For sale plot - Budapest II. kerület

Eladó építési telek a II. kerület Kurucles részén érvényes építési engedéllyel és modern családi ház tervével!
Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 1098 m²-es, sík, összközműves építési telket. A telek aszfaltozott, rendezett utcában helyezkedik el, csendes, igényes környezetben, kiváló infrastruktúrával.
A LKE-2 övezeti besorolás lehetőséget nyújt önálló, családi házas beépítésre. A telekhez tartozik egy modern, kétszintes családi ház terve, amelyre a hatályos építési engedély is rendelkezésre áll így az építkezés akár azonnal megkezdhető!
Az építési engedély terve külön megegyezés értelmében vehető át.

 Főbb jellemzők:
    Méret: 1098 m²
    Övezeti besorolás: LKE-2
    Sík terület, kiváló adottságokkal
    Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna a telken)
    Aszfaltozott utcában elhelyezkedő ingatlan
    Modern családi ház engedélyezett tervekkel együtt
    Kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, iskolák és zöldterületek a közelben

Ez a telek tökéletes választás lehet azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnének új otthont építeni egy nívós környéken, vagy akár befektetési célból keresnek építési telket.

További információért, tervdokumentációért vagy helyszíni megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Nagy telek, nagy lehetőség – egyedi helyszín Budán!

Eladásra kínálok egy különleges adottságokkal rendelkező, 1721 m2-es, összközműves telket Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, Törökvészen! A telek csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, mégis könnyen megközelíthető, aszfaltozott utcában található, kiváló infrastruktúrával a közelben. A környék kimondottan családbarát, ugyanakkor azok számára is ideális, akik nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezetre vágynak a város közelségében. A telek jelenleg Lke-2/SZ-9 övezeti besorolás alá esik, ami lehetőséget biztosít 15%-os beépíthetőségre, 0,4-es színterületi mutató mellett, és legfeljebb 7,5 méter építménymagasság engedélyezett. Ez azt jelenti, hogy a telek mérete és szabályozása akár egy nagyméretű, egy- vagy kétlakásos családi ház megépítését is lehetővé teszi, miközben a zöldfelület aránya el kell hogy érje a 75%-ot. A telken jelenleg egy 1972-ben épült, 247 négyzetméteres lakóépület áll. Az épület állapota miatt elsősorban bontásra ajánlott, de természetesen felújítás is lehetséges azok számára, akik értéket látnak a meglévő struktúrában. Az ingatlan délkeleti tájolású, így a benapozottsága kiváló, ami különösen alkalmassá teszi egy modern, napfényes otthon kialakítására. A környék egyedi hangulatát a nyugodt, természetközeli környezet, valamint a város közelsége adja. Ez a telek nemcsak otthonteremtésre, hanem befektetésnek is kiváló választás lehet, hiszen a II. kerület ezen része évről évre stabil értéknövekedést mutat. Amennyiben egy kivételes méretű, jól szabályozott, zöldövezeti telket keres Budán, amely mind a nyugalmat, mind a központi elérhetőséget kínálja, ez az ingatlan remek lehetőség lehet az Ön számára is. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal.

**Versatile Development Plot for Sale in Vérhalom!**

In the heart of Budapest’s 2nd district, Vérhalom, I am offering a SPACIOUS PLOT for sale. ✨ WELCOME HOME! ✨ Location & Transport: ✔ Prime location: Rózsakert Shopping Center just 100 meters away ✔ Excellent public transport just 50 meters away: Bus lines **11, 111, 91, 291, and night bus 931 – quick access to the city ✔ Schools, kindergartens, high schools, and medical facilities nearby Plot Details: ✔ Total area: 1,083 m² ✔ Zoning: Lk-2/SZ-24 ✔ Buildability: 15% ✔ Floor area ratio (FAR): 0.4 ✔ Parking floor area ratio: 0.3 ✔ Maximum building height: 7.5 meter Existing Building on the Plot Currently, the plot features a semi-detached house that can either be renovated or demolished. Net floor area: 384 m² Rooms: 10 Bathrooms: 5 Kitchens: 3 Layout: Both halves of the house have 5 rooms each Extras: Two winter gardens, balconies on each side and every level Parking & Storage: 2 garages + additional storage Potential: Can be converted into 4 separate apartments! This property is a great opportunity for large families, investors, or even business purposes! For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Kiváló adottságú telek Rózsadombon

Álomotthon vagy befektetés? - Üdv itthon! A II. kerület zöldövezeti részén, Rézmál-Rózsadomb határán, kedvező beépíthetőséggel rendelkező, zöld kilátással rendelkező telek, bontandó házzal. Központi, könnyen megközelíthető, mégis csendes és zöld környezetben helyezkedik el. A telek kiváló adottságokkal rendelkezik, ideális családi ház vagy társasház építésére. Minden közmű rendelkezésre áll a telken belül, az utca aszfaltozott, így jól megközelíthető. TELEK Méret: 1010m2 Lk-2/SZ-24 övezet Minimum 1.000 nm telekkialakítás 15% max beépíthetőség 75% minimum zöldfelület 7.5 méter max építménymagasság 0.4 szintterületi mutató Maximum 2 önálló rendeltetés alakítható ki egy épületben Beépítés módja - szabadonálló RÉZMÁL II. kerület egyik exkluzív, zöldövezeti részén, a Bogár utcában található a telek, egy csendes, fákkal szegélyezett utcában. A környék legnagyobb előnyei: Természetközeli életmód – A közeli Hármashatár-hegy, Apáthy-szikla és a budai erdők kiváló kiránduló- és túraútvonalakat kínálnak. Kiváló közlekedés – A 11-es, 111-es buszokkal gyorsan elérhető a belváros, az éjszakai közlekedést pedig a 931-es járat biztosítja. Bevásárlási lehetőségek – A Rózsadomb Center és a Budagyöngye bevásárlóközpontok néhány perc alatt elérhetők. Egészségügyi ellátás – A közelben található rendelők és gyógyszertárak könnyen elérhetők, szükség esetén a Szent Ferenc Kórház is a közelben van. Sportolási lehetőségek – Teniszpályák, futball- és kosárlabdapályák, valamint fitnesztermek és jóga stúdiók is megtalálhatók a környéken. Családbarát környezet – Több játszótér, park és szabadidős lehetőség áll a gyerekek rendelkezésére. Minőségi oktatás – A II. kerület kiemelkedő iskolái, mint a Gustave Eiffel Francia Iskola, az Áldás Utcai Általános Iskola vagy a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, rövid időn belül elérhetők. Kiváló infrastruktúra – Bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat és egyéb szolgáltatások sétatávolságban. Könnyű belvárosi elérhetőség – Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető a városközpont. Ez a lokáció minden igényt kielégít, legyen szó családi otthonról vagy befektetésről! ------ Kérdéseivel keressen bizalommal. Várom hívását!

Eladásra kínálunk egy különleges lehetőséget a csodálatos Pasaréten, egy panorámás, építési telket, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik egyedi álomotthonuk megalkotására vágynak. A telek irányára 290 000 000 HUF, ami egy exkluzív befektetési lehetőséget kínál a leendő tulajdonos számára.

Amennyiben ön az a befektető, aki egyedülálló otthont szeretne teremteni, vagy egyszerűen egy értékálló, panorámás építési telket keres Budapest egyik legkedveltebb részén, ne keressen tovább! Vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megtekinthesse ezt a páratlan lehetőséget, és tegyen egy lépést álmai otthona felé már ma.

Pasarét kivételes helyszín, amely tökéletes egyensúlyt kínál a város közeliségének előnyei és a természeti környezet nyugalmának varázsa között. Itt élve a leendő tulajdonos minden nap élvezheti a táj látványos panorámáját, miközben csak rövid távolságra van Budapest belvárosának pezsgésétől.

A telek területe lehetővé teszi, hogy akár 15%-ban beépíthető legyen, így ideális alapot biztosít egy álomszép családi ház megvalósításához Pasarét nyugodt és zöld övezetében. A rajta álló, bontandó vagy teljes körűen felújítandó, bővíthető 86 m^2-es családi ház további lehetőségeket rejt magában.

Közvetlenül a természetvédelmi terület mellett!

Eladó építési telek a II. kerület legkeresettebb részén! Az utolsó beépítetlen telkek egyike! KIVITITELI TERVEKKEL ELADÓ A LEGISMERTEBB MAGYAR ÉPÍTÉSZIRODÁTÓL! KIVITELEZŐI AJÁNLATOK RENDELKEZÉSRE ÁLLNAK! Ez a kivételes építési telek Pálvölgy csendes utcájában található és teleknyúlványon történő megközelítése teszi igazán intimmé! Az egyik szomszéd az erdő, így egyedülálló csend és nyugalom részese lehet! Az ingatlan jogerős építési engedéllyel rendelkezik egy rendkívüli aprólékosággal megtervezett villaépületre, amelyről páratlan részletességgel készült látványtervek egészét kérésre továbbítom! A tervezett villaépület: összesen 407,66 m2 +teraszok garázsszint hasznos alapterület 184,74 m2 földszint 116,43 m2+terasz emeletszint 76,85 m2+terasz tetőszint 29,64 m2+tetőterasz telekterület: 1238 m2 telekterület nyél nélkül 951,23 m2 szintterületi mutató 0,4 parkolási szintterület 0,2 építménymagasság 600 cm zöldfelület 75% építhető lakásszám 2 Építhető családi ház/2 lakásos társasház A tulajdonos cég. Az ingatlan céggel együtt is megvásárolható. A részletekért, és hasonló lehetőségekért, kérem hívjon!

2. kerület Rózsa dombi Telek/Lakóingatlan

II., kerület Csatárka, egyik igen kedvelt utcájában eladó egy 875 m2 telek, 1984-ben épült, bontandó, felújítandó, átépíthető, háromszintes házzal. A ház jelenleg nyeregtetős, a jelenlegi szabályozás mentén a teljes belmagasságig magasítható a tetőtér, így átépítéssel lapostető kialakítható. Az emeleti szintről részleges városi panoráma tárul elénk. Az ingatlan közművekkel ellátott. ÉPÍTÉSI ÖVEZET: Lke-2/Sz-10 Beépítés módja: SZ Zöldterületi arány: 75% Beépíthetőség mértéke: felett: 15% alatt: 25% Szintterületi mutató: 0,4 Épület magasság: 6 m