For sale apartment - Budapest XI. kerület

Tóparti otthon Budán 2. emeleti, jól elosztású lakás a Tóváros Lakóparkban, azonnal költözhető!

Szeretnél egy olyan lakásban élni, ahol minden reggel egy parkosított környezet és egy rövid sétára a nyugodt tópart látványa fogad, mégis 20 percre vagy a belvárostól? Akkor ez a XI. kerületi, Kánai úti, azonnal birtokba vehető 38 m²-es lakás Neked szól!

A lakás a Tóváros Lakópark első ütemében, egy modern, rendezett társasház második emeletén található. A 38 m²-es otthon tágas érzetet nyújt, kiváló elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétere kihasznált.
Jelenlegi állapotában is lakható, azonban esztétikai frissítése ajánlott, így saját ízlésedre formálhatod.

Rendezett környezet, emberléptékű épület

A társasház modern megjelenésű, jól karbantartott, a közös terek tiszták, a lift pedig tágas és kényelmes.
Néhány apróbb karbantartás helyenként hasznos lehet, de az összhatás kellemes és otthonos.

Természet és nyugalom pár lépésre a Kána-tótól

A lakópark egyik legnagyobb vonzereje a közvetlen természeti környezet: a Kána-tó mindössze 50 lépésre található, körülötte sétány, futókör, játszótér és kutyafuttató várja az itt élőket.
A Kamaraerdő zöld dombjai, túraútvonalai szintén perceken belül elérhetők.

A környék sportolási és szabadidős lehetőségekben is bővelkedik:
        EuroVelo-14 kerékpárút (egyenesen a Balaton felé)
        Lovarda, uszoda, fitness, tenisz- és squashpályák a közelben

Közlekedés gyors, kényelmes, városon belül és kívül is
        187-es busz: 10 perc alatt Kelenföldi pályaudvar és Etele Pláza
        41-es villamos: két megállóval is érinti a lakóparkot
        Autóval: közvetlen kapcsolat az M1, M7, M0, illetve a 7-es és 1-es főutakkal így könnyű eljutás nemcsak Budapestre, hanem a Balatonra vagy Velencei-tóhoz is

Kinek ajánljuk?

Ez a lakás kiváló választás lehet:
        első otthonként fiataloknak vagy idősebbeknek
        természetközeli, de városközeli életet keresőknek
        befektetésre (könnyen kiadható)

Tóparti hangulat. Jól kialakított terek. Modern környezet. Kiváló közlekedés.
Ha szeretné megtekinteni személyesen, keressen bizalommal szívesen megmutatom.

Sasadi úton, kertre néző, csendes lakás várja új lakóit. Főbb jellemzők: - élhető terek - dupla erkély - jó, költözhető állapot - szigetelt ház - kis létszámú, összetartó lakóközösség - napelem telepíthető a tetőre (a többi lakáshoz már megtörtént) További információért, időpontért hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Eladó világos, 2 szobás panel lakás a Fegyvernek utcában – városi panorámával!

Eladásra kínálunk egy 48 m²-es, keleti fekvésű, emeleti panel lakást a közkedvelt Fegyvernek utcában. Az ingatlan praktikus elosztású: nappali, hálószoba, külön fürdő és WC, konyha és előszoba található benne. A lakás világos, ablakából panorámás kilátás nyílik a városra. Állapotát tekintve átlagos, igény szerint felújítandó, azonban egy tisztasági festéssel máris lakható vagy kiadható állapotba hozható – így ideális választás saját célra és befektetésre egyaránt. A panelprogramon átesett, hőszigetelt társasházban két lift működik, a lépcsőház rendezett. A lakáshoz tartozik egy közös használatú pincehelyiség, a parkolás pedig ingyenesen megoldható közvetlenül a ház előtt. A környék kiemelkedően jó infrastruktúrával rendelkezik: - A ház előtt zöld parkok, játszótér, valamint elkerített sportpályák biztosítanak kikapcsolódási lehetőséget - Több villamosvonal is elérhető néhány perc sétára, így a közlekedés gyors és kényelmes - Lidl és Príma üzletek csupán 2 perc sétára - Minden szükséges szolgáltatás (óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár stb.) elérhető közelségben A közös költség mindössze 14.640 Ft, amely a karbantartás és házműködés költségeit tartalmazza.

Discover your new home: a spacious, 4-room apartment in the heart of Őrmező, Budapest's 11th district!

???? NATURE-NEARBY, 3-LEVEL TOWNHOUSE IN THE 11TH DISTRICT ???? ???? Budapest, 11th district – Jégcsap Street (Dobogó neighborhood) ???? Asking price: 212 million HUF ???? 125 m², 4 rooms, 3 bathrooms, 2 storage rooms, garage, garden, terrace, balcony ✨ MAIN FEATURES: • Like-new condition, designed by an interior designer, freshly renovated in spring 2025 • 3 levels, bright, well-thought-out layout • 4 separately opening rooms, 3 bathrooms with toilets (on every level) • 28 m² heated garage with electric gate • Exclusive-use external parking space with electric gate • 2 spacious storage rooms (5.4 m² + 4.4 m²) with built-in wardrobes • 9.5 m² terrace and 16 m² balcony (in 2 parts) • 120 m² private garden + approximately 200 m² shared garden • Low maintenance costs, central heating, 2 air conditioners • Nature view panorama, green canopies in summer, sunlit in winter • Shuttered, plastic windows, modern built-in furniture • Move-in ready, free of encumbrances, 1/1 ownership ????️ ROOM LAYOUT: Ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Bathroom with shower and toilet • Living room – dining room – kitchen in one space (30 m²), sunlit from two directions • 9.5 m² terrace with garden access First floor: • 15 m² bedroom with balcony and large wardrobe • 10 m² study/children's room also with balcony • Comfortable bathroom with space for washing machine, large counter Attic: • 18 m² room with its own shower bathroom – ideal for a children's room, study, or guest room Lower level: • 28 m² heated garage • 2 storage rooms: 5.4 m² and 4.4 m² ???? ENVIRONMENT AND INFRASTRUCTURE: • Quiet, green cul-de-sac, used only by locals • Well-maintained condominium with 6 apartments, friendly neighbors • Excellent transportation: bus stop a few minutes away, 4th metro line a 15-minute walk • By car to downtown: 15 minutes, M1/M7: 2 minutes • Shopping: Etele Plaza, Eleven Center, grocery stores (LIDL, ALDI, SPAR, Penny) • Nearby: kindergarten, school, doctor, pharmacy (open 24/7) • Sports facilities and swimming pool at nearby SPORT11, playground and Kamaraerdő just a stone's throw away ???? THE PURCHASE PRICE INCLUDES: • Outdoor parking space for exclusive use • Built-in kitchen furniture, oven, cooktop • Additional built-in furniture Other furniture can be purchased separately by agreement. If you are looking for a home that combines proximity to nature with urban comfort, excellent layout, and elegant execution, this apartment could be the perfect choice for you.

Modern, Well-Designed 2-Bedroom Apartment for Sale on Fehérvári Street – with Terrace and Separate Laundry Room! Main features: Floor area: 65 sqm Terrace size: 4.3 sqm Year built: 2014 Floor: 1st floor Rooms: 2 separate bedrooms Spacious living room Dining area with kitchen Separate laundry room Bathroom and toilet Terrace accessible from both the living room and one of the bedrooms Highlights: Modern, youthful design Excellent layout with bright, functional spaces Move-in ready and free of encumbrances Great location with excellent infrastructure: shops, restaurants, cafés, and public transport within walking distance Ideal for owner-occupiers or as an investment property Don’t miss this great opportunity on Fehérvári Street – a rare find in a popular neighborhood!

Hangulatos luxus lakás Hosszúréten

Eladásra kínálunk egy földszinti lakást ebben a háromlakásos társasházban Madárhegy és Gazdagrét között, gyönyörű panorámával a Péter- és Vadászhegyre. Az épület jellegének, karakterének meghatározásánál figyelembe vették a szomszédos ingatlanok helyzetét, tájolását, növényzetét és beépíthetőségét. Teraszház jellegű épület tömeg került kialakításra modernséget tükröző arányrendszerrel úgy, hogy az Észak-keleti homlokzat és az út csatlakozás felőli Dél-keleti homlokzat zárt Keleti sarokban elhelyezett lépcsőházzal, míg a szomszédos kertek felé néző napos, panorámás Dél-nyugati homlokzat az Észak-nyugati homlokzat felé fordulva nyitott lakótérhez nagy üvegfelületekkel kapcsolódó nagy teraszokkal. Alaprajzi elrendezésben a lakások tágas lifttel ellátott világos lépcsőházból közelíthetők meg. A lakásokba lépve előtérbe érkezünk, mely közvetlenül az amerikai konyhás nappalikba vezet, ahonnan szép kilátás nyílik a nagyméretű üvegfalakon keresztül. A nappali tér nagyméretű tolóajtókkal nyitható össze a teraszokkal, így élvezhetővé válik a lakókert és a kertvárosi környezet a lakásokban élők számára. A lakások egyik hálószobája a nappaliból nyílik, míg a többi háló elkülönülve külön terasszal kerül kialakításra. Minden hálószobához tartozik fürdő és gardrób. A tervezett lakóépület pince, földszint és két emeleti szinttel kerül kialakításra. A földszinten és a két emeleten egy-egy lakás valósul meg, összesen tehát három lakás. A felső szinten lévő lakáshoz 65 m2-es kizárólagos használatú tetőterasz épül. A kiszolgálóhelyiségek a pinceszinten helyezkednek el. Itt négy darab gépkocsi parkoló, bicikli, takarítószer, kertieszköz, kuka és a lakásokhoz tartozó tárolók lesznek kialakítva. A parkolókhoz elektromos autó töltőállomás kerül kialakításra. A ház természetes klímáját a 44 cm vastag, hőszigeteléssel ellátott külső térelhatároló falszerkezetek, valamint a nappali és a szobák nagy üvegfelületei előtt végig futó vízszintes előtetők-árnyékolók, az INTERNORM - STUDIO KF500-as üvegfalak-ajtók-ablakok - Hőszigetelés (W/m²K-ig) Uw 0,61 - és az üveg szerkezetek előtt futó árnyékolók, zsaluziák biztosítják. A külső nyíllászárók maximális RC1N, RC2 betörés elleni védelmet nyújtanak, és a lakások lépcsőházból nyíló ajtói MABISZ minősítéssel rendelkeznek. Külső határoló falai 44 Pth téglából készültek, Internorm homlokzati nyílászárókkal ellátva, zsaluzia távirányítható árnyékolóval kiegészítve. Külső homlokzaton nem éghető 6 cm vtg kőzetgyapot hőszigetelés található. A födémek monolit vasbeton, ugyanúgy, mint a lépcsőház és liftakna és az épülethosszában végig menő merevítő fal, a földrengés biztonsági előírások miatt. Lakás bejárati ajtók Internorm gyártmányúak. Belső ajtók: toló ajtók ill. Eclipse tapétaajtók. A belső burkolatok Cesare Ceramica olasz nagyméretű gress lap, valamint 12 mm vastag fa parketta. A lakásokba a nappaliban biokandalló kerül beépítésre. A szobákban a falak színe kérésre változtatható. Épület külső homlokzatán, lépcsőházban és a teraszokon szintén nagyméretű Cesare Ceramica lapok vannak elhelyezve, a terasz burkolatba résfolyóka került elhelyezésre az üvegkorláton belül. Teraszok vízszigetelése Sika Fóliával, terv szerinti hőszigetelés vakum panellel és PIR hőszigetelő táblákból lett kiépítve. Fűtöttek, áram és víz van, minden teraszra jakuzzi telepíthető, előkészítése megtörtént. Falakon lélegző Klima White baumit vakolat és glett van, mennyezetek hanggátló gipszkartont kaptak. Ezekre szintén lélegző festék került. A fűtés-hűtés, melegvíz ellátás lakásonként különálló levegős hőszivattyú rendszerből van megoldva, H-tarifás kedvezménnyel. A társasház projekt része a tetőteraszon elhelyezett napelemes áramtermelő egység 6KV. Tetőterasz: Burkolata Cesare Ceramica nagyméretű lapokkal történt, résfolyókákkal vízelvezetés az üvegkorlátokon belül. A terasz északi elkerített oldalában kapott helyet a napelem rendszer, a másik fele a naposabb oldalon a lépcsőházból elektromosan eltolható üveg tetőablakon közelíthető meg. A teraszon jakuzzi, mini konyha-bár és zuhanyzó kiépítése lehetséges. A tetőterasz a legfelső lakáshoz tartozik. A földszinti lakás paraméterei: Előtér:5.58 Nappali, Amerikai konyhával:31.87 Háló I:15.74 Fürdő I:3.06 Gardrób: 1.20 WC: 1.51 Háló II:11.60 Fürdő II: 2.82 Háló III: 12.92 Fürdő III:3.33 Gardrób II:1.51 Összesen: 91.14 Terasz I-II: 42.49 Kert: 65.00 Gk beálló: 30.00 Tároló: 6.46 További információért és megtekintési időpontért kérem hívjon.

Hangulatos luxus lakás Hosszúréten

Eladásra kínálunk egy első emeleti lakást ebben a háromlakásos társasházban Madárhegy és Gazdagrét között, gyönyörű panorámával a Péter- és Vadászhegyre. Az épület jellegének, karakterének meghatározásánál figyelembe vették a szomszédos ingatlanok helyzetét, tájolását, növényzetét és beépíthetőségét. Teraszház jellegű épület tömeg került kialakításra modernséget tükröző arányrendszerrel úgy, hogy az Észak-keleti homlokzat és az út csatlakozás felőli Dél-keleti homlokzat zárt Keleti sarokban elhelyezett lépcsőházzal, míg a szomszédos kertek felé néző napos, panorámás Dél-nyugati homlokzat az Észak-nyugati homlokzat felé fordulva nyitott lakótérhez nagy üvegfelületekkel kapcsolódó nagy teraszokkal. Alaprajzi elrendezésben a lakások tágas lifttel ellátott világos lépcsőházból közelíthetők meg. A lakásokba lépve előtérbe érkezünk, mely közvetlenül az amerikai konyhás nappalikba vezet, ahonnan szép kilátás nyílik a nagyméretű üvegfalakon keresztül. A nappali tér nagyméretű tolóajtókkal nyitható össze a teraszokkal, így élvezhetővé válik a lakókert és a kertvárosi környezet a lakásokban élők számára. A lakások egyik hálószobája a nappaliból nyílik, míg a többi háló elkülönülve külön terasszal kerül kialakításra. Minden hálószobához tartozik fürdő és gardrób. A tervezett lakóépület pince, földszint és két emeleti szinttel kerül kialakításra. A földszinten és a két emeleten egy-egy lakás valósul meg, összesen tehát három lakás. A felső szinten lévő lakáshoz 65 m2-es kizárólagos használatú tetőterasz épül. A kiszolgálóhelyiségek a pinceszinten helyezkednek el. Itt négy darab gépkocsi parkoló, bicikli, takarítószer, kertieszköz, kuka és a lakásokhoz tartozó tárolók lesznek kialakítva. A parkolókhoz elektromos autó töltőállomás kerül kialakításra. A ház természetes klímáját a 44 cm vastag, hőszigeteléssel ellátott külső térelhatároló falszerkezetek, valamint a nappali és a szobák nagy üvegfelületei előtt végig futó vízszintes előtetők-árnyékolók, az INTERNORM - STUDIO KF500-as üvegfalak-ajtók-ablakok - Hőszigetelés (W/m²K-ig) Uw 0,61 - és az üveg szerkezetek előtt futó árnyékolók, zsaluziák biztosítják. A külső nyíllászárók maximális RC1N, RC2 betörés elleni védelmet nyújtanak, és a lakások lépcsőházból nyíló ajtói MABISZ minősítéssel rendelkeznek. Külső határoló falai 44 Pth téglából készültek, Internorm homlokzati nyílászárókkal ellátva, zsaluzia távirányítható árnyékolóval kiegészítve. Külső homlokzaton nem éghető 6 cm vtg kőzetgyapot hőszigetelés található. A födémek monolit vasbeton, ugyanúgy, mint a lépcsőház és liftakna és az épülethosszában végig menő merevítő fal, a földrengés biztonsági előírások miatt. Lakás bejárati ajtók Internorm gyártmányúak. Belső ajtók: toló ajtók ill. Eclipse tapétaajtók. A belső burkolatok Cesare Ceramica olasz nagyméretű gress lap, valamint 12 mm vastag fa parketta. A lakásokba a nappaliban biokandalló kerül beépítésre. A szobákban a falak színe kérésre változtatható. Épület külső homlokzatán, lépcsőházban és a teraszokon szintén nagyméretű Cesare Ceramica lapok vannak elhelyezve, a terasz burkolatba résfolyóka került elhelyezésre az üvegkorláton belül. Teraszok vízszigetelése Sika Fóliával, terv szerinti hőszigetelés vakum panellel és PIR hőszigetelő táblákból lett kiépítve. Fűtöttek, áram és víz van, minden teraszra jakuzzi telepíthető, előkészítése megtörtént. Falakon lélegző Klima White baumit vakolat és glett van, mennyezetek hanggátló gipszkartont kaptak. Ezekre szintén lélegző festék került. A fűtés-hűtés, melegvíz ellátás lakásonként különálló levegős hőszivattyú rendszerből van megoldva, H-tarifás kedvezménnyel. A társasház projekt része a tetőteraszon elhelyezett napelemes áramtermelő egység 6KV. Tetőterasz: Burkolata Cesare Ceramica nagyméretű lapokkal történt, résfolyókákkal vízelvezetés az üvegkorlátokon belül. A terasz északi elkerített oldalában kapott helyet a napelem rendszer, a másik fele a naposabb oldalon a lépcsőházból elektromosan eltolható üveg tetőablakon közelíthető meg. A teraszon jakuzzi, mini konyha-bár és zuhanyzó kiépítése lehetséges. A tetőterasz a legfelső lakáshoz tartozik. Az első emeleti lakás paraméterei: Előszoba: 4.33 Nappali am.konyha: 36.95 Háló I: 16.11 Fürdő I: 4.56 Gardrób I: 2.55 WC : 4.3 Háló II: 12.89 Fürdő II: 3.91 Gardrób II: 2.62 Összesen: 85,35 Erkély: 74.55 Gk.beálló: 14.00 Tároló: 4.84 További információért és megtekintési időpontért kérem hívjon.

Zöldövezeti nyugalom, költözhető állapotban  -  Sasadon eladó ez a kivételes ingatlan!

Sasad egyik legszebb, zöldövezeti részén, fás környezetben kínálunk megvételre egy világos, jó állapotú kétszobás lakást, egy gondozott, négyszintes társasház első emeletén.

A lakás 50 négyzetméteres, melyhez egy 4 négyzetméteres beépített loggia kapcsolódik. Két szobája külön és egybe is nyílik, így jól alakíthatóak akár egy párnak, akár kisebb családnak, de otthoni irodát keresőknek is ideális választás lehet. A konyha és a fürdőszoba saját ablakkal rendelkezik, szellőztethető, a WC pedig a fürdőtől szeparálva, külön helyiségben található. A lakásban beépített előszobai szekrények és egy praktikus kamraszekrény is segíti a tárolást.

Az ingatlan műszaki állapota jó, az évek során több felújítás is történt: korszerű bukó-nyíló műanyag ablakokra cserélték a nyílászárókat, felújították a fürdőszobát és a WC-t. A szobák parkettásak, a többi helyiség hidegburkolattal ellátott. A lakás állapota lehetővé teszi a gyors, akár azonnali költözést, komolyabb felújítási igény nélkül.

Az épület a hetvenes években épült, de műszaki és esztétikai állapota kifejezetten jó. A lakás értékét emeli a földszinten található közös használatú tároló és a zárható biciklitároló. A házközösség rendezett, barátságos. A közös költség kedvező: mindössze 14.900 Ft havonta.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, iskola, óvoda is megtalálható, miközben Gazdagrét, Kelenföld, Budaörs és a 12. kerület is könnyedén elérhető a közeli tömegközlekedéssel.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, így rövid határidővel költözhető. A kedvező fekvés, a panoráma, a zöld fás környezet, a praktikus elrendezés, a loggia, a világosság, valamint a jól karbantartott ház együttese igazán vonzóvá teszi ezt az ingatlant akár első otthonnak, akár befektetésnek is remek választás.

Exkluzív Lakás az Etele Pláza és Bikás Park Szomszédságában Legyen Ön az Első Lakója!

Költözzön egy teljesen felújított, modern otthonba Buda szívében, ahol a város lüktetése és a természet nyugalma tökéletes harmóniában találkozik!

A 14. emeleti lakás egy panelprogramban részt vett házban, közvetlenül az Etele Plázával szemben, a Bikás Park tövében helyezkedik el. A páratlan lokációnak és a magas elhelyezkedésnek köszönhetően a csendes és zöld környezetben élvezhető a belvárost is megszégyenítő kényelmes közlekedés. A Kelenföld és Bikás Park környéke Buda egyik legkedveltebb része, és nem véletlenül!



A Lakásról Részletesebben:

    Az 54 m²-es, déli fekvésű, 2 szoba + erkélyes ingatlan rendkívül világos és napsütötte. Az 5 m²-es erkélyről lenyűgöző panoráma tárul elénk, mentesen az utca vagy a pályaudvar zajától. Az eredetileg 51 m²-es lakáshoz egy korábbi második erkély teljes integrálásával egy hangulatos dolgozósarok is kialakításra került, tovább növelve a hasznos teret.

    A lakás a közelmúltban teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át. Ennek során a teljes villanyhálózat cseréje és fázisbővítése, a beltéri ajtók, minden burkolat, szaniter és az ablakok cseréje is megtörtént. Az otthon vadonatúj klímával felszerelt, így a nyári hőségben is kellemesen hűs marad.

    Az új IKEA konyhában beépített sütő, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő és mosogatógép garantálja a kényelmes főzést. A fürdőszobában kádas megoldás és LED-es tükör biztosítja a maximális komfortot. A fűtésről egyedi mérős távfűtés gondoskodik, optimalizálva a rezsiköltségeket.

    A lakásban külön berendezett gardróbszoba és kamra is helyet kapott, maximális tárolási lehetőséget biztosítva.

    A kényelmes feljutásról 3 lift gondoskodik, míg a költözést egy külön teherlift könnyíti meg.

    Közvetlenül a ház melletti mindig elegendő hely szokott rendelkezésre állni, így a parkolás nem jelent gondot.



Kiváló Elhelyezkedés és Infrastruktúra:

    Közlekedés: A 4-es metró és a 7-es busz, a 19-es és 49-es villamos mindössze 400 méterre, az 1-es villamos 200 méterre található, biztosítva a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. A vonat- és buszpályaudvar a bevásárlóközpont mögött található 2 perc sétára.

    Bevásárlás és Szolgáltatások: Az Etele Pláza közvetlenül szemben van, ahol a bevásárlási és szórakozási lehetőségek is adottak. A közelben Spar, gyógyszertár és játszótér is elérhető.

    Zöldövezet és Pihenés: A Bikás Park mindössze 300 méterre fekszik, ideális helyszín a kikapcsolódásra és a sportolásra. Szombatonként pedig minőségi termelői piac vár mindenkit 300 méterre a háztól.



Ideális Választás Befektetésnek is:

Ez a tehermentes, azonnal költözhető ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének a felújítással bajlódni, és azonnal élvezni szeretnék egy modern otthon minden előnyét. Befektetési célú vásárlás esetén azonnal bevételt termel, kiemelkedő megtérüléssel.



Teljes Berendezéssel is Megvásárolható!

A lakás stílusos berendezése, lámpái, dekorációi és lakástextilei külön megállapodás alapján megvásárolhatók, így akár a komplett otthon is az Öné lehet egy mozdulattal!

Ha a város zajától távol, mégis a központ közelében, egy modern, azonnal költözhető álomotthonra vágyik, ne keressen tovább! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant!

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, TERASZOS LAKÁS ZÖLD KÖRNYEZETBEN 11. KERÜLET, LAKÓPARK
49 m² lakótér + 8 m² terasz 2 szoba közvetlen kertkapcsolat ingyenes parkolás
A 11. kerületben, parkosított, a '70-es években épült lakóparkban kínálunk eladásra egy 49 m²-es, teljes körűen felújított, földszinti lakást 8 m²-es terasszal és közvetlen kertkapcsolattal. A lakás kiváló elosztású, kényelmes méretű amerikai konyhás nappaliból és egy külön hálószobából áll, ablakai a lakópark csendes, zöld kertjére néznek. A teraszról induló néhány lépcsőfok közvetlenül a gondozott kertbe vezet.

Az elmúlt évek során a lakásban teljes körű felújítás történt: kicserélték a nyílászárókat (szúnyoghálóval felszerelve), új biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, valamint teljes egészében megújult az elektromos- és vízhálózat. A fürdőszobát és a WC-t külön helyiségben modernizálták, a fürdőben igényes burkolatok és egy tágas, épített zuhany kapott helyet. A konyha szintén teljesen megújult, modern, gépesített konyhabútor került beépítésre (pl. indukciós főzőlap), a helyiség ablakai révén jól szellőztethető.

A lakás minden helyiségében modern meleg- és hidegburkolatok találhatók, a falak frissen festettek, mázoltak. A terasz burkolatát és üvegkorlátját szintén felújították, nyitható kis ajtóval látták el. Az ingatlanban beépített LED világítás gondoskodik az energiatakarékos, modern megvilágításról. Több beépített szekrény is rendelkezésre áll, a mosógép számára pedig külön háztartási helyiség lett kialakítva. A lakás biztonságáról távfelügyelethez bekötött riasztórendszer gondoskodik.

A társasház jó állapotú kívül és belül egyaránt, a lakópark egész területén ingyenes a parkolás. A háznak van megtakarítása, jó anyagi helyzetben vannak.Havi költségek: 19.800 Ft közös költség + 14.190 Ft fűtési átalány + 4.950 Ft felújítási alap.
A környék kiváló lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és a sportolásra: a Kamaraerdő, a Sport11 sport- és szabadidőközpont és a Hosszúréti-patak is rövid sétával elérhetők. A tömegközlekedés is könnyen hozzáférhető, a 41-es villamos, valamint a 187-es, 87-es és 87A buszok megállója sétatávolságra található.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek azonnali költözésre kész, modern, felújított otthont vagy hosszú távon értékálló befektetést.

XI. kerület Őrmezőn eladó egy panorámás, 9. emeleti, 2 szobás lakás, panelprogramos házban!

A KÖRNYÉK: - XI. kerület, Őrmező - Idilli környezet egy zöld közegben, jó közlekedéssel - A M4-es metró 3 perc sétára található - Élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek, 100-200 méteren belül - Etele pláza gyalog 10 perc - Orvosi rendelő, iskola, óvoda, fodrászat, kozmetika, posta pár percre - A közelben kikapcsolódási lehetőségnek találhatóak, zöld parkok, illetve játszótér is, az ott lakók számára A HÁZ: - 1980-as években épült, 10 emeletes, PANELPROGRAMOS társasház - Lépcsőháza rendezett, karbantartott - A liftnek a műszaki szerkezete felújított, és karbantartott - A lakóközössége vegyes korosztály A LAKÁS: - Tulajdoni lapon 49 m2, de loggia megszüntetésével növelték a nappali helyiségét, ÍGY 51 m2 - 9. emeleti (NEM ZÁRÓSZINT), 2 szobás - Tájolása nyugati, melynek köszönhetően egésznap világos - PANORÁMÁS, hegyekre néző kilátás - Műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú - A konyha jó állapotú, ablakos - Ablakai fa jellegű nyílászárók, melyek kiváló állapotúak, több rétegű üveggel, redőnyős és szúnyoghálós - A fürdő kimondottan tágas, mivel egybenyitották a wc-vel, a hálószobából is megközelíthető - Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a villany és a vízfogyasztás egyedi méréses. - Hűtésről klíma gondoskodik További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

VILÁGOS, CSENDES, ERKÉLYES LAKÁS, REMEK TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL!

Budapest XI. kerületének szívében Őrmező részén, tökéletes választás fiatalok, egyedülállók vagy párok számára, akik egy kényelmes otthont keresnek, vagy akár befektetési lehetőséget fontolgatnak. A jó állapotú, karbantartott társasház harmadik emeletén található ez az 55 nm-es + 3 nm-es erkéllyel rendelkező lakás. Az erkélye ideális helyszín a reggeli kávé elfogyasztására, miközben a környék csendes és nyugodt légkörét élvezheted. A lakás állapota jó, és távfűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, ráadásul az egyedi mérés lehetővé teszi a költségek hatékonyabb kezelését. A beépített bútorok és szekrények segítenek a praktikus tárolásban, így a lakás rendezett és otthonos maradhat. Közös költség 12.650. Ft mely tartalmazza a felújítási alapot, lift használatot, takarítást, szemét díjat és a közös terek világítását is. A környék ellátottsága kiváló, hiszen minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és szórakozási lehetőség könnyen elérhető, így nem kell messzire menned a mindennapi élethez. A közlekedés szempontjából is ideális választás: a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően gyorsan elérheted a belvárost, de a környék biztonságos és csendes, ami különösen fontos lehet számodra. A 153 és 154-es busznak 100 méterre van a megállója, mellyel a Kelenföldi pályaudvarhoz, M4-es metróhoz, ETELE plázához , Info parkhoz és Újbuda-központhoz (ALLE) hoz is gyorsan eljuthatunk. M4-es metró 5-6 perc kényelmes sétával is elérhető. A környék kifejezetten sok zöld területtel rendelkezik, barátságos és nyugodt. Ideális családoknak vagy idősebbeknek egyaránt. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új lakás lehet számodra, hanem egy igazi otthon is, ahol a mindennapjaidat élvezheted. Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz bizalommal keresni! Szívesen segítek neked a döntésedben, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb ingatlant. Várom megkeresésedet hétköznap és hétvégén is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.