For sale apartment - Budapest XVIII. kerület

Befektetés, vagy saját otthon, ez az ingatlan mindkettőre megfelelő.Ez alakrész tökéletes választás lehet olyan vásárlók számára, akik egy kész, könnyen karbantartható otthont keresnek befektetési célból, vagy saját használatra. Az itt élők számára a kertre nyíló kilátás és a napfényes lakás minden napot üde színfoltokkal gazdagít majd.
A téglaépület, amely további 10 cm-es homlokzati szigetelést kapott, biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet télen-nyáron egyaránt, ami hozzájárul az otthon melegéhez és a rezsiköltségek csökkenéséhez.
 Az ingatlan elektromos fűtéssel rendelkezik, biztosítva ezzel az otthon melegét a téli napokon. Emellett a lakáshoz egy saját használatú udvarrész, valamint egy udvari felszíni gépkocsi beálló is tartozik, ami kényelmes és biztonságos parkolást nyújt a lakók számára.
A lakás belső terei átgondolt kialakításúak, élhetőek a méretéhez képest. A téglaépítésű struktúra és a korszerű szigetelés garantálja az energiatakarékosságot és a hosszú távú fenntarthatóságot. A lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a városi kényelmek könnyű elérhetősége is. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a természet közelségét és a kert adta nyugalmat, miközben minden napi szükségletüket könnyen elérhetik a környék infrastruktúrájának köszönhetően.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, legyen a boldog tulajdonosa ennek a különleges ingatlannak, mely befektetésként, vagy akár saját otthonként is kitűnő választás lehet. Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot további információkért, vagy egy személyes megtekintés egyeztetéséhez. 

Eladó Budapest 18. kerületében, a Havanna lakótelepen, a Vörösmarty iskola közvetlen szomszédságában, egy 11. emeleti, 35 nm-es, 1,5 szobás, erkélyes lakás, felújítandó állapotban!

Az épület az 1980-as években, panel szerkezettel épült. A lakás a ház legfelső szintjén található, megközelítése lifttel, zárt lépcsőházból biztosított. A tetőszerkezet teljes körű felújítása és szigetelése 2007-ben megtörtént.

A bejárati ajtó előtt biztonsági rács található, amelyen keresztül haladva közelíthetjük meg a lakást. 35 nm-es alapterületén egy erkély kapcsolatos, DK-i tájolású nappali, a konyha, a 7 nm-es félszoba, valamint a fürdő+WC helyiség kapott helyet.

Az ingatlan átfogó felújítást igényel.

2025 januárjában új vízórák kerültek beépítésre. A fűtést és a használati meleg víz-ellátást a távhő szolgáltatja. A közös költség mindössze 11.200 Ft/hó.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők: Penny Market, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő, benzinkút, bölcsőde és játszótér. A közlekedés szintén kiváló: a közeli buszmegállóból (3 perc gyalog) több járat (93, 93A, 132E, 136, 142E, 236) gyors összeköttetést biztosít a város különböző pontjaival.

A lakás 1/1-es, tehermentes tulajdon.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó 18. kerületi panelprogramos felújítandó lakás. ✔️10. emeleti egy 10 emeletes panelprogramos társasházban ✔️35 m2-es ✔️másfél szobás ✔️kádas fürdőszobával rendelkezik ✔️fűtése: távfűtés, egyedi mérőkkel ✔️ablakai műanyag ablakok, redőnnyel ✔️Nyugati fekvés ✔️közös költségek: 10.250 ft.- ✔️rezsi költsége roppant kedvező A társasház rendezett, a lakóközösség barátságos és összetartó. A lakás ideális választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Kiváló közlekedési lehetőségek. Az ingatlan remek elhelyezkedésű, mivel orvosi rendelők, boltok, iskola, óvoda a közelben megtalálható. Előre egyeztetett időpontban megtekinthető! Várom megkeresését a hét bármelyik napján!

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, földszinti, kertkapcsolatos lakást a XVIII. kerület egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Zaragoza lakóparkban. Az épület 2009-ben épült, újszerű állapotban van, modern kivitelezéssel és rendezett közös terekkel.

A 90 m²-es lakásban egy tágas nappali és három nagy méretű hálószoba található, így kényelmes otthont biztosít akár nagyobb család számára is. Az ingatlanban két fürdőszoba került kialakításra, amelyek a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A lakás különlegessége a két, egyenként körülbelül 5 m²-es fedett terasz, amelyek közvetlen kijáratot biztosítanak a kizárólagos használatú, 89 m²-es saját kertbe. A kert körbekerített, automata öntözőrendszerrel ellátott, így valódi zöld oázisként szolgál a mindennapokban.

A fűtést házközponti rendszer biztosítja egyedi mérőórákkal, a közös költség a fűtéssel és vízzel együtt havonta körülbelül 50 000 Ft. A lakóparkban teremgarázs- és felszíni beállóhelyek bérelhetők, így a parkolás biztonságosan megoldható.

A Zaragoza lakópark a kétezres évek egyik legszínvonalasabb fejlesztése a XVIII. kerületben. A gondozott kert, a modern épület és a csendes környezet ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, családbarát környezetben keresnek otthont, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal a belváros felé.

Ez az ingatlan remek lehetőséget kínál azok számára, akik értékelik a saját kert adta szabadságot, a nagy méretű szobák kényelmét és egy korszerű lakópark biztonságát.
További lehetőségként a jelenlegi tulajdonos nyitott arra is, hogy az új tulajdonostól akár egy éven át visszabérelje az ingatlant. Ebben az esetben az eladási árban nagyobb rugalmasságra számíthat a vevő, így ez a megoldás befektetők és hosszabb távon tervezők számára is előnyös lehet.

Eladó tágas, erkélyes lakás a XVIII. kerület kedvelt részén, a Nagyenyed utcában!
Budapest XVIII. kerületében, a Nagyenyed utcában kínálunk eladásra egy nappali + 3 hálószobás elosztású, jó állapotú lakást, amelyhez egy napfényes, nagy méretű erkély is tartozik.Az ingatlanhoz tartozik egy felszinni gépkocsibeálló, illetve tároló melynek kötelező a megvásárlása ,ennek a felára 5MFT.
Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen esett át:
1 éves, energiatakarékos gázcirkó kazán
3,5 kW-os klímaberendezés a maximális komfortért
Világos, tágas helyiségek és praktikus elosztás, amely családok számára is ideális
A környék rendezett és csendes, ugyanakkor minden könnyen elérhető: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő és játszóterek is a közelben találhatók. A közlekedés kiváló több buszjárat és az Üllői út is gyors összeköttetést biztosít a belváros irányába.
A XVIII. kerület ezen része különösen népszerű, mivel zöldövezeti nyugalmat kínál, miközben rövid idő alatt elérhető a belváros és a Liszt Ferenc repülőtér is. A közelben található a Bókay-kert, amely sportolási, kikapcsolódási és családi programlehetőségeket nyújt.
Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének egy kényelmes, jól elhelyezkedő, napfényes otthont a XVIII. kerület egyik kedvelt utcájában.

Csendes, nagy erkélyes jó állapotú lakás eladó XVIII. kerület Szent-Imre kertváros részén. Az ingatlan nagyon világos, csendes környéken elhelyezkedő beleszeretős otthon! Fontos információk: •első emeleti, •67m2 3 szobás, erkélyes, •délnyugati tájolás ezáltal nagyon napfényes, •fűtése házközponti egyedi mérés nélkül, radiátoros hőleadókkal, •műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, •esztétikailag teljesen felújított, •klíma, •az ár tartalmazza a beépített konyhabútort, és a teljes előszoba szekrényt, •igény esetén többi bútorzat külön megegyezés kérdése, •társasháznak saját körbezárt zöld terület, játszótérrel, •saját önálló pince, •tehermentes. További kérdés esetén keressen bizalommal!

Eladó 1.emeleti lakás a 18.kerületben!

1.emeleti, nappali+2 hálószobás lakás, garázzsal és kizárólagos használatú kerttel eladó a 18.kerület kertvárosi részén. A lakásról: - tégla építésű házban, 1.emeleti, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba - jó állapotú, napfényes - műanyag nyílászárók, elektromos redőny, szúnyogháló - saját kazán, minden közmű egyedi mérővel - 2 erkély, kültéri kocsibeálló és garázs is tartozik a lakáshoz A házról: - 1998-ban épült családi ház, már az eredeti tervek alapján is két külön bejáratú lakásból állt - Ügyvédi használati megosztás készült hozzá, ez alapján kizárólagos kerthasználati joga van a lakás tulajdonosának - A lakáshoz tartozik pince, illetve a teljes tetőtér is tárolóként funkcionál - A kertben saját garázs, illetve egy 15 nm-es nyári konyha is a lakáshoz tartozik A környékről: - csendes, zöld övezeti - jó közlekedés, számos bevásárlási lehetőség az ingatlan közelében A lakás hitelezhető az ügyvédi használati megosztásnak köszönhetően. Remek választás akár pároknak, akár kisgyermekes családoknak is. További információkért és megtekintésért várom hívását, a hét bármely napján!

Megvételre kínálunk XVIII. kerület Bokaytelepen egy épülő 4 lakásos házban elhelyezkedő lakást! A nappali plusz két hálószobás és dupla fürdővel rendelkező lakás minden kényelmet biztosít az itt élők számára. Két garázs és két fedett beálló lesz kialakítva, opcionális lehetőséggel vásárolható: -garázs 5,5 Mft -gépkocsi beálló 1,5 Mft Tervezett átadás: 2026 második negyedév. Az energetika besorolása A+. Fűtés, hűtés, melegvíz: Központi levegő–víz hőszivattyús rendszer szolgáltatja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet. Padlófűtés a teljes lakótérben, valamint fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és emeleti szobákban. Okos vezérlés előkészítve: Igény esetén helyiségenkénti termosztátos vezérlés és okosotthon rendszer is kialakítható. Szerkezeti és műszaki adatok: •Monolit vasbeton lemezalap – biztos, mozgásálló alapozás. •Külső falak: 30 cm vastag Leier hőszigetelő tégla. •Válaszfalak: Kiemelkedő hangszigetelésű Silka mészhomok tégla. •Födémszerkezet: Hang- és tűzgátló tulajdonságokkal, statikai tervek szerint. •Homlokzati hőszigetelés: 12 cm vastag EPS szigetelés. •Tető monolit szerkezetű, szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot, extra hőmegtartás érdekében. Szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot. Nyílászárók és árnyékolástechnika: •Biztonságos, többpontos záródású bejárati ajtók (MABISZ minősítéssel). •Energiahatékony műanyag ablakok, belső műanyag és külső alumínium párkányokkal. •Vakolható redőnyszekrények, opcionálisan hőszigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal Rendezett, parkosított saját kert, ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy konyhakert kialakításához. •A kert rendezése a vételár részét képezi. Garázs és parkolás: •Minden lakáshoz saját integrált garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal. A lakások a CSOK+ feltételeinek megfelelnek. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Megvételre kínálunk XVIII. kerület Bokaytelepen egy épülő 4 lakásos házban elhelyezkedő lakást! A nappali plusz két hálószobás, fürdővel és külön WC-vel rendelkező lakás minden kényelmet biztosít az itt élők számára. Két garázs és két fedett beálló lesz kialakítva, opcionális lehetőséggel vásárolható: -garázs 5,5 Mft -gépkocsi beálló 1,5 Mft Tervezett átadás: 2026 második negyedév. Az energetika besorolása A+. Fűtés, hűtés, melegvíz: Központi levegő–víz hőszivattyús rendszer szolgáltatja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet. Padlófűtés a teljes lakótérben, valamint fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és emeleti szobákban. Okos vezérlés előkészítve: Igény esetén helyiségenkénti termosztátos vezérlés és okosotthon rendszer is kialakítható. Szerkezeti és műszaki adatok: •Monolit vasbeton lemezalap – biztos, mozgásálló alapozás. •Külső falak: 30 cm vastag Leier hőszigetelő tégla. •Válaszfalak: Kiemelkedő hangszigetelésű Silka mészhomok tégla. •Födémszerkezet: Hang- és tűzgátló tulajdonságokkal, statikai tervek szerint. •Homlokzati hőszigetelés: 12 cm vastag EPS szigetelés. •Tető monolit szerkezetű, szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot, extra hőmegtartás érdekében. Szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot. Nyílászárók és árnyékolástechnika: •Biztonságos, többpontos záródású bejárati ajtók (MABISZ minősítéssel). •Energiahatékony műanyag ablakok, belső műanyag és külső alumínium párkányokkal. •Vakolható redőnyszekrények, opcionálisan hőszigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal Rendezett, parkosított saját kert, ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy konyhakert kialakításához. •A kert rendezése a vételár részét képezi. Garázs és parkolás: •Minden lakáshoz saját integrált garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal. A lakások a CSOK+ feltételeinek megfelelnek. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Megvételre kínálunk XVIII. kerület Bokaytelepen egy épülő 4 lakásos házban elhelyezkedő lakást! A nappali plusz két hálószobás, fürdővel és külön WC-vel rendelkező lakás minden kényelmet biztosít az itt élők számára. Két garázs és két fedett beálló lesz kialakítva, opcionális lehetőséggel vásárolható: -garázs 5,5 Mft -gépkocsi beálló 1,5 Mft Tervezett átadás: 2026 második negyedév. Az energetika besorolása A+. Fűtés, hűtés, melegvíz: Központi levegő–víz hőszivattyús rendszer szolgáltatja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet. Padlófűtés a teljes lakótérben, valamint fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és emeleti szobákban. Okos vezérlés előkészítve: Igény esetén helyiségenkénti termosztátos vezérlés és okosotthon rendszer is kialakítható. Szerkezeti és műszaki adatok: •Monolit vasbeton lemezalap – biztos, mozgásálló alapozás. •Külső falak: 30 cm vastag Leier hőszigetelő tégla. •Válaszfalak: Kiemelkedő hangszigetelésű Silka mészhomok tégla. •Födémszerkezet: Hang- és tűzgátló tulajdonságokkal, statikai tervek szerint. •Homlokzati hőszigetelés: 12 cm vastag EPS szigetelés. •Tető monolit szerkezetű, szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot, extra hőmegtartás érdekében. Szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot. Nyílászárók és árnyékolástechnika: •Biztonságos, többpontos záródású bejárati ajtók (MABISZ minősítéssel). •Energiahatékony műanyag ablakok, belső műanyag és külső alumínium párkányokkal. •Vakolható redőnyszekrények, opcionálisan hőszigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal Rendezett, parkosított saját kert, ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy konyhakert kialakításához. •A kert rendezése a vételár részét képezi. Garázs és parkolás: •Minden lakáshoz saját integrált garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal. A lakások a CSOK+ feltételeinek megfelelnek. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Eladó világos, 2 szobás panel lakás a Havanna utcában – 10. emelet, 53 m², kiváló elosztás! Eladásra kínálunk a XVIII. kerület közkedvelt részén, a Havanna lakótelepen, egy 10. emeleti, 53 m²-es, 2 szobás, külön nyíló helyiségekkel rendelkező panellakást, egy 11 emeletes, karbantartott társasházban. Az egyik szoba nyugati tájolása a Budai- hegyekre néz, míg a másik szoba keleti tájolása a zöldövezetre nyújt kilátást. A természetes fénynek köszönhetően a lakás egész nap világos, jó hangulatú. Felújítandó állapotú, de jelenlegi állapotában is AZONNAL beköltözhető, jó szerkezeti állapotban van. Lokáció: - Csendes, mégis központi, zöldövezeti környezet - Kiváló tömegközlekedés: 50-es villamos, 136E, 198-as buszok - Óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok, piac a közelben - Ingyenes parkolás a ház előtt Az ingatlan AZONNAL költözhető! Ne maradjon le erről a jó lehetőségről!

Megvételre kínálunk XVIII. kerület Bokaytelepen egy épülő 4 lakásos házban elhelyezkedő lakást! A nappali plusz két hálószobás és dupla fürdővel rendelkező lakás minden kényelmet biztosít az itt élők számára. Két garázs és két fedett beálló lesz kialakítva, opcionális lehetőséggel vásárolható: -garázs 5,5 Mft -gépkocsi beálló 1,5 Mft Tervezett átadás: 2026 második negyedév. Az energetika besorolása A+. Fűtés, hűtés, melegvíz: Központi levegő–víz hőszivattyús rendszer szolgáltatja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet. Padlófűtés a teljes lakótérben, valamint fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és emeleti szobákban. Okos vezérlés előkészítve: Igény esetén helyiségenkénti termosztátos vezérlés és okosotthon rendszer is kialakítható. Szerkezeti és műszaki adatok: •Monolit vasbeton lemezalap – biztos, mozgásálló alapozás. •Külső falak: 30 cm vastag Leier hőszigetelő tégla. •Válaszfalak: Kiemelkedő hangszigetelésű Silka mészhomok tégla. •Födémszerkezet: Hang- és tűzgátló tulajdonságokkal, statikai tervek szerint. •Homlokzati hőszigetelés: 12 cm vastag EPS szigetelés. •Tető monolit szerkezetű, szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot, extra hőmegtartás érdekében. Szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot. Nyílászárók és árnyékolástechnika: •Biztonságos, többpontos záródású bejárati ajtók (MABISZ minősítéssel). •Energiahatékony műanyag ablakok, belső műanyag és külső alumínium párkányokkal. •Vakolható redőnyszekrények, opcionálisan hőszigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal Rendezett, parkosított saját kert, ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy konyhakert kialakításához. •A kert rendezése a vételár részét képezi. Garázs és parkolás: •Minden lakáshoz saját integrált garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal. A lakások a CSOK+ feltételeinek megfelelnek. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.