For sale apartment - Budapest XVIII. kerület

Fedezze fel új otthonát Budapesten a XVIII. kerületben – tágas 3 szobás lakás a Havannatelepen!

ELADÓ 71 M²-ES, 3 SZOBÁS, VILÁGOS LAKÁS A XVIII. KERÜLETI HAVANNA LAKÓTELEPEN! Budapest XVIII. kerületében, a közkedvelt Havanna lakótelepen kínálunk megvételre egy 71 m²-es, 5. emeleti, keleti fekvésű, világos és tágas lakást. Az ingatlan praktikus elrendezésének és kellemes méretű helyiségeinek köszönhetően kiváló választás lehet családok számára, de azoknak is ideális, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek. A lakásban három szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, tároló, valamint egy beépített erkély található. A tágas belső tereknek és a keleti tájolásnak köszönhetően az ingatlan kellemesen világos, a beépített erkély pedig további komfortot biztosít, és jól használható akár pihenősarokként vagy plusz tárolóhelyként is. Az ingatlan 2014-ben felújításon esett át, amely során többek között a burkolatok is megújultak. A helyiségekben műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek redőnnyel is rendelkeznek. A lakás fenntartási költségei kedvezően alakulnak: a közös költség 18 000 Ft havonta, amely többek között a szemétszállítás díját is tartalmazza, a távhő díja átlagosan körülbelül 11 000 Ft havonta, a gázfogyasztás pedig megközelítőleg 4 000 Ft háromhavonta. A víz- és villamosenergia-fogyasztás diktálás alapján kerül elszámolásra. A társasház rendezett, a lépcsőház tiszta és karbantartott, a lakóközösség pedig kulturált, nyugodt. Óvoda és iskola körülbelül 500 méterre található, így az ingatlan gyermekes családok számára is praktikus választás lehet. Amennyiben egy jó elrendezésű, 71 m²-es, háromszobás, világos lakást keres a XVIII. kerületben, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködőm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

MOVE-IN READY TWO-BEDROOM APARTMENT IN A GREEN, PEACEFUL AREA – WITH ENCLOSED BALCONY

For sale in Budapest’s 18th District, in the popular Szent Lőrinc residential area, is a 46 m² apartment with two separate rooms, in excellent condition, complemented by a 4 m² enclosed balcony. The property is located on the 4th and top floor of a well-maintained, insulated four-storey apartment building. One of its key advantages is that there are no neighbours above, while the windows and enclosed balcony overlook a quiet, green and landscaped area. RENOVATED AND READY TO MOVE INTO The apartment has undergone several improvements over the years, allowing the new owner to move in without the time and expense of a major renovation. Improvements include: •modern windows, •a replaced entrance door, •a renovated kitchen, •a renovated bathroom. The layout is practical and versatile. The two rooms have separate entrances, making the apartment suitable for a single person, a couple or a small family. Thanks to its convenient layout and location, it can also be an attractive option for investment purposes. 4 M² ENCLOSED BALCONY A particularly appealing feature of the apartment is its 4 m² enclosed balcony overlooking the peaceful, green surroundings. Thanks to the enclosure, this area can be used for much more than traditional balcony purposes. It could become a cosy reading or relaxation corner, a compact home-office area, or provide useful additional storage space. The balcony is fitted with a separate roller shutter and insect screen, making it comfortable and practical to use throughout the year. WELL-MAINTAINED, INSULATED BUILDING The four-storey residential building is clean, well maintained and insulated, with a quiet and pleasant residential community. Please note that there is no elevator in the building. The apartment also includes the use of a lockable shared storage area. GREEN SURROUNDINGS AND EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT Szent Lőrinc is a popular residential area of Budapest’s 18th District, offering plenty of greenery, parks and walkways while keeping everyday amenities within easy reach. Shops, shopping facilities, kindergartens, schools, medical services and playgrounds can all be found nearby, and the popular Bókay Garden is also easily accessible. Public transport connections are excellent. The nearest bus stop is just a few steps from the building, and the Határ út metro station can be reached in approximately 12 minutes. OTTHON START PROGRAM Based on its parameters, the property is also eligible for purchase under Hungary’s Otthon Start Program, making it particularly worth considering for first-time homebuyers who meet the program requirements. KEY FEATURES AT A GLANCE 46 m² living area, two separate rooms, 4 m² enclosed balcony, renovated kitchen and bathroom, modern windows, insulated residential building, peaceful green surroundings, excellent public transport connections, shared lockable storage and immediate availability. Free of legal claims and encumbrances, single ownership and available for immediate occupancy. If you are looking for a well-maintained, move-in ready apartment with two separate rooms in a peaceful and green part of Budapest’s 18th District, this property is well worth viewing. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás újszerű társasházi lakás nagy erkéllyel, panorámás kilátással!

Eladó Budapest 18. kerületének Gloriett-telep városrészén egy 53 nm-es, klímás 5. emeleti lakás 11 nm-es panorámás erkéllyel.

A társasház 2021-ben épült, 30-as föfalakkal, valamint a lakásokat elválasztó hangszigetelő falazattal. Az épület 12 cm-es homlokzati szigetelést kapott, ablakai 3 rétegű műanyag nyílászárókat, a lakások fűtéséről és melegvíz ellátásáról házközponti kazán gondoskodik, melyhez lakásonként egyedi hőmennyiségmérő került felszerelésre. A lépcsőházban személy- és teherlift is üzemel.

A lakás az 5., legfelső emeleten, tűzgátló ajtóval elkülönített 5 lakásos folyosón helyezkedik el.
Helyiségei: Amerikai konyhás nappali (21,5 nm), 2 db szoba (10,9 nm és 8,8 nm), fürdőszoba (3,6 nm), valamint külön nyíló mellékhelyiség. Az ingatlanhoz tartozik egy 11 nm-es erkély, melyről a panorámás kilátás tárul a szemünk elé.
A nappaliban hűtő-fűtő klíma került felszerelésre.

A lakáshoz fedett teremgarázs hely tartozik, mely a vételáron felül 5.000.000 Ft.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, birtokbaadás hossza megbeszélés tárgya.

A környék infrastruktúrája kivételes. Közelben több bevásárlási lehetőség (Lidl, Aldi, Spar), óvoda, általános iskola, játszótér, sportolási- és kikapcsolódási lehetőségek (Bókay-kert).
Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.
Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Panorámás tetőterasszal rendelkező, nappali + 1 hálószobás újszerű lakás Pestszentimre központjában!

Budapest XVIII. kerületének kedvelt, központi részén kínálunk megvételre egy 39 m²-es, újszerű állapotú társasházi lakást, amelyhez egy igazán különleges, 36 m²-es tetőterasz is tartozik.

A 2010-es években épült társasház rendezett környezetben található. A lakás kellemes, modern hangulatú, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a tetőteraszról pedig panorámás kilátás nyílik tökéletes hely lehet a reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy akár baráti összejövetelekhez.

Amiért érdemes megnézni:

    39 m² lakótér + 36 m²-es, panorámás tetőterasz
    újszerű állapot
    műanyag nyílászárók
    egyedi fűtés (gáz cirkó), kedvező fenntartási költségek
    közös tároló
    a közelben bevásárlási lehetőségek, uszoda és egyéb szolgáltatások
    közterületen a parkolás ingyenes, de igény esetén a közelben teremgarázshely is megvásárolható

A vételár részben a képeken látható bútorokkal együtt érvényes!

A lakás ideális választás lehet azok számára, akik fontosnak tartják a jó elhelyezkedést, az alacsonyabb fenntartási költségeket és a saját, nagy méretű kültéri életteret.

Ha egy olyan otthont keres, ahol a lakás mellett egy igazán jól használható, panorámás tetőterasz is az élet része lehet, érdemes személyesen is megnéznie!

Keresi a tökéletes első otthont, vagy értékálló befektetést keres Budapesten?

A XVIII. kerület egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk eladásra egy 60 m²-es, 2 szobás, rendkívül hangulatos tetőtéri lakást, egy rendezett, újszerű állapotú társasház 3. emeletén. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI ÉS ELŐNYEI: Tágas és élhető terek: A 60 m²-es, jó elosztású 2 szobás alaprajz ideális életteret biztosít fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár kiadásra. Tetőtéri nyugalom: A legfelső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kifejezetten csendes, nincsenek áthallások a felettes szintekről, és a természetes fény is árad a helyiségekbe. Egyedi gáz-cirkó fűtés: A saját cirkókazánnak köszönhetően a fűtés tetszés szerint szabályozható, így a rezsiköltség pontosan a saját használathoz igazítható. Hűtő-fűtő klíma: A nyári meleg napokon is garantált a kellemes, hűvös belső hőmérséklet. Praktikus tárolási lehetőség: A lakáshoz tartozik egy önálló 1,5 m²-es tároló is, ami tökéletes megoldás a ritkábban használt holmiknak. Kényelmes parkolás: A társasházban autóbeállási lehetőség bérelhető, így a parkolás mindig biztosított és kényelmes. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: A környék ellátottsága és megközelíthetősége párját ritkítja: Minden egy karnyújtásnyira: Élelmiszerüzletek, szolgáltatások, gyógyszertár, iskolák és óvodák mindössze pár perces sétával elérhetők. Gyors belvárosi kapcsolat: A kitűnő tömegközlekedési hálózatnak köszönhetően Budapest belvárosa, valamint a főbb csomópontok is gyorsan és egyszerűen megközelíthetők. KINEK AJÁNLJUK? Fiataloknak / Első lakásvásárlóknak: Akik egy modern, alacsony fenntartású, költözhető otthonra vágynak jó közlekedéssel. Befektetőknek: Az elhelyezkedése és az újszerű épület miatt a lakás azonnal, kiemelkedő hozam mellett kiadható. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Az ilyen adottságú, újszerű házban található lakások gyorsan gazdára találnak. Rugalmasan megtekinthető – hívjon bizalommal akár hétvégén is, és nézzük meg együtt!

Szépen felújított 51 nm-es kétszobás lakás eladó a Kinizsi Pál utca 4. szám alatt MŰSZAKI FELÚJÍTÁST 2023 - 2024. ÉVBEN VÉGEZTÉK EL: - teljes villamoshálózat - teljes vízvezeték hálózat - teljes gázcsőhálózat - az összes nyílászáró cseréje. Az új gázterv alapján gázcirkó-fűtést telepítettek lapradiátoros hőleadókkal. A lakásban minden 2-3 éves.  A konyhabútorban nincs beépített gép! - de a gáztűzhely + villamos sütő tartozéka a konyhabútornak. A LAKÁS FELSZERELTSÉGE KÖZÉ TARTOZIK: Klíma az erkélyes, nagyobb hálóban vagy nappaliban. Az össze nyílászáró új (2 illetve 3 éves). A szobák ablakai redőnnyel szereltek. A balkon linóleumozott, és jó minőségű napellenzőt, napernyőt kapott.   A FÜRDŐSZOBA EGYEDI KIALAKÍTÁSSAL ÉPÍTETT ZUHANYZÓT KAPOTT, AMI NAGYOBB AZ ÁTLAGHOZ KÉPEST. A WC külön helyiségben található és az elrendezése otthonosabb az átlag mellékhelyiségekhez képest. A lakáshoz pincerész is tartozik. Közlekedése kiváló: buszmegálló 50 és 100 méteren belül - 36, 93, 93A, 132, 136, 142E, 236,  ÉLELMISZERLÁNCOK, BOLTOK, ÉTTERMEK: - Penny kb. 60 méter + ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐ - Aldi, Lidl kb. 350 méter vagy 1 buszmegálló - Spar kb. 420 méter vagy 1 buszmegálló - zöldséges, hentesüzlet, kínai boltok és kisáruházak - cipész, kulcsmásoló, virágos, fénymásoló, számítógépjavítás - Vietnámi étterem, Pizzázó - Pékség - fagyizók, lángos, palacsinta SZOMBAT- VASÁRNAP  helyi PIAC

Eladó 59 nm-es panellakás a XVIII.kerületben a Csontváry Kosztka Tivadar utcában

Megvételre kínálunk egy 59 nm-es, háromszobás, harmadik emeleti lakást a XVIII.kerületben. A lakás egy tágas nappaliból, két hálószobából, egy kényelmes méretű konyhából, és külön fürdő-wc-ből áll. Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de korszerűsítésre szorul, így a következő tulajdonos pontosan a saját ízlése szerint alakíthatja. A nyílászárók már műanyagra lettek cserélve, így ezzel már nem kell foglalkozni a felújítás során. A lakás a fekvésének köszönhetően rendkívül világos. A Havanna lakótelep hatalmas megújuláson ment keresztül az elműlt tíz évben, csendes, parkos környezete ideális minden korosztály számára. Bár csendes környéken található, sétatávra szinte minden fontos üzlet megtalálható. Közlekedésileg is kiváló, a közvetlen közelben több buszjárat is van, amivel negyed órán belül elérhető Kőbánya-Kispest M3-as metróvonala. Amennyiben olyan lakást keres, ami kényelmes terekkel rendelkezik és szeretné a saját ízlése szerint alakítani, akkor hívjon bizalommal!

Eladó kertkapcsolatos lakás a XVIII. kerületben (Lónyaytelep) Budapest XVIII. kerületében, Lónyaytelep csendes utcájában eladó egy 89 nm-es, földszinti lakás egy 3 lakásos társasházban. Az ingatlan kiváló állapotú és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A lakás elrendezése: Tágas nappali teraszkapcsolattal (20 nm-es terasz) Modern, szigetes konyha étkezővel és kamrával 2 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba káddal és épített zuhanyzóval Külön WC kézmosóval Saját használatú területek (az árban): 240 nm-es, kizárólagos használatú, gondozott kert Saját garázs + udvari gépkocsibeálló Külön tároló + közös kerti tároló Műszaki jellemzők: Bosch kondenzációs gázkazán, padlófűtés Hűtő-fűtő klímák 10 cm grafitos hőszigetelés a falakon 3 rétegű műanyag ablakok szúnyoghálóval Elektromos redőnyök és zsaluzia Riasztórendszer, Grohe csaptelepek Környék és közlekedés: Csendes, rendezett lakóövezet. Pár perc sétára busz- és vasútállomás (gyors bejutás a belvárosba), valamint iskola, óvoda, üzletek és orvosi rendelő. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Első otthonnak, befektetésnek 50 négyzetméteres lakás a XVIII. kerületben

Budapest XVIII. kerületében, a Tinódi utcában eladó egy 50 négyzetméteres, első emeleti, két különnyíló szobás lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, otthonteremtőknek vagy akár befektetőknek.

A lakás praktikus elrendezésű: a két különnyíló szoba mellett konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC és kamra is helyet kapott. A beépített, gépesített konyha már rendelkezésre áll.

Az ingatlan egy csúsztatott zsalus, teljes körűen felújított és szigetelt épületben található.

Jelenleg a lakás konvektoros fűtéssel rendelkezik, ugyanakkor a korszerűsítés lehetősége is adott: a lakásban a radiátorok és a radiátoros rendszer csövezése már ki lett alakítva, így egy megfelelő cirkóegység telepítésével a fűtés tovább korszerűsíthető.

Legyen szó első otthon megteremtéséről vagy hosszú távú befektetésről, ez a lakás remek lehetőséget kínál.

PREMIUM RENOVATED 3-ROOM APARTMENT WITH LOGGIA IN THE HAVANNA RESIDENTIAL AREA

72 m² | 3 rooms | 3 m² loggia | 8th floor | 2 air conditioners | Fully renovated For sale in Havanna Street, in Budapest’s 18th District, a beautifully renovated 72 m², 3-room apartment with a 3 m² loggia, located on the 8th floor of a refurbished residential building with a new elevator. This is an excellent opportunity for buyers looking for a modern, move-in-ready home where both the technical systems and the interior design have been completely renewed. COMPLETE RENOVATION WITH UPGRADED TECHNICAL FEATURES The renovation went far beyond a simple cosmetic update. The apartment received a completely new electrical system and new water pipes, while the electrical capacity was upgraded to 32 A. The new layout was created based on a structural engineer’s professional assessment. The result is a bright, contemporary and thoughtfully designed home with a consistent, elegant interior. SPACIOUS LAYOUT WITH 3 GENEROUS ROOMS The apartment offers three large and highly usable rooms, providing plenty of flexibility for families, couples or those working from home. Rooms and sizes: • Living room: 18 m² • Room/bedroom: 18 m² • Room/bedroom with loggia access: 16.8 m² • Kitchen: 5.6 m² • Entrance hall: 5 m² • Walk-in wardrobe: 2.9 m² • Bathroom: 2.5 m² • Separate toilet: 1 m² • Loggia: 3 m² The separate bathroom and toilet, as well as the custom-designed walk-in wardrobe, make everyday living particularly practical. CUSTOM KITCHEN AND HIGH-QUALITY FINISHES One of the highlights of the apartment is the stylish, custom-made kitchen, designed to make excellent use of the available space and fitted with built-in BOSCH appliances. The apartment also features premium SPC flooring, custom-made furniture and ambient lighting, creating a modern and sophisticated atmosphere throughout. Comfort is further enhanced by two air-conditioning units, while a NÍVÓ security entrance door provides additional peace of mind. The 3 m² loggia is a pleasant extension of the living space, while the 8th-floor position provides plenty of natural light. KEY FEATURES • 72 m² living area • 3 spacious rooms • 3 m² loggia • 8th-floor location • Complete technical and interior renovation • Completely renewed electrical system • 32 A electrical capacity • Completely renewed water pipes • New layout based on structural engineering assessment • Custom-made kitchen cabinetry • Built-in BOSCH kitchen appliances • Custom-made walk-in wardrobe • Premium SPC flooring • Ambient lighting • 2 air-conditioning units • NÍVÓ security entrance door • Separate bathroom and toilet • Refurbished residential building • New elevator • Eligible for the Otthon Start programme • Move-in ready EXCELLENT INFRASTRUCTURE FOR EVERYDAY LIFE The Havanna residential area offers a well-established infrastructure, with shops, schools, kindergartens, nursery facilities, medical services, pharmacies, playgrounds and public transport connections all within easy reach. This property is an excellent choice for anyone who wants to avoid the time and expense of renovation and is looking for a stylish, modern and immediately available home in Budapest. The apartment is eligible for the Otthon Start programme, which may provide an additional financing option for qualifying buyers. A viewing is highly recommended, as the quality of the renovation and the carefully designed interior are best appreciated in person. I look forward to your enquiry!

PESTSZENTLŐRINCEN, ZÖLDRE NÉZŐ, 2 SZOBÁS LAKÁS – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Budapest XVIII. kerületében, Pestszentlőrincen, a Baross utcában kínálunk megvételre egy 52 m²-es, földszinti, jó állapotú, 2 teljes értékű szobás lakást, egy 3 szintes társasházban. A lakás praktikus, jól élhető elosztású, mindkét szobája teljes értékű és jól bútorozható. A szobák, a konyha, a közlekedő és az előszoba laminált padlóburkolatúak. Az ablakok zöldre néznek, így a földszinti elhelyezkedés ellenére kellemes, nyugodt a lakás hangulata. Az ingatlanhoz 2 m²-es loggia is tartozik, amely jelenleg felújítást, esztétikai frissítést igényel. A fűtést saját, parapetes mini gázkazánról működő radiátoros rendszer biztosítja, így az egyedileg szabályozható. A lakás üres, azonnal költözhető, ezért ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, kisebb családnak, de befektetési célra is jó lehetőség. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A környék zöld, nyugodt, ugyanakkor jól ellátott. A közelben több buszjárat – többek között a 36-os, 93-as, 93A, 136-os és 236-os – is elérhető. Kőbánya-Kispest és a Határ út, ezáltal az M3 metró is könnyen megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szintén adott: a közelben óvodák, általános iskolák, piac, gyógyszertár, kisebb üzletek és több bevásárlási lehetőség található. Irányár: 58,8 M Ft A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy jó állapotú, két valóban használható szobával rendelkezik, zöldre néz és azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Ha kész lesz, szép lesz!

Van az a lakás, amit belépve az ember nem azt mondja, hogy „azonnal költöznék”, hanem azt, hogy „ebbe bizony látok fantáziát”. Az 53 m²-es, 1. emeleti panellakás három különnyíló szobával várja azt, aki nem riad vissza egy kis felújítástól, cserébe viszont saját elképzelései szerint alakíthatja ki az otthonát. A lakás felújítandó állapotú, vagyis a kreativitásnak és a jó ötleteknek bőven jut hely. A műanyag nyílászárók már adottak, így legalább egy dologgal kevesebb miatt kell aggódni. Ami pedig igazán szerethető: a lakás zöld parkra néz, így nem a szomszéd nappalijával lehet szemkontaktust tartani reggelente. A 3 m²-es erkély ugyan nem stadion, viszont egy reggeli kávéhoz, néhány növényhez vagy esti borozáshoz éppen elég. Amiért érdemes megnézni: 53 m² 3 különnyíló szoba 1. emelet 3 m²-es erkély műanyag nyílászárók parkra, zöldre néző kilátás XVIII. kerületi elhelyezkedés felújítandó állapot → saját ízlésre szabható Ez nem az a lakás, ahol a felújítás után még azon kell gondolkodni, hogy „vajon mit változtassunk meg?” – itt inkább az lesz a kérdés, hogy „na jó, de hol kezdjük?” Ha egy jó adottságú, háromszobás lakást keresel, amiből a saját otthonodat szeretnéd megalkotni, érdemes megnézni.