For sale apartment - Budapest VI. kerület

EXCELLENT INVESTMENT - 3 APARTMENTS FOR SALE IN ONE!

3 IN ONE! - For sale in the inner 6th district, in the immediate vicinity of the Basilica, 3 studio apartments, which were converted from a property with a net area of 86sqm! - with a partial view of the St. Stephen's Basilica! The renovation is currently underway, it will be ready by September! They are undergoing a beautiful, high-quality renovation, dreamed up by an interior designer! The pictures are the owner's previous works. APARTMENTS - 3 apartments – in one place, in one property - They are located on the 4th floor, separately accessible from a common hallway - Each property has its own kitchen and bathroom - In addition to the central heating, modern cooling and heating air conditioners ensure a comfortable temperature - The renovation represents premium quality: exclusive Italian coverings, electric shutters, brand new wiring, walls and sub-concrete - The apartments are handed over furnished, with a fully equipped kitchen and built-in appliances - The condominium is tidy, has an elevator, and is in good condition Apartment sizes: Apartment I: 27 Apartment II: 28 Apartment III: 27 apartment: 29 AREA - Thanks to its excellent location, there are many culinary, shopping or entertainment options within easy reach - A few minutes walk to the Opera, the Parliament, Váci Street and Gozsdu Udvar - Easy to rent, many educational institutions are nearby - Excellent public transport: M1, M2, M3 metro, trams 47, 49 and countless bus lines Why is it a good investment? - Can be rented out immediately, demand is guaranteed due to its location - Profit can also be realized by selling individually - For family, group of friends: either together, or separately The 3 apartments are listed on the same land registry number, but they also have separate usage agreements countersigned by a lawyer - so the new owner can sell them separately. If you like the property and would like to view it, please call us!

Budapest szívében, az Andrássy út elején ritka lehetőség egy ikonikus helyszínen!

Lépjen be egy igazi belvárosi ékszerdobozba! A Deák tér szomszédságában, a világörökség részét képező Andrássy úton kínálunk eladásra egy 137 m²-es, elegáns, napfényben úszó, 6 szobás ingatlant egy rendezett, liftes ház harmadik emeletén.

Ez az otthon (vagy iroda, vagy befektetés) 2019-ben esett át teljeskörű műszaki és esztétikai megújuláson a tulajdonosok semmit nem bíztak a véletlenre:

Új villamoshálózat

Modern padlófűtés gázkazánnal

Helyiségenkénti légkondicionálás

Különlegesség: Az ingatlan jelenleg két különálló lakásként funkcionál egy közös előtérrel, de kialakítása könnyedén lehetővé teszi, hogy akár három önálló egységre  is osztható   mindhárom saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik!

Ez a sokoldalúság számtalan lehetőséget nyit meg:

hosszú vagy rövid távú kiadás

többgenerációs otthon

elegáns iroda vagy rendelő kialakítása


A lokáció önmagáért beszél: éttermek, üzletek, kulturális programok, tömegközlekedés minden karnyújtásnyira.

Egy olyan cím, amit mindenki ismer!


Andrássy út presztízs. Ez az ingatlan lehetőség.

Discover this spacious 5-room apartment in the heart of Budapest – the home you've been dreaming of!

Discover our exceptional property located in the heart of Budapest, in the Inner VI district, which could be an ideal choice for either your own home or as an investment. This 150 sqm apartment boasts five spacious rooms and two bathrooms, providing ample space for your family or even multiple tenants. The property is in good condition, and the gas central heating and air conditioning ensure comfort in every season. The location of the apartment is unparalleled, as the area is full of opportunities. Numerous restaurants, cafes, and shops await your exploration in the nearby streets. The famous Andrássy Avenue, which is not only one of the city’s most beautiful boulevards but also a cultural hub, is located just a stone's throw away. Nearby public transport options, such as the metro and bus services, make it easy to reach every corner of Budapest. This part of the city is attractive not only for its transportation options but also for its quiet, safe environment, which is an ideal setting for a peaceful lifestyle. The layout of the property and the size of the rooms allow for creative use of space, whether it be for a home office, guest room, or even a spacious living room where your friends and family can gather. This apartment is not just a property; it is an opportunity to enjoy life in a place filled with cultural experiences and entertainment options. The friendly community and nearby services ensure that you will always find something to capture your interest. If you have any questions or need further information, please do not hesitate to reach out with confidence. This segment of the real estate market is changing dynamically, so it is advisable to act quickly to be part of this unique opportunity. We offer our buyer clients free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services—such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections—we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process.

Eladó prémium befektetési ingatlan az Andrássy úton, az Oktogonnál
Budapest egyik legkeresettebb lokációján, az Andrássy úton, közvetlenül az Oktogonnál, kínálunk eladásra egy 160 m²-es, liftes, nagypolgári házban található, 3. emeleti, két külön bejáratú lakásra osztott ingatlant.
Főbb jellemzők:

- Központi elhelyezkedés Andrássy út, Oktogon
- 3. emelet, liftes házban
- 160 m², két külön bejáratú lakással
- Azonnali hozam: a kisebb lakás jelenleg bérbe van adva
- Prémium kivitelezés: minőségi anyagok, gépesített, bútorozott (az ár tartalmazza)
- Nappali az Andrássy útra néz új nyílászárók biztosítják a csendet
- Azonnal költözhető vagy kiadható
- Ideális befektetőknek, akik értékálló, jövedelmet termelő, azonnal hasznosítható ingatlant keresnek Budapest egyik legikonikusabb utcájában.

Felújított, napfényes otthon a Diplomatanegyed szívében!

VI. kerület, Diplomatanegyed csendes mellékutcájában, a Székely Bertalan utcában, az 1970-es években épült, karbantartott épület 1. emeletén, délnyugati tájolású, udvarra néző, 67 m² alapterületű, 2 különnyíló szobás, tágas amerikai konyhás nappali, tágas fürdőszobával, világos, felújított lakás eladó. MIÉRT ez a lakás? Ez a 67 m²-es, teljeskörűen felújított otthon azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a stílus, a kényelem és a minőség terén. 2023-ban kívül-belül megújult: modern alaprajzot, új gépészetet és 10 cm vastag külső szigetelést kapott, így energetikailag is korszerű választás. Délnyugati tájolásának és udvari elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre világos és csendes – ritka kombináció a belvárosi épületek között. - Délnyugati tájolás – a délutáni napfény meleg, barátságos hangulatot ad a lakásnak - Teljes felújítás 2023-ban – vezetékek, burkolatok, nyílászárók, gépészet: minden új - Külső hőszigetelés – 10 cm-es szigetelés gondoskodik az energiatakarékosságról - Tágas és stílusos – jól átgondolt elrendezés, modern design - Udvari nézet, mégis világos – a lakás tájolása és elhelyezkedése miatt egész nap kellemes fényt kap - Azonnal költözhető – nincs szükség beruházásra vagy felújításra - Befektetésként is ideális – a tulajdonosok szívesen visszabérelnék, de ez nem feltétel - Családbarát otthon – élhető méret, különnyíló szobák, kényelmes élettér - Klímával felszerelt – 3,5 kW-os berendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a legmelegebb napokon is Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik egy valóban kész, minőségi otthonba szeretnének költözni, vagy olyan befektetést keresnek, amely azonnali megtérülési lehetőséggel bír. Jelenleg az ingatlan a tulajdoni lapon három irodahelyiségként szerepel, de a felújítás során egy lakássá lett alakítva, egyben használható és lakható egységként funkcionál. A korábbi társasházi közös folyosót megvásárolták, a szükséges tulajdonosi hozzájárulások, szavazás és ügyvédi előkészítés megtörtént. Az alapító okirat módosítása folyamatban van, így a földhivatalban is hamarosan egy lakásként, egy helyrajzi számon fog szerepelni – ez várhatóan novemberig lezárul. Jelenleg kizárólag készpénzes vevő tudja megvásárolni, de minden elő van készítve ahhoz, hogy később hitelfedezeti lakásként is nyilvántartható legyen. ÉPÜLET A társasház eredetileg az 1890-es évek körül épült klasszikus, egyemeletes bérházként. A hátsó traktust – ahol a lakás is található – az 1970-es években építették hozzá, így az épület vegyes korú szerkezetekkel rendelkezik. A homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és rendszeresen karbantartott. A házban lift található, de jelenleg nem üzemel. A közös költség havi 22 000 Ft, amely a közös részek fenntartását fedezi. A víz-, gáz- és villanyfogyasztás saját mérőórák alapján történik, így a rezsi a tényleges fogyasztás szerint alakul. Átlagosan havi 13-20.000.-Ft között alakul. KÖRNYÉK A ház a VI. kerület szívében, a népszerű Székely Bertalan utcában található, néhány perc sétára a Városligettől, a Diplomatanegyedtől és az Andrássy úttól. Csendes mellékutcai környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával körülvéve helyezkedik el. Miért érdemes ide költözni? • Nyugodt, mégis belvárosi környezet – a Székely Bertalan utca kedvelt lakóövezet, kiválóan ötvözi a központi elhelyezkedést és a nyugodt, barátságos utcai hangulatot • Kiváló közlekedés – M1 (Kodély körönd), M3 (Lehel tér), 4-6-os villamos, Nyugati pályaudvar és több trolijárat könnyedén elérhető • Pár perc sétára a Városliget – sportolás, séta, kutyasétáltatás, piknik – Budapest egyik legnagyobb zöldterülete • Andrássy út közelsége – kávézók, éttermek, színházak, kulturális események • Mindennapi kényelem – boltok, patikák, bankok, kávézók, pékségek és éttermek találhatók a közvetlen közelben Ha modern környezetre, mégis jó elhelyezkedésre vágysz, érdemes megnézni ezt a lakást személyesen is! Várom hívásod!

Belvárosi frissen felújított 4 szobás tágas lakás eladó

Fedezze fel Budapest szívében, a Belső VI. kerületben található, kiváló állapotú lakásunkat, amely ideális választás középkorúak számára, akik értékelik a modern életstílust és a kényelmet. A Zichy Jenő utcában elhelyezkedő, 140 négyzetméteres ingatlanunk tágas nappali és három szoba révén bőséges teret kínál családoknak vagy akár befektetési célra is. A frissen felújított lakás minimalista kialakítása és egyedi tervezése a beépített bútorok és szekrények, valamint a LED hangulatvilágítás révén tökéletes harmóniát teremt. Az ingatlan hűtése klímával, fűtése pedig gáz (cirko) rendszerrel megoldott, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A két fürdőszoba kényelmet és praktikumot nyújt, különösen a nagycsaládosok számára, akik értékelik ezt a kényelmet és az intimitást. A lakás nagy belmagassága és világos, napfényes szobái egyedülálló atmoszférát teremtenek, amelyben igazán otthon érezheti magát. A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje Budapest bármely pontját. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a város tömegközlekedési lehetőségei, mint a metró, busz és villamos, mind csupán néhány perc sétára találhatók. A csendes környék, amely a belváros pezsgésétől mégis csak egy lépésnyire helyezkedik el, ideális választás azok számára, akik a nyugalmat és a városi élet előnyeit egyaránt keresik. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy lehetőség is, hogy egy felkapott környéken, központi elhelyezkedéssel rendelkező otthonra tegyen szert. Legyen Ön akár családos, akár befektető, ez a lakás minden igénynek megfelel. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szakértőink készséggel állnak rendelkezésére, hogy segítsenek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlan megtekintése és a részletek átbeszélése érdekében keressen minket bizalommal!

Belső Terézváros egyik legkedveltebb részén, modern, liftes társasházban kínálunk megvételre egy 55 m²-es, napfényes, amerikai konyhás 1 hálószobás lakást. Az ingatlan elosztása ideális: -tágas nappali amerikai konyhával -előszobából nyíló hálószoba -mindkét szoba előtt francia erkély, mely a zöld, csendes belső kertre néz -fürdőszoba káddal és zuhanyzóval -előszoba beépített szekrénnyel -fan coil fűtés -központi légkondicionáló rendszer A lakás kiváló állapotú, világos, déli fekvésű, így egész nap természetes fényben fürdik. A társasház portaszolgálattal, saját wellness részleggel szauna, uszoda és edzőteremmel rendelkezik, így otthona egyben a kikapcsolódás és az aktív élet színtere is lehet. Irányár: 103,9 millió Ft Remek választás saját részre, de befektetésnek is kiváló a lokáció és az extrák miatt. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.

Discover your new home in the heart of Budapest – a 2-room apartment in the Outer VI District!

COMPLETELY RENOVATED, FURNISHED APARTMENT ON TERÉZ KÖRÚT – EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTMENT AND PERSONAL USE We offer for sale a 57 m², fully renovated apartment located on the central section of Teréz Körút in the heart of Budapest's VI district. The property has an excellent layout, is bright, quiet, and will be sold fully furnished. Main parameters: • Area: 57 m² • Location: 2nd floor • Rooms: living room, bedroom, separate kitchen with pantry, bathroom, separate toilet, hallway • Heating: gas convector • Condition: completely renovated (2017) • Fresh paint: all rooms repainted in 2019 • The entire furniture set is included in the purchase price • Currently occupied by a reliable tenant who is willing to stay after the purchase Location: The property is situated in an area with excellent infrastructure. Oktogon Square is a 3-minute walk, and Nyugati Square is a 4-minute walk away. Nearby, you can find everything necessary for comfortable urban living: restaurants, cafes, shops, cultural institutions, Andrássy Avenue, the Opera House, theaters, and cinemas. Public transport is also top-notch: the 4/6 tram and the M1, M2, and M3 metro lines are just a few minutes away. We recommend: • For investors seeking immediate returns through a rented property • For buyers looking for a turnkey, fully furnished home in one of Budapest's most sought-after districts • For foreign buyers looking for a centrally located premium apartment For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Andrássy Avenue is a World Heritage Site

I am offering for sale a 99 sqm split 1-1 bedroom 1-storey gallery apartment in a building with an elevator in the 7th district. A good investment decision, lifestyle and status symbol in one – then we are talking about something truly special. In one of the most sought-after locations in the 7th district, next to the Opera House and Pesti Broadway, we are offering for sale a property with an impeccable aesthetic, divided into separate apartments of 99 m² net and 110 m² gross, in a building with an elevator. ???? One location – double opportunity The two apartments have the same topographical number, but have separate entrances, separate kitchens and bathrooms. You can use them together – or separately. As an investment, as a home, as an office – or all of these together. The layout gives you complete freedom. ???? Live in it – or earn money with it Short and long-term rental of apartments can currently result in a monthly income of up to 2000-3000 euros, while the location and features of the property ensure an outstanding increase in value in the long term. The price of such properties doubles every 10-15 years – and this is not what we say, but the city center statistics. Main features: • 110 m² gross – two full-fledged apartments, 1st floor, in a brick building with an elevator • Well-organized condominium, cultured residential community • 3 sleeping galleries, 4-meter ceiling height, bright, spacious spaces • Own heating, air conditioning, fully mechanized kitchens, tastefully designed bathrooms • Separate toilet in the first apartment, spacious showers in the bathrooms of both apartments • Encumbrance-free, legally arranged, company-owned property • 65 million HUF provisions in the company, tax-free withdrawal Who do we recommend it to? This property is not for everyone. This property is for those who: ✔️ Are thinking about two apartments – but want to live in one ✔️ Work from home but need a separate office ✔️ Would like to give their children their own space – under one roof ✔️ Savvy investors who recognize rare opportunities Location: the most valuable resource Andrássy Avenue is a world-famous avenue – part of the world heritage. The proximity of the Opera House, theaters, cafes, restaurants and cultural life offers an unparalleled experience – you can not only live here, but also live here. Don't just look for an apartment – choose a future, value, quality of life. This is not an advertisement. This is an opportunity that you can take today – tomorrow it could be different. ???? Make an appointment today and see this exceptional property live. Because the real decisions are not made online – but when we enter and feel: This is it. We offer home loans tailored to your individual needs. Our bank-independent credit center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with extensive professional experience are waiting for you at the pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and viewing, please call us with confidence!

Budapest szívében galériás garzon eladó - tökéletes otthon vagy befektetés!



Budapest 6 kerület, Bajza utcában, 1888-ban épült, 3 emeletes, karbantartott, polgári ház első emeletén ELADÓ 48 nm-es, világos, utcai fekvésű, egyszobás + 12 nm-es gallériás, vadonatúj elektromos hálózattal és hűtő-fűtő klímával felszerelt, cirkófűtéses  ingatlan.

Az ingatlan elhelyezkedése egyedülálló, hiszen Budapest egyik leggyorsabban fejlődő részén található, ahol minden modern kényelem és szolgáltatás könnyen elérhető. Kivaló  tömegközlekedés,( metro, busz, trolibusz) gyors és kényelmes elérés a város minden pontjára.

Kinek ajánljuk? Fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy befektetőknek, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a hosszú távú kiadhatóságat.

A fekvőgaléria növeli a térérzetet és jól kihasználható - tökéletes hálóként vagy munkaállomásként.

Hívjon most, és ne szalassza el ezt a belvárosi ritkaságot - az ilyen ingatlanokért mindig verseny van!

LUXURY lifestyle in the HEART of the city – A gem on Andrássy Avenue for sale!

**LUXURY lifestyle in the HEART of the city – A gem on Andrássy Avenue for sale!** Don’t miss out on this unparalleled opportunity – such an apartment rarely comes onto the market! Imagine waking up in the morning on the UNESCO World Heritage-protected Andrássy Avenue, within the walls of a building radiating historical elegance. This 36 m², fully renovated, 1 + 1 half-room apartment is not only a perfect choice for a home but also an excellent investment. Due to its unique location, modern design, and high demand in the real estate market, it can be rented out immediately. ✨ **Why is this property special?** **Prestigious location:** Andrássy Avenue is one of Budapest's most iconic boulevards – live where others only stroll! **Smart space utilization:** Despite its compact size, it provides a bright and spacious feel, perfectly suited for modern urban living. **Stylish interior:** Clean design, quality materials, and move-in ready condition – everything is about comfort. **Vibrant neighborhood:** Restaurants, galleries, transportation hubs – everything is just a stone's throw away. ???? **Who do we recommend it for?** Investors looking for reliable returns in the city center real estate market. Young couples or singles, and students who desire a stylish urban living space. Foreign buyers who wish to acquire property on one of Budapest's most valuable streets. ⚠️ **Attention!** Apartments with similar features will be snapped up within days in this area. Don’t miss out! This property is one of the few available offers on Andrássy Avenue. ???? Call now, see it in person, and fall in love – from the very first moment!

Exkluzív belvárosi lakás saját teremgarázs beállóval a VI. kerület szívében eladó!

Ritkán találkozni ennyire praktikus és stílusos lakással!

Budapest VI. kerületében, a népszerű Lovag utcában kínálok megvételre egy 47 m²-es, remek elosztású, 5. emeleti lakást, melyhez saját teremgarázs beálló is tartozik. A lakás különlegessége a funkcionális alaprajz. A természetes fény, a csendes elhelyezkedés és az igényes, egyedi ívű nappali hangulata igazán otthonossá teszi. A társasház modern lifttel ellátott, rendezett, karbantartott állapotú.

Helyiségek:
Előszoba, külön háló, külön konyha és étkező, egy világos nappali, dolgozószoba, fürdő WC-vel és kamra, teremgarázs beálló.

Ajánlom mindazoknak, akik: értékelik a belvárosi életstílust, biztonságos parkolási lehetőséget keresnek saját helyen, vagy épp befektetésként keresnek egy jól kiadható ingatlant a Nyugati tér és az Oktogon közvetlen közelében. Az infrastruktúra külön említésre méltó, és ez ez egyik legfontosabb dolog amiért az új tulajdonos imádni fogja a környéket. A 4-6-os villamos, a Nyugati pályaudvar (M3), a troli- és buszjáratok, a Westend City Center, az Andrássy út, az Opera, Liszt Ferenc tér mind perceken belül elérhető gyalogosan. A környéken számtalan reggeliző hely, kávézó, étterem, kisbolt, edzőterem és park várja a szórakozni, bevásárolni és pihenni vágyókat. A környék bővelkedik gyalogosan is percek alatt elérhető gyógyszertárakban, orvosi rendelőkben, iskolákban, és az épület akadálymentes, így ideális lehet a belvárosi életstílust kedvelő idősek vagy kisebb családok számára is.

Irányár a lakásra és a teremgarázs beállóra együtt: 114 000 000 Ft

Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről Hívjon, nézze meg, és tegyen ajánlatot!!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Exclusive Downtown Apartment with Private Indoor Parking for Sale in the Heart of District VI
It's rare to find a home this practical and stylish!

Located in the popular Lovag Street of Budapests District VI, I am offering a 47 m², well-laid-out apartment on the 5th floor with its own indoor garage parking space. One of the highlights of this property is its functional floor plan. The natural light, peaceful location, and the elegant, uniquely curved living room create a truly cozy atmosphere. The condominium is well-maintained and equipped with a modern elevator.

Layout:
Entrance hall, separate bedroom, separate kitchen and dining area, bright living room, study, bathroom with toilet, pantry, and indoor garage parking space.

Recommended for those who:
appreciate the downtown lifestyle,
are looking for secure parking with their own designated space,
or are seeking a highly rentable property near Nyugati Square and Oktogon as an investment.

The infrastructure is especially worth mentioning one of the key reasons why the future owner will fall in love with this neighborhood. The 4/6 tram, Nyugati Railway Station (M3 metro), trolley and bus lines, WestEnd City Center, Andrássy Avenue, the Opera, and Liszt Ferenc Square are all within walking distance. Numerous breakfast spots, cafés, restaurants, convenience stores, gyms, and parks offer everything for those looking to relax, shop, or enjoy city life.

The area is also rich in pharmacies, medical offices, and schools all just a few minutes on foot. The building is wheelchair accessible, making it ideal for seniors or small families who enjoy the vibrancy of downtown living.

Asking price (apartment + indoor parking space): HUF 114,000,000

Dont miss out on this exceptional opportunity Call, view, and make your offer!