For sale apartment - Budapest XII. kerület

Napfényes, felújított, erkélyes, tégla lakás eladó! A lakásban teljes körű műszaki és esztétikai felújítás történt 2009-ben. Belső felújítások során: - új hideg és meleg burkolatot kapott a lakás, - egyedi fűtési rendszer lett kialakítva (gázcirkó), - egyedi mérőórák kerültek beszerelésre, - műanyag ablakok, szúnyogháló, klíma lett beépítve. Ingatlan jellemzői: - zárt kerttel körülvett, csendes, téglaépítésű 16 lakásos társasház, - 3. emeleti, - 53 nm + 4,5 nm erkély, - 2 külön nyíló szoba, - autó beállási lehetőség, - zártlépcsőház, biztonságos környék. Kiváló lehet befektetőknek, egyetemistáknak, diákoknak, de akár fiatal pároknak. 1-2 percre gyalog sétálva elérhető.: Moholy-Nagy Művészeti Egyetem Jó közlekedés: Buszmegállók, 155,156,122 A környéken üzletek, óvoda, iskola található.

VILÁGOS KÉTSZOBÁS VIRÁNYOSON

Eladó Budapest XII. kerületében, Virányos városrészben egy Otthon Start-kompatibilis első emeleti, 59 m2-es, két különnyíló szobás, ablakos konyhás, loggiás lakás. A ház nemrég szigetelést kapott, rendezett, kicsi, mindössze 6 lakás alkotta közösséggel rendelkezik. A kert osztatlan közös, szabadon használható. A lakás kiváló elrendezésű, a szobák külön-külön és egymásból is megközelíthetők, a fürdőszoba és a wc külön helyiségben kapott helyett, a konyha nagy ablakkal rendelkezik, ahogy a szobák is, így mindenhonnan árad be a fény. A nagyobbik szoba (nappali) előtt teljes szélességében egy loggia húzódik zöldellő hegyekre és az Erzsébet-kilátóra néző panorámával. A lakás állapota felújításra érett, de egy kiváló, élhető otthon varázsolható belőle. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal vagy nagyon rövid határidővel birtokba vehető. A kiürítése folyamatban van, amint kész új képek kerülnek feltöltésre. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Jó állapotú lakás a Kis-Svábhegyen! 12. kerület Határőr úton eladó azonnal költözhető, 68 nm-es 1. emeleti kitűnő lakás, kertes társasházban. A lakás szép állapotú, a burkolatok újszerűek, a falak festettek. A lakás ablakai utcai és kerti nézetűek, a teraszról panorámás a kilátás. Elhelyezkedésének köszönhetően a lakás kíváncsi pillantásoktól védett, ugyanakkor rendkívül világos, körbenapozott, jó hangulatú. A lakás amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, wc-kézmosó, kamra, közlekedő és terasz elrendezésű. A falak frissen festettek, a fürdőszoba felújított, az IKEA konyha szép állapotú, háztartási nagy gépekkel felszerelt. A lakáshoz a pinceszinten egy önálló tároló is tartozik, amelynek árát a vételár tartalmazza. A lakás egy 4 emeletes, kevés lakásszámú társasházban található, egyedi fűtéses (saját gázkazán, radiátorok), az ablakok fából készültek, redőnyösek. A közös költség 25.000 Ft/hó, minden egyéb fogyasztás alapján fizetendő, így a fenntartási költségek tervezhetőek: a gáz és a villany számla a támogatott rezsiköltségbe belefér és saját vízóra is van. Kitűnő választás azoknak, akik csendes helyen, de mégis mindenhez közel élnének. A közlekedés kiváló, buszmegálló 2 percre, metró, villamos gyorsan elérhető. Az utcán a parkolás ingyenes. Vadonatúj ajánlat, hívjon még ma, ha megtekintené!

ÖRÖKPANORÁMÁS,151 nm-es belső kétszintes lakás eladó a 12. kerület zöldövezeti részén!

Budapest egyik legexkluzívabb, erdőközeli környezetében kínálunk megvételre egy 151 nm-es, belső kétszintes felújítandó lakást, amely három nagyméretű hálószobával, dupla fürdőszobával és három terasszal biztosítja a kényelmet és a tágas életteret.

Az ingatlan második emeleti elhelyezkedésének köszönhetően zavartalan, örökpanorámás kilátás nyílik a környező természetre, amely minden évszakban lenyűgöző látványt nyújt. A lakás világos, napfényes terei és funkcionális alaprajza lehetőséget adnak arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére alakítsa, és egy igazán egyedi, elegáns otthont varázsoljon belőle.

Az ingatlanhoz külön megvásárolandó, garázs (17 M) és tároló (3,6 M) tartozik. A környék csendes, mégis kiválóan megközelíthető, a legközelebbi buszmegálló néhány perc sétára található.

Az ingatlan tehermentes. Hagyatéki eljárás van folyamatban.

Egy hely, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a nagyváros kényelmével.

Várom megtisztelő megkeresését, akár hétvégén is!

SVÁBHEGYI MŰEMLÉK INGATLAN ELADÓ

Eladó egy présház jellegű sváb falusi porta és pince együttes a XII. kerületben. A Svábhegy szőlészeti és borászati hagyományainak egyik utolsó hírnökeként műemléki védelmet élvez. A présházat lakóházzá alakították, de az eredeti építészeti forma és stílus jegyeket megőrizték. Megmaradt a látványos pince és az egykori helyi szőlő művelési kultúrára jellemző támfalas-teraszos kert. Az 1830-as években épült házban két társasházi lakás található külön lekerített kertrésszel. A hangulatos, ősfás, teraszos kert kb. 900 m2. Az eladásra kerülő ingatlan: - 33 m2-es 2 szobás lakás. (Az egyik szoba jelenleg az udvarról nyílik és teljesen felújítandó.) - 2 db pince - összesen 50 m2 (Az egyik pince elölről nyitott és felújítást-helyreállítást igényel. Feltehetőleg ennek mérete a jelenleg láthatónál jóval nagyobb) - kő és tégla falazat (60 cm vastag) 5 cm hungarocell szigeteléssel. - elektromos fűtés - buszmegálló 300 méteren belül található. (21, 21A, 212, 221) - fogaskerekű megálló 400 méter - bevásárlási lehetőség 400 méter Alkalmas lehet idegenforgalmi - vendéglátási célra, borpincének, rendezvény helyszínnek.

Eladó 2 szobás lakás a XII. kerületben, Németvölgy szívében!

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Kiss János altábornagy utcában kínálunk megvételre egy ~44,5 m²-es, 2 szobás, jó állapotú lakást. A lakás azonnal birtokba vehető, per- és tehermentes, így akár saját otthonnak, akár befektetésnek ideális választás. Főbb jellemzők: •Alapterület: 44,5 m² •1+1 félszoba •Cirkó fűtés •DNY tájolás, ennek ellenére az elhelyzkedése miatt nem napsütötte • Kilátás a belső udvarra néz •1920-as években épült, hangulatos társasház, rendezett, kulturált lakóközösség • Közös költség: 26 023Ft •Azonnal költözhető állapot •Per-és tehermentes Kinek ajánlott? •Egyedülállóknak vagy pároknak, akik szeretnének csendes, biztonságos környéken élni •Befektetőknek, hiszen a lokáció miatt könnyen kiadható, stabil értéktartású ingatlan •Idősebbeknek, akik értékelik a polgári környezetet és a jó közlekedést Miért érdemes itt lakást venni? Németvölgy nyugodt, zöldövezeti hangulatot áraszt, ugyanakkor pár perc alatt elérhető a belváros. Közel található a MOM Park, a Gesztenyés kert és számos kisebb bolt, kávézó, étterem. Az infrastruktúra kiváló, a környék biztonságos és hosszú távon is értékálló. Közlekedés: A közlekedés rendkívül kedvező: a 59-es villamos, valamint több buszjárat (8E, 110, 112, 212) gyorsan elérhető, így a belváros vagy a Széll Kálmán tér is rövid időn belül megközelíthető. Autóval a BAH-csomópont és az M1–M7 autópálya is percek alatt elérhető. Ez a lakás gyorsan el fog kelni – hívjon MOST, nehogy lemaradjon róla!

Eladó egy 71m²-es, 3 szobás, erkélyes, fűtés rendszere felújított lakás garázzsal, 2 udvari beállóval, saját tárolóval a budai 12. kerület, Orbánhegy csendes, zöldövezeti részén.

Ez a lakás alkalmas lehet a 3%-os Otthon Start Program államilag kamattámogatott lakáshitelére. ( lakás négyzetméter ára 1.4 mft ) Eladó egy 71m²-es, 3 szobás, erkélyes, fűtés rendszere felújított lakás garázzsal, 2 udvari beállóval, saját tárolóval a budai 12. kerület, Orbánhegy csendes, zöldövezeti részén. A lakás átlagos állapotú, jelenleg is laknak benne, tehát lakható állaptban van, nem vizesedik, világos, szobákban parketta borítás van, közlekedő, fürdő, wc, konyha, kamra, hideg burkolat. A fűtést felújították (másfél éves Bosch kazán) A nyílászárókat és villanyt nem újították fel. Jellemzők: Szobák száma: 3, tágas nappali,külön nyíló szobák, a két hátsó, kertre néző háló csendes. Közlekedés: Kiváló közlekedés, busz 102, 112 Parkolás: garázs 15 nm, + 2 autó felszíni beálló, de lehetőség van parkolásra a ház előtt, valamint közeli parkolóhelyek Környezet: Nyugodt, zöldövezeti környezet, a város zajától távol, de könnyen elérhető a belváros Bútorozottság: Bútorozatlan, de igény szerint könnyen berendezhető Garázs, tároló (8 nm ) kötelezően vásárolandó! Pince részben 40 nm közös helyiség, pinpong asztallal, + privát tároló ( száraz, nem vizes, nem doohos ) Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik a csendes, de központhoz közeli helyszínt keresnek egy frissen felújított otthonban. A tágas szobák és a modern kialakítás ideális környezetet biztosítanak egy család, egy fiatal pár vagy egyedülálló személy számára is. Riasztóval felszerelt. A garázs (15 nm, távirányítás kertkau, távirányítás garázs kapu ) + 2 gépkocsi beálló, + privát tároló (7 nm)összesen 19,9 Mft, mely kötelezően megvásárolandó! VIDEO elérhető! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Páratlan luxuslakás eladó a XII. kerületben, lélegzetelállító budai panorámával!



Elképzelte már, hogy minden reggel úgy indul a napja, hogy a kávéját a budai hegyek gyönyörű látványával a háttérben kortyolhatja el? Most egy olyan lehetőséget kínálunk, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés a nyugalom, kényelem és exkluzivitás tökéletes kombinációja!



A lakásról röviden:

Ez a 168 m²-es, új építésű luxuslakás egy mindössze négy lakásos, 2018-ban épült társasház első emeletén található, amely a modern technológia és a prémium kivitelezés minden elemét magában hordozza. A lakás teljesen bútorozott és gépesített, azonnal költözhető, így Önnek nincs más dolga, mint élvezni a tökéletes otthon kényelmét.



Környék és elhelyezkedés:

A XII. kerület egyik legkeresettebb zöldövezeti részén, a Kis-Sváb-hegy, Zugliget és a Normafa szomszédságában található itt egyszerre élvezheti a természet közelségét és a belváros gyors megközelíthetőségét. Pár perc autóval a BAH csomópont, a British International School, valamint kiváló kirándulási és szabadidős lehetőségek várják.



A lakás belső tere:



Földszint: Belépve tágas előtér fogadja, amelyből közvetlenül a MIELE gépekkel felszerelt, modern konyhába érkezünk. A nappali és étkező elegáns, egyedi design bútorokkal berendezett, igazi családi élettér. Innen nyílik a lakás egyik legkülönlegesebb része: a 39 m²-es, fűthető terasz, amely nyitható-zárható pergolával, jacuzzival  teszi teljessé a mindennapokat. A teraszhoz kapcsolódik a 568 m²-es kizárólagos használatú kert, automata öntözőrendszerrel és saját kertésszel.



Emelet: A nappaliból induló elegáns lépcső vezet fel a hálószobákhoz. Itt található egy nagy hálószoba és két kisebb szoba, mindegyik külön illemhelyiséggel és beépített szekrényekkel. Az emeletről egy újabb terasz nyílik, ahonnan a Budai-hegyek látványa tárul elénk.



Felszereltség és technikai megoldások:



Fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés



Energiatakarékosság: kiépített napelemes rendszer



Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt alumínium ablakok, pliszé szúnyogháló, távvezérlésű alumínium redőnyök



Okosotthon: mobiltelefonról vezérelhető fűtés, hűtés, világítás



Biztonság: kiépített riasztórendszer, videó kaputelefon, automata garázs- és kertkapu



Kiegészítő lehetőségek:



2 teremgarázs-hely: +30 M Ft



23 m²-es tároló: +23 M Ft



A teremgarázsból közvetlenül lift vezet a lakás szintjére a kényelem és luxus maximális kombinációja.





Ez a lakás nem egyszerűen egy ingatlan ez a nyugalom, a luxus és a természet harmóniájának otthona. Olyan ritka lehetőség, amely csak nagyon ritkán bukkan fel a piacon!



Ha Ön is szeretné, hogy a következő otthona a budai hegyek ölelésében, exkluzív környezetben legyen, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a páratlan lehetőséget!

Would you like to live in a home where you can wake up to a stunning view of Buda every morning?

Panoramic, sunny home in Istenhegy – 3-room apartment with a balcony in a quiet environment! We offer for sale a first-floor, 3-room apartment in one of the most beautiful and quiet areas of Budapest, Istenhegy, close to nature, yet with excellent transportation and infrastructure, a true oasis in the city! Located in a friendly, brick-built condominium with 6 apartments, it boasts views of the garden and the Buda hills – a true island of tranquility above the city. Apartment features: - Area: 2 bedrooms + living room, well-distributed layout - Kitchen + dining area, bathroom with corner bathtub, and separate toilet - Panoramic balcony with a view of the Buda hills - Extra bright spaces with a southeast orientation - Technical condition: fully renovated 15 years ago - Includes: private storage and a parking space for 1 car in the yard - Garden: large garden with a designated barbecue area Transportation and location: - Bus lines: 21, 210, 212 – 8 minutes to Déli railway station, 10 minutes to Széll Kálmán square by bus - By car: quick access to the main junctions of the city - Quiet, orderly neighborhood with an excellent community Education and services nearby: - Kindergartens: - A-Z International Kindergarten and Nursery - Normafa Kindergarten (nearby, family-friendly institution) - Schools: - Budapest British International School (international school in the area) - Virányos Primary School and Gymnasium (excellent public institution nearby) Shopping and services: - Grocery stores, pharmacy, post office, medical clinic, and cafés are all reachable within a few minutes. Who do we recommend this for? - Families, couples: spacious, bright areas, good layout, school and kindergarten nearby - Investors: sought-after prestigious area, stable value retention This apartment is a true rarity: sunlight, panorama, tranquility, and excellent location all in one. Don’t miss out – view it today and fall in love with the charm of Istenhegy!

Eladó tágas, világos 3 szobás lakás a Városmajor szomszédságában

Ha fontos számodra a kiváló közlekedés és a nyugodt, zöld környezet, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet családod számára. ✨ Főbb jellemzők: 68 m² alapterület, 3 külön nyíló szoba + nappali-étkező 1930-as téglaépület, rendezett lépcsőház, jó állapotú homlokzat Világos, zöld kertre néző lakás, kelet-északkeleti tájolással 3. emelet, lift nincs 5 m² terasz – ideális reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz Gázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek Közös költség: 18 938 Ft + 6 175 Ft felújítási alap Saját pince és tároló tartozik a lakáshoz A Széll Kálmán tér felettébb jól elérhető – Gyalog mindössze néhány perc –, kiválóan összeköttetésben áll a várossal. Villamosjáratok : 17-es , 56-os villamos, 56A, 59-es, 59A, 59B, 61-es, 61B . Autóbuszjáratok: 5, 16, 21, 21A, 22, 22A, 39, 60B, 91 ,102, 116, 128, 129, 155, 156, 222, 922 , 922B, 956, 960 , ,990. A Városmajor park közelsége tökéletes pihenésre és gyerekeknek játszótérre Bölcsődék, óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek gyalogosan elérhetők Irányár: 118,7 M Ft (≈ 1 745 000 Ft/m²) Birtokbaadás: akár 1 hónapon belül Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak, akik szeretnék a budai belváros kényelmét élvezni, miközben zöld, nyugodt környezetben élnek.

Eladó szuterénhelyiség Orbánhegyen – kiváló lehetőség üzleti célra vagy mini garzonnak! Budapest XII. kerületében, az Orbánhegyi úton, közvetlenül a Galántai utcai buszmegállónál, eladó egy 15 m²-es szuterénhelyiség, amely akár üzleti, akár lakófunkcióra is kiváló választás lehet! A helyiség udvarra néző ablakkal és bejárattal rendelkezik, így természetes fény is jut be. A közgyűlés már jóváhagyta szépségszalonként való hasznosítását, így remek lehetőség fodrász, kozmetikus vagy más szolgáltató számára. De akár kis garzonná is alakítható, mivel a társasházban hasonló kialakítású lakások is működnek. Jelenleg egy másik lakás villanyórájáról kapja az áramot, de az önálló mérő kialakítása folyamatban van – a légkábel cseréje földkábelre már előkészületben. Lokáció szempontjából verhetetlen – központi, mégis csendes, keresett környék a XII. kerület szívében! Főbb jellemzők: •15 m² alapterület •udvarra nyíló ablak és ajtó •jóváhagyott üzleti hasznosítás (szépségszalon) •központi elhelyezkedés Orbánhegyen •önálló mérő kialakítása előkészület alatt

Buda’s tranquility, with a private garden in the heart of the city

Top-floor apartment with private garden for sale on Városmajor Street For sale in the 12th district, on Városmajor Street, in a well-maintained residential building, a 94 m² apartment , with 3 rooms, located on the top floor, and with exclusive garden use. Key features of the apartment: Net floor area: 94 m² 3 rooms South-west orientation balconie 36 m² exclusive garden area Private, lockable storage unit Attic space included with potential for further use Internal walls can be easily relocated, allowing flexible layout options Excellent natural light throughout the day Key features of the building: Well-kept, regularly maintained property Located on a paved street Top-floor position, no apartment above Friendly, cohesive community of residents Common costs: to be specified Key features of the area: Városmajor Park within a few minutes’ walk Green residential area with direct city connections Wide range of services, shops, schools, and kindergartens nearby Excellent public transport access This apartment is an ideal choice for anyone who: Is looking for a spacious Buda home with a private garden Appreciates flexible floor plan options Wants a property that is equally valuable for personal use or as an investment We offer tailor-made mortgage solutions. Our independent mortgage center compares offers from all banks and lending institutions in the country at no cost to you. Our experienced colleagues are available by appointment, even outside normal working hours.