For sale apartment - Budapest XIV. kerület

Teljeskörű, minőségi felújítás után eladó egy magasföldszinti, (de gyakorlatban első emeleti), tágas, egy szobás, 38 m2-es világos lakás, jó környéken, kiváló közlekedéssel.
A lakás egy 4 emeletes, rendezett, jó lakóközösségű, belső kertes társasházban helyezkedik el a Várna utcában.
2025-ben a teljes elektromos hálózat és a vízvezetékek is ki lettek cserélve, új kondenzációs kazán került beépítésre, új fürdőszoba, új burkolatok mindenhol, parkettacsiszolás, festés-mázolás is elkészült, új konyhabútor, és jó minőségű A+++-os hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. Mivel a folyosó utolsó lakása, akár egy kis asztal két székkel is kirakható lenne az ajtó mellé.
Azonnal költözhető, Otthon Start támogatott hitellel is megvehető, hitelezhető ingatlan!
Saját pince is tartozik a lakáshoz, és a közös képviselővel egyeztetve kisebb havi összegért megoldható lenne a saját kerten belüli parkolás is.
Mindenhez közel, mégis nyugis utcában helyezkedik el, és a bevásárlási lehetőségek, Metromegálló is kényelmes sétával elérhetők!
Tökéletes választás lehet kezdő lakásnak fiataloknak, vagy fiatal pároknak, de akár idősebbeknek is, vagy befektetésként kiadásra.

Ha hitelre lenne szüksége,  professzionális tanácsadással a legjobb megoldást fogjuk megkeresni és intézni Önnek díjmentesen!

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Érték álló befektetés Zugló zöldövezetében- Első emeleti, világos lakás eladó.

Eladó a 14. kerületben, Zuglóban, csendes mellékutcában egy 37 nm-es, 1 szobás, 1 emeleti gázkonvektoros téglaépítésű garzonlakás. Ingatlan adata: •1 szoba, étkezős konyha, fürdő+ WC, spájz • a lakás teljes körű felújításon esett át, beleértve a falban levő vezetékeket is •keleti fekvésének köszönhetően világos •a lakásrészét képezi a konyhabútor • kitűnő infrastruktúra, •Közös költség: 14 060 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. •alacsony rezsi •ingyenes parkolás a ház előtt •saját zárható tároló a pincében •2017-ben teljes villamoshálózat cseréje megtörtént •2024-ben ingatlan teljes festése Társasház: •Kislétszámú Társasház, 9 lakás •Bauhaus -stílusban épült (egyszerű, letisztult vonalvezetés, praktikus stílus) •Társasház kis kerttel rendelkezik. •Külső-belső homlokzat felújítása folyamatban •Felújítási alap és Fundamenta megtakarítással rendelkezik a Társasház Közlekedés: közelben, Bosnyák tér, Zenit Corso, Keleti Pályaudvar, Örs vezér tere •Villamos: 3,62,62/A,69 •Busz: 5, 973 •Troli: 74 Ajánlom: Első otthonnak, befektetésnek Hívjon bizalommal a hét mindennapján. Az ingatlan megvásárlását ingyenes ügyintézéssel és hiteltanácsadással, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük

Comfortable urban living space in a green environment.

We offer for sale a 92 m² apartment located on Istvánmezei Street in a popular area of the XIV district, featuring a living room + 2 bedrooms, 2 bathrooms, situated on the 4th floor, with two balconies, bright and excellently arranged. The property overlooks greenery, is equipped with air conditioning and electric shutters, making it an ideal choice for families or those seeking a quality urban home. ABOUT THE APARTMENT: The apartment has a practical, well-thought-out layout, where spacious communal areas and private rooms are harmoniously separated. - Living room with an American kitchen, equipped with modern built-in kitchen furniture and appliances. - Direct access from the living room to a 4 m² balcony overlooking greenery. - Separate guest bathroom with a bathtub and toilet. - A comfortably sized bedroom. - Master bedroom with its own large bathroom featuring a shower and toilet. - A separate 4 m² balcony accessible from the master bedroom, also with a peaceful, green view. - A designated dressing room in a separate area, which further enhances comfort. - Two air conditioning units maintain a pleasant temperature. - Electric shutters are installed on every window. - Built-in LED lighting in the living room provides modern, atmospheric illumination. ABOUT THE BUILDING: - Built in 2007, a modern condominium. - Well-organized, cultured residential community. - Elevator in the building. - Maintained common areas. Mandatory purchases: - 1 parking space in the garage. - 1 storage unit. The combined price for both: 10,000,000 HUF. ABOUT THE NEIGHBORHOOD: Istvánmezei Street is one of the most popular, green areas in the XIV district, where urban comfort and a tranquil residential environment coexist excellently. - Park-like, tree-lined surroundings with green views. - Excellent public transport connections. - Nearby shops, restaurants, cafes, and sports facilities. - City Park within walking distance – ideal for relaxation and sports. - Quick access to the city center by car and public transport alike. This apartment is an ideal choice for anyone seeking a quality, modern home in a green yet central urban area. If you wish, I can also rephrase it for investment purposes or for foreign buyers. We offer tailored mortgage solutions for individual needs. Our bank-independent credit center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you free of charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Zugló zöld szívében! Világos, amerikai konyhás + 2 szobás lakás eladó.

5 nyomós érv, amiért ezt a lakást imádni fogod! - Zugló az Zugló! :) Nagyzugló városrész – Zugló egyik legfelkapottabb, zöldövezeti része - Első emeleti elhelyezkedés – a legkedveltebb szint - Világos, kertre néző amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló szoba - Családias, rendezett társasház folyamatos felújításokkal - Remek közlekedés és lokáció - BGE mindössze 100 méterre (kiváló befektetésnek is) A lakás főbb jellemzői - Amerikai konyhás, keleti tájolású, világos nappali - További 2 külön nyíló szoba - Fürdőszoba és WC külön helyiségben - Tároló a lakáson belül, valamint saját pince - Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - Felújított elektromos és vízhálózat - Fi-relé, kaputelefon - Konvektoros, kedvező fenntartású fűtés - Bútorozott állapotban azonnal birtokba vehető! - Tehermentes, rendezett tulajdonilap Nyugalom és kiváló elhelyezkedés Nagyzuglóban: Eladásra kínálunk Zugló Nagyzugló városrészében egy első emeleti, zöld területre néző, kiváló elosztású lakást. A családias, rendezett társasház lakóközössége nyugodt, a ház villanyhálózata 2020-ban felújításra került, a tető felújítása a közeljövőben tervezett. Kiváló tömegközlekedés – gyors eljutás a város fő pontjaira A környék közlekedése kiemelkedő, több irányba közvetlen kapcsolatot biztosít: 32-es, 130-as, 7, 7E, 110, 112 buszok 80-as trolibusz 3-as, 62-es és 62A villamos Örs vezér tere és Keleti pályaudvar mindössze 7–12 perc alatt elérhető Oktatás és mindennapi kényelem A Budapesti Gazdasági Egyetem (BGE) 100 méterre található, ezért az ingatlan befektetésként is kiváló, ugyanakkor családi otthonnak is ideális. Közelben több középiskola, iskola, óvoda. Bevásárlási lehetőségek Tesco a Fogarasi útnál pár perc alatt elérhető Bosnyák téri piax Récsei Center Aldi, Lidl, Spar a közelben Világos, zöldre néző, jól karbantartott lakás Nagyzugló egyik legjobb részén, ahol a nyugalom és a kiváló közlekedés találkozik. Hívjon és találja meg itt új otthonát!

Discover your dream home in Nagyzugló – a 3-room apartment awaits you!

CSOK-ELIGIBLE 98 SQM FAMILY APARTMENT IN A 6-UNIT BUILDING – 5 MINUTES FROM ÖRS VEZÉR SQUARE We offer for sale a 98 sqm, raised ground-floor apartment with an excellent layout, located just a 5-minute walk from Örs Vezér Square. The property is an ideal choice for larger families, families with multiple children, or those working from home. The apartment is situated in a continuously maintained building designed by an engineer, consisting of only 6 residential units, ensuring a quiet and friendly residential environment. The building is currently being converted into a condominium; however, the apartments already have separate land registry numbers, making the property eligible for CSOK (Hungarian family housing support) and other subsidized loan programs. ???? Main features of the apartment (based on the floor plan): 98 sqm of living space 3 large, separate rooms (approx. 25 sqm, 24 sqm, and 16 sqm) Spacious kitchen–dining area of nearly 17 sqm Separate bathroom Separate toilet well-separated living and private areas bright rooms with excellent furnishing potential The layout allows for the creation of a comfortable living room with multiple bedrooms, making it a highly livable, long-term family home. Shared spaces and storage: basement bicycle and stroller storage shared storage room community space available for residents Parking: ⚠️ An inner courtyard parking space must be purchased together with the apartment, providing secure and convenient parking. Price is 1,5 M Ft Possession: Move-in possible within 2 months Renovation / customization: If desired, a reliable and experienced contractor is available to assist with renovation or layout modifications tailored to the new owner’s needs. Location – ideal for families: M2 metro line, HÉV suburban railway, and multiple bus lines within minutes shopping centers, schools, kindergartens, and healthcare facilities nearby excellent infrastructure in a calm residential setting This property is an excellent opportunity for those seeking a CSOK-eligible, spacious, and comfortable family home in a small-scale residential building, with outstanding transport connections. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

3-ROOM, TERRACED HOME just 5 minutes from Örs!

FAMILY HOME WITH TERRACE – 3-ROOM APARTMENT 5 MINUTES FROM ÖRS VEZÉR SQUARE – ELIGIBLE FOR 3% SUBSIDIZED LOAN! We offer for sale a 60 m², 3-room, raised ground-floor apartment with a terrace, located in a well-connected area of Budapest, just 5 minutes’ walk from Örs Vezér Square. The property is an ideal choice for families. The apartment is situated in a continuously maintained building designed by an engineer. The building is currently undergoing conversion into a condominium; however, the apartments already have separate land registry numbers, making the property eligible for the 3% subsidized loan. Main features of the apartment: 60 m² of living space 3 separate, well-proportioned rooms 14 m² sunny terrace practical, family-friendly layout bright, spacious interiors raised ground-floor location – easy access for families with small children or elderly relatives Storage options: basement bicycle and stroller storage shared storage room community space available for residents Parking: ⚠️ An inner courtyard parking space must be purchased together with the apartment, providing safe and convenient parking. Possession: Move-in possible within 2 months Renovation / customization: If the new owner wishes to adapt the apartment to their own needs, a reliable and experienced contractor is available to assist with renovation or layout changes. Location: M2 metro line, HÉV suburban railway, and several bus lines within minutes shopping centers, kindergartens, schools, and medical services nearby an excellent choice for families with children This apartment is a great opportunity for those looking to create a comfortable family home in a calm, family-friendly environment with excellent transport connections, while also taking advantage of the favorable 3% subsidized loan option. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Felújítandó téglalakás, garázzsal, kiváló áron

Eladó egy teljes mértékben felújítandó téglalakás. Jelenleg két szobás öszkomfortos, de könnyedén alakítható 3 szobás szuper modern lakássá. A lakáshoz tartozik egy önálló garázs is. Remek közlekedés, a város több pontjára. Várom a befektetők hívását, kulcsos rugalmasan tudom muttani.

Képzeld el, hogy egy olyan otthonra bukkansz, amely tökéletesen illeszkedik minden korosztály életstílusához! Ez a 50 nm-es, 2 szobás lakás Budapest 14. kerületében, Istvánmező szívében található, és ideális választás, ha egy modern, mégis barátságos környezetet keresel. A lakás jó állapotban van, és a házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. A nappali a lakás középpontja, ahol barátokkal töltheted az időt, vagy csak egyszerűen pihenhetsz egy hosszú nap után. A 6 nm-es erkélyről csodás kilátás nyílik, így a reggeli kávédat vagy az esti borodat a friss levegőn élvezheted. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyors és zökkenőmentes lehet számodra. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható, legyen szó boltokról, éttermekről vagy szórakozási lehetőségekről. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőséget biztosít arra, hogy Budapest bármely pontjára gyorsan eljuthass. Legyen szó munkába járásról vagy a város felfedezéséről, a tömegközlekedés könnyen elérhető, így nem kell aggódnod a dugók miatt. Istvánmező nemcsak a fiatalok, hanem minden korosztály számára kedvelt hely, hiszen a környék biztonságos és csendes. A zöld területek, parkok és sportolási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt élni igazán jó legyen. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán felkapott környéken éld az életedet. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lakást, bátran kereshetsz! Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a lakás biztosan nem marad sokáig elérhető. Ne habozz, lépj kapcsolatba velem, és fedezd fel ezt a fantasztikus lehetőséget!

Apartment to be renovated on Kalapács Street

For sale in the 14th district of Budapest, in the popular Kalapács street, a 41 m², living room + 1 bedroom, mezzanine, brick apartment in need of renovation. ABOUT THE APARTMENT - The ad includes 2 floor plans: the current state and a concept after renovation, with a bathroom (currently the bathtub is accessible from the kitchen, but it could also be opened from the hallway) - The rooms open separately, so after renovation it can easily be rented out to 2 university students - The overhead costs are low, the property is equipped with plastic windows and doors - Consumption can be measured individually, and the common cost is: 16,000 HUF - The condominium is tidy, in good condition, with 12 apartments - The property also has its own storage room SURROUND, TRANSPORT - Everything you need for everyday life is within a few minutes' walk (shops, pharmacy, public transport, etc.). - Trams (3/62A), buses (32, 130), torlik (80, 81, 82, 82A) are within a 2-3 minute walk - Easy access to Örs vezér tere (metro M2), Árkád, IKEA, Sugár, Bosnyák tér market, etc. - Due to the proximity of the Metrolpolitan and the Budapest University of Economics, it is an ideal choice for investment or university students. - Nearby there is also a nursery, kindergarten, school, post office, doctor's office, dog run, playground, as well as numerous sports and recreation opportunities. If you like the property and would like to view it, please call us!

Eladó egy 49 négyzetméteres, földszinti téglaépítésű lakás egy csendes utcában, társasházban, mely utcára néző ablakokkal büszkélkedhet. Az ingatlan jelentős előnye a jó fényviszony, amely kellemes, világos légkört biztosít otthonában minden nap.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az eladó ingatlan, és szeretne egy olyan helyen élni, ahol a csend és a nyugalom a mindennapok része, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Örömmel állunk rendelkezésére az ingatlan megtekintése és bármely további információ megosztása érdekében.

Ez a lakás kitűnő választás lehet azok számára, akik egy csendes, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni. A társasház szomszédsága barátságos és segítőkész, így az új lakók gyorsan otthon érezhetik magukat itt.

A földszinti elhelyezkedés gyakorlati előnyeit sem lehet figyelmen kívül hagyni: nem csak, hogy nincsenek lépcsők, amelyekkel nap mint nap meg kellene küzdeni, de az utcára néző ablakok révén könnyedén szemmel tartható az otthon előtti terület is.

A lakás belső tereit tekintve, az optimális alapterületű ingatlan kiválóan alkalmas egyéneknek vagy kisebb családoknak, akik értékelik a nyugodt környéket és a jó közlekedési lehetőségeket. A békés, zöldellő környezet garantálja, hogy itt az otthona valóban a pihenés és feltöltődés szigete legyen.

Bútorozottan is megvásárolható.

Eladó teljes körűen felújított, csendes lakás Zuglóban a Városliget szomszédságában!

Budapest XIV. kerületében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett eladó egy 72 m²-es, 3 szobás, klimatizált lakás.

A lakás főbb jellemzői:
- téglaépítésű, KNY-i fekvésű
- 72 m² alapterület (valóságban 76 m²)
- nappali + 2 hálószobás
- gázcirkó fűtésű (Ariston gázkazán)
- külön étkező-konyha kamrával
- galériázott tároló a lakáson belül
- 12 m²-es tároló a pinceszinten

Felújítás:
A lakás 2016-tól kezdődően TELJES KÖRŰEN felújításra került, minőségi anyagok felhasználásával:
- elektromos és vízhálózat cseréje
- fűtéskorszerűsítés
- külső-belső nyílászárók cseréje
- hideg-meleg burkolatok, szaniterek cseréje
- 2020-ban komplett új konyhabútor beépítése gépekkel együtt

Fenntartási költségek:
- közös költség: 27.500 Ft/hó
- gáz átalány díja: 9.600 Ft/hó

A társasház jellemzői:
- 1910-es években épült, folyamatosan karbantartott épület
- 12 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasház
- kulturált lakóközösség

A környék jellemzői:
Rendkívüli előnyt jelent, hogy az 5-7-8E-133E busz, a troli, illetve az éjszakai járatok a társasház közelében elérhetők. Szintén megkönnyíti a mindennapos közlekedést, hogy az 1-es villamos, valamint a zuglói vasútállomás néhány perc sétatávolságra található. A közeli Városliget pedig tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt minden korosztály számára.

Ha az értékét tekintve korrekt árú ingatlant keres néhány percre a Belvárostól, hívjon bizalommal!
Várom megtisztelő érdeklődését!

Eladó felújított, világos garzon jó közlekedéssel – befektetésnek is ideális Eladó egy 27 nm-es, felújított lakás, rendezett környezetben, kiváló közlekedéssel. A lakás teljes körűen fel lett újítva, a villanyvezetékek cseréje is megtörtént, így műszakilag is jó állapotú. Az ingatlan elrendezése praktikus: szoba konyha (gépesített) fürdőszoba A fűtés gázkonvektoros, a lakás világos, kellemes hangulatú. Jelenleg bérlő lakja, aki igény esetén maradna, így az ingatlan azonnali hozamot biztosíthat, de saját célra is ideális. Előnyök: felújított állapot cserélt villanyvezetékek gépesített konyha jó közlekedés befektetésnek és első lakásnak is kiváló