II. KERÜLET, VADASKERT ELADÓ TÁGAS, TERASZOS LAKÁS KÉT TEREMGARÁZZSAL, CSENDES ZSÁKUTCÁBAN

Van az a budai környék, ahol reggel még a zöldet látja az ember az ablakból, miközben néhány perc alatt elérhető minden, amire a városi élethez szükség van. Ilyen a Csibor utca, Vadaskert és Hűvösvölgy határán.

Itt, egy 973 m²-es telken, mindössze háromlakásos, 2000-ben épült társasház második emeletén eladó egy 109,99 m²-es, 4 szobás lakás, amelyhez 10,99 m²-es terasz, két teremgarázs-hely és egy tároló is tartozik.

A lakás egyik legjobb része a közel 46 m²-es amerikai konyhás nappaliétkező, amely valóban a lakás központja. Innen nyílik a terasz, a három különálló szoba pedig jól elkülönülő privát életteret biztosít. Két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a lakás egy nagyobb család számára is kényelmesen használható.

A lakást folyamatosan karbantartották és több ponton korszerűsítették. 2012-ben kialakították az amerikai konyhát és átszervezték a nappalierkély kapcsolatát, 2018-ban az egyik hálószoba újult meg, majd 2023-ban a nagyobb fürdőszoba teljes körű felújításon esett át, a gépészettől a burkolatokig.

A ház 2024-ben teljes tetőzsindely-cserén és tetőfelújításon esett át.

A fűtés egyedi gázkazánnal megoldott, a komfortot két klíma, riasztó és szúnyoghálók egészítik ki. A két teremgarázs-hely és a tároló kötelezően megvásárolandó, összesen 20.000.000 Ft értékben.

A Csibor utca zsákutca, így nincs átmenő forgalom. A környék csendes, zöld és kertvárosias, miközben Hűvösvölgy szolgáltatásai, a Stop Shop, iskolák és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők.

A lakás 97 m²-rel szerepel a tulajdoni lapon, a valós, hasznos alapterület 109,99 m², ehhez jön még a 10,99 m²-es terasz.

Egy nyugodt budai otthon, ahol a természet közelsége és a városi kényelem nem zárják ki egymást.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

FURNISHED, IMMEDIATELY MOVABLE: 43 m², 2-room gallery apartment next to Blaha Lujza Square

In the VIII district, near Blaha Lujza Square, a 43 m², 2-room, upper-floor apartment with gas central heating, a gallery, and a quiet southwest-facing position is for sale in a well-maintained, elevator-equipped building. You can move in, unpack, and feel at home right away. The apartment comes furnished and equipped, so you won't have to spend your money on furniture and appliances in the first month. THE APARTMENT • 43 m², 2 rooms, upper-floor location, in a well-maintained, elevator-equipped building • Gallery in one room: suitable as a sleeping, working, or storage area • Located at the end of the corridor, with no passing traffic in front, making the apartment quiet despite its central location • Additional storage space above the bathroom • Air conditioning, elevator, gas boiler central heating WHAT YOU WON'T HAVE TO DO • Complete renovation in 2006 • Central radiator heating, regularly maintained Junkers gas boiler • Plastic windows: replaced in 2022 • The bathroom and hallway were completely renovated in February of this year EVERYWHERE YOU NEED TO BE WITHOUT A CAR ➤ Metro: M2, M4 ➤ Tram: 4, 6, 28, 37 ➤ Bus: 5, 7, 7E, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E ➤ City center workplaces, universities, and nightlife are within walking distance or just a few stops away WHO IS IT IDEAL FOR? • Young singles or couples buying their first apartment: ready to move in, just bring your clothes • Students: almost any campus is reachable within 20 minutes • Investors: due to its demand, the apartment can be easily and quickly rented out in the Blaha Lujza Square area We offer tailored mortgage solutions to meet your specific needs. Our independent Loan Center provides a free comparison of offers from all banks and financial institutions available in the country. Our staff, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM management at a pre-arranged time, even after regular working hours.

PANORÁMÁS, TERASZOS 3 SZOBÁS OTTHON A XIII. KERÜLETBEN – LAKBERENDEZŐ ÁLTAL TERVEZVE

In the rebuilt Szabolcs Street of the XIII district of Budapest, we offer for sale a 56 m² premium quality apartment featuring a living room and 2 bedrooms. The apartment is located on the 6th floor of a newly built residential building, completed in 2023, and is in like-new condition. Thanks to its high-floor location, it is bright, and the accompanying 8.6 m² terrace offers panoramic views of the Buda Hills. The interior of the apartment was designed by an interior designer, ensuring that every square meter has been consciously and practically utilized. In addition to the American kitchen living room, there are two separate bedrooms, a separate laundry room, and a separate wardrobe room. The complete furnishings are included in the property: the custom-designed built-in kitchen, the dining and living room furniture, as well as the built-in wardrobes found in the bedrooms and the wardrobe room will be sold with the apartment. The modern heat pump system provides ceiling heating and cooling, complemented by underfloor heating in the tiled areas. The temperature can be controlled room by room, and electric blinds on the windows ensure appropriate shading. The residential building has a well-maintained, landscaped communal garden, providing a pleasant space for relaxation. Key features: • 56 m² • living room + 2 bedrooms • 8.6 m² panoramic terrace • 6th floor, elevator • view of the Buda Hills • interior designed by an interior designer • fully furnished, with built-in furniture • separate laundry room • separate wardrobe room • electric blinds • heat pump ceiling heating and cooling • underfloor heating • temperature controllable by room • garage parking space available for purchase or rent for 30,000 HUF per month The area has excellent infrastructure: Westend, Nyugati Railway Station, shops, restaurants, gyms, and numerous services are easily accessible, and City Park is also nearby. A home where panorama, a large terrace, premium design, and practical layout coexist—plus all of this is ready for immediate move-in without renovation or furnishing. We offer tailored mortgage solutions to meet your specific needs. Our bank-independent Credit Center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you at no cost. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

Napfényes, felújított lakás az Andrássy útnál!

VI. kerületben a Nagymező utcában, az Andrássy út mellett, a Thália színház szomszédságában eladó egy 52 m²-es, 2 szobás, 2. emeleti, cirkófűtéses, légkondicionált, külön fürdőszobás, DNY-i fekvésű, teljeskörűen felújított és berendezett lakás. A lakás a belső zöld udvarra néz, nem körfolyosóra, ezért a belváros közepén is rendkívül csendes és világos. Lift nincs, a második emelet viszont jó magasság: az utca zaja már nem ér fel, a délutáni nap viszont besüt. A ház kis lakóközösségű és rendezett, ide hazaérni nyugalom. Az ár a teljes berendezést tartalmazza. EXTRÁK: ✦ Beépített mosogatógép ✦ Beépített sütő ✦ Beépített mikró ✦ Beépített borhűtő ✦ Beépített szekrény ✦ Beépített ledvilágítás ✦ Hűtő-fűtő klíma ✦ Elektromos redőny + szúnyogháló ✦ Riasztó ✦ Rejtett mérőórák ✦ Falsík alatti WC ✦ Design fürdőszobai radiátor ✦ Épített padlósíkú falfülkés zuhany ✦ Egyéb igényes, praktikus megoldások A HÁZ: Műemlék védett, patinás társasház, mindössze 14 lakással. Itt a szomszédok még ismerik egymást. A közös képviselő a házban lakik, így ha valami kell, nem kell messzire menni érte. A ház anyagi helyzete stabil, a karbantartás folyamatos, a lépcsőház felújítása hamarosan tervezett. Az Andrássy út kb. 20 méterre van, a Zeneakadémia és a színházak gyalog pár percre. Ha este koncertre indul, a taxit nyugodtan lemondhatja. A KÖRNYÉK: ✦ Thália színház ✦ Zeneakadémia ✦ Opera ✦ Andrássy út ✦ Liszt Ferenc tér ✦ Designer divatházak boltjai, niche parfümériák ✦ Igényes éttermek, kávézók, pékségek ✦ Számos egyéb szórakozási lehetőség KÖZLEKEDÉS: • M1 metró – Oktogon: pár perc gyalog • Villamos: 4, 6 • Trolik: 70, 72, 73, 75, 76, 78 • Buszok: 105, 210 • Éjszaka pedig több 900-as éjszakai járat is elérhető a Nagykörút/Nyugati környékén. Egy otthon, ahol minden a helyén van, és semmi sem kér figyelmet. Hívjon bizalommal és nézze meg személyesen, hiszen azt semmi nem pótolhatja! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Andrássy út, VI. kerület, belváros, eladó lakás, 2 szobás lakás, 52 m², felújított lakás, teljeskörűen felújított, berendezett lakás, bútorozott lakás, kulcsrakész lakás, azonnal költözhető, beköltözhető, prémium lakás, luxus lakás, design lakás, design bútorok, műemlék védett ház, patinás társasház, 14 lakásos társasház, kis társasház, Thália színház, Zeneakadémia, Opera, Liszt Ferenc tér, Király utca, Oktogon, Gozsdu udvar, Andrássy út közelében, belvárosi lakás, belvárosi életérzés, kulturális negyed, színházak közelében, éttermek kávézók közelében, divatházak, niche parfümériák, belső udvarra néző, csendes lakás, nem körfolyosós, napfényes lakás, délnyugati fekvés, cirkófűtés, klímás lakás, hűtő-fűtő klíma, riasztós lakás, biztonságos ház, gépesített konyha, borhűtő, beépített mosogatógép, beépített sütő, beépített szekrény, elektromos redőny, M1 metró közelében, autó nélkül élhető, gyalogosan elérhető belváros

ENGLISH BELOW
Egy otthon, ahol a budai természet közelsége, a panoráma és a mindennapi kényelem találkozik.
Kizárólag irodánk kínálatában II. kerület, zöldövezet -  Újszerű állapot - Medence - 2 teremgarázs-beálló - Panoráma

A II. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, Kuruclesen kínálunk megvételre egy különleges, újszerű állapotú otthont egy mindössze háromlakásos, igényes ház első emeletén. Az épületben szintenként egy lakás található.
Az ingatlan azok számára lehet igazán vonzó, akik Budán nem csupán egy lakást keresnek, hanem nyugalmat, privát környezetet, kényelmet és minőségi életteret. A lakás funkcióit tekintve nyugodtan kijelenthetjük, hogy az ingatlan olyan, mintha egy nyaralóban élne.
A 2000-es évek végén épült házat gyönyörűen parkosított, intim kert veszi körül, amelynek különleges éke a saját használatú fűthető úszómedence. A lakásokba lifttel lehet feljutni, az épület mélygarázsában pedig két teremgarázs-beálló tartozik az ingatlanhoz.

Tágas élettér, lenyűgöző panoráma  - 113 m2 lakótér + 16 m2 terasz + 6 m2 erkély
Az első emeleti lakás egyik legnagyobb értéke a közel 60 m²-es, amerikai konyhás nappali és étkező, amely természetes módon kapcsolja össze a közösségi tereket. Tovább tágítja az életteret a nappaliból nyíló 16 m2-es fedett terasz kilátással a gyönyörű kertre és a budai hegyekre.
A privát szférát két hálószoba és két fürdőszoba biztosítja.
A wellnessélményről egy jakuzzival kialakított fürdőszoba és infrakabin gondoskodik így az otthon kényelme nem ér véget a négy falnál.
A lakásból feltáruló gyönyörű budai hegyvidéki panoráma olyan pluszt ad az ingatlannak, amelyet nem lehet utólag kialakítani.

Ami igazán különlegessé teszi a lakást:
- II. kerület, Kurucles
- zöldövezeti, csendes budai környezet- panoráma
- mindössze 3 lakás
- szintenként egy lakás- első emeleti elhelyezkedés
- lift
- közel 60 m²-es amerikai konyhás nappali + étkező
- 2 fürdőszoba
- jakuzzis fürdő
- infrakabin
- újszerű, szépen karbantartott/felújított állapot
- gyönyörűen parkosított kert
- fűthető úszómedence
- mélygarázs
- 2 teremgarázs-beálló- kb. 6 m2 tároló
- kiváló közlekedés

A lakás vételárán felül a 2 db teremgarázs beálló 12.000.000,- Ft/beálló, továbbá a tároló 6.000.000,- Ft összegben kötelezően megvásárolandó.
Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál privát, zöld környezetet és gyors városi elérhetőséget, ezt az otthont érdemes személyesen is megismernie.
További felmerülő kérdése vagy megtekintési szándéka esetén keressen bizalommal!
A home where the proximity of nature in Buda, panoramic view and everyday comfort come together.
Exclusively offered by our agency District II, green area, New condition,  Swimming pool, 2 underground parking spaces,  Panoramic view

We are offering for sale a unique home in like-new condition, located in Kurucles green and quiet area of District II, on the first floor of a high-quality residential building having only three apartments. There is just one apartment per floor.
This property will appeal to those seeking more than just an apartment in Buda; it offers tranquility, privacy, comfort, and a high-quality living environment. In terms of its features and atmosphere, living here feels like staying in a holiday home.
Built in the end of 2000s, the building is surrounded by a beautifully landscaped, private garden, the highlight of which is a swimming pool for exclusive use by residents. An elevator provides access to the apartments, and the property includes two parking spaces in the underground garage.

Spacious living area, stunning panoramic view 113 sqm living space + 16 sqm terrace + 6 sqm balcony
One of the standout features of this first-floor apartment is the nearly 60 sqm living and dining area with an integrated kitchen, creating a seamless flow between the communal spaces. The living area is further extended by a 16 sqm covered terrace, offering views of the beautiful garden and the Buda Hills. Two bedrooms and two bathrooms ensure a private living space.
A wellness experience is provided by a bathroom featuring a Jacuzzi and an infrared saunaensuring that the comforts of home extend beyond the ordinary.
The stunning panoramic view of the Buda Hills visible from the apartment adds a unique value to the property that cannot be replicated later.

What makes this apartment truly special:
- District II, Kurucles
- Quiet, green Buda location
- Panoramic view
- Small building with only 3 apartments
- One apartment per floor
- First-floor location
- Elevator
- Spacious (nearly 60 sqm) living room and dining area with kitchen
- 2 bathrooms
- Bathroom with Jacuzzi
- Infrared sauna
- Like-new, well-maintained/renovated condition
- Beautifully landscaped garden
- Swimming pool
- Underground garage
- 2 underground parking spaces- storage (cca 6 sqm)
- Excellent transport links

In addition to the purchase price of the apartment, the two underground parking spaces (at HUF 12,000,000 per space) and the storage unit (at HUF 6,000,000) must also be purchased.
If you are looking for a property that offers both a private, green environment and quick access to the city, this home is well worth a personal visit.
Please feel free to contact me with any questions or to arrange a viewing.

KIADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS A TERÉZ KÖRÚTON!

Kiadó egy felújított, 48 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti lakás a VI. kerületben, a Teréz körúton – azonnal költözhető A lakásban tágas nappali, külön hálószoba és fürdőszoba található. A nappali kellemes méretű, jól berendezhető, a hálószoba pedig nyugodt, szeparált teret biztosít. Lokáció: A Teréz körút kiváló belvárosi elhelyezkedést biztosít: pár perc alatt elérhető az Oktogon, a Nyugati tér, az Andrássy út és a Liszt Ferenc tér, a környéken pedig számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás található. Közlekedés: A lakás közlekedése kiváló. A közelben elérhető az M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos busz- és troli járat, így Budapest szinte valamennyi része gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A lakás azonnal kiadó és költözhető. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, megtekintés rugalmasan egyeztethető!

NEWLY BUILT APARTMENT IN THE FIRST PHASE OF WESTSIDE GRAND – 4TH FLOOR, TERRACE, GARAGE, AND STORAGE

In the first phase of Westside Grand, located in the XIII district on Szabolcs Street, we are offering for sale a newly built apartment with a floor area of 31.9 m², expected to be handed over by the end of 2026. The apartment comes with a 7.55 m² TERRACE, providing a pleasant outdoor living space. The location on the fourth floor offers the opportunity to create a bright, modern home. The property also includes a PARKING SPACE in the underground garage, which is suitable for charging electric cars. The comfort is further enhanced by a 4.6 m² private STORAGE unit, offering a practical solution for storing less frequently used items. Due to its compact, well-utilized floor area and the newly built environment, the apartment can be an ideal choice for personal use or as a long-term investment. Key features: * 31.9 m² living area * 4th floor * 7.55 m² TERRACE * private PARKING SPACE * electric car charging option * 4.6 m² private STORAGE * newly built project * expected handover: end of 2026 * Westside Grand, first phase About the project: As you step into the revitalized Ferdinánd Quarter, you immediately feel the energy of the area. The proximity to Westend and the Nyugati Railway Station promises a vibrant urban life, yet when you stand in front of the Westside Grand building, a modern, sleek world unfolds before you. Shops and services await residents on the ground floor, while parking spaces ensure a convenient arrival. On the first floor, a 1600 m² internal garden welcomes residents, and apartments with direct garden access invite you – as if you were walking through a green oasis in the heart of the city. As you move higher, the spacious areas of the terrace apartments and the stunning views from the penthouse homes on the upper floors reveal themselves – here, the city is no longer just a backdrop, but a sight to behold. Westside Grand is not just another residential building – it represents a new chapter in urban lifestyle. A modern, practical apartment with a size that is easy to rent, complete with a private garage and storage in a new, high-quality development. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent loan center competes for offers from all banks and financial institutions available in the country on your behalf, free of charge. Our experienced staff is ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, feel free to call us!

NEWLY BUILT APARTMENT IN THE FIRST PHASE OF WESTSIDE GRAND – WITH A 20 M² TERRACE AND GARAGE

In the first phase of Westside Grand, located in the XIII district on Szabolcs Street, we are offering for sale a newly built apartment with a floor area of 39.29 m², situated on the first floor and overlooking a green garden, expected to be handed over by the end of the year. The apartment also includes an impressive 20 m² terrace, which is an ideal spot for enjoying morning coffee, relaxing, or even having a pleasant evening dinner. Thanks to its location overlooking the green garden, the apartment provides a calm and pleasant environment. The property comes with its own parking space, which is also suitable for charging electric cars, ensuring that the conveniences necessary for modern living are available. The apartment could be an excellent choice for a personal home, but due to its location and the premium environment of the new building, it is also an attractive investment opportunity. Key features: * 39.29 m² living area * First floor * Green garden view * 20 m² terrace * Private parking space * Electric car charging option * Newly built project * Expected handover: end of 2026 * Westside Grand, first phase A modern home with a generous terrace and convenient parking options in a new, high-quality development. About the project: As you step into the revitalizing Ferdinánd quarter, you immediately feel the vibrancy of the area. The proximity to Westend and the Nyugati Railway Station promises a lively urban life, yet when you stand in front of the Westside Grand building, a modern, sleek world unfolds before you. On the ground floor, shops and services await residents, while the parking spaces ensure a comfortable arrival. On the first floor, a 1600 m² internal garden welcomes residents, and apartments with direct garden access open towards the courtyard – it feels like you are in a green oasis in the middle of the city. As you move higher, the spacious areas of the terrace apartments and the stunning views from the penthouse homes on the upper floors reveal themselves – here, the city is not just a backdrop but a sight to behold. Westside Grand is not just another residential building – it is a new chapter in urban lifestyle. We offer tailored home loans to meet your unique needs. Our bank-independent credit center compares offers from all banks and financial institutions available in the country for you, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call us!

Eladó a Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában, de mégis teljesen csendes, földszinti belső két szintes, galériás lakás. Az ingatlan alapterülete tulajdoni lap szerint 45 nm, galériával együtt pedig 68. Az ingatlan egy helyrajzi számon van a szomszédos lakással, használati megosztó megállapodással.
Az ingatlant teljeskörűen 2018-ban újították fel és alakították ki a jelenlegi 2 háló+nappali+két mosdós elrendezést. A galérián helyezkedik el a második hálószoba, valamint egy kis hall/nappali. A galéria teljes értékű álló galéria.
Az ingatlant jelenlegi tulajdonosa hosszútávú bérbeadásra kínálta, jelenleg nem lakott, azonnal költözhető.

ERKÉLYES, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS OTTHON A SZÍV UTCÁBAN – TEREMGARÁZZSAL

**BRIGHT, ELEGANT HOME ON SZÍV STREET – WITH BALCONY AND GARAGE** In one of the popular streets of Budapest's VI district, Szív Street, we offer for sale a 71 m² apartment in excellent condition, featuring a living room + 2 bedrooms. Located on the 4th floor of a building with an elevator, built in 2005, this home awaits its new owner with pleasant, bright spaces and a well-thought-out layout. The central area of the property is the dining room connected to the living room with a balcony, which is complemented by a partially separated kitchen equipped with built-in appliances. The private area consists of two separately accessible bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. All three rooms are air-conditioned, and the apartment is heated by a gas circulating system, with a programmable thermostat in the living room. ✨ 71 m² ✨ living room + 2 bedrooms ✨ 2 m² balcony ✨ 4th floor, elevator ✨ east-facing, street view ✨ air conditioning in all three rooms ✨ built-in equipped kitchen ✨ common cost: 30,000 HUF/month ✨ garage space available for separate purchase: 11.5 million HUF We offer customized mortgage solutions tailored to your needs. Our bank-independent Loan Center competes for you with offers from all banks and credit institutions available in the country, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

FOR RENT: SPACIOUS, STREET-FACING CIVILIAN APARTMENT IN THE PALACE DISTRICT – 131 M², LIVING ROOM + 3 ROOMS

In Budapest's VIII district, in the Palotanegyed area, a 131 m² first-floor apartment with street view is available for rent. The property has a practical layout: it features a bright living room and 3 spacious rooms, making it a comfortable home for families or couples. The apartment is furnished and heated by gas central heating. The property is located on the first floor of a well-maintained, elevator-equipped condominium. The large floor area and well-utilized spaces provide a comfortable living environment. Key features: - 131 m² - Living room + 3 rooms - Street view - First floor - Furnished - Gas central heating - Elevator-equipped, well-maintained condominium - Common cost: 45,000 HUF/month - Good public transport - Central location Rental conditions: The apartment can be rented for a minimum of 1 year. A notarized declaration of move-out is required as a condition of the rental. The transportation in the area is excellent, with quick access to the city center and many points in Budapest via public transport. Nearby, you can find shops, restaurants, cafes, and all the services necessary for everyday life. If you are looking for a spacious apartment with a living room and 3 rooms in a well-connected central location for the long term, I look forward to your inquiry! For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me!

Palace district, TERRACE, Buda panorama, with a green courtyard, just 20 steps to the 5th district.

If you are looking for an investment opportunity, then this exceptional property with a TERRACE could be the perfect choice for you! Located in the Palotanegyed, on Mária Street, this internal two-level, 95 m², 3-room apartment on the 4th floor stands out not only for its spacious, bright spaces but also for its excellent location. Built in 2002, the apartment is in good condition, so it is ready for immediate move-in or can even be rented out if you purchase it for investment purposes. The spacious living room is the centerpiece of the apartment. The property includes an 18 m² TERRACE and a 5.3 m² BALCONY, allowing you to enjoy urban life outdoors while appreciating the view of the well-maintained GARDEN, which also features a fountain. The internal two levels make the apartment very unique. The upper living room has a beautiful working fireplace. Two levels, two terraces, two living rooms. The neighborhood is quiet and safe, making it an ideal choice for families and young people alike. Thanks to excellent transportation options, you can easily reach other parts of the city, whether by car or public transport. Nearby bus and tram stops are just a few minutes' walk away, so daily commuting should not be a problem. The Palotanegyed offers numerous services, including shops, restaurants, and cafes, all contributing to a comfortable lifestyle. This property is not just an apartment; it is an opportunity to acquire a valuable investment that is sure to pay off in the future. The area is continuously developing, ensuring guaranteed future value appreciation. The building is in particularly good condition, and the stairwell is clean and well-maintained. There is also a law office and a dental practice located in the building. The apartment requires modernization and a fresh renovation, but it is perfectly livable in its current state. The apartment is for sale fully furnished, and the furnishings are included in the purchase price. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent Credit Center competes all offers from banks and credit institutions available in the country for you, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.