Felújított, 80 m²-es nagypolgári lakás az Akácfa utcában



Budapest VII. kerületének kedvelt, belvárosi részén, az **Akácfa utcában** kínálunk megvételre egy **első emeleti, 80 m²-es, felújított, tágas lakást**, amely elhelyezkedésének és különleges adottságainak köszönhetően saját otthonnak és befektetési célra egyaránt figyelemre méltó lehet.



A lakás elrendezése praktikus és jól élhető: **tágas nappali, két külön szoba, konyha, fürdőszoba és közlekedő** alkotja.

Az ingatlan felújított állapotú, így különösebb ráfordítás nélkül használatba vehető.



Külön előnye, hogy **az emelet utolsó lakása**, ezért a bejárata előtt nincs átmenő gyalogosforgalom.

A folyosó lakás előtti része így jóval intimebb, nyugodtabb érzetet biztosít.



Belvárosi lokáció, kiváló közlekedés

Az Akácfa utca Erzsébetváros egyik központi utcája, ahonnan a belváros számos pontja könnyen elérhető. A környéken üzletek, éttermek, kávézók és szórakozóhelyek széles választéka található. A közelben van a Szimpla Kert és a Dohány utcai Zsinagóga is.



A közlekedés kifejezetten jó: az Akácfa utca környezetében elérhető a **Blaha Lujza tér M2-es metrója**, valamint az **Erzsébet körúton közlekedő 4-es és 6-os villamos**; a BKK térképe több busz-, villamos- és trolibusz-kapcsolatot is jelez a környéken.

A Deák Ferenc tér az Akácfa utca egyes részeiről akár körülbelül **14 perc alatt gyalogosan** is elérhető.



Közös költség: 38.000.-Ft,(felújítási alap benne van) rezsi költség: 23.000-25.000.- Ft között



Jövőben tervben vannak a következő felújítások a házban:

- postaládák cseréje

- boltív felújítás

- tetőszerkezet felülvizsgálata

- kamera rendszer

Fully renovated one-room apartment with custom-made furniture in the heart of Central Ferencváros

For Sale: 31 m² Newly Renovated Apartment – Budapest District IX, Haller utca 12-14. Fully renovated one-room ground-floor apartment next to Müpa Budapest and the National Theatre We are offering for sale a one-room apartment of 31 m² in Ferencváros, on the Danube end of Haller utca, about 200 metres from the National Theatre. Completely renovated at the end of 2025, its compact, carefully planned layout makes it a comfortable home for students and for one or two people. Transport and everyday services are close by, so it is also worth considering as a rental property. THE APARTMENT The renovation renewed not only the technical side: it created a coherent, timeless interior with quality materials, custom-made furniture and well-thought-out details. Several well-placed storage spaces make the small floor area work well. – fully renewed electrical and plumbing systems – triple-glazed PVC windows – premium-quality flooring and tiling, new sanitary fittings – new kitchen appliances (no oven) – custom-made furniture, practical built-in storage COMFORT AND TECHNOLOGY Heating is provided by a gas convector, cooling and heating by an air conditioner, and hot water by an electric boiler. Energy rating: D THE BUILDING The building dates from around the 1920s and has a garden connection. It stands on one of the greener, characteristic streets of the district. The monthly service charge is HUF 23,000. THE AREA The Haller utca / Soroksári út tram stop is a few minutes' walk away. From there, tram 24 runs towards Nagyvárad tér (metro line M3), and tram 2 runs along the Danube towards Boráros tér and Fővám tér. At the Müpa – Nemzeti Színház stop you can reach trams 1, 2 and 24 as well as the Csepel suburban railway (HÉV). Universities: Corvinus University (Fővám tér) is a few stops away on tram 2, Nagyvárad tér (M3) is close to Semmelweis University, and tram 1 takes you to the Lágymányos university district. Haller Park runs along the street, and you will find restaurants and cafés around Mester utca, as well as a bakery and a tobacco shop nearby. FOR INVESTORS The small size, the renovated condition and the proximity of the universities make the apartment a good option for renting out. KEY FEATURES 31 m² • 1 room • ground floor • full renovation in 2025 • custom-made furniture • new appliances • triple-glazed windows • air conditioning (cooling and heating) • gas convector • built around the 1920s • garden connection • service charge: HUF 23,000/month • Haller utca 12-14., District IX For more information or to arrange a viewing, please get in touch.

For sale: 79 m², 3-room civil apartment – Budapest V., Dorottya Street 9.

In the V. district of Budapest, on Dorottya Street, which stretches between Vörösmarty Square and Széchenyi István Square, we offer for sale a 79 m², three-room brick apartment. Dorottya Street is one of the most sought-after central addresses in the capital: the Danube promenade, the Chain Bridge, and Váci Street are just a few minutes' walk away, yet the apartment is located in a quieter side street, facing the courtyard. This property, which requires a complete renovation, is a rare opportunity for the buyer to design an apartment according to their own vision in one of Budapest's best locations. T HE APARTMENT The 79 m² apartment currently consists of three rooms, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall. Two of the rooms open separately. The apartment requires a complete renovation, allowing for a flexible rethinking of the layout: with reasonable modifications, an excellent distribution can be achieved, even with a large living-dining area and two separate bedrooms. - 79 m², 3 rooms, 2 of which open separately - kitchen, bathroom, separate toilet, entrance hall - 2nd floor, in a 6-story building - west-facing, courtyard location - complete renovation needed, significant transformation potential COMFORT AND TECHNIQUE The apartment is heated and supplied with hot water by a gas boiler, with a central heating system. THE BUILDING A continuously maintained brick condominium built around 1950, with an elevator. The building is located on one of the most prestigious streets in the city center, directly adjacent to the Danube bank and the notable buildings of Lipótváros. THE AREA The apartment is situated in the most valuable part of Pest's city center. Vörösmarty Square, Váci Street, the Danube promenade, and Széchenyi István Square (with the Gresham Palace and the Hungarian Academy of Sciences) are just a few minutes' walk away, and the Chain Bridge, Erzsébet Square, and St. Stephen's Basilica are also easily accessible on foot. Transportation is excellent: the Millennium Underground (M1) station is at Vörösmarty Square, while three metro lines (M1, M2, M3) connect at the nearby Deák Ferenc Square, and tram line 2 runs along the Danube promenade. The apartment is surrounded by restaurants, cafés, shops, banks, embassies, and cultural institutions, with the Buda side reachable in minutes. FOR INVESTMENT Dorottya Street is a prime location in Budapest's city center, where there is continuous demand for long-term rentals. After a tasteful, well-thought-out renovation, the apartment may be suitable for rental (depending on current regulations and condominium rules), and significant value appreciation can be achieved through the renovation. MAIN FEATURES 79 m² • 3 rooms • 2 separate opening rooms • separate toilet • 2nd floor • elevator • brick condominium • west-facing, courtyard location • gas boiler • to be renovated, transformable layout • Dorottya Street 9, V. district • Vörösmarty Square and the Danube promenade a few minutes' walk away Asking price: 129,900,000 HUF (approx. 1.64 M HUF/m²) For more information, detailed photo documentation, or a personal viewing, please feel free to contact us!

For sale: 90 m² Classic apartment – Downtown, Révay Street 2, with a view of the Basilica.

**For Sale: Representative Civic Apartment in the City Center – VI. District, Révay Street 2, 90 m², 2+1 Rooms** We are offering for sale a 90 m² classic civic apartment located at Révay Street 2, in the heart of Pest's city center, with a direct view of St. Stephen's Basilica. A rare feature: the apartment combines the elegance of civic buildings with all the advantages of the city center, at an address that holds value in itself. **THE APARTMENT** Well-distributed, spacious 90 m², with two separate bedrooms and a living room-kitchen area. The 3-meter ceiling height maintains the airy, representative atmosphere typical of classic civic apartments. - 2nd floor, with elevator - 3-meter ceiling height - Laminated flooring in living areas, tiles in wet areas - Equipped, built-in kitchen - 2 bathrooms / WC – one with a bathtub, one with a shower - Good, move-in ready condition - Direct view of the Basilica **COMFORT AND TECH** - Gas circulating heating - Air conditioning - Plastic windows - Apartment equipped with an alarm system **THE BUILDING** A classic, well-maintained civic apartment building that has preserved the elegance of its era. The building is equipped with an intercom system, and the apartment is protected by an alarm. **THE NEIGHBORHOOD** The apartment is located in one of Budapest's most valuable city center points. Just a few minutes' walk from St. Stephen's Basilica, Andrássy Avenue, and Deák Ferenc Square, with Váci Street, Erzsébet Square, and the Danube promenade within walking distance. The area is filled with cafes, restaurants, shops, and cultural venues. From a transportation perspective, it is exceptional: the Deák Ferenc Square metro hub (M1, M2, M3), the Bajcsy-Zsilinszky Street (M3) and Arany János Street (M3) stops, as well as numerous tram and bus lines are accessible within minutes. **FOR INVESTMENT** An exceptional downtown property suitable for affluent private buyers and investors alike. It can be developed as a representative home, an exclusive urban pied-à-terre, or even as a high-quality service office – ideal location for legal, medical, or other premium practices. **MAIN FEATURES** 90 m² • 2 bedrooms + living room-kitchen • civic apartment • 3 m ceiling height • 2nd floor, with elevator • View of the Basilica • 2 bathrooms/WC • Equipped built-in kitchen • Gas circulating heating • Air conditioning • Intercom + alarm • VI. District, Révay Street 2 • City Center **Accessories, Price, Closing** Asking price: 219,900,000 HUF. If we have piqued your interest, I look forward to your inquiry and am happy to arrange a personal viewing appointment with you.

Tágas családi ház Pestújhelyen kerttel, két terasszal és garázzsal

Tágas terek, élhető kert, két terasz és igazi családi hangulat Budapest egyik kellemes, kertvárosias részén.

Budapest XV. kerületében, Pestújhely családi házas részén kínálunk megvételre egy földszint + tetőtér kialakítású, kb. 193 m²-es családi házat, 486 m²-es, rendezett, parkosított saroktelken.

A ház főbb jellemzői:

kb. 193 m² lakótér
földszint + tetőtér
tágas, 44 m²-es nappali
3 különálló emeleti szoba
külön konyha és kamra
gardrób
háztartási helyiség
tároló
fürdőszoba WC-vel + külön WC
3 méteres földszinti belmagasság, a tetőtérben 2,7 m
20 m²-es földszinti terasz
12 m²-es tetőtéri terasz
20 m²-es önálló garázs
rendezett, szépen parkosított kert
külön személy- és gépkocsibejárat
elektromos kapu
további díjmentes parkolási lehetőség az ingatlan előtt

A ház kényelméről Junkers kombi gázkazán, padlófűtés és radiátoros hőleadás gondoskodik, a nappaliban pedig fa tüzelésű cserépkályha teszi még hangulatosabbá a téli estéket. A házban split klíma, riasztó és kamerarendszer is kiépítésre került. A PVC nyílászárók termo üvegezésűek, részben redőnnyel felszereltek.

A két terasz és a parkosított kert jól kiegészíti a tágas belső tereket: van hely a családi reggeliknek, baráti összejöveteleknek, grillezésnek vagy egyszerűen egy nyugodt délutánnak a szabadban.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

Pestújhely egyik nagy előnye, hogy nyugodt, kertvárosias, családi házas környezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a város fontosabb pontjai is könnyen elérhetők. A szakvélemény szerint a tömegközlekedési lehetőségek kb. 340920 méteren belül találhatók, a környék infrastrukturális ellátottsága pedig jó.

A közelben óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerüzletek és további bevásárlási, illetve mindennapi szolgáltatások is elérhetők.

A környéket több busz- és villamosjárat szolgálja ki, így többek között a Bosnyák tér, az Örs vezér tere és a belváros iránya is jól megközelíthető. Autóval közlekedők számára további előny az M3-as autópálya bevezető szakaszának közelsége.

Ideális választás lehet azoknak, akik nem szeretnének választani a tágas családi otthon, a saját kert és a budapesti infrastruktúra között.

Kényelmes méret, jól használható terek, 32 m² terasz, saját garázs és zöld kert egy szerethető otthon Pestújhelyen.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Fedezze fel új otthonát Újpesten: 2 szobás lakás Megyeren, remek lehetőség várja!

Az ingatlanpiac kiváló lehetőségeket kínál többek között az első lakásvásárlók számára. Ez a lokáció elsősorban azok számára vonzó, akik a kertvárosi életérzést keresik, de szeretnének Budapest közigazgatási határain belül maradni, ezért értékesítésénél az életminőség itt általában erősebb vonzerő, mint a belváros gyors elérhetősége. A tégla építésű társasház 1995-ben épült, a 3. emeleti, erkélyes lakás alapterülete 62m². Jellemzők: zárt belső udvar, önálló garázsok, tárolók, családias lakóközösség, jó műszaki állapot. A Flottilla utcában elhelyezkedő ingatlan nemcsak tágas nappalijával vonzza a figyelmet, hanem a csendes környezetével is, amely ideális otthont biztosít a nyugalmat kereső családoknak vagy fiatal pároknak. Az ingatlanban rejlő lehetőségeket látványtervekkel is szemléltetjük. A lakásban két szoba található, melyek mindegyike világos és barátságos, így a tágas tér érzetét nyújtja. Két erkély tartozik az ingatlanhoz, az egyik a hálószobából, a másik a nappaliból nyílik. A lakás állapota jó, azonnal költözhető, így az új tulajdonosa azonnal birtokba veheti. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely gazdaságos és kényelmes fűtést biztosít télen. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó parkolására elegendő helyet biztosít, ez opcionálisan megvásárolható. A környék hosszú évek óta stabil keresletű a rendezett lakókörnyezet, a jó lakóközösség, és a Duna közelsége miatt, az itt található ingatlanok értéktartása jellemzően jobb az átlagos külső kerületi lokációknál. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, melyek lehetővé teszik a gyors és egyszerű eljutást a belvárosba, illetve az M0-hoz, így a munkába járás vagy a szabadidős programok szervezése is könnyedén megoldható. Emellett a környéken számos bolt, iskola, illetve sportolási lehetőség várja az új lakókat, így a mindennapi élet kényelmesen és gördülékenyen zajlik. Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. Ha bármilyen kérdése van ezzel az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal, szívesen segítek Önnek a lakásvásárlás folyamatában, hogy megtalálja álmai otthonát!

Fedezze fel új otthonát Rákospalota szívében: 2 szobás lakás, ahol kényelem vár!

Ez a frissen felújított, kiváló állapotú lakás tökéletes választás az első lakásvásárlók számára, akik modern, világos és tágas otthonra vágynak Budapest 15. kerületében, Rákospalotán. Az ingatlan alapterülete 47 nm a tulajdoni lap szerint, de a valóságban 48 nm, ami ideális méret egy fiatal párnak vagy egyedülállónak. A benne rejlő lehetőségeket látványtervekkel is szemléltetjük. A lakásban két szoba található, amelyek közül a nappali különösen tágas, így baráti összejövetelek vagy családi programok lebonyolítására is remek alkalmat biztosít. Az amerikai konyha modern kialakítása lehetővé teszi, hogy a főzés és a társasági élet egy térben valósuljon meg, így a mindennapok is sokkal kellemesebbek lesznek. A gardrób szoba rendkívül hasznos lesz az új tulajdonosnak. A lakás padlófűtését Mika kazán, a melegvizet villanybojler biztosítja, ami nemcsak hatékony, hanem gazdaságos megoldás is. A frissen felújított társasházi lakás világos színekkel és modern berendezéssel várja új lakóit, azonnal költözhető, nem igényel semmilyen felújítást. Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő, hiszen a környék csendes, biztonságos, és tele van zöldterületekkel, amelyek remek lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére. A közlekedés szempontjából Rákospalota kiváló választás, hiszen a közelben több buszjárat is elérhető, amelyek gyorsan eljuttatnak a belvárosba, de a vonatközlekedés is könnyen hozzáférhető, így a munkába járás vagy a város felfedezése nem okoz gondot. A környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így minden szükséges dolog kéznél van, ami a mindennapokat megkönnyíti. Ha egy modern, világos és tágas lakást keresel, ami egy csendes, biztonságos környéken található, akkor ez az ingatlan tökéletes választás számodra. Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. Keress bizalommal, ha kérdéseid lennének vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant! Örömmel segítek a vásárlás folyamatában!