprajznak köszönhetően a konyhából könnyedén kialakítható egy harmadik szoba, így akár családi otthonként vagy befektetésként is tökéletes választás. A nagy ablakoknak és a nyugati tájolásnak köszönhetően a szobák egész délután és este természetes fényben úsznak, ami tovább erősíti a tágas, elegáns érzetet. Az ingatlan 9 éve folyamatosan bérbe van adva, megbízható, stabil bérlővel, aki a jövőben is szívesen maradna. A HÁZ: -Patinás, klasszikus belvárosi épület; -Szép, igényes belső homlokzat, elegáns belső udvar; -A klasszikus budapesti nagypolgári építészet értékei megőrizve; -1897-ben épült társasház; Az 1897-ben épült, patinás társasház megőrizte a klasszikus budapesti nagypolgári építészet értékeit. A gondozott belső udvar, az igényes belső homlokzat és a hangulatos lépcsőház már érkezéskor elegáns, időtálló környezetet biztosít. LOKÁCIÓ: -a Kertész utca Belső-Erzsébetváros egyik legtrendibb és legkeresettebb utcája; -A lakás a hangulatos és nyüzsgő Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen szomszédságában, az Oktogontól mindössze 5 perc sétára található; -Gyors elérés a Deák térhez, metrókhoz és a főbb csomópontokhoz; -Michelin-ajánlott éttermek, specialty kávézók, galériák, romkultúra; -Kulturális és gasztronómiai élmények karnyújtásnyira; KÖZLEKEDÉS: -A Kertész utca Budapest egyik legjobban megközelíthető belvárosi részén található, ahol szinte minden fontos közlekedési eszköz pár perc sétával elérhető. Ez nemcsak a mindennapi életet teszi kényelmessé, hanem befektetési szempontból is kiemelt értéket jelent. -4-es villamos -6-os villamos -M1 (kisföldalatti) -70-es trolibusz -78-as trolibusz -74-es trolibusz Ez a lakás ideális választás, ha egy karakteres, világos, jól alakítható otthont keresel Budapest egyik legjobb lokációjában – vagy ha egy biztos értékű belvárosi befektetésben gondolkodsz. Várom hívását a hét bármely napján! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó 2022-ben teljes körűen felújított, prémium lakás a Dohány utcai Zsinagóga közvetlen szomszédságában!

Eladó egy 59 m²-es, 3. emeleti  frissen felújított, magas minőségű anyagokkal és berendezésekkel kialakított, kulcsrakész, azonnal költözhető lakás.

Az ingatlan elrendezése

A lakás konyha-étkezőből, tágas nappaliból, gardrób-dolgozó részből, hálószobából, valamint fürdőszobából és külön WC helyiségből áll.

A lakás egy jó állapotú, századfordulós szecessziós épület 3. emeletén található, ahol lift is üzemel. A ház rendezett, folyamatosan karbantartott, homlokzatát és belső tereit Zsolnay kerámiák díszítik.

Közös költség: 15.000 Ft/hó

Kivételes lokáció és környezet

Az Astoria, a Deák Ferenc tér (M1, M2, M3 metró), valamint a pezsgő Gozsdu Udvar pár perc sétára található. Éttermek, kávézók, bárok, kulturális intézmények és szórakozási lehetőségek sokasága érhető el a közvetlen környezetben.

Közlekedés

Tökéletes a város bármely pontja könnyedén és gyorsan elérhető metróval, villamossal vagy busszal.

Kinek ajánlom?

Befektetőknek, akik biztos hozamot keresnek hosszú távú kiadásból

Azoknak, akik szeretnének Budapest szívében, ikonikus helyek közvetlen közelében élni

Külföldi vásárlóknak, akik egy kulcsrakész, ízlésesen berendezett lakást keresnek

Fiatal pároknak, akik számára fontos a belváros pezsgése és a kényelmes közlekedés

Ár

Lakás vételára: 89 millió Ft

A bútorzat és a teljes berendezés nem része a vételárnak, azok külön megvásárolandók.
A berendezés ára: 10 millió Ft, amely a lakás megvásárlásával együtt kötelezően fizetendő.

Az ingatlan azonnal költözhető.

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Teljeskörűen felújított két szobás lakás a belvárosban

VII. kerület Ligetvárosi részén a Cserhát utcában az István u.-hoz közelebbi részén eladó egy 1910-es 20-as években épült jó állapotú téglaház magasföldszintjén egy 45 m2-es teljeskörűen felújított 2 szobás, világos, fiatalos lakás. A felújítás során a teljes villanyhálózat cserélve lett. Kapott FI relét és 2* 32A biztosítékot, hogy a nappaliban lévő klíma zökkenőmentesen hűtse fűtse a lakást amikor megy a sütő mosás közben. A fürdőszoba újra lett építve. A lakás vízvezetékei cserélve lettek, épített Walk-in zuhanykabin, fali Geberit wc, mosdószekrények, mosógép kiállás és elszívó ventilátor lett kialakítva. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A konyhában magas kopásállóságú Gress burkolat, új gépesített ( beépített sütő és mikrohullámú sütő, kerámialapos tűzhely, nagy teljesítményű, kivezetett elszívó ) konyhabútor lett kialakítva, ahol a mosogatógép kiállása is ki lett alakítva. Helyett kapott egy kombinált hűtőszekrény, így az új tulajdonos "teljesen" felszerelt konyhával tudja birtokba venni a lakást. A melegről egy mika 4-es gázkazán gondoskodik a lakásban. A szobákban nagy kopásállóságú szallag parkettával míg az előszobában és a fürdőben járólapokkal lett burkolva a felület. Az ablakok 2 rétégű hang és hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve míg a szobákban a nyílászárók cserélve lettek beltéri karcvédett ajtókra tokkal együtt. A lakás megközelíthetősége kiváló a közeli Ötvenhatosok tere ( István utca ) 74-es és 79-es troli busz és a 30, 30A és 230-as buszok és az M2 és M4 metró Keleti PU megállóinak köszönhetően. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy frissen a piacra került, stílusos otthonra tegyen szert Pest egyik legpatinásabb részén! A piacon jelenleg kevés hasonló adottságú, teljes körűen felújított és alacsonyabb áru ingatlan található a Erzsébetváros ezen területén. Célunk, hogy ügyfeleink számára a legmagasabb színvonalú, személyre szabott lakáshitel-megoldásokat nyújtsuk, maximális kényelmet és biztonságot garantálva. Bankfüggetlen hitelcentrumunk szakértői az ország összes bankjának és hitelintézetének ajánlatait versenyeztetik, díjmentesen, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel juthasson lakáshitelhez. Tapasztalt munkatársaink az Ön igényeihez igazodva, előre egyeztetett időpontban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak, hogy minden kérdésére megnyugtató választ adjanak és segítsék Önt a döntésben.

Premium 2-room home with a balcony and underground parking space in the VII district.

I offer for sale a like-new, modern 46 m², 2nd-floor apartment with a balcony, located in one of Budapest’s most sought-after areas, in the inner District VII, on Kertész Street. Advantages in one place: - 2nd floor, 46 m², 2 rooms - Balcony - Plastic windows and doors, electric shutters, mosquito screens - Modern building from 2019, 7 floors - Bright apartment thanks to its west-facing orientation - Elevator, secure stairwell - Geothermal heating – low utility costs – ceiling heating/cooling - Premium furniture - Central, easily accessible location - Common costs including 24/7 concierge service and utilities: HUF 50,000 - Underground parking space available optionally: HUF 15,000,000 The condominium was built in 2019 with modern technical solutions, featuring a clean, contemporary design and excellent condition. Thanks to its energy-conscious construction and modern technical equipment, the building provides a comfortable, sustainable, and long-term value-retaining home. The well-maintained, demanding residential community and high-quality construction further enhance the prestige of the property. The location is exceptional: all the advantages of the inner District VII are within arm’s reach. The vibrant cultural and gastronomic life of the area, with countless restaurants, cafés, and entertainment options, ensures an active urban lifestyle. At the same time, public transport is excellent: several tram and bus lines, as well as metro stops, are easily accessible, making any part of the city quickly and conveniently reachable. Shopping opportunities, services, cultural programs, and leisure activities – everything in one place, all easily and quickly accessible. An ideal choice both as a home and as an investment, as the central location and the like-new building represent long-term value. If you have any questions, please feel free to contact me. The apartment can be viewed flexibly on any day of the week. We also offer tailor-made housing loans. Our independent Loan Center compares offers from all banks and financial institutions available in Hungary free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, provide full administration of CSOK Plus and the OTTHON START PROGRAM, even outside regular working hours at a pre-arranged appointment.

Quality and Functionality!

For sale: a 112 sqm, first-floor, brick-built bourgeois apartment in Ligetváros, District VII. Located in a prestigious, historic building designed by a renowned architect, this exceptional property was fully renovated in 2016. The apartment features 4 rooms (including a living room with an American-style kitchen), 2 bathrooms, a separate WC, an entrance hall, and a utility room. The interior was designed by an interior designer in a tasteful, modern Scandinavian style with custom storage solutions. Everything has its place—yet remains discreetly hidden from view. Clean lines, bespoke furnishings, and premium materials throughout: •Miele kitchen •500-liter built-in aquarium •Premium Moza concrete tiles •Wine cooler •Bioethanol fireplace •Italian premium wooden parquet flooring The wall in the living-room is adorned with a unique mural by a Hungarian artist, Tímea Ferth Heating is provided by a combi gas boiler with radiators, partly complemented by underfloor heating and heating/cooling air conditioning units. The windows are renovated, insulated wooden frames fitted with electric shutters. The impressive 3.44-meter ceiling height allowed for the creation of two sleeping lofts as well as additional storage galleries. The property also includes a private 20 sqm cellar. The apartment is located in a building with an elevator. Common costs: HUF 36,000/month, which includes cleaning, staircase lighting, and a renovation fund. Location is excellent: City Park is just a few minutes’ walk away Public transportation is excellent: •Underground: oM1 (Millennium Underground): just a few minutes’ walk, Heroes’ Square oM2 (Red Line): Keleti Railway Station is quickly accessible •Buses: 5, 30, 30A, 230 – towards the city center, Újpest, and Keleti Railway Station •Trolleybuses: 72, 74, 75, 79 – direct connection to the city center This property is not simply an apartment. It is a distinctive living space, crafted with artistic sophistication for those who seek not compromise, but quality.

Klauzál Street – 2nd Floor • PRIME LOCATION • TRUE PREMIUM-QUALITY RENOVATION! Sold with Furniture Included!

2nd Floor • PRIME LOCATION • TRUE PREMIUM-QUALITY RENOVATION! Fully Furnished! In one of Budapest’s most sought-after downtown streets, on Klauzál Street, a fully renovated apartment with outstanding technical specifications is for sale on the 2nd floor of a well-maintained residential building. The property reflects high-quality and unique craftsmanship in every detail, making it an ideal choice for those seeking a compromise-free downtown home or a stable investment opportunity. The visual designs reflect reality — everything will be completed exactly as shown. All furniture and accessories are included in the final handover. Only your personal belongings will be missing from the apartment. Technical Specifications Individually metered utilities (no sub-meters) H-tariff preparation completed Brand-new concrete subfloor New PVC sewage system Completely new electrical network installed in protective conduits (no future wall chasing required) Renovated water pipe system 10 cm brick partition walls with DOUBLE sound-insulated plasterboard cladding on both sides for maximum peace and quiet Renovated wooden street-facing windows with replaced glazing Large-format Mirage Travertino tiles Egger herringbone-pattern warm flooring Kave Home Spanish furnishings Legrand switches Heating panel preparation (heating panels can be installed if desired, although the cooling-heating air conditioner is fully sufficient). To minimize utility costs, H-tariff preparation has also been completed and is included in the price. Heating & Cooling Ariston cooling-heating split air conditioner H-tariff preparation Kitchen Custom-made, high-quality MDF cabinetry Gorenje appliances (cooktop, refrigerator, extractor hood, washing machine) Bathroom Premium sanitary ware Modern, high-quality tiling Additional Information Entrance from an open corridor (gangway), no shared hallway use Separate intercom system No elevator Latest handover date: April 30, 2026 Payment schedule: 25% upon signing the sales contract, remaining 75% upon handover Undivided common ownership with legally countersigned usage agreement — the apartments are separated both physically and legally The apartment is already available for viewing in its current condition. The renovation process has been continuously documented, making the high-quality workmanship easy to verify. The seller is a long-established, fully verifiable and reliable company. Due to its location, Klauzál Street is highly sought-after, offering excellent infrastructure and a vibrant downtown lifestyle. Thanks to its prime location and premium-quality finish, the property is easy to rent out, making it an ideal investment, while also being a perfect, move-in-ready premium home for personal use.