For sale apartment - Budapest XIV. kerület

JÓ ÁR ÉRTÉKŰ 2 SZOBÁS, EZ A HUNGÁRIA KÖRÚTI LAKÁS !!!

Budapest 14. kerületében, Istvánmező határán a Hungária körúton eladó egy 60 nm-es magasföldszinti 2 szobás, átlagos állapotú tégla lakás. - 1930-as években épült ház csendes, rendezett. - A társasház belső homlokzata és folyosói már átestek felújításon. - Szokásjog alapján önálló tárolási lehetőség is tartozik az ingatlanhoz. - Házban nagy rendezett udvar várja a levegőzni vágyókat. - Magasföldszinten elhelyezkedő lakás a valóságban első emeletnek felel meg. - Kettőstájolású K-NY, ennek köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik. - 60 nm-es, 2 szobája mellett nagy étkezős konyha ad helyet lakóinak a közösen eltöltött időre. - Fűtését tekintve lehetőségünk van gázkonvektoros fűtésre és emellett két H tarifás hűtő-fűtő klímával is melegen tarthatjuk otthonunkat. Így a nyári meleg sem okoz akadályt. - Átlagos állapotú, tisztasági festéssel azonnal költözhető, de felújítással saját szájízünkre szabhatjuk. - Tökéletes választás minden korosztály számára, ha egy kényelmes, de mégis praktikus otthont keres. - A környéken számos bolt, szolgáltatás és vendéglátóegység, így mindig megtalálhatjuk a napi szükségleteinkhez fontos helyeket. - A közeli troli, busz és villamosmegállók révén a tömegközlekedés gyors és kényelmes alternatívát kínál, hogy a város bármely pontjára eljussunk. - A Városliget, Puskás Aréna parkjai pedig lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, sportolásra vagy akár egy kellemes sétára a szabadban. - Az ingatlan nemcsak lakhatási célokra, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

Herminamezőn saját kerttel rendelkező nagypolgári lakás!

Zugló méltán kedvelt területén Herminamezőn eladósorba került egy nagypolgári lakás. A gyönyörű, szigetelt villaház kevés lakószámú. A gondozott fenyőkkel és gyümölcsfákkal tarkított kertben ehhez a lakáshoz tartozik egy saját 300nm-s kertrész. Az 1. emeleten elhelyezkedő 3 szobás ingatlan felújítandó, mely nagy lehetőség arra, hogy saját elképzelés szerint újítsuk fel bár a jelenlegi beosztása is kitűnő. Különösen a félköríves ablakokkal bíró szoba, a kölönálló konyha és a nagy nappali. Az előtérből nyílik egy külön wc. Hatalmas ablakai révén és DNY-i fekvésének köszönhetően a lakás napfényes. A villaház kívül-belül hangulatos, ehhez a lépcsőház korabeli korlátai is hozzájárulnak. Tartozik a lakáshoz még egy autóbeálló is a kert utcafronthoz közelebb eső részén. Lokációja szerencsés, hiszen közelben több közlekedési eszköz és bevásárlási lehetőség is megtalálható, ugyanakkor a lakás és a kert is csendes. Ha családdal költözne, különösen jó választás lehet. De akár pároknak vagy befektetésre is ajánlom! Várom hívását, ez egy hiánypótló lakás! Le ne maradjon!

FELÚJÍTANDÓ LAKÁS ZUGLÓBAN!

Az M3-as bevezető szakaszánál, a Csáktornya parkban 50 negyzetmeteres, teljesen felújítandó, első emeleti lakás vált eladóvá! Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Eladásra kínálunk egy 44 nm-es, DNY-i tájolású, 1. emeleti tégla lakást a XIV. kerületben, a Telepes utcában. A 1,5 szobás ingatlan műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt, a fűtést konvektor, a hűtést pedig klíma biztosítja. Az udvarra néző ablakos konyhának és az utcára nyíló erkélynek köszönhetően napfényes, jó hangulatú, kereszthuzattal jól szellőztethető lakás, melyben minden közmű egyedi mérővel rendelkezik. A társasház homlokzatát 3 éve felújították. Közös költség 17000 Ft. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik csendes, fákkal beültetett utcát választanának, de mégis szeretnék, hogy elérhető távolságban legyenek tömegközlekedési lehetőségek. Ezt a sétával két perc távolságra lévő Nagy Lajos király útja és az 5 percre lévő Bosnyák tér teszi lehetővé. Szintén a közelben elérhető több élelmiszerbolt is (köztük a Bosnyák téri piac), a zuglói kormányablak, drogéria, gyógyszertár, több étterem, valamint az Uszoki Utcai Kórház is. A közelben található több általános iskola, gimnázium és óvoda is. Befektetésnek és első lakásnak is tökéletes lehet. Busz 7, 124, 125, 125B, 133E, 277 Villamos 3, 62, 62A Éjszakai 979

Modern, liftes társasházban található, 44 m²-es, 2 szobás, felújított, nyugati fekvésű lakás Zuglóban

Modern, liftes társasházban található, 45 m²-es, 2 szobás, felújított, nyugati fekvésű lakás Zuglóban 2007-ben épült, jó állapotú, liftes társasházban található, 45 m²-es, 2 szobás, teljeskörűen felújított lakás a Nagy Lajos király útján, Zugló kedvelt részén. A lakás napsütéses, nyugati tájolású, 260 cm belmagasságú, világos terekkel és kiváló elrendezéssel rendelkezik. Három évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, amely során minden nagyértékű gép és bútor beépítésre került, így az ingatlan azonnal költözhető, illetve befektetési célra is azonnal hasznosítható. A társasház 7 emeletes, liftes, rendezett, jó állapotú épület. A lakásban új riasztórendszer került kialakításra, amely igény esetén visszaállítható a korábbi rendszerre. A beépített konyhabútor és a fürdőszoba bútor bele van kalkulálvaa vételi árba , a lakásban található további bútorok / gépészet/ új riasztórendszer külön megállapodás tárgyát képezik. A lakáshoz kapcsolódóan külön megvásárolható egy tároló 2 millió forintért. Az ingatlanhoz két darab, jelenleg tulajdonosok által bérelt autóbeálló is tartozik, amelyek átvétele lehetséges, továbbá további parkolóhelyek is vásárolhatók a társasházon belül. A közös költség havi 16000 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, a takarítást, a gondnoki karbantartást, a beltéri világítást, valamint a ház biztosítás is. Külön értéket képvisel, hogy a társasház 5. emeletén egy közös, pihenős tetőkert található, padokkal és homokozós résszel, kizárólag a lakók számára kialakítva. Közlekedési szempontból a lokáció kiemelkedő: a Szugló utca / Nagy Lajos király útja megálló közvetlen közelben található, ahonnan több buszjárat (32, 82, 82A, 907) és villamos (3, 62, 62A) is elérhető. A Pongrátz Gergely tér gyalog néhány perc, az Örs vezér tere és Mexikói metrócsomópont pedig gyorsan és kényelmesen megközelíthető, így a város bármely iránya könnyen elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: a Bosnyák térnél található új Zenit Corso bevásárló- és közösségi tér számos üzlettel, szolgáltatással, élelmiszerbolttal, bankkal és drogériával várja a lakókat. Az ÁRKÁD Budapest és az IKEA Örs vezér tere szintén gyorsan elérhető. Oktatási intézmények, óvodák, általános iskolák, középiskolák, valamint gyógyszertárak és egészségügyi szolgáltatások is néhány percen belül megtalálhatók. Az ingatlan ideális választás saját célra, befektetésnek, bérbeadásra, fiatal pároknak, valamint mindazoknak, akik modern, városi környezetben szeretnének élni, kiváló közlekedési kapcsolatok mellett. Finanszírozás és ügyintézés: Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ KERTVÁROSI OTTHON KISZUGLÓBAN – PRIVÁT MEDENCE ÉS KÉT KÜLÖN BEJÁRAT! Vágyik a családi házas élményre, de fontos a város közelsége? Megtalálta! Zugló kedvelt részén, Kiszuglóban, a csendes Benkő utcában eladó egy 3 lakásos társasház földszinti, kertkapcsolatos lakása. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőségeket rejt magában a kiváló elosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: Méretek: Nettó 117 m² (Bruttó 121,2 m²), tágas, 275 cm-es belmagassággal. KÉT KÜLÖN BEJÁRAT: A lakás egyik legnagyobb előnye a két különálló bejárat. Ez a kialakítás lehetővé teszi a lakótér megosztását, vagy akár egy szeparált iroda, rendelő vagy vállalkozás üzemeltetését az otthona mellett, zavartalanul. 2025-os korszerűsítés: A lakás idén jelentős műszaki és esztétikai frissítésen esett át. Megújult a konyha, a burkolatok, és a nappali szigetelése is elkészült. Hőszigetelt műanyag nyílászárók gondoskodnak az alacsony rezsiről. Saját kert és Wellness: A lakáshoz tartozik a hátsó kert kizárólagos használata, ahol egy 3x8 méteres, teljes gépészettel felszerelt medence található. Kényelmes kerti élet: A medence mellett egy fedett terasz kapott helyet, amely kiválóan alkalmas kerti grill kiépítésére. Automata öntözőrendszer és kerti tároló segíti a kert fenntartását. Gazdaságos fenntartás: 2025-os hűtő-fűtő inverteres klímák biztosítják a komfortot, és nincs közös költség! LOKÁCIÓ ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: A környék ellátottsága parádés: a Bosnyák tér karnyújtásnyira található, ahol a híres piac, üzletek és bankok széles köre elérhető. Közlekedés: Pár perc sétára elérhető a 7-es, 7E, 8E, 108E, 110-es és 112-es buszok megállója, valamint a 3-as és 62-es villamos is, így a belváros és az Örs vezér tere is gyorsan elérhető. Iskolák, óvodák és parkok veszik körül a házat, miközben az utca zöldje zavartalan nyugalmat biztosít. Csendes lakó közösség. Az előkertben gyümölcs fák, (Málna, Füge, Szőlő, Szilva) a ház és a lakások is kiemelten csendesek. Medence 3x8x1,50m méretű. A földszinti lakáshoz tartozik egy nyílt kocsi beálló, egy medence és hátsó kert használati joga. A medence mellett fedett terasz, ami akár kerti grill kiépítésére is alkalmas. Extrák: Saját nyílt kocsibeálló használat, riasztórendszer, intim hátsó kert. IRÁNYÁR: 168 300 000 Ft (1 438 462 Ft/m²)

CÍM: JÓ ÁLLAPOTÚ, HANGULATOS OTTHON ZUGLÓBAN – INTIM TERASZ ÉS KANDALLÓ A NYUGALOM SZIGETÉN! Keresi a békét és a harmóniát egy kis lakásszámú házban? Eladásra kínáljuk Kiszugló egyik legcsendesebb utcájában egy mindössze 3 lakásos, folyamatosan karbantartott társasház első emeleti lakását. Az ingatlan tágas terekkel és barátságos hangulattal várja új tulajdonosát. MIÉRT ÉRDEMES EZT A LAKÁST VÁLASZTANIA? Méretek: Nettó 69 m² (Bruttó 97,41 m²), 275 cm-es belmagasság. Intim kültéri élettér: A lakás egyik legnagyobb vonzereje a hátsó terasz, amely a gondozott kertre és a medencére néz, zavartalan pihenést biztosítva. Különleges részletek: A nappaliban található látványkandalló meghitt estéket garantál. A lakáshoz tartozik egy télikert jellegű, zárt folyosó is, ami plusz tágasságot és fényt ad. Modern technológia: 2025-ban beszerelt hűtő-fűtő inverteres klímák és riasztórendszer gondoskodik a biztonságról és a kényelemről. Alacsony rezsi: Nincs közös költség, a fenntartása rendkívül gazdaságos. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Az ingatlan elhelyezkedése ötvözi a kertvárosi csendet a városi kényelemmel. A közeli Bosnyák tér minden bevásárlási igényt kielégít. A tömegközlekedés kiváló: a 7-es buszcsalád gyorsjárataival (7E, 8E, 108E) percek alatt a belvárosban lehet, de a 3-as villamos is a közelben áll meg. Az előkertben termő gyümölcsfák (szilva, füge, málna) és a csendes lakóközösség teszik teljessé a zuglói életérzést. Extrák: Külön tárolóhelyiség, kandalló, délnyugati fekvésű terasz, csendes lakóközösség, az előkertben gyümölcs fák, (Málna, Füge, Szőlő, Szilva) a ház és a lakóközösség is kiemelten csendesek. IRÁNYÁR: 112 600 000 Ft (1 631 884 Ft/m²)

SPACIOUS 98 SQM CSOK-ELIGIBLE ATTIC APARTMENT IN A BOUTIQUE 6-UNIT BUILDING

SPACIOUS 98 SQM CSOK-ELIGIBLE ATTIC APARTMENT IN A BOUTIQUE 6-UNIT BUILDING For sale is a 98 sqm attic apartment with an excellent layout, located in a quiet, well-maintained residential building with only 6 apartments. Thanks to its generous spaces and functional floor plan, the property is an ideal choice for families seeking comfort and practicality. The apartment is CSOK-eligible and also qualifies for the Hungarian 3% subsidized mortgage loan. Key features: 98 sqm of living space Spacious living and dining area Separate kitchen 4 separate bedrooms Bathroom Separate toilet Pantry Well-designed hallway Attic-level apartment with comfortable ceiling heights The apartment is bright and welcoming, with well-proportioned rooms and large windows that provide plenty of natural light. About the building: Boutique residential building with only 6 units Quiet, family-oriented community Well-kept common areas Shared facilities: Basement bicycle and stroller storage Shared storage room Common community space for residents Parking: ⚠️ A private courtyard parking space belongs to the apartment and must be purchased together with the property. Price is 1,5 M Ft Availability: Move-in ready within approximately 2 months Customization options: A reliable contractor is available upon request for renovations or layout adjustments. Location: Excellent infrastructure Good public transport connections Shops and everyday services nearby This property is an excellent opportunity for buyers looking for a spacious, CSOK-eligible attic home in a small-scale residential building, combining urban convenience with a calm living environment.

3 SZOBÁS A STEFÁNIÁN, A PUSKÁS ARÉNA PARKJAINÁL!

Eladó Budapest 14. kerületében, Istvánmező szívében a Stefánia úton egy 46 nm-es, 3 szobás, első emeleti belső kertre néző lakás. - 70-es években épült társasház csendes rendezett. - Belső udvara lehetőséget ad, hogy a városban egy kis zöld nyugalmat találhassunk. - Önálló pincetároló is tartozik az ingatlanhoz. - Első emeleten elhelyezkedő 46 nm-es, 3 szobás lakás élhető terekkel kialakított. - Amerikai konyhás nappali igazi központi közöségi tér. - A két külön nyíló szoba pedig lehetőséget ad arra, hogy mindenki a megfelelő funkciót megtalálja benne. - A lakás állapota jó, akár azonnal költözhető, de felújítással saját szájízünkre szabhatjuk - A fűtés gázkonvektorral megoldott, ami gazdaságos és kellemes meleget biztosít a hideg téli hónapokban. - Ablakos fürdőszoba modern, praktikus kialakítású, minden igényt kielégít. - Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen Istvánmező csendes, mégis jól megközelíthető területén található. - Tömegközlekedési lehetőségekből több busz, villamos, troli vonal is elérhető, illetve az M2-es metróvonallal rövid úton Budapest bármely pontjára eljuthatunk. - A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, így minden korosztály számára ideális. - A közeli zöld területek, Városliget, Szoborpark, Puskás Aréna parkjai lehetőséget adnak a szabadtéri programokra, sportra, vagy csak egy kellemes sétára, kikapcsolódásra. - A környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így minden szükséges a közelben elérhető. Az ingatlan nemcsak lakhatási célokra, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

CSOK-ELIGIBLE 62 SQM ATTIC APARTMENT IN A BOUTIQUE 6-UNIT BUILDING

For sale is a 62 sqm attic apartment located in a well-maintained residential building with only 6 apartments, offering a functional layout and bright, comfortable living spaces. The property is CSOK-eligible, making it an excellent choice for young couples, small families, or investors. Key features based on the floor plan: 62 sqm of living space Open-plan living room with kitchen 2 separate bedrooms Bathroom Separate toilet Practical hallway Attic-level apartment with pleasant ceiling heights Thanks to its favorable orientation and large windows, the apartment is bright and well-ventilated. The rooms are well-proportioned and easy to furnish. About the building: Boutique residential building with only 6 units Quiet, family-friendly community Well-kept common areas Storage and shared facilities: Bicycle and stroller storage in the basement Shared storage room Common community space for residents Parking: ⚠️ The apartment includes a private courtyard parking space, which must be purchased together with the property. Price is 1,5 M Ft Availability: Move-in ready within approximately 2 months Customization options: A trusted contractor is available upon request for any renovations or layout modifications. Location: Excellent public transport connections Shops and services within easy reach Ideal balance of urban convenience and peaceful living This apartment is a great opportunity for those seeking a practical, CSOK-eligible attic home in a small-scale residential building with excellent infrastructure. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Family-friendly home near Örs vezér square.

65 SQM FIRST-FLOOR APARTMENT WITH LOGGIA – FAMILY-FRIENDLY HOME NEAR ÖRS VEZÉR SQUARE We offer for sale a 65 sqm, first-floor apartment with a loggia, located just a 5-minute walk from Örs Vezér Square, in a continuously maintained, engineer-designed building with only 6 residential units. Thanks to its practical layout and pleasant outdoor space, the apartment is an ideal choice for young families, couples, or those planning a two-bedroom home. Main features (based on the floor plan): 65 sqm of living space 2 well-separated rooms bright living–dining area separate kitchen bathroom and separate toilet loggia, providing a comfortable outdoor relaxation area first-floor location – an ideal balance between ground floor and higher levels Shared facilities: basement bicycle and stroller storage shared storage room community space for residents Parking: An inner courtyard parking space must be purchased together with the apartment. Price is 1,5 M Ft Possession: Move-in possible within 2 months Location: excellent public transport connections (M2 metro line, HÉV suburban railway, buses) shopping centers, schools, kindergartens, and healthcare services nearby This apartment is a perfect choice for those seeking a well-sized home with outdoor space, in a quiet residential environment with outstanding infrastructure.

CSOK-ELIGIBLE 92 SQM FIRST-FLOOR APARTMENT WITH LOGGIA AND BALCONY – 5 MINUTES FROM ÖRS VEZÉR SQUARE

CSOK-ELIGIBLE 92 SQM FIRST-FLOOR APARTMENT WITH LOGGIA AND BALCONY – 5 MINUTES FROM ÖRS VEZÉR SQUARE We offer for sale a 92 sqm, first-floor apartment with an excellent layout, located in one of Budapest’s best-connected areas, just a 5-minute walk from Örs Vezér Square. The property is situated in a continuously maintained, engineer-designed building with only 6 apartments, providing a quiet and family-friendly residential environment. The apartment is eligible for CSOK (Hungarian family housing support), making it an ideal choice for families with children or those planning to start a family. Main features of the apartment (based on the floor plan): 92 sqm of living space spacious living–dining area 3 separate bedrooms separate kitchen bathroom and separate toilet loggia and separate balcony – a rare and highly valuable combination bright, well-proportioned rooms first-floor location The well-thought-out layout allows for clear separation between communal and private areas, making this apartment a comfortable and livable long-term family home. Storage and shared facilities: basement bicycle and stroller storage shared storage room community space for residents Parking: An inner courtyard parking space must be purchased together with the apartment, ensuring safe and convenient parking. Price is 1,5 M Ft. Possession: Move-in possible within 2 months Customization: If desired, a reliable and experienced contractor is available to assist with renovations or layout modifications tailored to the new owner’s needs. Location – ideal for families: M2 metro line, HÉV suburban railway, and bus connections within minutes schools, kindergartens, shopping centers, and medical services nearby excellent infrastructure in a calm residential environment This property is an excellent choice for those seeking a spacious, bright, CSOK-eligible family home with multiple outdoor spaces, in a small-scale residential building with outstanding accessibility. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.