For sale plot - Balatonkenese

BALATONKENESE FEJLESZTÉSI TERÜLET / BEFEKTETÉSI TELEKCSOPORT

Balatonkenese kiemelkedő adottságú, fejlesztésre alkalmas beépítetlen területe kiváló lehetőséget kínál hosszú távú ingatlanfejlesztési és befektetési célokra. A terület egy mintegy 24.000 m² nagyságú telekcsoport, 9.483 nm-es része, amely akár együttesen is megvásárolható, így komplex beruházási koncepció megvalósítására is alkalmas.

A terület részpanorámás fekvésű, kedvező topográfiai adottságokkal, Balatonkenese központjától mindössze néhány perc autóútra. A Balaton-parti strand és rekreációs zónák 3 km-en belül elérhetők, kerékpárral és gépjárművel egyaránt gyorsan megközelíthetők. A vasútállomás és autóbusz-megálló 5-10 perces sétatávolságon belül található, ami kiváló közlekedési infrastruktúrát biztosít.

A közművek az utcában részben rendelkezésre állnak, ami jelentősen csökkenti a fejlesztés előkészítési költségeit és időigényét.

A telek kiválóan alkalmas:

lakópark vagy villaövezet kialakítására

turisztikai és rekreációs fejlesztésekre (apartmanház, panzió, üdülőegységek)

birtokközpont, exkluzív magánrezidencia vagy prémium fejlesztési projekt megvalósítására

hosszú távú spekulatív földbefektetésre a Balaton térségének növekvő ingatlanpiaci értéke mellett

Balatonkenese a Balaton keleti kapujaként stratégiai jelentőségű lokáció, folyamatos infrastrukturális és turisztikai fejlesztésekkel, stabil kereslettel és növekvő befektetői érdeklődéssel. A terület kiváló árérték arányt képvisel, és jelentős értéknövekedési potenciállal rendelkezik.
Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Balatonkenese kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező telekcsoport

Balatonkenese közigazgatási területén, a Balaton északi partjának dinamikusan fejlődő térségében kínálunk megvételre egy 4.984 nm-es telekegyüttest, amely egy mintegy 24.000 m² nagyságú, beépítetlen telekcsoport része, amely kiváló adottságokkal rendelkezik fejlesztési és befektetési célokra. A terület részpanorámás fekvésű, kedvező domborzati viszonyokkal és jó megközelíthetőséggel bír, így ideális alapot biztosít lakó-, üdülő- vagy vegyes funkciójú projektek megvalósításához.

A közművek részben az utcában rendelkezésre állnak, ami jelentősen megkönnyíti a fejlesztés előkészítését. A Balaton-parti strand és a városközpont néhány perces autóúttal (kb. 3 km) elérhető, míg a vasútállomás és a buszmegálló 5-10 perces sétatávolságon belül található, így a terület tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető.

A telekcsoport egyben vagy megosztva is megvásárolható és alkalmas további parcellázásra, lakópark vagy üdülőövezet kialakítására, valamint birtokközpont vagy egyéb befektetési célú fejlesztés megvalósítására. Elhelyezkedése, infrastruktúrája és piaci adottságai alapján kiemelkedő értéknövekedési potenciállal rendelkező befektetési lehetőséget kínál a Balaton térségében, hosszú távú fejlesztési perspektívával és rugalmas hasznosítási lehetőségekkel.

Örökpanorámás építési telek Balatonkenesén – opcionálisan jogerős építési tervvel

Balatonkenesén, a Soós-hegyi kilátó közvetlen közelében, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy 720 m²-es, balatoni panorámás építési telket. A telek kiváló választás állandó lakhatásra, nyaraló építésére vagy befektetési célra egyaránt. Telek főbb jellemzői •Telek területe: 720 m² •Beépíthetőség: 15% •Megengedett építménymagasság: 4,5 m •Övezeti besorolás: lakóövezet •Panoráma: •Emeleti szintről teljes balatoni panoráma a kenesei és akarattyai öbölre •Földszintről rész balatoni kilátás, valamint gyönyörű panoráma a környező dombokra és a településre •Környezet: nyugodt, zsákutcás elhelyezkedés Közművek: •Víz és csatorna telken belül •Gáz az utcában •Villany: 3×16A, a hálózatfejlesztés kifizetésre került, kivitelezése folyamatban van, legkésőbb 2026 December végéig. Extra lehetőség: Opcionálisan megvásárolható egy 174 m²-es családi ház jogerős építési engedélye és teljes tervdokumentációja, amely tartalmazza: •statikai terveket •geodéziai és talajmechanikai dokumentációt •generálkivitelezői ajánlást Ennek köszönhetően az építkezés rövid időn belül elindítható. Elhelyezkedés és infrastruktúra: •Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek 1 km-en belül •Vak Bottyán strand kb. 5 perc autóval •Jó minőségű aszfaltos megközelítés, a zsákutca utolsó kb. 120 métere murvázott, karbantartott útszakasz •Barátságos, segítőkész szomszédság További információért és megtekintési időpontért hívjon!

alatonkenesén eladó egy 800nm-es belterület besorolású üdülöövezeti telek.

Közművek közül víz a telken belül, víz, villany pedig az utcában.

Balaton kb 200m-re található.

Természetesen a természetben! Vegyen egy szeletet belőle!

Balatonra panorámás telek Balatonkenesén – Természetesen a természetben Rejtőzzön el a nyüzsgés elől! Új parcellázású, külterületi telek, ahonnan egyszerre tárul elénk a Balaton és a környező dombok–erdők lenyűgöző látványa. A 4313 m²-es, részben akácos ligettel borított telek útkapcsolattal rendelkezik, az áram bekötése folyamatban van. Natura 2000-es erdősáv mellett, mégis csak 2,3 km-re a Balaton-parttól. Beépíthetőség: Gyümölcsös telepítése esetén 90 m²-es gazdasági épület építhető (4 m építménymagasság), valamint több, engedélymentes felépítmény is elhelyezhető: kisebb épület tároló, magasles, üvegház, fóliasátor, napkollektor, vadetető, kilátó (≤5 m), pince stb. Igény esetén további parcellák is vásárolhatók, akár 1,7 hektárig. A birtokrendszer 5 egységes, tehermentes, magánszemélytől. Fúrt kút, szigetüzemű napelemrendszer, zárt szennyvíztároló megoldható. Érdeklődjön bizalommal – akár hétvégén is!

Balatonkenese szívében, csendes környzetben, eladó egy 3708 m2-es zöld terület, ami igény esetén 4%-ban beépíthető, de csak korlátozott funkcionalitással. Hasznosítása hivatali egyeztetést igényel! A területre vonatkozó főbb szabályok: - Zkp2-es övezet - 4% beépíthetőség - Nem osztható - Minimum 80 %-át élő növényzettel fedetten kell kialakítani, fenntartani - Jelenleg csak "a pihenést, testedzést szolgáló szabadidő létesítmények, sportpályák és kiszolgáló létesítményei, vendéglátó épületek, illetve a terület gondozásához szükséges épületek helyezhetők el. A közművek a kapcsolódó utcában találhatók. E terület "alatt", azzal közvetlenül határosan, egy szintén 3708 m2-es ÉPÍTÉSI telek is megvásárolható 29M Ft-os írányáron! Erről bővebben itt tájékozódhat: http://www.oc.hu/ingatlanok/T040128 A két terület együtt egyedi lehetőséget kínál, pl. egy rekreációs parkkal kiegészített, akár 10 lakásos mini lakópark kialakításához. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

ÖRÖK BALATONI ÉS TÁJPANORÁMÁS telek eladó Budapesttől mindössze 1 órányira, Balatonkenese egyik legszebb részén, az Öreghegy tetején! Kevés ilyen adottságú telek van a piacon ebben az árkategóriában, ami csendes, madárcsicsergős zöld környezetben terül el, örökpanorámás a tóra, ugyanakkor közel is van hozzá és még a városközpont eléréséhez is mindössze pár perc kell autóval, vagy 5 biciklivel! Balatonkenese és környéke egyre kedveltebb bázis azok körében, akik elérhető távolságban szeretnék kiélvezni a Balaton nyújtotta páratlan természeti és kikapcsolódási lehetőségeket, ugyanakkor nem vágynak pl. Siófok, vagy Füred nyári zsúfoltságára. A telek fontosabb paraméterei: - Zsákutca végén található, - Lekerített, önálló bejárattal, használati megosztással rendelkező osztatlan közös területen fekszik, - 788 m2, - Övezet: MK-01 (külterületi/zártkerti) - Villany telken belül, önálló villanyórával, a vízellátás fúrt kúttal és vezetékes locsolóvízzel, a szenyvíz zárt rendszerű emésztő tartállyal megoldott. - A jelenleg hatályos építési szabályok szerint hagyományos épület nem építhető, maximum "földház" alakítható ki, vagy rendszámmal és érvényes műszakival rendelkező lakókocsi "tárolható" 180 napig rajta. Ez az ingatlan kompromisszumokat kér, de cserébe fantasztikus kilátást, megunhatatlan naplementéket, fényszennyezéstől mentes tiszta éjszakai égboltot és megfizethetettlen nyugalmat kapunk. A Hold gyakran olyan erős fénnyel világít, hogy az ember azt hiszi felkapcsolva felejtette a kerti lámpát. (Nem túlzás!:) A Balaton közelsége nem csupán szabadidős, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a régió folyamatosan fejlődik, és a kereslet a panorámás ingatlanok iránt soha nem csökken. A képek sajnos nem adják vissza a balatoni panoráma és a környék hangulatának valódi élményét, ezért mindenképpen jöjjön el és nézze meg élőben!

Befektetési telek eladó Balatonkenese kedvelt zöldövezeti részén, a Sóos-hegy lábánál! A jó adottságú, fákkal körbeölelt, Lke13 lakóövezetben fekvő, közel 700 m2-es terület 15%-ban beépíthető, azaz egy több mint 100 m2-es családi ház tervezhető rajta. Villany telken belül található, a víz és csatorna a hálózat tavalyi bővítésének köszönhetően már a telek előtt fut, de a rácsatlakozásra csak a következő 1-2 évben nyílik lehetőség. Ezért a telek árazása is ennek figyelembe vételével történt, mivel hasonló adottságú, de már teljes közművel rendelkező építési telkek közel dupla áron kelnek el Kenesén. Használja ki ezt a lehetőséget, hiszen most szinte féláron juthat egy jó telekhez az egyik legkedveltebb Balaton parti településen! Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!

Belterületi telek befektetésre!

Budapesttől 100 km-re belterületi, kertvárosi lakóövezeti telek eladó Balatonkenesén, a Soós-hegy lankáin. Szép természeti környezetben, zsákutcában fekszik, így az átmenő forgalom nem jelentkezik. Ez egy közel 1000 m2 kiterjedésű, minden oldalról kerÍtett, villannyal ellátott ingatlan 27 m széles utcafronttal. Megnevezése : kivett beépÍtetlen terület. Az ingatlanhoz a vezetékes viz és a csatorna közművek kiépítése még szükséges. Abban az esetben, ha bevezettésre kerülnek, 15 %-ban beépÍthetővé válik és akár 145 m2-es, szabadonálló épület helyezhető el majd rajta. Ajánljuk mindazoknak, akik hobbitelket vagy befektetésre alkalmas telket keresnek. A városközpont 1,2 km, a strand 1,9 km re található. Kérem, keressen a megadott elérhetőségeken, ha kérdése van, vagy megtekintésre időpontot szeretne velem egyeztetni!

Balatonkenese – Öreghegyen, balatoni panorámás telkek eladók, egyben vagy külön

Eladó két egymás melletti, egyenként 3471 m²-es külterületi telek Balatonkenese csendes, zöldövezeti részén, az Öreghegyen. A telkek összesen 6942 m² területűek, és lenyűgöző balatoni panorámával rendelkeznek – kilátással a Hosszúmezei dombságokra és a környező gyümölcsösökre. Ideális választás, ha nyugalomra, természetre és valódi értékállóságra vágyik. – Övezeti besorolás: Mk1 zártkert – Beépíthetőség: 3% – Kétszintes, egyenként 104 m²-es épületek helyezhetők el – Már a földszinti teraszról is balatoni kilátás nyílik – A vízellátás jelenleg fúrt kúttal oldható meg – kivitelezése megegyezés szerint a vételár részét képezheti – Szezonális locsolóvíz beköthető (áprilistól októberig) – Villany közmű bekötése folyamatban – Megközelítés: Bocskai István utca felől, az utolsó szakaszon murvás úton – A központ autóval 2-3 perc távolságra van, ahol minden szükséges szolgáltatás elérhető (üzletek, patika, rendelő, iskola, óvoda stb.) – A strand 1,5 km-re található, kényelmes 20 perces sétával elérhető – A környék folyamatosan fejlődik – 500 méterre 42 lakásos újépítésű lakópark épül, így a telek hamarosan szervesen kapcsolódik a városhoz, mégis megtartja természetközeli nyugalmát – A telkek bármikor megtekinthetők – Ár: 49.900.000 Ft / telek

Bor, mármor és a Balaton teljes panorámában!

Balatonkenese festői lankáin, az Öreghegy tetején kínálunk megvételre egy kivételes lehetőséget, egy BALATONRA ÖRÖKPANORÁMÁS szőlőbirtokot. Ez a 2860 nm-es, 'művelés alól kivett' (= NEM KELL KIFÜGGESZTENI!!) zártkerti terület ideális választás lehet azok számára, akik csendes környezetben, mégis a Balaton közelségében szeretnének egy kisebb szőlőbirtokot maguknak. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok élvezhessék a Balatonra, a Soós hegyre és a közeli dombokra néző lenyűgöző tájképet, amely minden reggel új inspirációt adhat, és ahol minden este semmihez sem fogható naplementékkel zárhatjuk a napot. Itt a fényszennyezés ismeretlen fogalom, így tiszta égbolt esetén tátott szájjal csodálhatjuk a tejút és a végtelen univerzum ragyogó csillagait, amiket szinte karnyújtásnyira érzünk magunktól. A Hold gyakran olyan fénnyel világít, hogy az ember azt hiszi égve felejtette a kültéri lámpát. (Nem túlzás!) Az övezet főbb ismérvei: Mk-01, 3% beépíthetőség (gazdasági épület), 80% szőlő vagy gyümölcsös telepítettség elvárt (de ez már adott), 4 méteres építménymagasság. A hegyre felvezető út aszfaltozott, majd annak végétől kb. 800-1000 méteres murvás szakaszon lehet megközelíteni a birtokot. (Nem ültetett sportkocsiknak való vidék ;) A Balaton közelsége nem csupán szabadidős, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a régió folyamatosan fejlődik, és a kereslet a panorámás ingatlanok iránt soha nem csökken. Ha a teljes birtokot szeretné magának, akkor erre is lehetősége van, mert a terület másik fele is megvásárolható. Ide a villany és a szezonálisan használható vezetékes balatoni locsoló víz be van kötve, de igény esetén kútfúrással egész évben is biztosítható a vízellátás. Szennyvízelvezetés emésztővel megoldott. A képek sajnos nem adják vissza a balatoni panoráma és a környék hangulatának valódi élményét, ezért mindenképpen jöjjön el és nézze meg élőben! Amennyiben ez az ajánlatunk felkeltette érdeklődését és szeretne többet megtudni, hívjon mielőbb, nehogy lemaradjon róla! A részletekért vagy a megtekintés egyeztetése okán is keressen elérhetőségeimen!

Itt mindent az alapoknál kezdhet! Tegye azt kedvére!

Balatoni részpanoráma és nyugalom Balatonkenesén! Megvételre kínálunk egy 2642 m2-es, jelenleg bekerÍtetlen, tulajdoni lapon szántó besorolású 3,91 aranykoronás területet! Külterületen vagyunk, volt zártkertben, amely egy igazi menedék a város zajától, stresszétől. Miért lehet ideális választás ez a telek? - Gondozható méretű. - Ellátni a Balatonig, de a környező tájpanoráma sem semmi, ami minden évszakban más és más arcát mutatja! - Abszolút nyugalom, mert a telek csendes, elszigetelt környezetben fekszik, így tökéletes helyszín a pihenésre, feltöltődésre és a természet közelségének élvezetére. - Gyümölcsös vagy szőlő telepÍtését követően 3 %-ban bepÍthető lakó funkcióval is rendelkezős gazdasági épülettel. Gondolja el, milyen remek pihenőhely lehetne ez egy balatonpart településen. Élvezheti a természet adta szabadságot és a vidék nyugalmát, miközben Balatonkenese szolgáltatásai is könnyen elérhetők maradnak. Ne maradjon le erről a lehetőségről Balatonkenesén! Kérdése van, vagy szeretné megtekinteni a telket? Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!