For sale apartment - Budapest XXII. kerület

RÓZSAKERT LAKÓTELEP, 49 NM, 2 SZOBA!
Eladó Napfényes, Parkra Néző Lakás a Rózsakert Lakótelepen
Az alacsony rezsiköltség és a központi elhelyezkedés mellett további előny a lakás szigetelése, ami hozzájárul a lakók komfortjához
és a fűtési költségek jelentős csökkentéséhez.
Az otthon nem csak kényelmes és meleg, hanem kifejezetten világos is, köszönhetően a napfényes szobáknak, melyek közvetlenül a parkra néznek. A két szobás elrendezés tökéletes választás lehet kis családoknak, vagy akár befektetőknek is, akik értékes bérleményt keresnek a város egyik kellemes részén.
Ez a gyöngyszem 1980-ban épült, de az évek során fenntartásával és kezelésével megőrizte frissességét és vonzerejét. A ház jellemzője a házközponti fűtés egyedi mérővel, ami optimális lehetőséget biztosít a fűtés költségének személyre szabására.
Fedezze fel ezt a ragyogóan napfényes, 49 négyzetméteres lakást, ami az alacsony rezsiköltségű, szigetelt ház 3. emeletén található.
Az ingatlan tehermentes gyorsan birtokba vehető! A vételár 68 000 000.- Ft, Otthon Start Hitel Programra alkalmas.

In Budafok, in Rózsavölgy, an apartment is for sale.

For sale: a 61 m² balcony apartment in the green area of Budafok – with a parking space and storage. In a desirable, quiet, green area of Budafok, a 61 m² apartment is for sale in a well-maintained building with 12 apartments, which is immediately move-in ready and ideal for both living and investment. The layout of the property is extremely practical: a bright living room with a balcony, a large bedroom, a separate kitchen with a pantry, a bathroom, and a separate toilet for comfort. The living room is bright, and the balcony offers a pleasant retreat for everyday relaxation. The apartment comes with a parking space in the yard, which is included in the purchase price, as well as a 5 m² private storage room. The building has an internal communal courtyard, which is excellent for grilling, relaxing, or even creating a playground. The community is quiet, friendly, and cohesive. Excellent location and transportation: The house is just a 5-minute walk from the 47, 48, and 56 trams, the 7 bus, and a Tesco Express is also easily accessible. All of this provides excellent infrastructure while the area remains quiet and livable. The property is free of encumbrances, so it can be occupied immediately. It is an ideal choice for families with small children, couples, remote workers, and those looking for a stable investment. The green location provides a peaceful environment, away from the noise of the city, yet with excellent transportation options. This is a key-ready property, so it can be viewed at any time. Don’t miss this exceptional opportunity in Budafok – call with confidence!

Budapest XXII. kerületében, Budafokon, 500 méterre a Duna parttól, a Leányka utcában várja új tulajdonosát egy jó állapotú, magasföldszinti, 52 nm-es + 4 nm EGYEDI loggiával rendelkező, 2 szobás, felújított panellakás. A lakás 1 éve lett felújítva (kivéve a vezetékeket). Modern, keskeny radiátorokat kapott, a wc pedig kivehető hátfalat. (A wc strang is tavaly lett cserélve, illetve a vízóra és a villanyóra is!) A műanyag ablakok redőnnyel is fel vannak szerelve. Különlegessége, hogy a hálószobában a loggia elválasztó kiszerelésre került, ennek köszönhetően egy kis kuckó alakult ki az erkély helyén, ami fantáziától függően rengeteg dologra használható vagy akár erkéllyé is visszaalakítható. A háló is kapott klimát, egy 2 éves wifi-s 3.5 Kw-os TCL klíma lett felszerelve. A nappali egy teljesen elkülönült szoba! Csak a plafonszomszéddal kapcsolatos. Az előszoba két IKEA gardrób szekrénnyel bővült, a mennyezet gipszkarton álmennyezetet kapott a kábelezést elrejtése miatt. A gépesített egyedi konyhabútort a vételár tartalmazza (Bosch villanytűzhely, Whirlpool gázégő, Samsung hűtő, Indesit mosogatógép). A lakás egyedi vízórával rendelkezik, a fűtése távfűtéssel történik, aminek havi költsége kb.8-12e Ft. A rezsi költség havonta kb. 26.000 Ft + a közös költség 29.000 Ft. A közös költség tartalmazza a panelprogramban történt szigetelést, ami még 5 éven keresztül 10.700 Ft. Tehát 5 év múlva a közös költség 18.200 Ft-ra csökken. Az ingatlan tehermentes és alkalmas a 3%-os Otthon Start Program Hitelre. A Savoya Park, Auchan 13 perc sétával megközelíthető, de pár percre találhatóak üzletek, piac, gyógyszertár, bankok, kisbolt, valamint óvoda, iskola, orvosi rendelő. A közeli villamossal, illetve számos autóbusszal az M4-es metró, illetve a vasútállomás is könnyen elérhető. A budafoki vasútállomás kb. 1 km-re van. A parkolás a ház mögötti parkolóban korlátlan saját tulajdonú gépjárműre ingyenes de engedélyhez kötött. #Budapest #22. kerület #Budafok#eladó#nanel#2 szoba#felújított#klíma

Budafok Belvárosában, 5 lakásos, új építésű projekt!

A belváros csendes, aszfaltozott utcájában, zöld környezetében kezd épülni a társasház, amiből már csak 1 lakás eladó.
 A kétszintes épületben három emeleti és két földszinti lakás lesz kialakítva. Mindegyik lakáshoz egy felszíni gépkocsi beálló tartozik telken belül. Földszinti, Bal oldali lakás 93.47 m2: - tágas amerikai konyhás nappali 33.25 m2-en - 3 különnyíló hálószoba - kádas fürdőszoba wc-vel 5.22 m2 - háztartási helyiség 5.22 m2 - külön wc kézmosóval 1.98 m2 - tároló/ kamra 5.04 m2 - előszoba 3.42 m2 - közlekedő: 8.16 m2 - fedett terasz 6 m2 A projekt kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkezik:
 - 30 cm-es Porotherm tégla, 10 cm-es Porotherm válaszfalak 
- 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés
 - 12 cm lépésálló szigetelés, 25 cm kőzetgyapot szigetelés a födémen 
- Háromrétegű nyílászárók, kívül barna, belül fehér színűek
 - Mindenhol padlófűtés lesz, a melegvízről a fűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik
 - Redőnytokok, beltéri ajtók, hideg- meleg burkolatok már a vételárban 

Abszolút Friss megbízás a piacon! 
Az építkezés márciusban kezdődik várható befejezése 2026. év vége.

KITŰNŐ ADOTTSÁGOKKAL, CSENDES, SZEPARÁLT LAKÁS ELADÓ…

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket…. Budafok Belvárosának szívében, 200 méterre a Dunától és a Budafoki vasútállomástól, rendkívüli közlekedési adottságokkal, mégis csöndes részen, eladásra kínálok egy 5 lakásos társasház 1. emeletén található, 58 nm-es, 2 szobás, felújítandó állapotú lakást, terasszal, tárolóval és a rézsün elhelyezkedő kerti kiülővel… A lakás minimális átalakításával, 2 db, 20 nm. feletti lakószoba is kialakítható… •Junkers típusú gáz cirkó kazán, radiátoros hőleadókkal •Felújítandó elektromos hálózat •Dupla fa ablakok •275 cm-es belmagasság •4,5 nm. teraszrész •10 nm. tároló •6 nm zöld intim kertrész •Központi elhelyezkedés •Kitűnő infrastruktúra és közlekedési adottságok…. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Hívjon a nap bármely szakában!

Eladó Budapest XXII. kerületében, Nagytétény kertvárosi részén egy jó állapotú, 2+1 szobás, világos, remek elrendezésű lakás. A lakás 2018-ban teljes felújításon és átalakításon esett át. Ennek során a konyha a nappaliba került, így amerikai konyhás, étkezős nappali lett kialakítva. A korábbi konyha helyén egy félszoba jött létre, ezáltal az ingatlan két és fél szobával rendelkezik. A WC a fürdőszobába került, a korábbi helyén mosógép kapott helyet, de remek tárolási lehetőség is egyben. Az átalakításnak köszönhetően az előtér tágas, beépített szekrény kialakítására is van lehetőség. A fűtés NOBO FJORD elektromos fűtőpanelekkel megoldott, speciális kerámia-ötvözet fűtőbetétjük nem izzik, ezért élettartamuk szinte korlátlan. Az új és továbbfejlesztett levegő-kiáramlási pontok a fűtőpanel előtt optimális hőelosztást biztosítanak. A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor található. A lakáshoz közös tárolóhelyiség tartozik. A lépcsőház rendezett, hetente kétszer felügyelnek a tisztaságra, a bejárati ajtó és a postaládák a legfrissebb újítások. A parkolás ingyenes. Az infrastruktúra kifejezetten jó, a közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola és játszótér található. A közelben elérhetők élelmiszerboltok, gyógyszertárak, a Lidl és Aldi gyalog 5-10 percre. A Campona bevásárlóközpont 5 perc autóval. A közlekedés jó: a 33-as és 133-as buszmegálló pár perc sétára, Az M6 és az M0 szintén rövid időn belül elérhetőek. Barosstelep és Kastélypark vasútállomás a közelben, ahonnan akár Kelenföld, illetve az agglomeráció gyorsan elérhető. A Kastélypark és a nagytétényi Dunapart körülbelül 10 perces sétatávolságra található. Ritka, jól átgondolt elrendezésű lakás ezen a környéken, amely a praktikus térkihasználásnak köszönhetően hosszú távon is kényelmes otthon lehet minden korosztály számára. Jöjjön el, nézzük meg együtt!

Igazi ritkaság: garzon lakás eladó a Liliomdomb lakóparkban!

Budapest 22.kerületében kertvárosi környezetben, a Campona bevásárló központ közelében a Liliomdomb lakóparkban eladó egy emeleti 35 m2-es garzon lakás, 9 m2-es terasszal. A lakás jó állapotú és gyorsan birtokba vehető. Fűtése házközponti, radiátoros hőleadással. A fa thermo nyílászáróknak és a korszerű építési módnak köszönhetően a lakás rezsiköltsége nagyon alacsony. A lakáshoz megvásárolható egy autó számára beállóhely a teremgarázsban (8.500.000,-Ft) és egy 5 m2-es önálló zárható tároló (2.500.000,-Ft) – ezek árát a meghirdetett irányár nem tartalmazza és megvásárlásuk nem kötelező. A lakópark hangulatos, rendezett, zárt, körbekerített és parkosított. Elektromos kapun keresztül jutunk be a lakópark területére és parkolhatunk a mélygarázsba . A ház 2008-ban épült, 3 lakószintes téglaépület, homlokzati hőszigeteléssel. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhető gyalog és autóval egyaránt. További információért és a gyors megtekintés miatt hívjon bizalommal!

FIGYELEM KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG LE NE MARADJON RÓLA!!!

Imagine finding a HOME that embodies not only comfort but also a modern LIFESTYLE. Our excellent condition, 47 sqm apartment located in Nagytétény, in the 22nd district of BUDAPEST, is the perfect choice for EVERYONE who values premium construction and minimalist design. The apartment features two spacious and bright rooms, and the HIGH CEILING further enhances the sense of space. The American kitchen and living room are in one open area, providing an IDEAL setting for FAMILY gatherings or friendly meet-ups. The apartment also includes a 5 sqm terrace where you can enjoy your morning coffee or afternoon relaxation, surrounded by the quiet, green atmosphere of the neighborhood. The property is FREE OF CHARGES, meaning it can be occupied immediately, which can be particularly ADVANTAGEOUS for buyers who make quick decisions. The area is well-equipped, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away. The TRANSPORTATION situation is also EXCELLENT, as local bus routes provide FAST and convenient access to downtown Budapest, while driving is simple with nearby main roads easily accessible. Nagytétény's quiet, SAFE neighborhood is an ideal choice for those looking to avoid the hustle and bustle of city life while still wanting to stay close to the opportunities the city offers. The GREEN areas and PARKS in the vicinity provide great opportunities for leisure activities, whether it's walking, running, or cycling. This apartment is not just a PROPERTY; it is a LIFESTYLE that combines comfort with MODERN solutions. If you are looking for a home where peace and tranquility meet urban living, do not hesitate to contact us. If you have any questions regarding the property, feel free to reach out to us, as our goal is to help you make the BEST DECISION.

Világos, jó elrendezésű lakás remek lehetőségekkel! Eladásra kínálunk Nagytétényben egy 55 m²-es, erkélyes lakást, jó elrendezéssel és kedvező adottságokkal. A ház rendezett, karbantartott, közepes állapotú, a lépcsőház tiszta. Az erkély a nappaliból nyílik, tökéletes hely egy kávéhoz vagy pihenéshez. Nagyon jó adottságú, igény szerint könnyen otthonossá alakítható. A lakás világos, jól tagolt, jó szerkezeti alapokkal rendelkező ingatlan, amely állapotából adódóan kiváló lehetőséget kínál az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint modern, otthonos életteret alakítson ki. A nappali északnyugati, a hálószoba délkeleti tájolású, így a lakás egész nap természetes fényben fürdik. A tágas, kádas fürdőszoba két bejárattal is megközelíthető (az előszobából és a hálóból), ami kényelmes és praktikus megoldás, a WC külön helyiségben van. A helyiségekhez látványtervek is készültek, amelyek segítenek könnyen elképzelni az új otthon leendő hangulatát és kialakítását. Az ablakok korszerű műanyag nyílászárók, a fűtés konvektoros, a közös költség mindössze 15.900 Ft, és a lakáshoz közös tároló is tartozik. Közlekedés szempontjából is kedvező elhelyezkedésű: 33, 133E és 973-as buszjáratok, valamint a Barosstelep és Kastélypark vasútállomások a közelben. A parkolás ingyenes. Az ingatlan per- és tehermentes, megfelel az Otthon Start feltételeinek, és hosszú távú kiadásra is kiváló befektetési lehetőséget kínál.

Budapest 22. kerületének szívében, Budatétény csendes és barátságos környezetében kínálunk eladásra egy korábban tárolóból kialakított, részben elkészült szuterén lakás. A hirdetési ár a teljes befejezésre értendő. Számos lehetőséget rejt mindazok számára, akik megfizethető, saját otthont vagy befektetési célt keresnek. Az ingatlan 65 négyzetméter alapterületű és két szobával rendelkezik, így ideális választás fiatal pároknak, első lakást keresőknek vagy akár befektetőknek. A környék nyugodt és rendezett, barátságos utcákkal és zöldövezeti hangulattal, ami ideális hátteret biztosít a mindennapi élethez. A buszmegálló a közelben található, így a közlekedés biztosított. A lakás elhelyezkedése mellett a környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlóközpont, sporttelep, uszoda, művelődési központ, éttermek és orvosi rendelő mind a közelben elérhetők, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. A parkolás ingyenes és kényelmes, a környék pedig folyamatosan fejlődik. A lakás ideális lehet azoknak, akik szeretnének olcsón, de jól kihasználható, saját otthont létrehozni, miközben a közeli szolgáltatások és szabadidős lehetőségek könnyen elérhetők. Ez egy kiváló lehetőség arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki az otthonát, legyen szó lakás célú használatról vagy akár kisebb bérbeadásról, befektetésről. Az ingatlan készpénzben vásárolható meg. Amennyiben kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzám.

Budapest XXII. kerületében, Budatétény nyugodt, barátságos részén eladó egy tárolóból kialakított szuterén lakás, amely remek lehetőséget kínál azoknak, akik megfizethető, saját otthont keresnek. Az 56 m²-es ingatlan egy szobából áll, így tökéletes választás lehet fiatal pároknak, első lakást vásárlóknak vagy akár befektetőknek. Fontos tudnivaló, hogy az ingatlan csak készpénzben vásárolható meg. A környék csendes, rendezett és zöldövezeti jellegű, kellemes, családias hangulattal. A közelben található a buszmegálló, valamint minden fontos szolgáltatás: bevásárlóközpont, sportlétesítmények, uszoda, művelődési ház, éttermek és orvosi rendelő is könnyen elérhető. Az utcában a parkolás díjmentes és kényelmes. A lakás kiváló lehetőség mindazok számára, akik elérhető áron szeretnének saját otthont, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedés és a rendezett környezet. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy új kezdet lehetősége – ideális választás akár saját használatra, akár kiadásra. Amennyiben felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!

Eladó a Leányka utcában 1970-es évek elején  épült,  PANELPROGRAMOS  9-ik emeleti 59nm-es lakás.

Az ingatlanban tágas  világos nappali, egy egész szoba, egy félszoba,  ablakos konyha, kamra, sarokkádas fürdőszoba, gardrób, külön Wc. ,  és közlekedő került kialakításra.

Fűtése házközponti egyedi mérővel ellátott, a nappaliban klíma található.

Az összes  nyílászáró ki lettek cserélve 2018-ban.

A lakás lakható állapotú, igény szerint esztétikai felújítást igényel.

A  2021-es  panelprogram keretében a ház kívül belül megújult.

Külső  15cm-es szigetelést kapott , és a fűtés is korszerűsítve lett.

Közös költség. 14.000Ft

1/1 tulajdonú, tehermentes.

Közelben tömegközlekedés,  boltok, iskolák, óvodák, sportpályák, játszóterek vannak.

Miért jó választás?

Ez a lakás kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnék saját ízlésükre formálni új otthonukat egy gondosan karbantartott, kamerarendszerrel ellátott  biztonságos, és barátságos házban.

Befektetésnek is ideális, mivel elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.

További információkért, vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.