For sale apartment - Budapest XXIII. kerület

 Befektetők figyelem! Kertkapcsolatos, belső kétszintes sorházi lakás Soroksáron biztos hozammal!

Eladó Soroksáron, a híres Sramli csárda közelében egy 2019-ben teljeskörűen felújított, 53 m²-es, téglaépítésű, belső kétszintes lakás, amelyhez saját kert és terasz is tartozik.

Az alsó szinten: konyha-étkező, előtér, fürdőA felső szinten: 2 egymásból nyíló szoba, külön WC és előtér

Nagy előnye, hogy az ingatlant jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna! Ez azt jelenti, hogy azonnali, stabil hozamot biztosít új tulajdonosának így kockázatmentes befektetési lehetőség.

További jellemzők:
   Fűtés: gázcirkó
   5 lakásos sorház, rendezett lakóközösséggel
   Jogilag osztatlan közöstulajdon, használati megosztással és saját közműórákkal

A környék kiválóan ellátott és jó közlekedéssel rendelkezik a buszmegálló pár perc, az M0 és M5 autópályák gyorsan elérhetők.

Ez az ingatlan ideális választás, ha biztonságos, hosszú távú befektetést keres értékálló helyen!Elsősorban készpénzes vevőknek!
További információért és megtekintésért hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Elegancia, kényelem és modern technológia egyben – ez jellemzi a soroksári új építésű társas ház lakásait. A hatalmas terasz és a világos terek igazi otthonélményt nyújtanak.

Eladó új építésű lakás Soroksáron – Hősök tere közelében! Soroksár egyik legkedveltebb, mégis csendes részén, a Hősök tere közelében kínálunk eladásra egy új építésű, emeleti, 50 m²-es lakást, melyhez egy tágas, 22,44 m²-es saját terasz is tartozik. Az ingatlan egy mindössze 4 lakásos, modern társas-házban kap helyet, így nyugodt, családias környezetet biztosít. Elegancia, kényelem és modern technológia egyben – ez jellemzi a soroksári új építésű társas ház lakásait. A hatalmas terasz és a világos terek igazi otthonélményt nyújtanak. A lakás elosztása: • nappali-konyha: 28,38 m² (járólap) • hálószoba: 11,84 m² (laminált padló) • fürdőszoba + WC: 7,04 m² (járólap) • előtér 3 m² (járólap) • terasz: 22,44 m² Műszaki tartalom: • főfalak: 30 cm vastag POROTHERM X-Therm Rapid Dryfix falazóblokkból, 10 cm grafitos EPS hőszigeteléssel • padlószerkezet: 10 cm Austrotherm hőszigeteléssel • nyílászárók: hőhídmentes, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű fa vagy műanyag ablakok •bejárati ajtó: biztonsági vasalással ellátott, 5 ponton záródó ajtó acéltokkal •fűtés: elektromos hőszivattyú + padlófűtés • külön mérőórák minden lakásban Várható átadás: 2025. december Az építkezés már megkezdődött! Ez a modern, energiatakarékos lakás ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis jó közlekedés mellett szeretnének új otthont.

Elegancia, kényelem és modern technológia egyben – ez jellemzi a soroksári új építésű társas ház lakásait. A hatalmas terasz és a világos terek igazi otthonélményt nyújtanak.

Elegancia, kényelem és modern technológia egyben – ez jellemzi a soroksári új építésű társas ház lakásait. A hatalmas terasz és a világos terek igazi otthonélményt nyújtanak. Eladó új építésű lakás Soroksáron – Hősök tere közelében! Soroksár egyik legkedveltebb, mégis csendes részén, a Hősök tere közelében kínálunk eladásra egy új építésű, emeleti, 67 m²-es lakást, melyhez egy tágas, 10 m²-es saját terasz is tartozik. Az ingatlan egy mindössze 4 lakásos, modern társas-házban kap helyet, így nyugodt, családias környezetet biztosít. Elegancia, kényelem és modern technológia egyben – ez jellemzi a soroksári új építésű társas ház lakásait. A hatalmas terasz és a világos terek igazi otthonélményt nyújtanak. A lakás elosztása: előszoba ‐ Földszint (járólap)1.92 m² wc ‐ Földszint, Különnyíló (járólap)1.5 m² konyha ‐ Földszint (járólap)4.56 m² nappali ‐ Földszint (járólap)19.95 m² fürdőszoba ‐ Földszint, Különnyíló (járólap)5.2 m² szoba ‐ Földszint, Különnyíló (laminált)8.32 m² szoba ‐ Földszint, Különnyíló (laminált)8.03 m² gardrób ‐ Földszint, Különnyíló (járólap)1 m² közlekedő ‐ Földszint (járólap)8.9 m² háztartási helyiség ‐ Földszint, Különnyíló (járólap)1.96 m² terasz ‐ Földszint (járólap)10,27 m² Műszaki tartalom: • főfalak: 30 cm vastag POROTHERM X-Therm Rapid Dryfix falazóblokkból, 10 cm grafitos EPS hőszigeteléssel • padlószerkezet: 10 cm Austrotherm hőszigeteléssel • nyílászárók: hőhídmentes, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű fa vagy műanyag ablakok •bejárati ajtó: biztonsági vasalással ellátott, 5 ponton záródó ajtó acéltokkal •fűtés: elektromos hőszivattyú + padlófűtés • külön mérőórák minden lakásban Várható átadás: 2025. december Az építkezés már megkezdődött! Ez a modern, energiatakarékos lakás ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis jó közlekedés mellett szeretnének új otthont.

Elegancia, kényelem és modern technológia egyben

Elegancia, kényelem és modern technológia egyben – ez jellemzi a soroksári új építésű társas ház lakásait. A hatalmas terasz és a világos terek igazi otthonélményt nyújtanak. Elegancia, kényelem és modern technológia egyben – ez jellemzi a soroksári új építésű társas ház lakásait. A hatalmas terasz és a világos terek igazi otthonélményt nyújtanak. Eladó új építésű lakás Soroksáron – Hősök tere közelében! Soroksár egyik legkedveltebb, mégis csendes részén, a Hősök tere közelében kínálunk eladásra egy új építésű, emeleti, 67 m²-es lakást, melyhez egy tágas, 10 m²-es saját terasz is tartozik. Az ingatlan egy mindössze 4 lakásos, modern társas-házban kap helyet, így nyugodt, családias környezetet biztosít. Elegancia, kényelem és modern technológia egyben – ez jellemzi a soroksári új építésű társas ház lakásait. A hatalmas terasz és a világos terek igazi otthonélményt nyújtanak. A lakás elosztása: előszoba ‐ Földszint (járólap)1.92 m² wc ‐ Földszint, Különnyíló (járólap)1.5 m² konyha ‐ Földszint (járólap)4.56 m² nappali ‐ Földszint (járólap)19.95 m² fürdőszoba ‐ Földszint, Különnyíló (járólap)5.2 m² szoba ‐ Földszint, Különnyíló (laminált)8.32 m² szoba ‐ Földszint, Különnyíló (laminált)8.03 m² gardrób ‐ Földszint, Különnyíló (járólap)1 m² közlekedő ‐ Földszint (járólap)8.9 m² háztartási helyiség ‐ Földszint, Különnyíló (járólap)1.96 m² tetőterasz ‐ Földszint (járólap)8.27 m² Műszaki tartalom: • főfalak: 30 cm vastag POROTHERM X-Therm Rapid Dryfix falazóblokkból, 10 cm grafitos EPS hőszigeteléssel • padlószerkezet: 10 cm Austrotherm hőszigeteléssel • nyílászárók: hőhídmentes, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű fa vagy műanyag ablakok •bejárati ajtó: biztonsági vasalással ellátott, 5 ponton záródó ajtó acéltokkal •fűtés: elektromos hőszivattyú + padlófűtés • külön mérőórák minden lakásban Várható átadás: 2025. december Az építkezés már megkezdődött! Ez a modern, energiatakarékos lakás ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis jó közlekedés mellett szeretnének új otthont.

Elegancia, kényelem és modern technológia egyben – ez jellemzi a soroksári új építésű társas ház lakásait. A hatalmas terasz és a világos terek igazi otthonélményt nyújtanak.

Eladó új építésű lakás Soroksáron – Hősök tere közelében! Soroksár egyik legkedveltebb, mégis csendes részén, a Hősök tere közelében kínálunk eladásra egy új építésű, emeleti, 50 m²-es lakást, melyhez egy tágas, 22,44 m²-es saját terasz is tartozik. Az ingatlan egy mindössze 4 lakásos, modern társas-házban kap helyet, így nyugodt, családias környezetet biztosít. Elegancia, kényelem és modern technológia egyben – ez jellemzi a soroksári új építésű társas ház lakásait. A hatalmas terasz és a világos terek igazi otthonélményt nyújtanak. A lakás elosztása: • nappali-konyha: 28,38 m² (járólap) • hálószoba: 11,84 m² (laminált padló) • fürdőszoba + WC: 7,04 m² (járólap) • előtér 3 m² (járólap) • terasz: 22,44 m² Műszaki tartalom: • főfalak: 30 cm vastag POROTHERM X-Therm Rapid Dryfix falazóblokkból, 10 cm grafitos EPS hőszigeteléssel • padlószerkezet: 10 cm Austrotherm hőszigeteléssel • nyílászárók: hőhídmentes, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű fa vagy műanyag ablakok •bejárati ajtó: biztonsági vasalással ellátott, 5 ponton záródó ajtó acéltokkal •fűtés: elektromos hőszivattyú + padlófűtés • külön mérőórák minden lakásban Várható átadás: 2025. december Az építkezés már megkezdődött! Ez a modern, energiatakarékos lakás ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis jó közlekedés mellett szeretnének új otthont.

Eladó lakás Soroksár-Újtelepen: Egyedi lehetőség a saját otthon megteremtésére! Környék és infrastruktúra: A lakás Soroksár-Újtelep csendes, zöldövezeti részén található, amely ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét keresik, miközben a város központja gyorsan és kényelmesen elérhető. A környéken minden szükséges szolgáltatás megtalálható: iskolák, óvodák, boltok, orvosi rendelők, és a közlekedési lehetőségek is kiválóak. A közvetlen környezetben buszjáratok könnyítik meg a közlekedést, az M0-ás autóút pedig gyors elérést biztosít a főváros többi részéhez és a környező településekhez. Az ingatlan: Ez a 64 m²-es lakás remek lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani ideális otthonukat. A lakás a 4. emeleten található, így panorámás kilátást biztosít a környező zöldövezetre. A tágas, 27 m²-es nappali kiemelkedő része az ingatlannak, ahol a család együtt pihenhet és élvezheti a napfényes, világos teret. A lakás két különálló hálószobával rendelkezik, amelyek kényelmes alapot adnak a privát szférának. Az ingatlanhoz tartozik egy 3,5 m²-es erkély is, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenésre vagy a reggeli kávézásokra. A ház saját zárt kerttel rendelkezik, amely nemcsak pihenésre, hanem a gyerekek számára is biztonságos játékra ad lehetőséget. Az ingatlan felújítást igényel, de a megfelelő hozzáértéssel egy igazán modern, egyedi otthon alakítható ki belőle. Miért érdemes itt élni? A környék nyugodt és biztonságos, ideális választás mindazok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, de mégis könnyen elérhető helyen szeretnének élni. A saját zárt kert, a tágas nappali és az erkély mind olyan elemek, amelyek lehetőséget biztosítanak arra, hogy otthona valóban személyre szabott legyen. Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik a felújításban rejlő potenciált keresik, és egy olyan otthont szeretnének, amely a saját igényeik szerint alakítható.

Kétgenerációs társasházi lakás eladó Soroksáron! Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely tökéletesen illeszkedik családja igényeihez, és egy csendes, mégis jól megközelíthető környéken helyezkedik el. Budapest 23. kerületében, Soroksáron található, lakásunk 111 négyzetméteren kínálja Önnek és családjának a nyugalmat és a kényelmet. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, míg a nyári időszakban a kertkapcsolatos kialakítás lehetőséget ad arra, hogy a szabadban tölthesse a szabadidejét. A lakás 111 nm-es társasházi lakás, amelyhez egy 40 nm-es lekerített kertrész is tartozik. Az ingatlan kétgenerációssá lett alakítva, két külön bejárattal, amely akár egy mozdulattal újra egybe nyitható. Az egyik 66 nm-es, a másik 45nm-es. A kisebbik ingatlanban felújítások történtek. A villanyvezetékek cseréje megtörtént, a burkolatok ki lettek cserélve, hőszigetelt nyílászárók lettek beszerelve. A nagyobbik lakásban műanyag nyílászárók találhatóak, egyéb tekintetben felújítandó állapotú. A teljes tetőszerkezet 2025-ben fel lett újítva, cserepes lemezzel lett befedve. alatta párazáró fóliával. A kertrész teljesen le van kerítve, nem jár át senki. Egy autónak parkolásra van lehetősége garázsban. Egy kis ráfordítással két család együtt élésére alkalmas. Soroksár csendes, biztonságos városrész, ahol a mindennapi szükségletek könnyedén elérhetők. A közeli boltok, iskolák és óvodák garantálják, hogy minden családi tag megtalálja a számára szükséges szolgáltatásokat. A közlekedés is kiváló: a város tömegközlekedési eszközei, mint a buszok és vonatok, gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a munkahelyek és a szórakozási lehetőségek is könnyen elérhetők. 2 perc sétára HÉV megálló, amivel a Közvágóhíd-ra utazhatunk, vagy Ráckeve irányába, 10 perc sétára busz megálló, amivel Pesterzsébetre, és Kispestre juthatunk. Külön buszjárattal pedig a soroksári bevásárló udvarba mehetünk, ahol Auchan, Decathlon, Ikea stb. található. A lakás tehermentes, így Önnek nem kell aggódnia az esetleges jogi bonyodalmak miatt. Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet átbeszéljünk, és Ön a legjobb döntést hozhassa meg családja jövője érdekében. Az ingatlan piaca dinamikus, és ez a remek lehetőség nem tart sokáig. Ne késlekedjen, lépjen velünk kapcsolatba még ma! Amennyiben kérdése lenne, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, jelezze felém! Hívjon a hét bármely napján!

Eladásra kínálok Soroksáron, a Lórév utcában egy 4 lakásos társasház földszintjén lévő, teraszos, kertkapcsolatos felújított lakást. Az ingatlan tégláig vissza lett bontva, a teljes víz és elektromos vezeték hálózat ki lett cserélve. Fűtési rendszere egy hibrid megoldáson alapuló rendszer: hőszivattyú és gáz fűtés is kiépítésre került, mely kivitelezésben padló fűtés és mennyezet hűtés gondoskodik a nyári meleg elleni védelemben. A ház pince részén található az önálló tároló, valamint az udvaron egy db nyitott beálló hely tartozik a lakáshoz, mely a vételár részét képezik. A lakás várható befejezése 2025. Július.

Eladásra kínálok Soroksáron, a Lórév utcában egy 4 lakásos társasház első emeletén lévő felújított lakást. Az ingatlan tégláig vissza lett bontva, a teljes víz és elektromos vezeték hálózat ki lett cserélve. Fűtési rendszere egy hibrid megoldáson alapuló rendszer: hőszivattyú és gáz fűtés is kiépítésre került, mely kivitelezésben padló fűtés és mennyezet hűtés gondoskodik a nyári meleg elleni védelemben. A ház pince részén található az önálló tároló, valamint az udvaron egy db nyitott beálló hely tartozik a lakáshoz, mely a vételár részét képezik. A lakás várható befejezése 2025. Július.

We offer for sale a 90 m² apartment on Grassalkovich Street in the XXIII district of Budapest. The apartment has two rooms and an almost 20 m² hall, which are bright and friendly, providing a pleasant home atmosphere. The bathroom and toilet are located in separate rooms. From the spacious kitchen, another bedroom can be created, allowing for a two-bedroom apartment. The condition of the property is average, giving you the opportunity to design the interior according to your own taste. The heating operates with a gas boiler system, while hot water is provided by an electric boiler. The Soroksár district has excellent infrastructure. In terms of transportation, the area is an ideal choice: nearby public transport options, such as bus routes and the suburban railway (HÉV), ensure quick and convenient access to downtown Budapest. Car travel is also straightforward, as the main traffic routes, including the M5 motorway, are easily accessible. The district is safe, which can be particularly appealing to families seeking tranquility away from the hustle and bustle of the city. The area offers numerous services, including shops, restaurants, and schools, making everyday life convenient and efficient. The proximity of green spaces and parks provides opportunities for relaxation and recreational activities, whether it's walking, running, or cycling. If you feel that this property could be your next home or investment, do not hesitate to ask your questions. With our experience and expertise in the real estate market, we are here to help you make the best decision. Feel free to contact us and experience the benefits of our personalized customer service!

Discover your new home in Budapest Soroksár – a 2-room apartment where comfort awaits you!

We recommend this excellent opportunity for all age groups, as the quiet, peaceful environment and practical layout may be an ideal choice for you. This used, 51.32 sqm, 2-room apartment located in the 23rd district of Budapest, Soroksár, provides a perfect home for those who appreciate the benefits of a garden-connected apartment on both sides and urban living. Property features: ➡️ front and side (intimate) garden ➡️ southeast orientation ➡️ wooden windows and doors ➡️ gas circulation heating with radiators, smaller boiler ➡️ individual meters: gas, electricity, and water ➡️ the entire roof structure and the two entrance doors were replaced 1.5 years ago ➡️ last apartment in the courtyard ➡️ some larger pieces of furniture may be included in the purchase price. Other important information: ❗ The condition of the apartment is as seen in the pictures; it is livable, but it hasn't been significantly touched for about 20 years, and a complete replacement of the electrical, gas, and water systems is recommended in the near future. ❗For now, it cannot be purchased with the Otthon Start Plusz loan, it is only suitable for market loans due to the undivided joint ownership division by the lawyer!!! THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ in person, ✅ online with a personal appointment. The abundance of green areas and parks in Soroksár allows for pleasant walks, making the proximity to nature attractive for all age groups. The apartment is free of encumbrances, which facilitates the purchase process, allowing you to quickly take possession of your new home. The quiet neighborhood and friendly community can be particularly appealing for all age groups seeking tranquility and security. Welcome to your new home! WE CAN HELP WITH FINANCING (INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION): ❗ Our bank-independent loan center will compete for offers from all banks and financial institutions free of charge. ❗ All you need to do is talk to our colleague, then choose the most suitable long-term option from the competitive offers. ❗ Our experts, with 20 years of professional experience, are waiting for you with consumer-friendly mortgage loans tailored to individual needs, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS management. ❗ Appointments can be arranged even after normal working hours. For viewing appointments and more information, please call us with confidence!