For sale apartment - Budapest XI. kerület

Megvételre kínálom ezt a világos, 2 szobás lakást kiváló lokációval a 11. kerület szívében, Szentimrevárosban!

Budapest egyik legkeresettebb részén, az Allee bevásárlóközpont közvetlen közelében kínálok eladásra egy 44 nm-es, nappali + 1 szobás, utcai nézetű, világos lakást.

A lakás a liftes ház 4. emeletén található, kiváló elosztásának és nagy ablakainak köszönhetően egész nap napfényes. Tömegközlekedés szempontjából verhetetlen: a 4-es metró megállója és több villamosvonal  is mindössze 50 méterre található.

Főbb jellemzők:

- 44 nm-es alapterület
- nappali + 1 hálószoba
- 4. emelet, utcai nézet
- kiváló természetes fényviszonyok
- azonnal költözhető vagy kiadható
- pár lépésre az Allee, éttermek, boltok, tömegközlekedési eszközök, szolgáltatások

Ideális választás befektetésre, fiatal pároknak vagy egyetemistáknak. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget a 11. kerület egyik legfrekventáltabb részén!

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú.

További információért, megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest 11.kerületben RENDELŐNEK, IRODÁNAK VAGY CSALÁDI FÉSZEKNEK!
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, ha egy igazán különleges és megfizethető otthonra vagy irodára vágyik a város szívében!
Az épület 2024-ben modern szigetelést kapott, mely jelentős megtakarítást jelent a fűtés számlában.
A ház homlokzata és belső terei felújítottak, minden részletre odafigyelve, hogy a lakók kényelmét szolgálják, továbbá a házat körül ölelő közösségi udvar is kellemes zöld területtel gazdagítja a látványt. A 92 nm-es lakásban 2020-ban teljeskörű felújítást végeztek, melynek köszönhetően rendkívül alacsony a rezsi költség. A beépített bútorok és a gépesített konyha mind-mind hozzájárulnak az otthon funkcionalitásához és esztétikai megjelenéséhez. A külön nyíló helyiségek lehetővé teszik a privát tér kialakítását, így akár otthonként, akár iroda vagy rendelő kialakításra is kiválóan megfelel.

Az ingatlan méretét és elrendezését tekintve tökéletes választás azoknak, akik tágas tereket keresnek. A tégla építés biztosítja az ingatlan tartósságát és hőszigetelését. Az otthon melegét gázkonvektoros kandalló, infrapanel és klímaberendezés is szolgálja, így garantált a kényelmes belső hőmérséklet minden évszakban. Az alsó szinten egy saját tároló segíti a ritkán használt tárgyak elhelyezést.

Eladásra kínálunk egy különleges lehetőséget az ingatlanpiacon! A vételár 119 000 000 Forint. Ez egy tökéletes választás azoknak, akik egy elegáns, felújított és modern otthont, rendelőt vagy irodát keresnek városi környezetben.

Tranquility of the suburbs, accessibility of the city – move to Kőérberek-Tóváros!

I am offering for sale a bright, spacious, newly renovated 78 m² apartment with 4 rooms and double balconies, located in one of the most sought-after green areas of the XI district of Budapest, in the Kőérberek–Tóváros Residential Park, which could be an ideal home for larger families. The apartment comes with two parking spaces in the underground garage, the exclusive use rights of which for 5 years are included in the purchase price. If the parking spaces need to be purchased as well, their price is 10,000,000 HUF each, which is payable in addition to the purchase price of the apartment. The property is located on the first floor of a building with an elevator. Its layout consists of a living room + 3 bedrooms, as well as 2 bathrooms. The apartment has two balconies totaling 17 m². Heating and cooling are provided by a fan-coil system, the kitchen is fully equipped, and the apartment is almost fully furnished, allowing the new owner to move in immediately. About the building and the area: The residential building was constructed in 2012. It is situated in a quiet, well-maintained, friendly environment, in close proximity to Kamaraerdő. Public transportation is excellent: the 187 bus and the 41 tram stops are just a few minutes’ walk away, making it easy to access the central parts of Buda and Pest. The proximity of the M7 and M0 highways is also advantageous for car travel. Within and immediately near the residential park, numerous services can be found: SPAR, bakery, pharmacy, drugstore, medical office, and a sports center (fitness gym, swimming pool, beach, tennis and football fields). A few minutes by car will also easily take you to the large stores in Budaörs (TESCO, Auchan, IKEA). Come and see it in person – you will fall in love at first sight! We offer tailored mortgage loans to meet your unique needs. Our bank-independent loan center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

ALLEE Bevásárlóközpont mellett garzonlakás eladó!

Bútorozott garzon az ALLEE mellett, lehetőleg bérlővel együtt eladó! Alacsony közös költség: 14,000.- Ft/hó, korlátlan vízfogyasztással. 1. emeleti lakás, zárt lépcsőházas, liftes házban. Egyedi fűtés, elektromos falpanel. Meleg vízellátás, villanybojlerrel. Nem csak diákoknak ajánlom, hanem fiatal pároknak is, akik Buda egyik legnívósabb utcájában keresik otthonukat. BKK járatok: Villamos: 4-6, 17, 19, 41, 47, 48,49, 56, 61 Busz: 7,27,33, 53, 58,107,114,133E, 150, 154, 212, 213, 214 Metró: M4 METRÓ Volánbusz: 1172, 1173, 1174,1175 Éjszakai járat: 973, 973A, 907, 940, 941, 972 Várom megtisztelő hívását.

Fedezze fel álmai otthonát Lágymányos szívében, 3 szobás lakás várja Önt!

ELADÓ befektetésre is alkalmas felújítandó lakás, Budapest XI. kerületében, Lágymányoson, a Körösy József utcában. - 69 nm + 13 nm erkély - jó elosztás, 3 szoba - felújítandó állapot - utcára néző nappali - társasházi lakás - erkélyes - liftes házban Az ingatlan öt emeletes téglaépítésű, társasházban található. A szobák külön nyílnak, fa nyílászárókkal. A lakás világos, a nappali keleti, a másik szoba déli tájolású, csendes. A meleget távfűtés biztosítja (egyedi mérővel, költségmegosztással). A közös költség 24.000,- Ft korlátlan vízfogyasztással. A lépcsőház tiszta, karbantartott, liftes. A közelben a BME, Infópark, ALLEE Bevásárló Központ, Fehérvári úti fedett piac, stb. Parkolás a ház saját zárható területén. A tömegközlekedés (számos villamos és buszjárat, 4METRÓ). A környék ellátottsága minden tekintettben kiváló (beszerzés és szolgáltatások terén egyaránt). A belváros gyorsan, közvetlen járatokkal elérhető. Saját részre és befektetésre is ajánlom.

Egyedülálló lehetőség az Allee mellett! Két lakás egyben (is)  eladó összesen 124 nm a 11. kerület szívében!

Eladásra kínálunk együtt két, egymás mellett található lakást Budapest egyik legkeresettebb részén, a 11. kerületben, az Allee Bevásárlóközpont közvetlen közelében, pár lépésre a 4-es metró, villamos és buszmegállók találkozásától.

A két lakás együttes alapterülete 124 nm, jelenleg külön helyrajzi számon szerepelnek, de igény szerint egybenyithatók, így kiváló lehetőséget nyújtanak akár nagyobb családi otthon kialakítására, akár irodai vagy befektetési célra.

A két lakás részletesen:
Lakás 1 80 nm, 3 szobás, felújított
4. emeleti, utcai nézetű, világos
3 külön nyíló szoba
3,5 nm-es erkély
3 db klíma, elektromos redőnyök
8 éve teljeskörűen felújítva: új nyílászárók, víz- és elektromos vezetékek
egyedi vízóra, külön tároló
7,5 nm  csendes udvarra néző terasz
tároló

Lakás 2 44 nm, nappali + hálószoba
szintén 4. emeleti, utcai nézetű, világos
jelenleg is lakható állapotban, igény szerint felújítható vagy egybenyitható a nagyobb lakással

Lokáció:
Allee, Fehérvári út, 4-es metró, 4-6-os villamos, buszmegállók mindössze 50 méterre!
Éttermek, boltok, iskolák, egyetemek, szolgáltatások sétatávolságra
Összesen:
124 nm lakóterület
4 szoba + nappali
2 bejárat kiváló akár kétgenerációs otthonnak vagy rendelő/iroda + lakás kombinációnak
Ár: A két lakás együttes ára:  198.8 millió Ft.

Ritka lehetőség frekventált helyen, mégis nyugodt környezetben ne hagyja ki!

Kivételes lehetőség a 11. kerületben! Tágas, felújított, erkélyes lakás az Allee közelében!

Eladó egy 80 nm-es, 3 szobás, világos, utcai nézetű lakás Budapest 11. kerületének egyik legjobb elhelyezkedésű részén, az Allee Bevásárlóközponttól néhány lépésre.

A lakás a liftes ház 4. emeletén helyezkedik el, kiváló elosztású és 8 éve teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalta a nyílászárók és vezetékek cseréjét is. A modern kényelmet tovább fokozza a 3 db klíma, elektromos redőnyök, valamint egy 3,5 nm-es, utcai nézetű erkély.

Főbb jellemzők:

-80 nm lakóterület
-nappali + 2 hálószoba
-világos, utcai nézet
-3,5 nm-es erkély
-elektromos redőnyök, 3 klíma
-új nyílászárók, új elektromos és vízvezetékek
-egyedi vízóra
-külön tárolóhelyiség
-4. emelet (lift van!)
-kiváló közlekedés: metró, villamos, busz mindössze 50 méterre.

Az ingatlan  központi elhelyezkedésű, minden fontos intézmény, szolgáltatás, étterem, bevásárlási és közlekedési lehetőség gyalogosan is könnyedén elérhető. Ideális választás nagyobb családnak vagy akár befektetés céljára is, mivel az elhelyezkedés miatt könnyen kiadható.


Bővítési lehetőség!

A lakás közvetlen szomszédságában található egy külön helyrajzi számon szereplő, 44 nm-es, másfél szobás lakás, amely szintén eladó. A két ingatlan egyben is megvásárolható, illetve igény szerint akár egybenyitható, így egy közel 124 nm-es, két bejáratos, egyedi adottságú otthont vagy irodát lehet kialakítani.

Eladó egy praktikusan elosztott, 2+1 félszobás lakás Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton – kiváló közlekedéssel, teljes infrastruktúrával a közelben. A lakás elrendezése ideális családosoknak is. •kényelmes előszoba-folyosó, •külön fürdő és WC, •tágas nappali, terasz kapcsolattal. •külön nyíló hálószoba, •praktikus félszoba (gyerekszoba / dolgozó), •modern, világos konyha. A lakás nagyon világos, jó állapotú. A nyílászárók műanyagok, a konyha modernizált, a belső terek megkíméltek. Az ingatlan belső falai hő-és hangszigeteltek, elektromos hálózat cseréje megtörtént. Bár frissítés ízlés szerint szükséges lehet, az alapok stabilak, elosztása kifejezetten jól használható. Kiváló lokációja mellett, csendes, parkolás a ház előtti parkolóban díjmentes. A társasház rendezett, lift van, a külső szigetelés megvalósítása tárgyalás alatt van – ez hosszú távon energetikai és értéknövelő előnyt jelent. Lokáció: Újbuda központ, ALLEE bevásárlóközpont, piac, iskolák, orvosi rendelő a közelben, Kiváló közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is. Ideális családosoknak, akik jó beosztású, világos lakást keresnek Újbudán, Remek lehetőség befektetőknek – könnyen kiadható elhelyezkedése és adottságai miatt. Ha ilyen lakást keresel, ezt igazán érdemes megnézni!

Fedezze fel álmai otthonát Kelenföld szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás Kelenföldön várja Önt! Fedezze fel Budapest 11. kerületének kiváló lokációval rendelkező ingatlanját, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. Ez a 54 négyzetméteres, 2 szobás lakás Kelenföld szívében helyezkedik el, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti. A lakás jó állapotban várja új tulajdonosát, így azonnal birtokba vehető. A távfűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban, és az egyedi mérés lehetősége lehetővé teszi a költségek hatékonyabb nyomon követését. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze pár perc sétára találhatók. A mindennapi élethez szükséges kényelmi szolgáltatások könnyen elérhetők, legyen szó bevásárlásról vagy szórakozásról. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető legyen. A közlekedési lehetőségek kiemelkedőek: a közeli busz- és villamosmegállók révén a város többi része is gyorsan elérhető, így a napi ingázás nem jelent majd problémát. A Kelenföldi városrész biztonságos és csendes, ami ideális környezetet biztosít a nyugodt mindennapokhoz. A zöld területek közelsége lehetőséget ad a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról vagy sportolásról. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Ez a világos lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan környezetben éljen, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti, miközben a nyugalom szigetévé is válhat. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a lakást, ne habozzon keresni minket bizalommal. Szakértőink készséggel állnak rendelkezésére, hogy segítsenek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a nagyszerű ajánlat nem sokáig lesz elérhető, ezért érdemes mielőbb lépni!

Fedezze fel új otthonát Budapest 11. kerületében – 2 szobás lakás várja!

ELADÓ Őrmezőn, a Kelenföldi-pályaudvar melletti ltp-n egy jó állapotú, nagy loggias, 5. emeleti, két szobás lakás egy panelprogramos házban. A lakást 2 évvel ezelőtt felújították, aminek keretében új bejárati ajtó, új padló- és falburkolatok lettek elhelyezve. A panelprogram már kifizetésre került, az nem szerepel a kktg-ben. A panelprogramban homlokzatszigetelés, nyílászáró csere és liftfelújítás szerepelt. Rugalmasan megtekinthető.

Eladó lakás a 11. kerületben, Mohai utcában!

Fedezze fel ezt a csendes és nyugodt környezetben elhelyezkedő, mégis központi elhelyezkedésű ingatlant! Jellemzői: - Lakótér: 58 m² + 3,5 m² lodzsa - Szobák: 2 külön nyíló szoba - Egyéb helyiségek: Étkező, konyha, fürdőszoba és külön WC, valamint egy kamra - Fekvés: Keleti, így a reggeli napfény garantált - Belső jellemzők még: Normál belmagasság (2,6 m), - Fűtés: Költségosztóval mérhető, hűtő-fűtő klíma biztosítja a kényelmet. - Melegvíz: átfolyós gázbojler Felújítások: - 1987-ben a padlót, falakat teljes körűen felújították. - 2007-ben radiátorcserét végeztek, - 2015-ben új nyílászárókat és szunyoghálót kapott A ház 1969-ben épült, a lakás az első emeleten található. A ház fő gerincvezetékét (áram) 2022-ben modernizálták. Ez a régi, de közepes állapotú lakás tökéletes választás mindazoknak, akik egy kényelmes és jól elérhető otthont keresnek. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Apartment with a panoramic balcony in Szentimreváros!

Located in the heart of Szentimreváros in the 11th district of Budapest, this 64 m², 3-room apartment with a BALCONY on the 9th floor is perfectly suited for the lifestyle of young families. The apartment is in good condition, making it ready for immediate move-in, and the district heating ensures a pleasant temperature during the cold months without worrying about utility costs. The balcony, which has an area of 6 square meters, could be the ideal spot for morning coffee or enjoyable moments spent on summer evenings while enjoying the city panorama. The amenities of the area are outstanding: Szentimreváros is a quiet yet easily accessible location that offers numerous services. Transportation options are excellent, with nearby bus and tram stops, making it easy to reach any point in the city. The neighborhood is safe, with a friendly community, which can be particularly attractive to young people seeking social life and gatherings with friends. The apartment in Szentimreváros is not just a property, but an opportunity to create a home in an environment where urban life and tranquility meet in perfect harmony. Nearby parks, restaurants, and shopping options all contribute to making living here truly enjoyable. If you have any questions about the apartment or the area, please do not hesitate to contact us. We are happy to help you find your dream home or investment opportunity! We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our independent loan center competes with offers from all banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, feel free to call us!