For sale apartment - Budapest V. kerület

DUNAI PANORÁMA, HALÁSZBÁSTYA ÉS MÁTYÁS-TEMPLOM – KIVÉTELES DESIGNLAKÁS AZ AKADÉMIA UTCÁBAN

DUNA PANORAMA, FISHERMAN'S BASTION AND MATTHIAS CHURCH – EXCEPTIONAL DESIGN APARTMENT ON ACADEMY STREET We are offering for sale a unique, 44 m², two-room design apartment located on the fifth floor at the beginning of Academy Street in the V. district, one of the most sought-after and valuable areas of Budapest, featuring an approximately 5 m² panoramic terrace. The true uniqueness of the apartment lies in the unparalleled Budapest panorama: from the terrace and the apartment, you can enjoy views of the Danube, the Buda hills, the Fisherman’s Bastion, and Matthias Church, while the Parliament, Liberty Square, and the Danube bank are just a few minutes' walk away. This is the type of Budapest home that rarely comes onto the market. The two-room layout is well thought out, practical, and easy to live in. The living-dining area and kitchen create a cohesive living space, while the separate sleeping area provides an intimate, peaceful retreat. The interior design is cohesive, sophisticated, and characterful: the high ceilings are complemented by muted gray-green tones, dark wood kitchen cabinetry, greenish-black tiles, and elegant gold accents. The result is modern, refined, yet cozy. The apartment is sold fully furnished and equipped, making it immediately usable or rentable. The amenities include a built-in kitchen, dishwasher, refrigerator, washing machine, and dryer, as well as two separate air conditioning units in the living room and sleeping area. Main features: • 44 m² • 2 rooms • 5th floor • Approximately 5 m² panoramic terrace • Danube and Buda panorama • Views of Fisherman’s Bastion and Matthias Church • High-quality, cohesive design • Fully furnished and equipped • 2 air conditioning units • Immediately usable The Parliament, Liberty Square, the Danube bank, and the most important cultural, business, and gastronomic venues in downtown Budapest are within walking distance. This is not just an ordinary downtown apartment. It offers a rare Budapest panorama, an exceptional location, and a ready, high-quality home all in one. Properties with such features rarely come onto the market.

Elegancia és kiemelkedő hozam a Belváros szívében – 98 m²-es, 2 külön lakrészre bontott lakás az V. kerületben!

A képek belső építész által tervezettek, nem a lakásról készültek, viszont ennek megfelelően lett kialakítva. Kivételes lehetőség a főváros prémium lokációjában! Eladásra kínálunk egy 98 m²-es, teljes körűen, minőségben felújított, kiváló elosztású lakást Budapest V. kerületének egyik kedveltebb részén. Miért ez a tökéletes választás? Dupla lakrész, maximális szeparáltság: Az ingatlan két teljesen önálló lakrészből áll, így zökkenőmentes használatot biztosít függetlenül attól, hogy bérbeadásra vagy saját célra vásárolja. Azonnali hozam, bejáratott bérlői kör: A lakás folyamatosan kiadott, így a leendő tulajdonos már az első naptól kezdve stabil, hozamra számíthat. A minőségi felújításnak köszönhetően a bérlők kiemelten keresik az ilyen típusú ingatlanokat. Két testvérpárnak vagy fiatal párnak első otthonként: Ritka lehetőség a piacon! Tökéletes megoldás, ha a család szeretne együtt, de mégis saját, szeparált élettérben élni a belváros közepén. Főbb jellemzők: Alapterület: 98 m² Állapot: Igényes minőségű felújítás (modern műszaki és esztétikai megoldások) Kialakítás: 2 különálló lakrész saját élettérrel Elhelyezkedés: V. kerület – karnyújtásnyira a legjobb éttermektől, kávézóktól, egyetektől és a kiváló tömegközlekedési csomópontoktól. Akár egy biztos alapokon nyugvó, prémium belvárosi befektetést keres, akár a gyermekei számára biztosítana első saját otthont, ez az ingatlan minden szempontból értékálló választás!

Elegancia és nyugalom a Belváros szívében

Kifinomult belsőépítészeti megoldások, napfényes terek és időtálló elegancia egy teljes körűen felújított, bútorozott belvárosi lakásban. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületének egyik hangulatos, macskaköves, kandeláberekkel szegélyezett utcájában, a Veres Pálné utcában kínálunk megvételre egy 84 m²-es, kiváló minőségben, teljes körűen felújított, déli tájolású, erkélyes lakást. A magas emeleti, napfényes otthon átgondolt, lakberendező által megtervezett elrendezése az elegáns megjelenést a mindennapi kényelemmel ötvözi. Az amerikai konyhás nappali, a két különálló hálószoba, a két fürdőszoba, a walk-in gardrób és a külön mosókonyha egyaránt a praktikus, kényelmes városi életet szolgálják. A lakás teljes berendezésével és dekorációjával együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa egy gondosan kialakított, azonnal költözhető otthonba érkezhet. DÉL-BELVÁROS A Veres Pálné utca a Belváros egyik különleges hangulatú része, ahol a történelmi épületek, a macskaköves utcák és a klasszikus kandeláberek sajátos városi atmoszférát teremtenek. A környék nyugodtabb, kevésbé forgalmas utcái kellemes kontrasztot kínálnak a belváros pezsgő mindennapjaival. Néhány perc sétával elérhető a Váci utca, a Fővám tér, a Duna-part, valamint számos hangulatos kávézó, étterem, üzlet és kulturális helyszín. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város több pontja is könnyedén megközelíthető, miközben az otthon a belvárosi élet nyüzsgésétől kissé elvonulva biztosít nyugodt környezetet. VERES PÁLNÉ 33 Az 1927-ben épült, szecessziós jegyeket viselő, elegáns társasház a Veres Pálné utca egyik legpatinásabb épülete. Külső és belső homlokzata egyaránt teljes felújításon esett át, a függőfolyosók is kiváló állapotúak. A belső udvar zöld oázisként működik, ahol a növények és a gondozott terek nyugodt, barátságos atmoszférát teremtenek. A Kovácsoltvas erkélyei virágai és a homlokzat díszítése különleges karaktert adnak, amely az utcát is meghatározza. Kulturált, összetartó lakóközössége és különleges megjelenése miatt ez a ház igazi ritkaság a belvárosban. ÜDV ITTHON! A lakásba belépve az átgondolt térszervezés, a minőségi anyaghasználat és a kifinomult részletek egysége fogad. A tölgyfa parkettával burkolt, világos nappali és az amerikai konyha harmonikus központját alkotják az otthonnak. A két különálló hálószoba saját fürdőszobával kapcsolódik a privát élettérhez, míg a walk-in gardrób és a külön mosókonyha tovább növeli a kényelmet. A teljes körű felújítás során az esztétikum mellett a funkcionalitás is kiemelt szerepet kapott. A master hálószobából lehet elérni az erkélyt, amely még könnyebbé teszi az esti kikapcsolódást, akár pohár borral vagy egy meleg teával. A lakás felszereltségének része a padlófűtést és a melegvíz-ellátást biztosító kombi cirkó, a minden helyiségben kialakított klímaberendezés, az elektromos redőnyök, a riasztórendszer és a bioetanol kandalló. A Bosch konyhai gépek, az egyedi gyártású bútorok, a szigetelt, új borovi fenyő ablakok, valamint az új beltéri és kültéri ajtók a felújítás magas minőségét tükrözik. Az ingatlan teljes bútorzatával és dekorációjával együtt eladó, így minden részletében összehangolt, elegáns otthont kínál, amely akár azonnal birtokba vehető. Ez a lakás azok számára lehet ideális, akik a belvárosi élet kényelmét, a klasszikus építészeti környezetet és a modern, kompromisszummentes otthonok minőségét egyaránt értékelik. ---------------- Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amikor rendelkezésre áll a hirdetés frissítésre kerül. ---------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

For sale: 79 m², 3-room civil apartment – Budapest V., Dorottya Street 9.

In the V. district of Budapest, on Dorottya Street, which stretches between Vörösmarty Square and Széchenyi István Square, we offer for sale a 79 m², three-room brick apartment. Dorottya Street is one of the most sought-after central addresses in the capital: the Danube promenade, the Chain Bridge, and Váci Street are just a few minutes' walk away, yet the apartment is located in a quieter side street, facing the courtyard. This property, which requires a complete renovation, is a rare opportunity for the buyer to design an apartment according to their own vision in one of Budapest's best locations. T HE APARTMENT The 79 m² apartment currently consists of three rooms, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall. Two of the rooms open separately. The apartment requires a complete renovation, allowing for a flexible rethinking of the layout: with reasonable modifications, an excellent distribution can be achieved, even with a large living-dining area and two separate bedrooms. - 79 m², 3 rooms, 2 of which open separately - kitchen, bathroom, separate toilet, entrance hall - 2nd floor, in a 6-story building - west-facing, courtyard location - complete renovation needed, significant transformation potential COMFORT AND TECHNIQUE The apartment is heated and supplied with hot water by a gas boiler, with a central heating system. THE BUILDING A continuously maintained brick condominium built around 1950, with an elevator. The building is located on one of the most prestigious streets in the city center, directly adjacent to the Danube bank and the notable buildings of Lipótváros. THE AREA The apartment is situated in the most valuable part of Pest's city center. Vörösmarty Square, Váci Street, the Danube promenade, and Széchenyi István Square (with the Gresham Palace and the Hungarian Academy of Sciences) are just a few minutes' walk away, and the Chain Bridge, Erzsébet Square, and St. Stephen's Basilica are also easily accessible on foot. Transportation is excellent: the Millennium Underground (M1) station is at Vörösmarty Square, while three metro lines (M1, M2, M3) connect at the nearby Deák Ferenc Square, and tram line 2 runs along the Danube promenade. The apartment is surrounded by restaurants, cafés, shops, banks, embassies, and cultural institutions, with the Buda side reachable in minutes. FOR INVESTMENT Dorottya Street is a prime location in Budapest's city center, where there is continuous demand for long-term rentals. After a tasteful, well-thought-out renovation, the apartment may be suitable for rental (depending on current regulations and condominium rules), and significant value appreciation can be achieved through the renovation. MAIN FEATURES 79 m² • 3 rooms • 2 separate opening rooms • separate toilet • 2nd floor • elevator • brick condominium • west-facing, courtyard location • gas boiler • to be renovated, transformable layout • Dorottya Street 9, V. district • Vörösmarty Square and the Danube promenade a few minutes' walk away Asking price: 129,900,000 HUF (approx. 1.64 M HUF/m²) For more information, detailed photo documentation, or a personal viewing, please feel free to contact us!

Wonderful, vintage, bourgeois apartment in the heart of the city!

Imagine your home located in the heart of the capital, in the city center, where the vibrancy of urban life meets tranquility in perfect harmony. This 89 square meter, renovatable apartment situated on Régi Posta Street is an ideal choice for buyers looking for a grand, prestigious residence that serves not only as a home but also as an investment opportunity. Thanks to its high ceilings, this spacious two-room apartment is exceptionally bright and airy, offering numerous creative possibilities for interior design during the renovation. The condition of the apartment allows you to shape it according to your own vision, creating a truly unique home with your personal style. Central heating ensures a pleasant temperature even during the cold winter months. The bathroom is a conveniently arranged space that also requires renovation, but the possibilities are endless, as the location in the heart of the city center meets every need. The apartment’s location is extremely advantageous, as District 5 of Budapest is one of the most sought-after areas in the city. A wide range of transportation options is available: nearby metro and bus stops, as well as tram lines, are easily accessible, allowing for quick and comfortable travel to any point in the city. The bustling life around you is manifested in numerous restaurants, cafes, shops, and cultural institutions. The city center is not just a place, but a lifestyle that offers a wide array of cultural experiences, gastronomic delights, and entertainment options. Additionally, the proximity to the Danube provides opportunities for relaxation, walks, and leisure. If you would like to be part of this special environment and are looking for a property that offers not only a home but also a lifestyle, do not hesitate to contact us. We are happy to answer all your questions and assist you in finding your dream home or investment opportunity in the heart of the capital.

Elegáns, 3 szobás lakás a Kígyó utcában, a Párizsi udvar közvetlen szomszédságában
Budapest egyik legértékesebb és legkülönlegesebb belvárosi lokációjában, az V. kerületi Kígyó utcában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, elegáns, délkeleti tájolású, 3 szobás lakást.
A lakás egy szép, liftes, rendezett épületben található, a Párizsi udvar közvetlen szomszédságában, néhány lépésre a Ferenciek terétől és az Erzsébet hídtól. A környék különleges belvárosi életérzést kínál: kiváló éttermek, kávézók, üzletek és kulturális látnivalók mind rövid sétatávolságra elérhetők.
Az ingatlan hivatalosan első emeleti, azonban a félemelet csaknem egy teljes emelet magasságát teszi ki, így a lakás a valóságban inkább második emeleti elhelyezkedésű.
A lakás praktikus elosztású:
- tágas nappali, utcafronti kilátással,
- két külön nyíló hálószoba,
- nagyméretű konyha-étkező,
- zuhanyzós fürdőszoba,
- külön mellékhelyiség,
- előszoba,
- a nagyobbik hálószobához kapcsolódó, hatalmas méretű walk-in gardrób.
A nappali és a nagyobbik hálószoba az utcafrontra néz, míg a kisebbik hálószoba a csendes belső udvar felé tájolt. Az utcafronti helyiségek végig ablakosak, ennek köszönhetően a lakás kellemes hangulatú és megfelelő természetes fényt kap.
A komfortot gáz-cirkó fűtés, valamint padlófűtés biztosítja a konyha-étkezőben, a fürdőszobában és az előtérben. A nappaliban és a nagyobbik hálószobában egy-egy klíma található, az utcafronti ablakokon pedig elektromos redőnyök kerültek kialakításra.
Az ingatlan szép állapotú, elegáns megjelenésű és gyorsan költözhető. Elhelyezkedésének, méreteinek és praktikus elosztásának köszönhetően ideális választás lehet saját otthonnak vagy értékálló belvárosi befektetésnek.

SZÁZADFORDULÓS ELEGANCIA, KORTÁRS LUXUS A SZABADSÁG TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Egyedülálló belvárosi otthon történelmi környezetben, magas színvonalú belsőépítészettel, nagyvonalú terekkel és kifinomult részletekkel. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületének egyik legnívósabb részén, a Banknegyed szívében, a Perczel Mór utca 2. szám alatt található ez a 126 m²-es, negyedik emeleti luxuslakás. A négy szobás, három fürdőszobás otthon egy 1901 körül épült, történelmi, századfordulós társasházban kapott helyet, közvetlenül a Szabadság tér és az Amerikai Egyesült Államok Nagykövetségének szomszédságában. A lakás egyik legnagyobb értéke a belső terek kialakítása: a teljes enteriőr magas színvonalon, tudatos koncepció mentén készült. A klasszikus belvárosi épület karakteréhez kortárs, elegáns és időtálló részletek társulnak. A prémium anyaghasználat, az egyedi megoldások és a márvánnyal kialakított fürdőszobák olyan minőséget képviselnek, amely ritkán jelenik meg ilyen formában a belvárosban. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás kellemes természetes fényt kap, miközben a korszerű gázcirkó fűtés és a klímaberendezés egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A KÖRNYÉK – A BANKNEGYED ELEGÁNS VILÁGA A Perczel Mór utca Budapest egyik legkülönlegesebb belvárosi környezetében található. A Szabadság tér közvetlen közelében egyszerre van jelen a történelmi Budapest, a diplomáciai negyed eleganciája és a modern üzleti élet dinamizmusa. Néhány perc sétára található a Kossuth tér és a Parlament, az Amerikai Egyesült Államok Nagykövetsége pedig közvetlenül az épület szomszédságában helyezkedik el. A környéket rangos irodák, nagykövetségek, pénzügyi és üzleti központok, valamint kiváló éttermek és kávézók határozzák meg. A Szabadság tér zöldje, a Duna közelsége és a belváros ikonikus helyszínei mind könnyedén elérhetők gyalog. A környék különleges adottsága, hogy miközben Budapest egyik legfontosabb üzleti és diplomáciai központjában élhetünk, néhány perc alatt elérhetők azok a helyek is, amelyek a mindennapok kényelmét és a belvárosi élet minőségét adják. A lokáció különösen vonzó lehet azok számára, akik értékelik, hogy otthonukból gyalogosan elérhető a Parlament, a Szabadság tér, a Duna-part, az Andrássy út és a belváros számos kulturális és gasztronómiai helyszíne. AZ ÉPÜLET – EGY KÜLÖNLEGES SZÁZADFORDULÓS TÁRSASHÁZ A Perczel Mór utca 2. szám alatti épület története önmagában is különlegessé teszi az ingatlant. Az épületet 1899-ben kezdték el építeni Gyalus László tervei alapján, századfordulós stílusban, neoromán részletekkel gazdagított homlokzattal. A ház építését a források 1901-re datálják. Az épület egyik leglátványosabb része a történelmi lépcsőház. A színes mennyezetek, márványoszlopok, boltívek és a mór építészetet, illetve a zsinagógák világát idéző dekoratív elemek olyan atmoszférát teremtenek, amely ma is ritkaságnak számít Budapest történelmi bérházai között. A ház már építésekor is a korszak modern városi életformájához igazodott: korabeli visszaemlékezések szerint az épületben a maga idejében kifejezetten modern lift működött, az első emeleten pedig nagypolgári, hat szobás lakásokat alakítottak ki, akár 4–4,30 méteres belmagassággal. Az épület földszintjének története szintén figyelemre méltó: itt működött a King cukrászda, amely a korabeli visszaemlékezések szerint előkelő magánrendezvényekre is szállított süteményeket, majd 1905-től a City kávéház kapott itt helyet, amelynek belső kialakítását Vidor Emil tervezte. Ez a történeti háttér különleges keretet ad a mai lakásnak: egy olyan épületben született meg a modern luxusotthon, amely több mint egy évszázada Budapest nagypolgári városi életének része. PRÉMIUM RÉSZLETEK, AMELYEK MEGHATÁROZZÁK AZ OTTHONT • 126 m²-es, negyedik emeleti luxuslakás • 4 szoba • 3 fürdőszoba • Magas színvonalú, teljes belső kialakítás • Prémium anyaghasználat és egyedi belsőépítészeti részletek • Elegáns, márvánnyal kialakított fürdőszobák • Délkeleti tájolás • Gázcirkó fűtés • Klímaberendezés • Történelmi, századfordulós társasház • Gyalus László tervei alapján épült épület • Különleges, gazdagon díszített történelmi lépcsőház • Szabadság tér közvetlen közelében • Diplomáciai és üzleti negyed • Parlament és Kossuth tér néhány perc sétára • Kiemelkedő V. kerületi lokáció ÜDV ITTHON Van egy pont, ahol egy belvárosi lakás már nem egyszerűen egy ingatlan, hanem egy gondosan megtervezett otthon. Ennél a 126 m²-es lakásnál ez már az első pillanatban érezhető. A belső terek kialakításánál nem a látvány önmagáért való megteremtése volt a cél, hanem egy olyan enteriőr létrehozása, amely egyszerre reprezentatív, elegáns és valóban élhető. A klasszikus épület nagyvonalúságát kortárs lakberendezési megoldások egészítik ki, miközben a prémium anyagok és a részletek következetes minőséget képviselnek. A négy szoba lehetőséget ad arra, hogy az otthon minden élethelyzethez alkalmazkodjon. A tágas nappali reprezentatív központja lehet a lakásnak, míg a további helyiségek kényelmes hálószobaként, dolgozószobaként vagy akár vendégszobaként is használhatók. A három fürdőszoba ritka kényelmet biztosít egy belvárosi lakásban. A márványfelületekkel kialakított fürdők elegáns, szállodai színvonalú hangulatot teremtenek. A lakás egyik legfontosabb erőssége az anyaghasználat. A belső terekben minden részlet azt az érzést erősíti, hogy itt nem egy gyorsan felújított belvárosi lakásról van szó. A kialakítás tudatos, az egyes felületek, színek és formák egymással harmonizálnak, az összhatás pedig egyszerre kortárs és időtálló. A délkeleti tájolás természetes fényt visz a terekbe, a klíma és a gázcirkó fűtés pedig a modern komfortot biztosítja. A lakás így nemcsak látványában, hanem használhatóságában is megfelel annak a színvonalnak, amelyet egy ilyen különleges belvárosi rezidenciától elvárhatunk. És amikor kilépünk a lakásból, az épület történelme azonnal visszaköszön. A különleges, színes és márvány részletekkel kialakított lépcsőház egészen más élményt ad, mint egy átlagos belvárosi társasház közlekedője. Itt maga az épület is része annak az életérzésnek, amelyet az otthon kínál. A Perczel Mór utca 2. egyszerre képviseli a századfordulós Budapest karakterét és a mai városi luxus kényelmét. Egy olyan cím a Banknegyedben, ahol a történelmi környezet, a kivételes lokáció és a magas színvonalú kortárs enteriőr természetes egységet alkot. ---------------- Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amikor rendelkezésre áll a hirdetés frissítésre kerül. ---------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Eladó: 120 nm-es, egybenyitott lakás a Váci utca Fővám tér felőli szakaszán, V. kerület

Két önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, amelyet jelenleg egy lakásként használnak. Csak egyben eladó.

Alapterület: 120 nm (86 + 34 nm)
Helyrajzi szám: 2 db (egyben értékesítve)
Belmagasság: 3,5 m
Első emeleti elhelyezkedés
Bejáratok: 2 meglévő, 1 további kialakítható
Jelenlegi beosztás: 3 háló, nappali, konyha, 2 fürdőszoba
A kisebbik egység néhány éve teljeskörűen felújítva, a két lakás összenyitva

A 86 és a 34 nm-es egységet egyetlen átjáró köti össze. Ennek lezárásával a 34 nm-es lakás azonnal önállóan használható, saját bejárattal, saját fürdőszobával és kiépített konyhai csatlakozásokkal.

A 3,5 méteres belmagasság és a harmadik bejárat kialakíthatósága miatt az ingatlan három külön lakóegységre is tagolható. A gépészeti alapok ehhez nagyrészt adottak.

A Váci utcának ez a szakasza a Fővám tér felé eső, csendesebb rész. Az utca zaja emeleti szinten alig érzékelhető.
Gyalog 12 perc: Fővám tér (M4, villamos, buszok), Nagyvásárcsarnok, Duna-part, Corvinus Egyetem, Szabadság híd.

Saját használatra: belvárosban ritka a 120 nm-en három háló, két fürdő és 3,5 méteres belmagasság együtt. A beosztás családnak vagy home office-szal dolgozó párnak is működik, a 34 nm-es rész pedig később leválasztható, ha változik az élethelyzet - felnőtt gyerek, szülő, vendéglakás.

Befektetésre: három megoldás is lehetséges. Bent lakni és a 34 nm-t kiadni; a teljes 120 nm-t egyben bérbe adni; vagy három önálló lakást kialakítani és külön hasznosítani.

Különleges lehetőség a Múzeum körúton Tágas, nagypolgári lakás saját elképzelésekre szabva

Eladásra kínálunk a Múzeum körúton, a Belváros szívében egy 88 m²-es, 3 szobás, átalakítási lehetőségekben bővelkedő nagypolgári lakást egy klasszikus, patinás társasház 2. emeletén.

Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlése, igényei és elképzelései szerint formálhatja át. A 3,7 méteres belmagasság klasszikus eleganciát sugároz, és kiváló lehetőséget biztosít galéria kialakítására is.

A lakás főbb jellemzői:

Alapterület: 88 m²

Szobák száma: 3 tágas szoba

Emelet: 2. emelet (lift nélküli épületben)

Belmagasság: 3,7 m (galériázható)

Bejáratok: 2 külön bejárat ritka és értékes adottság!

Fűtés: Gázkonvektor

Állapot: Teljeskörűen felújítandó (egyedi igényekre szabható)

Kiváló befektetés és változatos hasznosítás:
A két független bejáratnak köszönhetően az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható:

Két különálló, könnyen kiadható belvárosi lakássá választható szét

Ideális választás saját otthon és iroda/rendelő egyidejű kialakítására

Exkluzív, tágas, elegáns belvárosi nagypolgári otthon hozható létre benne

Környék és infrastruktúra:
A Múzeum körút a főváros kulturális és történelmi központja. A Magyar Nemzeti Múzeum szomszédsága, a környező egyetemek, kávézók és színházak páratlan hangulatot biztosítanak. A közlekedés pár lépésre elérhető: a Kálvin tér közelsége miatt az M3-as és M4-es metró, valamint a 47-es és 49-es villamosvonalak révén a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Valósítsa meg elképzeléseit ezen a prémium belvárosi helyszínen! További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Eladó egy 47 m²-es, 1+1 félszobás, földszinti, jó állapotú lakás Budapest egyik legközpontibb részén, az V. kerületben. Az ingatlan bútorozott és azonnal költözhető, így saját otthonnak és befektetési célra is remek választás lehet.

A lakás 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. Praktikus elrendezésű: a nappali mellett külön nyíló hálószoba, valamint egy további, gardróbnak vagy dolgozószobának kiválóan használható helyiség is rendelkezésre áll. Fiatalos, kellemes hangulatú, a képeken látható bútorok pedig a vételár részét képezik.

A fűtésről korszerű, éjszakai áramról működő, energiatakarékos hőtárolós kályhák gondoskodnak, a fürdőszobában pedig törölközőszárítós radiátor szolgálja a kényelmet.

Az ingatlan egy rendezett társasház földszintjén található, és tartozik hozzá egy pincei tárolórekesz is, amely praktikus extra tárolási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan infrastruktúrája és elhelyezkedése kiváló: a Nyugati pályaudvar, a Westend, a Duna-part, a Parlament, a Bazilika, valamint számos színház és étterem is néhány perces sétával elérhető. A tömegközlekedés szintén kiváló, metró- és villamosmegállók találhatók a közelben.

Kiváló lehetőség azok számára, akik Budapest belvárosában, az V. kerületben keresnek azonnal használatba vehető, berendezett lakást, de központi elhelyezkedése miatt befektetésként is vonzó választás.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

For sale is a 47 sqm, 1-bedroom + half-room, ground-floor apartment in good condition, located in one of the most central parts of Budapest, in the 5th District. The property is fully furnished and available for immediate move-in, making it an excellent choice both as a home and as an investment.

The apartment underwent a complete renovation 10 years ago. It has a practical layout featuring a living room, a separate bedroom, as well as an additional room that can be ideally used as a walk-in wardrobe or home office. The apartment has a youthful and welcoming atmosphere, and the furniture shown in the photos is included in the purchase price.

Heating is provided by modern, energy-efficient storage heaters operating on off-peak electricity, while the bathroom is equipped with a heated towel rail for added comfort.

The property is situated on the ground floor of a well-maintained residential building and also comes with a private storage compartment in the basement, providing convenient additional storage space.

The apartment benefits from an excellent location and infrastructure. Nyugati Railway Station, Westend Shopping Centre, the Danube riverbank, the Hungarian Parliament, St. Stephens Basilica, as well as numerous theatres and restaurants are all within just a few minutes walk. Public transport connections are also excellent, with metro and tram stops nearby.

88 m² a belváros elegáns pezsgésében – tágas otthon pár lépésre a Váci utcától

Budapest belvárosának egyik legkedveltebb részén, a Petőfi Sándor utcában kínálunk megvételre egy 88 m²-es, 3 szobás, felújított lakást, amely tágas tereivel és praktikus elrendezésével ideális választás lehet saját otthonnak, befektetésnek vagy akár IRODAI célra is. A lakás 3 jól használható szobával, külön konyhával és 2 WC-vel rendelkezik, így akár család, akár több lakó számára is kényelmesen kialakítható. A felújításnak köszönhetően az ingatlan azonnal beköltözhető, felújítást nem igényel. Az ingatlan elvehetetlen erőssége a lokáció: a Váci utca, a Duna-part, a Deák Ferenc tér és Budapest ikonikus belvárosi látnivalói néhány perc sétára találhatók. A környék éttermekkel, kávézókkal, üzletekkel és kulturális lehetőségekkel teli, miközben a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően a város többi része is könnyen elérhető. Legfontosabb jellemzők: - 88m2 alapterület - 3 szoba - 2 WC - jó állapotú társasház - lift - 1. emeleti elhelyezkedés Ha olyan belvárosi lakást keres, ahol a tágas alapterület és a frekventált elhelyezkedés találkozik, érdemes személyesen is megnézni. Keressen bizalommal akár hétvégén is!:) "Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül."

EZ TÉNYLEG BELVÁROS! – Mert itt a lokáció önmagában érték.

Közvetlen közelében hotelek, éttermek, felújított társasházak, nehezebb jobb befektetést találni a centrumban. Üdv Otthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, a Kígyó utca 4-6 alatt egy 57m² alapterületű + csodás belvárosi kilátással rendelkező, jelenleg nappali +2 félszobás elrendezésű lakás eladó. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő lokáció. Szemben található a St. Regis Hotel, balra néhány lépésre a Ferenciek tere, miközben a Váci utca, a Duna-part, az Erzsébet híd és Budapest belvárosának éttermei, kávézói és üzletei is rövid sétával elérhetők. A környék tömegközlekedése szintén kiváló. A lakás jelenleg bérbe van adva, és igény esetén a meglévő bérlőkkel együtt is megvásárolható, így befektető számára akár azonnal tovább működtethető, bevételt termelő ingatlant jelenthet. LOKÁCIÓ – belváros A Kígyó utca a Belváros egyik legkarakteresebb része – csupán néhány lépésre a Váci utcától, mégis egy csendesebb mellékutcában bújuk meg, ahol még érezni lehet a régi Pesti eleganciát. Itt nemcsak egy ingatlant vásárolsz, hanem életstílust is: reggeli a közeli Gerlóczy kávézóban, délutáni séta a Duna-parton vagy spontán esti vacsora a Ferenciek terén. ÉPÜLET A Kígyó utca 4-6 klasszikus polgári bérház az V. kerületben, eredetileg 1841-ben épült Hild József tervei alapján, majd 1863-ban átépítették, végül 1911-ben négyemeletessé bővítették. Ebben az épületben élt Thaisz Elek, Budapest első rendőrfőkapitánya, és Steindl Imre, a Parlament tervezője is. A földszinten működik ma is az Apostolok Étterem, amely eredetileg 1903-ban nyílt sörözőként, a ház gazdag gasztronómiai és kulturális múltját hordozza. A házzal szemben a frissen felújított fényűző Klotild-palota, amely évszázadok óta őrzi a belvárosi építészet egyik legpompásabb hagyományát. --------------------------------------------- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.