For sale apartment - Budapest VIII. kerület

Eladó lakás a VIII. kerületben, a Kálvária tér közelében!

Megvételre kínálunk egy földszinti, 30 m²-es, galériás eladó lakást Budapest 8. kerületében, a Lujza utcában. Az ingatlan alapvetően jó állapotú, egy kis esztétikai ráfordítással könnyedén otthonossá tehető, így ideális választás lehet saját célra vagy befektetésnek.

A lakásban az elektromos vezetékek cseréje megtörtént, ami jelentős előnyt jelent a felújítás során. A helyiségek praktikus elrendezésűek: az utcai nézetű galériás nappali tágas érzetet biztosít, a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel kényelmesen kialakított, míg az udvari nézetű konyha csendes környezetben kapott helyet.

A földszinti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget biztosít, a környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedési lehetőségek, üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők.

A VIII. kerületi Szigony utca és közvetlen környezete Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, ahol az elmúlt évek tudatos rehabilitációja egy modern, fiatalos és élhető lakókörnyezetet hozott létre.
Az utcában eladó egy karbantartott, jó állapotú, függőfolyosós társasház első emeletén található, 43 m²-es, 1 szobás, északi tájolású, felújítandó lakás. Az ingatlan ablakai a Lósy Imre utcára néznek, ahol a minimális gépjárműforgalomnak köszönhetően kifejezetten csendes a környezet. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik.
A kedvező alapterület és a jó belső arányok lehetőséget adnak arra, hogy egy átgondolt átalakítással külön hálószoba is kialakítható legyen. A 3,5 méteres belmagasság további potenciált rejt: galéria építésével az élettér tovább növelhető, ami akár otthoni dolgozósarok vagy hálórész kialakítását is lehetővé teszi.
A közös költség 20.800 Ft, amely a szokásos fenntartási költségeken túl a vízfogyasztás díját is tartalmazza.
Az utcát és környékét új építésű társasházak, megújult közterek és rendezett utcafrontok jellemzik, miközben a város lüktetése karnyújtásnyira van. A közeli Corvin negyed éttermei, kávézói, üzletei és mozija igazi városi életérzést biztosítanak.
A közlekedés kiváló: metró, villamos, buszok pár perc sétával elérhetők, így a belváros, az egyetemek és a munkahelyek gyorsan megközelíthetők. Ez a lokáció nemcsak otthonnak ideális, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő, hiszen az albérlet- és értéknövekedési potenciál folyamatosan erős.

A Szigony utca környéke tökéletes választás azok számára, akik modern városi életet keresnek, akiknek fontos a jó infrastruktúra és a fejlődő környezet, vagy akik biztos hozamú befektetésben gondolkodnak Budapest egyik legígéretesebb városrészében.

KÖRÚT KÖZELI, FELÚJÍTOTT POLGÁRI LAKÁS RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ TÉRREL

A VIII. kerületben, a József utcában kínálok megvételre egy 46 m²-es, jó állapotú, polgári hangulatú lakást, mindössze 100 méterre a körúttól.
Az ingatlan két szobás, praktikus állógalériával, amely 12,5 m², 175 cm belmagassággal valódi, használható tér.Bár a körút és a városi pezsgés karnyújtásnyira van, maga az utca meglepően csendes és nyugodt, ami ritkaság ebben a környezetben.

A lakás az elmúlt években folyamatosan karbantartott, fejlesztett:
-a fürdőszoba teljes felújításon esett át,
-klíma került felszerelésre 2023 májusában,
-gáz cirkó fűtés 2023 novemberében lett kiépítve, minden szükséges dokumentációval,
-műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval felszerelve.

Ez a lakás nem "csak" felújított:
a Tulajdonosok sok időt, energiát és figyelmet fektettek bele, valódi otthonként funkcionált ennek az atmoszférája azonnal érezhető.

Ami külön erőssége a lakásnak: jól alakítható tér.
Ha nincs szükség két hálószobára vagy a galériára, az elrendezés könnyedén újragondolható első lakásnak, családnak, de befektetésnek is kiváló, a belváros közelsége miatt.
A József körút 140 méterre, a 46-os villamos megállója 150 méteren belül elérhető, így minden, ami a városi élethez kell, karnyújtásnyira van.

Ha egy jó hangulatú, városközeli, kiválóan alakítható lakást keres, érdemes megnézni.

Eladó 119 m²-es, 1. emeleti, 5 szobás lakás 3 fürdőszobával, utcai nézettel

Kiváló közlekedés mellett kínálunk megvételre egy tágas, 119 m²-es lakást, amely az 1. emeleten helyezkedik el, 5 külön nyíló szobával és 3 fürdőszobával. A lakás utcai nézetű, így világos és napfényes, a nagy ablakoknak köszönhetően egész nap természetes fény járja át. A helyiségek elrendezése ideális nagyobb családnak vagy akár befektetési célra is (pl. rövid- vagy hosszútávú kiadás). Jelenleg 2 lakásra van osztva, egy kisebb apartman,mely 1 szoba és fürdő, konyhából áll. A másik lakrész pedig 4 szoba 2 fürdőszoba, 1 konyhából áll. Főbb jellemzők: Alapterület: 119 m² Emelet: 1. Szobák: 5 (külön nyíló) Fürdőszobák: 3 Kilátás: utcai azonnal költözhető Kiváló infrastruktúra és közlekedés A környéken minden megtalálható: boltok, éttermek, kávézók, iskola, óvoda, tömegközlekedési megállók.

Budapest VIII. kerületében, a Bezerédj utcában kínálunk eladásra egy 77 nm-es, 2 szobás, felújítandó földszinti lakást, utcára néző ablakokkal. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 4,40 méteres belmagasság, amely lehetőséget rejt a lakás egyedi átalakításához, valamint adottságai alapján akár több lakóegység is kialakítható.

Az ingatlan a Rákóczi úttól mindössze egy utcára, a Blaha Lujza tér gyalogos távolságában található, ahol kiváló tömegközlekedési lehetőségek érhetők el, többek között a 46-os villamos, az M2-es metró, valamint a 7-es, 110-es és 99-es buszjáratok. A környéken számos üzlet, szolgáltatás, étterem és egyetem is megtalálható, ami tovább növeli az ingatlan értékét és kihasználhatóságát.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.
További információkért keressen bizalommal!

ELADÓ 2 SZOBÁS NAPFÉNYES, CSENDES LAKÁS, LIFTES HÁZBAN A HORVÁTH MIHÁLY TÉRNÉL!
A KÖRNYÉK: közlekedés tökéletes, 2 metró vonal is 5 perc sétával elérhető. Iskolák, gimnázium, óvodák, boltok a környéken.A TÁRSAS HÁZ: rendezett, folyamatosan karbantartott. A következő felújítás a tetőt érinti.A LAKÁS: 10 évvel ezelőtt teljes körűen felújították. Egészen a vakolatig vissza bontva, minden vezetéket kicseréltek. Igényesen kialakított konyha, fürdőszoba. Esztétikus burkolatok. A fűtés, meleg víz ellátás,gáz cirkó készülékkel megoldott. Minden helyiség ablakkal ellátott, a kamra is. A szobák napfényesek, világosak. Mindkét szobában klíma került felszerelésre.Az ingatlan remek választás családoknak, befektetésnek is.
További részletekért, ill. a megtekintéssel kapcsolatban várom a hívását a hét minden napján.

Premium quality refurbished studio apartment

In Budapest’s 8th district, on Déri Miksa Street, a 21 sqm, interior designer–designed, fully and high-standard renovated studio apartment is offered for sale on the 2nd floor of a well-maintained residential building. The 3-meter ceiling height provides an excellent sense of space. The apartment has an east-facing orientation, is bright, and is equipped with heating and cooling air conditioning. Technical specifications and features: -Habito wall system -Plastic windows with shutters -HiSec steel security entrance door -Gree Comfort Pro heating & cooling air conditioning -Geberit built-in WC -Grohe faucets -Custom built-in furniture -Ceiling-recessed curtain tracks -Separate water and electricity meters The apartment is marked as “D” on the floor plan. An ideal choice as a first home or as an investment for long-term rental. We also offer tailor-made mortgage solutions. Our independent mortgage center compares offers from all banks and financial institutions available in Hungary, free of charge. Our experienced colleagues are available by appointment, even outside regular business hours. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

2-room apartment next to Orczy-kert!

For sale in the 8th district, next to the Orczy-Kert and the Fűvészkert, a 1st floor, 2-room, net 41 sqm, double gallery, mechanized, brick apartment equipped with air conditioning and heating! APARTMENT - Both rooms have a gallery with built-in cupboards - Practically furnished kitchen, renovated before 2015 - Air conditioning installed in 2024 - Bathroom with bathtub, toilet in a separate room - Every room has a window, so the apartment is well ventilated - Equipped with individual meters, very low utility costs: 16,142 HUF/month, average for 2025 CONDOMINIUM - Classic circular corridor condominium with elevator - The apartment is located on the 1st floor, in the back, particularly quiet part of the building - Well-organized residential community SURROUGH, TRANSPORT - The area has been highlighted as a rehabilitation district - it is developing dynamically. - Everything you need for everyday life can be found nearby - ALDI, gas station, CBA, Teleki Square market, pharmacy, restaurants, etc. - The renewed Orczy Park offers countless recreational opportunities. - Higher education institutions are within 10-15 minutes, such as the National University of Public Service, Semmelweis University, Wekerle Sándor College, Pázmány Péter Catholic University, etc. - Public transport: buses 9 and 99, trams 23 and 24, trolleybuses 72 and 83 are two minutes away, and METRO 3 (Nagyvárad Square) is a 15-minute walk away. It has its own topographic number, unencumbered, 1/1 property! Please contact us with your questions and viewing intentions!

Novel, 3 separate room apartment with a terrace, furnished, for sale in the VIII district!

We are offering for sale a well-distributed, 56 m², 3-room apartment with a terrace in a modern condominium built in 2020, located in the VIII district of Budapest. The property is on the 3rd floor, has a street view, is bright and sunny, with each room opening separately, making it ideal for multiple tenants, a family, or for setting up a home office. Main features: - Floor area: 56 m² - Number of rooms: 3 (separately accessible) - Terrace: 2.15 m² - Floor: 3rd - Heating: central heating with individual measurement - Common cost: 25,000 HUF/month - Parking space available for rent in the underground garage (30,000 HUF/month) or can be purchased separately (10 million HUF). Condition: like new Furnished, equipped Apartment: The apartment has modern, bright spaces with a practical layout. The furnishings and appliances are included in the purchase price, allowing for immediate rental or move-in. The 2.15 m² terrace is perfect for enjoying morning coffee or evening relaxation. Building: Well-maintained, organized, modern condominium. Location: City center, yet quiet side street, excellent transportation (metro, tram, bus within a few minutes' walk). Full infrastructure: shops, restaurants, cafes, universities nearby. Ideal for: - Personal use - Investment - Rental (multiple tenants, students, young couples) For more information and to schedule a viewing, please contact us with confidence! We offer customized mortgage solutions tailored to your specific needs. Our bank-independent Credit Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country at no cost. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration, even after regular working hours by prior appointment.

Novel, terrace apartment in a house built in 2020 – currently rented out for short term!

Discover this excellent 56 m², TWO-ROOM apartment with great features in Budapest's VIII district, located in a modern condominium built in 2020. The property has a STREET VIEW, providing a particularly quiet and peaceful environment despite its central location. The apartment includes a 2.15 m² TERRACE, which is ideal for relaxation, enjoying morning coffee, or evening unwinding. The apartment is in new condition, featuring a modern layout with bright spaces. Heating is provided by a central system with individual measurement, making it an energy-efficient and cost-effective solution. A key investment advantage is that the property is currently operating as a short-term rental, making it available for purchase as an investment with immediate returns, along with an existing operational model and revenue potential. Its location is excellent: situated in the heart of the city yet in a quiet side street, in an orderly, modern environment. Transportation is outstanding: bus, tram, and metro stops are just a few minutes' walk away. The area has comprehensive infrastructure: shops, restaurants, cafes, services, and universities are all nearby, making the apartment ideal for both personal use and rental. Due to its 2020 construction, new condition, terrace, and current short-term utilization, this property is a particularly rare, premium investment opportunity in the VIII district. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us! We offer tailored mortgage solutions for your unique needs. Our independent Loan Center competes with offers from all banks and financial institutions available in the country at no charge to you. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

Budai hegyekre panorámás garzon!

LOKÁCIÓ: -a lakás a VIII. kerületben, a Tömő utcában található -nagyon közel a Semmelweiss Egyetem, Semmelweiss Klinikák, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, ELTE Füvészkert, Corvin negyed, üzletek, iskolák, sportolási lehetőségek, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez és kikapcsolódáshoz szükséges -a közlekedés kitűnő, metró állomás, buszmegállók karnyújtásnyira A HÁZ: - nemrég külső szigetelést kapott a penelház, így a legforróbb nyári napokon még a lépcsőház is kellemesen hűvös -kényelmes méretű személylift és teherlift -zárt lépcsőház -csendes, rendezett lakóközösség, rendezett anyagi helyzetű -akadálymentesített, kamerákkal védett A LAKÁS: -14. emeleti, extra világos, panorámás garzon -jó állapotú, 30 m2-es modern lakás (br. 34,6 m2 az erkéllyel együtt) -a hőszigetelt beépített erkélyről kitekintve gyönyörű panoráma tárul elénk, a budai hegyekig, Budai várig, Mátyás templomig lehet látni -nyugati tájolású -körbefűtött, mindenhonnan szomszédok veszik körül -távfűtéses, vízórás -a lakás nagyon jó beosztású, élhető terekkel rendelkezik -a bútorok alku tárgyai lehetnek -tehermentes, azonnal birtokba vehető AJÁNLOTT HASZNOSÍTÁSI CÉLOK: -tökéletes választás fiataloknak, első lakásként, de ajánlom idősebbeknek is, akik egy kiváló állapotú lakásban, nyugodt környezetben, kényelemben szeretnének élni.

Napfényes, felújított galériás garzonlakás a Golgota térnél!

Praktikus, erkéllyel rendelkező belvárosi garzonlakás elérhető a VIII. kerület Ganz negyed városrészében! Eladásra kínálok, Józsefváros rendezett részén, egy 1 szobás, világos, 36m2-es lakást. Az ingatlanba lépve vidám színekkel, előnyös elrendezéssel, praktikus megoldásokkal és igényes kivitelezéssel találkozunk. A lakás utcára néző, 3. emeleti, így csendes, különösen a két rétegű műanyag nyílászáróinak köszönhetően. A lakás erkélye Nyugati tájolású, kisebb méretű, de így is ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. A több mint 340cm-es belmagasságnak köszönhetően a lakás tágas, és egy közel 6m2-es fekvőgaléria is helyet kapott benne. Az ingatlan újszerű, konvektoros fűtéssel rendelkezik, emellett hűtő-fűtő klíma is helyet kapott benne, míg a melegvizet villanybojler biztosítja. (éjszakai áramról) Kialakítás: - Nappali, galéria, konyha, előszoba, fürdőszoba-wc, erkély, külső mosókonyha/tároló Állapot: Műszakilag teljes körűen felújított, esztétikailag igény szerint átalakítható állapot. Költségek: - villany, gáz, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi ktg.!) - közös költség: 16.000 Ft – általános üzemeltetési ktg.-ek, és szemétszállítás A 2018-as felújítás magában foglalta: - új többrétegű műanyag nyílászárók, redőnyök és szúnyogháló - biztonsági bejárati ajtó - új villanyvezeték rendszer, kapcsolótábla és konnektorok, és 2*32 Amper - új vízvezeték rendszer - épített galéria - beépített szekrény - fürdőszoba kialakítása, épített zuhannyal - új konyhabútor - festés A lakásról: - 3. emeleten található - D-i tájolás - parketta burkolat a nappaliban, hajópadló a galérián - nappali - álmennyezet, galéria, beépített szekrény, dekorvilágítás - konyha – gáztűzhely, mosogatógép, szagelszívó, hűtőszekrény - a fürdő - törölközőszárító, épített zuhany, üvegtégla dekorfal - kapucsengő - 1db 1-2m2-es külső, bejárati ajtó-közeli tároló/"mosókonyha" vízbekötéssel - 1db pince szinten található kb. 6m2-es tárolórekesz A házról: - eredeti nevén Ganz-kolónia, amelyet a Magyar Királyi Állami Vas-, Acél- és Gépgyárak (MÁVAG) épített a dolgozói számára 1908-1910 körül -1994 óta fővárosi műemléki védettségű, korai modern stílusban épült - ikonikus épületeggyüttes, itt vették fel a Csinibaba, A vizsga és az Aranyélet egy-egy jelenetét. - az épület külső homlokzata átlagos állapotú - a lépcsőház teljeskörű felújításon vett részt 2024-ben: villanyhálózat csere, gázvezeték, és vízvezeték felújítás, festés, ablakok felújítása - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - parkolóhely igényelhető bérlésre a társaház udvarán, de ezt feliratkozás alapján a közös képviselővel egyeztetendő (kb. 3-4000 Ft/hó) - biciklitároló (kb. 200Ft/hó) - 24 órás portaszolgálat, sorompóval védett udvar Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen a pihenésre is kiválóan alkalmas Golgota tér mellett helyezkedik el. Közvetlen közelében található: egy Mol benzíkút és Aldi, e mellett gyógyszertár, kávézó, pékség, étterem, Józsefvárosi piac, Kínai negyed, iskolák, óvodák, játszótér A belváros pillanatok alatt elérhető többek között a 99-es busszal, valamint a 23- 24-es villamos is közelben állnak meg. A Népliget és a 3-as metró pár perc sétával elérhető. Az ingatlan remek befektetési lehetőség vagy kiváló otthon néhány fő részére. Az ingatlan egy tulajdonossal rendelkezik, per-, teher- és igénymentes és azonnal költözhető. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonosok birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.