For sale apartment - Budapest VIII. kerület

POLGÁRI STÍLUSÚ LAKÁS TÁGAS TEREKKEL A PALOTANEGYED SZÍVÉBEN! Budapest VIII. kerületének legpatinásabb városrészén, a Palotanegyedben, az ELTE és a Magyar Nemzeti Múzeum közvetlen közelében, a Rákóczi úton ELADÓ egy első emeleti, 102 nm alapterületű, 3 szobás, tágas terekkel rendelkező, nagypolgári stílusú lakás! A lakás különlegessége az impozáns, 4,8 méteres belmagasság, a tágas, levegős terek és a központi elhelyezkedés. Két nagyméretű, utcára néző szoba található a lakásban jelenleg, melyből a 27 nm nappaliban egy állógaléria is kialakításra került 2 méteres belmagassággal, ez jelenleg hálóként funkcionál. A harmadik, 14,5 nm-es szoba ablaka a ház csendes, belső udvarára néz. A tágas étkező-konyha rész igény szerint alakítható, ez jelenleg összesen közel 25 nm-es. A fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal ellátott, mellette helyezkedik el egy külön bejáratú WC, kézmosóval. Az ingatlan jó állapotban van, azonban érdemes korszerűsíteni. Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik radiátoros hőleadókkal. Régi, fa nyílászárói remekül működnek, a Rákóczi út forgalma szinte egyáltalán nem hallatszik a lakásban. A lakás adottságainak köszönhetően remekül alakítható, a nagy belmagasság eredményeképp a terek akár galériázhatók is - így ideális lehet akár bérbeadásra, irodának vagy egyéb hasznosítás céljára. Az 1890-es években épült lift nélküli, 23 lakásos ház összesen 2 emeletes, rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. A ház közös képviselte kiváló, ennek köszönhetően megtakarítással is rendelkezik a ház, melyet a szükséges korszerűsítésre és felújítási munkálatokra fordítanak. A lakás fenntartási költsége kedvező, a közös költség 50.000 Ft, mely a víz fogyasztást is tartalmazza. A villany és gáz egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A lakás a Palotanegyed kiemelten ellátott részén található, mely az egyik legnagyobb értéke, hiszen a Rákóczi út központi elhelyezkedésre páratlan, kiváltképp azoknak, akik kiadásra vagy szolgáltatói tevékenység üzemeltetésére keresnek ingatlant! Éjjel-nappali kiváló a közlekedés, így a lakás diákok, fiatalok, külföldiek számára is vonzó lehet. 2 percen belül elérhetők gyalogosan egyetemek, színházak, kávézók, üzletek, és az összes tömegközlekedési eszköz szintén. Olyan új tulajdonost keresünk aki: - Befektetési céllal egy könnyen kiadható, értékálló lakást keres a belváros szívében - Családjával egy patinás polgári hangulatú otthont keres hatalmas terekkel - Szolgáltatás működtetésére keres belvárosi, központi elhelyezkedésű, mindenki számára könnyen megközelíthető ingatlant További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

IN PALACE DISTRICT - RENOVATED BY AN INTERIOR ARCHITECT - BOURGEOIS APARTMENT

IN PALACE DISTRICT - RENOVATED BY AN INTERIOR ARCHITECT - BOURGEOIS APARTMENT This 65 m2 apartment for sale, on the 3rd floor, in a LIFTED house, is located in the 8th district on JÓZSEF boulevard. - QUIET, CULTURED RESIDENTIAL COMMUNITY - FULL renovation by internal builder - ECOHOME, with remote controlled heating - ceiling heating plus air conditioning - Mile appliances, extractor hood installed - walk-in closet off master bedroom - Common charges: 10368.-ft/month which includes condominium maintenance and renovation costs - unencumbered, immediatelyalaliable I recommend it to first time buyers, couples and as an investment. The transport is excellent, tram no. 4 tram no. 6 stops 40 meters away. Nearby you can find everything, grocery, pharmacies, shops, restaurants and drugstores. I will be happy to answer your questions from 9:00 to 20:00, even on weekends.

INVESTORS' ATTENTION! Fully renovated, easy-to-rent studio in the heart of the Palace District – also ideal for singles or couples!

For sale in Budapest’s 8th district, in the charming Bródy Sándor Street, a fully renovated, 32 sqm studio apartment, located on the 2nd floor of a well-maintained building with an elevator. The apartment overlooks a quiet inner courtyard, offering a peaceful environment away from city noise. ???? Main features: Bright and well-kept studio apartment Windows facing the inner courtyard – quiet and calm atmosphere Fully owned (1/1), free of legal or financial encumbrances Electric heating, individual water metering Low monthly maintenance cost: only HUF 12,000 Room features new parquet flooring, air-conditioning installed Bathroom updated in September 2024 with a brand new bathtub ???? Excellent investment opportunity: This apartment is ready for immediate rental, with high demand from students, young professionals, and expats thanks to its prime central location. No renovation needed – move in or rent out straight away! ???? The building is financially stable, with significant savings already set aside. Renovation of both the facade and interior common areas is planned soon, which will further increase the property’s value. ???? Also a great choice for singles or couples looking for a cozy, central home in a peaceful setting. ???? Fantastic location & transport options: Just a few minutes' walk from all three metro lines (M2, M3, M4) Quick access to the 4-6 tram line Surrounded by universities, cafes, restaurants, and cultural venues ???? A solid, value-holding investment – both now and in the future! Whether you’re a first-time buyer or seasoned investor, this apartment is a smart choice. Viewings available by appointment!

Stílusos, és meglepően csendes ingatlan a Hungária körúton – frissen felújítva, teljes bútorzattal, azonnal költözhető! Ha egy olyan ingatlant keresel Budapesten, ami teljesen fel van újítva, még senki nem lakott benne, és egyből költözhetsz is, akkor megtaláltad! A gépesített konyha, elektromos főzőlap, páraelszívó, hűtő, mosó-szárítógép, és a képeken látható teljes bútorzat a vételár részét képezi. Ez a nappali + 2 hálószobás lakás , a Hungária körúton vár rád – egy rendezett, csendes társasházban, alagsori besorolás, mégis minden helyisége ablakos! Amit imádni fogsz benne: minden helyiség ablakos A hálószobák zárt kertre néznek, így a madárcsicsergés garantált Teljes bútorzattal eladó – csak hozd a bőröndöd és pakolj ki Elektromos fűtés, 3×25A – rezsibarát és korszerű Ariston okosbojler – takarékos melegvíz-megoldás Új, műanyag nyílászárók, acél biztonsági ajtó, modern burkolatok, hibátlan állapot. Alacsony fenntartási költségek, nincs meglepetés a számlákban Tehermentes, azonnal birtokba vehető Tökéletes választás első lakásnak, fiatal pároknak, vagy akár befektetésnek is! Elsősorban készpénzes jelentkezéseket várunk.

Világos, tágas, körbejárható otthon a megújult Teleki téren!

Eladó egy 66 m²-es, 2 szoba + hallos lakás a Teleki tér szívében, közvetlenül a zöld parkra néző ablakokkal!

A lakás utcai nézetű, napfényes, DK-i tájolású, közel 3,7 méteres belmagassággal, így igazi nagyvárosi polgári életérzést kínál. A 2010-ben megvalósult felújítás során cirkófűtést, különleges parafa parkettát, valamint egy ízlésesen kialakított konyhát és fürdőt kapott azóta is jó állapotban van. A jelenlegi elrendezés szerint három külön nyíló szobaként is használható.

A körbejárható alaprajz, a kétszárnyú ajtók, az eredeti nyílászárók, valamint a beépített bútorok és gépesített konyha tovább növelik az értékét. A lakáshoz tartozik egy pinceszinti tároló is. Az ingatlan tehermentes.

A lakás egy klasszicista stílusú társasházban található, amely folyamatosan fejlődik, részleges felújításokon már átesett (víz- és gázvezetékek cseréje). Jelenleg a lépcsőház teljes körű felújítása van küszöbön.A lakás egy csendes, háromlakásos függőfolyosóról közelíthető meg.

Teleki tér újra felfedezve: A 2015-ös teljes megújulás óta a tér modern, barátságos arcát mutatja: zöldfelületek, kulturális programok, piac, és egy összetartó közösség jellemzi. Mindez kiváló közlekedéssel és belvárosi kényelemmel párosul.

Ajánlom mindazoknak, akik egy tágas térre néző, világos, karakteres lakásban képzelik el otthonukat vagy befektetésként értékelik az ingatlan kiváló ár-érték arányát.

Ne hagyja ki hívjon most, és nézze meg ezt a valóban különleges lakást!

Budapest, VIII. kerületében, Dobozi utcában várja új tulajdonosát egy teljeskörűen felújított 24 nm alapterületű + 6 nm álló galériával ellátott, gépesített kis lakás. A felújítás részletezve: - teljes elektromos hálózat csere - fürdőszoba teljes felújítása - nyílászáró és bejárati ajtó csere - új burkolatok - állógaléria építése A lakásban a vízvezetékek is rézcsövek, a melegvíz ellátást energiatakarékos elektromos vízmelegítő adja. A fűtés gázkonvektorral történik, a vastag falak nagyon jól szigetelnek, így a fűtésszámla alacsony. A társasház közepes állapotú, megfelelő anyagi tartalékkal rendelkezik. A házzal szemben gyönyörű rendezett park található, a parkolás az utcán lehetséges. Továbbá a közelben van bevásárlási lehetőség és piac is. 2 perc sétával megközelíthető a villamos megálló, amivel 4 perc alatt a metrónál lehetünk. A lakás kulcsos, rugalmasan mutatható.

MOVE TO CORVIN QUARTER – MODERN STUDIO WITH BALCONY, FURNISHED – IN THE LEO 50 PROJECT!

In one of the fastest-developing and most investor-favored areas of Budapest's District VIII, on Leonardo da Vinci Street, a modern apartment is for sale in the Bernecker LEO 50 residential project, built in 2021. The property is located on the 5th floor, in like-new condition, and overlooks a quiet inner courtyard. - Net size: 32 m² (gross: 35 m²) - Balcony: 7 m² - Layout: open-plan kitchen with living area, entrance hall, bathroom with shower Why is this apartment an excellent investment? • Ready to move in or rent out immediately – fully furnished, high-quality interior included in the price • Airbnb-compatible, yet also ideal for long-term rentals due to its excellent location and amenities • High rental yield potential – the area is highly sought-after among international students • Modern building in warranty-covered, like-new condition • ICON system: smart heating and cooling, remotely controllable – ideal for overseas owners or tenants • Low monthly costs: common charges only 13,920 HUF/month Additional apartment highlights: • Modern finishes, premium materials • Never-used Samsung oven • Building amenities: CCTV system, magnetic key access, and financially stable condominium Corvin District – One of the most attractive neighborhoods in Budapest The Corvin Quarter is not only modern and livable but also a secure long-term investment. The area around Corvin Promenade is home to numerous office buildings, shops, restaurants, and services, making it an ideal location to live and work. Within walking distance: • Corvin Plaza, Corvin Cinema, restaurants, cafés • Several major universities (Semmelweis, ELTE, Pázmány, BME) • Excellent public transport: Metro line 3, tram lines 4-6, multiple bus and trolleybus lines • Direct access to the city center, yet located in a quiet, well-maintained environment This apartment is an ideal choice for: • First-time buyers looking for a move-in ready home • Investors seeking a premium, turnkey rental opportunity • Parents buying a home for their university student children • Foreign buyers searching for a well-located, high-demand, value-retaining Budapest property Feel free to get in touch for more information or to schedule a viewing! This apartment is fully prepared in every way – all that’s missing is its next owner!

Spacious Classical Apartment for Sale in the Heart of the Palace District – 88 m² | 2.5 Rooms + Hall | Excellent Investment Opportunity Basic Information: Location: Stáhly Street, District VIII, Budapest Floor: 2nd floor Floor area: 88 m² Layout: 2.5 rooms + hall, kitchen, bathroom, separate toilet, storage Condition: In need of renovation Heating: Traditional system Layout and Possibilities: Bright, well-laid-out, high-ceilinged classical apartment with characteristic charm. A (½ room next to the kitchen can be easily merged to create a spacious eat-in kitchen. The hall and large rooms are well-separated and easy to furnish. Ideal for families, but also a great opportunity for investors — currently rented long-term to students. Location: Located in Palace District, one of the most prestigious and sought-after neighborhoods of inner Budapest — rich in history and undergoing continuous renewal. Excellent public transport connections (Metro lines M2, M3, trams 4–6, buses, trolleybuses), everything is within walking distance. Surrounded by local shops, bakeries, cafés, a market, and a variety of restaurants. Nearby Educational Institutions: Semmelweis University (several faculties and facilities within 5–10 minutes' walk) Molnár Ferenc Hungarian-English Bilingual Primary School Deák Diák Primary School Széchenyi István Commercial Secondary School – in a listed historical building Bét Menáchem Hebrew–Hungarian Bilingual Primary School and Kindergarten – a well-known Jewish educational institution in the city center Investment Potential: The property is currently rented to students on a long-term basis, generating stable rental income. The strong demand for rentals in the area is supported by proximity to multiple universities and schools. Price: Competitive – excellent value for money considering the location and potential. Don’t miss this unique opportunity to own a classical apartment in Budapest’s historic city center! Whether as your future home or as a high-yield investment, this apartment offers outstanding potential after renovation.

Eladó nagypolgári lakás a Magdolna negyed szívében!

Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében, a Magdolna negyed központi, mégis csendes utcájában kínálunk eladásra egy 109 m²-es nagypolgári lakást, amely tökéletes alap egy stílusos otthon kialakításához.



A lakás világos, napfényes terekkel rendelkezik, ideális elosztással. A klasszikus nagypolgári jegyek magas belmagasság, tágas szobák a felújítás után is egyedülálló hangulatot biztosítanak. Állapota lehetőséget ad, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki az otthonát.



A lakóközösség rendezett, a ház karbantartott. Nyugodt, barátságos utcában helyezkedik el, mégis közel mindenhez.



Kiváló közlekedés: több villamos- és buszjárat, valamint a metró is 10 percen belül elérhető. Bevásárlási lehetőségek, boltok, piac, iskolák és egyéb szolgáltatások sétatávolságban.



Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, alakítsa saját elképzelései szerint ezt az értékes nagypolgári lakást egy hangulatos, városi környéken!

Eladó lakás   a VIII. kerület, Corvin-negyed peremén, az Átrium házban
































































































Eladó lakás   a VIII. kerület, Corvin-negyed peremén, az Átrium házban

A VIII. kerület kedvelt részén , a Corvin-negyed szélén, az épülő Semmelweis Quarter és a Közszolgálati Egyetemek közelében vált eladóvá ez az igazán hangulatos, stílusos lakás amely egy ismert írónő otthona volt hosszú éveken át.



Egy lakás, ami túlmutat a megszokotton

Az ingatlan az Átrium ház első emeletén található. Két szoba, amerikai konyhás nappali, világos, élhető terek mindez egy jól megkomponált alap, melyhez izgalmas, egyedi részletek társulnak:



Saját előtér a bejárat előtt: A folyosórész, melyet a tulajdonos egy kis, privát elő-előszobává alakított, valódi meglepetés. Cipőtartó, szőnyeg, növények egy olyan intim tér, amit csak akkor értékel igazán, ha megtapasztalja.



Terasz, ami többet nyújt: A lakáshoz tartozó terasz nem csupán kiülős hely zöld növényekkel beültetve, részben fedetten, grillezővel, sőt egy időben medencével és jakuzzival is használva. Valóban: egy zöld zug a városban, amely a nyugalom szigete lehet.



Tetőkert és közösségi terek: Az első emelet teljes hosszában elterülő, 350 m²-es tetőkert, valamint a háztetőn található  egy 250 m²-es napozó- és grillezőterasz . Tágas, világos közösségi terek, kilátással és szabadságérzettel.



Praktikus és kényelmes környezet

A ház földszintjén teremgarázs található, rendszeresen akad eladó vagy kiadó parkolóhely.



A kerületi lakók számára az utcai parkolás ingyenes.



A közlekedés kiváló: a házhoz közel busz- és trolimegálló is elérhető.



Több zöldterület is van a közelben, például a Füvészkert és az Orczy-park.



Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.



Ez a lakás nem mindenkinek szól de lehet, hogy Önnek igen

Ha értékeli a különleges részleteket, ha nem csak lakni, hanem jól élni szeretne, akkor ez a lakás valóban megér egy megtekintést. Egy olyan otthon, ahol a funkcionalitás és az egyéniség találkozik.



Keressen bizalommal szívesen megmutatom személyesen.

Corvin negyedben 2 szobás erkélyes felújított lakás

Reggelente üljön ki az erkélyre egy gőzölgő kávéval vagy este egy hűs pohár borral! KÜLÖNLEGES AJÁNLAT A VIII KERÜLETBEN! felújított - napfényes - erkélyes Eladásra kínálunk Budapest belvárosában, kedvelt részen egy 50 m2-es panelprogramos lakást. - FELÚJÍTOTT ÁLLAPOT - PANELPROGRAMON részt vett - NAPFÉNYES, TÁGAS terek - nagy méretű ERKÉLY (8 m2) - az ár a BÚTOROKAT és GÉPEKET IS TARTALMAZZA A lakás: Az ingatlan 50 m2 alapterületű, 2 különnyíló szobás ingatlan néhány éve teljes felújításon esett át, amely kiterjed a villanyhálózat-, vízvezeték-, burkolatok-, beépített bútorok- és nyílászárók cseréjére is. A nagyobb szobában hűtő/fútő klíma került beépítésre és az ablakok műanyagra cseréltek. A konyha nagy ablakos, étkezős, jól szellőztethető. A fürdő és a WC külön helységben található. A lakás világos és a beépített bútorok és szekrények praktikusak és esztétikusak. Minden fogyasztás EGYEDI MÉRŐVEL fizetendő, rezsi 25-30.000.- Ft környékén. A belváros közelségének ellenére rendkívül CSENDES. Az ingatlan TEHERMENTES és RÖVID HATÁRIDŐVEL birtokba vehető. A ház: Rendezett lakóközösség. Elhelyezkedése nem főúti! A közös költség felújítási alapot tartalmaz, a ház folyamatosan karbantartott, panelprogram jelenleg folyamatban. Biciklitároló szolgálja a lakók kényelmét. A lakók kényelmét 3 lift is szolgálja, ebből az egyik teherlift. A környék: A környék felkapott és biztonságos, így ideális választás mindenki számára, aki a város központjához közel, mégis békés környezetben szeretne élni. Séta távolságon belül boltok, orvosi rendelő, iskola, óvoda, Orczy park, IBM és a Nokia. A Corvin Sétány, Corvin Pláza sétáló szakasza innen indul. Közelben közoktatási intézmények: Óbudai Egyetem, Pázmány, ÁJK, Semmelweis SOTE, Ludovika, Corvinus, ELTE, BME. A lakók számára a parkolás ingyenes. Közlekedés: Néhány percen belül elérhető: 9 busz, 72 és 83 troli, 4/6 villamos és 3 metró Klinikák megállója. Igénybe vehető CSOK támogatás és lakáshitel is a vásárláshoz! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

For sale: a quiet, lofted apartment in the heart of Budapest – close to Astoria! In the bustling center of Budapest, yet in a surprisingly quiet environment, we offer for sale a 54 m² apartment in good condition. The apartment is located very close to the main road, but its windows face a side street, providing undisturbed tranquility alongside the advantages of city life. In the spacious room, the high ceiling has allowed for the creation of a stable loft with a height of 185 cm, which can serve perfectly as a bedroom or an office. The apartment has favorable utility costs: the common fees include water and heating charges, allowing for predictable budgeting. It is an ideal choice for young couples, students, or for investment purposes – due to its location, it can be easily rented out! Key features: - 54 m², 1 room + loft - Quiet windows facing a side street - Property in good condition - Water and heating fees included in the common costs - Great location: near Astoria. Don’t miss this fantastic opportunity! For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us!