For sale apartment - Budapest XI. kerület

Meredeken jó ajánlat!

Budapest XI. kerületének egyik csendes, hangulatos utcájában, a Meredek utcában kínálunk megvételre egy bruttó 74 m²-es, világos, kellemes hangulatú, erkélyes lakást, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a város könnyű elérhetősége. Az ingatlan egy kis lakásszámú, nyugodt társasházban található. A lakás jelenlegi elosztása két tágas, jól bútorozható szobából, kényelmes méretű konyhából és étkezőből, valamint a hozzájuk kapcsolódó kiszolgálóhelyiségekből áll. A belmagasság és a természetes fény kellemes térérzetet biztosítanak, míg az alaprajzi adottságok lehetőséget kínálnak arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései és igényei szerint alakítson ki egy nagy nappalit, két külön nyíló hálószobával. A lakás egyik legvonzóbb része a zöld kertre néző 2 db erkély. A nagyobbik erkély 7 nm, a kisebbik, mely a jelenlegi konyhából nyílik 2 nm területű. Ez a lakás remek lehetőség azoknak, akik értékelik a tágas tereket, a természet közelségét és a csendes lakókörnyezetet, valamint szívesen alakítanák új otthonukat saját ízlésük szerint.

EXCELLENT DISTRIBUTION, 3 SEPARATE ROOMS, GREAT TRANSPORTATION – APARTMENT FOR SALE IN KELENFÖLD

We offer for sale a 53 m², 4th-floor panel apartment in the Kelenföld district of Budapest (District XI), an area with excellent amenities. A key feature of the property is its highly efficient floor plan: the living room, bedroom, and study all have separate entrances, making the apartment an ideal choice for couples, small families, remote workers, or investors. Daily comfort is enhanced by a well-ventilated kitchen with large windows, a separate toilet, and a bright, lockable—and effectively private—foyer area just outside the apartment door, shared by only two units. All this is complemented by one of Kelenföld’s greatest advantages: the M4 metro line, various tram lines, Kelenföld Railway Station, the bus terminal, and Etele Plaza are all within a few minutes' walk. THE APARTMENT Floor area: 53 m² Located on the 4th floor Living room + study + bedroom 3 separate rooms Kitchen with large windows and good ventilation Bathroom with shower Separate toilet Security entrance door Modernized radiators Partially renovated condition East-facing rooms North-facing kitchen Private balcony Few adjoining walls; quiet location Large storage unit in the private hallway A unique feature of the apartment is the bright, lockable vestibule area situated just outside the entrance, serving two properties. This layout is rare for apartment buildings and provides a pleasant, extra private space. MAINTENANCE COSTS Monthly costs for the apartment: District heating (flat rate): approx. 11,000 HUF/month Water and sewage fees: approx. 6,000 HUF/month Common charges: 25,400 HUF/month The common charges include cleaning and waste collection fees. THE BUILDING Built in the 1970s, this 10-story apartment building participated in the "Panel Program" (a government-backed renovation scheme), which included facade insulation and refurbishment. The building is well-kept and continuously maintained; the utility stacks—including the sewage pipes—have been recently renovated. Clean, tidy stairwell Replaced windows and doors in common areas Modernized lighting Entrance accessible via code and key card Entrance monitored by a camera system Two elevators One elevator is large, making it ideal for moving Regular cleaning Landscaped, well-maintained surroundings Parking available around the building Ground floor features a small shop, eatery, bicycle shop, hair salon, and other services KELENFÖLD – WHERE ALMOST EVERYTHING IS WITHIN EASY REACH The location is one of the property's greatest assets. The area boasts excellent public transport connections, while shopping, healthcare, educational institutions, and everyday services are all found in the immediate vicinity. M4 metro line: 10-minute walk Tram 1: 2–4 minute walk Trams 19 and 49: 10-minute walk Kelenföld Railway Station: within walking distance Bus terminal: within walking distance Etele Plaza: in the immediate vicinity Medical offices, dental care, and pediatricians nearby Schools and kindergartens in the area Excellent transport links to any part of Budapest WHY IS THIS A GOOD CHOICE? The combination of three separate-access rooms, a fourth-floor location, a private foyer and storage unit, and excellent transport links makes this property ideal both as a personal home and as an investment. The building—modernized through the "Panel Program," secure, and well-managed—along with the quiet, respectable community and the ongoing development of the Kelenföld area, ensures long-term value. The apartment is ready for immediate occupancy. The property is free of legal disputes and encumbrances, is under sole (1/1) ownership, and is eligible for purchase with a 3% interest rate loan. A bright, well-laid-out, and livable apartment in a prime location—well worth a personal viewing.

Panorámás, parkra néző lakás Újbuda egyik legkedveltebb zöldövezetében!

Budapest XI. kerületében, Kelenföld kedvelt részén, az Allende park csendes, zöld környezetében kínálunk eladásra egy 5. emeleti, 52 m²-es, kiváló elosztású, kétszobás lakást.

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik értékelik a természetközeli környezetet, a nyugalmat és a tágas zöldfelületeket, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről és a kiváló infrastruktúráról.

Panoráma a lombkoronák felett: az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás ablakaiból a gondozott park fái fölött nyílik szép, zavartalan kilátás. A világos terek és a panoráma különleges hangulatot kölcsönöznek az otthonnak.

Átgondolt, jól élhető elrendezés: a lakás két teljesen különnyíló, kényelmesen bútorozható szobával rendelkezik. A természetes fényű, ablakos konyhából ugyancsak gyönyörű kilátás nyílik a parkra. A praktikus elrendezést beépített gardróbszoba és a konyhából nyíló külön kamra egészíti ki, bőséges tárolási lehetőséget biztosítva.

Erkélyes lakás nagy terekkel!Eladó Budapest XI. kerületben, a Műegyetem közelében egy első emeleti, 90 m2 méretű, tágas, 3 szoba hallos társasházi lakás egyedi fűtéssel. Az ingatlan tégla építésű, abszolút tiszta tulajdoni viszonyokkal, liftes házban. Teljes felújítás után igazán komfortos otthont alakíthatunk ki belőle de a méretéből és elhelyezkedéséből adódóan akár kiadás szempontjából is megfelelő lehet.Kérem keressen ha érdekes lehet Önnek !

XI. KERÜLET, MENYECSKE UTCA 49 M², 2 SZOBA, ERKÉLY, PANELPROGRAMOS HÁZ

Budapest XI. kerületében, a Menyecske utcában kínálunk megvételre egy  jó állapotú, 49 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakást, panelprogramban részt vett társasházban.

Ez az a lakás, ahol az első benyomás mellett érdemes azt is megnézni, mi minden történt már az ingatlannal az évek során.
A tulajdonos folyamatosan foglalkozott vele, több korszerűsítést is elvégzett, így egy karbantartott, jó állapotú, szerethető otthon várja új tulajdonosát.
A két szoba jól használható külön nyíló, és világos, a lakás keleti tájolású.
A nagyobb szobából nyílik az erkély, amely kellemes plusz teret ad a lakáshoz és parkra néz.
A másik szoba hálóként, gyerekszobaként vagy akár dolgozószobaként is jól használható.
A konyhát kiegésziti a közlekedőben lévő tároló szekrénysor. Külön helyiségben kapott helyet, a fürdőszoba és a WC is.
A társasház panelprogramban részt vett, a lakásban a nyílászárókat kicserélték, a kisebb szobában redőny is van az erkély ajtón pedig szúnyogháló.
A tulajdonos a lakás állapotára és műszaki korszerűsítésére is költött.
- új nyilászárók
- új lapradiátorok
- inverteres klima
- beltéri ajtók kicserélve
- burkolatok kicserélve, hideg és meleg egyaránt
- villanyhálózat áthúzva
- digitális vízóra
- biztonsági bejáratiajtó
-ledes világítás
-új tűzhely
- ú biztonsági bejárati ajtó
A vételár részét képezi a konyhabútr, tűzhellyel, klima berendezés, előszobafal. A Menyecske utca környéke a XI. kerület kedvelt, jól élhető része, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők.
2 jól használható és méretű külön nyíló szoba, erkély és egy korszerűsített társasház jó választás lehet saját otthonnak, de befektetési célra is.
További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő hívását!

2 szobás, erkélyes, újépítésű lakás eladó a Revital Parkban!

XI. kerületben, Újbudán, a Fehérvári út, Barázda utca, Galvani utca és Szerémi út által határolt, teljes revitalizáción áteső új városrészben, a Revital Park lakóegyüttesében keresi új tulajdonosát egy 2 szobás, erkélyes lakás. Várható átadás 2028 Q3. Ha prémium minőségű, energiahatékony, korszerű műszaki megoldásokkal és közösségi szolgáltatásokkal rendelkező otthont keres saját célra, vagy akár értékálló befektetésként, akkor ezt érdemes megnéznie. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS? • 2. emeleti, keleti tájolású, 36,9 m² alapterületű, logikus elosztású, 2 szobás lakás. • Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező erkély kapcsolattal, külön hálószoba, kádas fürdőszoba-wc. • A lakáshoz tartozik egy 6 ,37 m²-es erkély, így az értékesítési terület 40,1 m². • Az erkély kiváló, szél- és esővédett kültéri életteret biztosít egész évben. • A lakás belső kialakítása, a kiválasztható belsőépítészeti kollekciók alapján valósul meg. • A képeken látható látványtervek a kiválasztott burkolatokat tartalmazzák, igény esetén a terv pontosan megvalósítható. • A megfelelő hőmérsékletet talajszondás hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer biztosítja majd. • Energetikai besorolása A+ • Okosotthon-rendszer kerül előkészítésre, mobilról is vezérelhető világítás, árnyékolás és fűtés. • A nyílászárók beépítetten tartalmazzák a redőnyszekrényt és a motoros vezérlésű redőnyöket. • Várható átadás 2028 Q3. • A vételárból 5% ÁFA visszaigényelhető. AMIT A LAKÓPARKRÓL ÉRDEMES TUDNI • A Revital Park egy egykori ipari terület teljes megújításával létrejövő, modern, fenntartható új városnegyed szíve. • Közel 22.000 négyzetméternyi zöld területtel, új infrastruktúrával és közművekkel egy modern és fenntartható élettér jön létre. • A beruházó cég Magyarország egyik vezető ingatlanfejlesztője, több mint két évtizedes szakmai tapasztalattal garantálja a minőségi kivitelezést. • Minden lakás A+ energetikai besorolású, közel nulla energiaigényű. • Talajszondás hőszivattyú és mennyezeti hűtés-fűtés, fan-coil rásegítéssel biztosítja majd a csendes, egész éves komfortot, klímaberendezés nélkül. • Az energiaellátás úgynevezett „H-tarifás” elektromos betáplálással jön létre. • A tetőn napelemes rendszer kerül kiépítésre, amely az épület közös használatú területeinek energiaellátásához járul majd hozzá. • Okosotthon-rendszer előkészítéssel: világítás, árnyékolás, fűtés és biztonsági funkciók egy alkalmazásból, mobilról is vezérelhetők lesznek. • Zárt rendszerű lakópark, biztonsági portaszolgálattal és modern videós kaputelefonnal. • A közös használatú külső és belső területeken digitális rögzítésre alkalmas videokamerás biztonsági rendszer kerül kiépítésre. • A teremgarázs, rendszámfelismerő beléptetéssel és elektromosautó-töltési lehetőséggel, minden lépcsőházban lifttel. • Zárt erkélyek, szél és esővédett, minden évszakban használható privát kültéri tér. • A legfelső szinten a lakóközösség számára közösen használható tetőterasz és kilátópont létesül. PRÉMIUM KÖZÖSSÉGI SZOLGÁLTATÁSOK • Parkosított belső udvarok automata öntözőrendszerrel. • Zöldtetők és tetőn kialakított kilátópontok. • Csendes, inspiráló közösségi terek találkozásra, pihenésre. • A földszinten különféle szolgáltatók szolgálják a lakók kényelmét. • Mikromobilitási és elektromos töltési infrastruktúra. • 24 órás portaszolgálat, biztonsági beléptetés. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS • XI. kerület, Újbuda, egyik legdinamikusabban fejlődő, legzöldebb városrésze. • Kiváló elhelyezkedés, folyamatosan fejlődő, felértékelődő városrész, ezért hosszú távon is értékálló befektetés. • Nagyon jó a tömegközlekedés, több villamos és buszjárat is elérhető. • Autóval gyorsan elérhetők az M1–M7–M0 autópályák. • A mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható: Lidl, Aldi, Spar, drogéria, gyógyszertár, bankfiók, valamint a Fehérvári úti piac is a közelben van. • Sétatávolságra több étterem, bisztró és kávézó is a kényelmünket szolgálja. • Bölcsőde, óvoda, iskola és orvosi rendelő is elérhető gyalogosan, a környék gyermek és családbarát. • A Duna-part mindössze 15 perc sétára érhető el. • A közelben található a Bikás park, a Feneketlen-tó, az Egyetemisták parkja, a Gellért-hegy és a Kopaszi-gát is. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. • Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha modern, zöld otthont keres, közel a belvároshoz, Budapest dinamikusan fejlődő és könnyen elérhető részén, akkor jó helyen jár! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!

Nappali + 2 szobás, hangulatos polgári lakás eladó Lágymányoson, a BME közelében!

Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Lágymányoson keresi új tulajdonosát egy 80 m²-es, 2. emeleti, nappali + 2 szobás, polgári stílusú lakás, egy mindössze 15 lakásos társasházban. Ha kiváló budai lokációban keres hangulatos és világos lakást, akár saját otthonnak, akár befektetésnek, érdemes személyesen is megtekintenie! A LAKÁS JELLEMZŐI: - 2. emeleti, 80 m²-es, nappali + 2 szobás, polgári stílusjegyekkel rendelkező, jó állapotú ingatlan. - Helyiségei: előszoba, hall / étkező, nappali, 2 szoba, nagy konyha, kamra, kádas fürdőszoba, külön WC. - 2017-ben volt utolsó műszaki felújítása, ami érintette a villany hálózatot is, a villanyórák 2 évesek. - Esztétikai frissítést 4 éve kapott, állapota költözhető, maximum egy könnyű festést igényelhet. - A lakást az elrendezése, a térkihasználása és a polgári karakterjegyek teszik hangulatossá. - Szépen érvényesül a nagy belmagasság, kazettás és üvegezett ajtók, mennyezeti rozetták, nagy ablakok, boltíves átjárók. - A nappali és a hall között található négyszárnyú ajtó átengedi a fényt ezzel természetes megvilágítást kap az étkező és az előszoba is. - A nappali és a nagyobbik hálószoba utcára néző, keleti tájolású ablakokkal rendelkezik, míg a kisebbik, nyugati tájolású hálószoba a belső udvarra néz. - Az ablakok hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, az ajtók fa szerkezetűek. - A kádas fürdőszobában, a WC-ben és a kamrában is lichthofra nyíló szellőztető ablakok vannak. - A konyhában beépített villanytűzhellyel, légkeveréses sütővel, páraelszívóval és mosogatógéppel felszerelt modern konyhabútor található. - Fűtését távhő biztosítja radiátoros hő-leadással, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül. - A lakás családi otthonként és befektetési célra egyaránt jól hasznosítható. A HÁZRÓL: - 1929-ben épült, zártlépcsőházas, polgári stílusú társasház. - Az épületben 15 lakás és 2 üzlet található, kisebb, családiasabb a lakóközösség. - Az épületben lift nincs. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Újbuda, Lágymányos – a Gárdonyi tér közelében, a Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér között. - Kiváló infrastruktúrával rendelkező, pezsgő, fiatalos városrész, amely saját otthont keresők és befektetők számára egyaránt vonzó. - A közeli Bartók-negyed Buda egyik legizgalmasabb kulturális és gasztronómiai központja, galériákkal, kávézókkal, éttermekkel és közösségi programokkal. - A BME kampusza néhány perces sétával elérhető, az ELTE lágymányosi kampusza és több felsőoktatási intézmény pedig gyorsan megközelíthető. - Élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertár, posta, éttermek és számos szolgáltatás található a környéken, az Allee és a Fehérvári úti Vásárcsarnok 5 perc séta. - A Gárdonyi tér villamosmegállói, valamint a Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér M4-es metróállomásai rövid sétatávolságra vannak. - A 19, 41, 47 és 49-es villamosokkal, az M4-es metróval, valamint a környék buszjárataival Buda és Pest belvárosi részei gyorsan megközelíthetők. - A Duna-part és a Műegyetem rakpart néhány perc alatt elérhető, kiváló lehetőséget kínálva sétához, futáshoz és kerékpározáshoz. - A Gárdonyi tér, a Gellért-hegy és a Feneketlen-tó közelsége kellemes kikapcsolódási és szabadtéri lehetőségeket biztosít. - Az ingatlan fizetős parkolási övezetben található; az utcai parkolás a környék aktuális telítettségétől függően lehetséges. - A Budafoki út Szent Gellért tér és Karinthy Frigyes út közötti szakaszának tervezett megújítása a környék élhetőségét tovább javíthatja: a fejlesztés része a forgalomcsillapítás, a zöldítés, valamint a gyalogos- és kerékpáros infrastruktúra fejlesztése. KINEK AJÁNLOM: - Olyan párnak vagy kisgyermekes családnak, akik tágas, jó elhelyezkedésű otthont keresnek, de nem szeretnének komoly felújításba kezdeni. - Egyetemista gyermeküknek lakást vásárló szülőknek, akik például két együtt költöző hallgatónak keresnek. - Hosszú távú bérbeadásban gondolkodó befektetőknek, különösen a BME és az ELTE közelsége miatt. - Azoknak, akik kedvelik a modernizált polgári lakások hangulatát és az élhető, kényelmes tereket. A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

PANORÁMÁS, ERKÉLYES OTTHON ÚJBUDÁN – ETELE ÚTI PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ! ​Munkájából hazatérve szívesen gyönyörködne a Budai-hegyek mögött lemenő naplementében? A XI. kerület szívében, az Etele úton (a Tétényi úttól a 3. lábasházban) eladó egy 10. emeleti, rendkívül világos, 51 nm-es, kiváló elosztású panellakás. ​A LAKÁS ​A ingatlan átgondolt elrendezésének és szeparált tereinek köszönhetően ideális otthon vagy értékálló befektetés! ​Páratlan panoráma és erkély: A 10. emelet garancia a csodás kilátásra és a békés hangulatra. A lakáshoz tartozó erkély tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy az esti kikapcsolódáshoz, miközben a Budai-hegyek látványában gyönyörködhet. ​Tágas, külön nyíló szobák: A lakás központjában két teljesen szeparált hálószoba található – egy tágas, 20 nm-es nappali/főszoba és egy 12 nm-es hálószoba/dolgozószoba. ​Világos, ablakos konyha: A panelházak egyik legnagyobb előnye a természetes fénnyel ellátott, jól szellőztethető konyha, amely kényelmessé teszi a mindennapi sütést-főzést. ​Modern műanyag ablakok: A nyílászárók cseréje megtörtént, a korszerű műanyag ablakok kiváló hőszigetelést és zajvédelmet biztosítanak. ​Hűtő-fűtő klíma: A beépített légkondicionáló a legmelegebb nyári napokon is kellemes, hűvös klímát biztosít a lakásban. ​Külön WC: A fürdőszobától független, különálló mellékhelyiség kényelmes megoldás a mindennapokban. ​A KÖRNYÉK ​Újbuda ezen része méltán a főváros egyik legnépszerűbb és leggyorsabban fejlődő területe, ahol minden karnyújtásnyira megtalálható: ​Tökéletes közlekedés: A Bikás parki M4-es metróállomás, az 1-es, 19-es és 49-es villamosok, valamint számos buszjárat pár perces sétatávolságra vannak. A Kelenföldi pályaudvar és az Etele téri közlekedési csomópont is pillanatok alatt elérhető. ​Kiváló infrastruktúra: Az ország egyik legmodernebb bevásárlóközpontja, az Etele Plaza, valamint az Újbuda Center és a Bikás parki piac gondoskodik a kényelmes bevásárlásról, ügyintézésről és szórakozásról. ​Zöldövezeti kikapcsolódás: A szomszédos Bikás park ideális helyszín sportoláshoz, futáshoz, kutyasétáltatáshoz vagy hűsítő esti sétákhoz a tó körül. ​Minden egy helyen: A közvetlen közelben bölcsődék, óvodák, iskolák, orvosi rendelők és gyógyszertárak is megtalálhatók. ​Ne hagyja ki ezt a páratlan adottságú, erkélyes, rendkívül világos otthont! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is a lenyűgöző kilátást!

Kivételes lehetőség Újbuda szívében – 98 m²-es, nagypolgári lakás a Karinthy Frigyes úton!

Kivételes lehetőség Újbuda szívében – 98 m²-es, nagypolgári lakás a Karinthy Frigyes úton! Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb és leggyorsabban fejlődő részén, a Karinthy Frigyes úton kínálunk eladásra egy 98 m²-es, 2. emeleti, klasszikus nagypolgári lakást. A lakás 3,4 méteres belmagasságának és kiváló elrendezésének köszönhetően tágas, világos, elegáns terekkel rendelkezik. Az ingatlan állapota lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére és igényeire formálja – akár álmai otthonát, akár egy értékálló befektetést valósítana meg. A lakás elosztása: 3 tágas szoba Konyha Fürdőszoba Külön WC Tágas előszoba Gardrób A prémium lokációnak, a frekventált elhelyezkedésnek és a kitűnő tömegközlekedésnek köszönhetően az ingatlan nemcsak lakhatásra ideális, hanem tökéletesen alkalmas ügyvédi irodának, magánorvosi rendelőnek, tanácsadó központnak vagy más üzleti tevékenységre is. A közelben egyetemek, kávézók, éttermek, villamos- és buszmegállók, valamint a Móricz Zsigmond körtér és a Allee bevásárlóközpont is pár perces sétával elérhető. Tekintse meg személyesen, és lássa meg benne a benne rejlő hatalmas potenciált! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Discover your new home in the heart of Budapest - a spacious, renovated 4-room apartment in Szentimreváros!

Discover your dream home in the heart of Lágymányos – a spacious, 4-room apartment awaits you! For sale in the 11th district of Budapest, in the heart of Lágymányos, is a 105 m², fully renovated bourgeois apartment featuring a living room plus 3 bedrooms, located on the 5th floor of a well-maintained, elevator-equipped building. The layout of the apartment is extremely practical and generous: it includes a spacious living room with an American kitchen and dining area, a kitchen island, a master bedroom, two additional bedrooms/home offices, two bathrooms, a separate toilet, a hallway, and a 3 m² balcony overlooking an internal garden. The high ceilings, bright spaces, and bourgeois character create an elegant, timeless home. Thanks to its east-southeast orientation, the apartment is pleasantly bright, with windows facing both the street and a quiet, green internal garden. The balcony opens onto a large chestnut tree, which adds a special, tranquil atmosphere to the home. The renovation process emphasized quality and aesthetics. The electrical and plumbing systems have been renewed, new floor coverings, motorized blinds, custom-designed kitchen furniture, a kitchen island, bathroom furniture, and built-in storage have been created. The restoration and partial replacement of the parquet flooring were carried out by a specialist experienced in heritage work. The apartment's ambiance is completed by LED lighting, refurbished windows and doors, and sophisticated interior design solutions. The design was executed by an experienced team of interior designers: Kata Kiss / Metrodom and Júlia Szabó / Judesign. Comfortable temperatures are maintained by air conditioning in the summer and district heating in the winter. The location is excellent: the cultural quarter of Bartók Béla Street, Allee shopping center, the market hall on Fehérvári Road, Feneketlen Lake, Gellért Hill, universities, schools, restaurants, galleries, shops, as well as the 4 metro line and several 24-hour public transport options are all within a few minutes' walk. This property is an ideal choice for those seeking a spacious, elegant, freshly renovated, premium home in one of the most livable neighborhoods of Buda.

NAPFÉNYES, BUDAI HEGYEKRE NÉZŐ, 4 SZOBÁS LAKÁS ERKÉLLYEL – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG CSALÁDOKNAK

Budapest XI. kerületének kedvelt, jól kiépült részén kínálok megvételre egy 70 m²-es, 4 szobás, 5 m²-es erkélyes lakást, egy kulturált, rendezett, liftes, 9 szintes társasház 3. emeletén. A lakás egyik különleges adottsága a kelet–nyugati tájolás, amelynek köszönhetően a nap folyamán természetes fényben úsznak a helyiségek. Az erkélyről szép panoráma nyílik a budai hegyekre, így a nap végén kellemes környezetben élvezhetjük a lenyugvó nap látványát is. Négy szoba – rengeteg lehetőség A 70 m²-es, 4 szobás elrendezés különösen jól illeszkedhet családok igényeihez: a szobák kialakítása lehetővé teszi akár több hálószoba, gyerekszoba, dolgozószoba vagy vendégszoba létrehozását is. A lakás felújítandó állapotú, ugyanakkor a nyílászárók már korszerű, műanyag ablakokra lettek cserélve. A belső terek így az új tulajdonos számára szabadon alakíthatók, saját ízlés és életmód szerint. Főbb műszaki és egyéb adottságok: - 70 m² - 4 szoba - 5 m²-es erkély - 3.emelet - 9 szintes, liftes, kulturált és rendezett társasház - felújított lift - kelet–nyugati tájolás - szép kilátás a budai hegyekre - korszerű, műanyag nyílászárók - távfűtés egyedi méréssel - 26.000 Ft/hó közös költség - minden egyéb fogyasztás egyedi mérés alapján - közös tároló - pincetároló-rész Családbarát környezet, minden a közelben A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények kényelmesen elérhetők, ezért különösen jó választás lehet gyermekes családok számára. A közelben óvodák, bölcsődék és iskolák is megtalálhatók, így a gyermekek intézménybe járása hosszú távon is kényelmesen megoldható. A környéken több játszótér és zöldebb, pihenésre alkalmas terület is rendelkezésre áll, ahol a kisebbek biztonságosan tölthetik a szabadidejüket. A bevásárlás és a hétköznapi ügyintézés szintén egyszerű: a közelben élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, szolgáltatások, valamint a Fehérvári úti Vásárcsarnok is elérhető. Kiváló közlekedés A környék tömegközlekedése kiváló, több villamos- és buszjárat segíti a gyors eljutást a XI. kerület fontosabb pontjai, Kelenföld, valamint a belváros felé. Az M4-es metró is könnyen elérhető, így autó nélkül is kényelmesen lehet közlekedni Budapest különböző részei között. Kinek ajánlom? A lakás elsősorban azok számára lehet ideális, akik jó méretű, 4 szobás otthont keresnek családjuk számára, fontos számukra a megfelelő infrastruktúra, az iskolák és gyermekintézmények közelsége, ugyanakkor nem szeretnének kompromisszumot kötni a természetes fény, az erkély és a panorámás kilátás tekintetében. A lakás felújítandó állapota egyben lehetőség is: az új tulajdonos a saját elképzelései szerint alakíthatja ki leendő otthonát, a helyiségek számából és méretéből adódóan pedig számos kialakítási lehetőség rejlik benne. Egy jó adottságú, napfényes, szép kilátású, családbarát otthon lehet belőle – érdemes személyesen is megnézni!

New York-i életérzés Újbudán! Eladó lakás a Feneketlen tó közelében!

Unod a jellegtelen, szürke lakásokat? Akkor nézd meg ezt! Eladó egy elképesztően jó hangulatú, világos és stílusos otthon a XI. kerület legpörgősebb, mégis legélhetőbb részén. Miért fogsz beleszeretni? - A nappali ablakain dől be a fény, de ha sok, ott vannak a redőnyök - A központi New York-i faldekor, a mustársárga kanapé és a zöld kiegészítők miatt a lakásnak elképesztő „wow-faktora” van – a barátaid imádni fogják, ha átjönnek. - Az amerikai konyhás nappali tökéletes főzésekhez és beszélgetésekhez. - Kilépsz a kapun, és néhány méterre ott a Kosztolányi minden előnye: kávézók, pékségek, szuper közlekedés, és a Feneketlen-tó is csak pár perc sétára van a reggeli futáshoz vagy esti lazításhoz. Tökéletes első lakásnak, fiatal pároknak, vagy egyetemistáknak, akik a maximumot akarják kihozni a budapesti életből. Gyere el, nézd meg élőben is! Írj vagy hívj, és mutatom! Budapest, 11. kerület, Újbuda, Kelenföld, lakás, tégla, garzon, felújított, klímás, Bartók Béla út