For sale plot - Balatonkenese

Keresi álmai telkét Balatonkenesén? Itt a kivételes alkalom! Képzelje el, ahogy minden reggel a Balaton friss levegőjére ébred, madárcsicsergésre, és a teraszáról gyönyörködik a zöldellő fákban. Ezen a kivételes, 3200 nm-es telken itt Balatonkenesén mindez valósággá válhat! Ez a nagyméretű, ideális adottságokkal rendelkező telek tökéletes lehetőséget kínál arra, hogy megépítse álmai nyaralóját vagy állandó otthonát. A terület csendes és nyugodt környezetben fekszik, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető. A zöldövezeti elhelyezkedés garantálja a természet közelségét és a pihentető kikapcsolódást, miközben a részleges Balatonra néző panoráma egyedülálló hangulatot teremt. Miért érdemes itt építkeznie? Páratlan lokáció: Balatonkenese központi, mégis csendes részén, pár perc sétára a Balatontól és a helyi szolgáltatásoktól. Balaton-közeli életérzés: Élvezze a vízi sportokat, a strandolást, a sétákat a parton, és a festői naplementéket! Zöldövezeti nyugalom: Tágas, zöld környezet, ahol feltöltődhet és élvezheti a természet közelségét. Könnyű megközelíthetőség: Kényelmesen elérhető autóval és gyalog is. Befektetés a jövőbe: A Balaton környéki ingatlanok értéke folyamatosan növekszik, így ez a telek kiváló befektetési lehetőséget is kínál. Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről! A Balaton-parti telkek száma véges, és ez a paramétereivel, elhelyezkedésével és panorámájával kiemelkedik a kínálatból. A telek besorolása Mk-01-es övezet, 80%-os betelepítetttség mellett 3%-ban gazdasági épület építhető. Az építmény magassága 4/6 m lehet. A terület enyhén lejtős, a felében gyümölcsfák és szőlő van telepítve. A terület részleges balatoni panorámával rendelkezik. Hívjon még ma, és tegye meg az első lépést álmai nyaralója felé Balatonkenesén!

BALATONKENESÉN ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ !

Fedezze fel álmai telkét a gyönyörű Balatonkenesén, ahol a természet és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik! Ez a 467 nm-es telek, amely üdülőövezetben helyezkedik el, ideális választás azok számára, akik saját otthonukat szeretnék megteremteni, vagy befektetési céllal keresnek lehetőségeket. AMIT A TELEKRŐL TUDI KELL : Mérete : 467 m2 Övezeti besorolása : Üh10 Beépíthetősége : 15% Építménymagasság : 6 méter Közművek : víz, villany , csatorna bekötve. A megközelíthetősége jelenleg murvás úton lehetséges. A telek körbe kerített , egy 12 m2-es faház található rajta . A telek nem csupán méretével, hanem a környék varázsával is magára vonja a figyelmet. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a Balaton közelsége garantálja a nyári fürdőzések és a vízisportok élvezetét. A csendes környék, amely rendezett kertjeivel és zöldövezeteivel hívogat, tökéletes menedéket nyújt a város zajától. A telek körüli utcák szépen karbantartottak, és a környék lakói közé tartozik a nyugalomra vágyó családok mellett a fiatalok is, akik szívesen élnek a Balaton partján. A közlekedés szempontjából is ideális helyszínről beszélünk. Balatonkenese könnyen megközelíthető autóval, a főbb közlekedési útvonalak közelsége miatt. A helyi tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják, hogy a város többi része, valamint a Balaton körüli települések könnyen elérhetők legyenek. Az ingatlan közelében található üzletek, éttermek és szolgáltatások pedig még inkább megkönnyítik a mindennapi életet. Ez a telek tökéletes alapot nyújt egy álmai otthon megvalósításához, legyen szó akár egy nyaralóról, akár egy állandó lakóhelyről. A környék adottságai és a telek adottságai együttesen garantálják, hogy a jövőbeli lakója számára egy igazán különleges helyet teremtsenek. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a legjobbat a Balaton partján. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, így érdemes mielőbb lépéseket tenni. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, tapasztalja meg Ön is a Balatonkenese varázsát! Kérdéseit hétvégén is várom !

EXKLUZÍV PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELKEK BALATONKENESÉN

Ritka és különleges adottságú, elvehetettlen örökpanorámás, összesen 8660 m2 belterületi építési telekegyüttest kínálunk megvételre Balatonkenese központjától 2 percre! Az exkluzív terület 6 db építési telekből és 2 db kiszabályozott magánútból áll. Megközelítésük aszfaltozott úton biztosított. A gáz kivételével az ingatlan közművesítve kerül átadásra. Kíváló lehetőség egy csendes luxust biztosító családias lakó-, vagy nyaralópark kialakítására! A jelenlegi szabályozás szerint a terület az alábbi lehetőségeket kínálja beruházóknak, építtetőknek, befektetőknek: Telkek mérete egyenként (m2): 770, 989, 1136, 1700, 1747, 1757 Övezet: Üh4 - Hétvégiházas üdülőterület Szabadonálló beépítés Beépíthetőség: 1800 m2 felett 10%-os, 1200-1800 m2 között 12,5%, 1200 m2 alatt 15% Zöldfelület: 65 % Max. Épületmagasság: 4,5 m Telkenként két lakóegységes ingatlan (azaz két lakás egy épületben) építhető, amennyiben a telek mérete meghaladj a 2x550 m2-t. Estünkben ez 4x2 + 2x1, azaz összesen 10 lakóegység megépítését teszi lehetővé! A terület elhelyezkedése kiváló, zajszennyezéstől mentes, mégis központi, közel a centrumhoz, a Balaton parthoz, a strandokhoz, wellness lehetségekhez és a kikötőkhöz. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, hívjon mielőbb a megadott elérhetőségeken!

KENESE TETEJE, TELEK AUTHENTIKUS PINCÉVEL!

Gyönyörű táj-, illetve részleges Balatoni panorámával, földhivatali térképen feltüntetett épülettel (pincével) és lakókocsi opcióval (+2M Ft) várja új tuladonosát Balatonkenesén, egy 964 m2-es külterületi telek. Az ingatlan Kenese központjától 1,7 km-re, az Öreghegy és a Soós-hegy között húzodó "gerincen" található. A hatályos helyi építési szabályok szerint nem beépíthető a telek, de rendszámos lakókocsi elhelyezhető a területen. Villany a telek sarkánál található, a vízellátás fúrt kúttal, a szenyvízelvezetés zártrendszerű emésztővel oldható meg. Ha szeretne egy nyugodt, békés, rengeteg zölddel körbeölelt, a Balaton nyári nyüzsgésétől, zajaitól már kellően távol eső, ugyanakkor a városközponthoz és a Balaton parthoz mégis elérhető távolságban fekvő balatoni telket, elérhető áron, akkor ez az ajánlat Önnek szól! További részletekért, vagy személyes megtekintéshez keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

Fedezze fel álmai telkét Balatonkenesén – éljen a természet közelében!

Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos, hogy a vevőinknek egyedi lehetőségeket kínáljunk. Kínálatunkban most egy igazán különleges telek várja leendő tulajdonosát Balatonkenesén, a festői Soós-hegy városrészben. Ez a 877 négyzetméteres telek ideális választás lehet azok számára, akik saját otthonukat szeretnék megvalósítani, vagy befektetési céllal keresnek lehetőséget. A telek lakóövezetben helyezkedik el, ami biztosítja a nyugodt, csendes környezetet, ahol a mindennapi élet zavartalanul folytatódhat. A telek különlegessége révén, ami a Balaton közelsége és a környék természeti adottságai, gyönyörködhet a csodálatos tóra néző kilátásban. A panoráma nem csupán szemet gyönyörködtető, hanem a környék adottságai révén a szabadidős tevékenységek széles skáláját kínálja. A természet közelsége lehetőséget biztosít a túrázásra, kerékpározásra, valamint a vízi sportok kedvelői számára is ideális helyszínt biztosít. Balatonkenese könnyen megközelíthető autóval, a közeli főutak révén pedig gyorsan elérhető a környező települések, valamint a Balaton-part. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a buszmegálló csupán néhány perc sétára található, amely rendszeres járatokkal köti össze a várost a környező településekkel. A környék biztonságos, csendes, ideális otthont biztosít azok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik. Balatonkenese nem csupán a Balaton közelsége miatt vonzó, hanem a helyi közösségi programok, rendezvények és a barátságos lakók révén is. A telek elhelyezkedése lehetőséget nyújt arra, hogy élvezze a vidéki élet előnyeit, miközben a Balaton nyújtotta szórakozási lehetőségek is könnyen elérhetőek. Ha felkeltette érdeklődését ez a páratlan lehetőség, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni az álmai telkét Balatonkenesén, ahol a nyugalom és a természet harmóniája várja.

Fedezze fel álmai telkét Balatonkenesén, a nyugalom és lehetőségek szívében!

Balatonkenesén, Veszprém vármegyében egy kivételes lehetőség várja a befektetőket, akik a jövőbeli ingatlanfejlesztés vagy saját otthon megteremtésére vágynak. A telek, amely 1000 négyzetméteres területtel rendelkezik, egy felkapott lakóövezetben helyezkedik el, így ideális választás mindazok számára, akik csendes, de mégis központi elhelyezkedésű ingatlant keresnek. Az ingatlan nemcsak a panorámás kilátásával hívja fel magára a figyelmet, hanem a környék adottságai is vonzóvá teszik. A telek Falusi Csok kompatibilis, ami különösen előnyös lehet a családok számára, akik szeretnék kihasználni a támogatott lehetőségeket. AMIT A TELEKRŐL TUDNI KELL : - Mérete : 1000 m2 - Építési övezetei besorolása : Lke4 - Beépíthető : 30% - Szabadon álló építkezésre van lehetőség - Építmény magasság : max: 6 méter - Az előírások szerint 50%-os zöld területet kell meghagyni. - Építhető rá : családiház , ikerház , akár két külön álló egység is. - Közművek : víz, villany , gáz , csatorna bekötve , telken belül. - Jelenleg az ingatlanon egy bontandó épület van. A környék biztonságos és nyugodt, ideális környezetet biztosít a családok számára, miközben a közlekedés is kitűnő. A telek közvetlen közelében található buszmegálló, amely rendszeres járatokat biztosít a közeli városok felé, így a helyi közlekedés rendkívül kényelmes. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők, lehetővé téve a gyors eljutást a Balaton partjára, valamint a környező településekre. Balatonkenese nem csupán a természeti szépségeiről híres, hanem a helyi közösségi élet is pezsgő. A környék számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó kerékpározásról, túrázásról vagy vízi sportokról. A Balaton közelsége pedig garantálja a nyári hónapokban a strandolás és a vízi élmények élvezetét. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta lehetőségeket könnyedén kihasználhassa, miközben mégis a természet közelségében élvezheti az életet. Egy ilyen telek nemcsak a magáncélú fejlesztésekhez ideális, hanem befektetési szempontból is rendkívül vonzó. A Balaton körüli ingatlanpiac folyamatosan növekszik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosított. Amennyiben kérdései merülnének fel a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen segítek Önnek megtalálni a megfelelő megoldást, hogy a lehető legjobban kiaknázhassa ezt a kivételes ingatlanlehetőséget. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Hívását hétvégén is várom !

4447 NM DEVELOPMENT AREA BALATONKENESE

The property is surrounded by forest on two sides, giving it a wooded, ancient park-like atmosphere. It is completely free from through traffic or passing vehicles, as it is located in a dead-end street. There are four access points (car gates) to the area. The cycling path that circles Lake Balaton runs along the longitudinal side of the plot, providing significant business potential for the property, even in tourism-related industries. The cycling and harbor infrastructure in the area is exceptionally good. The property has a total built area of 350 square meters, which includes one brick-built structure and two large, elongated, single-story (several hundred square meters) buildings with wooden siding that have multiple bedrooms. All three buildings can be utilized for any type of use, including as temporary and material storage facilities. Their later demolition is relatively quick, simple, and cost-effective. The area includes a water facility (dock) of more than 40 square meters in Lake Balaton. Total area: 4447 square meters. The property is fully serviced, free of claims and encumbrances, with a zoning classification of ÜÜ12. It is located in Balatonkenese, on the side facing Balatonfűzfő, on Gesztenyefa Street, which opens from Route 71. The distance of the plots from the shore of Lake Balaton is approximately 100 meters. Traffic on Route 71 has significantly decreased due to the recently constructed bypass (710) that circumvents Balatonakarattya, Balatonkenese, and Balatonfűzfő, minimizing road traffic near the area. The cycling path that circles Lake Balaton runs along the longitudinal side of the plots. Multiple main buildings can be placed on the building plots in the zone, adhering to the prescribed building percentage. For more information, please contact me!

**Eladó egy 2335 m²-es véderdő besorolású terület Balatonkenesén!**

Balatonkenese belterületén, festői környezetben, 2335 m²-es **véderdő** besorolású (EV-0) terület várja új tulajdonosát. A telek jelenlegi besorolása miatt elsősorban erdőtelepítésre és természetvédelmi célú hasznosításra alkalmas, így ideális választás lehet azoknak, akik a környezetvédelem és a fenntarthatóság iránt elkötelezettek.  

**Miért jó választás?**
**Természetvédelmi érték** – A terület erdőként szolgálja a környezet védelmét, hozzájárulva a helyi ökoszisztéma megőrzéséhez.
**Csend és nyugalom** – Távol a város zajától, mégis könnyen elérhető Balatonkenese belvárosából.
**Fenntartható hasznosítás** – Az EV-0 besorolás szerint a terület fenntartására, karbantartására és ökológiai célú fejlesztésekre van lehetőség.

Helyi építési szabályzat (EV-0):   
A terület kizárólag erdőgazdálkodási, természetvédelmi és rekreációs célokat szolgálhat, beépítés nem lehetséges. A helyi szabályozásnak megfelelően az erdő fenntartása kötelező, és a terület aktívan hozzájárul a levegőminőség javításához, illetve a talajvédelemhez.

Ez a telek tökéletes választás lehet azok számára, akik környezettudatos befektetésben gondolkodnak, vagy szeretnének hozzájárulni a helyi természetvédelmi erőfeszítésekhez.  

Érdekel a lehetőség? **Keress bizalommal további információkért!**

RARELY INHABITED AREA - BEAUTIFUL PANORAMA!

In the picturesque Öreghegy district of Balatonkenese, we offer an exceptional opportunity for sale that embodies the closeness to nature, peace, and tranquility. This 2860 sqm plot, which was previously classified as a closed garden area, could be an ideal choice for those looking to acquire property in a quiet environment while still being close to Lake Balaton. The location of the plot allows new owners to enjoy views of Lake Balaton, Soós Hill, and nearby green areas, providing new inspiration every morning. The plot is well-maintained and features a beautifully cared-for vineyard, and the surroundings are particularly calm. Electricity and piped water from Lake Balaton—suitable for bathing, dishwashing, and laundry, available from early April to the end of October—are connected to the plot, but drilling a well could also be considered, as many others on the hill have opted for this solution. The proximity to Lake Balaton not only offers recreational opportunities but also presents a great investment opportunity, as the region is continuously developing and the demand for vacation homes never decreases. The road leading up the hill is paved, and the plot can be accessed via a gravel section of approximately 800-1000 meters from the end of the paved road. Nearby shops, restaurants, and services are accessible within 10-20 minutes on foot, or a few minutes by car, along with the beach, all contributing to the comfort of daily life for residents. On the 3% buildable plot, an economic building can be established, which can be used as a tastefully constructed residential house or vacation home. The characteristics of the plot allow for maximizing the use of the natural environment during future construction while maintaining privacy. If you are also looking to purchase property in a quiet, friendly environment close to Lake Balaton, do not hesitate! This plot could be the perfect choice for relaxation, rest, vacationing, or even for investment purposes. Feel free to contact us with any questions—even on weekends—as we are happy to assist you in finding the best solution!

Eladásra kínálok egy KÜLÖNLEGES lehetőséget azok számára, akik a nyugalom szigetére vágynak a világ zajától elvonulva, mégis KÉNYELMES távolságra, 20 perc sétára a Balatontól. Találja meg álmai helyét ebben a csendes utcában fekvő, sík telken!  A telken beton alapon álló, bontásra érett fa szerkezetű ház található, amely új tulajdonosa számára tökéletes választás lehet, ha saját elképzelése szerint szeretne hétvégi házat építeni. A 2158nm-es  BELTERÜLETI telekből kerítéssel leválasztott 180 négyzetméteres telek 15% -ban beépíthető, legnagyobb megengedett építménymagasság 4,5méter.  Az ingatlanban víz és villany is rendelkezésre áll, így nem csupán az alapoktól, hanem már meglévő infrastruktúrával is indulhat az új tulajdonos. IDEÁLIS választás lehet mindazok számára, akik szeretnék saját kezükkel formálni környezetüket, legyen szó akár egy családi házról, nyaralóról, vagy csak egy hétvégi menedékről.Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, HÍVJON BIZALOMMAL!

BALATONKENESÉN, KÖZPONTI FEKVÉSŰ 1304NM-ES ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ! Ritka, az ilyen kitűnő adottságú telek, hiszen: - Balatonkenese központi részén, de átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcában található - A telek már jelenleg is részpanorámás a Balatonra, de emelet építése esetén örökpanorámás lesz a Balatonra az épület, jobbra pedig a katolikus templomot láthatjuk -- a strand, Önkormányzat, főtér, boltok, orvosi rendelő, vonatállomás és a strand 10 perc alatt, gyalogosan megközelíthető - a telek 1304nm, 26,5x50 méteres kerületű, tereprendezett, 20%-os beépíthetőségű - a teljes terület gondozásmentes, igényes kerítésrendszerrel körbekerítésre került - víz, villany, csatorna a telken belül, gáz a telek előtt - a "zöld", gazdaságos lakhatást segíti, hogy a telek alsó részén8 köbméteres esővíz-gyűjtó ciszterna került megépítésre - az adás-vétel könnyen, gyorsan lebonyolítható, az ingatlan per-, teher-, igénymentes Érdemes Balatonkenesét választani, - mert Budapesttől mindössze 100 km-re délnyugatra fekszik, végig autópályán közlekedhetünk - mert a Balaton keleti részének legkedveltebb régiója, Budapest közelsége és a környék folyamosan fejlődő infrastruktúrája miatt - klassz panorámás két strandja mellett szabadstranddal , s vitorláskikötővel is rendelkezik - pezsgő kultúrális programok, éttermek, pékségek, kávézók, boltok, minden adott - egész évben jó az infrastruktúra Várom hívását, szívesen megmutatom Önnek a telket, s a környéket is!

Kenese kedvelt üdülőövezeti részén, a Soós-hegy lábánál, közel a parthoz, eladó egy 1018 m2-es, épített kerítéssel körbevett belterületi ÉPÍTÉSI TELEK. Minden közmű telken belül található, gáz kivételével. Jelenleg egy kifejezetten jó állapotú, 5 személyes klímás lakókocsi (benne a vételárban!), illetve egy nyárikonyhát + wc-t magában foglaló kisebb téglaépület található, amelyek együtt lehetővé teszik a telek komfortos használatát addig is, amíg megépül a megálmodott ház. A strand, a kikötő és a vasútállomás is mindössze néhány perc sétatával elérhetők! A terület beépítésre vonatkozó főbb adatok és szabályok: - Övezet: Üh10 ( - Beépítés módja: szabadonálló - Beépíthetőség: 15% (+7,5%, lásd alább (9)-es pont) - Legkisebb kialakítható m2: 550 - Építmény magasság: max. 4,5 m - Zöldfelület aránya: 65% Egyéb rendelkezések: ... "(4) A hétvégi házas övezetben kivételesen elhelyezhető : a) lakóépület (a megengedett üdülőegységgel megegyező számú egységgel), ha a telek területe eléri az övezetben beépíthető min. nagyságot, s rendezett, b) az üdülőnépesség ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, c) szállásépület max. 20 fő befogadóképességig, d) üdülőtábor (camping) max. 30 fő befogadóképességig (kivéve a 14. §.-ban leírt területet), és e) kisebb jelentőségű, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró sportlétesítmény,... ... (6) Az övezet telkein a fő rendeltetés szerinti funkció kizárólag egy épületben nyerhet elhelyezést,... (7) A fő rendeltetést kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú épület az övezet területén nem helyezhető el ... (9) Ha az övezetben a teleknagyság legalább 50 %-kal meghaladja a legkisebb kialakítható telekterület nagyságát, abban az esetben az ezen felüli területrészre az övezetben előírt beépítettség 50 % -a engedélyezhető, de a kialakuló beépítés így sem haladhatja meg a minimális teleknagyság esetében engedélyezhető beépítettség kétszeresét..." Ha szeretne többet megtudni, vagy a helyszínen is megtekintené az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!