For sale apartment - Budapest V. kerület

STABILAN JÖVEDELMEZŐ BEFEKTETÉS
A BELVÁROS SZÍVÉBEN

V., Belváros különleges hangulatú, forgalomtól elzárt kis utcájában,
patinás épület 4. emeletén,
felújított, 3 szobás lakás eladó.

A karbantartott, jó állapotú, 5 emeletes, hívóliftes társasház
4. emeletén helyezkedik el a saját használatú folyosón megközelíthető,
63 nm-es, 3 szobás lakás.
Belmagassága 3,40 m, terei, elosztása, nyílászárói a korabeli polgári lakásokra jellemzőek.
A 2021-es felújítás során az eredeti jegyeket tiszteletben tartva átépítették,
az új, gépesített konyhát nyitott térbe helyezték, új fürdőszoba, szaniterek, burkolatok kerültek beépítésre,
az ablakokat redőnnyel látták el.
Fenntartása kedvező:
a 46.872 Ft/hó közös költség tartalmazza  a fűtés és korlátlan vízhasználat díját is.

SAJÁT LAKÁSNAK
ÉS KIADÁSRA EGYARÁNT KITŰNŐ!

AZ ÁR TARTALMAZZA A KÉPEKEN LÁTHATÓ BERENDEZÉST.

Az ingatlant tulajdonosa 2019 óta folyamatosan kiadja,
igény szerint átadja az ebben segítő  kontaktot a következő tulajdonosnak.

Belváros, csendes utca, közel a Váci utcához, Vörösmarty térhez, Ferenciek teréhez, Szervita térhez és a Fashion Streethez.
Kiváló elhelyezkedés, a város minden pontja éjjel-nappal könnyen elérhető.

Elegant classic residence with park views.

Historical environment, city center vibe. Welcome home! SHORT SUMMARY In Budapest's V. district, in Lipótváros, we offer for sale a 106 m² fully renovated grand apartment located on the first floor of a lift-equipped condominium built in 1895. The condominium is well-maintained, and the apartment is situated in a quieter side street despite its central location. The property features a spacious living room, two bedrooms, and two bathrooms. The high ceilings, southern orientation, and preserved classical architectural details further enhance the apartment's grand character. The apartment has undergone a comprehensive technical and aesthetic renewal, and its condition is impeccable. Heating is provided by a central heating system, with underfloor heating in the bathrooms and an electric fireplace in the living room. LIPÓTVÁROS Mérleg Street is located in one of the most popular areas of Budapest's V district, Lipótváros, in close proximity to Széchenyi István Square and Október 6. Street. The area is one of the most representative parts of the historical city center, where classical grand bourgeois architecture, elegant streets, and vibrant urban life create a unique unity. One of the greatest advantages of the location is its central position. Within a few minutes' walk, you can reach Deák Ferenc Square, Erzsébet Square, the Danube promenade, Széchenyi István Square, and St. Stephen's Basilica. The nearby Erzsébet Square and Danube promenade not only provide an urban atmosphere but also a more livable, greener environment alongside city life. The area boasts outstanding infrastructure, with numerous restaurants, specialty coffee shops, premium stores, services, gyms, and cultural venues located in close proximity, making everyday life services easily accessible on foot. From a transportation perspective, the location is one of Budapest's strongest points. Thanks to the nearby Deák Ferenc Square, the M1, M2, and M3 metro lines are accessible, multiple bus routes are available, and the 2 tram line is also easily reachable. Due to its central location, most destinations are easily accessible on foot. Access by car is straightforward, although parking is in a paid zone. MÉRLEG STREET 12. The building at 12 Mérleg Street is a classic grand bourgeois condominium built in 1895, faithfully preserving the character of turn-of-the-century architecture. The condominium is a multi-story building with a closed courtyard design, featuring a solid structure and proportions typical of the era. The facade and character of the building harmoniously fit into the historical cityscape of Lipótváros. One of the most important values of such city center buildings is their stable, timeless structure, high ceilings, and classical grand bourgeois spatial feeling. The residential community is mixed, with both owner-occupied apartments and investment properties found in the building. HOME Inside the apartment, the classic grand bourgeois proportions and modern interior design principles consciously complement each other. The 106 m² area offers spacious, well-organized spaces, where the high ceilings further enhance the sense of space and the representative atmosphere. The renovation not only involved modernization but also the reinterpretation of existing architectural values. The original stucco decorations have been preserved, allowing the apartment to maintain its turn-of-the-century bourgeois elegance. Classical details are complemented by modern, minimalist interior design solutions. The subdued color palette, premium materials, and thoughtful design create a harmonious interior that is both elegant and livable. The apartment features two bathrooms, providing comfort that aligns with contemporary living standards. The functionality of the floor plan and the conscious spatial organization offer outstanding comfort for everyday use. The atmosphere of the property is both representative and homely: a city center apartment that respects the values of the past while fully meeting the expectations of modern urban life. DISCOVER IT IN PERSON! If you are looking for a city center home where historical character, premium location, and modern living space meet in balance, 12 Mérleg Street offers a unique opportunity. For more information or to schedule a personal viewing, please feel free to contact us! ------------------------------ We provide free, independent mortgage advice to support our buyer clients in making the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – we offer comprehensive professional support at every step of the purchase process. ------------------------------ The information in the advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make mistakes and changes in pricing. We do not accept responsibility for any typographical errors or technical faults.

Napfényes, erkélyes saroklakás az Aranykéz utcában!

Rarely does a downtown apartment come onto the market where exceptional location, premium quality, and truly thoughtful interior design harmoniously meet. This home on Aranykéz Street is exactly that. Located just a few steps from Váci Street, Vörösmarty Square, and the Danube waterfront, directly opposite the Ministry of Agriculture, this sunny corner apartment boasts 85 m² of living space, a balcony, and a southwest orientation. From the very first moment, it is evident that this apartment has been designed with exceptional care. The spaces are not only beautiful but also extremely livable and practical. Every detail has its own function, and every storage solution has been thoughtfully created, making the home elegant, comfortable, and easy to use in everyday life. The natural light streaming through the corner windows, the southwest orientation, and the harmonious interior create a special atmosphere that is hard to capture in photographs – this is a home that truly needs to be experienced in person. The excellent floor plan offers spacious living areas on 85 m², including a large living room, two bedrooms, two bathrooms, a utility room, and a cozy balcony where one can enjoy the quieter side of downtown with a morning coffee. The apartment has undergone a comprehensive, premium-quality renovation, and the purchase price includes all furnishings and appliances. The kitchen features premium Bosch appliances, a Klarstein wine cooler, and numerous practical storage solutions. The exclusive material use in the interior is complemented by Mardegan Legno chevron oak parquet flooring, custom carpentry, aluminum windows, electric blinds, an alarm system, soundproofed walls, and designer lighting. Parking is also conveniently available with rental parking spaces in the nearby parking garage. This property is an ideal choice for those who are not just looking for a renovated apartment but a home where location, light, functionality, and premium quality form a perfect unity. We offer tailored mortgage solutions for unique needs. Our bank-independent Loan Center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you at no cost. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with full CSOK PLUS and HOME START PROGRAM management at a pre-arranged time, even after normal working hours.

Az V. kerületben az Astoria szálloda mellett, eladó egy napfényes 87 m2-es, magas emeleti lakás

Az ingatlan egy felújított, liftes társasház 3. emeleti egysége. Világos, tágas terekkel rendelkezik, szép kilátással a Semmelweis utcára.



A lakás bejárat zárt folyosóról nyílik. Elosztását tekintve, hatalmas nappali, tágas hálószoba, hall, konyha, fürdő, WC közlekedő alkotják a helyiségeit.

Irodának, rendelőnek vagy saját otthonnak is ideális.

A lakás klimatizált, teljeskörű felújítása kb. 30 éve történt meg.

Amennyiben kiváló helyen keres belvárosi otthont, forduljon hozzám bizalommal!
--------------------
A sunny 87 m² high-floor apartment is for sale in District 5, next to the Astoria Hotel


The property is a 3rd-floor unit in a renovated apartment building with an elevator. It features bright, spacious rooms and a beautiful view of Károly Boulevard.

The apartments entrance opens onto a closed hallway. In terms of layout, it consists of a huge living room, a spacious bedroom, a foyer, a kitchen, a bathroom, and a hallway.

The flat is ideal for an office, a clinic, or a private residence.

The apartment is air-conditioned and was fully renovated approximately 30 years ago.

If you are looking for a downtown home in an excellent location, please feel free to contact me!

ELADÓ 3 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS AZ V. KERÜLETBEN - BELVÁROS

Budapest belvárosának egyik legismertebb és legértékállóbb környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, nagypolgári lakást, amely remek lehetőséget nyújt saját otthon kialakítására vagy értékálló befektetésre. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy felújítandó állapotának köszönhetően új tulajdonosa teljes mértékben saját elképzeléseire formálhatja — miközben a lokáció és az épület adottságai már önmagukban is prémium értéket képviselnek. Per és tehermentes ingatlan, gyors birtokbaadási lehetőséggel. A TÁRSASHÁZRÓL: - impozáns, nagypolgári épület - rendezett, stabil anyagi háttérrel működő társasház - a ház bevételeit jelentősen erősítik a földszinti üzlethelyiségek - frissen felújított homlokzat - folyamatosan karbantartott épület, liftes ház A LAKÁSRÓL: - II. emeleti - 80 m² - 3 szoba - külön fürdőszoba és wc helyiség - felújítandó állapot - kiváló alaprajzi adottságok - többféle átalakítási lehetőség - galériázható belmagasság, 377 cm - csendes, belső udvari nézet, K-i tájolás - közös költség összege: 20.000,- melybe beletartozik a vízfogyasztás - gázkonvektoros fűtés kiegészítve elektromos fűtőpanellel - saját igényre vagy prémium befektetésnek is ideális - jelenlegi állapotában is költözhető, de átalakítással több funkciós ingatlanná tehető A KÖRNYÉKRŐL: - abszolút belvárosi lokáció - pár perc sétára metrók, villamosok, buszok - éttermek, kávézók, üzletek közvetlen közelben - kiváló választás saját részre, irodának vagy befektetésnek BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE: - ritka adottságú belvárosi ingatlan - felújítás után jelentős értéknövekedési potenciál - magas belmagasság miatt extra hasznosíthatóság - hosszútávon is értékálló lokáció Az ilyen adottságú belvárosi ingatlanok egyre ritkábban kerülnek piacra. Akár saját otthonát, akár következő értékálló befektetését keresi, ez az ingatlan kiváló alapot biztosít egy igazán különleges projekt megvalósításához. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Budapest V. kerületében, a Bazilika közvetlen közelében eladó egy teljeskörűen és igényesen felújított, 62 nm-es, déli fekvésű lakás. Az ingatlan világos nappalival, 2 külön nyíló hálószobával, 2 fürdőszobával és praktikus gardróbbal rendelkezik. A komfortot klíma és a teljes bútorzat biztosítja, így a lakás azonnal költözhető vagy kiváló befektetés rövid- és hosszútávú kiadásra is. A zárt folyosón 4 lakás található, az említett lakás utolsó, igy a függőfolyosó egy nagy erkélyként is használható! Központi elhelyezkedés, prémium környezet, kiváló infrastruktúra. További információért várom hívását!

LUXURY APARTMENT IN THE HEART OF THE CITY!

Unique design, private wellness, and a true urban lifestyle in the heart of District V! We are offering for sale a 103 m², uniquely designed, premium quality apartment in one of the most sought-after areas of the city center, where distinctive design and high comfort levels are perfectly balanced. This property is not just an apartment; it is a carefully planned living space for those who appreciate uniqueness and quality. INTERIOR The spacious, open areas and loft-style design create a special atmosphere. - 103 m² of living space - 2 comfortable bedrooms - 2 modern bathrooms - Gallery-style design wardrobe - Clean, distinctive interior architectural solutions Every detail of the apartment is the result of thoughtful design, where functionality and aesthetics go hand in hand. COMFORT The uniqueness of the home is its own wellness area: - Sauna with a plunge pool – for daily rejuvenation - Underfloor heating - Air conditioning - Modern kitchen and bathrooms The apartment is ideal for those who value tranquility and relaxation alongside urban life. SECURITY - Established alarm system - Built-in safe LOCATION – THE ELITE PART OF THE CITY CENTER The city center is one of the most exclusive districts of Budapest, where everything is within arm's reach. Just a few minutes' walk to: - Deák Ferenc Square - Vörösmarty Square - The Danube promenade and downtown pedestrian streets - Premium restaurants, cafés, bars - Cultural life, galleries, events - Shopping opportunities Transportation: - M1, M2, M3 metro lines nearby - Excellent public transport PARKING - Street parking - Rental parking spaces in nearby parking garages IN SUMMARY This property is an ideal choice for those who do not settle for the average and are looking for a distinctive, exclusive city center home. For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details. I look forward to your call any day of the week!

Ritka lehetőség a Belváros szívében ahol a klasszikus elegancia találkozik a modern luxussal!

Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb utcájában, a Honvéd utcában kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljeskörűen felújított, bútorozott otthont.
Egy patinás, klasszicista bérház 2. emeletén**, liftes épületben található ez a 70 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, gardróbos lakás, amely minden részletében a tudatos tervezésről és a minőségről szól.


Ami azonnal magával ragad:
harmonikus terek
átgondolt, élhető alaprajz klasszikus belvárosi hangulat modern eleganciával újragondolva

Műszaki tartalom, ami valódi értéket képvisel:
Teljeskörű, prémium felújítás
H-tarifa gazdaságos fenntartásFűtés ház központi: 6.135,-/ hó
Bosch gépesített konyha
Magas minőségű burkolatok és megoldások

A lakás minden eleme új, mégis megőrzi az eredeti stílusjegyek karakterét

A társasház is külön érték:
rendezett, folyamatosan karbantartott
2024-ben megújult homlokzat
 felújított tető és lift
 hangulatos, klasszikus belső körfolyosó lakásjoz tartozó tároló

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás életérzés, presztízs és hosszú távú érték egyben.
Ide csak költözni kell. Az ilyen minőségű és elhelyezkedésű lakások ritkán kerülnek piacra és nem maradnak sokáig.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is ezt érdemes személyesen is látni!

Elegancia és Egyediség
PRÉMIUM BELVÁROSI LAKÁS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TELJES BERENDEZÉSSEL 229 M FT

Ha egy olyan ingatlant keresel, amivel nincs munka, nincs várakozás és nincs kompromisszum, akkor ezt érdemes megnézned.

Lipótváros egyik legjobb részén eladó egy 89 m²-es, teljeskörűen felújított, azonnal költözhető lakás, ahol minden adott a gyors döntéshez: állapot, elhelyezkedés és felszereltség szempontjából is.

Ami igazán kiemeli a kínálatból
Teljes bútorzat és berendezés benne van az árban
***bőr ülőgarnitúra, gépesített konyha, világítás, fényfüggönyök, klíma
***Dupla komfort, két külön fürdőszobával
*** ideális akár kiadásra vagy pároknak
***Beépített hangrendszer
*** valódi prémium életérzés
***Alacsony fenntartás : mindössze 44.300 Ft/hó (fűtés + víz + szemét)
* **Saját pince (46 m²)** + **ingyenes felszíni parkoló** ritkaság a belvárosban

A lakás néhány éve teljes felújításon esett át, a **vezetékek cseréje is megtörtént**, így műszakilag is biztonságos, hosszú távon gondtalan választás.
Az elrendezés kifejezetten piacképes: tágas amerikai konyhás nappali, két külön hálószoba saját fürdőkkel, vendégmosdó, külön háztartási helyiség mindez logikusan, jól élhetően kialakítva.

A **fényviszonyok kiválóak**, a lakás egész nap világos, ami nemcsak komfortban, hanem értékállóságban is fontos szempont.
A hangulatos erkély plusz értéket ad: egy ritka, élhető kapcsolódás a belvároshoz.

Az ingatlan egy rendezett, jó állapotú, 1934-es bauhaus ház 4. emeletén található stabil lakóközösséggel, igényes környezetben.

**Kinek ideális?
** * befektetőknek (azonnal kiadható, prémium kategória)
* saját célra vásárlóknak, akik nem akarnak felújítással foglalkozni
* külföldi ügyfeleknek vagy expatoknak **229 M Ft kulcsrakész, teljes értékű belvárosi otthon.
** Az ilyen állapotú, felszereltségű lakások ezen a környéken gyorsan gazdára találnak érdemes mielőbb megnézni!

Kivételes lehetőség Budapest szívében Dorottya utcai lakás eladó!
For English please scroll down!

Budapest egyik legexkluzívabb részén, az V. kerületi Dorottya utcában kínálunk megvételre egy 56 m²-es, 2 szobás lakást, pár lépésre a Dunától, a Lánchídtól, valamint a József Nádor tér, a Vörösmarty tér és az Erzsébet tér közvetlen közelében. A környéket luxusszállodák, elegáns éttermek és Budapest legnépszerűbb turisztikai látványosságai többek között a Bazilika teszik igazán különlegessé.

Az ingatlan egy 1823-ban épült, gyönyörűen karbantartott, elegáns épületben található, lifttel ellátva, amely már önmagában is különleges hangulatot biztosít.

A lakás felújítandó, ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható, így kiváló lehetőséget nyújt saját igények szerinti kialakításra vagy befektetésre.

A belső udvarra néző elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül csendes. Az ablakok előtt nincs átjáró folyosó, így teljes a nyugalom és a privát szféra. Egy kisebb rész akár erkélyként is használható, amely tovább növeli a lakás különlegességét (lásd fotók).

Főbb jellemzők:

56 m² alapterület
2 szoba
külön konyha
fürdőszoba
lift az épületben
csendes, belső udvari nézet

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik Budapest belvárosának legjobb részén keresnek egyedi hangulatú ingatlant akár saját részre, akár befektetés céljából.
English----------------------------------------------------------------------

Exceptional Opportunity in the Heart of Budapest Apartment for Sale on Dorottya Street

Located in one of Budapests most prestigious areas, in District V on Dorottya Street, we offer for sale a 56 sqm, 2-room apartment just a few steps from the Danube, Chain Bridge, and in close proximity to József Nádor Square, Vörösmarty Square, and Erzsébet Square. The area is surrounded by luxury hotels, fine dining restaurants, and Budapests most popular tourist attractions, including St. Stephens Basilica.

The property is situated in a beautifully maintained, elegant building constructed in 1823, equipped with an elevator, offering a truly special atmosphere.

The apartment requires renovation but is currently in a livable condition, providing an excellent opportunity to customize it according to your own taste or as an investment.

Thanks to its courtyard-facing position, the apartment is extremely quiet. There is no walkway in front of the windows, ensuring privacy and tranquility. A small section can even be used as a balcony, adding to the uniqueness of the property (see photos).

Key features:

56 sqm
2 rooms
separate kitchen
bathroom
elevator in the building
quiet, courtyard-facing

This apartment is an ideal choice for those looking for a unique property in the very center of Budapestwhether for personal use or investment.

Igazi belvárosi lakás eladó

I am offering for sale a 51-square-meter, 2-bedroom apartment on the first floor of a well-maintained condominium with an elevator, located on the southern, pedestrian-only section of Váci Street (Downtown, District V, Budapest). The apartment overlooks the courtyard; it is quiet despite being in the heart of downtown and is exceptionally bright thanks to its large windows. It has recently been fully renovated, featuring a new bathroom with a shower and a new kitchen. It has electric heating and air-conditioned rooms, so utility costs are low. In its current layout, the bedroom opens off the living room, creating a larger kitchen with a dining area; however, for those who prefer an open-concept kitchen, the kitchen can be moved into the living room with minimal remodeling, resulting in two more spacious This is the last unit; no one walks in front of the windows, so the next owner can use the suspended hallway exclusively as a balcony. It is extremely suitable for personal use, as an office, a small clinic, or for rental, as its location is excellent—Vámház körút is just a 3-minute walk away, and Ferenciek tere is about an 8-minute walk, as well as the bustling city center, Váci utca’s most popular shops, restaurants, services, shopping centers, the Great Market Hall, universities (CSEP, ELTE), as well as cultural and entertainment options—all within easy reach. This makes it an attractive destination for young people, students, and tourists alike. A unique apartment in an eclectic building where, as you step outside, you can still hear gypsy music coming from the restaurant downstairs: Give me a call! Let’s meet and discuss the possibilities!

5 perc séta a Parlamenttől– mégsem ettől különleges. Hanem attól, hogy belépve az Alkotmány utcai lakásba eltűnik a „klasszik belvárosi lakás” érzés, és helyette egy 4,38 m belmagasságú, levegős tér fogad, ami sokkal tágasabbnak hat a 56 nm-nél. A központja egy nagy, világos szoba konyhával és a 15 nm-es galériával, ami nem csak látványelem, hanem ténylegesen használható extra szint (1,99 m belmagasság). Mellette egy külön nyíló szoba, jól szeparált hálónak vagy dolgozónak. A fürdőben beépített zuhanyzó és WC van, ezen felül pedig egy külön helyiségben második WC is található – ritka, praktikus elrendezés. A lakás délkeleti tájolású, nagyon világos, egész nap kap természetes fényt. - 56 nm + 15 nm galéria - 4,38 m belmagasság - 1 nagy tér konyhával + galériával - konyha mosógéppel + mosogatógéppel felszerelt - 1 külön szoba - fürdő: zuhany + WC - 1 külön WC - gázcirkó fűtés - délkeleti, világos - 19.000 Ft közös költség Hosszasan sorolhatnám még az érveket, inkább hívjon és nézzük meg együtt!